超市租賃合同

時間：2022-11-14 16:26:23 租賃合同

超市租賃合同九篇

　　在當今不斷發展的世界，合同對我們的幫助越來越大，它也是實現專業化合作的紐帶。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的超市租賃合同9篇，希望對大家有所幫助。

超市租賃合同九篇

超市租賃合同篇1

　　甲方（出租方）：郴州市和平現代房地產開發有限責任公司（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：曾六清432821X

　　甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就使用商鋪等租賃事宜達成以下協議：

　　第一條商鋪位置、面積

　　乙方承租的場地位于郴州市北湖商業城3棟301、302號商鋪，租賃面積見房產證。租金、物業管理費用按以上租賃面積計收。

　　第二條商鋪用途

　　1、上述商鋪用于經營：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途（包括改變經營品牌），應事先征得甲方的書面同意。

　　2、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的規格必須取得甲方同意，超出指定部分為租賃廣告位置，乙方如需使用，應與甲方另行簽定廣告發布租賃合同（乙方招牌使用位置圖附后）。

　　第三條租賃期限

　　1、租賃期限為8年，租賃期限自年月日至年月日止，租金從20_年4月1日開始計算。

　　2、甲方于年月日將商鋪交付乙方使用。

　　3、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分為物業公司管理的廣告位置，乙方如需使用應與物業公司另行簽訂廣告發布租賃合同。

　　第五條租金、水電和物業管理費及支付方式

　　1、該商鋪租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以_三個月為一期。年租金合計叁萬玖仟元整。自簽定合同當天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個月5日前（節假日順延）支付當期租金給甲方。如乙方不按時交納租金則應承擔遲延交納租金的滯納金（每日按萬分之五計算）。租金自第二年開始每年遞增5%。

　　2、乙方負責承擔因經營所產生的所有費用，包括乙方經營實際發生的水、電、電話、工商、稅務等費用。

　　3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金

　　1未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起10日內甲方須將上述履約保證金（不計利息）返還乙方。如乙方無能力在規定的交納租金期限內在征得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個月，如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的`租賃合同自行解除，甲方有權收回乙方所租賃的商鋪，剩余的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業管理等費用，未經甲方書面同意，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還，用于補償甲方的經濟損失。

　　第六條商鋪裝修及防護責任

　　1、租賃商鋪由乙方自行裝修，費用由乙方承擔，乙方須遵守《物業管理公約》，遵守物業管理公司對北湖商業城整體形象的相關規定。乙方因任何原因離場，均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方，不得損壞，否則由乙方予以賠償。

　　2、乙方裝修方案及方案的修改須經甲方書面同意后方可實施，乙方裝修時，不得更改租賃鋪位內、外的主體結構及任何水、電等公共設備、設施。否則甲方有權解除合同，造成損失的，由乙方賠償。

　　3、乙方承擔承租期內防火、防盜、消防、計生、衛生及房屋的維修責任和費用。

　　4、鋪面的卷閘門在交付乙方時完好無損，已經乙方確認。鋪面的卷閘門因系易損件，故乙方應妥善使用和維護。如出現故障等由乙方負責修理，甲方不承擔修理費用。

　　第七條商鋪轉讓

　　乙方在合同有效期內需經甲方書面同意后方可將商鋪轉讓他人，乙方只能在合同約定的租期內進行轉讓，并且要交清所有應由乙方交納的費用。簽于雙方在簽訂合同時，甲方給予了乙方優惠，不存在對第三方優惠問題，故甲方有權從轉讓中獲得收益。

　　第八條違約責任

　　（一）乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的，由乙方負責賠償：

　　1、承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；

　　2、承租的房屋未經甲方同意擅自轉讓、轉借他人或擅自與他人調換使用的；

　　3、欠租金或水電費或物業管理等費用超過10天的（在10日內含10日，按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方）的；

　　4、故意損壞承租房屋的；

　　5、違反法律及相關物業管理規定進行非法經營的；

　　6、法律、法規規定其他可以收回。

　　（二）因甲方的責任耽誤乙方經營時間的，甲方按耽誤的天數計算免收乙方租金。

　　（三）因政策原因或自然災害等不可抗拒原因而導致違約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責任。

　　（四）在消防、安全等危及經營業主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關門停業超過10天，甲方有權未經乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應處理或收回商鋪。

　　第九條合同終止、解除及續約

　　本合同履行期滿，合同自行終止；

　　因不可抗力的原因導致本合同不能繼續履行，由雙方結算之后合同終止；

　　合同自行終止，雙方同意終止或解除時，一方應在三日內與甲方結清有關費用，辦理退還商鋪的移交手續。

　　合同終止后，不影響一方向另一方索賠的權利。

　　租賃期屆滿后，乙方如需繼續租用商鋪的，在同等條件下有優先承租權，同時應在期滿三個月前向甲方提出書面申請，雙方重新商議另行簽訂合同，如乙方未按時遞交書面申請，甲方可對外公開招租，乙方應予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方。

　　第十條送達及通知有關書面文件的通訊地址

　　甲方：

　　乙方：郴州市北湖區華塘鎮油山村9組

　　乙方送達地址如有變更，應及時書面通知甲方。甲方對乙方該地址的文書送達視為乙方親自簽收，一切因送達而產生的法律后果由乙方承擔。

　　第十一條其他事項

　　本合同在履行過程中如果發生爭議，雙方應友好協商予以解決，協商不成則可通過訴訟解決，為盡事宜另行協商。

　　第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　年月日年月日

超市租賃合同篇2

　　出租方 (以下簡稱甲方) 承租方（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于_______市_______區_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。

　　二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。

　　三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三條租金及其它費用

　　五、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）（含電費）。

　　六、每一個租賃年度按月計算。

　　第四條雙方的權利和義務

　　七、甲方

　　（一）甲方應保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、衛生、安全、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　（三）負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理相關手續。

　　（四）甲方保證室內原有的.電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。

　　八、乙方

　　（一）在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　（三）按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內付給甲方將租金元人民幣付給甲方。

　　十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現金方式。

　　第六條續租

　　十二、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十三、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第七條其它

　　十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十六、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　十七、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第八條違約

　　十八、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回場地。

　　二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第九條合同生效、糾紛解決

　　二十三、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十四、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。

　　二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：乙方：

　　法人：法人：

　　注冊地址：注冊地址：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　簽字日期：年月日簽字日期：年月日

超市租賃合同篇3

　　出租方：

　　承租方：

　　甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方友好協商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃房屋的面積及用途

　　1、甲方自愿將其所擁有的位于市區路號的㎡，公攤系房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積數，實際使用面積㎡，該房屋用途：商業用房。

　　二、租賃期限、租金及付款方式

　　1、租賃期共 10 年，甲方保證于 XX 年月日將出租年房屋交付乙方使用，并無償提供 60 月日起至年月日免租期。合同自日止。

　　2 、乙方租賃房屋的租金為每月每平米 35 元整 ( 人民幣大寫：寫：寫：房屋定金 XX0 ) 月租金為 . ) ，年租金為元整(人民幣大元整(人民幣大 ) .合同簽定后 10 日內乙方向甲方支付元整(人民幣大寫：貳萬元整 ) .待，正式付租金時一次性沖抵。付款方式為半年支付每次前十日內付清。

　　3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至 50/平。月，以后每 3 年遞增 15%.

　　三、甲方保證上述房屋權屬清楚，沒有糾紛。消防驗收合格，符合國家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負責賠償，并承擔違約責任。

　　四、水電使用按表計量，按月繳納，執行當地政府統一收費標準。水費每噸元、電費每度元，物業費，冷暖氣設備由乙方自備，若遇價格調整，請出示執行部門書面通知。

　　五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔甲方的任何費用，經營期間的一切費用均有乙方自行承擔。

　　六、雙方的權利和義務：

　　甲方：

　　1、甲方有權按時如數收取房租及水電費用，并提供正式發票。

　　2、向乙方提供租賃房屋的產權證明(復印件)及房屋經營所需的有關手續(法人身份證明、營業執照等) ，交乙方備案。

　　3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負責對租賃房屋的正常維修及戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承擔

　　4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權。配合乙方協調周邊關系，嚴禁在租用地界門前擺攤設點。

　　5、甲方保證乙方安全用電量設備的戶外安置地。 80 kw，并免費提供空調及冷凍

　　6、如甲乙雙方不再合作，乙方的不動產部分無償交付給甲方使用。

　　乙方：

　　1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數向甲方繳納房租及水電費用。

　　2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施，如有人為損壞，照價賠償。

　　3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衛生、經營的管理制度，維護甲方信譽。

　　4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結構，須經甲方同意，方可施工，合同期滿后，乙方須予以修復。

　　5、乙方在經營期間可部分轉租租賃房屋，但未經甲方許可、不得整體轉租。

　　6、乙方在經營過程中違反國家法律法規行為，造成的一切后果均有乙方承擔，乙方在經營過程中所產生的債權、債務關系均與甲方無關。

　　七、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執行，雙方互不承擔責任。如因市政拆遷，在政府有補償的情況下，雙方協商分配。

　　八、違約責任：

　　1、甲方如不能按合同執行，致使乙方無法正常經營時，乙方有權拒付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的金。

　　2、乙方如未按時交納租金達十五天以上，甲方有權終止合同，收回場地，乙方拖欠房租每一日，甲方有權加收月租金的' 5% 的 5% 作為違約違約金。

　　3、除發生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外，雙方均不能解除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的 20%做為違約金。

　　九、本協議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方造成的損失，由變更方承擔全部責任

　　十、合同執行期間，如因乙方經營發生嚴重虧損，無法繼續經營時，需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。

　　十一、任何一方就本合同發給另一方的任何通知，均以書面形式進行，如果以人手傳送，以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送，以郵局憑據視為已送達。

　　十二、本合同期滿后，乙方應提前三個月向甲方提出續租申請。甲方如繼續將房產對外出租，乙方有優先租用權。甲方應當向乙方告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件) .甲方應自收到乙方通知后的三十(30)日內給予乙方書面答復，逾期未予答復的，視為甲方同意乙方續租要求。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新簽訂續租合同。在重新簽訂租賃合同前，甲乙雙方的權利義務按照原租賃合同執行。如乙方未在上述期間提出續租要求的，本合同自期滿之日起終止。

　　十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執兩份。

　　十四、合同執行期間，如雙方發生糾紛應本著互惠互利、平等友好的方式進行協商，協商不成，可通過當地司法部門裁決。

　　十五、未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，并與本合同同具法律效力。

　　十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。

　　十七、補充條款：

　　1、甲方為乙方提供就近免費公共衛生間。

　　2、合同執行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，并保證乙方門前無占道行為。

　　3、甲方保證該商業街區內不再引進其他超市或便利店。

　　甲方：(蓋章) 乙方： (蓋章)

　　簽約時間：年月日

超市租賃合同篇4

　　合同雙方：

　　出租方(以下稱甲方)：_____________________________

　　承租方(以下稱乙方)：_____________________________

　　甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

　　第二條租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

　　第三條租金和租金交納期及條件：

　　1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金，物業費自理。租金貳年內不遞增，第三年租金按 0%遞增。

　　2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的`第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第五條乙方的職責：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租。如拖欠租金并不退還乙方押金。

　　2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內：

　　(1 )對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;

　　(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

　　(3)負責租賃房屋的結構性維修。

　　(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權。

　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸甲方所有，營業設備等動產歸乙方。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

　　第十條乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　第十一條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

超市租賃合同篇5

　　甲方（出租方）：__________（以下簡稱甲方）

　　乙方（承租方）：__________ （以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致訂立合同并同意遵守以下條款。

　　第一條租賃物業面積、用途

　　甲方將商場乙方銷售的商品為大、小家電該經營面積包括過道、走廊和公共設施等公攤面積，具體位置詳見甲方另行提供的商場平面圖中標識。

　　第二條合同期限

　　1、本合同有效期為______年，合同期限自______年______月起，至______年______月

　　2、在本合同自簽訂之日起的品上貨，以確保場地在合同約定的時間內正式營業。

　　第三條租金、保證金

　　1、租金

　　乙方向甲方交納每平方米______ 元/月的租金，月租金總計 ______ 元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納 ______ 元/年度（大寫 ______ ）的場地租金。下年度的專柜租金必須在合同到期前一個月交納，以后交納方式以此類推。

　　2、保證金

　　乙方須在本合同簽訂時，向甲方一次性支付 ______ 元（大寫 ______）作為合同履行保證金和商品質量保證金。

　　3、費用

　　乙方用電獨立設表，按實際使用度數計算費用，按月付給甲方。水費、衛生費、氣費、公攤電費等物管費用按實際承租區計算每月的收費標準，由甲方收取。

　　第四條場地管理

　　1、甲方應在本合同生效之日起使用，并保證乙方在合同期內正常使用。

　　2、甲方按照本合同要求提供經營場地和相應的基本設施、物業管理等配套服務項目。

　　3、甲方負責商場的公共走道、衛生設施、中央空調、電梯設備等公共設施的安裝與裝修。

　　4、乙方在進場前和租賃過程中，對經營場地進行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設計方案、道具樣式在內的裝修內容，在征得甲方書面認可方可進行裝修或改造。

　　5、乙方在使用甲方各項設備和設施的過程中發生故障或不良反應時，應在第一時間及時通知甲方處理，否則由乙方承擔由此延誤所造成的經濟損失及賠償責任。

　　6、乙方不得未經甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴重后果，由乙方負全部責任。

　　第五條商品管理

　　1、乙方應嚴格遵守甲方所制定的'各項商品管理制度和規則。

　　2、乙方陳列的商品必須采用規定的統一價格標簽，一貨一價，明碼標價，同市場同商品同價格。不得抬高定價，擾亂甲方的商品經營管理。保證租賃專柜商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。

　　3、乙方保證專柜名稱、陳列商品及商標，符合國家有關法律、法規及政府規定，不得侵犯他人的商標權、專利權和代理等合法權益。

　　4、乙方必須保證租賃專柜商品的質量和技術標準符合國家有關法律法規及政府部門的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應追究乙方的責任，按其出售的商品價格十倍處罰。

　　第六條員工管理

　　1、乙方人員在職期間，不得有以下違規行為影響甲方公司形象：

　　A、營業時間不按規定穿工作服（乙方規定不著工裝除外），工作服不整潔、戴證不規范。

　　B、在營業場所站姿規范（背對顧客、俯靠柜、腳踏柜臺、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等）。

　　C、接待顧客示使用禮貌用語：語言不規范。

　　D、營業時間非工作原因使用各類客用設施。

　　E、在營業場所更換工作服（鞋），打堆聊天、嘻笑打鬧、說臟話等。以上類似的過失行為，罰款10元，給商場造成不良影響，商場將視情節加重處罰。

　　3、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重違規行為：

　　A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。

　　B、營業時間內協銷之間互相抵毀，罰款50元。

　　C、在營業現場吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款100元。

　　D、隨意改動或毀壞商場張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。

　　E、因服務欠佳、態度傲慢，被顧客投訴者，一經查證，情況屬實，罰款50元。

　　4、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重損壞甲方公司形象之行為：

　　A、散布謠言意圖不良者，開除，罰款300元。

　　B、泄露甲方公司各項規章制度，管理辦法，業務流程，銷售數據，促銷活動等，開除，罰款200至1000元。

　　C、因行為不當，嚴重影響甲方公司聲譽者，開除，罰款500元。

　　D、偷竊或故意損壞商場或顧客財物，除賠償損失外，開除，罰款300元。

　　E、在服務過程中，乙方促銷人員無論何幫與顧客發生爭吵，謾罵侮辱顧客，或背后議論、嘲笑、諷刺顧客，或當其他營業員與顧客發生矛盾時，起哄、圍觀，開除，罰款300元。

　　F、服務過程中，無論何故發生抓扯、毆打顧客惡性服務事故，和同事之間在賣場發生類似的事故，當事人開除，罰款500元。

　　G、拾到顧客物品不上交，經查核屬實者，開除，罰款300元。以上違紀屬惡性服務事故，嚴重影響甲方公司形象及名譽，除上述處罰處，視情節輕重將有關法律法規追究當事人法律責任。

　　2、乙方人員在職期間，必須嚴格遵守甲方一切規章制度，如有違反，與甲方員工相同處罰；如乙方人員在受到處罰后，規定時間內未交清罰款，由乙方承擔該人員罰款的雙倍。

　　第七條合同的續簽與終止

　　1、甲方租賃期滿后，如甲方繼續租賃，乙方享有繼續租賃權，租金按面積與甲方租金分攤。

　　2、如在合同期間由于乙方自動放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。

　　3、如合同期內由于天災或政府強行拆遷，甲方不予承擔乙方損失。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

超市租賃合同篇6

　　甲方(出租方)：

　　承租方(乙方): 購寶樂商業（湖南）有限公司

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方房產用于乙方開設購寶樂超市事宜達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律、法規之規定，簽訂本合同。

　　第一章租賃房產

　　甲方同意按下述條款和條件將位于總計租賃面積（房地局測量認可的為準）為平方米的房產(以下簡稱“房產”)出租給乙方使用。房產之詳細建筑位置、使用范圍以附件規劃紅線圖及附件房產平面圖紅線圈定部分為準。

　　1.2 同意乙方可將承租房產用于開設購寶樂超市。乙方在使用期內依法經營不受甲方

　　干預，今后如乙方改變房產用途，應事先征得甲方同意，否則甲方有權制止或提前終止合同。

　　1.3甲方同意，若乙方的經營狀況發生變化或乙方在實際使用房產的時候仍出現空置

　　情況，乙方可將房產部分出租，甲方與乙方關系不變。

　　1.1

　　第二章租賃期限

　　2.1 除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為年，

　　自年月日至年月日止。（唯年月日至年月日為免租期。)

　　在本租約期滿后，除非甲方收歸房產自用，否則乙方有優先權繼續承租，條件由雙方另行通過友好協商商議后以書面訂定。

　　第三章租金及支付方式

　　3.1房屋租賃單價為第一至第租賃年度每季度萬元。

　　3.2第3.1款所稱“租賃年度”，均系指自免租期滿之月、日起，向后推算，滿十二

　　個月為一租賃年度。本合同所稱“租賃月”，均系指免租期滿之日次日起，向后推算，滿1個月為“租賃月”。

　　3.3從乙方開業第二個月起，乙方應在每個月日前向甲方支付當月租金，且甲方

　　應向乙方提供的合法的發票。

　　3.4若第3.3條所述日期恰逢法定休假日，則甲乙方可在法定休假日結束后的第一天

　　向對方履行義務。

　　第四章稅收及費用

　　4.1 乙方經營實際發生的水、電、電話、物業管理費等費用，按其獨立安裝的水、

　　電表度數和政府規定標準計算。具體公式為：水費=實用水噸數X當地政府規定的標準單價；電費=實用電量X當地政府規定的標準單價。由乙方在收到相關部門付款通知后由其直接向相關部門繳納。

　　因本租賃合同而發生的印花稅、登記費等，由雙方按國家規定各自承擔。

　　4.3

　　第五章甲方保證及責任

　　5.1 甲方保證確實擁有房產的轉租權和使用權，并保證其所承租的房產業主確實擁有

　　房產的所有權及其土地使用權，并提供相應有效的法律證明文件于本合同后(見附件)。

　　甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建筑，也未被法院采取查封，扣押等強制措施。

　　5.2甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同之約定租賃給乙方。

　　5.3甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于連鎖超市經營，并保證該房屋按照法律、

　　法規及行政管理的要求，可用作該用途。

　　5.4甲方應對房產及其提供的設施進行定期維修保養，以保證房產及設施的安全和正常使用，并達到國家規定的要求。如租賃期內房產或其設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知四十八小時內進行維修；甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發出通知四十八小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。甲方對房產及設施的定期維修保養應事先通知乙方，并盡可能在乙方認為合適的時間安排進行，以保證乙方的正常經營不受影響或干擾。

　　5.5 甲方應全力協助乙方辦理經營、設計、裝修所需的或可能發生的規劃、環保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛生及其它國家規定的申請報批手續，包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙、資料等，甲方對此等業務，不另收費，因報批產生的相關費用由乙方承擔。

　　5.6 甲方應確保房產具備持續的、不間斷的、能滿足乙方連鎖超市經營滿負荷正常運轉要求的，如附件所述的水、電、電話等各技術條件的供應。如上述技術條件因故中斷（因市政部門原因或不可抗力或甲方可控制以外的'其他原因除外），則甲方應在接到中斷通知的二十四小時內迅速將其恢復，否則乙方有權扣除在水、電或空調中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水、電或空調中斷而遭受的實際損失。

　　另外，乙方有權進行恢復上述技術條件所需的一切維修，該費用由甲方支付。如上述技術條件于中斷后的連續達十四天仍未恢復，乙方有權終止本合同并要求甲方賠償一切損失。

　　5.7 甲方須確保乙方可根據其營業需要，自行確定營業時間，并確保乙方在其營業時間內可根據需要正常使用各通道、電梯、空調、員工盥洗室等公共設施。上述因營業時間不同而導致的問題應由甲方負責協助解決，并協調好相鄰關系。

　　5.8 甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調機組、室外制冷機組的擺放場地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營業過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴，(而乙方各項技術指標均符合有關職能部門標準)，則甲方應負責平息有關糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。

　　5.9 甲方同意將房產交由乙方按照連鎖超市經營統一標準設計和裝修。乙方進行項目可行性研究期間及房產裝修之前，甲方應向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統的使用情況和有關資料。涉及與大樓水、電、空調或排水、排污系統的接駁、更改或搬移時，甲方應派專職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工。

　　甲方同意無償提供乙方如附件招牌、廣告位置圖所示之位置，供乙方設立招牌和廣告，該施工費用由乙方承擔。此外，甲方并同意進貨通道或有關設施使用通道絕對暢通。

　　在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常營業為前提。

　　5.10 無其他連鎖超市競爭：除非與乙方預先協商同意，否則甲方在此合同期內，不論有否收取代價均不可在房產所在物業內直接或間接參與任何提供與連鎖超市經營相關的服務項目，在本合同有效期內，甲方也不得通過轉讓全部或部分物業的產權或其他任何方式而使第三方得以在物業內經營本條所約定服務項目。

　　如甲方違反本條規定，在甲方糾正違約行為前，應按乙方前一年營業額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應付甲方的租金中抵扣。

超市租賃合同篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方平等協商，共同簽定以下合約。

　　一、租賃區域位置

　　甲方同意以租賃方式將鑫牛連鎖超市店營業面積平方米柜臺作為乙方產品專銷柜。

　　二、租賃期限

　　1、本合同自年月日至年月日止(以下簡稱合約期)。乙方不得將全部或部分專營場地轉租、分租或出借他人使用，否則按違約處理。

　　2、合約期滿如雙方未同意續約，本合同期滿的第二天起失效，如需續約，應另行續約。

　　3、本事約期間，乙方如需中止合約，應提前20天提出書面申請，經甲方同意可撤離租賃區，如未經甲方同意擅自中途撤柜，應付給甲方xx元違約金，合同自動終止。

　　三、付款方式

　　1、租金 /年，交一次。

　　2、乙方的水費、電費由承擔。

　　3、乙方銷售所用保鮮膜，保鮮盒由乙方自行解決。

　　4、銷售款由甲方收取。

　　四、營業時間

　　早8：00——晚7：30

　　五、促銷

　　1、甲方舉辦的各促銷活動或發行的各類優惠卡、會員卡、優惠券，經乙方同意，按甲方的`規定給予折扣優惠。

　　2、乙方如果決定向顧客贈送紀念品或優惠卡，應事先通知并經得甲方同意。

　　六、商品管理

　　1、乙方陳列、銷售的商品，應自行負責整理、進貨，并嚴禁冒用甲方名義對內進貨。

　　2、乙方應遵守甲方的商品作業流程規定，乙方商品搬入甲方商場后，如需退換帶出超市時，應經甲方商場的店長同意并開具證明，由現場人員查驗后方可帶出。

　　3、乙方不得陳列銷售違禁品、違反商標專利及其他違法或過期商品，如有以上情形發生，其一切法律責任均由乙方自行承擔。

　　4、乙方對于商品的陳列、銷售及經營，應無條件接受甲方的指導，并遵照甲方的意見辦理。

　　5、乙方所銷售的商品因有瑕疵致使顧客遭受損害，乙方應自行承擔賠償責任。

　　甲方：乙方：

　　負責人：負責人：

　　簽約日期：簽約日期：

超市租賃合同篇8

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　為明確甲、乙雙方之間的權利義務關系，經雙方協商一致，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，簽訂本合同，以資共同遵照執行。

　　第一條：租賃面積、經營范圍

　　1、乙方承租場地位于市街尚家商業連鎖有限公司。

　　2、乙方承租場地面積計平方米，公攤面積平方米(公攤面積是出租場地面積的 %)，合計平方米。

　　3、甲、乙雙方約定，乙方在承租場地按下表規定范圍進行經營活動。乙方不得超出上述經營范圍。否則構成違約，甲方有權單方決定終止本合同，乙方以超出經營范圍的商品向甲方承擔違約責任。

　　第二條：乙方有下列情形之一的，甲方可以提前終止本合同，收回租賃場地，并要求乙方賠償損失。

　　1、乙方未能如期交付履約保證金的;

　　2、乙方擅自將承租場地轉租、轉讓或轉借他人的;

　　3、乙方利用承租場地進行非法活動，損害公共利益的;

　　4、乙方拖欠租金累計達60天以上的;

　　5、乙方擅自改變承租房屋的結構或用途的;

　　6、乙方擅自終止營業11小時以上的;

　　7、乙方出售假冒偽劣商品或銷售違禁品的。

　　第三條：租金和租金的交納期限

　　1、租金標準為每月每平方米元(如以后遞增的，按遞增比例相應調整，具體為 )。

　　2、租金實行(半年)支付制，租金標準為每(半年),以(現金/支票/匯票)方式支付，每一期租金在當期前一個月5日以前交納。(首期租金在協議生效之日起日內交納，以后各期租金在當期前一個月5日前交納)。

　　3、從第即月日)起，每年租金在前一年租金基礎上遞增 %，具體為

　　4、乙方經營銷售使用卡劵甲方代收費用的，乙方向甲方支付 %的手續費，其余款項在次月20日后對賬結款。

　　第四條：電、水、煤等費用及設備折舊的承擔

　　1.除本合同明確之費用外，如因乙方承租場地增加的，產生的費用均由乙方承擔。

　　2.乙方承擔承租場地所使用的電、水、空調、通訊等費用，甲方按乙方的實際用量計數(包括場內損耗補貼10%)按月收費。電每度元，水每噸元，暖氣費，清潔衛生費、垃圾清倒費用元/月，其它費用按甲方規定交納。

　　3.乙方經營所需的設備，電力設施、上下水、排煙系統及用具和包裝材料均由乙方自理(水電表由甲方提供和指定安裝點)，如乙方使用甲方設備，應按月向甲方交納設備使用費元。

　　4、以上費用標準為簽訂合同時的價格，可隨市場波動而改變。

　　第五條：履約保證金

　　1、本合同簽訂后5日內，乙方向甲方交納履約保證金計人民幣元。

　　2、履約保證金，不充抵乙方應繳租金及各種費用。本合同終止后，甲方在扣除乙方所欠租金、滯納金、違約金及各種費用后，于3個月后將履約保證金無息歸還乙方。

　　第六條：雙方權利義務

　　甲方責任：

　　1.向乙方提供經營場地。

　　2.向乙方提供現有條件的水、電力(中央空調另議、或乙方經甲方同意后自行安裝分體空調)，并為乙方單獨安裝表計費。

　　乙方責任：

　　1.負責培訓本營業區內的全體人員提高安全意識，加強防火意識，懂得一般消防知識;執行甲方保衛、防火等有關規定。為確保接受職能部門及甲方的指導監督，乙方和甲方簽訂安全保衛責任書，如發生事故由乙方先行處理，查明責任后由責任方承擔相應損失。

　　2.乙方承租場地的上、下水進出口等安裝，必須在甲方指定位實施。

　　3.上崗的營業員必須經過培訓，熟悉業務，持有健康證、上崗證，并接受甲方的管理。在任何情況下，乙方人員不得與顧客發生爭吵，斗毆，如有發生，視情節輕重乙方給予甲方100-1000元商譽賠償，情節嚴重的由相關部門處理。乙方向甲方支付員工管理費每人每月元。

　　4.乙方須自行辦理工商、稅務等相關手續，依法經營、照章納稅，銷售的商品，必須符合《產品質量法》，嚴禁出售變質、不合格、三無商品、過保質期商品。在經營中如發生顧客投訴，原則上應服從甲方對投訴的處理意見，及時妥善處理，并承擔因此而造成的一切后果(除賠償消費者損失外，并賠償甲方的經濟損失和商譽損失)。

　　5.乙方必須按甲方規定的時間開門營業。

　　6、在經營過程中，其零售價不得高于周邊市場價，由甲方設定參照對象。具體品種須經甲方認可，不得擅自增加經營品種。

　　7.參與甲方賣場的營銷活動，定期推出特價商品，特價商品應低于零售價10%以下。乙方如違反以上約定，首先應向甲方支付違約金100-1000元。如遇特殊情況或被媒體曝光，甲方可直接代為處理，因而產生的費用由乙方全額承擔。

　　第七條：房屋裝修及修繕

　　1.甲方同意乙方對承租房屋進行二次裝修，裝修費用由乙方承擔。乙方裝修前必須向甲方交納裝修押金元，并出示店長簽署的施工同意書，方能進場裝修。裝修結束后，經甲方驗收通過后，押金無息返還乙方。

　　2.乙方可以在甲方規定的位臵安裝經店內簽署同意的招牌和標志(統一尺寸、位臵詳見附件)，甲方不再收取任何費用，政府部門依法征收的廣告管理或許可費用等由乙方繳納，甲方提供必要的`協助。

　　3.為保證乙方的設計和裝修工作的順利進行，甲方同意向乙方提供二次裝修所需的建筑物圖紙。乙方二次裝修設計方案須報甲方審核，甲方審核通過后方可施工;甲方應對乙方的裝修給予必要協助。

　　4、租賃期內，在遵守政府有關規定和不影響房屋結構及安全的前提下，乙方有權在場地內設臵家具、機器及設備。在租賃期滿或因提前終止合同后的七天內，乙方可搬遷上述物件，如乙方逾期不搬的，視為乙方放棄所留物件的所有權;乙方完成的附屬的建筑物及裝璜應予保留，未經甲方同意，不得部分或全部拆除。乙方應負責清除剩余垃圾，未能及時清除垃圾者，所產生的費用從乙方履約保證金中扣除。

　　5.建筑物結構部分發生損壞由甲方負責進行維修，費用由甲方承擔;乙方承租場地內由乙方提供的所有附屬在建筑物內的設施、設備的日常維護和保養由乙方負責，費用由乙方負擔。

　　第八條：違約責任

　　1、合同生效后，雙方必須嚴格遵守，任何一方違反合同均應承擔違約責任。

　　2、乙方逾期交納履約保證金、租金及本合同第四條約定費用的，除仍應及時如數補交外，每逾期一天按逾期金額的5% 支付滯納金。

　　第九條：免責條款

　　1.發生下列情形之一的，甲、乙雙方互不承擔責任：

　　1)由不可抗力的原因導致房屋毀損和造成甲方或乙方損失的。

　　2)甲方由于任何原因關閉門店的。

　　3)由于土地批租、市政動遷等原因導致本合同不能履行的。

　　2.發生前款第1、2項情形致使合同不能履行或前款第3項情形的，合同自然終止。

　　第十條：爭議解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十一條：經營期限：

　　本租賃合同有效期自年月日起至年月日止，合同期滿，在同等條件下可給予乙方優先續租權。

　　第十二條：附則

　　1.本合同未盡事宜，經雙方共同協商作出補充協議，補充協議及合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同及其附件一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，于雙方法人代表或授權代理人簽字、加蓋公章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

超市租賃合同篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，為明確雙方的權利、義務關系，本著互惠互利、共同發展的原則，甲乙雙方經友好協商，就場地租賃合作事宜，自愿達成如下協議：

　　一、租賃場地及范圍：

　　甲方提供超市場地，營業面積(建筑面積) m2，乙方經營范圍包括

　　二、合作方式：甲乙雙方經協商同意將上述場地租賃給乙方經營。

　　1、甲方負責辦理有關經營證照、消防驗收等手續。

　　2、經營用水及照明用電由甲方負責安裝到位，正常用水及照明用電根據甲方每月實際交納總費用按照乙方使用面積平均分攤費用，乙方另行安裝的用水用電按實際使用數量由乙方每月及時交納費用。

　　3、場地裝修由乙方設計裝修方案，經甲方認可或按甲方統一設計裝修方案，裝修費用由乙方承擔。

　　4、如消費者或相關部門對乙方所銷售的產品進行檢查檢驗，所涉及的一切費用、責任等全部由乙方承擔。

　　5、乙方應確保所經營商品售價不高于其他同類商超和周邊市場的售價。

　　6、場地租賃租金：按租賃面積每平方米/月，共計

　　7、乙方應向甲方交納信譽保證金元于上繳。

　　8、乙方同意接受使用甲方所發行的各類禮券、儲值卡及優惠銷售，并承擔消費優惠金額的費用。接受顧客使用銀聯卡消費，并承擔 %的刷卡費用。

　　9、為提高超市的整體經營效果，合作期間乙方應積極配合甲方的促銷活動，“DM”海報制作費每品元。

　　10、乙方自身策劃的促銷活動方案須事先報經甲方相關部門同意后方可執行。

　　11、為了方便顧客購物，甲方實行租賃場地單獨收銀方式。

　　12、乙方應做好經營場地內衛生工作，公共區域衛生由甲方負責打掃，乙方每月向甲方交納公共衛生清潔費元/平方米。

　　13、乙方如需在甲方場所發布廣告及制作燈箱廣告，需與甲方另行簽訂廣告發布或制作協議。

　　14、節慶贊助費每節元，全年共。全年節慶費用共計元。

　　14、開業贊助費元，店慶贊助費元。

　　15、其他

　　三、費用支付方式(按以下第

　　①、協議簽訂同時以現金形式一次性付清。

　　②、協議簽訂同時以轉帳形式一次性付清。

　　③、其它方式：。

　　四、人員管理：

　　1、甲方對商場實行統一管理，由乙方選派能上崗，乙方工作人員應服從甲方管理，嚴格遵守甲方依法制訂的各項規章制度及管理規定，如有違犯按甲方有關條款處理。

　　2、乙方工作人員一經核定，未經甲方同意不得擅自變更，乙方工作人員工資、獎金、制服費、人員培訓費、勞保福利等費用由乙方承擔。

　　3、乙方應向甲方交納上崗人員每人每月管理費共服裝費每套貴重物品保證金每人元。

　　五、誠信保證：

　　乙方對所經營的商品，必須完備全套合格經營手續，不得有假冒偽劣，以次充好等違規經營活動，如出現此類問題甲方有權在不通知乙方的'情況下自行處理，所發生的費用和后果由乙方負責，甲方并保留追究相關民事、刑事責任的權利。乙方同意不論在任何情況下均應承擔售后服務之責任，全權委托甲方依據《產品質量法》及《消費者權益保護法》等法律法規及甲方向顧客所作的承諾，處理消費者關于乙方所經營商品的投訴，并承擔相應的法律和經濟責任，乙方由此給甲方造成的損失，乙方應對甲方進行賠償。

　　六、知識產權保護：

　　乙方保證進入賣場銷售的商品及其商標、專利號等不含有侵犯他人知識產權因素。如有因乙方商品及其商標、專利發生的侵權行為，甲方有權立即解除協議，并由乙方承擔一切侵權責任，賠償甲方因此所受到的全部損失。

　　七、營業管理：

　　乙方須嚴格遵守甲方的各項規章制度，營業時間由甲方根據實際需要及季節決定，統一開門、統一打烊，未經甲方許可一天未正常營業，則罰款一千元，連續三天未正常營業，則作乙方自動解約處理，甲方有權收回場地另作安排而無需另行通知，乙方所交費用甲方一概不予退還。

　　八、協議期限及續簽協議：

　　1、在乙方不違反本協議條款的前提下，本協議有效期限為自至

　　2、協議期滿如需續簽協議，應提前一個月與對方重新簽訂協議，如未及時續簽協議，甲方有權終止雙方所有合作或按本協議條款繼續執行。

　　3、協議期滿前，乙方如需終止協議，應提前四十五天向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可終止協議。若乙方在合作中途單方面終止協議，本協議即告終止，同時乙方應承擔違約責任。

　　九、協議生效：本協議自甲、乙雙方經授權的代表簽字并蓋章之后生效。

　　十、違約責任：任何一方在協議規定的有效期內違約，均需承擔相應違約責任，違約方賠償守方因違約所造成的一切損失。

　　十一、爭議解決：本協議在履行過程中如有未盡事宜，由雙方友好協商解決，經協商不能解決的由無錫市中級人民法院受理判決。

　　十二、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。