超市租賃合同
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同的法律效力與日俱增，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編幫大家整理的超市租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
超市租賃合同1
甲方(出租方以下簡稱甲方)：
乙方(承租方以下簡稱乙方)：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。
一、租賃場地和期限
1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場內(nèi) 號位置 平方米場地(具體位置圖紙標(biāo)示)，用于乙方從事經(jīng)營活動。
2、乙方所租場地僅限于經(jīng)營 ，不得挪做他用，如有經(jīng)營其它項目，須經(jīng)甲方同意。
3、租賃期限為 年，租賃時間為自 年 月 日起至 年 月 日止。
4、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)準備時間不得超過 天，不得影響甲方及其他客戶的經(jīng)營活動。
二、租金及費用
1、乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付場地租賃保證金 元人民幣。
2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后三十日內(nèi)返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。
3、上述場地第一年月租金為人民幣 元，自租賃開始日期起計算，以后按每年租金的 %遞增。如果本合同的租期開始日不是一個月的首日，則本合同期限內(nèi)的第一個月和最后一個月的租金按天數(shù)比例支付(每月以三十天計)。
4、乙方應(yīng)按期預(yù)付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時即予交納，金額應(yīng)相等于 個月租金。乙方須于每期(相當(dāng)于 個月)開始前三日在不得扣除任何費用的情況下，預(yù)先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個工作日。
5、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。
6、在經(jīng)營過程中，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行負責(zé)，如有掛靠使用甲方設(shè)施的，應(yīng)按甲方要求準時交納費用。
三、場地裝修
1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔(dān)。
2、如果乙方?jīng)Q定裝修，應(yīng)當(dāng)提前 天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經(jīng)甲方書面同意以后，方可進場裝修。乙方施工時間不得超過 天。
3、乙方提交的裝修方案中至少應(yīng)當(dāng)包括設(shè)計圖紙、施工周期、用電、用水說明、現(xiàn)場負責(zé)人等內(nèi)容。
4、甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后十日內(nèi)進行審核，并給予明確答復(fù)。
5、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負責(zé)賠償。
6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運行、維護費用由乙方負擔(dān)。
四、經(jīng)營管理
1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。
2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準。
3、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見。
4、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。
5、乙方經(jīng)營場所的一切所必須的證件手續(xù)(消防、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等)由乙方自行申請辦理。
五、租賃場地的返還
1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。
2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前三天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場地，將其移交甲方管理。
3、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復(fù)原狀。如果不能恢復(fù)原狀或給租賃場地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。
4、經(jīng)過甲方驗收合格，各有關(guān)方面在驗收記錄上會簽后，順序辦理場地交接和退還租賃保證金手續(xù)。
六、其他權(quán)利和義務(wù)
1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：
依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，對乙方經(jīng)營活動進行指導(dǎo)和監(jiān)督;維護正常經(jīng)營、管理秩序，為乙方合法經(jīng)營活動提供便利;
2、乙方有下列情形，甲方有權(quán)單方面通知解除合同 擅自改變租賃場地、柜臺的使用性質(zhì); 擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地、柜臺或利用租賃場地、柜臺進行非法經(jīng)營活動逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納;
3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：要求甲方提供力所能及的、乙方進行經(jīng)營活動所必需的其他便利;甲方不履行合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，嚴重影響乙方經(jīng)營或嚴重干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方面通知解除合同;遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理;自行承受經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù);在經(jīng)營過程中，乙方不得將經(jīng)營的設(shè)施、場地和商品向任何單位和個人抵壓、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則按違約處理。
如因乙方原因引起的而造成甲方所蒙受的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失，概由乙方負責(zé)。
七、合同的變更、終止和續(xù)簽
1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)提前三十天書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。在各方就本合同的變更或終止達成協(xié)議以前，應(yīng)按本合同的規(guī)定執(zhí)行。
2、在本同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租期租金百分之二十五的補償金。該補償金的金額不得低于兩個月的租金。
3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續(xù)合作，應(yīng)在該期限屆滿三十天以前書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。如果各方協(xié)商一致，應(yīng)在達成協(xié)議以后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方?jīng)]有達成續(xù)展合同的協(xié)議，或者未在達成續(xù)租協(xié)議后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)與他人另行簽訂租賃合同。
4、乙方享有同等條件下，就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權(quán)。
八、違約責(zé)任
1、乙方使用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當(dāng)，造成損壞、丟失的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失。
2、乙方擅自拆改租賃場地及其設(shè)備、設(shè)施的'，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權(quán)收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。
4、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付租金的，除應(yīng)補交租金外，每遲延交付一天應(yīng)向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過三個月的租金，遲延交付租金超過三個月的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。
5、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付費用的，除應(yīng)補交費用外，每遲延交付一天應(yīng)向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過該筆費用的三倍，遲延交付費用超過三個月的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。
6、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
九、其它約定
1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。
2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機關(guān)對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定及商場利益做出處理或決定，乙方應(yīng)接受該處理或決定。
3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。
5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。
6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
代表人：(簽字) 代表人：(簽字)
日 期： 日 期：
簽訂地點：
法定地址：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話：傳真：開戶銀行：銀行帳號：稅務(wù)登記號：
超市租賃合同2
出租方（以下稱甲方）：________________
承租方（以下稱乙方）：________________
甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪座落地址為：________，建筑面積________m（使用面積m）
第二條租期________年，自________年________月________日至________年________月________日。
第三條租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣________元，乙方繳納租金的方式為：________。
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納________元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條水電費、管理費、衛(wèi)生費的繳費辦法：
1.管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；
2.水電費、衛(wèi)生費由乙方每月向有關(guān)部門交納；
3.維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責(zé)。但正常磨損除外。
第五條出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條甲乙雙方的職責(zé)：
1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租________%.如拖欠租金________天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。
3.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責(zé)賠償。
7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的'房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。
8.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
10、甲方在租賃期內(nèi)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括________；
11、甲方在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
12、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整）。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準，以附件確認為準。
第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
第十一條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
第十二條本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：________
法定代表人蓋章：________
承租方：________
法定代表人蓋章：________
________年________月________日
超市租賃合同3
出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）
甲方：歐特福超市 乙方： 安陽上元房地產(chǎn)有限公司 地址： 地址： 營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼： 營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
電話： 電話：
甲乙雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國廣告法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商就乙方租用甲方用以宣傳推廣事宜，達成如下一致意見并共同遵守：
一、廣告的名稱、位置和形式：
1. 商戶名稱： ；
2. 廣告位置描述：
3. 廣告規(guī)格：；
4. 廣告形式： ；
二、廣告樣稿審核及安裝
1. 乙方負責(zé)設(shè)計廣告樣稿，并保證畫面內(nèi)容符合《中華人民共和國廣告法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方最終審核確認后方可發(fā)布。（經(jīng)甲方審核的樣稿作為本合同附件二）
2. 乙方負責(zé)安裝的廣告畫面；畫面的展示效果須與甲乙雙方共同確認的樣稿效果一致。
三、廣告發(fā)布時間及續(xù)約：
1. 甲方出租 給乙方做廣告發(fā)布，發(fā)布期限為，即從 年 月日起至 年月日止；
2. 合同期滿前，若乙方有在上述廣告位繼續(xù)發(fā)布廣告的意向，應(yīng)在合同期限屆滿前 30 天向甲方提交書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方書面同意，雙方就合作具體事宜進行重新協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的合同。
四、廣告位租賃費及支付方式：（或者是質(zhì)換，具體情況具體定）
1. 廣告位租金一次性支付，上述媒體資源租賃總價格為人民幣 元整；
2. 租金采用一次性支付方式，乙方在本月 日前支付本合同的廣告位租金，總金額為人民幣 元整。乙方須到甲方指定地點以現(xiàn)金繳納或以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳交租金給甲方。
3. 甲方帳戶名 開戶行 帳號
五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：
1、甲方保證在乙方上廣告期間，不得再上同行廣告。
2、甲方保證畫面的整潔和完整性。
3、乙方為甲方每周免費提供環(huán)保袋，銷售物料。
4、甲方保證使用環(huán)保袋時，放有銷售物料。
六、違約責(zé)任：如雙方任一方違約導(dǎo)致合同解除的，須向?qū)Ψ街Ц侗竞贤痤~的30%作為違約賠償金。
1. 如乙方未能按時繳納租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方交付該月合同金額的0.2%作為遲延履行金，逾期 天的，甲方有權(quán)單方解除本合同并要求乙方賠償違約金。
七、不可抗力條款：
1. 如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，乙方有權(quán)向甲方提出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
2. 在租賃期內(nèi)，如遇政府行為要求撤消廣告畫面而終止履行協(xié)議的（包括政府口頭通知），則按廣告實際發(fā)布天數(shù)計算租金，多收取的租賃費在解除協(xié)議后15個工作日內(nèi)無息退還 乙方。
八、保密條款：
本報價為甲方針對乙方的'優(yōu)惠報價，雙方都有保密義務(wù)，如單方面違反，違約方應(yīng)對其違約行為給對方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
九、以下情況視為本協(xié)議的終止、解除
1、 協(xié)議到期。
2、 經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商同意解除本協(xié)議。
3、 租賃期內(nèi)，因乙方在本協(xié)議約定的租賃物業(yè)、場地內(nèi)從事違法犯罪或與本協(xié)議約定以外的活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方無須退還乙方已交付的租金和保證金。
4、 租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，無權(quán)要求返還已交付的租金和保證金。
十、爭議解決方式：
本合同未盡事宜可協(xié)商補充；合同糾紛解決方式:甲方所在地法院起訴。
第十一條 其他
1、 本協(xié)議于雙方簽字并蓋章之日起生效。
2、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
3、 未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，有關(guān)補充協(xié)議與本合同不可分割，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽字蓋章：
日 期：年 月 日 簽字蓋章： 日 期： 年 月 日
超市租賃合同4
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方平等協(xié)商，共同簽定以下合約。
一、租賃區(qū)域位置
甲方同意以租賃方式將鑫牛連鎖超市 店營業(yè)面積 平方米柜臺作為乙方產(chǎn)品專銷柜。
二、租賃期限
1、本合同自 年 月 日至 年 月 日止(以下簡稱合約期)。乙方不得將全部或部分專營場地轉(zhuǎn)租、分租或出借他人使用，否則按違約處理。
2、合約期滿如雙方未同意續(xù)約，本合同期滿的第二天起失效，如需續(xù)約，應(yīng)另行續(xù)約。
3、本事約期間，乙方如需中止合約，應(yīng)提前20天提出書面申請，經(jīng)甲方同意可撤離租賃區(qū)，如未經(jīng)甲方同意擅自中途撤柜，應(yīng)付給甲方xx元違約金，合同自動終止。
三、付款方式
1、租金 /年， 交一次。
2、乙方的水費、電費由 承擔(dān)。
3、乙方銷售所用保鮮膜，保鮮盒由乙方自行解決。
4、銷售款由甲方收取。
四、營業(yè)時間
早8：00——晚7：30
五、促銷
1、甲方舉辦的`各促銷活動或發(fā)行的各類優(yōu)惠卡、會員卡、優(yōu)惠券，經(jīng)乙方同意，按甲方的規(guī)定給予折扣優(yōu)惠。
2、乙方如果決定向顧客贈送紀念品或優(yōu)惠卡，應(yīng)事先通知并經(jīng)得甲方同意。
六、商品管理
1、乙方陳列、銷售的商品，應(yīng)自行負責(zé)整理、進貨，并嚴禁冒用甲方名義對內(nèi)進貨。
2、乙方應(yīng)遵守甲方的商品作業(yè)流程規(guī)定，乙方商品搬入甲方商場后，如需退換帶出超市時，應(yīng)經(jīng)甲方商場的店長同意并開具證明，由現(xiàn)場人員查驗后方可帶出。
3、乙方不得陳列銷售違禁品、違反商標(biāo)專利及其他違法或過期商品，如有以上情形發(fā)生，其一切法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方對于商品的陳列、銷售及經(jīng)營，應(yīng)無條件接受甲方的指導(dǎo)，并遵照甲方的意見辦理。
5、乙方所銷售的商品因有瑕疵致使顧客遭受損害，乙方應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲 方： 乙 方：
負責(zé)人： 負責(zé)人：
簽約日期： 簽約日期：
超市租賃合同5
合同雙方：
出租方(以下稱甲方)：_____________________________
承租方(以下稱乙方)：_____________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條
甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條
租期_______年,自_______年__月__日至_______年__月__日。
第三條
租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金，物業(yè)費自理。租金貳年內(nèi)不遞增，第三年租金按10%遞增。
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條
出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第五條
乙方的職責(zé)：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租。如拖欠租金并不退還乙方押金。
2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的`物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責(zé)賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
第六條
甲方在租賃期內(nèi)：
(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責(zé);
(3)負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。
第七條
合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條
租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條
轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸甲方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
第十條
乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、務(wù)由乙方負責(zé)。
第十一條
本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：________________
乙方(公章)：________________
法定代表人(簽字)：________________
法定代表人(簽字)：________________
_________年____月____日
_________年____月____日
超市租賃合同6
甲方(出租方)： (以下簡稱甲方)地址：
法定代表人：
乙方(承租方)： (以下簡稱乙方)地址：
法定代表人：
身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立合同并同意遵守以下條款。
第一條 租賃物業(yè)面積、用途
甲方將商場 平方米的商業(yè)經(jīng)營場地租賃給乙方銷售專柜商品，乙方銷售的商品為 該經(jīng)營面積包括過道、走廊和公共設(shè)施等公攤面積，具體位置詳見甲方另行提供的商場平面圖中標(biāo)識。
第二條 合同期限
1日起，至2日內(nèi)，乙方必須完成租賃專柜的裝修及商品上貨，以確保專柜在合同約定的時間內(nèi)正式營業(yè)。
第三條 租金、保證金
1、租金
乙方向甲方交納每平方米 元/月的租金，月租金總計 元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納 元/年度(大寫 )的專柜租金。下年度的專柜租金必須在合同到期前一個月交納，以后交納方式以此類推。
2、保證金
乙方須在本合同簽訂時，向甲方一次性支付 元(大寫 )作為合同履行保證金和商品質(zhì)量保證金。
3、費用
乙方用電獨立設(shè)表，按實際使用度數(shù)計算費用，按月付給甲方。水費、衛(wèi)生費、氣費、公攤電費等物管費用按實際承租區(qū)計算每月的收費標(biāo)準，由甲方收取。
第四條 場地管理
1使用，并保證乙方在合同期內(nèi)正常使用。
2、甲方按照本合同要求提供經(jīng)營場地和相應(yīng)的基本設(shè)施、物業(yè)管理等配套服務(wù)項目。
3、甲方負責(zé)商場的公共走道、衛(wèi)生設(shè)施、中央空調(diào)、基本照明和電梯設(shè)備等公共設(shè)施的安裝與裝修。
4、乙方在進場前和租賃過程中，對經(jīng)營場地進行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設(shè)計方案、道具樣式在內(nèi)的裝修內(nèi)容，在征得甲方書面認可方可進行裝修或改造。
5、乙方在使用甲方各項設(shè)備和設(shè)施的過程中發(fā)生故障或不良反應(yīng)時，應(yīng)在第
一時間及時通知甲方處理，否則由乙方承擔(dān)由此延誤所造成的經(jīng)濟損失及賠償責(zé)任。
6、乙方不得未經(jīng)甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴重后果，由乙方負全部責(zé)任。
第五條 商品管理
1、乙方應(yīng)嚴格遵守甲方所制定的各項商品管理制度和規(guī)則。
2、乙方陳列的商品必須采用規(guī)定的統(tǒng)一價格標(biāo)簽，一貨一價，明碼標(biāo)價，同市場同商品同價格。不得抬高定價，擾亂甲方的商品經(jīng)營管理。保證租憑專柜商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。
3、乙方保證專柜名稱、陳列商品及商標(biāo)，符合國家有關(guān)法律、法規(guī)及政府規(guī)定，不得侵犯他人的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)和代理等合法權(quán)益。
4、乙方必須保證租憑專柜商品的質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政府部門的.要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應(yīng)追究乙方的責(zé)任，按其出售的商品價格十倍處罰。
第六條 員工管理
1、乙方促銷人員在職期間，不得有以下違規(guī)行為影響甲方公司形象：
A、營業(yè)時間不按規(guī)定穿工作服(乙方規(guī)定不著工裝除外)，工作服不整潔、戴證不規(guī)范。
B、在營業(yè)場所站姿規(guī)范(背對顧客、俯靠柜、腳踏柜臺、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等)。
C、接待顧客示使用禮貌用語：語言不規(guī)范。
D、營業(yè)時間非工作原因使用各類客用設(shè)施。
E、在營業(yè)場所更換工作服(鞋)，打堆聊天、嘻笑打鬧、說臟話等。
以上類似的過失行為，罰款10元，給商場造成不良影響，商場將視情節(jié)加重處罰。
3、乙方促銷人員在職期間，不得有以下嚴重違規(guī)行為：
A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。
B、營業(yè)時間內(nèi)協(xié)銷之間互相抵毀，罰款50元。
C、在營業(yè)現(xiàn)場吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款100元。
D、隨意改動或毀壞商場張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。
E、因服務(wù)欠佳、態(tài)度傲慢，被顧客投訴者，一經(jīng)查證，情況屬實，罰款50元。
4、乙方促銷人員在職期間，不得有以下嚴重損壞甲方公司形象之行為：
A、散布謠言意圖不良者，開除，罰款300元。
B、泄露甲方公司各項規(guī)章制度，管理辦法，業(yè)務(wù)流程，銷售數(shù)據(jù)，促銷活動等，開除，罰款200—1000元。
C、因行為不當(dāng)，嚴重影響甲方公司聲譽者，開除，罰款500元。
D、偷竊或故意損壞商場或顧客財物，除賠償損失外，開除，罰款300元。
E、在服務(wù)過程中，乙方促銷人員無論何幫與顧客發(fā)生爭吵，謾罵侮辱顧客，或背后議論、嘲笑、諷刺顧客，或當(dāng)其他營業(yè)員與顧客發(fā)生矛盾時，起哄、圍觀，開除，罰款300元。
F、服務(wù)過程中，無論何故發(fā)生抓扯、毆打顧客惡性服務(wù)事故，和同事之間在賣場發(fā)生類似的事故，當(dāng)事人開除，罰款500元。
G、拾到顧客物品不上交，經(jīng)查核屬實者，開除，罰款300元。
以上違紀屬惡性服務(wù)事故，嚴重影響甲方公司形象及名譽，除上述處罰處，視情節(jié)輕重將有關(guān)法律法規(guī)追究當(dāng)事人法律責(zé)任。
2、乙方促銷人員在職期間，必須嚴格遵守甲方一切規(guī)章制度，如有違反，與員工相同處罰;如乙方促銷人員在受到處罰后，規(guī)定時間內(nèi)未交清罰款，由乙方承擔(dān)該促銷人員罰款的雙倍。
第七條 合同的續(xù)簽與終止
1、下一年度的租賃合同于本年度合同到期提前45天與甲方洽談續(xù)簽。
2、如在合同期間由于乙方自動放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。
3、如合同期內(nèi)由于天災(zāi)或政府強行拆遷，甲方不予承擔(dān)乙方損失。
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
年 月 日
超市租賃合同7
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
為明確甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。
第一條：租賃面積、經(jīng)營范圍
1、乙方承租場地位于 市 街尚家商業(yè)連鎖有限公司 。
2、乙方承租場地面積計 平方米，公攤面積 平方米(公攤面積是出租場地面積的 %)，合計 平方米。
3、甲、乙雙方約定，乙方在承租場地按下表規(guī)定范圍進行經(jīng)營活動。乙方不得超出上述經(jīng)營范圍。否則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定終止本合同，乙方以超出經(jīng)營范圍的商品向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第二條：乙方有下列情形之一的，甲方可以提前終止本合同，收回租賃場地，并要求乙方賠償損失。
1、乙方未能如期交付履約保證金的;
2、乙方擅自將承租場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;
3、乙方利用承租場地進行非法活動，損害公共利益的;
4、乙方拖欠租金累計達60天以上的;
5、乙方擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)或用途的;
6、乙方擅自終止?fàn)I業(yè)11小時以上的;
7、乙方出售假冒偽劣商品或銷售違禁品的。
第三條：租金和租金的交納期限
1、租金標(biāo)準為每月每平方米元(如以后遞增的，按遞增比例相應(yīng)調(diào)整，具體為 )。
2、租金實行(半年)支付制，租金標(biāo)準為每(半年),以(現(xiàn)金/支票/匯票)方式支付，每一期租金在當(dāng)期前一個月5日以前交納。(首期租金在協(xié)議生效之日起日內(nèi)交納，以后各期租金在當(dāng)期前一個月5日前交納)。
3、從第即月日)起，每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增 %，具體為
4、乙方經(jīng)營銷售使用卡劵甲方代收費用的，乙方向甲方支付 %的手續(xù)費，其余款項在次月20日后對賬結(jié)款。
第四條：電、水、煤等費用及設(shè)備折舊的承擔(dān)
1.除本合同明確之費用外，如因乙方承租場地增加的，產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān)。
2.乙方承擔(dān)承租場地所使用的電、水、空調(diào)、通訊等費用，甲方按乙方的實際用量計數(shù)(包括場內(nèi)損耗補貼10%)按月收費。電每度 元，水每噸 元，暖氣費，清潔衛(wèi)生費、垃圾清倒費用 元/月，其它費用按甲方規(guī)定交納。
3.乙方經(jīng)營所需的設(shè)備，電力設(shè)施、上下水、排煙系統(tǒng)及用具和包裝材料均由乙方自理(水電表由甲方提供和指定安裝點)，如乙方使用甲方設(shè)備，應(yīng)按月向甲方交納設(shè)備使用費元。
4、以上費用標(biāo)準為簽訂合同時的價格 ，可隨市場波動而改變。
第五條：履約保證金
1、本合同簽訂后5日內(nèi)，乙方向甲方交納履約保證金計人民幣元。
2、履約保證金，不充抵乙方應(yīng)繳租金及各種費用。本合同終止后，甲方在扣除乙方所欠租金、滯納金、違約金及各種費用后，于3個月后將履約保證金無息歸還乙方。
第六條：雙方權(quán)利義務(wù)
甲方責(zé)任：
1.向乙方提供經(jīng)營場地。
2.向乙方提供現(xiàn)有條件的水、電力(中央空調(diào)另議、或乙方經(jīng)甲方同意后自行安裝分體空調(diào))，并為乙方單獨安裝表計費。
乙方責(zé)任：
1.負責(zé)培訓(xùn)本營業(yè)區(qū)內(nèi)的全體人員提高安全意識，加強防火意識，懂得一般消防知識;執(zhí)行甲方保衛(wèi)、防火等有關(guān)規(guī)定。為確保接受職能部門及甲方的指導(dǎo)監(jiān)督，乙方和甲方簽訂安全保衛(wèi)責(zé)任書，如發(fā)生事故由乙方先行處理，查明責(zé)任后由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)損失。
2.乙方承租場地的上、下水進出口等安裝，必須在甲方指定位實施。
3.上崗的營業(yè)員必須經(jīng)過培訓(xùn)，熟悉業(yè)務(wù)，持有健康證、上崗證，并接受甲方的`管理。在任何情況下，乙方人員不得與顧客發(fā)生爭吵，斗毆，如有發(fā)生，視情節(jié)輕重乙方給予甲方100-1000元商譽賠償，情節(jié)嚴重的由相關(guān)部門處理。乙方向甲方支付員工管理費每人每月元。
4.乙方須自行辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)，依法經(jīng)營、照章納稅，銷售的商品，必須符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》，嚴禁出售變質(zhì)、不合格、三無商品、過保質(zhì)期商品。在經(jīng)營中如發(fā)生顧客投訴，原則上應(yīng)服從甲方對投訴的處理意見，及時妥善處理，并承擔(dān)因此而造成的一切后果(除賠償消費者損失外，并賠償甲方的經(jīng)濟損失和商譽損失)。
5.乙方必須按甲方規(guī)定的時間開門營業(yè)。
6、在經(jīng)營過程中，其零售價不得高于周邊市場價，由甲方設(shè)定參照對象。具體品種須經(jīng)甲方認可，不得擅自增加經(jīng)營品種。
7.參與甲方賣場的營銷活動，定期推出特價商品，特價商品應(yīng)低于零售價10%以下。乙方如違反以上約定，首先應(yīng)向甲方支付違約金100-1000元。如遇特殊情況或被媒體曝光，甲方可直接代為處理，因而產(chǎn)生的費用由乙方全額承擔(dān)。
第七條：房屋裝修及修繕
1.甲方同意乙方對承租房屋進行二次裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)。乙方裝修前必須向甲方交納裝修押金元，并出示店長簽署的施工同意書，方能進場裝修。裝修結(jié)束后，經(jīng)甲方驗收通過后，押金無息返還乙方。
2.乙方可以在甲方規(guī)定的位臵安裝經(jīng)店內(nèi)簽署同意的招牌和標(biāo)志(統(tǒng)一尺寸、位臵詳見附件)，甲方不再收取任何費用，政府部門依法征收的廣告管理或許可費用等由乙方繳納，甲方提供必要的協(xié)助。
3.為保證乙方的設(shè)計和裝修工作的順利進行，甲方同意向乙方提供二次裝修所需的建筑物圖紙。乙方二次裝修設(shè)計方案須報甲方審核，甲方審核通過后方可施工;甲方應(yīng)對乙方的裝修給予必要協(xié)助。
4、租賃期內(nèi)，在遵守政府有關(guān)規(guī)定和不影響房屋結(jié)構(gòu)及安全的前提下，乙方有權(quán)在場地內(nèi)設(shè)臵家具、機器及設(shè)備。在租賃期滿或因提前終止合同后的七天內(nèi)，乙方可搬遷上述物件，如乙方逾期不搬的，視為乙方放棄所留物件的所有權(quán);乙方完成的附屬的建筑物及裝璜應(yīng)予保留，未經(jīng)甲方同意，不得部分或全部拆除。乙方應(yīng)負責(zé)清除剩余垃圾，未能及時清除垃圾者，所產(chǎn)生的費用從乙方履約保證金中扣除。
5.建筑物結(jié)構(gòu)部分發(fā)生損壞由甲方負責(zé)進行維修，費用由甲方承擔(dān);乙方承租場地內(nèi)由乙方提供的所有附屬在建筑物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責(zé)，費用由乙方負擔(dān)。
第八條：違約責(zé)任
1、合同生效后，雙方必須嚴格遵守，任何一方違反合同均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2、乙方逾期交納履約保證金、租金及本合同第四條約定費用的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，每逾期一天按逾期金額的5% 支付滯納金。
第九條：免責(zé)條款
1.發(fā)生下列情形之一的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
1)由不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成甲方或乙方損失的。
2)甲方由于任何原因關(guān)閉門店的。
3)由于土地批租、市政動遷等原因?qū)е卤竞贤荒苈男械摹?/p>
2.發(fā)生前款第1、2項情形致使合同不能履行或前款第3項情形的，合同自然終止。
第十條：爭議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第十一條：經(jīng)營期限：
本租賃合同有效期自 年 月 日起至 年月 日止，合同期滿，在同等條件下可給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第十二條：附則
1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。
2.本合同及其附件一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，于雙方法人代表或授權(quán)代理人簽字、加蓋公章之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
超市租賃合同8
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方(以下簡稱甲方)：
委托人：
身份證：_______________________
聯(lián)系電話：______________
承租方(以下簡稱乙方)：____________
身份證：_______________________
聯(lián)系電話：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條、房屋基本情況___甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于慈溪濱海區(qū)慈東南大道56號慈溪太平鳥物流有限公司園區(qū)內(nèi)1#宿舍樓一樓;共1〔間〕門面，建筑面積110平方米。另外配一間宿舍、一間倉庫房。建筑計面積50平方米。
第二條、房屋用途
該房屋用途為_作為服務(wù)員工的超市。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條、租賃期限
租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條、租金
出租方本著為員工服務(wù)的宗旨，對承租方在本合同約定的租賃期內(nèi)，甲方免收乙方房屋租金。
第五條、付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)壹萬元整。
第六條、交付房屋期限___甲方于本合同生效之日起3日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條、維修養(yǎng)護責(zé)任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施定期檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。房屋內(nèi)部維修由乙方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第九條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費;
每月5號前繳納上月的水電費用;(水每噸6.55元，電每度0.9元)，按照抄表讀數(shù)為準。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十條、租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十一條、因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠相關(guān)費用累計達___個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的`;
7.不具備經(jīng)營超市資格被政府部門處罰的;
第十二條、提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前壹個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前壹個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十三條、違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度保證金的20%作為違約金。乙方逾期未交付相關(guān)費用的，每逾期一日，甲方有權(quán)按保證金的____%向乙方加收滯納金。
第十四條、不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條、其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。商品要求不過期、進貨價格要透明給甲方，甲方有權(quán)要求利潤控制在8%以內(nèi)。
第十六條、合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十七條、爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十八條、合同份數(shù)
本合同連同附件共__叁_頁，一式__貳_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等___效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
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超市租賃合同9
甲方(出租方)：
承租方(乙方): 購寶樂商業(yè)（湖南）有限公司
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方開設(shè)購寶樂超市事宜達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。
第一章 租賃房產(chǎn)
甲方同意按下述條款和條件將位于 總計租賃面積（房地局測量認可的為準）為平方米的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。房產(chǎn)之詳細建筑位置、使用范圍以附件規(guī)劃紅線圖及附件房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分為準。
1.2 同意乙方可將承租房產(chǎn)用于開設(shè)購寶樂超市。乙方在使用期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方
干預(yù)，今后如乙方改變房產(chǎn)用途，應(yīng)事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)制止或提前終止合同。
1.3甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產(chǎn)的時候仍出現(xiàn)空置
情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。
1.1
第二章 租賃期限
2.1 除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 年，
自年 月 日至年 月 日止。（唯年 月 日至年月 日為免租期。)
在本租約期滿后，除非甲方收歸房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租，條件由雙方另行通過友好協(xié)商商議后以書面訂定。
第三章 租金及支付方式
3.1房屋租賃單價為第一至第租賃年度每季度萬元。
3.2第3.1款所稱“租賃年度”，均系指自免租期滿之月、日起，向后推算，滿十二
個月為一租賃年度。本合同所稱“租賃月”，均系指免租期滿之日次日起，向后推算，滿1個月為“租賃月”。
3.3從乙方開業(yè)第二個月起，乙方應(yīng)在每個月 日前向甲方支付當(dāng)月租金，且甲方
應(yīng)向乙方提供的合法的發(fā)票。
3.4若第3.3條所述日期恰逢法定休假日，則甲乙方可在法定休假日結(jié)束后的第一天
向?qū)Ψ铰男辛x務(wù)。
第四章 稅收及費用
4.1 乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、電話、物業(yè)管理費等費用，按其獨立安裝 的水、
電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準計算。具體公式為：水費=實用水噸數(shù)X當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準單價；電費=實用電量X當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準單價。由乙方在收到相關(guān)部門付款通知后由其直接向相關(guān)部門繳納。
因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、登記費等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
4.3
第五章 甲方保證及責(zé)任
5.1 甲方保證確實擁有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權(quán)和使用權(quán)，并保證其所承租的房產(chǎn)業(yè)主確實擁有
房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件于本合同后(見附件)。
甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院采取查封，扣押等強制措施。
5.2甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方。
5.3甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于連鎖超市經(jīng)營，并保證該房屋按照法律、
法規(guī)及行政管理的要求，可用作該用途。
5.4甲方應(yīng)對房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進行定期維修保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求。如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知四十八小時內(nèi)進行維修；甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知四十八小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔(dān)。甲方對房產(chǎn)及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，并盡可能在乙方認為合適的`時間安排進行，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響或干擾。
5.5 甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營、設(shè)計、裝修所需 的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù)，包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲方對此等業(yè)務(wù)，不另收費，因報批產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
5.6 甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備持續(xù)的、不間斷的、能滿足乙方連鎖超市經(jīng)營滿負荷正常運轉(zhuǎn)要求的，如附件所述的水、電、電話等各技術(shù)條件的供應(yīng)。如上述技術(shù)條件因故中斷（因市政部門原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），則甲方應(yīng)在接到中斷通知的二十四小時內(nèi)迅速將其恢復(fù)，否則乙方有權(quán)扣除在水、電或空調(diào)中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水、電或空調(diào)中斷而遭受的實際損失。
另外，乙方有權(quán)進行恢復(fù)上述技術(shù)條件所需的一切維修， 該費用由甲方支付。如上述技術(shù)條件于中斷后的連續(xù)達十四天仍未恢復(fù)，乙方有權(quán)終止本合同并要求甲方賠償一切損失。
5.7 甲方須確保乙方可根據(jù)其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時間，并確保乙方在其營業(yè)時間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各通道、電梯、空調(diào)、員工盥洗室等公共設(shè)施。上述因營業(yè)時間不同而導(dǎo)致的問題應(yīng)由甲方負責(zé)協(xié)助解決，并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系。
5.8 甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調(diào)機組、室外制冷機組的擺放場地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營業(yè)過程中若因上述原因而導(dǎo)致相鄰各方投訴，(而乙方各項技術(shù)指標(biāo)均符合有關(guān)職能部門標(biāo)準)，則甲方應(yīng)負責(zé)平息有關(guān)糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。
5.9 甲方同意將房產(chǎn)交由乙方按照連鎖超市經(jīng)營統(tǒng)一標(biāo)準設(shè)計和裝修。乙方進行項目可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前，甲方應(yīng)向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況和有關(guān)資料。涉及與大樓水、電、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時，甲方應(yīng)派專職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工。
甲方同意無償提供乙方如附件 招牌、廣告位置圖所示之位置，供乙方設(shè)立招牌和廣告，該施工費用由乙方承擔(dān)。此外，甲方并同意進貨通道或有關(guān)設(shè)施使用通道絕對暢通。
在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。
5.10 無其他連鎖超市競爭：除非與乙方預(yù)先協(xié)商同意，否則甲方在此合同期內(nèi)，不論有否收取代價均不可在房產(chǎn)所在物業(yè)內(nèi)直接或間接參與任何提供與連鎖超市經(jīng)營相關(guān)的服務(wù)項目，在本合同有效期內(nèi)，甲方也不得通過轉(zhuǎn)讓全部或部分物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或其他任何方式而使第三方得以在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營本條所約定服務(wù)項目。
如甲方違反本條規(guī)定，在甲方糾正違約行為前，應(yīng)按乙方前一年營業(yè)額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應(yīng)付甲方的租金中抵扣。
超市租賃合同10
合同雙方：
出租方(以下稱甲方)：_____________________________
承租方(以下稱乙方)：_____________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金，物業(yè)費自理。租金貳年內(nèi)不遞增，第三年租金按 0%遞增。
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第五條 乙方的職責(zé)：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租。如拖欠租金并不退還乙方押金。
2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責(zé)賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的.復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
(1 )對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責(zé);
(3)負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條 轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸甲方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
第十條 乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。
第十一條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
超市租賃合同11
甲方（出租方）：郴州市和平現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：曾六清432821X
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就使用商鋪等租賃事宜達成以下協(xié)議：
第一條商鋪位置、面積
乙方承租的場地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301、302號商鋪，租賃面積見房產(chǎn)證。租金、物業(yè)管理費用按以上租賃面積計收。
第二條商鋪用途
1、上述商鋪用于經(jīng)營：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途（包括改變經(jīng)營品牌），應(yīng)事先征得甲方的書面同意。
2、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的規(guī)格必須取得甲方同意，超出指定部分為租賃廣告位置，乙方如需使用，應(yīng)與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同（乙方招牌使用位置圖附后）。
第三條租賃期限
1、租賃期限為8年，租賃期限自年月日至年月日止，租金從20_年4月1日開始計算。
2、甲方于年月日將商鋪交付乙方使用。
3、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置，乙方如需使用應(yīng)與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同。
第五條租金、水電和物業(yè)管理費及支付方式
1、該商鋪租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以_三個月為一期。年租金合計叁萬玖仟元整。自簽定合同當(dāng)天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個月5日前（節(jié)假日順延）支付當(dāng)期租金給甲方。如乙方不按時交納租金則應(yīng)承擔(dān)遲延交納租金的滯納金（每日按萬分之五計算）。租金自第二年開始每年遞增5%。
2、乙方負責(zé)承擔(dān)因經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用，包括乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、電話、工商、稅務(wù)等費用。
3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金
1未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起10日內(nèi)甲方須將上述履約保證金（不計利息）返還乙方。如乙方無能力在規(guī)定的交納租金期限內(nèi)在征得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個月，如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除，甲方有權(quán)收回乙方所租賃的商鋪，剩余的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業(yè)管理等費用，未經(jīng)甲方書面同意，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還，用于補償甲方的經(jīng)濟損失。
第六條商鋪裝修及防護責(zé)任
1、租賃商鋪由乙方自行裝修，費用由乙方承擔(dān)，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》，遵守物業(yè)管理公司對北湖商業(yè)城整體形象的相關(guān)規(guī)定。乙方因任何原因離場，均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方，不得損壞，否則由乙方予以賠償。
2、乙方裝修方案及方案的修改須經(jīng)甲方書面同意后方可實施，乙方裝修時，不得更改租賃鋪位內(nèi)、外的主體結(jié)構(gòu)及任何水、電等公共設(shè)備、設(shè)施。否則甲方有權(quán)解除合同，造成損失的，由乙方賠償。
3、乙方承擔(dān)承租期內(nèi)防火、防盜、消防、計生、衛(wèi)生及房屋的維修責(zé)任和費用。
4、鋪面的'卷閘門在交付乙方時完好無損，已經(jīng)乙方確認。鋪面的卷閘門因系易損件，故乙方應(yīng)妥善使用和維護。如出現(xiàn)故障等由乙方負責(zé)修理，甲方不承擔(dān)修理費用。
第七條商鋪轉(zhuǎn)讓
乙方在合同有效期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意后方可將商鋪轉(zhuǎn)讓他人，乙方只能在合同約定的租期內(nèi)進行轉(zhuǎn)讓，并且要交清所有應(yīng)由乙方交納的費用。簽于雙方在簽訂合同時，甲方給予了乙方優(yōu)惠，不存在對第三方優(yōu)惠問題，故甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓中獲得收益。
第八條違約責(zé)任
（一）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的，由乙方負責(zé)賠償：
1、承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；
2、承租的房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換使用的；
3、欠租金或水電費或物業(yè)管理等費用超過10天的（在10日內(nèi)含10日，按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方）的；
4、故意損壞承租房屋的；
5、違反法律及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進行非法經(jīng)營的；
6、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回。
�。ǘ┮蚣追降呢�(zé)任耽誤乙方經(jīng)營時間的，甲方按耽誤的天數(shù)計算免收乙方租金。
（三）因政策原因或自然災(zāi)害等不可抗拒原因而導(dǎo)致違約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責(zé)任。
�。ㄋ模┰谙馈踩任＜敖�(jīng)營業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關(guān)門停業(yè)超過10天，甲方有權(quán)未經(jīng)乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應(yīng)處理或收回商鋪。
第九條合同終止、解除及續(xù)約
本合同履行期滿，合同自行終止；
因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行，由雙方結(jié)算之后合同終止；
合同自行終止，雙方同意終止或解除時，一方應(yīng)在三日內(nèi)與甲方結(jié)清有關(guān)費用，辦理退還商鋪的移交手續(xù)。
合同終止后，不影響一方向另一方索賠的權(quán)利。
租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用商鋪的，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，同時應(yīng)在期滿三個月前向甲方提出書面申請，雙方重新商議另行簽訂合同，如乙方未按時遞交書面申請，甲方可對外公開招租，乙方應(yīng)予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應(yīng)從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方。
第十條送達及通知有關(guān)書面文件的通訊地址
甲方：
乙方：郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組
乙方送達地址如有變更，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方對乙方該地址的文書送達視為乙方親自簽收，一切因送達而產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。
第十一條其他事項
本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決，協(xié)商不成則可通過訴訟解決，為盡事宜另行協(xié)商。
第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
年月日年月日
超市租賃合同12
甲方（出租方）：
身份證號：
乙方（承租方）：
身份證號：
根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。
第一條 場地情況、租賃用途及要求
1、甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于_________________的___________超市（“超市”）的場地，且甲、乙雙方同意遵守___________物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。
2、產(chǎn)地的建筑面積為__________平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
3、乙方承租場地只能用于經(jīng)營__________（商品種類）,非經(jīng)甲方及___________物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將場地用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。
第二條 租賃期限
1、租期自____年____月____日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日）起至____年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自____年____月____日起至___年_____月____日止。
本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前____日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費，但應(yīng)支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。
2、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。
第三條 租金及支付方式
1、每年租金額為：_____元人民幣（___￥元）。
2、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。
3、支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），每年___月___日前支付。
第四條 履約保證金
1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。
2、在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費、煤氣費、應(yīng)向甲方支付的款項等），甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的`，乙方應(yīng)及時補足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。
3、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。
第五條 場地維護及維修
（一）甲方應(yīng)保證場地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行維修。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 轉(zhuǎn)租
�。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
�。ǘ┘追匠鍪蹐龅�，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第七條 合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┮虿豢煽沽�(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付場地達______日的。
2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用場地的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地：
1、不按照約定支付租金達_______日的。
2、欠繳各項費用達________元的。
3、擅自改變場地用途的。
4、擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、擅自將房場地租給第三人的。
第八條 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責(zé)賠償違約金_________元。
第九條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。
第十條 其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：
簽訂日期：
承租人（乙方）簽章：
簽訂日期：
超市租賃合同13
出租方：
承租方：
承租方： （以下簡稱甲方） （以下簡稱乙方）
甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據(jù)中華人民共 和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方 友好協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 租賃房屋的面積及用途
1、 甲方自愿將其所擁有的位于 市 區(qū) 路 號的 ㎡，公攤系 房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積 數(shù) ，實際使用面積 ㎡，該房屋用途：商業(yè)用房。
二、 租賃期限、租金及付款方式
1、租賃期共 10 年，甲方保證于 XX 年 月 日將出租 年 房屋交付乙方使用，并無償提供 60 月 日起至 年 月 日免租期。合同自 日止。
2 、 乙 方 租 賃 房 屋 的 租 金 為 每 月 每 平 米 35 元 整 （ 人 民 幣 大 寫： 寫： 寫： 房屋定金 XX0 ） 月租金為 。 ） ，年租金為 元整（人民幣大 元整（人民幣大 ） 。合同簽定后 10 日內(nèi)乙方向甲方支付 元整（人民幣大寫： 貳萬元整 ） 。待 ， 正式付租金時一次性沖抵。付款方式為 半年支付 每次前十日內(nèi)付清。 3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至 50/平.月，以后每 3 年 遞增 15%。
三、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有糾紛。
消防驗收合格，符合國 家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負責(zé)賠償， 并承擔(dān)違約責(zé)任。
四、水電使用按表計量，按月繳納，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一收費標(biāo)準。
水 費每噸 元、電費每度 元，物業(yè)費 ，冷暖氣設(shè) 備由乙方自備 ，若遇價格調(diào)整，請出示執(zhí)行部門書面通知。
五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔(dān) 甲方的任何費用，經(jīng)營期間的一切費用均有乙方自行承擔(dān)。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)：
甲方：
1、甲方有權(quán)按時如數(shù)收取房租及水電費用，并提供正式發(fā)票。
2、向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）及房屋經(jīng)營所需的有 關(guān)手續(xù)（法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等） ，交乙方備案.
3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負責(zé)對租賃房屋的正常維修及 戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承 擔(dān)
4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權(quán)。配合 乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，嚴禁在租用地界門前擺攤設(shè)點。
5、甲方保證乙方安全用電量 設(shè)備的戶外安置地。 80 kw，并免費提供空調(diào)及冷凍
6、 如甲乙雙方不再合作， 乙方的不動產(chǎn)部分無償交付給甲方使用。
乙方：
1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數(shù)向甲方繳納房租及水 電費用。
2、乙方應(yīng)愛護所租賃房屋的公共設(shè)施，如有人為損壞，照價賠償。
3、乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營的管理制 度，維護甲方信譽。
4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方同意，方可施工， 合同期滿后，乙方須予以修復(fù)。
5、乙方在經(jīng)營期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未經(jīng)甲方許可、不得整 體轉(zhuǎn)租。
6、 乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)行為，造成的`一切后果均有 乙方承擔(dān)，乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系均與甲方 無關(guān)。
七、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法順利執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 如因市政拆遷，在政府有補償?shù)那闆r下，雙方協(xié)商分配。
八、違約責(zé)任：
1、甲方如不能按合同執(zhí)行，致使乙方無法正常經(jīng)營時，乙方有權(quán)拒 付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的 金。
2、乙方如未按時交納租金達十五天以上，甲方有權(quán)終止合同，收回 場地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有權(quán)加收月租金的 5% 的 5% 作為違約 違約金。
3、除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款（第十條）以外，雙方均不能解 除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的 20%做為違約金。
九、本協(xié)議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方 造成的損失，由變更方承擔(dān)全部責(zé)任
十、合同執(zhí)行期間，如因乙方經(jīng)營發(fā)生嚴重虧損，無法繼續(xù)經(jīng)營時， 需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。
十一、 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知， 均以書面形式進行， 如果以人手傳送，以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送， 以郵局憑據(jù)視為已送達。
十二、本合同期滿后，乙方應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請。
甲方 如繼續(xù)將房產(chǎn)對外出租，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方 告知其它潛在意向租戶的租賃方案（包括租金和條件） 。甲方 應(yīng)自收到乙方通知后的三十（30）日內(nèi)給予乙方書面答復(fù)，逾 期未予答復(fù)的，視為甲方同意乙方續(xù)租要求。甲、乙雙方就續(xù) 租達成協(xié)議的， 應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。 在重新簽訂租賃合同前， 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照原租賃合同執(zhí)行。 如乙方未在上述期 間提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止。
十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立 即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。
十四、合同執(zhí)行期間，如雙方發(fā)生糾紛應(yīng)本著互惠互利、平等友好的 方式進行協(xié)商，協(xié)商不成，可通過當(dāng)?shù)厮痉ú块T裁決。
十五、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，并與本合同同具法律效 力。
十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。
十七、補充條款：
1、甲方為乙方提供就近免費公共衛(wèi)生間，
2 合 同執(zhí)行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，并保證乙 方門前無占道行為。
3、甲方保證該商業(yè)街區(qū)內(nèi)不再引進其他 超市或便利店。 。
甲方：(蓋章)
乙方： （蓋章）
法人代表：
法人委托人：
通訊地址：
電話：
開戶行及賬號：
法人代表：
法人委托人：
通訊地址：
電話：
開戶行及賬號：
簽約時間： 年 月 日
超市租賃合同14
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定及規(guī)范性文件的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就乙方租賃甲方場地一事達成以下條款，以茲恪守。
一 、房屋租賃的標(biāo)的物：
�、� 租賃房屋地址：位于_________________項目。詳細的范圍見附圖(附件一)。
�、� 租賃房屋范圍： _______________________的商業(yè)房產(chǎn)，包括與上述房產(chǎn)配套的全部設(shè)施、設(shè)備和系統(tǒng)附屬物(包括但不限于供電系統(tǒng)和設(shè)備、給排水系統(tǒng)和設(shè)備、消防系統(tǒng)和設(shè)備、電梯設(shè)備、室內(nèi)、外管網(wǎng)等)。
�、� 租賃房屋面積：乙方租賃甲方房屋面積約為_____平方米，上述面積為暫定面積，準確面積由雙方在移交時根據(jù)建筑面積的計算規(guī)定共同核定，(或按照政府房屋管理部門測量標(biāo)準)。
�、� 租賃房屋期限：租賃期限為 _ 年，即自免租期結(jié)束后起順延___年(注：免租期為簽訂合同日期至乙方開業(yè)日期的期限，即乙方開業(yè)前的裝修期為免租期)。自20xx年- 月- 日至20xx年 - 月 - 日，租賃期限滿時，乙方如需續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
�、� 租賃房屋交接時間、標(biāo)準：
1 甲方應(yīng)于年乙方。如甲方未能按期交付場地，每遲延一日甲方賠償乙方5000元違約金，同時，免租期、租賃期順延。
2 甲方保證租賃房屋已經(jīng)獲得相關(guān)主管部門驗收合格，具備建筑、商業(yè)消防安全等相關(guān)資質(zhì)，乙方租賃后可以正常經(jīng)營。
3 移交時甲方書面通知乙方進駐場地進行驗收,由雙方共同簽署《移交清單》。此前,乙方應(yīng)充分了解場地和設(shè)施的狀況,乙方簽訂《移交清單》即視為甲方交付場地符合合同約定;此后，乙方應(yīng)對移交清單所列物品妥善使用和保管。
4 甲方提供相關(guān)證書包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、立項報告、商業(yè)消防驗收合格證、租賃房產(chǎn)的五證(需與甲方另約定時間)等，上述證書原件經(jīng)乙方核實后，甲方提供上述證書的復(fù)印件并加蓋甲方的公章(附件 二 )。甲方保證所提供的所有證書及相關(guān)法律文件為真實、有效、齊全、合法的文件，并保證沒有隱瞞涉及到乙方租賃物業(yè)的一切事實，由此引起的全部責(zé)任由甲方承擔(dān)，造成乙方損失的，由甲方全部賠償。
二、租賃費用：
�、� 租金
租金標(biāo)準為第一年 20 萬元/年(大寫： 貳拾萬元整 /年)，第二年 30 萬元/年(大寫： 叁拾萬元整/年)，第三年 50 萬元/年(大寫： 伍拾萬元整/年)。
�、� 租金的遞增遞減方式：自第四年起每年遞增遞減不超過上一年度租金的5%。
�、� 定金：自本合同簽訂后一個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣寫： 伍萬元整)的定金，甲方交房后，乙方交付的定金將首先沖抵房屋租金。
�、� 免租期：免租期為 個月，免租期的開始從交房之日開始計算。免租期內(nèi)甲方免收乙方租金。
�、� 租金支付方式：第一年為：簽訂合同后乙方先付5萬元定金，開業(yè)后10個工作日內(nèi)付清剩余15萬元;第二年以每 半年 為一個交款期，即一月份付一半，六月份付清后半年租金;第三年租金分三次付清，分別為當(dāng)年的一月份，六月份和九月份支付。甲方指定的開戶銀行或賬號如有更改，甲方須于當(dāng)期繳納租金前三日，以書面形式通知乙方，否則乙方對此造成的誤付或推遲支付租金不負任何責(zé)任。
�、� 租賃相關(guān)費用
1 租賃期間產(chǎn)生的各種費用有乙方承擔(dān)，乙方經(jīng)營期間的各種費用，諸如水、電、暖、營業(yè)稅等有乙方自行承擔(dān)。
2 甲方保證對交接完畢前產(chǎn)生的所有稅費、電費等承擔(dān)全部責(zé)任并及時結(jié)清，如甲方遲延結(jié)清稅費等給乙方造成損失，甲方應(yīng)該賠償。乙方保證對交接完畢后產(chǎn)生的運營費用承擔(dān)責(zé)任并及時結(jié)清，如乙方遲延結(jié)清費用給甲方造成損失，乙方應(yīng)該賠償。
3 水、電、天然氣的收費標(biāo)準及支付方式
甲方負責(zé)為乙方協(xié)調(diào)完成乙方租賃區(qū)域水、電、天然氣、暖等收費項目進行單獨立戶工作，乙方應(yīng)全力配合。水、電、天然氣、暖的用量采取在乙方使用區(qū)安裝獨立水表及獨立電表、天然氣表。計量根據(jù)計量表數(shù)字確定，按水、電、天然氣部門的相關(guān)規(guī)定計收，由乙方直接交給相關(guān)管理部門。除租金甲方不應(yīng)再收取其它費用。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
�、� 甲方保證租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀不屬于違章建筑，并保證為商業(yè)用途。甲方保證乙方在合同期限內(nèi)對租賃房產(chǎn)有排他的、充分的自主使用權(quán)。除在緊急情況或因安全原因外，甲方或其代表進入租賃房產(chǎn)時，均應(yīng)遵守乙方的各項管理規(guī)定并不得干擾乙方的經(jīng)營活動。
�、� 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃房產(chǎn)按本合同之約定條件租賃給乙方，租賃房產(chǎn)在本合同簽訂時未設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押(含不規(guī)范的抵押、質(zhì)押)，并符合相關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同簽訂后，若上述條件發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時告知乙方，并在規(guī)定的時間內(nèi)辦妥相關(guān)手續(xù)。由此給乙方帶來損失的，由甲方負責(zé)賠償;甲方應(yīng)在本合同簽訂后，辦理向相關(guān)部門的登記備案手續(xù)。
�、� 甲方應(yīng)完成出租場地的供水、供電(具備有380千伏安變壓器使用條件)、排污等設(shè)施進行免費安裝到位。水、電、氣獨立安裝計量表。為了保證乙方正常經(jīng)營，室外上下水、電的維護和保養(yǎng)由甲方負責(zé)，室內(nèi)的水、電、氣的維修和保養(yǎng)由乙方負責(zé)。
�、� 甲方應(yīng)在合同開始執(zhí)行之日起，完成出租場地消防(按照商場標(biāo)準做好消防5大系統(tǒng))，供水、排污、供暖、供電等工作。并根據(jù)乙方實際要求，在不影響建筑安全的前提下，去除打掉不必要的墻體。
�、� 甲方根據(jù)乙方的要求和需求，裝修房屋時可預(yù)留安裝貨梯井口1處，客運扶梯井口1處，如果乙方需要，則電梯的安裝、日常使用、維保費用由乙方承擔(dān)，設(shè)備年審費用由乙方承擔(dān);甲方建筑完工交付時，屋面、地面、外墻工程等必須完成。
㈥ 甲方協(xié)助乙方辦理裝修施工的有關(guān)審批手續(xù)，由此而發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
�、� 甲方協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及煙草、消防、音像、圖書、衛(wèi)生等相關(guān)的許可證，由此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
㈧ 甲方為乙方免費提供建筑物門前的廣場供乙方使用，乙方在獲得相關(guān)政府部門批準的前提下，可做為停車廣場使用，甲方不再另行收取費用;乙方對停車場有管理權(quán)，在城建部門的批準下有權(quán)建立公共設(shè)施和其它非營利性的設(shè)施設(shè)備并承擔(dān)相應(yīng)的費用。
㈨ 甲方應(yīng)積極為乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣跋噜彽年P(guān)系，為乙方經(jīng)營的正常進行提供保障。對乙方的賣場整體安全問題，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方維護。
�、� 甲方因自己的債權(quán)、債務(wù)而對乙方造成的損失，由甲方全部承擔(dān)。乙方因自己的債權(quán)、債務(wù)而對甲方造成的損失，由乙方全部承擔(dān)。
(十一)甲方保證，如果在本協(xié)議期限內(nèi)，由于工程設(shè)計、施工上的缺陷或由于甲方未能進行適當(dāng)維修而對乙方的業(yè)務(wù)造成影響，甲方將給予免費修理和更換。由甲方提供的消防設(shè)施、供水設(shè)施、供電設(shè)施、天然氣設(shè)施，由甲方負責(zé)維修，但乙方改裝或增加的部分由乙方自行維修。如為緊急報修(指影響門店營運安全的故障，如大面積漏雨等情況)，甲方應(yīng)保證在乙方發(fā)出緊急報修通知后四小時內(nèi)得到維修;如為緊急報修以外的一般報修，甲方應(yīng)保證在乙方發(fā)出報修通知后二十四(24)小時內(nèi)得到維修;如果甲方未能在前款規(guī)定的時間內(nèi)履行其維修或維護義務(wù)，乙方有權(quán)進行維修及維護，并有權(quán)從向甲方支付的租金中扣除因此而發(fā)生的費用。修理如在營業(yè)時間內(nèi)進行，甲方必須事先通知乙方并應(yīng)避免對乙方的業(yè)務(wù)造成干擾。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
�、� 乙方應(yīng)按照合同的約定按時繳付租金和水、電、燃氣、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。
�、� 租金逾期30天未付時，除如數(shù)繳付所拖欠的費用外，自逾期之日起乙方還應(yīng)向甲方繳納每日1‰的滯納金。
�、� 乙方必須合法經(jīng)營。如因違法經(jīng)營而產(chǎn)生的一切后果和經(jīng)濟法律責(zé)任由乙方自負。
㈣ 乙方在租賃范圍內(nèi)可以進行自主裝修，但裝修方案應(yīng)先經(jīng)甲方確認同意，同時不得破壞甲方建筑主體結(jié)構(gòu)和影響建筑物消防安全。
㈤ 乙方應(yīng)保證裝修施工的各項安全工作，并對因裝修造成的建筑及水、電、消防等設(shè)施的損壞或由此而造成的一切不安全事故承擔(dān)責(zé)任;
�、� 乙方在經(jīng)營過程中可以自主招商，采取聯(lián)營和部分轉(zhuǎn)租的.形式。
㈦ 乙方在經(jīng)營過程中形成的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行處理，與甲方無關(guān)。
�、� 乙方租賃建筑的門頭、外墻及裙樓樓頂部分的使用權(quán)，在甲方享受上海廟標(biāo)準化菜市場項目期間歸甲乙雙共同所有，甲方應(yīng)給乙方提供顯著門頭位置作為乙方的門頭招牌所需，具體范圍、位置甲乙雙方另行商討。乙方在外墻做廣告及門前廣場做促銷活動時，甲方須給予配合，并協(xié)調(diào)與城管等相關(guān)部門辦理合法手續(xù)，所發(fā)生的費用由乙方負責(zé)。乙方的營業(yè)時間由乙方自行確定。
�、� 甲方免費提供指定區(qū)域供乙方收貨使用。
五、違約及賠償：
�、� 如一方有下列違約行為的，另一方除按本合同其他約定追究違約責(zé)任外，還有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 1 萬元，如違約金不足彌補損失，違約方應(yīng)按實際損失賠償。
1 甲方未提供房屋或所提供房屋不符合約定且甲方不予整改超過2個月以上。
2 甲方未盡房屋修繕義務(wù)且乙方無法自行維修，嚴重影響乙方無法經(jīng)營。
3 甲方無正當(dāng)理由直接或者間接干預(yù)乙方對租賃標(biāo)的物合理使用，嚴重影響乙方無法經(jīng)營。
4 乙方未經(jīng)甲方書面同意，改變房屋用途的;
5 乙方未經(jīng)甲方同意，擅自裝修、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、擅自改造消防設(shè)施和設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)設(shè)備的。
6 乙方損壞房屋或設(shè)備，未在甲方提出的整改期限內(nèi)修復(fù)的。
�、� 提前終止
1 雙方任何一方因故提前終止合同，應(yīng)征得另一方同意，并提前兩個月通知對方，否則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金。
2 甲方因故提前終止合同，還應(yīng)對乙方經(jīng)營過程中對商場改造裝修投資進行補償和經(jīng)營損失補償，補償額由雙方共同選擇中介機構(gòu)按市場價進行評估(中介評估所發(fā)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān))。此外，甲方需向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金一年的租金作為補償。
六、其他約定：
�、� 租賃房屋征收征用
租賃期間，如租賃標(biāo)的物及其附著物被整體或部分征收征用，本合同解除，搬遷費用和營業(yè)損失，該部分補償(不含房產(chǎn)、土地的補償)由乙方享有。如租賃標(biāo)的物及其附著物被征收征用后仍規(guī)劃為商業(yè)項目的，甲方應(yīng)盡其所能或授權(quán)乙方爭取乙方回租原地。
�、� 租賃房屋優(yōu)先續(xù)租
租賃期滿，如果甲方仍對租賃標(biāo)的物進行出租，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)應(yīng)在租賃期滿2個月前書面通知甲方，否則視為放棄該權(quán)利。如不續(xù)租應(yīng)在兩個月前通知甲方。
�、� 部分無效
本合同任何單項條款的無效不應(yīng)影響本合同其他條款或者整個合同的有效性。
�、� 權(quán)利放棄
本合同任何一方未行使或遲延行使本合同下的任何權(quán)利，均不應(yīng)視作其放棄行使該權(quán)利，除非法律規(guī)定有強制性規(guī)定。
〔五〕房屋所有權(quán)證書
甲方應(yīng)保持房屋所有權(quán)證書在租賃期限內(nèi)充分有效。甲方應(yīng)至遲于乙方超市開業(yè)前取得房屋的《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《房屋租賃許可證》，并向乙方提供復(fù)印件。因甲方未取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《房屋租賃許可證》，而給乙方造成的損失，由甲方賠償。
〔六〕經(jīng)營的合法證件
甲方有義務(wù)協(xié)助乙方為其在出租屋和場地進行經(jīng)營取得一切必要的合法證件。
〔七〕乙方投入經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備，包括：貨架、展柜、冷凍冷藏設(shè)備、收銀機、監(jiān)控防盜、播音系統(tǒng)、照明燈具，其中對于照明部分，甲方因根據(jù)乙方的照明路線設(shè)計，給予鋪設(shè)線路并穿管。
〔八〕乙方本著積極經(jīng)營的心態(tài)，努力提高自身銷售業(yè)績及知名度，同時積極響應(yīng)準化菜市場的要求，真正營造低價、放心的購物環(huán)境，實現(xiàn)平抑物價促銷費、平價購物惠民生的政策。
〔九〕甲乙雙方合作本著互惠互利的原則，鑒于零售業(yè)的行業(yè)特點及標(biāo)準化菜市場平抑物價的要求，甲方如果第一年以后還能享受到政府關(guān)于標(biāo)準化菜市場的項目資金扶持，則應(yīng)酌情考慮給予乙方遞減租金的扶持，以便乙方能夠長久、良好的經(jīng)營。
七、合同的更改和補充：
�、� 有關(guān)本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法代表簽署蓋章后生效，修改和補充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具同等法律效力。
�、� 合同變更：
1 如一方因改制、主體變更等原因造成一方名稱、主體變更，在原合同條件不變的情況下，此合同直接轉(zhuǎn)讓給新的主體。由新主體繼續(xù)履行此合同。
2 在本合同有效期內(nèi)，甲方若出售租賃房產(chǎn)的全部或部分，在出售前應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，通知包括購買人姓名、單位、地址、出售價格及條件等。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄購買，本合同效力不受沖擊。甲方保證使買受人充分了解本合同，同時以買受人書面同意承擔(dān)本合同中甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓生效的前提，否則上述轉(zhuǎn)讓行為無效。
3 在本合同有效期內(nèi)，如甲方將租賃房產(chǎn)的全部或部分抵押，則甲方保證使抵押權(quán)人充分了解本合同的存在，同時以抵押權(quán)人書面同意乙方繼續(xù)行使在本合同項下權(quán)利為抵押生效的前提。
4 由上述(1-3款)問題引起的責(zé)任由甲方承擔(dān)，造成乙方損失的，由甲方負責(zé)，除賠償乙方損失外，并向乙方賠償金額相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的賠償金。
八、合同終止
非因下列原因本合同不得終止，任何一方擅自終止合同履行應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
�、� 雙方協(xié)商一致同意終止合同
㈡ 不可抗力
租賃期間發(fā)生不可抗力，自遭受不可抗力一方書面通知另一方起合同中止執(zhí)行，雙方確實無法消除不可抗力影響可以提前終止合同，在雙方均采取合理措施避免損失擴大的前提下互相免責(zé)。
�、� 不可抗力
雙方所指的不可抗力指在本合同生效后出現(xiàn)的，根本妨礙合同當(dāng)事人履行或部分履行本合同義務(wù)的所有不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。
�、� 通知義務(wù)
聲稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)該在不可抗力發(fā)生后立即通知另一方，并提供此種不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時間的有效證據(jù)(須經(jīng)公證)，同時應(yīng)積極采取措施努力減少不可抗力帶來的損失。
�、� 善后事宜
發(fā)生不可抗力后雙方應(yīng)立即互相協(xié)商，爭取尋求一個公平的解決辦法，盡力減輕不可抗力造成的損失。
4. 戰(zhàn)略調(diào)整
乙方受國家宏觀政策影響無法按照合同約定用途經(jīng)營，乙方可無條件進行退租。
㈢ 履行完畢合同期滿雙方?jīng)Q定不再續(xù)約，雙方按照合同約定結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)后本合同自然終止。
㈣ 因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致租賃標(biāo)的物滅失或毀損且難以修復(fù)的，本合同終止。
九、爭議的解決：
本合同在履行過程中若發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;若雙方協(xié)商不成時，可向鄂前旗人民法院提起訴訟，以解決爭議。
十、合同附件：
本合同的附件包括平面圖、甲方應(yīng)提供的證書、停車場示意圖、門頭及外墻廣告位示意圖、收貨區(qū)指定區(qū)域示意圖。
十一、未盡事宜的解決：
本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同體現(xiàn)了雙方的真實意思表示,雙方對合同條款完全理解和同意，在本合同簽署之前達成的任何條款、條件、規(guī)定和協(xié)議，無論是口頭和書面，明示或暗示的，均以本合同為準。
本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋法人公章后生效。
雙方簽字、蓋章：
甲 方(公章)：
電 話：
聯(lián)系人：
法定代表人：
委托代表人：
開戶行：
賬號：
地址：
乙 方(公章)：
電話：
聯(lián)系人：
法定代表人：
委托代表人：
開戶行：
賬號：
地址：
簽約時間：
簽約地點：
年 月 日
超市租賃合同15
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達成如下合同：
1、乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的商鋪，面積預(yù)計為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金RMB_________元。
2、本樓_________樓平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月RMB_________元/個起租。
3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。
4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。
5、如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。
6、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的'任何費用。
7、甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結(jié)果沒有任何異議。
8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。
9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法人代表(簽字)：_____ 法人代表(簽字)：_____
_________年____月____日 _________年____月____日
超市柜臺租賃合同
出租柜臺方(以下簡稱出租方)：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
承租柜臺方(以下簡稱承租方)：_______________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
擔(dān) 保 方：____________________________________
為了搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營，特訂立本合同。
第一條 租賃柜臺的數(shù)量、面積及其座落的地點
__________________________________________________________ 。
第二條 租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍
__________________________________________________________ 。
第三條 租金標(biāo)準及支付方式、支付時間
1、租金標(biāo)準：________________________ 。
2、支付方式：________________________ 。
3、支付時間：________________________ 。
第四條 承租方的權(quán)利、義務(wù)
1、承租方在經(jīng)濟范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受出租方干預(yù)。
2、承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3、承租方對于租用的柜臺只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。
4、承租方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。
5、承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。承租方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。
6、承租方必須愛護柜臺設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7、承租方必須遵守出租方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。
第五條 出租方的權(quán)利、義務(wù)
1、出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。
2、出租方有權(quán)要求承租方上報各種報表，有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3、承租方有下列情形之一時，出租方有權(quán)解除合同：
①擅自改變柜臺的使用性質(zhì);
②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動;
�、塾馄诮患{租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者;
④承租方嚴重違反店堂紀律和有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4、出租方必須尊重承租方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當(dāng)經(jīng)營活動。
5、出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動提供方便。
第六條 納稅
出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔(dān)的納稅金額。
第七條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)
1、擔(dān)保方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。
2、承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。
第八條 本合同自簽訂之日起生效
合同期滿、停租或承租方遷走時，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條 本合同正本一式____ 份，訂立合同各方各執(zhí)一份;副本____ 份，送____ 等部門各一份備案。
出租方：____________(蓋章)
代表人：____________
____年____月____日
承租方：____________(蓋章)
代表人：____________
____年____月____日
擔(dān)保方：____________(蓋章)
代表人：____________
____年____月____日
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