工廠出租合同集合8篇
隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同對我們的幫助越來越大，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的工廠出租合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
工廠出租合同1
甲方(出租方)：乙方(承租方)：
注冊地址：地址：郵編：郵編：
營業執照號碼：營業執照號碼
資質證書號碼：法定代表人：
法定代表人：聯系電話：
聯系電話：委托代理人：
身份證號碼
聯系電話：
根據《合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同，以供遵守。
一、廠房位置、面積、功能及用途
甲方將位于的廠房租賃給乙方使用。廠房占地面積畝，經甲乙雙方認可確定建筑面積為平方米。廠房功能為，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
二、租賃期限及租金
租賃期限為____年，即從年月日起至年月日止。租賃期限屆滿前_個月提出續租，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣元(大寫)。租金元/年，于每年月日以現金方式上繳，實行上打租。
三、雙方的`權利與義務
1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好，在本出租合同生效之日起3日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，乙方按期交付租賃費，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為元。
2、乙方在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公，如需辦理相關手續，由乙方自己辦理，并負責一切費用。在租賃期內，如發生事故，由乙方承擔全部費用。
3、合同有效期內，乙方對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權，未經甲方同意，不準私自轉租他人。
4、租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及其他應付費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
四、專用設施、場地的維修、保養
乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
五、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。
六、本合同經甲乙雙方簽字蓋章，鑒證蓋章后生效。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式份，甲、乙雙方及鑒證單位或鎮監管辦各執份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法人：法人：
簽約時間：簽約時間：
工廠出租合同2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：
一、 出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_______ ，租賃建筑面積為 _______ 平方米。廠房類型為 _______ ，_______ 結構。
二、 廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期 _______ 個月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、 租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%. 3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、 其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣 _______ 元。
五、廠房使用要求和維修責任1、 租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的`3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。
甲方(蓋章)_____________ 乙方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_______ 法定代表人(簽字)_______
_________年______月______日 _________年______月______日
簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________
工廠出租合同3
協議編號：
簽定地點：
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著平等、互利的原則，經共同友好協商，達成以下協議：
第一條 委托加工的產品
本協議中所指產品為甲方委托乙方生產的__MP3播放器.
第二條 合作期限
本協議在雙方簽名及蓋章后生效，至_年__月__日為止。
第三條 加工生產形式、加工生產的期限
3．1甲方以委托加工形式委托乙方生產上述產品，由甲方向乙方提供書面《授權書》。
3．2產品詳細內容《產品詳細清單確認單》。
3．3甲方委托乙方生產的產品，乙方應在生產料件備齊后14天的時間內完成，具體交貨時間見訂單。
乙方應在確認的時間內準時交貨。
第四條 甲乙雙方交易的程序
1 甲乙雙方指定以下人員負責處理雙方有關業務往來：
甲方授權代表姓名： 乙方授權代表人：
電話： 電話：
4．2訂貨：甲方正式訂貨，應在乙方確認樣機后，提前 天以書面形式向乙方下達《產品訂貨單》，
續訂貨需提前 天以書面形式向乙方下達訂貨單。甲方應填寫由乙方提供的《產品訂貨單》，簽名蓋章傳真至乙方。乙方在收到甲方訂單的第二個工作日以書面形式向甲方答復。乙方應在書面答復之日起 天內交貨。
4．3 乙方應按訂單約定的時間交貨。
第五條 產品的價格和貨款的支付
5．1 貨物的價格由甲、乙雙方另行約定，以《產品訂貨單》中的價格為準。
5．2 甲方在得到乙方的書面確認后,甲方二個工作日內按照乙方書面指示支付訂貨約定的訂金，乙方開始生產備貨，發貨前乙方以書面方式通知甲方付款。（這次以現金付）
第六條 貨物的交付和運輸費用的承擔
6．1 交貨目的地：
6. 2 產品至甲方倉庫的運雜費用由甲方負責.
第七條 產品的檢驗，驗收
7．1乙方根據甲方的要求將貨物交到雙方約定的地點，并在發貨的同時提供該批次產品的出廠測試記錄.甲方自收到貨物后二個工作日內（節假日順延）完成檢驗，如與訂單數量、規格不符或包裝嚴重損壞，甲乙雙方本著友好協商的原則，最遲在下批交貨時解決問題。由此發生的費用由乙方承擔。
7．2 如若不合格比例超過雙方協議的比例而造成甲方無法使用，甲方在收貨后三個工作日內以書面通知乙方，由此造成甲方產銷脫鉤的現象，甲方保留由此造成的損失的索賠權力。
第八條 產品品質條款
8．1品質標準:乙方必須嚴格按照甲方提供的.檢測軟件和規格書所承諾的標準進行本產品的生產和向甲方批量供貨，甲方按此標準對訂單產品進行驗收。
8．2 乙方保證為甲方代購物料的品質達到規格書所承諾的標準. 如有問題乙方在5日之內替換每一個有障的材料。
8．3 乙方承諾所提供之產品的開箱合格率不得低于所訂貨物的98%.
8. 4 原則上不合格產品的判定以雙方共同確認《MP3成品檢驗規范》為準。如出現《MP3成品檢驗規范》之外的質量問題，雙方應本著合作態度協商處理
第九條 售后服務條款
9．1 乙方承諾銷售給甲方的產品在正常使用的情況下，在交貨后13個月內提供免費保修，并在十五個工
作日之內完成相應工作。因甲方供應的材料引起的質量因素和人為因素造成的質量問題除外。
9．2 乙方需在收到維修的產品15個工作日內將其修復或更換合格部件返還甲方。
9．3 乙方提供的更換后的產品的質量保證期順延。
9．4 甲方承擔甲方售后服務部至乙方的維修部運費，乙方承擔乙方的維修部至甲方售后服務部的運費。甲乙雙方各自承擔相關的運輸保險.
9．5 甲方應對不合格品標明詳細故障現象，利于乙方順利維修。為了了解產品的修復狀況，乙方應向甲
方提交每一次由甲方返回不良品維修報告或故障分析報告，并詳細說明故障原因，乙方在返還維修品時應隨貨將此報告提交給甲方；
9．6 乙方保證維修品性能達到新品出廠標準。
9．7 如果乙方合同產品在使用過程中出現甲方技術部門不能解決的問題，甲方以書面形式將故障現象、
工作環境、發生的過程等資料等通知乙方，乙方技術工程師接到通知后須迅速反應，對一般性問題要求必須在五個工作日內予以解決。
9．8 維修期限以本協議規定為準，不受本協議終止約束，在本協議終止后包括協議期滿終止或執行中途因故終止，也無論是否續簽訂新協議，都不影響乙方對所銷售的產品保修承諾；
9．9乙方負責對甲方技術人員進行培訓。
第十條 甲方的權利和義務
10．1 尊重本協議產品的知識產權，防止發生任何侵害乙方知識產權的行為。
10．2 在簽訂本協議前，乙方應對提供的樣品進行兼容性測試，并提供測試報告。
10．3 甲方有義務協助乙方對第三方侵犯乙方產品知識產權的行為進行阻止。
10. 4 甲方委托乙方生產的有商標產品,如有侵權問題,甲方負全部責任
第十一條 乙方的權利和義務
11．1 保證本協議產品為質量合格品，如確系乙方產品本身質量發生問題，乙方有責任予以免費更換。
11．2 正常情況（質量無問題），乙方對甲方訂購的產品不承擔退貨、調貨、換版本升級的義務。
11．3 有義務保護甲方的商業與技術秘密，如乙方泄密，甲方有權追索經濟賠償。
11．4 尊重本協議產品的知識產權，防止發生任何侵害甲方商標權的行為。
11．5 乙方保證所提供的委托加工的產品與甲方測試的產品內容完全一致。
第十二條 違約事項及違約責任
12．1違約：下述情況屬違約行為
（1） 乙方直接或間接（在不通過甲方的情況下）向第三方銷售甲方授權生產的產品。
（2） 乙方未按合同要求提供合格產品以及售后服務。
（3） 乙方在接到甲方《產品訂貨單》，同時乙方收到訂貨單總金額30%的貨款后的二十一個工作日內不能正常交貨，不可抗力除外。
（4）甲方超過約定時間取消訂單。
（5）甲方超過約定時間支付相應的貨款。
12．2 違約責任
（1）乙方如有前項（3）款所規定的違約的行為，甲方有權向乙方追償違約金。
（2）甲方如有前項（4）、（5）款所規定的違約行為，乙方有權沒收訂金。并且，甲方應承擔違約金（每
天按乙方應收賬款的0.05%計算）。
第十三條 責任和權利的轉移
本協議只對甲、乙雙方有效，對甲乙雙方的合作單位、子公司等無效。本合同的責任、權利不可轉移。任何一方的關聯單位，都不能成為本合同的自然承接者。
第十四條 知識產權
甲方保證授權予乙方生產的商標為甲方合法取得，并有權授予乙方制造產品(注MP3系列)之用，絕無侵犯他人商標權。如因侵犯他人商標權而發生的糾紛甲方應負責解決，乙方因此受到損害的，甲方應賠償一切損失（含律師費）。
第十五條 保密條款
在協議有效期內或協議終止后，甲、乙雙方中的任何一方，未經另一方同意，均不得向第三方泄露本合同的內容及在合作期所獲得的另一方的商業秘密。
第十六條 協議的終止
協議一方如違反本協議任一條之規定或有其它違法行為時，經對方限期催告而未改正。另一方可以終止本協議，并請求損害賠償。
第十七條 爭議的解決.
在本協議的執行中發生爭議，雙方應友好協商，協商不成時，提請深圳仲裁委員會進行仲裁。
第十八條 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
第十九條 本協議的附件是協議的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
甲方全稱：乙方全稱：
單位蓋章：單位蓋章：
簽約代表：簽約代表：
公司地址: 公司地址:
聯系電話：聯系電話：
傳 真: 傳 真:
日 期：日 期：
工廠出租合同4
甲方（發包人）
乙方（承包人）：
根據《中華人民共和國合同法》及其相關的法律、法規。為保障租賃雙方的合法權益，在平等、自愿的基礎上，經甲、乙雙方協商一致，就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下；
一、甲方自愿將坐落在： ，廠房使用面積 平方米出租給乙方使用，廠房包括機器設備及部分附屬房間。乙方已對甲方所要承租的廠房做了充分了解，愿意承包該廠房。
二、租賃用途為石材加工與銷售，不得用于其他用途。租賃期間內乙方不得以甲方的名義對外經營。
三、租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止。
四、前五年租金每年為人民幣 萬，此后五年每年人民幣 萬，付款方式：一年一付、為每年的正月一次性付清。（實價不含水、電、暖、煤氣、設備等費用、不含稅，其一切稅費由承租方承擔）。
五、乙方在租賃合同簽訂之日起應支付甲方人民幣15萬元作為租賃押金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方不返還乙方已經支付的租賃押金，以15萬元作為違約金賠償給甲方。
六、乙方應當履行下列義務：
1、乙方應當自行承擔租賃期間產生的水電費、稅收、員工招聘、工資、設備維修、廠房維修，變壓器維修等一切因生產經營過程中產生的所有費用。乙方自負營虧，獨立核算，因此產生的責任與甲方無關。
2、甲方提供變壓器給乙方使用，乙方應當按照甲方每月提供的電表度數（電費單）將產生的電費按月及時支付給甲方。稅收（含國稅、地稅）與石粉處置粉、污染治理費等一切政府收費均由甲方代繳，乙方應當將款項在產生后七天內及時支付給甲方。
3、乙方在生產過程中產生的勞動爭議、工傷責任事故應當由乙方自行承擔，如因乙方的工傷事故給甲方造成損失的，甲方有權向乙方全部追償。并且要求乙方承擔給甲方造成的其他損失，包括：律師費、公證費、取證費、訴訟費等等。
4、不得對所承包的廠房進行影響使用安全的履行，如確有需要改造，必須得甲方面同意，費用自理，權屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，就無償移交給甲方。
5、不得在租賃的廠房周圍堆入石料及雜物，以免影響車輛及人員通行。
6、未經甲方書面同意，不得擅自將所承租的廠房分租、轉借、轉租給他人使用或與他人互換使用，不得抵押承租廠房。也不得以合伙、合資入股的方式將廠房轉由他人承租。不得用承租的廠房用作工商登記使用。
7、不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的廠房從事黃、堵、毒以及、販私、制毒、售假等違法活動，不得生產加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的廠房和場地上存放、生產、銷售對周邊環境和房地產及附屬設施設備有腐蝕、污染、和破壞的有害物品，生產經營必須符合城鎮管理和環保要求。
8、自覺遵守國家的有關規定，服從甲方管理，接受當地人民政府有關部門的監督檢查。
9、廠房內應當公告設備安全操作指示，如乙方違反操作規定，所造成的安全事故或隱患，由乙方承擔全部責任，甲方對乙方承租期間內的消防、用電、生產加工、工人及其家屬和相關人員等甲方不承擔責任及連帶責任。
10、租賃期間，如遇到天災、戰爭、政府征地需要及其他人力不可抗拒的'因素，造成本合同不能履行的，由此造成直接經濟損失成的各項損失，甲、乙雙方各自承擔。在合同未到期間內甲方不可用任何形式收回廠房場地使用。在合同期間內購置增加的機械設備，乙在租期滿后有權拆走，甲方只是提供空廠房。甲方需為乙方提供變壓器和水電到廠內，及工廠經常所需的有關證件。
11、乙方租賃后，應當以自行注冊的公司或個體名義對外經營，不得以甲方的名義對外經營，“輝祺”商標屬于甲方所有，乙方無權使用。
12、租賃期滿后，乙方應當將廠房及設備完整移交給甲方，廠房內新增加或者安裝的機器設備全部歸屬甲方所有。乙方不得破壞任何廠房機器設備。
七、違約責任：
1、乙方違反本合同任一條款的，應當向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹拾伍萬元整。甲方有權直接扣押乙方支付的租賃押金，作為部分違約金。
2、乙方違約的，甲方有權用乙方支付的押金作為損害賠償使用。
七、本合同若未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，另擬定補充協議。協商不成時可向人民法庭提起訴訟。
八、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份為據，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）
簽訂日期： 年 月 日
工廠出租合同5
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：成都緯綸環保科技有限公司
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成如下協議。
三、租金支付方式
1、雙方約定，租賃內容包括：廠房面積m2，每平方租金11.5元庫房面積
m2；每平方租金6元，辦公室兩間，合計m2，每平方租金8元；
二樓宿舍2間，每間都有開戶窗。
2、前三年年租金不變，年租金為元；半年支付一次。滿期后甲乙雙方根據租金行情再行協商。
3、租期時間約定：xx年01月01日至xx年01月01日.
4、水電費的結算，按照實際使用度數(以供電局的`收費單為依據)和平攤下來的公共用電來結算。
四、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。
4、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，甲方應該提前告之，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿三個月，甲方有權有權終止租賃協議并追討房租。
八、其他條款
1、租賃期間，甲方不得提前終止合同。租賃期間，乙方也不能提前退租。
2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
甲方：(簽字蓋章)
聯系人：
聯系電話：
簽約日期：_____年___月____日
乙方：(簽字蓋章)
聯系人：
聯系電話：
簽約日期：_____年___月____日
工廠出租合同6
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的'法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。
7、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。
7、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
4、租賃
帳號：____________________
帳號：_________________
電話：____________________
電話：_________________
簽約地點：_______________
簽約日期：_____年___月____日
工廠出租合同7
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
依據《中華人民共和國合同法》有有關法律、法規的規定，甲乙雙在平等、自愿的基礎上，就廠房房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
一、甲方將自廠房位于房屋總計約平方米的空房出租給乙方作為生產用房使用。
二、甲方將廠房出租給乙方，租賃期為年，即自年月日至年月日止，租賃期間乙方僅有該房屋的使用權。
三、房屋租金為每年人民幣，租金支付方式實行先付款后使用房屋，按年支付，付款時間為每年月方超過二個月未按時支付房租給甲方，在甲方催促下還未支付，甲方有權收連襠褲所出租的廠房，由此所產生的一切相關費用由乙方承擔。
四、乙方在承租期內所產生的一切費用由乙方承擔，甲方提供證，所有一切審證、辦證費用由乙方支付，甲方負責協助乙方辦理相關手續。
五、乙方不得將甲方的.廠房進行非法加工活動，及進行違反國家法律、法規的一切事宜，由此給甲方造成的一切經濟濟利益等損失，由乙方全權負責并賠償。
六、乙方把以前廠里的化驗設備放在甲方實驗室內作為實驗室使用。
七、甲方在出租廠房給乙方期間，如遇國家征收、征用，甲乙雙方的租賃協議自行終止，國家給予的賠償費屬甲方所有，如國家另賠付搬遷費用，搬遷費甲乙雙方各得一半，員工待工人員補助費用，甲乙雙方按員工人數平均分配。
八、未經甲方同意，乙方不得擅自將租用的廠房轉租給他人使用，如有違約，甲方有權單方面解除合同，強制收回出租給乙方的廠房，租金、保證金不再退還乙方。
九、合同期滿，乙方欲繼續租賃，應在合同期滿前六個月向甲方提出續租，經雙方協商同意后甲方繼續將廠房出租給乙方使用，重新簽訂合同。同樣合同期滿，甲方如不再繼續將廠房出租給乙方，也需提前六個月通乙方。租賃期滿后，如乙方需要繼續租賃使用，在同等條件下可優先繼續租用。
十、乙方在承租期內，欲改變廠房內部結構或裝修，需征得甲方同意并在安全前提下，進行改造、裝修，行將就木用由乙方自已負責。在租賃期內，甲方提供廠房及房屋出租給乙方，乙方僅有使用權，乙方不續租后，不得擅自拆除、損壞房屋結構，若損壞給甲方造成經濟損失，由乙方全權負責賠償。
十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，本合同一式兩份，經雙方簽字之日起生效，甲、乙雙方各執一份具同等法律效力。
甲方（出租方）簽章：
乙方（承租方）簽章：
身份證號：
身份證號：
電話：
電話：
簽約時間：年月日
簽約時間：年月日
工廠出租合同8
出租方(甲方)：
住所地：
法定代表人：(身份證號碼：)承租方(乙方)：
住所地：
法定代表人：(身份證號碼：____________)
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的創業輔導基地標準廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽署合同如下：
一、出租廠房情況
1、甲方出租給乙方的廠房座落在__________________________，租賃建筑面積為_________平方米。廠房類型為鋼結構。
2、本租賃廠房用途為_____________。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，并按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔，如辦理不成，損失由乙方自擔。
3、租賃期間內，乙方企業的生產經營活動均由自己獨立負責，自主經營，自負盈虧，獨立承擔一切民事和法律責任。乙方在租賃期間所發生的所有事故及因此造成人身損害和經濟損失均由乙方承擔全部責任，與甲方無關。若因此帶來第三方針對甲方的糾紛并造成甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任。
二、廠房交付日期和租賃期限
1、甲方自___年___月___日將廠房使用權交付乙方。乙方在甲方將該廠房使用權交付之日起，必須依照合同約定和相關政府部門限定的廠房用途實施相應的經營、管理、使用等行為，并承擔相應的風險責任。
2、廠房租賃自___年___月___日起，至___年___月___日止。租賃期共計___年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還。如乙方要繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。
三、租金及其他費用
1、甲、乙雙方約定，該廠房整體租賃一年租金為每平米人民幣60元，廠房履約保證金十萬元整，合同期滿后退回。租金三年不變，從第四年起按雞澤縣新興工業園區廠房租賃價格執行。
2、租金轉入方式為銀行轉賬。轉入時間：限合同簽訂之日起5日內(即：____年 ____月 ____日前)乙方將租金____元一次性轉入甲方指定賬戶。以后每年要提前一個月(即：每年____月____日前)將下年度租金一次性轉入甲方賬戶。
租金轉入的同時合同生效，廠房使用權同時移交乙方，乙方正式入駐創業輔導基地并按有關管理辦法進行管理。以上租金單價均為不含稅價，如乙方要求開具發票，稅費由乙方負擔，乙方應根據租金全額繳納稅費并獲得稅務發票。
3、租賃期間，乙方使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話、網絡維護及其他各項生產經營性費用均由乙方自行承擔。
4、政府有關部門收取的行政性收費及對企業進行行政性干預等，統一由甲方負責協調應對，力爭減免或按國家有關最低標準收取乙方相關行政費用。乙方生產經營中須依法繳納的各種稅款由乙方直接對國稅局和地稅局，甲方幫助其協調有關事宜。
5、租賃期間，乙方應向甲方繳納廠區公共設施維修、公共區域衛生、綠化美化、公共區域用電用水、安全保衛等其他物業性管理費，按每年人民幣兩萬元整。
四、裝修條款
1 、在租賃期限內如乙方須對租賃廠房進行裝修、改建，必須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向原設計單位及政府有關部門申報同意。未經甲方同意不得裝修、改建，否則造成的一切后果乙方自負，一切損失由乙方賠償。
2、裝修、改建增加的'附屬物均不得影響主體結構及廠區安全和美觀，所增加的附屬物經甲方同意后乙方有權對該附屬物進行拆除和搬走。
五、防火安全
1 、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及省市有關規定和園區制度，積極配合甲方做好消防安全工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
2 、乙方應在租賃廠區內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
3、租賃物內確因維修等事項需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批準。
4、乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃廠區內的防火安全，并承擔由此產生的一切責任和損失。
六、保險責任
在租賃期限內，乙方負責購買租賃廠房的保險，并負責購買租賃廠房(廠區)內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若乙方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由乙方全部承擔。
七、廠房使用要求和維修責任
廠房租賃期間使用權歸乙方所有，在使用過程當中廠房維護由乙方負責，甲方有監督和督促職責，如乙方不及時予以維護，甲方可代為維護，所產生維護費用由乙方承擔。
八、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，不得擅自將廠房(廠區)轉租或抵押給第三方，否則甲方有權單方面解除合同，收回廠房，并不再退還租金，同時追究乙方法律責任。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。乙方應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由承租方負責。
九、違約條款：
1、在租賃期限內，乙方按照本協議約定履行其應盡義務包括但不限于按照合同約定裝修、使用建筑物，按照合同約定交付相關費用，按照合同約定辦理保險、防火等手續，按合同約定轉租，增添或減少設施等。
如乙方違反本合同的上述約定，乙方應按照年租金_______ %交付違約金，并按每日萬分之_____的標準支付滯納金。甲方在書面通知乙方交納欠款及違約金之日起15日內，乙方仍未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃廠房及有關設施(停水、停電)，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。
2、乙方有本條第一款違約行為的，甲方有權單方提前解除本合同，乙方除承擔本條第一款責任外，甲方有權留置乙方租賃物內的財產。留置的財產拍賣后用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
十、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
3、租賃合同簽訂后，如乙方企業名稱變更，乙方應及時告知甲方，原租賃合同條款不變，自動由變更企業繼續執行到合同期滿。
4、乙方按照甲方要求交付電費，電價計費方式由甲方與供電部門溝通協商，力求降低費用，保護乙方利益。
5、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行的，并不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。
6、本合同或其附件如需修改或補充需經雙方法人協商一致后簽字作出。
十一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。若協商不成，
甲、乙任何一方均可將該等爭議提交廠房所在地人民法院進行訴訟。訴訟中違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。
十二、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經蓋章或簽字后生效，各份合同具有同等效力。
出租方：承租方：
授權代表人：授權代表人：
合同簽訂日期：合同簽訂日期：
雙方通訊地址和聯系電話如下：
通訊地址：___________________________________
電話：_________
通訊地址：____________________________________
電話：_________
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