房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)章程（最新版）
根據(jù)自愿的原則，聯(lián)合組成的全市性行業(yè)組織，是非營(yíng)利性的行業(yè)性社會(huì)團(tuán)體法人。下面是小編為您精心整理的關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)章程全文內(nèi)容，僅供大家參考。
房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)章程最新版 1
第一條長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或個(gè)人自愿結(jié)成的全市性、行業(yè)性（學(xué)術(shù)性、專(zhuān)業(yè)性、聯(lián)合性）社會(huì)團(tuán)體，是非營(yíng)利性社會(huì)組織。
本會(huì)會(huì)員分布和活動(dòng)地域?yàn)楹鲜￠L(zhǎng)沙市。
第二條本會(huì)的宗旨是：堅(jiān)持以馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論為指導(dǎo)，認(rèn)真實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，全心全意為會(huì)員服務(wù)。團(tuán)結(jié)和組織全體會(huì)員，認(rèn)真學(xué)習(xí)和遵守憲法和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)政策，促進(jìn)行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展；加強(qiáng)引導(dǎo)和監(jiān)督，維護(hù)市場(chǎng)秩序和公平競(jìng)爭(zhēng)；反映行業(yè)和會(huì)員的訴求，維護(hù)行業(yè)和會(huì)員的合法權(quán)益和共同經(jīng)濟(jì)利益；溝通行業(yè)與政府、社會(huì)公民之間的聯(lián)系，增進(jìn)社會(huì)公共利益；從理論和實(shí)踐上加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的研究和探索，交流信息，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，培訓(xùn)人才，聯(lián)合協(xié)作，不斷提高行業(yè)的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理水平，發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)作用，為把長(zhǎng)沙建成“兩型社會(huì)”創(chuàng)業(yè)之都、宜居城市、幸福家園而貢獻(xiàn)力量。
第三條本會(huì)遵守憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家政策，踐行社會(huì)主義核心價(jià)值觀，遵守社會(huì)道德風(fēng)尚，自覺(jué)加強(qiáng)誠(chéng)信自律建設(shè)。
第四條本會(huì)堅(jiān)持中國(guó)共產(chǎn)黨的全面領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)中國(guó)共產(chǎn)黨章程的規(guī)定，設(shè)立中國(guó)共產(chǎn)黨的組織，開(kāi)展黨的活動(dòng)，為黨組織的活動(dòng)提供必要條件。本會(huì)的登記管理機(jī)關(guān)是長(zhǎng)沙市民政局,黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)是中共長(zhǎng)沙市社會(huì)組織綜合黨委。
本會(huì)接受登記管理機(jī)關(guān)、黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)、有關(guān)行業(yè)管理部門(mén)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。
第五條本會(huì)負(fù)責(zé)人包括會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)，本會(huì)的住所設(shè)在湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)。
第二章業(yè)務(wù)范圍
第六條本會(huì)的業(yè)務(wù)范圍：
�。ㄒ唬┐龠M(jìn)行業(yè)發(fā)展。協(xié)助政府主管部門(mén)制定和實(shí)施行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，推進(jìn)行業(yè)管理，協(xié)調(diào)執(zhí)行中出現(xiàn)的問(wèn)題。開(kāi)展行業(yè)調(diào)研，反映會(huì)員訴求。積極參與制定修訂行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)準(zhǔn)入條件，完善行業(yè)管理，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展；
（二）發(fā)布行業(yè)信息。抓好行業(yè)統(tǒng)計(jì)，定期提出市場(chǎng)分析報(bào)告。掌握國(guó)內(nèi)外行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，收集發(fā)布行業(yè)信息，為政府、企業(yè)當(dāng)好參；
（三）抓好行業(yè)自律。圍繞規(guī)范市場(chǎng)秩序，健全各項(xiàng)自律性管理制度，制定并組織實(shí)施職業(yè)道德準(zhǔn)則。制定和修訂長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)信用管理體系，評(píng)定和表彰誠(chéng)信企業(yè)，大力推進(jìn)行業(yè)誠(chéng)信建設(shè)。制定行規(guī)行約，規(guī)范會(huì)員行為，協(xié)調(diào)會(huì)員關(guān)系，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境。認(rèn)真處理投訴，維護(hù)合法權(quán)益；
�。ㄋ模╅_(kāi)展業(yè)務(wù)培訓(xùn)。針對(duì)行業(yè)的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，舉辦理論研討、專(zhuān)題講座、高峰論壇，組織人才、技術(shù)、管理、法規(guī)、業(yè)務(wù)等培訓(xùn)，幫助會(huì)員單位提高素質(zhì)，增強(qiáng)創(chuàng)新能力，改善經(jīng)營(yíng)管理；
�。ㄎ澹┳龊眯袠I(yè)宣傳。依照有關(guān)規(guī)定，辦好行業(yè)雜志、參考和網(wǎng)站，開(kāi)展法律、法規(guī)、政策、技術(shù)、管理、市場(chǎng)等宣傳和咨詢(xún)服務(wù)。舉辦年度地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)評(píng)選活動(dòng)，宣傳行業(yè)年度的優(yōu)秀樓盤(pán)、個(gè)人、企業(yè)，樹(shù)立行業(yè)良好形象；
�。┩苿�(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化。推廣新技術(shù)、新材料，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品創(chuàng)新，提升住宅總體質(zhì)量。協(xié)助政府部門(mén)做好行業(yè)的質(zhì)量監(jiān)督管理工作；
（七）承辦受托工作。積極做好房地產(chǎn)主管部門(mén)依法委托協(xié)會(huì)承擔(dān)的行業(yè)準(zhǔn)入資質(zhì)審查、技能資格考核、技術(shù)職稱(chēng)評(píng)審、行業(yè)評(píng)估論證等工作；
（八）加強(qiáng)橫向聯(lián)系。發(fā)展同省內(nèi)外同行業(yè)及相關(guān)社團(tuán)組織之間的友好往來(lái)，互通信息，交換資料，加強(qiáng)合作，共促發(fā)展；
�。ň牛�承辦政府房地產(chǎn)主管部門(mén)、會(huì)員單位委托辦理的其他事項(xiàng)；
�。ㄊ�根據(jù)需要，開(kāi)展有利于行業(yè)發(fā)展的其他活動(dòng)。
業(yè)務(wù)范圍中屬于法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定須經(jīng)批準(zhǔn)的事項(xiàng)，依法經(jīng)批準(zhǔn)后開(kāi)展。
第三章黨的建設(shè)
第七條本會(huì)依照《中國(guó)共產(chǎn)黨章程》規(guī)定設(shè)立黨的基層組織。本會(huì)黨建工作由社會(huì)組織黨的基層組織負(fù)責(zé)（尚未成立黨的基層組織的暫由理事會(huì)負(fù)責(zé)）。提倡社會(huì)組織黨員負(fù)責(zé)人擔(dān)任黨組織書(shū)記。本會(huì)鼓勵(lì)把業(yè)務(wù)骨干培養(yǎng)成中共黨員，把中共黨員培養(yǎng)成本會(huì)骨干。暫時(shí)沒(méi)有中共黨員的情況下，本會(huì)將建立工會(huì)、共青團(tuán)等群團(tuán)組織。
第八條黨組織是黨在本單位中的戰(zhàn)斗堡壘，宣傳和執(zhí)行黨的路線(xiàn)、方針、政策，領(lǐng)導(dǎo)工會(huì)、共青團(tuán)等群團(tuán)組織，教育管理黨員，引領(lǐng)服務(wù)群眾，推動(dòng)事業(yè)發(fā)展。黨組織在本會(huì)中發(fā)揮政治核心作用，參與對(duì)本會(huì)的重要業(yè)務(wù)活動(dòng)、重要人事安排、大額經(jīng)費(fèi)開(kāi)支、接收大額捐贈(zèng)、開(kāi)展涉外活動(dòng)、發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃、重要規(guī)章制度的制定和修改等重要事項(xiàng)決策。
第九條本會(huì)為黨組織的活動(dòng)提供必要的人員、經(jīng)費(fèi)和場(chǎng)所等保障。社會(huì)組織負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)積極支持和參與黨建工作。
第四章會(huì)員
第十條本會(huì)的會(huì)員為單位會(huì)員
第十一條擁護(hù)本會(huì)章程，符合下列條件的，可以自愿申請(qǐng)加入本會(huì)：
(一)擁護(hù)本團(tuán)體的章程；
(二)有加入本團(tuán)體的意愿；
(三)在本團(tuán)體的業(yè)務(wù)(行業(yè)、學(xué)科)領(lǐng)域內(nèi)具有一定的影響；
第十二條會(huì)員入會(huì)的程序是：
�。ㄒ唬┨峤蝗霑�(huì)申請(qǐng)書(shū)；
（二）提交有關(guān)證明材料，包括：
1./ ；
2./ ；
3./ ；
�。ㄈ┯沙�(wù)理事會(huì)討論通過(guò)；
�。ㄋ模┯杀緯�(huì)頒發(fā)會(huì)員證，并予以公告。
第十三條會(huì)員享有下列權(quán)利：
（一）選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；
（二）對(duì)本會(huì)工作的知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；
�。ㄈ﹨⒓颖緯�(huì)活動(dòng)并獲得本會(huì)服務(wù)的優(yōu)先權(quán)；
（四）有權(quán)要求協(xié)會(huì)維護(hù)會(huì)員的合法權(quán)益，反映合理要求；
�。ㄎ澹┯袃�(yōu)先取得本會(huì)編寫(xiě)出版的書(shū)刊和資料的權(quán)利；
（六）退會(huì)自由。
第十四條會(huì)員履行下列義務(wù)：
（一）遵守本會(huì)的章程和各項(xiàng)規(guī)定；
（二）執(zhí)行本會(huì)的決議；
（三）按規(guī)定交納會(huì)費(fèi)；
�。ㄋ模┚S護(hù)本會(huì)的合法權(quán)益；
�。ㄎ澹┫虮緯�(huì)反映情況，提供有關(guān)資料；
（六）遵守國(guó)家的法律和行政法規(guī)，執(zhí)行國(guó)家的方針和政策，維護(hù)社會(huì)的公共利益。
第十五條會(huì)員如有違反法律法規(guī)和本章程的行為，經(jīng)理事會(huì)表決通過(guò)，給予下列處分：
�。ㄒ唬┚�；
（二）通報(bào)批評(píng)；
（三）暫停行使會(huì)員權(quán)利；
�。ㄋ模┏�。
第十六條會(huì)員退會(huì)須書(shū)面通知本會(huì)并交回會(huì)員證。
第十七條會(huì)員有下列情形之一的，自動(dòng)喪失會(huì)員資格：
�。ㄒ唬�1年（最多2年）不按規(guī)定交納會(huì)費(fèi)；
�。ǘ�1年（最多2年）不按要求參加本會(huì)活動(dòng)；
�。ㄈ┎辉俜蠒�(huì)員條件；
（四）喪失民事行為能力；
第十八條會(huì)員退會(huì)、自動(dòng)喪失會(huì)員資格或者被除名后，其在本會(huì)相應(yīng)的職務(wù)、權(quán)利、義務(wù)自行終止。
第十九條本會(huì)置備會(huì)員名冊(cè)，對(duì)會(huì)員情況進(jìn)行記載。會(huì)員情況發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修改會(huì)員名冊(cè)，并向會(huì)員公告。
第五章組織機(jī)構(gòu)
第一節(jié)會(huì)員大會(huì)
第二十條會(huì)員大會(huì)是本會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，其職權(quán)是：
�。ㄒ唬┲贫ê托薷恼鲁�；
�。ǘQ定本會(huì)的工作目標(biāo)和發(fā)展規(guī)劃；
�。ㄈ┲贫ê托薷睦硎隆⒈O(jiān)事、負(fù)責(zé)人、會(huì)長(zhǎng)的`產(chǎn)生辦法，報(bào)黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)備案；
�。ㄋ模┻x舉和罷免理事、監(jiān)事;
�。ㄎ澹┲贫ê托薷臅�(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
（六）審議理事會(huì)的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；
�。ㄆ撸Q定名譽(yù)職務(wù)的設(shè)立；
（八）審議監(jiān)事的工作報(bào)告；
�。ň牛Q定名稱(chēng)變更事宜；
�。ㄊQ定終止事宜；
�。ㄊ唬Q定其他重大事宜。
第二十一條會(huì)員大會(huì)每5年召開(kāi)1次（原則上1年1次，最長(zhǎng)不超過(guò)5年)。
本會(huì)召開(kāi)會(huì)員大會(huì)，須提前30日將會(huì)議的議題通知會(huì)員。
會(huì)員大會(huì)應(yīng)當(dāng)采用現(xiàn)場(chǎng)表決方式。
第二十二條經(jīng)理事會(huì)或者本會(huì)20%以上的會(huì)員提議，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)臨時(shí)會(huì)員大會(huì)。
臨時(shí)會(huì)員大會(huì)由會(huì)長(zhǎng)主持。會(huì)長(zhǎng)不主持或不能主持的，由提議的理事會(huì)或會(huì)員推舉本會(huì)一名負(fù)責(zé)人主持。
第二十三條會(huì)員大會(huì)須有2／3以上的會(huì)員出席方能召開(kāi)，決議事項(xiàng)符合下列條件方能生效：
（一）制定和修改章程，決定本會(huì)終止，須經(jīng)到會(huì)會(huì)員2/3以上表決通過(guò)；
�。ǘ┻x舉理事、監(jiān)事，按得票數(shù)確定，但當(dāng)選的得票數(shù)不得低于到會(huì)會(huì)員的50％；【適用于差額選舉】
選舉理事、監(jiān)事，當(dāng)選理事、監(jiān)事得票數(shù)不得低于到會(huì)會(huì)員的1/2；【適用于等額選舉】
罷免理事，須經(jīng)到會(huì)會(huì)員1/2以上投票通過(guò)；
�。ㄈ┲贫ɑ蛐薷臅�(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)到會(huì)會(huì)員1/2以上無(wú)記名投票方式表決；
�。ㄋ模┢渌麤Q議，須經(jīng)到會(huì)會(huì)員1/2以上表決通過(guò)。
第二節(jié)理事會(huì)
第二十四條理事會(huì)是會(huì)員大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在會(huì)員大會(huì)閉會(huì)期間領(lǐng)導(dǎo)本會(huì)開(kāi)展工作，對(duì)會(huì)員大會(huì)負(fù)責(zé)。
理事人數(shù)最多不得超過(guò)13人，不能來(lái)自同一會(huì)員單位。
本會(huì)理事應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
（一）……；
�。ǘ�；
（）……。
第二十五條理事的選舉和罷免：
�。ㄒ唬┑谝粚美硎掠砂l(fā)起人商申請(qǐng)成立時(shí)的會(huì)員共同提名，報(bào)黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)和登記管理機(jī)關(guān)同意后，會(huì)員大會(huì)選舉產(chǎn)生；
�。ǘ├硎聲�(huì)換屆，應(yīng)當(dāng)在會(huì)員大會(huì)召開(kāi)前3個(gè)月，由理事會(huì)提名，成立由理事代表、監(jiān)事代表、黨組織代表和會(huì)員代表組成的換屆工作領(lǐng)導(dǎo)小組（或?qū)ｉT(mén)選舉委員會(huì)）；
理事會(huì)不能召集的，由1/5以上理事、監(jiān)事、本會(huì)黨組織或黨建聯(lián)絡(luò)員向黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，由黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)成立換屆工作領(lǐng)導(dǎo)小組（或?qū)ｉT(mén)選舉委員會(huì)），負(fù)責(zé)換屆選舉工作；
換屆工作領(lǐng)導(dǎo)小組擬定換屆方案，應(yīng)在會(huì)員大會(huì)召開(kāi)前3個(gè)月【至少2個(gè)月】報(bào)登記管理機(jī)關(guān)審核；
經(jīng)登記管理機(jī)關(guān)同意，召開(kāi)會(huì)員大會(huì)，選舉和罷免理事；
�。ㄈ└鶕�(jù)會(huì)員大會(huì)的授權(quán)，理事會(huì)在屆中可以增補(bǔ)、罷免部分理事，最高不超過(guò)原理事總數(shù)的1/5。
第二十六條每個(gè)理事單位只能選派一名代表?yè)?dān)任理事。單位調(diào)整理事代表，由其書(shū)面通知本會(huì)，報(bào)理事會(huì)備案。
第二十七條理事的權(quán)利:
（一）理事會(huì)的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；
（二）對(duì)本會(huì)工作情況、財(cái)務(wù)情況、重大事項(xiàng)的知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；
�。ㄈ﹨⑴c制定內(nèi)部管理制度，提出意見(jiàn)建議；
（四）向會(huì)長(zhǎng)或理事會(huì)提出召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議的建議權(quán)。
第二十八條理事應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和本章程的規(guī)定，忠實(shí)履行職責(zé)、維護(hù)本會(huì)利益，并履行以下義務(wù)：
�。ㄒ唬┏鱿硎聲�(huì)會(huì)議，執(zhí)行理事會(huì)決議；
（二）在職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不越權(quán)；
�。ㄈ┎焕美硎侣殭�(quán)謀取不正當(dāng)利益；
�。ㄋ模┎粡氖�?lián)p害本會(huì)合法利益的活動(dòng)；
�。ㄎ澹┎坏眯孤对谌温毱陂g所獲得的涉及本會(huì)的保密信息，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外;
（六）謹(jǐn)慎、認(rèn)真、勤勉、獨(dú)立行使被合法賦予的職權(quán)；
（七）接受監(jiān)事對(duì)其履行職責(zé)的合法監(jiān)督和合理建議；
第二十九條理事會(huì)的職權(quán)是：（二三項(xiàng)選一）
（一）執(zhí)行會(huì)員大會(huì)的決議；
�。ǘ┻x舉和罷免理事、負(fù)責(zé)人；
�。ㄈ┻x舉和罷免會(huì)長(zhǎng)，決定聘任和解聘秘書(shū)長(zhǎng)；
�。ㄋ模Q定名譽(yù)職務(wù)人選；
（五）籌備召開(kāi)會(huì)員大會(huì)，負(fù)責(zé)換屆選舉工作；
�。┫驎�(huì)員大會(huì)報(bào)告工作和財(cái)務(wù)狀況；
（七）決定設(shè)立、變更和終止分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、辦事機(jī)構(gòu)和其他所屬機(jī)構(gòu)；
（八）決定副秘書(shū)長(zhǎng)、各所屬機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的人選；
�。ň牛╊I(lǐng)導(dǎo)本會(huì)各所屬機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作；
�。ㄊ⿲徸h年度工作報(bào)告和工作計(jì)劃；
（十一）審議年度財(cái)務(wù)預(yù)算、決算；
�。ㄊ┲贫ㄐ畔⒐_(kāi)辦法、財(cái)務(wù)管理制度、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)管理辦法重要的管理制度；
�。ㄊQ定本會(huì)負(fù)責(zé)人和工作人員的考核及薪酬管理辦法；
（十四）決定其他重大事項(xiàng)。
第三十條理事會(huì)每屆5年。因特殊情況需提前或者延期換屆的，須由理事會(huì)表決通過(guò)，報(bào)黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)審核同意后，報(bào)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。延期換屆最長(zhǎng)不超過(guò)1年。
第三十一條理事會(huì)會(huì)議須有2／3以上理事出席方能召開(kāi)，其決議須經(jīng)到會(huì)理事2/3以上表決通過(guò)方能生效。
理事3次不出席理事會(huì)會(huì)議，自動(dòng)喪失理事資格。
第三十二條負(fù)責(zé)人（秘書(shū)長(zhǎng)采取聘任制，則不含秘書(shū)長(zhǎng)）由理事會(huì)采取無(wú)記名投票方式從理事中選舉產(chǎn)生。
負(fù)責(zé)人（秘書(shū)長(zhǎng)采取聘任制，則不含秘書(shū)長(zhǎng)）由會(huì)員大會(huì)采取無(wú)記名投票方式從理事中選舉產(chǎn)生。
聘任、解聘秘書(shū)長(zhǎng)，須經(jīng)到會(huì)理事2/3以上投票通過(guò)�！具m用于秘書(shū)長(zhǎng)聘任制】
罷免理事、負(fù)責(zé)人，須經(jīng)到會(huì)理事2/3以上投票通過(guò)。
第三十三條選舉理事、負(fù)責(zé)人，按得票數(shù)確定當(dāng)選人員，但當(dāng)選的得票數(shù)不得低于總票數(shù)的【等額選舉比例不低于2/3，差額選舉比例由社團(tuán)根據(jù)差額的具體情況確定】。
第三十四條理事會(huì)每年至少召開(kāi)1次會(huì)議，情況特殊的，可采用通訊形式召開(kāi)。通訊會(huì)議不得決定以下事項(xiàng)：
�。ㄒ唬┴�(fù)責(zé)人的調(diào)整；
（二）理事會(huì)的選舉、被選舉和表決；
�。ㄈ⿲�(duì)本會(huì)工作情況、財(cái)務(wù)情況、重大事項(xiàng)的知情、建議和監(jiān)督；
�。ㄋ模┫驎�(huì)長(zhǎng)或理事會(huì)提出召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議的建議。
第三十五條經(jīng)會(huì)長(zhǎng)或者1/5的理事提議，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)臨時(shí)理事會(huì)會(huì)議。
會(huì)長(zhǎng)不能主持臨時(shí)理事會(huì)會(huì)議，由提議召集人推舉本會(huì)一名負(fù)責(zé)人主持會(huì)議。
第四節(jié)負(fù)責(zé)人
第三十六條本會(huì)負(fù)責(zé)人包括會(huì)長(zhǎng)1名，秘書(shū)長(zhǎng)1名。
本會(huì)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
�。ㄒ唬﹫�(jiān)持中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)，擁護(hù)中國(guó)特色社會(huì)主義，堅(jiān)決執(zhí)行黨的路線(xiàn)、方針、政策，具備良好的政治素質(zhì)；
（二）遵紀(jì)守法，勤勉盡職，個(gè)人社會(huì)信用記錄良好；
�。ㄈ┚邆湎鄳�(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和能力，熟悉行業(yè)情況，在本會(huì)業(yè)務(wù)領(lǐng)域有較大影響；
（四）身體健康，能正常履責(zé)，年齡不超過(guò)70周歲，秘書(shū)長(zhǎng)為專(zhuān)職；
�。ㄎ澹┚哂型耆袷滦袨槟芰Γ�
（六）能夠忠實(shí)、勤勉履行職責(zé)，維護(hù)本會(huì)和會(huì)員的合法權(quán)益；
（七）無(wú)法律法規(guī)、國(guó)家政策規(guī)定不得擔(dān)任的其他情形。
會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)不得兼任其他社會(huì)團(tuán)體的會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)，會(huì)長(zhǎng)和秘書(shū)長(zhǎng)不得由同一人兼任，并不得來(lái)自于同一會(huì)員單位。
第三十七條本會(huì)主要負(fù)責(zé)人任期與理事會(huì)相同，連任不超過(guò)2屆。
聘任或者向社會(huì)公開(kāi)招聘的秘書(shū)長(zhǎng)任期不受限制，可不經(jīng)過(guò)民主選舉程序。
第三十八條理事長(zhǎng)為本會(huì)法定代表人。
因特殊情況，經(jīng)會(huì)長(zhǎng)推薦、理事會(huì)同意，報(bào)黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)審核同意并經(jīng)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，可以由秘書(shū)長(zhǎng)擔(dān)任法定代表人。聘任或向社會(huì)公開(kāi)招聘的秘書(shū)長(zhǎng)不得任本會(huì)法定代表人。
法定代表人代表本會(huì)簽署有關(guān)重要文件。
本會(huì)法定代表人不兼任其他社團(tuán)的法定代表人。
第三十九條擔(dān)任法定代表人的負(fù)責(zé)人被罷免或卸任后，不再履行本會(huì)法定代表人的職權(quán)。由本會(huì)在其被罷免或卸任后的20日內(nèi)，報(bào)黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)審核同意后，向登記管理機(jī)關(guān)辦理變更登記。
原任法定代表人不予配合辦理法定代表人變更登記的，本會(huì)可根據(jù)理事會(huì)同意變更的決議，報(bào)黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)審核同意后，向登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。
第四十條會(huì)長(zhǎng)履行下列職責(zé)：
�。ㄒ唬┱偌椭鞒掷硎聲�(huì)；
（二）檢查會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)決議的落實(shí)情況；
（三）向會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)報(bào)告工作；
�。ㄋ模Q定專(zhuān)職工作人員的聘用；
�。ㄎ澹⿻�(huì)長(zhǎng)應(yīng)每年向理事會(huì)進(jìn)行述職。不能履行職責(zé)時(shí)，由其委托或理事會(huì)推選一名副理事長(zhǎng)代為履行職責(zé)。
第四十一條副理事長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)協(xié)助理事長(zhǎng)開(kāi)展工作。秘書(shū)長(zhǎng)行使下列職責(zé)：
�。ㄒ唬﹨f(xié)調(diào)各機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作；
�。ǘ┲鞒洲k事機(jī)構(gòu)開(kāi)展日常工作；
（三）列席理事會(huì)和會(huì)員大會(huì)；
（四）擬訂年度工作報(bào)告和工作計(jì)劃，報(bào)理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)審議；
�。ㄎ澹⿺M訂年度財(cái)務(wù)預(yù)算、決算報(bào)告，報(bào)理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)審議；
�。⿺M訂內(nèi)部管理制度，報(bào)理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)批準(zhǔn)。
（七）處理其他日常事務(wù)。
第四十二條會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)制作會(huì)議紀(jì)要。形成決議的，應(yīng)當(dāng)制作書(shū)面決議，并由出席會(huì)議成員核簽。會(huì)議紀(jì)要、會(huì)議決議應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)方式向會(huì)員通報(bào)或備查，并至少保存10年。
理事、負(fù)責(zé)人的選舉結(jié)果須在20日內(nèi)報(bào)黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)審核，經(jīng)同意，向登記管理機(jī)關(guān)備案并向會(huì)員通報(bào)或備查。
第五節(jié)監(jiān)事
第四十三條本會(huì)設(shè)監(jiān)事1-3名。監(jiān)事任期與理事任期相同，期滿(mǎn)可以連任。
本會(huì)接受并支持委派監(jiān)事的監(jiān)督指導(dǎo)。
第四十四條監(jiān)事的選舉和罷免：
�。ㄒ唬┯蓵�(huì)員大會(huì)選舉產(chǎn)生；
監(jiān)事人數(shù)較少的，可以由會(huì)員大會(huì)直接選舉監(jiān)事；
�。ǘ┍O(jiān)事的罷免依照其產(chǎn)生程序。
第四十五條本會(huì)的負(fù)責(zé)人、理事和本會(huì)的財(cái)務(wù)管理人員不得兼任監(jiān)事。
第四十六條監(jiān)事行使下列職權(quán)：
�。ㄒ唬┝邢硎聲�(huì)會(huì)議，并對(duì)決議事項(xiàng)提出質(zhì)詢(xún)或建議；
�。ǘ⿲�(duì)理事、負(fù)責(zé)人執(zhí)行本會(huì)職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)嚴(yán)重違反本會(huì)章程或者會(huì)員大會(huì)決議的人員提出罷免建議；
（三）檢查本會(huì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，向會(huì)員大會(huì)報(bào)告監(jiān)事會(huì)的工作和提出提案；
（四）對(duì)負(fù)責(zé)人、理事、財(cái)務(wù)管理人員損害本會(huì)利益的行為，要求其及時(shí)予以糾正；
（五）向黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)、行業(yè)管理部門(mén)、登記管理機(jī)關(guān)以及稅務(wù)、會(huì)計(jì)主管部門(mén)反映本會(huì)工作中存在的問(wèn)題；
（六）決定其他應(yīng)由監(jiān)事審議的事項(xiàng)。
第四十七條監(jiān)事應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律法規(guī)和本會(huì)章程，忠實(shí)、勤勉履行職責(zé)。
第四十八條監(jiān)事可以對(duì)本會(huì)開(kāi)展活動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)查；必要時(shí)，可以聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所等協(xié)助其工作。監(jiān)事行使職權(quán)所必需的費(fèi)用，由本會(huì)承擔(dān)。
第六節(jié)分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)
第四十九條本會(huì)在本章程規(guī)定的宗旨和業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，根據(jù)工作需要設(shè)立分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)。本會(huì)的分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)是本會(huì)的組成部分，不具有法人資格，不得另行制訂章程，不得發(fā)放任何形式的登記證書(shū)，在本會(huì)授權(quán)的范圍內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)、發(fā)展會(huì)員，法律責(zé)任由本會(huì)承擔(dān)。
分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)開(kāi)展活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)使用冠有本會(huì)名稱(chēng)的規(guī)范全稱(chēng)，并不得超出本會(huì)的業(yè)務(wù)范圍。
第五十條本會(huì)不設(shè)立地域性分支機(jī)構(gòu)，不在分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)下再設(shè)立分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)。
第五十一條本會(huì)的分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)名稱(chēng)不以各類(lèi)法人組織的名稱(chēng)命名，不在名稱(chēng)中冠以“中國(guó)”、“中華”、“全國(guó)”、“國(guó)家”等字樣，并以“分會(huì)”、“專(zhuān)業(yè)委員會(huì)”、“工作委員會(huì)”、“專(zhuān)項(xiàng)基金管理委員會(huì)”、“代表處”、“辦事處”等字樣結(jié)束。
第五十二條分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人，年齡不得超過(guò)70周歲，連任不超過(guò)2屆。
第五十三條分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)必須納入本會(huì)法定賬戶(hù)統(tǒng)一管理。
第五十四條本會(huì)在年度工作報(bào)告中將分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)的有關(guān)情況報(bào)送登記管理機(jī)關(guān)。同時(shí)，將有關(guān)信息及時(shí)向社會(huì)公開(kāi)，自覺(jué)接受社會(huì)監(jiān)督。
第七節(jié)內(nèi)部管理制度和矛盾解決機(jī)制
第五十五條本會(huì)建立各項(xiàng)內(nèi)部管理制度，完善相關(guān)管理規(guī)程。建立《會(huì)員管理辦法》、《會(huì)費(fèi)管理辦法》、《理事會(huì)選舉規(guī)程》、《會(huì)員大會(huì)選舉規(guī)程》、《分支機(jī)構(gòu)管理辦法》等相關(guān)制度和文件。
第五十六條本會(huì)建立健全證書(shū)、印章、檔案、文件等內(nèi)部管理制度，并將以上物品和資料妥善保管于本會(huì)場(chǎng)所，任何單位、個(gè)人不得非法侵占。管理人員調(diào)動(dòng)工作或者離職時(shí)，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。
第五十七條本會(huì)證書(shū)、印章遺失時(shí)，經(jīng)理事會(huì)2/3以上理事表決通過(guò)，在公開(kāi)發(fā)布的報(bào)刊上刊登遺失聲明，可以向登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)重新制發(fā)或刻制。如被個(gè)人非法侵占，應(yīng)通過(guò)法律途徑要求返還。
第五十八條本會(huì)建立民主協(xié)商和內(nèi)部矛盾解決機(jī)制。如發(fā)生內(nèi)部矛盾不能經(jīng)過(guò)協(xié)商解決的，可以通過(guò)調(diào)解、訴訟等途徑依法解決。
第六章資產(chǎn)管理、使用原則
第五十九條本會(huì)收入來(lái)源：
�。ㄒ唬⿻�(huì)費(fèi)；
�。ǘ┚栀�(zèng)；
�。ㄈ┱Y助；
�。ㄋ模┰诤藴�(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)、提供服務(wù)的收入；
�。ㄎ澹├ⅲ�
（六）其他合法收入。
第六十條本會(huì)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取會(huì)員會(huì)費(fèi)。
本會(huì)開(kāi)展評(píng)比表彰等活動(dòng)，不收取任何費(fèi)用。
第六十一條本會(huì)的收入除用于與本會(huì)有關(guān)的、合理的支出外，全部用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和非營(yíng)利事業(yè)。
第六十二條本會(huì)執(zhí)行《民間非營(yíng)利組織會(huì)計(jì)制度》，建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，保證會(huì)計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
第六十三條本會(huì)配備具有專(zhuān)業(yè)資格的會(huì)計(jì)人員。會(huì)計(jì)不得兼任出納。會(huì)計(jì)人員必須進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督。會(huì)計(jì)人員調(diào)動(dòng)工作或者離職時(shí)，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。
第六十四條本會(huì)的資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，接受會(huì)員大會(huì)和有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。資產(chǎn)來(lái)源屬于國(guó)家撥款或者社會(huì)捐贈(zèng)、資助的，必須接受審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向社會(huì)公布。
第六十五條本會(huì)重大資產(chǎn)配置、處置須經(jīng)過(guò)會(huì)員大會(huì)或者理事會(huì)審議。
第六十六條理事會(huì)決議違反法律、法規(guī)或章程規(guī)定，致使社會(huì)團(tuán)體遭受損失的，參與審議的理事應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。但經(jīng)證明在表決時(shí)反對(duì)并記載于會(huì)議記錄的，該理事可免除責(zé)任。
第六十七條本會(huì)換屆或者更換法定代表人之前必須進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。
法定代表人在任期間，本社團(tuán)發(fā)生違反《社會(huì)團(tuán)體登記管理?xiàng)l例》和本章程的行為，法定代表人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。因法定代表人失職，導(dǎo)致社會(huì)團(tuán)體發(fā)生違法行為或社會(huì)團(tuán)體財(cái)產(chǎn)損失的，法定代表人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。
第六十八條本會(huì)的全部資產(chǎn)及其增值為本會(huì)所有，任何單位、個(gè)人不得侵占、私分和挪用，也不得在會(huì)員中分配。
第七章信息公開(kāi)與信用承諾
第六十九條本會(huì)依據(jù)有關(guān)政策法規(guī)，履行信息公開(kāi)義務(wù)，建立信息公開(kāi)制度，及時(shí)向會(huì)員公開(kāi)年度工作報(bào)告、第三方機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告、會(huì)費(fèi)收支情況以及經(jīng)理事會(huì)研究認(rèn)為有必要公開(kāi)的其他信息，及時(shí)向社會(huì)公開(kāi)登記事項(xiàng)、章程、組織機(jī)構(gòu)、接受捐贈(zèng)、信用承諾、政府轉(zhuǎn)移或委托事項(xiàng)、可提供服務(wù)事項(xiàng)及運(yùn)行情況等信息。
本會(huì)建立新聞發(fā)言人制度，經(jīng)理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)通過(guò)，任命或指定名負(fù)責(zé)人作為新聞發(fā)言人，就本組織的重要活動(dòng)、重大事件或熱點(diǎn)問(wèn)題，通過(guò)定期或不定期舉行新聞發(fā)布會(huì)、吹風(fēng)會(huì)、接受采訪(fǎng)等形式主動(dòng)回應(yīng)社會(huì)關(guān)切。新聞發(fā)布內(nèi)容應(yīng)由本會(huì)法定代表人或主要負(fù)責(zé)人審定，確保正確的輿論導(dǎo)向。
第七十條本會(huì)建立年度報(bào)告制度，年度報(bào)告內(nèi)容及時(shí)向社會(huì)公開(kāi)，接受公眾監(jiān)督。
第七十一條本會(huì)重點(diǎn)圍繞服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)對(duì)象和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等建立信用承諾制度，并向社會(huì)公開(kāi)信用承諾內(nèi)容。
第八章章程的修改程序
第七十二條對(duì)本會(huì)章程的修改，由理事會(huì)表決通過(guò)，提交會(huì)員大會(huì)審議。
第七十三條本會(huì)修改的章程，經(jīng)會(huì)員大會(huì)到會(huì)會(huì)員2/3以上表決通過(guò)后，報(bào)黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)審核，經(jīng)同意，在30日內(nèi)報(bào)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)。
第九章終止程序及終止后的財(cái)產(chǎn)處理
第七十四條本會(huì)終止動(dòng)議由理事會(huì)或者常務(wù)理事會(huì)提出，報(bào)會(huì)員大會(huì)表決通過(guò)。
第七十五條本會(huì)終止前，應(yīng)當(dāng)依法成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。清算期間，不開(kāi)展清算以外的活動(dòng)。
第七十六條本會(huì)經(jīng)登記管理機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)后即為終止。
第七十七條本會(huì)終止后的剩余財(cái)產(chǎn)，在黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)和登記管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督下，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與本會(huì)宗旨相關(guān)的事業(yè)，或者捐贈(zèng)給宗旨相近的社會(huì)組織。
第十章 附則
第七十八條本章程經(jīng)年月日第次會(huì)員大會(huì)表決通過(guò)。
第七十九條本章程的解釋權(quán)屬本會(huì)的理事會(huì)。
本章程自登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。
房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)章程最新版 2
第一章總則
第一條本會(huì)的名稱(chēng)：福建省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)，簡(jiǎn)稱(chēng)福建房協(xié)。英文譯名：FUJIAN REAL ESTATE ASSOCIATION，縮寫(xiě)為FREA。
第二條本會(huì)的性質(zhì)：系由全省各級(jí)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)及從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)交易、房屋征遷、住房金融、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)、咨詢(xún)、市場(chǎng)管理等相關(guān)服務(wù)單位、企業(yè)及個(gè)人自愿組成的全省性行業(yè)組織，是非營(yíng)利性、自律性的有法人資格的社會(huì)團(tuán)體。本會(huì)會(huì)員分布和活動(dòng)地域?yàn)楦＝ㄊ【硟?nèi)。
第三條本會(huì)的宗旨：遵守國(guó)家憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家政策，踐行社會(huì)主義核心價(jià)值觀，遵守社會(huì)道德風(fēng)尚，自覺(jué)加強(qiáng)誠(chéng)信自律建設(shè)；充分發(fā)揮社會(huì)組織服務(wù)國(guó)家、服務(wù)社會(huì)、服務(wù)群眾、服務(wù)行業(yè)的作用，結(jié)合我省實(shí)際，圍繞建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，發(fā)揮政府和企業(yè)間的橋梁紐帶作用，傳達(dá)政府政策意圖，反映企業(yè)訴求，維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益，規(guī)范行業(yè)自律行為，為提高城鄉(xiāng)人民居住水平，促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展服務(wù)。
第四條本會(huì)接受社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)福建省民政廳的監(jiān)督管理和福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
第五條本會(huì)負(fù)責(zé)人包括會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)和監(jiān)事長(zhǎng)。
第六條本會(huì)的辦公地址：福建省福州市鼓樓區(qū)后曹巷45號(hào)。
第二章業(yè)務(wù)范圍
第七條本會(huì)的業(yè)務(wù)范圍：
（一）研究、探索房地產(chǎn)業(yè)的理論、方針、政策和發(fā)展方向；組織會(huì)員對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、技術(shù)經(jīng)濟(jì)、政策法規(guī)和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行調(diào)查研究；收集整理行業(yè)有關(guān)資料；向政府部門(mén)提出本行業(yè)發(fā)展的政策措施和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的建議；
�。ǘ﹨f(xié)調(diào)本行業(yè)以及本行業(yè)和其他行業(yè)間的重要經(jīng)營(yíng)和技術(shù)合作活動(dòng)，推動(dòng)橫向經(jīng)濟(jì)聯(lián)合和技術(shù)合作活動(dòng)，提高全行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益；
�。ㄈ┙M織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋征遷、住房金融、估價(jià)經(jīng)紀(jì)、管理市場(chǎng)等會(huì)員單位，開(kāi)展參觀考察、調(diào)研學(xué)習(xí)、經(jīng)驗(yàn)交流，開(kāi)展會(huì)員間行業(yè)自律和行業(yè)信用評(píng)價(jià)相關(guān)工作，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展；
�。ㄋ模┎扇《喾N形式，進(jìn)行會(huì)員培訓(xùn)，提高從業(yè)人員政治素質(zhì)、業(yè)務(wù)水平以及企業(yè)的科學(xué)管理水平；
�。ㄎ澹┙邮芪谐修k房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的具體工作；
�。⿲�(duì)本省設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行工作指導(dǎo)，組織經(jīng)驗(yàn)交流，訂立行規(guī)行約，開(kāi)展會(huì)員間行檢行評(píng)，促進(jìn)行業(yè)精神文明建設(shè)；
（七）接受政府部門(mén)和其他團(tuán)體委托辦理有關(guān)事項(xiàng)，開(kāi)展有益本行業(yè)發(fā)展的其他活動(dòng)。
業(yè)務(wù)范圍中屬于法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定須經(jīng)批準(zhǔn)的事項(xiàng)，依法經(jīng)批準(zhǔn)后開(kāi)展。
第三章會(huì)員
第八條本會(huì)的會(huì)員分為單位會(huì)員和個(gè)人會(huì)員。
（一）單位會(huì)員：凡從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、房屋征遷、房屋交易和中介服務(wù)及與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈有關(guān)的單位和社團(tuán)組織。
�。ǘ﹤�(gè)人會(huì)員：愿為房地產(chǎn)事業(yè)做貢獻(xiàn)的專(zhuān)家、學(xué)者、知名人士，房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員或有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人。
第九條擁護(hù)本會(huì)章程，符合下列條件的，可以自愿申請(qǐng)加入本會(huì)：
�。ㄒ唬⿹碜o(hù)本會(huì)章程；
（二）有加入本會(huì)的意愿；
（三）在本行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)具有一定的影響；
（四）支持本會(huì)工作。
第十條會(huì)員入會(huì)的程序是：
（一）提交入會(huì)申請(qǐng)書(shū)；
�。ǘ┍緯�(huì)申請(qǐng)入會(huì)會(huì)員由秘書(shū)處審核通過(guò)；由秘書(shū)處頒發(fā)會(huì)員證書(shū)，并予以公告。
第十一條會(huì)員享有下列權(quán)利：
�。ㄒ唬┻x舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；
�。ǘ⿲�(duì)本會(huì)工作的知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；
（三）參加本會(huì)活動(dòng)并獲得本會(huì)服務(wù)的優(yōu)先權(quán)；
（四）可以要求本協(xié)會(huì)為維護(hù)本單位的合法權(quán)益給予幫助；
（五）可免費(fèi)獲得協(xié)會(huì)秘書(shū)處編印的信息、刊物資料；
（六）入會(huì)自愿、退會(huì)自由。
第十二條會(huì)員履行下列義務(wù)：
（一）遵守本會(huì)的章程和各項(xiàng)規(guī)定；
�。ǘ﹫�(zhí)行本會(huì)的決議；
�。ㄈ┌匆�(guī)定交納會(huì)費(fèi)；
�。ㄋ模┚S護(hù)本會(huì)的合法權(quán)益；
�。ㄎ澹┫虮緯�(huì)反映情況，提供有關(guān)資料；
�。┓e極參加和配合協(xié)會(huì)組織的有關(guān)活動(dòng)。
第十三條會(huì)員如有違反法律法規(guī)和本章程的行為，由會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)表決通過(guò)后予以除名，并通知該會(huì)員。
第十四條會(huì)員退會(huì)須書(shū)面通知本會(huì)并交回會(huì)員證。
第十五條會(huì)員有下列情形之一的，自動(dòng)喪失會(huì)員資格：
（一）2年不按規(guī)定交納會(huì)費(fèi)；
（二）2年不按要求參加本會(huì)活動(dòng)；
�。ㄈ┎辉俜蠒�(huì)員條件；
（四）喪失民事行為能力；
�。ㄎ澹﹤�(gè)人會(huì)員被剝奪政治權(quán)利；
第十六條會(huì)員退會(huì)、自動(dòng)喪失會(huì)員資格或者被除名后，其在本會(huì)相應(yīng)的職務(wù)、權(quán)利、義務(wù)自行終止。
第十七條本會(huì)置備會(huì)員名冊(cè)，對(duì)會(huì)員情況進(jìn)行記載。會(huì)員情況發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修改會(huì)員名冊(cè)，并向會(huì)員公告。
第四章組織機(jī)構(gòu)
第一節(jié)會(huì)員代表大會(huì)
第十八條會(huì)員代表大會(huì)是本會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，其職權(quán)是：
�。ㄒ唬┲贫ê托薷恼鲁�；
�。ǘQ定本會(huì)的工作目標(biāo)和發(fā)展規(guī)劃；
�。ㄈ┲贫ê托薷臅�(huì)員代表、理事、常務(wù)理事、負(fù)責(zé)人產(chǎn)生辦法；
�。ㄋ模┻x舉和罷免理事、監(jiān)事;
�。ㄎ澹┲贫ê托薷臅�(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
�。⿲徸h理事會(huì)的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；
（七）決定名譽(yù)職務(wù)的設(shè)立；
（八）審議監(jiān)事會(huì)的工作報(bào)告；
�。ň牛Q定名稱(chēng)變更事宜；
�。ㄊQ定終止事宜；
（十一）決定其他重大事宜。
第十九條會(huì)員代表大會(huì)每屆4年，每4年召開(kāi)1次。因特殊情況需提前或者延期換屆的，須由理事會(huì)表決通過(guò)，經(jīng)黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)審核同意后，報(bào)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。延期換屆最長(zhǎng)不超過(guò)1年。
本會(huì)召開(kāi)會(huì)員代表大會(huì)，須提前不少于15日將會(huì)議的議題通知會(huì)員代表。
會(huì)員代表大會(huì)應(yīng)當(dāng)采用現(xiàn)場(chǎng)表決方式。
第二十條會(huì)員代表大會(huì)須有2／3以上的會(huì)員代表出席方能召開(kāi)，決議事項(xiàng)符合下列條件方能生效：
（一）制定和修改章程，決定本會(huì)終止，須經(jīng)到會(huì)會(huì)員代表2/3以上表決通過(guò)；
�。ǘ┻x舉理事，按得票數(shù)確定，但當(dāng)選的得票數(shù)不得低于到會(huì)會(huì)員的1/2；罷免理事，須經(jīng)到會(huì)會(huì)員代表1/2以上投票通過(guò)；
�。ㄈ┲贫ɑ蛐薷臅�(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)采用無(wú)記名投票方式，須經(jīng)到會(huì)會(huì)員1/2以上表決通過(guò)；
�。ㄋ模┢渌麤Q議，須經(jīng)到會(huì)會(huì)員代表1/2以上表決通過(guò)。
第二節(jié)理事會(huì)
第二十一條理事會(huì)是會(huì)員代表大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在會(huì)員代表大會(huì)閉會(huì)期間領(lǐng)導(dǎo)本會(huì)開(kāi)展工作，對(duì)會(huì)員代表大會(huì)負(fù)責(zé)。
理事人數(shù)最多不得超過(guò)會(huì)員或者會(huì)員的1/3，不能來(lái)自同一會(huì)員單位。
本會(huì)理事應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
�。ㄒ唬┦菂f(xié)會(huì)的會(huì)員單位；
�。ǘ﹪�(yán)格遵守協(xié)會(huì)章程，執(zhí)行協(xié)會(huì)決議；
�。ㄈ┓e極參加并配合協(xié)會(huì)的各項(xiàng)活動(dòng)，履行理事職責(zé)和義務(wù)；
�。ㄋ模┰谛袠I(yè)領(lǐng)域中具有一定影響和代表性；
�。ㄎ澹┠軌蛲瓿蓞f(xié)會(huì)委托的工作，反映會(huì)員的意見(jiàn)和要求。
第二十二條理事的選舉和罷免：
（一）第一屆理事由發(fā)起人商請(qǐng)成立時(shí)的會(huì)員共同提名，由會(huì)員代表大會(huì)選舉產(chǎn)生；
�。ǘ├硎聲�(huì)換屆，應(yīng)當(dāng)在會(huì)員代表大會(huì)召開(kāi)前由理事會(huì)提名，成立由理事代表、監(jiān)事代表、黨組織代表和會(huì)員代表組成的換屆工作領(lǐng)導(dǎo)小組；
理事會(huì)不能召集的，由1/5以上理事、監(jiān)事會(huì)、本會(huì)黨組織或黨建聯(lián)絡(luò)員向黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，由黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)組織成立換屆工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)換屆選舉工作；
�。ㄈ└鶕�(jù)會(huì)員代表大會(huì)的授權(quán)，理事會(huì)在屆中可以增補(bǔ)、罷免部分理事，最高不超過(guò)原理事總數(shù)的1/5。
第二十三條每個(gè)理事單位只能選派一名代表?yè)?dān)任理事。單位調(diào)整理事代表，由其書(shū)面通知本會(huì)，報(bào)理事會(huì)或者常務(wù)理事會(huì)備案。該單位同時(shí)為常務(wù)理事的，其代表一并調(diào)整。
第二十四條理事的權(quán)利:
（一）理事會(huì)的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；
（二）對(duì)本會(huì)工作情況、財(cái)務(wù)情況、重大事項(xiàng)的知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；
�。ㄈ﹨⑴c制定內(nèi)部管理制度，提出意見(jiàn)建議；
�。ㄋ模┫驎�(huì)長(zhǎng)或理事會(huì)提出召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議的建議權(quán)。
第二十五條理事應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和本章程的規(guī)定，忠實(shí)履行職責(zé)、維護(hù)本會(huì)利益，并履行以下義務(wù)：
�。ㄒ唬┏鱿硎聲�(huì)會(huì)議，執(zhí)行理事會(huì)決議；
�。ǘ┰诼氊�(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不越權(quán)；
�。ㄈ┎焕美硎侣殭�(quán)謀取不正當(dāng)利益；
�。ㄋ模┎粡氖�?lián)p害本會(huì)合法利益的活動(dòng)；
�。ㄎ澹┎坏眯孤对谌温毱陂g所獲得的涉及本會(huì)的保密信息，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外;
�。┲�(jǐn)慎、認(rèn)真、勤勉、獨(dú)立行使被合法賦予的職權(quán)；
�。ㄆ撸┙邮鼙O(jiān)事對(duì)其履行職責(zé)的合法監(jiān)督和合理建議。
第二十六條理事會(huì)的職權(quán)是：
（一）執(zhí)行會(huì)員代表大會(huì)的決議；
�。ǘ┻x舉和罷免常務(wù)理事、負(fù)責(zé)人；秘書(shū)長(zhǎng)為聘任制的決定聘任和解聘秘書(shū)長(zhǎng)；
決定會(huì)員的吸收和除名；根據(jù)會(huì)員代表大會(huì)的授權(quán)，在屆中增補(bǔ)、罷免部分理事，最高不超過(guò)原理事總數(shù)的1/5；
�。ㄈQ定名譽(yù)職務(wù)人選；
�。ㄋ模┗I備召開(kāi)會(huì)員代表大會(huì)，負(fù)責(zé)換屆選舉工作；
�。ㄎ澹┫驎�(huì)員代表大會(huì)報(bào)告工作和財(cái)務(wù)狀況；
（六）決定設(shè)立、變更和終止分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、辦事機(jī)構(gòu)和其他所屬機(jī)構(gòu)；
（七）決定副秘書(shū)長(zhǎng)、各所屬機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的人選；
�。ò耍╊I(lǐng)導(dǎo)本會(huì)各所屬機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作；
�。ň牛⿲徸h年度工作報(bào)告和工作計(jì)劃；
�。ㄊ⿲徸h年度財(cái)務(wù)預(yù)算、決算；
�。ㄊ唬┲贫ㄐ畔⒐_(kāi)辦法、財(cái)務(wù)管理制度、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)管理辦法等重要的內(nèi)部管理制度；
�。ㄊQ定本會(huì)負(fù)責(zé)人和工作人員的考核及薪酬管理辦法；
�。ㄊQ定其他重大事項(xiàng)。
第二十七條理事會(huì)每屆4年。因特殊情況需提前或者延期換屆的，須由理事會(huì)表決通過(guò)，報(bào)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。延期換屆最長(zhǎng)不超過(guò)1年。理事會(huì)與會(huì)員代表大會(huì)任期相同，與會(huì)員代表大會(huì)同時(shí)換屆。
第二十八條理事會(huì)會(huì)議須有2／3以上理事出席方能召開(kāi)，其決議須經(jīng)到會(huì)理事2/3以上表決通過(guò)方能生效。
理事每屆3次不出席理事會(huì)會(huì)議，自動(dòng)喪失理事資格。
第二十九條常務(wù)理事由理事會(huì)采取無(wú)記名投票方式從理事中選舉產(chǎn)生。
負(fù)責(zé)人由理事會(huì)采取無(wú)記名投票方式從常務(wù)理事中選舉產(chǎn)生。
罷免常務(wù)理事、負(fù)責(zé)人，須經(jīng)到會(huì)理事2/3以上投票通過(guò)。
第三十條選舉常務(wù)理事、負(fù)責(zé)人，按得票數(shù)確定當(dāng)選人員，但當(dāng)選的得票數(shù)不得低于總票數(shù)的2/3。
第三十一條理事會(huì)每年至少召開(kāi)1次會(huì)議，情況特殊的，可采用通訊形式或書(shū)面征求意見(jiàn)的形式召開(kāi)。通訊會(huì)議或書(shū)面征求意見(jiàn)的形式不得決定以下事項(xiàng)：
（一）負(fù)責(zé)人的調(diào)整；
�。ǘ⿲徸h年度財(cái)務(wù)預(yù)算、決算。
第三十二條經(jīng)會(huì)長(zhǎng)或者1/5的理事提議，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)臨時(shí)理事會(huì)會(huì)議。
會(huì)長(zhǎng)不能主持臨時(shí)理事會(huì)會(huì)議，由提議召集人推舉本會(huì)一名負(fù)責(zé)人主持會(huì)議。
第三節(jié)常務(wù)理事會(huì)
第三十三條本會(huì)在條件許可時(shí)設(shè)立常務(wù)理事會(huì)。常務(wù)理事從理事中選舉產(chǎn)生，人數(shù)不超過(guò)理事數(shù)的1/3。在理事會(huì)閉會(huì)期間，常務(wù)理事會(huì)行使理事會(huì)第一、四、六、七、八、九、十、十一、十二項(xiàng)的職權(quán)，對(duì)理事會(huì)負(fù)責(zé)。
常務(wù)理事會(huì)與理事會(huì)任期相同，與理事會(huì)同時(shí)換屆。
常務(wù)理事會(huì)會(huì)議須有2／3以上常務(wù)理事出席方能召開(kāi)，其決議須經(jīng)到會(huì)常務(wù)理事2／3以上表決通過(guò)方能生效。
常務(wù)理事每屆4次不出席常務(wù)理事會(huì)會(huì)議，自動(dòng)喪失常務(wù)理事資格。
第三十四條常務(wù)理事會(huì)至少每半年召開(kāi)1次會(huì)議，情況特殊的可采用通訊形式或書(shū)面征求意見(jiàn)的形式召開(kāi)。
第三十五條經(jīng)會(huì)長(zhǎng)或1/3以上的常務(wù)理事提議，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)臨時(shí)常務(wù)理事會(huì)會(huì)議。
會(huì)長(zhǎng)不能主持臨時(shí)常務(wù)理事會(huì)會(huì)議，由提議召集人推舉本會(huì)1名負(fù)責(zé)人主持會(huì)議。
第四節(jié)負(fù)責(zé)人
第三十六條本會(huì)負(fù)責(zé)人包括會(huì)長(zhǎng)1名，副會(huì)長(zhǎng)3至50名，秘書(shū)長(zhǎng)1名。
負(fù)責(zé)人總數(shù)不得超過(guò)常務(wù)理事人數(shù)的1/2。
本會(huì)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
�。ㄒ唬﹫�(jiān)持中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)，擁護(hù)中國(guó)特色社會(huì)主義，堅(jiān)決執(zhí)行黨的路線(xiàn)、方針、政策，具備良好的`政治素質(zhì)；
�。ǘ┳窦o(jì)守法，勤勉盡職，個(gè)人社會(huì)信用記錄良好；
�。ㄈ┚邆湎鄳�(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和能力，熟悉行業(yè)情況，在本會(huì)業(yè)務(wù)領(lǐng)域有較大影響；
（四）身體健康，能正常履職，年齡不超過(guò)70周歲，秘書(shū)長(zhǎng)為專(zhuān)職；
�。ㄎ澹┚哂型耆袷滦袨槟芰�；
�。┠軌蛑覍�(shí)、勤勉履行職責(zé)，維護(hù)本會(huì)和會(huì)員的合法權(quán)益；
�。ㄆ撸o(wú)法律法規(guī)、國(guó)家政策規(guī)定不得擔(dān)任的其他情形。
會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)不得兼任其他社會(huì)團(tuán)體的會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)，會(huì)長(zhǎng)和秘書(shū)長(zhǎng)不得由同一人兼任，并不得來(lái)自于同一會(huì)員單位。
第三十七條本會(huì)負(fù)責(zé)人任期與理事會(huì)相同，連任不超過(guò)2屆。
聘任或者向社會(huì)公開(kāi)招聘的秘書(shū)長(zhǎng)任期不受限制，可不經(jīng)過(guò)民主選舉程序。
第三十八條會(huì)長(zhǎng)為本會(huì)法定代表人。
因特殊情況，經(jīng)會(huì)長(zhǎng)推薦、理事會(huì)同意，經(jīng)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，可以由副會(huì)長(zhǎng)或秘書(shū)長(zhǎng)擔(dān)任法定代表人。聘任或向社會(huì)公開(kāi)招聘的秘書(shū)長(zhǎng)不得任本會(huì)法定代表人。
法定代表人代表本會(huì)簽署有關(guān)重要文件。
本會(huì)法定代表人不兼任其他社會(huì)團(tuán)體的法定代表人。
第三十九條擔(dān)任法定代表人的負(fù)責(zé)人被罷免或卸任后，不再履行本會(huì)法定代表人的職權(quán)。由本會(huì)在其被罷免或卸任后的20日內(nèi)，向登記管理機(jī)關(guān)辦理變更登記。
原任法定代表人不予配合辦理法定代表人變更登記的，本會(huì)可根據(jù)理事會(huì)同意變更的決議，向登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。
第四十條會(huì)長(zhǎng)履行下列職責(zé)：
�。ㄒ唬┱偌椭鞒掷硎聲�(huì)、常務(wù)理事會(huì)；
（二）檢查會(huì)員代表大會(huì)、理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)決議的落實(shí)情況；
（三）向會(huì)員代表大會(huì)、理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)報(bào)告工作；
�。ㄋ模┐肀緯�(huì)簽署有關(guān)重要文件。
會(huì)長(zhǎng)應(yīng)每年向理事會(huì)進(jìn)行述職。不能履行職責(zé)時(shí)，由其委托或理事會(huì)（或常務(wù)理事會(huì)）推選一名副會(huì)長(zhǎng)代為履行職責(zé)。
第四十一條副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)協(xié)助會(huì)長(zhǎng)開(kāi)展工作。秘書(shū)長(zhǎng)行使下列職責(zé)：
（一）協(xié)調(diào)各機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作；
�。ǘ┲鞒洲k事機(jī)構(gòu)開(kāi)展日常工作；
�。ㄈ┝邢硎聲�(huì)、常務(wù)理事會(huì)和會(huì)員代表大會(huì)；
�。ㄋ模┨崦泵貢�(shū)長(zhǎng)及所屬機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人，交理事會(huì)或者常務(wù)理事會(huì)決定；
�。ㄎ澹⿺M訂年度工作報(bào)告和工作計(jì)劃、報(bào)理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)審議；
�。⿺M訂年度財(cái)務(wù)預(yù)算、決算報(bào)告，報(bào)理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)審議；
（七）擬訂內(nèi)部管理制度，報(bào)理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)批準(zhǔn)；
�。ò耍┨幚砥渌粘Ｊ聞�(wù)。
第四十二條會(huì)員代表大會(huì)、理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)制作會(huì)議紀(jì)要。形成決議的，應(yīng)當(dāng)制作書(shū)面決議，并由出席會(huì)議成員核簽。會(huì)議紀(jì)要、會(huì)議決議應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)方式向會(huì)員通報(bào)或備查，并至少保存10年。
理事、常務(wù)理事、負(fù)責(zé)人的選舉結(jié)果須在20日內(nèi)報(bào)登記管理機(jī)關(guān)備案并向會(huì)員通報(bào)或備查。
第五節(jié)監(jiān)事會(huì)
第四十三條本會(huì)設(shè)立監(jiān)事會(huì)，監(jiān)事任期與理事任期相同，期滿(mǎn)可以連任。監(jiān)事會(huì)設(shè)監(jiān)事長(zhǎng)1名，監(jiān)事2名。監(jiān)事應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律法規(guī)和本會(huì)章程，忠實(shí)、勤勉履行職責(zé)。
第四十四條監(jiān)事的選舉和罷免：
（一）由會(huì)員代表大會(huì)選舉產(chǎn)生；
�。ǘ┍O(jiān)事的罷免依照其產(chǎn)生程序。
第四十五條本會(huì)的負(fù)責(zé)人、理事、常務(wù)理事和本會(huì)的財(cái)務(wù)管理人員不得兼任監(jiān)事。
第四十六條監(jiān)事會(huì)行使下列職權(quán)：
�。ㄒ唬┝邢硎聲�(huì)、常務(wù)理事會(huì)會(huì)議，并對(duì)決議事項(xiàng)提出質(zhì)詢(xún)或建議；
�。ǘ⿲�(duì)理事、常務(wù)理事、負(fù)責(zé)人執(zhí)行本會(huì)決議的行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)嚴(yán)重違反本會(huì)章程或者會(huì)員（代表）大會(huì)決議的人員提出罷免建議；
�。ㄈz查本會(huì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，向會(huì)員（代表）大會(huì)報(bào)告監(jiān)事會(huì)的工作和提出提案；
�。ㄋ模⿲�(duì)負(fù)責(zé)人、理事、常務(wù)理事、財(cái)務(wù)管理人員損害本會(huì)利益的行為，要求其及時(shí)予以糾正；
�。ㄎ澹┫螯h建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)、行業(yè)管理部門(mén)、登記管理機(jī)關(guān)以及稅務(wù)、會(huì)計(jì)主管部門(mén)反映本會(huì)工作中存在的問(wèn)題；
（六）決定其他應(yīng)由監(jiān)事會(huì)審議的事項(xiàng)。
監(jiān)事會(huì)每三個(gè)月至少召開(kāi)一次會(huì)議。監(jiān)事會(huì)會(huì)議須有2/3以上監(jiān)事出席方能召開(kāi)，其決議須經(jīng)到會(huì)監(jiān)事1/2以上通過(guò)方為有效。
第四十七條監(jiān)事會(huì)可以對(duì)本會(huì)開(kāi)展活動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)查；必要時(shí)，可以聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所等協(xié)助其工作。監(jiān)事會(huì)行使職權(quán)所必需的費(fèi)用，由本會(huì)承擔(dān)。
第六節(jié)分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)
第四十八條本會(huì)在本章程規(guī)定的宗旨和業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，根據(jù)工作需要設(shè)立分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)。本會(huì)的分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)是本會(huì)的組成部分，不具有法人資格，不得另行制訂章程，不得發(fā)放任何形式的登記證書(shū)，在本會(huì)授權(quán)的范圍內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)、發(fā)展會(huì)員，法律責(zé)任由本會(huì)承擔(dān)。
分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)開(kāi)展活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)使用冠有本會(huì)名稱(chēng)的規(guī)范全稱(chēng)，并不得超出本會(huì)的業(yè)務(wù)范圍。
第四十九條本會(huì)不設(shè)立地域性分支機(jī)構(gòu)，不在分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)下再設(shè)立分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)。
第五十條本會(huì)的分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)名稱(chēng)不以各類(lèi)法人組織的名稱(chēng)命名，并在“福建省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)”之后，以專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)加“分會(huì)”、“委員會(huì)”、“工作委員會(huì)”、“辦事處”等字樣結(jié)束。
第五十一條分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人，年齡不得超過(guò)70周歲，連任不超過(guò)2屆。
第五十二條分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)必須納入本會(huì)法定賬戶(hù)統(tǒng)一管理。
第五十三條本會(huì)在年度工作報(bào)告中將分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)的有關(guān)情況報(bào)送登記管理機(jī)關(guān)。同時(shí)，將有關(guān)信息及時(shí)向社會(huì)公開(kāi)，自覺(jué)接受社會(huì)監(jiān)督。
第七節(jié)內(nèi)部管理制度和矛盾解決機(jī)制
第五十四條本會(huì)建立各項(xiàng)內(nèi)部管理制度，完善相關(guān)管理規(guī)程。建立《會(huì)費(fèi)管理辦法》、《理事會(huì)選舉規(guī)程》、《會(huì)員代表大會(huì)選舉規(guī)程》等相關(guān)制度和文件。
第五十五條本會(huì)建立健全證書(shū)、印章、檔案、文件等內(nèi)部管理制度，并將以上物品和資料妥善保管于本會(huì)場(chǎng)所，任何單位、個(gè)人不得非法侵占。管理人員調(diào)動(dòng)工作或者離職時(shí)，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。
第五十六條本會(huì)證書(shū)、印章遺失時(shí)，應(yīng)及時(shí)向理事會(huì)報(bào)告，在覆蓋本會(huì)活動(dòng)范圍內(nèi)公開(kāi)發(fā)布的報(bào)刊上刊登遺失聲明，可以向登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)重新制發(fā)或刻制。如被個(gè)人非法侵占，應(yīng)通過(guò)法律途徑要求返還。
第五十七條本會(huì)建立民主協(xié)商和內(nèi)部矛盾解決機(jī)制。如發(fā)生內(nèi)部矛盾不能經(jīng)過(guò)協(xié)商解決的，可以通過(guò)調(diào)解、訴訟等途徑依法解決。
第五章黨建
第五十八條本會(huì)堅(jiān)決擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行黨的路線(xiàn)、方針和政策，走中國(guó)特色社會(huì)組織發(fā)展之路。
第五十九條本會(huì)按照黨章規(guī)定，經(jīng)上級(jí)黨組織批準(zhǔn)設(shè)立黨組織。如暫不能單獨(dú)建立黨組織，支持通過(guò)聯(lián)合建立黨組織、選派黨建工作聯(lián)絡(luò)員等方式，在本組織開(kāi)展黨的工作。
第六十條本會(huì)黨組織是黨在本社會(huì)組織中的戰(zhàn)斗堡壘，發(fā)揮政治核心作用�；韭毮苁潜ＷC政治方向，團(tuán)結(jié)凝聚群眾，推動(dòng)本社會(huì)組織發(fā)展，建設(shè)先進(jìn)文化，服務(wù)人才成長(zhǎng)，加強(qiáng)黨組織自身建設(shè)。
第六十一條本會(huì)換屆選舉時(shí)，應(yīng)先征求黨組織對(duì)主要負(fù)責(zé)人審核意見(jiàn)；本社會(huì)組織變更、撤并或注銷(xiāo)，黨組織應(yīng)及時(shí)向上級(jí)黨組織報(bào)告，并做好黨員組織關(guān)系轉(zhuǎn)移等相關(guān)工作。
第六十二條本會(huì)為黨組織開(kāi)展活動(dòng)、做好工作提供必要的場(chǎng)地、人員和經(jīng)費(fèi)支持，將黨建工作經(jīng)費(fèi)納入管理費(fèi)用列支，支持黨組織建設(shè)活動(dòng)陣地。
第六十三條本會(huì)支持領(lǐng)導(dǎo)班子與黨組織領(lǐng)導(dǎo)班子交叉任職，優(yōu)先推薦社會(huì)組織領(lǐng)導(dǎo)班子中的中共正式黨員擔(dān)任黨的組織以及紀(jì)檢組織領(lǐng)導(dǎo)。
第六十四條本會(huì)支持黨組織對(duì)社會(huì)組織重要事項(xiàng)決策、重要業(yè)務(wù)活動(dòng)、大額經(jīng)費(fèi)開(kāi)支、接收大額捐贈(zèng)、開(kāi)展涉外活動(dòng)等提出意見(jiàn)。
第六章 資產(chǎn)管理、使用原則
第六十五條本會(huì)收入來(lái)源：
�。ㄒ唬⿻�(huì)費(fèi)；
�。ǘ┚栀�(zèng)；
�。ㄈ┱Y助；
（四）在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)、提供服務(wù)的收入；
�。ㄎ澹├ⅲ�
（六）其他合法收入。
第六十六條本會(huì)的收入除用于與本會(huì)有關(guān)的、合理的支出外，全部用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和非營(yíng)利事業(yè)。
第六十七條本會(huì)執(zhí)行《民間非營(yíng)利組織會(huì)計(jì)制度》，建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，保證會(huì)計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
第六十八條本會(huì)配備具有專(zhuān)業(yè)資格的會(huì)計(jì)人員。會(huì)計(jì)不得兼任出納。會(huì)計(jì)人員必須進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督。會(huì)計(jì)人員調(diào)動(dòng)工作或者離職時(shí)，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。
第六十九條本會(huì)的資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，接受會(huì)員代表大會(huì)和有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。資產(chǎn)來(lái)源屬于國(guó)家撥款或者社會(huì)捐贈(zèng)、資助的，必須接受審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向社會(huì)公布。
第七十條本會(huì)重大資產(chǎn)配置、處置須經(jīng)過(guò)會(huì)員代表大會(huì)或者理事會(huì)（常務(wù)理事會(huì)）審議。
第七十一條理事會(huì)（常務(wù)理事會(huì)）決議違反法律、法規(guī)或章程規(guī)定，致使社會(huì)團(tuán)體遭受損失的，參與審議的理事（常務(wù)理事）應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。但經(jīng)證明在表決時(shí)反對(duì)并記載于會(huì)議記錄的，該理事（常務(wù)理事）可免除責(zé)任。
第七十二條本會(huì)換屆或者更換法定代表人之前必須進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。
法定代表人在任期間，本會(huì)發(fā)生違反《社會(huì)團(tuán)體登記管理?xiàng)l例》和本章程的行為，法定代表人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。因法定代表人失職，導(dǎo)致本會(huì)發(fā)生違法行為或財(cái)產(chǎn)損失的，法定代表人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。
第七十三條本會(huì)的全部資產(chǎn)及其增值為本會(huì)所有，任何單位、個(gè)人不得侵占、私分和挪用，也不得在會(huì)員中分配。
第七章 信息公開(kāi)與信用承諾
第七十四條本會(huì)依據(jù)有關(guān)政策法規(guī)，履行信息公開(kāi)義務(wù)，建立信息公開(kāi)制度，及時(shí)向會(huì)員公開(kāi)年度工作報(bào)告、第三方機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告、會(huì)費(fèi)收支情況以及經(jīng)理事會(huì)研究認(rèn)為有必要公開(kāi)的其他信息，及時(shí)向社會(huì)公開(kāi)登記事項(xiàng)、章程、組織機(jī)構(gòu)、接受捐贈(zèng)、信用承諾、政府轉(zhuǎn)移或委托事項(xiàng)、可提供服務(wù)事項(xiàng)及運(yùn)行情況等信息。
本會(huì)建立新聞發(fā)言人制度，經(jīng)理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)通過(guò)，任命或指定1名負(fù)責(zé)人作為新聞發(fā)言人，就本組織的重要活動(dòng)、重大事件或熱點(diǎn)問(wèn)題，通過(guò)定期或不定期舉行新聞發(fā)布會(huì)、吹風(fēng)會(huì)、接受采訪(fǎng)等形式主動(dòng)回應(yīng)社會(huì)關(guān)切。新聞發(fā)布內(nèi)容應(yīng)由本會(huì)法定代表人或主要負(fù)責(zé)人審定，確保正確的輿論導(dǎo)向。
第七十五條本會(huì)重點(diǎn)圍繞服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)對(duì)象和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等建立信用承諾制度，并向社會(huì)公開(kāi)信用承諾內(nèi)容。
第八章章程的修改程序
第七十六條對(duì)本會(huì)章程的修改，由理事會(huì)表決通過(guò)，提交會(huì)員代表大會(huì)審議。
第七十七條本會(huì)修改的章程，經(jīng)會(huì)員代表大會(huì)到會(huì)會(huì)員2/3以上表決通過(guò)后，在30日內(nèi)報(bào)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)。
第九章 終止程序及終止后的財(cái)產(chǎn)處理
第七十八條本會(huì)終止動(dòng)議由理事會(huì)或者常務(wù)理事會(huì)提出，報(bào)會(huì)員代表大會(huì)表決通過(guò)。
第七十九條本會(huì)終止前，應(yīng)當(dāng)依法成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。清算期間，不開(kāi)展清算以外的活動(dòng)。
第八十條本會(huì)經(jīng)登記管理機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)后即為終止。
第八十一條本會(huì)終止后的剩余財(cái)產(chǎn)，在黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)和登記管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督下，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與本會(huì)宗旨相關(guān)的事業(yè)，或者捐贈(zèng)給宗旨相近的社會(huì)組織。
第十章 附則
第八十二條本章程經(jīng)2019年8月30日第八次會(huì)員代表大會(huì)表決通過(guò)。
第八十三條本章程的解釋權(quán)屬本會(huì)的理事會(huì)。
第八十四條本章程自登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。
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