房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)章程最新版

時(shí)間：2024-10-22 22:17:14 章程

關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)章程（最新版）

　　根據(jù)自愿的原則，聯(lián)合組成的全市性行業(yè)組織，是非營利性的行業(yè)性社會(huì)團(tuán)體法人。下面是小編為您精心整理的關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)章程全文內(nèi)容，僅供大家參考。

關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)章程（最新版）

　　第一章總則

　　第一條長春房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)(以下簡稱協(xié)會(huì))，是由長春地區(qū)從事房地產(chǎn)行政管理、房地產(chǎn)經(jīng)營和綜合開發(fā)、市場(chǎng)交易、經(jīng)紀(jì)中介和供熱管理的行政、企事業(yè)單位，根據(jù)自愿的原則，聯(lián)合組成的全市性行業(yè)組織，是非營利性的行業(yè)性社會(huì)團(tuán)體法人。

　　第二條協(xié)會(huì)宗旨：以鄧小平理論和“三個(gè)代表”的重要思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)服務(wù)、自律、代表、協(xié)調(diào)作用，溝通會(huì)員與政府、社會(huì)的聯(lián)系，反映會(huì)員愿望和要求，維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益，規(guī)范行業(yè)行為，保障行業(yè)公平競爭，促進(jìn)長春房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。

　　第三條協(xié)會(huì)的'行業(yè)業(yè)務(wù)主管單位是長春市房地產(chǎn)管理和住房保障局，登記管理機(jī)關(guān)是長春市民政局。本會(huì)同時(shí)接受兩個(gè)局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。第四條協(xié)會(huì)住所：長春市。活動(dòng)區(qū)域：長春地區(qū)。

　　第二章任務(wù)、業(yè)務(wù)范圍

　　第五條協(xié)會(huì)的主要任務(wù)、業(yè)務(wù)范圍是：

　　(一)宣傳貫徹國家和本市房地產(chǎn)行業(yè)和住宅現(xiàn)代化的各項(xiàng)政策、法規(guī)，協(xié)助政府主管部門進(jìn)行行業(yè)調(diào)查和立法調(diào)研，代表本行業(yè)向政府主管部門反映涉及行業(yè)利益的事項(xiàng)，提出經(jīng)濟(jì)政策和立法方面的意見和建議。

　　(二)利用各種渠道，采集、整理、發(fā)布房地產(chǎn)行業(yè)和住宅現(xiàn)代化的市場(chǎng)信息、行業(yè)動(dòng)態(tài)、管理經(jīng)驗(yàn)，充分利用協(xié)會(huì)期刊《長春房地產(chǎn)》信息載體，為會(huì)員單位提供信息服務(wù)。

　　(三)承辦政府部門委托辦理的事項(xiàng)，協(xié)助政府舉辦各種展覽展銷、產(chǎn)品推介、商務(wù)會(huì)談等活動(dòng)。為會(huì)員單位經(jīng)營、管理項(xiàng)目牽線搭橋，推介合作伙伴。開展有益于本行業(yè)的'各種技術(shù)交流，幫助會(huì)員拓展市場(chǎng)。

　　(四)根據(jù)行業(yè)、住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展和會(huì)員的要求，配合行政管理部門組織行業(yè)培訓(xùn)，為企業(yè)培訓(xùn)管理和技術(shù)方面的人才，提高從業(yè)人員的素質(zhì)。

　　(五) 根據(jù)會(huì)員單位的訴求，圍繞會(huì)員普遍關(guān)心的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題，組織研討、論壇等活動(dòng)，及時(shí)反映會(huì)員的呼聲和建議。

　　(六)協(xié)調(diào)本行業(yè)內(nèi)部之間和不同行業(yè)之間的橫向聯(lián)系和重要的經(jīng)營活動(dòng)，協(xié)調(diào)會(huì)員之間、與非會(huì)員之間及與消費(fèi)者之間就行業(yè)經(jīng)營管理活動(dòng)產(chǎn)生的爭議事項(xiàng)，維護(hù)會(huì)員的合法權(quán)益。

　　(七)制定并監(jiān)督執(zhí)行本行業(yè)的自律公約、誠信承諾，規(guī)范行業(yè)行為。組織行業(yè)誠信、自律活動(dòng)，評(píng)比、推介品牌企業(yè)，提高全行業(yè)的整體素質(zhì)和效益。對(duì)違反協(xié)會(huì)章程和行規(guī)行約，達(dá)不到質(zhì)量規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、損害消費(fèi)者權(quán)益、參與不正當(dāng)競爭、致使行業(yè)集體形象受損的會(huì)員，協(xié)會(huì)可以采取警告、業(yè)內(nèi)批評(píng)、開除會(huì)員資格等懲戒措施。

　　(八)通過法律法規(guī)授權(quán)、政府委托，開展行業(yè)統(tǒng)計(jì)、行業(yè)調(diào)查、發(fā)布行業(yè)信息、公信證明、價(jià)格協(xié)調(diào)。

　　(九)開展與國內(nèi)外同行業(yè)社會(huì)團(tuán)體、經(jīng)濟(jì)團(tuán)體之間的友好往來，組織學(xué)習(xí)考察、交流活動(dòng)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)技術(shù)交流與合作。

　　(十)接受政府有關(guān)部門轉(zhuǎn)移或者委托的行業(yè)評(píng)估論證、企業(yè)資質(zhì)審核、行業(yè)價(jià)格協(xié)調(diào)、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制定等職能。

　　第三章會(huì) 員

　　第六條協(xié)會(huì)的會(huì)員是單位會(huì)員，申請(qǐng)入會(huì)必須具備以下條件：

　　(一)依法取得營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)經(jīng)營、開發(fā)、中介企業(yè)以及與本行業(yè)相關(guān)的企事業(yè)單位。

　　(二)承認(rèn)協(xié)會(huì)章程。

　　(三)自愿申請(qǐng)加入。

　　第七條會(huì)員入會(huì)的程序

　　(一) 提交入會(huì)申請(qǐng)書;

　　(二) 由協(xié)會(huì)會(huì)長辦公會(huì)授權(quán)秘書處審核同意，并在《長春房地產(chǎn)》期刊上公布。第八條會(huì)員享有以下權(quán)利

　　(一)享有協(xié)會(huì)選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)。

　　(二)參加協(xié)會(huì)組織的有關(guān)活動(dòng)，并享有優(yōu)先或優(yōu)惠權(quán)。

　　(三)獲得協(xié)會(huì)提供的`咨詢、信息、刊物資料等服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。

　　(四)對(duì)協(xié)會(huì)工作有批評(píng)、建議和監(jiān)督權(quán)。

　　(五)要求協(xié)會(huì)幫助與相關(guān)行業(yè)和部門溝通。

　　(六)入會(huì)自愿，退會(huì)自由。

　　第九條會(huì)員應(yīng)該履行下列義務(wù)

　　(一)遵守協(xié)會(huì)章程，執(zhí)行協(xié)會(huì)決議，服從行規(guī)行約，維護(hù)協(xié)會(huì)利益。

　　(二)完成協(xié)會(huì)委托的任務(wù)，積極參加協(xié)會(huì)的各項(xiàng)活動(dòng)，。

　　(三)主動(dòng)向協(xié)會(huì)反映情況，提供有關(guān)資料。

　　(四)按規(guī)定按期交納會(huì)費(fèi)。

　　第十條會(huì)員退會(huì)應(yīng)向協(xié)會(huì)秘書處遞交書面函件。

　　會(huì)員單位連續(xù)二年無故不交納會(huì)費(fèi)或不參加協(xié)會(huì)活動(dòng)的，視為自動(dòng)退會(huì)。

　　第十一條會(huì)員如有嚴(yán)重違反法規(guī)和協(xié)會(huì)章程的，經(jīng)會(huì)長辦公會(huì)三分之二以上與會(huì)者通過，給予除名并公示。

　　第四章組織機(jī)構(gòu)

　　第十二條協(xié)會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是會(huì)員大會(huì)。會(huì)員大會(huì)的職權(quán)是：

　　(一)制定和修改協(xié)會(huì)章程。

　　(二)選舉和罷免理事。

　　(三)聽取和審議理事會(huì)工作報(bào)告和會(huì)費(fèi)收支情況的報(bào)告。

　　(四)決定協(xié)會(huì)其他重大事項(xiàng)。

　　(五)決定協(xié)會(huì)的終止事宜。

　　第十三條會(huì)員大會(huì)每年召開一次。換屆的會(huì)員大會(huì)稱某次會(huì)員大會(huì)，其余稱某年年會(huì)。會(huì)員大會(huì)須有三分之二以上的會(huì)員出席方能召開，其決議須經(jīng)到會(huì)會(huì)員三分之二以上表決通過方能生效。

　　第十四條會(huì)員大會(huì)每屆四年。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會(huì)表決通過，報(bào)長春市房地產(chǎn)管理和住房保障局、長春市民政局批準(zhǔn)同意。但延期換屆最長不超過一年。

　　第十五條協(xié)會(huì)設(shè)理事會(huì)，理事會(huì)是會(huì)員大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在會(huì)員大會(huì)閉會(huì)期間領(lǐng)導(dǎo)協(xié)會(huì)開展日常工作。理事會(huì)由會(huì)員大會(huì)選舉產(chǎn)生，每屆任期四年。理事會(huì)每年召開一次，特殊情況可以隨時(shí)召開。

　　第十六條理事會(huì)職權(quán)：

　　(一) 執(zhí)行會(huì)員大會(huì)的決議;

　　(二) 選舉和罷免會(huì)長、常務(wù)副會(huì)長、副會(huì)長;

　　(三) 召開會(huì)員大會(huì)，并向會(huì)員大會(huì)報(bào)告工作和會(huì)費(fèi)收支情況;

　　(四) 根據(jù)會(huì)長提名，決定秘書長人選的聘免;

　　(五) 根據(jù)秘書長提名，決定副秘書長人選的聘免;

　　(六) 決定設(shè)立和注銷分支機(jī)構(gòu)，決定其主要負(fù)責(zé)人的聘免;

　　(七) 制定內(nèi)部管理制度，領(lǐng)導(dǎo)各機(jī)構(gòu)開展工作;

　　(八) 決定會(huì)員的除名;

　　(九) 決定其他重大事項(xiàng)。

　　第十七條理事會(huì)須有三分之二以上理事出席方能召開，其決議須到會(huì)理事三分之二以上通過方能生效。

　　第十八條協(xié)會(huì)設(shè)會(huì)長辦公會(huì)。理事會(huì)閉會(huì)期間協(xié)會(huì)的重大事項(xiàng)由會(huì)長辦公會(huì)討論實(shí)施。會(huì)長辦公會(huì)須有三分之二以上出席方能召開，其決議須到會(huì)人員三分之二以上通過方能生效。

　　第十九條協(xié)會(huì)的會(huì)長、常務(wù)副會(huì)長、副會(huì)長應(yīng)具備下列條件：

　　(一) 熟悉房地產(chǎn)各項(xiàng)業(yè)務(wù)，在行業(yè)內(nèi)有較高聲望。

　　(二) 熱心行業(yè)協(xié)會(huì)工作，有較高的工作能力。

　　(三) 身體健康，能堅(jiān)持正常工作，任職年齡一般不超過65歲。

　　(四) 具有完全民事行為能力。

　　第二十條協(xié)會(huì)會(huì)長或常務(wù)副會(huì)長為法定代表人。協(xié)會(huì)法定代表人在國家機(jī)構(gòu)無現(xiàn)任公職，個(gè)人信用良好。協(xié)會(huì)法定代表人不兼任其他社會(huì)團(tuán)體的法定代表人。

　　第二十一條協(xié)會(huì)會(huì)長行使下列職權(quán)：

　　(一) 主持理事會(huì)、會(huì)長辦公會(huì);

　　(二) 檢查會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)決議的落實(shí)情況;

　　(三) 簽署理事會(huì)決議。協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長行使下列職權(quán)：

　　(一) 召集理事會(huì)、會(huì)長辦公會(huì);

　　(二) 代表協(xié)會(huì)簽署除理事會(huì)、會(huì)長辦公會(huì)以外的其他文件。

　　第二十二條協(xié)會(huì)秘書處是理事會(huì)的日常辦公機(jī)構(gòu)。秘書處本著精簡、效能的原則，按實(shí)際工作設(shè)立工作部門。秘書長任職條件參照第十九條，秘書長必須是專職人員。

　　第二十三條秘書長主持秘書處日常工作，實(shí)施年度工作計(jì)劃。協(xié)會(huì)秘書長行使下列職權(quán) ：

　　(一) 主持秘書處開展日常工作，組織年度工作計(jì)劃;

　　(二) 協(xié)調(diào)各分支機(jī)構(gòu)開展工作;

　　(三) 提名各分支機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人，交理事會(huì)決定;

　　(四) 決定秘書處及分支機(jī)構(gòu)專職工作人員的聘用和辭退;

　　(五) 聘請(qǐng)本會(huì)顧問及有關(guān)專家;

　　(六) 處理其他日常事務(wù)。

　　第二十四條協(xié)會(huì)可以根據(jù)工作需要設(shè)置工作委員會(huì)、專業(yè)委員會(huì)等分支機(jī)構(gòu)。工作委員會(huì)、專業(yè)委員會(huì)是協(xié)會(huì)的.分支機(jī)構(gòu)，不具有獨(dú)立的法人資格，其法律責(zé)任由協(xié)會(huì)承擔(dān)。工作委員會(huì)、專業(yè)委員會(huì)在協(xié)會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下和業(yè)務(wù)主管部門的指導(dǎo)下開展工作，并實(shí)行主任負(fù)責(zé)制，主任的聘任由協(xié)會(huì)理事會(huì)決定。分支機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)應(yīng)納入?yún)f(xié)會(huì)財(cái)務(wù)的統(tǒng)一管理。工作委員會(huì)、專業(yè)委員會(huì)的組成、任務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)如下：

　　(一)工作委員會(huì)、專業(yè)委員會(huì)主任、副主任由協(xié)會(huì)理事會(huì)聘任，秘書長由主任聘任，每屆任期兩年;

　　(二)工作委員會(huì)、專業(yè)委員會(huì)的主要任務(wù)是緊緊圍繞協(xié)會(huì)任務(wù)、業(yè)務(wù)范圍和工作計(jì)劃，開展與本專業(yè)有關(guān)的活動(dòng)，并報(bào)協(xié)會(huì)秘書處備案;

　　(三)工作委員會(huì)、專業(yè)委員會(huì)應(yīng)根據(jù)本章程，在協(xié)會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)展會(huì)員，其所發(fā)展的會(huì)員每年只向協(xié)會(huì)交納會(huì)費(fèi);

　　(四)工作委員會(huì)、專業(yè)委員會(huì)開展活動(dòng)所需經(jīng)費(fèi)，由協(xié)會(huì)秘書處從其授權(quán)發(fā)展的會(huì)員所交的會(huì)費(fèi)中按比例撥付和自籌。

　　(五)工作委員會(huì)、專業(yè)委員會(huì)活動(dòng)范圍原則上限于分支機(jī)構(gòu)的會(huì)員單位，若與有關(guān)單位聯(lián)合開展超越分支機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)范圍的活動(dòng)，經(jīng)協(xié)會(huì)同意后，原則上以協(xié)會(huì)名義對(duì)外。未經(jīng)協(xié)會(huì)同意，不得擅自以長春房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的名義開展活動(dòng);

　　第五章會(huì)費(fèi)、經(jīng)費(fèi)部分

　　第二十五條交納會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與辦法根據(jù)《民政部、財(cái)政部關(guān)于調(diào)整社會(huì)團(tuán)體會(huì)費(fèi)政策有關(guān)問題的通知》精神，繼續(xù)執(zhí)行上屆會(huì)員代表大會(huì)及開發(fā)專業(yè)委員會(huì)通過的會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。會(huì)員單位：

　　(一) 開發(fā)企業(yè)會(huì)員單位每年交納會(huì)費(fèi)1500元;

　　(二) 非開發(fā)企業(yè)會(huì)員單位每年交納會(huì)費(fèi)1000元。

　　理事單位：

　　(一) 開發(fā)企業(yè)會(huì)員單位每年交納會(huì)費(fèi)3000元;

　　(二) 非開發(fā)企業(yè)會(huì)員單位每年交納會(huì)費(fèi)2000元。

　　副會(huì)長單位：

　　(一) 開發(fā)企業(yè)會(huì)員單位每年交納會(huì)費(fèi)4500元;

　　(二) 非開發(fā)企業(yè)會(huì)員單位每年交納會(huì)費(fèi)3000元。

　　會(huì)長單位：每年交納會(huì)費(fèi)5000元。

　　各會(huì)員單位每年3月1日前交納當(dāng)年會(huì)費(fèi)。新會(huì)員自批準(zhǔn)入會(huì)當(dāng)月起交納全年會(huì)費(fèi)，當(dāng)年7月1日以后被批準(zhǔn)入會(huì)的，按年會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納。

　　第二十六條協(xié)會(huì)經(jīng)費(fèi)主要來源及支出范圍協(xié)會(huì)經(jīng)費(fèi)主要來源：

　　(一)會(huì)員會(huì)費(fèi)。

　　(二)主管部門撥款。

　　(三)舉辦各種事業(yè)收入。

　　(四)會(huì)員單位和有關(guān)部門資助。

　　協(xié)會(huì)經(jīng)費(fèi)主要支出范圍：

　　(一)協(xié)會(huì)日常辦公費(fèi)、會(huì)議費(fèi)、旅差費(fèi)。

　　(二)宣傳、信息資料費(fèi)、書刊印刷費(fèi)。

　　(三)咨詢講課和工作人員必要的補(bǔ)貼費(fèi)。

　　(四)開展各種業(yè)務(wù)活動(dòng)費(fèi)。

　　協(xié)會(huì)的.開支嚴(yán)格按會(huì)長辦公會(huì)審核的預(yù)算或決定辦理。接受主管單位財(cái)務(wù)部門監(jiān)督和登記機(jī)關(guān)指定部門審計(jì)。