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        租賃合同

        商鋪租賃合同

        時間:2023-07-22 17:03:07 租賃合同

        商鋪租賃合同集錦(15篇)

          隨著人們法律觀念的日益增強,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,它也是實現專業化合作的紐帶。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎?以下是小編精心整理的商鋪租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        商鋪租賃合同集錦(15篇)

        商鋪租賃合同1

          出租方(以下稱甲方):________________

          承租方(以下稱乙方):________________

          甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定,經協商,訂立本合同:

          第一條:

          甲方出租的商鋪坐落地址________________________建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

          第二條:

          租期_______年,自________年_______月_______日至________年______月______日。

          第三條:租金和租金交納期及條件:

          1、每月租金為人民幣____________元,乙方每________個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。收款人名稱:________________帳號:________________________________________

          2、本合同一經簽署,乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

          第四條:水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

          1、管理費:甲方每月自行向有關部門交納;

          2、水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;

          3、電話費:乙方自行向有關部門交納。

          4、維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

          第五條:出租方與承租方的變更

          1、租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

          2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

          第六條:乙方的職責

          1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租____%。如拖欠租金天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。

          2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

          3、乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。

          4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協助乙方辦理相關手續,費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的'事故或罰款,由乙方自理。

          5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

          6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

          7、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,并有權訴之法律。

          8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

          9、甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利,使乙方無法使用租賃房屋,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

          甲方在租賃期內:

          (1)對本合同約定期內設施進行維修保養,包括;

          (2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

          (3)負責租賃房屋的結構性維修。

          (4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

          第七條:

          合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)

          第八條:

          租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方

          第九條:

          甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準,以附件確認為準

          第十條:

          商鋪租賃合同范本如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。商鋪租賃合同范本執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。商鋪租賃合同范本經過雙方代表簽章后生效。

          第十一條:

          本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

          出租方:________________

          承租方:_________________

          _______年______月______日

          _______年______月______日

        商鋪租賃合同2

          出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

          公司名稱:公司名稱:

          公司地址:公司地址:

          法定代表人:法定代表人:

          根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

          第一條租賃內容

          一、甲方將位于_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。

          二、甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租商鋪作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

          四、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

          第二條租賃期限

          五、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

          第三條租金及其它費用

          6、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

          七、每一個租賃年度按月計算。

          八、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用,雙方協商補充于本條款內。

          第四條雙方的權利和義務

          九、甲方

          (一)甲方應保證所出租的商鋪及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

          (二)對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

          (三)負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相

          關手續。

          (四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

          (五)在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費,并清除該商戶。

          (六)甲方應保證出租商鋪的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

          (七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。

          十、乙方

          (一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

          同內容交納租金及其它費用。

          第五條付款方式及時間

          十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

          十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

          十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

          第六條商鋪裝修或改造

          十四、乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與商鋪有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

          第七條續租

          十五、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。

          十六、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

          第八條其它

          十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

          十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。

          十九、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。

          二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

          第九條違約

          二十一、甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租商鋪及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的`定金,直至全部收回終止合同。

          二十二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

          二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。

          二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回商鋪。

          二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

          二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

          第十條合同生效、糾紛解決

          二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

          二十八、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請商鋪所

          在地人民法院解決。

          二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合(二)合同有效期內,對所租賃的商鋪及設施擁有合法使用權。

          (三)按合同具有同等法律效力。

          三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

          三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

          第十一條其他

          三十三、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:

          附1:甲方有效房產證明復印件

          附2:用電及防火安全合格證復印件

          附3:甲方營業執照復印件

          附4:乙方營業執照復印件

          甲方:乙方:

          法人:法人:

          注冊地址:注冊地址:

          開戶銀行:開戶銀行:

          帳號:帳號:

          簽字日期:年月日簽字日期:年月日

        商鋪租賃合同3

          出租方____________________(以下稱甲方)

          承租方____________________(以下稱乙方)

          甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:

          一、房屋地址

          甲方出租的商鋪坐落于____________街______號,建筑面積____________平方米。

          二、租賃期限

          雙方商定房屋租期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

          三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

          1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

          2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

          3、承租方拖欠租金累計達______天的,并賠償違約金______元。

          合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商后作適當調整。

          四、租金及交納方式

          1、每年租金為人民幣______,大寫:__________________________元整。

          2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于______年______月______日前交至出租方。

          3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的______%加收滯納金。

          五、租賃期間房屋修繕

          出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

          六、各項費用的繳納

          1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

          2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)

          3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

          4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納。(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

          七、出租方與承租方的變更

          1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的'房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

          2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

          八、違約金和違約責任

          1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金______元。

          2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金______元。

          3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。

          九、免責條件

          若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

          十、爭議的解決方式

          本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

          十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

          十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。

          出租方(蓋章)________________承租方(蓋章)_______________

          法定代表人(簽字)___________法定代表人(簽字)___________

          聯系電話:____________________聯系電話:____________________

          聯系地址:____________________聯系地址:____________________

          身份證號碼:__________________身份證號碼:__________________

          日期:______年______月______日日期:______年______月______日

        商鋪租賃合同4

          出租方:XXXX限公司 (以下簡稱甲方)

          承租方: (以下簡稱乙方)

          第一條 出租物坐落

          甲方將坐落于XXX市XXXX 號“XXXXX” 號商鋪,出租給乙方,總建筑面積為㎡建筑面積與套內面積均發生差異時,每平方米租金不變,以產權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用,租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。

          第二條 租賃期限

          自 年 月 日起至 年 月 日止,共叁年。

          乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前15日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方不同意續租。

          第三條 租金及支付方式

          元/平方米/月,租金每季度繳納一次,乙方應于每季度初X日內向甲方支付租金。乙方逾期超過XX日未支付的,則乙方需按年租金的X%向甲方支付違約金。乙方逾期超過XX日未支付的,甲方有權利解除合同。

          第四條 稅費、保險費承擔

          房產稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規財稅發票,費用及相關稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。

          第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

          甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方,經甲乙雙方實地清點,出租物移交時狀況如下表:

          1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉,上述承租的房屋室內墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全),其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損,經雙方當面清點并實驗,全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。

          2、租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時,乙方應將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,雙方當面清點,如發生損壞、丟失等,乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。

          第六條 租賃用途

          乙方承諾,承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用,并遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未征得甲方的書面同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途,否則甲方有權扣除租賃年租金。

          第七條 甲方權利和責任

          1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度并交由乙方實施。

          2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。

          3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

          4、甲方有權對乙方承租范圍內的安全、衛生等工作進行檢查和抽查。

          第八條 乙方的權利和責任

          1、乙方自主經營,甲方不得干涉其經營活動,但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

          2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。

          3、乙方必須合理使用并愛護配套設施,租賃期限內,如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現毀損的,均由乙方自費維修。

          4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衛、市政、工商、稅務、衛生等部門的管理規定。

          5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等,應先征得甲方書面同意,如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響,甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修,費用由乙方自行承擔。

          6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財產損失,由乙方自行負責。

          7、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

          8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責任由乙方承擔,甲方將追究乙方的全部責任。

          9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時或租賃期滿后,乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,將承租物完好無損的移交甲方。

          第九條 關于乙方負有保護租賃物責任的`約定

          為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經書面通知,乙方仍未整改的,乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。

          1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和布局等,不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業、辦加工廠等。

          2、乙方不得對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。

          不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設施及場地,不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。

          3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

          第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定

          為保證小區良好生活秩序,乙方不得違反下列約定,否則甲方經二次書面通知,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,且甲方有權利解除合同。

          1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,制定各項防范制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災和重大安全事故。

          2、乙方必須保證承租范圍內整潔衛生,不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。

          3、乙方不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。

          4、消防安全

          租賃期間,乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度,積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器及相關消防器材,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間,確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業時(如電焊明火作業),須按規定報消防主管部門批準。

          第十一條 違約責任

          1、租賃期限內,任何一方違約,由違約方承擔違約賠償責任。

          2、乙方在租賃期限內,如要求退租的,應提前3個月通知甲方,按違約處理,并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協議的,按約定支付年租金的20%作為違約金。

          第十二條 免責條款

          1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或變更或因發生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時,本合同自動終止且互不承擔責任。

          第十三條 合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權解除協議,乙方承擔違約責任:

          1、未按照約定的用途使用租賃物,經甲方三次書面通知未改正的。

          2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。

          3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。

          4、在合同履行過程中,因不可抗因素致乙方不能繼續承租的。

          第十四條 合同爭議的解決方式

          本合同在履行過程中發生爭議的,由雙方當事人協商解決,協商不成的,任何一方可依法向XX市XX區人民法院起訴。

          第十五條生效自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,壹式肆份,雙方各執貳份。

          (以下無正文)

          甲方(章):

          乙方:

          聯系電話:

          聯系電話:

          地址:

          地址:

          年 月 日

          年 月 日

        商鋪租賃合同5

          甲方:________________,

          住所地:________________________

          法人代表:________________,

          公司總經理。

          聯系電話:________________

          乙方:________,

          身份證號:________________,

          聯系電話:________________

          甲、乙雙方于20xx年xx月16日簽訂了一份________房地產租賃合同書,由乙方承租甲方所有的________________作為茶餐廳,面積為___平方米,承租期限自20xx年xx月31日起至20xx年xx月31日止。乙方于20xx年xx月1日正式進駐,同時進行了廳面裝修及廚房設備的更新,新增了水吧檔和面檔,經過數月的努力,生意逐步走上正軌。20xx年xx月27日,甲方在沒有事先告知并與乙方協商的情況下,突然貼出裝修通知,并擅自于20xx年xx月1日開始全面裝修,使乙方的經營陷入困境,經濟損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進行協商,并達成如下協議,以資共同遵照執行:

          1、甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金,此外再補償乙方xx萬元,作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償。乙方所置辦的廚具設備設施、餐具、家具家私等,由乙方全部搬走。

          2、無論甲方是否變更法人代表,雙方簽訂的原租賃合同書繼續有效,但合同期限順延,順延的期限為甲方裝修所需的期限,即自20xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結束、乙方恢復營業之日止。如果因甲方的原因導致乙方無法繼續經營,則甲方應承擔賠償乙方xx萬元的違約責任。

          3、乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補償金后,應即開始安排員工疏散事宜。因近年底,甲方同意在不收取乙方租金的'情況下,由乙方繼續經營一段時間,以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾,因此發生的水電費及燃氣費用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內清場完畢,不影響甲方的裝修進度。

          4、甲方承諾,在其裝修后,仍保留中餐部,餐廳面積擴大到450㎡左右,有8間包房,并繼續由乙方承包經營。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大,在還可以繼續對外經營的前提下,乙方應繳納的租金自其重新開業后的第二個月開始按照每月3.5萬元計,直到合同期滿。合同期滿后,乙方有優先承租權。

          5、甲方承諾,將于20xx年xx月1日正式開業。屆時,中餐部一切排風、通風、抽煙系統將安裝齊全并正常運轉,家具家私、廚具設備等一應俱全,乙方可直接使用,不需再繳納任何費用。如甲方確定于20xx年xx月1日正式開業并通知乙方,乙方須提前半個月到達,及時做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準備工作。

          6、本協議作為原租賃合同書的補充。未盡事宜,雙方可協商解決,協商不成,任何一方可向法院起訴解決。

          7、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

          甲方(蓋章):_________________

          乙方(簽字):_________________

          代表人(簽字):_________________

          簽訂日期:___年___月___日

        商鋪租賃合同6

          轉租方: 以下簡稱甲方

          承租方: 以下簡稱乙方

          房 主: 以下簡稱丙方

          為明確甲、乙、丙三方的權利義務,在平等、自愿、協商的基礎上,根據國家法律,達成協議約定如下:

          一、甲方將所承租座落于 補拉塔移民區和諧雅苑 的商鋪轉租給乙方。

          二、商鋪轉租費為人民幣 元整,小寫(¥ )。【注明:轉租費包括從 年 月 日至 年 _月 日的房租和室內設備】

          三、當房租到期的前一個月,需預先告知是否續租商鋪

          四、租賃期間乙方必須合法經營,否則甲方有權終止合同并收回商鋪另行租給他人。

          五、在承租期間乙方只有使用權。不得改變商鋪面貌結構,不得將商鋪轉租、轉讓、抵押、典當、變賣等有越權違法活動。

          六、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發生的一切費用由乙方自己承擔。

          七、在承租期間商鋪所發生的`物業管理費、取暖費、衛生、水、電費及店面經營所產生的稅費均由乙方承擔。

          八、在承租期間,乙方要愛護甲方商鋪及設施,如有損壞乙方必須照價賠償。

          九、乙方如果不能按期交納承租商鋪應交費用,甲方有權以乙方違約收回租賃商鋪,并由乙方自行承擔由此引起的一切損失。

          十、在承租期間,乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全,做到防火、防盜、防煤氣中毒,否則由此引起的一切事故,后果,經濟損失以及第三方的損失責任等都由乙方承擔。

          十一、在乙方租賃期間,不違反上述約定的條件下,甲方不得再承租給第三方,否則退還乙方全年房租費用。

          十二、本合同一式兩份,從雙方簽字起生效,以甲方收據為準。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        商鋪租賃合同7

          出租方(以下稱甲方):________________________________

          承租方(以下稱乙方):________________________________

          甲方愿意將產權屬于自我的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情景如下:

          第一條房屋坐落地址

          甲方出租的商鋪坐落地址:______號,建筑面積______平方米。

          第二條租賃期限

          租期_____年,自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。

          承租人有下列情形之一的,出租人能夠中止合同,收回房屋:

          1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

          2.承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

          3.承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金______元。

          合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

          第三條租金和租金交納期限:

          1.每年租金為為人民幣______元整(¥元)。

          2.從第二年起,租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元,第三年為______元,第四年為______元,………)。

          3.(或)?為減輕乙方負擔,經雙方協商,甲方同意乙方租金分________期付款,付款期限及金額約定如下:

          第一期:租金為______,付款時光為____年____月____日。

          第二期:租金為______,付款時光為____年____月____日。

          第三期:租金為______,付款時光為____年____月____日。

          第四期:租金為______,付款時光為____年____月____日。

          第五期:租金為______,付款時光為____年____月____日。

          第六期:租金為______,付款時光為____年____月____日。

          ………

          (或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金,乙方以現金形式支付租金。)

          4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權向乙方每一天按實欠租金1%加收滯納金。

          第四條租賃期間房屋修繕

          出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

          第五條各項費用的繳納

          1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

          2.水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

          4.維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

          5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自我申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

          第六條出租方與承租方的變更:

          1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

          2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的.當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

          第七條違約金和違約職責

          1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情景下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金______元。

          2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情景下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金______元。

          3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金元。如所以造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。

          第八條免責條件

          若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔職責。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

          第九條爭議的解決方式

          本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均能夠向人民法院起訴。

          第十條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

          第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。

          本合同共______頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。

          出租方(蓋章):___________ 承租方(蓋章):___________

          法定代表人(簽字):________ 法定代表人(簽字):________

          聯系電話:__________________ 聯系電話:__________________

          聯系地址:__________________ 聯系地址:__________________

          身份證號碼:________________ 身份證號碼:________________

          _______年________月________日

        商鋪租賃合同8

          出租方(甲方)__________

          身份證號:__________________

          承租方(乙方)__________

          身份證號:__________________

          根據國家有關法律、法規的規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方租賃商業房屋一事,甲、乙雙方達成如下事項:

          第一條:出租地址

          甲方將位于_____________________,建筑面積為____的房屋,出租給乙方作為________場地使用,其經營范圍在租賃期內不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

          第二條:租賃期限

          租賃期從____年月____日起至____年____月____日止,共計____年____個____月。

          本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優先承租權。如乙方需要續租,須提前______天向甲方提出續租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續租合同。否則,視為乙方不再繼續租賃。

          第三條:租賃保證金

          甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫:____________),在本合同簽訂之日起一次性支付。

          甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內,若乙方無拖欠房租及其他費用時,對商鋪無損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

          第四條:租金價格與租金交付時間

          每平方米月租金單價為____元,月租金共計(按產權建筑面積計)____元(大寫:____)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前____日內預付下一期租金。

          第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修

          1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施,保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要,經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

          2、乙方因使用需要,在不影響房屋結構和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進行裝修,裝修費用由乙方承擔,但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后,方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理,雙方商定:

          (1)租賃期滿,甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備,乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

          (2)租賃期滿,甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時,乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

          (3)租賃期內,若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,需經甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的條件,并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權歸屬乙方處置。

          第六條:甲、乙雙方責任和義務

          1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

          2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規,在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。

          3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),在本合同期內,轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納),甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。

          4、乙方知曉甲方有意出售本房產,若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產,則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時,乙方放棄優先購買權。

          5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防》及其它物業管理文件,以上文件作為本合同附件。

          6、該房屋的`質量費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

          第七條:違約責任

          1、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責任的權利:

          (1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

          (2)利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益和甲方利益。

          (3)拖欠房屋租金累計30日以上。

          2、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,經雙方同意方可終止合同,但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,并賠償乙方裝修損失。

          3、乙方不得無故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓,須告知并征得房屋產權所有人同意。

          4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

          第八條:免責條款

          如有不可抗力原因導致房屋損毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,租金按實際使用時間結算,多退少補,甲方退還乙方全額保證金。

          第九條:解決爭議的方式

          本合同在履行中如發生爭議,甲、乙雙方應協商解決,協商不成時,可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

          第十條:本合同未盡事宜

          1、甲、乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。

          2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。

          第十一條:補充條款

          ___________________________。

          出租方(蓋章)_________

          承租方(蓋章)__________

          電話:___________________

          電話:__________________

          _________年_____月_____日

          _________年_____月_____日

        商鋪租賃合同9

          出租方(以下稱甲方) 承租方(以下稱乙方)

          法定代表人及身份證號: 法定代表人及身份證號:

          營業執照號: 營業執照號:

          注冊或居住地址: 注冊或居住地址:

          郵編: 郵編:

          電話: 電話:

          根據中華人民共和國有關法律、法規,甲乙雙方在自愿公平、誠實信用、等價有償的基礎上,經充分協商,簽定本合同。

          第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________,建筑面積__________平方米(使用面積__________平方米) .房屋用途為____________.

          第二條 租期為_______個月,自_________年__月__日起至_________年__月__日止。

          第三條 租金及支付方式:

          1.每月租金為人民幣____________元,乙方每_____個月繳納一次租金。 乙方可以轉賬或現金形式支付租金。

          甲方開戶銀行:

          收款人名稱:

          帳號:

          2.本合同一經簽署,乙方即應向甲方繳納押金_____________元。合同終止時,乙方結清水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,違約金從押金中扣除,多退少補。若乙方在承租期間因自身原因對甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

          第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法:

          1. 管理費:商鋪租賃期間物業管理費由_______支付;

          2. 水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;

          3. 電話費:乙方自行向有關部門交納;

          4. 維修費:租賃期間,由于乙方使用不當導致房屋設施損壞的,維修費由乙方負責;房屋結構設施的正常維修由甲方負責。

          第五條 出租方與承租方的變更:

          1.租賃期間,甲方有權將房產所有權轉移給第三方,但甲方應如實將該房產的租賃情況告知第三方,并提前二個月書面通知乙方。房產所有權轉移給第三方后該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

          甲方轉讓房產所有權時,需要求第三方以書面形式同意在受讓該房產后愿意繼續履行本租賃合同所有條款,并將該書面同意書交予乙方。

          2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

          第六條 乙方的職責:

          1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租金的______%.如拖欠租金超過______天,視為違約,甲方有權收回房屋,并沒收乙方押金。

          2. 租賃期內甲、乙任意一方提前解除合同的,須向對方支付違約金___________元。在乙方結清相關費用后,甲方將剩余租金和押金退還給乙方。

          3. 乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。

          4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協助乙方辦理相關手續,費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理。

          5.未經甲方書面同意,乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

          6. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

          7.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,并有權訴之法律。

          8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

          9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的`產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利,使乙方無法使用租賃房屋,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

          甲方在租賃期內:

          (1)對房屋設施進行正常維修保養,包括_______________________________;

          (2)在租賃期內不得單方面提高租金,否則視為違約;

          (3)保證該房屋的結構和設施均能正常使用;

          (4)不得干擾乙方的合法經營活動。

          第七條 租賃期間,因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行的,甲、乙雙方互不承擔責任,造成損失的,則由雙方各自承擔;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,甲、乙雙方互不承擔責任,造成損失的,則由雙方各自承擔,租金、押金按實結算。

          第八條 房屋室內設施以附件確認為準。

          第九條 其它約定事項

          _________________________________________________________________

          第十條 本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

          本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

          出租方: 承租方:

          法定代表人蓋章: 法定代表人蓋章:

          年 月 日 年 月 日

        商鋪租賃合同10

          出租方: (以下簡稱甲方)

          承租方: (以下簡稱乙方)

          甲乙雙方經友好協商,甲方將坐落在 之房屋出租給乙方使用,并就此租房事宜達成如下協議:

          1、 該協議協議期為 年,即從 年 月 日起到 年 月 日止,期滿后協議即終止。如乙方仍需續租,應在期滿一個月前向甲方提出,并且在同等租賃條件下,乙方有優先權,但須經甲、乙雙方協商,重新定新協議(租約)。如乙方要搬走,但是沒有找到合適的新住處,甲方應酌情延長租賃期限。

          2、 房租為每月 元人民幣,在租賃期限內,甲方不得擅自提高房租。租金的付款方式按每月交付房租一次,每次必須在當月 日前交清,甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

          3、 起租之日,乙方承擔房屋的.所有裝修費用 元,甲方承諾減免乙方半年租金,即從 年 月 日起到 年 月 日的所有租金。

          4、 在起租之日起壹年內,即從 年 月 日起到 年 月 日,若甲方提出提前終止合同或者國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,甲方必須賠償乙方所有裝修費用。

          5、 在起租之日起壹年后,即 年 月 日后,凡租賃期內,若因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失或者國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,甲、乙雙方互不承擔責任,但若甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

          6、 在租賃期間,乙方只要不違反合同約定以及進行違法活動的情況下,乙方有權將房屋轉租,并且甲方應該提供書面同意。

          7、 在租賃期滿,退房時,乙方有責任將房屋打掃干凈,并經與甲方交接后,才能離開。

          8、 本協議壹式貳份,雙方各執一份為憑,本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          簽約人

          甲方: 乙方:

          身份證號碼: 身份證號碼:

          聯系電話: 聯系電話:

          簽訂時間: 簽訂時間:

          簽訂地點:

        商鋪租賃合同11

          出租方 (以下簡稱甲方)

          承 租 方(以下簡稱乙方)

          姓名: 姓名:

          經甲乙雙方協商,甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場40#門面及緊靠40#門面左則的109#房間出租給乙方經營,根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,定立本合同。

          第一條 租賃內容

          1、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場的40#門面租賃給乙方。40#門面合法產權為蓋一市場所有,甲方已經從蓋一市場買下了40#門面20xx年到20xx年的合法經營權。

          2、甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其經營范圍由乙方自己決定。

          第二條 租賃期限

          1、租賃期五年,自 20xx 年 11 月 07 日起至 20xx 年 11 月 06 日止。

          第三條 租金和租金交納形式

          1、40號門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整(1450.00),190號門面的租金為每年壹千圓整(1000.00)。乙方每年的6月1號到6月7號期間向甲方繳納一年的'租金壹萬柒仟肆佰圓(17400.00),乙方每年年底向蓋一市場繳納190號門面的租金壹千圓(1000.00)。

          2、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千圓(5000.00)人民幣做為合同履行保證金。

          3、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應全額交還乙方。

          4、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

          第四條 雙方的權利和義務

          1、甲方允許乙方因經營需要對房屋進行裝修和必要的改造。

          2、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用。

          3、在合同期內,甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經營活動,如有,視為單方終止合同違約行為。

          4、乙方在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營,遵守國家法律法規,遵守蓋一市場各項規章制度。

          5、甲方承諾給乙方無償使用的設備(設備清單及設備狀態見附件),乙方在合同期內可以使用,乙方也可以不使用,代為甲方保存。由于甲方設備自身所具有的特性,設備隨時間會老化,合同期滿后,乙方交付給甲方時,乙方不承擔相關折舊費用。

          第五條 續租

          1、在本合同期滿后,乙方在同等條件下(租金、押金等)有優先續租權。

          2、乙方如需續租,應在租期屆滿前半年向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

          3、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

          第六條 違約

          1、乙方應在合同規定期間內交付甲方房租,如未交付,每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金,如一月未交清,甲方有權收回門面并終止合同。

          2、合同期滿后,甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

          3、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,乙方已交納保證金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。

          4、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前半年通知對方,未經雙方同意不得終止合同。

          5、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。

          第七條 其它

          1、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在二十天內書面答復對方,在二十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。

          2、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。

          3、乙方營業范圍可根據需要可自行調整。

          4、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。)

          5、本合同連同附件共 4頁,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

          甲方簽字(蓋章)

          乙方簽字(蓋章)

          合同簽訂日期

        商鋪租賃合同12

          甲方(出租方):____________

          身份證號碼:____________

          電話號碼:____________

          乙方(承租方):____________

          身份證號碼:____________

          電話號碼:____________

          根據《中華人民共和國合同法》。《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議:

          第一條:甲方商鋪位于_____________________________________________。該商鋪共____層,實用面積____________平方米。租期為____年,自_______年____月____日起至_______年____月____日止。甲方應在有關部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括:安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用,商鋪首層后門甲方不準擺賣,由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理一切手續,費用由乙方負責。甲方應在_______年____月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過_______年____月____日仍未交付乙方裝修:交付日期在________年____月____日前,乙方裝修期延長一個月,即租金應自_______年____月____日起開始計算;交付日期在________年____月____日后,甲方需雙倍煺加乙方押金,即甲方煺回乙方人民幣____________元整。

          第二條:在雙方簽訂合同的____天內,由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣____________元整,該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣________元整。第____年到第____年每年租金遞增____%。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。每月在____號前交清商鋪月租金。若乙方逾期____日未交租金,每天應加收月租金的____%作為違約金。逾期____個月未交清租金,合同作廢,押金不退。

          第三條:甲方負責該商鋪供水,供電設施的安裝(必須用一寸水管,供水設施安裝到各樓層衛生間,供電設施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為____千伏安,接入電壓為____伏。建筑消防設施(水表,電表)交給乙方使用,房屋出租稅費用由甲方負責。

          第四條:甲方必須保證出租的商鋪沒有產權糾紛;因產權糾紛引起的全部責任由甲方承擔,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。如因國家征用等因素,甲方必須終止合同時,甲方必須煺回押金,并賠償乙方人民幣________元整。

          第五條:在租賃期間,任何一方不得提前終止合同。若乙方提出,乙甲方有權不煺回押金,在同等條件下,乙方具有優先租賃權。

          第六條:本合同未盡事項,由甲乙雙方另行定議,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

          本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

          本合同自雙方簽字之日起生效。

          甲方:____________

          乙方:____________

          甲方代理人:____

          乙方代理人:____

          出租人(甲方):________________承租人(乙方):_________________

          證件編號:_______________________證件編號:________________________

          聯系地址:_______________________聯系地址:________________________

          根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲方雙方經平等協商,就租賃事宜簽訂本合同。

          1、房屋坐落地址

          出租方出租的商鋪坐落地址:_______________路,建筑面積_________平方米。

          2、租賃期限

          租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

          3、租金和押金

          (1)每年租金為人民幣_________元整(_________元),經雙方平等協商,預交半年租金為人民幣_________元整(_________元)。

          (2)必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

          4、各項費用的繳納

          (1)電費:由承租方自行繳納電表底數為_________度,此度數以后的費用由承租方承擔,合同期滿后承租方不再負責繳納。

          (2)使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

          5、違約金和違約責任

          (1)若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。

          (2)若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。

          6、續租

          (1)出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方,如出租方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。

          (2)租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

          7、合同終止

          (1)本合同期限屆滿,雙方不再續簽合同的。

          (2)雙方通過書面協議解除本合同。

          (3)因不可抗力致使合同目的不能實現的。

          (4)在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。

          (5)當事人一方遲延履行合同主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行。

          (6)當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。

          8、免責條件

          若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

          9、爭議處理方式

          (1)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

          (2)本合同在履行過程中發生的'爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,依法向人民法院起訴。

          10、解釋

          本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

          11、補充與附件

          本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

          12、合同效力

          本合同自雙方簽字之日起生效,本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。

          出租方(簽字):___________承租方(簽字):______________

          聯系電話:__________________聯系電話:____________________

          _________年_______月_______日_________年_______月_______日

        商鋪租賃合同13

          甲方:_________________

          乙方:___________________

          甲、乙雙方就甲方合法擁有的位于市路弄號房屋租賃事項達成如下協議:

          第一條房屋基本情況

          甲方房屋(以下簡稱該房)為全新裝修房

          第二條房屋用途

          該房屋使用。

          第三條租賃期限

          租賃期限為一年。

          第四條租金

          該房屋月租金為:元;按季度交費,一個季度為:____元。

          第五條付款方式

          乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元后,合同隨之生效。

          第六條交付房屋期限

          甲方應于本合同生效之日起5日內,將該房屋交付給乙方。

          第七條甲方對房屋產權的承諾

          甲方保證該房屋沒有產權糾紛。

          第八條維修養護責任

          租用期間,一般日常維修保養,均由乙方負責。若屬常規房屋大修,費用則由甲方承擔。

          第九條關于房屋租賃期間的有關費用

          所有需付費的.項目和物品等,如水,電,燃氣,電話,網絡,有線電視,供暖設備等等,均由乙方自己付費,并承擔用戶的一切違約責任。

          第十條租賃期滿

          租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,乙方應在期滿提前向甲方提出,若甲方同意繼續租賃,甲乙雙方應簽租賃合同。

          第十一條因乙方責任終止合同的約定

          乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;

          1。擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的

          2。拖欠租金累計達半個月

          3。利用承租房屋進行違法活動的

          4。故意損壞承租房屋的

          5。私自將房屋轉租于他人的

          第十二條提前終止合同

          租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

          如因國家建設、不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

          第十三條違約責任:

          租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,依據事實輕重,按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

          第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

          第十五條本合同共頁,一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

          甲方:_________________乙方:___________________

          日期___________________日期:___________________

        商鋪租賃合同14

          出租方(甲方):______________聯系電話:_____________________

          承租方(乙方):______________聯系電話:_____________________

          為更好提高門面的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

          一、甲方將座落于____________________________________門面租賃給乙方,作為服____________使用。

          二、租期從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止(即:_____年)

          三、月租金_________________元整(_________________元),乙方于每月10日前向甲方交清當月的'租金即___________元整(_________________元),如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后,甲方有權終止租賃合同,勒令乙方清場甲方不承擔任何責任,不退還押金。

          四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付___________元押金(_____)(不計利息),合同期滿押金退回。

          五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

          六、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。

          七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

          八、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。

          九、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔,乙方按期清場后合同終止,甲方退還押金。

          十、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。

          十一、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

          十二、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

          甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

          __________年_______月______日__________年_______月______日

        商鋪租賃合同15

          出租方(甲方):

          法人代表:

          承租方(乙方):

          法人代表:

          依據中華人民共和國法律、法規,甲乙雙方經友好協商,就乙方承租甲方位于店面之事宜,訂立本合同,以茲共同遵守。

          第一條 租賃店面位于,該店面建筑面積為平方米。

          第二條 乙方同意租賃店面只作為使用。

          第三條 租賃期限

          本合同正式租賃期限為年,自年月日起至年月日止。

          本合同租賃期限屆滿,合同自動終止。乙方如要求續租,應在合同期滿前60天發出書面申請,雙方重新簽訂合同,否則視為乙方在合同期滿后不再續租(甲方未作書面答復,視為合同期滿后不同意乙方續租),甲方有權在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。

          本合同期限屆滿,如該店面繼續對外出租,在同等條件下,乙方有優先續租權。

          第四條 店面租金

          甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米元/月,即元/月(大寫:),以后按每年遞增。

          租金和支付方式

          甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定:乙方租金每六個月支付一次。

          乙方經營中涉及的費稅(包括但不限于流轉稅所得稅,物業管理費、治安費、垃圾清運費)及其它費用(包括但不限于用水、用電、通訊網絡)均不包括在店面租金當中,由乙方自行承擔。

          甲乙雙方約定由乙方提供方案,甲方負責店面裝修。

          第五條 乙方如需在經營過程中對店面進行裝修,其方案須經甲方書面同意,不得改變或損害所在建筑主體結構,施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經營。

          第六條 甲方的權力及義務

          甲方有權按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應由乙方承擔支付的各項費用。

          甲方有權在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業店面對設施、設備進行檢查,抄表、維修和改建,緊急狀況下,甲方對店面的設施、設備的檢修不受事先通知的限制。

          乙方出現下列情形之一,甲方有權單方解除合同,履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的,拖欠應承擔的用水、用電及其它費用達30天以上的。

          對于在合同履約期間,乙方支付給甲方的租金或各項費用,即使甲方接受了乙方應交租金或費用的部份款項,不得視為甲方同意免減乙方應付款項,也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方解除合同權力。

          第七條 乙方的權利及義務

          乙方有權使用租賃店面進行獨立經營幼兒園,其經營活動不受甲方干預,但須依法經營。

          乙方在租賃店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行負責。

          未經甲方書面同意,乙方不得停止營業。停止營業或變相不營業超過30天,甲方有權單方解除本合同,單方進入乙方租賃店面,清空店面并對外出租。

          乙方租賃店面前后的公共區域部份的清潔衛生,城管、城建、物管費用由乙方自行承擔。

          乙方應自行購買承租店面內的財產一切保險。

          第八條 合同的終止或解除

          合同期滿之日,合同自行終止

          甲乙雙方經協商,達成協議,可提前終止合同。

          如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同,應提前三個月通知對方,并經對方書面同意,未經對方書面同意,提前終止本合同的視為根本違約。

          無論任何原因終止或解除本合同時,乙方應于某日內將租賃店面內物品自行搬離,逾期未搬,甲方有權在乙方不到場的情況下,將物品搬離,且不承擔物品缺失責任。

          第九條 違約責任

          甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務,任何一方未按合同履行義務的,按本合同約定條款執行。在本合同履行期間,除法律和本合同規定的情況外,雙方均不得提前終止合同,任何一方違反合同,違約方應賠償守約方經濟損失。

          甲方違反本合同約定單方解除合同的,屬甲方違約,甲方除應退還乙方未使用的`租金外,還應向乙方支付賠償金,賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%.

          乙方違反本合同約定單方解除合同的,屬乙方違約,乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還,乙方應向甲方支付賠償金,賠償金的計算為壹年的租金。

          第十條 法律適用的爭議的解決

          有關本合同的內容,效力,解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現行法律,受其保護和管轄。

          凡因執行本合同發生的包括與本合同有關的一切爭議,雙方應協商解決,協商不能解決,向合同履行地法院提起訴訟解決。

          第十一條 其它條款

          本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

          本合同一式兩份,甲乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。

          甲乙雙方均表示,在本合同簽訂時,認真讀過本合同中所有條款,理解本合同條款的精神與含義,均認為對雙方公平合理。

          甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面,乙方負責人或工作人員須簽收,乙方負責人或工作人員拒絕簽收的,甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證,即表示已送達乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯系方式時(乙方變更該地址或聯系方式的,須以書面方式通知甲方),甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。

          甲乙雙方約定有關合同的一切通知、信函、文書,一方按另一方如下的具體地址或聯系方式送出時,即視為合法送出,一方變更該地址或聯系方式的,須以書面的方式通知另一方,否則一方按此預留地址或聯系方式送出時,即視為已合法送出。

          甲方(蓋章):

          乙方(蓋章):

          代表簽字:

          代表簽字:

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