江西吉安購房合同

時間：2022-06-14 23:09:15 合同大全

江西吉安購房合同范本

　　隨著人們法律觀念的日益增強，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的江西吉安購房合同范本，希望能夠幫助到大家。

江西吉安購房合同范本

江西吉安購房合同范本1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下。

　　第一條

　　甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為________。

　　第二條

　　房屋所有權(quán)證編號：_______________________，房產(chǎn)證號：_________________，土地所有權(quán)號：____________________。

　　第三條

　　房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。

　　第四條

　　乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;___年___月___日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。

　　第五條

　　甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___—日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志)。

　　第六條

　　上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第七條

　　本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。

　　第八條

　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的'公共部位、通道和設施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務。

　　第九條

　　甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十條

　　乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

　　1、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

　　第十一條

　　除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

　　1、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

　　第十二條

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條

　　本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

　　第十四條

　　本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。

　　第十五條

　　本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

江西吉安購房合同范本2

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　____年____月____日二手房買賣合同出賣方(甲方)：____________________________________

　　地址：____________電話：____________

　　購買方(乙方)：____________________________________

　　地址：____________電話：____________甲乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落——市——路——號房屋——間，建筑面積平方米售賣給乙方。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至——，南至——，西至——，北至(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。

　　三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣——萬元，由甲方售賣給乙方。

　　四、房屋價款乙方分三期付給甲方。

　　第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣萬元;第二期，在交付房屋之日付人民幣萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　五、甲方應自本合同簽訂日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的`一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔

　　八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期l天按房價的總額3‰計算違約金給予乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5%卅算的違約金給予甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他權(quán)利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

　　十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。

　　十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。

　　十三、本合同的附件與合同有同等效力

　　十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

　　第十五、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

　　甲方：乙方：

江西吉安購房合同范本3

　　甲方(售房人)：______________身份證號：____________________________

　　乙方(買房人)：______________身份證號：____________________________

　　第一條

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于________，建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);

　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為__________________;

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條

　　乙方在_______前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)_______________元，(小寫)___________元。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方。

　　第四條

　　該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)_________元，(小寫)___________元。

　　房價款的支付方式和支付時間為：_____________________

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于__________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于__________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權(quán)益的更名手續(xù)。

　　第六條

　　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條

　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后__________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領取《房屋所有權(quán)證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關出讓合同的`權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。

　　c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

　　第八條

　　甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

　　第九條

　　該房屋毀損、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十條

　　本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：______________聯(lián)系方式：___________________________

　　乙方(簽章)：______________聯(lián)系方式：___________________________

江西吉安購房合同范本4

　　出賣人：

　　注冊地址：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：

　　買受人：

　　身份證號：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下合同：

　　第一條項目建設依據(jù)

　　出賣人經(jīng)批準，在市縣建設住宅項目，【暫定名】。

　　第二條買受人所購買住宅房的基本情況

　　買受人購買的住宅房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　__樓__單元__號房。該住宅房屬____結(jié)構(gòu)，層高____米，建筑面積為____。

　　第三條計價方式與價款

　　1、房款：出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：

　　按建筑面積算，該商品房單價為RMB：______________元/平方米，總金額為RMB：______________元整。

　　2、車庫款：車庫編號：，面積為：單價為：__元/平方米，總金額為RMB：__拾__萬__仟__佰__拾元整。

　　3、閣樓款：閣樓編號：，面積為：單價為：__元/平方米，總金額為RMB：：__拾__萬__仟__佰__拾元整。

　　4、地下室(車庫/儲藏室)款：儲藏室編號：，面積為____RMB____仟拾元整。

　　第四條付款方式及期限

　　買受人按下列第種方式按期付款。

　　1、一次性付款：

　　買受人于__年__月__日一次性付清購房款人民幣__佰元整

　　(￥____元)及車庫款人民幣：____拾____萬____仟____佰拾(￥__元)。

　　2、分期付款：

　　(1)買受人于簽約時交納80%購房首付款為人民幣拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)，并一次性付清購車庫款人民幣____萬____仟____拾____元整(￥____元)。

　　(2)尾款人民幣拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)于房屋交鑰匙時全部付清。

　　(3)其它：

　　第五條買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理(按逾期時間，分別處理，不作累加)：

　　1、逾期在日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之2、4的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同，出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的5%向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之4.2。

　　3、本條中的逾期應付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額，采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際己付款的差額的確定。

　　第六條交付期限

　　出賣人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備綜合驗收合格條件，并符合本合同的約定的住宅房交付買受人使用。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起

　　2、戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力;

　　3、政府性行為以及瘟疫等不可抗力。

　　第七條出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第六條規(guī)定的特殊情況，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該住宅房交付買受人使用，按下列方式處理：

　　1、本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交房款萬分之2、1的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人按累計已付房款2‰向買受人支付違約金。

　　第八條規(guī)劃、設計變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到

　　買受人所購住宅房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起

　　買受人有權(quán)在通知到達之曰起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未做出書面答復的`，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起人已付款退還給買受人，并按銀行同期存款利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人分別簽訂補充合同。

　　第九條交接

　　住宅房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)，由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理。

　　1、買受人接到通知后30日內(nèi)未進行驗收交接的視為已接受交接。

　　2、由于買受人原因而未能按期交付使用的，由買受人承擔由此帶來的一切損失。

　　第十條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該住宅房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑以下日期達到使用條件：

　　1、水、電設施在交付住宅時開通;

　　2、有線電視在買受人交納初裝費后按有線臺規(guī)定開通;

　　3、暖氣、基礎設施安裝入戶。

　　4、煤氣管道入戶。

　　第十一條產(chǎn)權(quán)糾紛及產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理

　　出賣人保證銷售的住宅房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因，造成該住宅房發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成時，按下述第種方式解決。

　　1、提交

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條本合同共頁，一式份，具有同等效力，合同持有情況如下：出賣人份。

　　附件：裝飾、設備標準

　　l、外墻：采用外墻涂料，顏色待定。

　　2、內(nèi)墻：室內(nèi)毛墻。

　　3、頂棚：砂漿找平抹白。

　　4、地面：碎石水泥找平、C10墊層。

　　5、門窗：塑鋼窗，每套進戶門為防盜門，內(nèi)門用戶自理。

　　6、廚房：毛墻毛地，做防水不做面層，上下水接通，不安器具。

　　7、衛(wèi)生間：毛墻毛地，做防水不做面層，上下水接通，不安潔具，其它均由用戶自理。

　　8、其它：預留電話、強電照明為普通燈泡通亮、有線電視接口、寬帶網(wǎng)絡接口。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　法定代表人：法定代表人：

江西吉安購房合同范本5

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

　　二商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室臨時鍋爐房道路綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三付款辦法：

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%.房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四交房時間：

　　甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的.萬分之一/日計取)。

　　六乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

　　七違約責任：

　　1本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

　　十甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十一本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

　　十三本合同附件：

　　1房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

　　2 ________渡假村別墅暫行管理方法(略)

　　甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

　　代表：代表：

　　地址及電話：地址及電話：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　____年____月____日

【江西吉安購房合同】相關文章：