商鋪租賃合同

時間：2023-10-22 06:58:52 租賃合同

商鋪租賃合同8篇[推薦]

　　在人們越來越相信法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編精心整理的商鋪租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

商鋪租賃合同8篇[推薦]

商鋪租賃合同1

　　甲方（出租方）：___________

　　乙方（承租方）：__________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方商鋪（以下簡稱該房屋）坐落于：香巴拉大道45號商鋪一間

　　第二條房屋用途

　　乙方租用本房屋用于食品經營，乙方不得在房屋內進

　　行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。

　　第三條租賃期限及租金

　　租賃期限為__年，自___年___月__日至___年___月__日

　　第四條租金

　　該房屋租金為（人民幣）2萬6千元/年。大寫貳萬陸仟_________元整。

　　第五條付款方式

　　第六條維修養護、裝修及責任

　　（1）、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協助。

　　（2）、租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責。

　　（3）、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的.安全問題由乙方負責。

　　第七條合同中止及續租

　　（1）、租賃期滿，在同等條件下乙方有優先租用權。

　　（2）、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。

　　第八條因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方向當地人民法院起訴。

　　第十一條本協議自簽訂之日起生效。

　　第十二條本合同一式有法律效力。

　　甲方（簽章）：________

　　甲方代理人：___________

　　聯系電話：____________

　　乙方（簽章）：____________

　　乙方代理人：__________

　　聯系電話：__________

商鋪租賃合同2

　　出租人：_____________

　　承租人：_________________

　　甲、乙雙方本著平等互利，協商一致的原則，達成如下租賃協議：

　　一、甲方自愿將原推光漆門面房（現隆興源）一套（1-3層）租于乙方使用。

　　二、租賃時間從二零零九_______年______月_________日到二零一二_______年______月_________日止，為期三年。

　　三、租金及付款方式

　　1、租金每年____萬元，三年共計____萬元。

　　2、分三次付清，第一次付款簽訂協議后乙方交付甲方____萬元，第二次付款的時間為，金額為____萬元，第三次付款的時間為，金額為____萬元。協議簽訂之日甲方將租賃房屋交乙方執掌。

　　四、租賃期間，水費、電費、暖氣費、管理費及工商、稅務等乙方經營需繳納的一切費用均由乙方承擔繳納，但甲方負責水、電、暖接通到租賃門面房內，費用由甲方負擔。

　　五、甲方保證租賃期間對租賃房屋有合法的所有權或使用權，因租賃房屋產權出現問題，由甲方配合乙方積極處理。

　　六、租賃期間，乙方應合理使用其所承擔的房屋，如因使用不當造成房屋及設施（包括卷閘、玻璃門等）損壞的，乙方應立即修復或經濟賠償。乙方如要改變房屋的內部結構設置，即增減對房屋結構有影響的設施，應事先征得甲方的`書面同意后方可施工。對非因乙方原因造成的房屋及設施損壞的甲方應及時修理，或乙方修理，甲方負擔費用。

　　七、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　八、租賃期滿前三個月，雙方協商續租事宜。任何一方不愿續租的，均應提前三個月通知對方。

　　九、租賃期滿后，如甲方對外出租，同等條件下優先照顧乙方，如甲方不再租賃，乙方要將門面完好交付于甲方。

　　十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方簽字：_____________

　　乙方簽字：__________

商鋪租賃合同3

　　出租人(甲方)

　　承租人(乙方)

　　甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。

　　一、租賃情況

　　甲方同意將坐落在區路街(巷、里)號部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作使用，房屋建筑面積________平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

　　二、規定要求

　　甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。

　　三、租賃期限

　　甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至_______年______月_________日止，共計個月。

　　月租金為(幣)拾萬仟佰拾元角分。

　　租金按結算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。

　　付款方式

　　四、保證金

　　乙方向甲方交納(幣)元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

　　五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任

　　1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

　　2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

　　3.轉讓房屋時，須提前個月書面通知乙方。

　　4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。

　　5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。

　　六、在租賃期內，乙方承擔下列責任

　　1.依約按時交納租金。

　　2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租。

　　3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監督管理。

　　4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的`，應負責修復或者賠償。

　　5.負責對下列項目房屋維修費用：

　　①排水管、廁所、化糞池的清疏;

　　②飲用水池清洗及垃圾池清理;

　　③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;

　　④室內墻面的排刷和天花等的粉飾;

　　⑤水泵設備的維修和更換。

　　因乙方維修責任延誤房屋維修造

　　成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

　　6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。

　　7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有

　　關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

　　8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

　　9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。

　　10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

　　七、回遷協議

　　回遷協議在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

　　租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

　　租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任

　　十一、違約責任

　　回遷協議1.任何一方未能履行本契約的規定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的的規定，另一方有權提前解除本契約。

　　2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金_______。

　　3.租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續期內租金總額的百分之收取違約金_______。

　　4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之收取違約金_______。

　　違約金_______、賠償金應在確定責任后l0天內付清，否則按逾付租金條款處理。

　　本商鋪租房協議書樣本履行中發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　本商鋪租房協議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)乙方(簽章)

　　_______年______月_________日_______年______月_________日

商鋪租賃合同4

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積_________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期年，自_______年______月_________日起至_______年______月_________日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_______元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣_________元整(￥元)。

　　2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………)。

　　3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為，付款時間為_______年______月_________日。

　　第二期：租金為，付款時間為_______年______月_________日。

　　第三期：租金為，付款時間為_______年______月_________日。

　　第四期：租金為，付款時間為_______年______月_________日。

　　第五期：租金為，付款時間為_______年______月_________日。

　　第六期：租金為，付款時間為_______年______月_________日。

　　………

　　(或3.乙方每(月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)

　　4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為度，電表底數為度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的`費用)。

　　第六條出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條違約金_______和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_______元。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_______元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_______元。

　　本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　聯系電話：聯系電話：

　　聯系地址：聯系地址：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　_______年______月_________日

商鋪租賃合同5

　　甲方：(出租人)

　　乙方：(承租人)

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利和義務關系，經雙方好友協商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于谷城粉水路73號—2一間門面出租，乙方自愿租用73號—2一間門面。出租時間為_______年______月_________日至_______年______月_________日，共計年時間。

　　二、乙方在租用甲方門面期間、工商、稅務、門前三包，水、電等一切費用均由乙方自行負擔。

　　三、乙方租用甲方房屋期間租金一年一交，先交錢后使用;租金第一年元，后期隨市場定價，同時交納元住房保證金。

　　四、租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用，否則，甲方有權單方終止合同，收回房屋并且扣除乙方的保證金。

　　五、租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金_______，違約金_______以租期租金總額的5%計算。

　　六、乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。如乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。

　　七、租賃期滿或合同解除后，乙方應返還甲方該房屋及其附屬設施。乙方在房屋內的裝修及安裝的.設備、物品，在合同期滿之日起七天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過七天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方承擔。

　　八、根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。搬遷后7日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。九、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

　　十、對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

　　十一、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　十二、租賃期內，因乙方未履行檢修義務造成安全隱患及人身、財產損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　十三、本協議一式兩份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：

　　住所：住所：

　　證照號碼：證照號碼：

　　法定代表人：法定代表人：

　　簽約時間：_______年______月_________日

商鋪租賃合同6

　　出租方(以下稱甲方)：_____________

　　承租方(以下稱乙方)：_______________

　　甲、乙雙方經協商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協議。

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業用途，該商鋪坐落地址為：廣州市花都區新華鎮建設北路商鋪，建筑面積80平方米。(附相關房屋產權證明)

　　第二條租賃期限

　　租期五年,自20xx年5月16日起至20xx年5月15日止。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

　　1.乙方擅自轉讓甲方房產的;

　　2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3.乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;

　　合同期滿后，乙方仍繼續出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優先承租權，租金由雙方協商，無法協商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。

　　第叁條租金、和租金交納期限

　　1.20xx年5月16日至20xx年5月15日;每月租金為人民幣9200元。

　　20xx年5月16日至20xx年5月15日;每月租金為人民幣9660元。

　　上述租金不含房產租賃稅及相關費用,房產租賃稅及相關費用由乙方支付.

　　2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。

　　3、租金的支付方式為月付。

　　4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。

　　5、乙方在簽訂本合同時同意支付壹萬捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應不計息煺還押金給乙方。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協商并報相關規劃部門。

　　租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除(電線、空調等可移動之設備)。

　　第五條乙方的義務

　　除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：

　　1.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為度，電表底數度，此度數以后的費用由乙方承擔。

　　2.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　3.乙方必須從事合法的`經營活動，經營過程中發生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。

　　第六條甲方的義務

　　1、甲方應于20xx年4月30日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。

　　2、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應當及時修理。

　　3、甲方應當保證房屋的產權清楚。

　　第七條出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第叁方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第叁方使用，應當提前30天通知甲方,應征得甲方的書面同意。

　　第八條違約金_______和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_______為2個月之押金。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_______為2個月之押金。

　　第九條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應將剩余之月租金及押金煺還乙方。

　　第十條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條附則

　　1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　2、本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　聯系電話：________聯系電話：________

　　聯系地址：___________聯系地址：_______

　　身份證號碼：__________身份證號碼：________

商鋪租賃合同7

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積_______平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為年，自_______年______月_________日起至_______年______月_________日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金_______元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟_________元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前個月時間，于_______年______月_________日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為度，電表底數為度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的`內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_______元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_______元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同式份，甲、乙雙方各執份。

　　出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　聯系電話：聯系電話：

　　聯系地址：聯系地址：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　日期：_______年______月_________日

商鋪租賃合同8

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于商鋪出租給乙方居住使用，租賃期限自_______年______月_________日至_______年______月_________日。

　　二、本房屋月租金為人民幣元，按年結算。每_______年______月_________日內，乙方向甲方支付年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為，從_______年______月_________日至_______年______月_________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金_______;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的`其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

　　十一、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　_______年______月_________日

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