門市租賃合同

時間：2023-06-30 15:49:36 租賃合同

門市租賃合同【熱】

　　在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，能夠利用到合同的場合越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的門市租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

門市租賃合同【熱】

門市租賃合同1

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　就甲方將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

　　第一條租賃年限及租金交付方式

　　1、甲方有出租屋一間(90多平方米)租給乙方，該房屋每年租金元。租賃期限共年，起自年月日、止于年月日。

　　2、乙方租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期無條件將出租屋交還給甲方。

　　3、乙方下年要續(xù)租，必須在本租賃期滿三個月前通知甲方。甲方在乙方本租期滿前三個月未接到乙方告知，甲方有權(quán)張貼出租告示，并與其他用房戶簽約。

　　4、甲乙雙方口頭協(xié)議租賃成功，乙方應(yīng)向甲方預(yù)交本租期租金30%，雙方簽訂合同之日交足全部租金。

　　5、乙方租賃期滿，如乙方繼續(xù)租用，乙方除遵循第3小項外必須在本租期到期前20天交足下年房租。口說無憑，甲方收到乙方下年房租后，甲乙雙方重新簽訂下年合同。

　　6、乙方連續(xù)租賃甲方出租屋三年，甲方三年內(nèi)不漲房價。三年后按市場經(jīng)濟(jì)行情而定，同等價格乙方優(yōu)先租用。

　　第二條房屋使用

　　1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　2、乙方在租用期間承擔(dān)一切稅收。

　　3、乙方在租用或經(jīng)營過程中征得甲方同意后，如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或添置設(shè)備、擴(kuò)大規(guī)模、用料等所產(chǎn)生的費用均由乙方自行承擔(dān)。合同期滿后其裝潢、裝修設(shè)施在不損壞房屋的情況下能搬走的要搬走，搬不走的無償留給甲方。

　　4、租賃期滿后房屋、門窗和玻璃必須完好無損，如果有損壞，乙方應(yīng)按價值賠償。

　　5、乙方租用房屋期間應(yīng)負(fù)責(zé)四防(防火、防盜、防事故、防汛)等安全。因乙方管理不嚴(yán)格造成的一切損失都由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　7、甲方要收回、出售房屋或翻建，須在租賃期滿前3個月前書面通知乙方及擔(dān)保人，乙方租賃期滿后立即無條件搬出。

　　第三條、乙方出現(xiàn)下列任意一項合同立即解除和終止

　　1、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

　　3、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的.。

　　4、未經(jīng)甲乙雙方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　5、利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

　　6、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的房租，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

　　7、租賃期滿合同自然終止。

　　8、因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

　　9、因x家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第四條因乙方不履行本合同造成的法律糾紛、造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方擔(dān)保人必須給予協(xié)調(diào)解決及賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　第五條本合同自雙方及乙方擔(dān)保人簽字畫押后生效。

　　第六條本合同一式三份，由甲乙雙方及乙方擔(dān)保人各執(zhí) 一份。各份具有同等法律效力。

　　甲方：____________(簽字畫押) 乙方：____________(簽字畫押)

　　乙方擔(dān)保人：________________(簽字畫押)

　　簽約日期： ________年________ 月________ 日

門市租賃合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方位于京深海鮮市場東區(qū)002號攤位租給乙方使用事宜，協(xié)議如下；

　　第一條：甲方自愿將位于_____________出租給乙方作服裝經(jīng)營使用。乙方不得將該門市作其他用途，更不能利用該門市進(jìn)行違法犯罪等活動。

　　第二條：租賃期限：__年__月，即從___年_號起至__年_月_日止。

　　第三條：租金每月____整，季付。租金由乙方在每季度前15日前交給甲方，甲方將出具收款收據(jù)為憑。若乙方不按約定繳納租金，本合同作廢，甲方有權(quán)收回門市。

　　第四條：合同期滿后，同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第五條：租賃期間的水費、電費以及各種稅費全部由乙方承擔(dān)并繳納。若因不繳或遲繳以上費用所產(chǎn)生的`罰款和滯納金等費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　第六條：乙方需繳納給甲方保證金人民幣____元整（小寫RMB____元整）。乙方保證屬于甲方所有的門窗水、電等設(shè)施和窒內(nèi)裝修的墻面、天花板和地面磁磚不得損壞，如有損壞，由乙方恢復(fù)原狀或照價賠償，甲方將從保證金中扣除，不足部分由乙方在合同期內(nèi)一次性支付給甲方。

　　第七條：在合同履行期間，乙方經(jīng)甲方同意可以轉(zhuǎn)租給第三方使用，并由甲方與第三人重新簽訂，甲方和乙方簽訂的租賃合同失效。未經(jīng)甲方許可，乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方收回門市并解除合同，給甲方造成損失的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第八條：合同期間，因乙方自身原因不想繼續(xù)使用該門市，甲方不予退還押金及剩余租金。租期內(nèi)如遇政府拆遷，市場升級改造的不可抗因素導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的情況下，，甲方退還剩余押金及租金，甲乙雙方合約自動解除，甲方不負(fù)責(zé)任何賠償責(zé)任。

　　第九條：合同解除后，裝修費用與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)當(dāng)將鑰匙等物件交還甲方，并在當(dāng)天無條件搬走全部剩余貨品及貨架、貨柜。室內(nèi)裝修和固定設(shè)施不得拆除，如在約定時間不搬走或者不全部搬走，則視為放棄所有權(quán)，由甲方有權(quán)自行處理。

　　第十條：若有本合同未盡事宜發(fā)生，雙方應(yīng)本著公平、公正原則自愿協(xié)商解決，協(xié)商不成，通過經(jīng)三方調(diào)解或訴訟途徑加以解決。

　　第十一條：本合同一式兩份，雙方簽字并按手印后生效，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　簽字日期：

門市租賃合同3

　　出租方：xxx(以下簡稱甲方)

　　承租方：xxx(以下簡稱乙方)

　　一、甲方將位于xxx貿(mào)市場路x號的一間面積為xx平方米的臨街門面租賃給乙方，用作“xxx“經(jīng)營使用。

　　二、租期從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止(即： x年)。

　　三、年租金xx元整，乙方于每年月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金。

　　四、承租期內(nèi)，乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

　　五、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，并賠償乙方實際損失。

　　六、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的`正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。

　　七、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前1個月與甲方協(xié)商。

　　八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個月通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月通知甲方，并取得甲方同意。

　　九、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

　　十、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十一、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字：乙方法人代表簽字：

　　20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

門市租賃合同4

　　出租人：(甲方)

　　承租人：(乙方)

　　甲乙雙方協(xié)商同意，按照誠實信用原則訂立以下合同內(nèi)容：

　　1、甲方將自有正街新興商店門市房四間(138.60m2)出租給乙方，承包時間自年月日起至年月日止(陽歷)。租賃款為人民幣萬元，租期期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，提前一年交定金元，房租費每年2萬1千元不變，如乙方違約，定金甲方不予退還。

　　2、租憑期間：乙方要維護(hù)商店室內(nèi)外結(jié)構(gòu)和住宅的基本功能，乙方不得私自損毀改變，保持商店房屋內(nèi)外原貌，否則承擔(dān)修復(fù)和賠償義務(wù)，商店的'門窗、閘板、玻璃、電表、冰箱、冰柜等所有電器、牌匾、鍋爐、暖氣等承租期間損壞均由乙方負(fù)責(zé)賠償和維修，費用由乙方負(fù)責(zé)。如工商、政府等有關(guān)部門要求商店增加儀器、設(shè)備，均由使用方乙方負(fù)責(zé)。

　　3、承租方應(yīng)按營業(yè)執(zhí)照范圍及規(guī)定經(jīng)營，不能超范圍，不改變商店性質(zhì)，不違法，不得轉(zhuǎn)租他人，租期未滿，乙方不租，租金不予返還。房子由甲方收回。

　　4、風(fēng)險責(zé)任自房屋使用之日起由乙方承擔(dān)。租賃期間內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、電災(zāi)、事故、自然災(zāi)害等風(fēng)險，凡是乙方的貨物，乙方自行負(fù)責(zé)，甲方的房屋、財產(chǎn)、電器、設(shè)備等均由乙方負(fù)責(zé)賠償，如乙方無能力給付，由擔(dān)保人承擔(dān)給付義務(wù)。

　　5、甲方商店執(zhí)照手續(xù)齊全，乙方承包期內(nèi)工商、煙酒、衛(wèi)生、食品流通、稅費等均由乙方交納、政府所收治安、衛(wèi)生、水電等由乙方支付。

　　6、在租憑期間，如政府在本店位置拆遷改造重建，乙方知情后，應(yīng)立即告知甲方，甲乙雙方協(xié)商確切后，甲方按開發(fā)拆遷所定時間(即商店停業(yè)時間)退還乙方房租費，商店貨物由乙方自行處理，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　7、本合同自雙方簽字起開始生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　擔(dān)保人：

　　合同簽訂日期：年月日(陽歷)

門市租賃合同5

　　出租人(甲方)：身份證號碼：

　　承租人(乙方)：身份證號碼：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方將位出租給乙方為商業(yè)用途使用，中途乙方不得轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)項經(jīng)營需征得甲方同意方可。

　　二、房屋租賃總期為年月日至年月日(為期三年)，中途甲乙雙方不得單方提前終止本協(xié)議;三年總租賃期未滿如乙方提前終止本協(xié)議甲方不退還余下的租金并有權(quán)將房屋押金￥1000元(人民幣大寫：壹仟元整)作為違約金扣留;如甲方提前收回該房屋需返還乙方余下的租金，同時退還房屋押金并賠償乙方所交納押金的兩倍作為違約金。

　　三、房屋租金情況如下：

　　1日至年月日，租金為：￥元。(人民幣大寫：)

　　2日至年月日，租金為：￥元。(人民幣大寫：)

　　3日至年月日，租金為：￥元。(人民幣大寫：)

　　4、三年租賃期滿后乙方須提前30天與甲方協(xié)商續(xù)租或解除協(xié)議的`相關(guān)事宜。

　　5、乙方需在本協(xié)議簽署之日一次性預(yù)付甲方xx年年度房租￥(人民幣大寫：)，以后在每年月日前按照本協(xié)議上述條款一次性付清下一年度房租。

　　四、乙方如需對房屋進(jìn)行營業(yè)性裝修、改造需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，當(dāng)協(xié)議到期終止時，乙方需大體恢復(fù)房屋原貌。協(xié)議簽署時乙方需交納甲方￥1000元(人民幣大寫：壹仟元整)作為房屋押金，合同到期結(jié)束后再乙方保持房屋及設(shè)施完好、不拖欠任何費用的情況下甲方將押金￥1000元(人民幣大寫：壹仟元整)如數(shù)退還乙方;如有設(shè)施損壞和拖欠費用將按原價從押金中扣除。

　　五、在本協(xié)議期內(nèi)甲方如對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行出售、抵押、變更，甲方負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商使本協(xié)議生效至期滿。

　　六、房屋的燈具、水龍頭等易耗物品損壞，由乙方自行更換。

　　七、水費、電費、物業(yè)費、暖氣費、房屋租賃稅以及工商、稅務(wù)、消防等發(fā)生的一切費用由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　八、本協(xié)議期滿后，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　九、本協(xié)議自簽字之日起立即生效;本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各持一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

門市租賃合同6

　　甲方（以下簡稱甲方）

　　乙方巫山縣東勝實業(yè)有限公司（以下簡稱乙方）

　　乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在（），需要租賃甲方地處（）房屋門市，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方租賃給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營場地房屋門市為：門市間，門市長米，寬米，計平方米。共計平方米，門前空地由乙方停車使用，租賃門市前后左右環(huán)境：前（）為界，右（）為界，左為界，后為界，租賃日期由甲方交付乙方之日起（延后門市裝修日）

　　二、門市租賃資金每年萬，甲方必須保證水電到戶，租賃期間水電費用由乙方自理。付款方式采取先付費后使用，每年一次性付清。

　　三、租賃期為5年，（從20xx年月日起止20xx年月日止）在5年租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保持租金不變，不得擅自漲價，五年后如乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)先行優(yōu)惠租賃乙方，屆時另行協(xié)商。

　　四、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋門市結(jié)構(gòu)，所需門市裝修費用由乙方自理，租賃期滿裝飾材料、設(shè)施、設(shè)備由乙方自行撤除、搬遷，甲方不得干預(yù)阻難。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方簽字有效，各執(zhí)一份為憑，未盡事宜可作補(bǔ)充條款附后。

　　甲方代表人：乙方：巫山縣東勝實業(yè)有限公司代表人：

　　20xx年

　　月日 20xx年月日

門市租賃合同7

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將__________市(縣)__________路__________號門市房__________平方米租賃于乙方，租賃期__________年，年租金__________萬元。

　　一、租金

　　自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起，租賃房屋合同生效，具有法律生效責(zé)任，雙方認(rèn)真履行合同內(nèi)各項事宜。自簽訂租房合同時起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方萬元人民幣。待11個月后即__________年__________月__________日之前乙方須將第二年租金__________萬元人民幣交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有權(quán)收回所租賃房屋，合同失效終止。

　　二、乙方的責(zé)任

　　自租賃甲方門面起，具有門面使用權(quán)，乙方需裝修房屋，如改變內(nèi)部房屋格局，須經(jīng)甲方同意后方可改變房屋格局，裝修費由乙方自擔(dān)。但租賃期滿如不再租賃，須經(jīng)甲方檢查房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋在乙方租賃期間主體結(jié)構(gòu)有損害的，須按市價進(jìn)行補(bǔ)償。

　　1、乙方租賃甲方門面期間，乙方須認(rèn)真守法經(jīng)商，要遵守消防、防火安全，社會治安、環(huán)境保護(hù)及所涉及的一切法律程序，經(jīng)營期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　2、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿后交付甲方時，乙方不準(zhǔn)將甲方門面房租賃別人。

　　3、待乙方租房合同期滿后，如不再繼續(xù)租賃，將門面交付給甲方時內(nèi)部裝修不得拆除。

　　4、在乙方租賃甲方門市房期間，房屋水費、電費、環(huán)保費、治安費、衛(wèi)生費及其他費用均由乙方承擔(dān)。在租賃期間因乙方拒交費用而與收費單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴(yán)重影響時，甲方有權(quán)要求乙方把費用補(bǔ)交完并解決處理好糾紛，如乙方拒絕交費，甲方

　　三、甲方的責(zé)任

　　1、甲方在乙方租房合同簽字時起，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(在不違背有關(guān)法律條文下)，甲方具有監(jiān)督乙方使用房屋的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)嚴(yán)重違反租賃門面合同中事宜，甲方有權(quán)收回門面房，余下租金甲方不退給乙方。

　　2、甲方負(fù)責(zé)供熱費。

　　四、其他

　　1、在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營使用期間，如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的`責(zé)任，余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。

　　2、如在乙方經(jīng)營期間，租賃合同沒到期，遇到國家，有關(guān)單位和開發(fā)商對房屋進(jìn)行動遷的情況時，乙方需無條件的停止經(jīng)營，甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止。

　　3、自接到動遷搬遷通知起，乙方須在日內(nèi)，搬出所租賃的房屋，甲方不負(fù)責(zé)乙方任何附加的條件，一切和乙方遺留的問題和經(jīng)濟(jì)糾紛及所裝修造成損失及帶來的其他問題，均由乙方自行處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　4、如不動遷，租賃房屋期滿后，如乙方再租甲方門面時，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商重新簽訂租房合同。

　　此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式__________份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

門市租賃合同8

　　出租方:

　　(以下簡稱甲方)

　　承租方:

　　(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與

　　乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于門面一間租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　二、甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用。

　　三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，不包含在租金之內(nèi)，乙方另行付費。

　　第二條租賃期限

　　四、租賃期壹年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

　　第三條租金及其它費用

　　五、合同有效年度租金共計xx元。

　　六、水電費等相關(guān)費用按日常實際使用數(shù)(計量)收費。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方應(yīng)保證所出租的.房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

　　(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　(三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

　　(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

　　第五條續(xù)租

　　七、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第六條其它

　　八、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金，同時追究乙方的違約責(zé)任。

　　九、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴(yán)重道德敗壞行為，甲方可立即終止合同。

　　十、乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。

　　第七條違約

　　十一、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個月通知對方。

　　十二、若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的_一半。

　　第八條合同生效、糾紛解決

　　十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

　　十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號：5122247

　　手印：

　　簽字日期：20xx年12月1日

門市租賃合同9

　　出租方(甲方)：

　　電話：

　　承租方(乙方)：

　　電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一、租賃地點，甲方將重慶市門市租給乙方。

　　二、租賃時間及租金：該門市租賃時間自年月日起至年月日止。租金為第一年元，以后每年以第一年為基礎(chǔ)上漲 %，或隨行就市。

　　三、乙方交押金元，合同到期后甲方驗房無誤則退還給乙方。

　　四、租金付款方式：乙方于本合同生效之日采用現(xiàn)金方式支付給甲方，時間約為每年的月日。

　　五、甲方對該門市產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方承諾該門市沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛。在乙方租賃期內(nèi)該門市如有任何抵押債務(wù)、稅項及其它債權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的.經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

　　六、裝修該門市結(jié)構(gòu)的約定：乙方不得隨意損壞該門市主體結(jié)構(gòu)，如需裝飾、裝修，費用由乙方自理。

　　七、租賃期間的有關(guān)費用：在該門市租賃期間，因乙方生產(chǎn)、生活產(chǎn)生的相關(guān)稅、費由乙方支付，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的產(chǎn)權(quán)等稅費由甲方支付。

　　八、合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

門市租賃合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，就租賃商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條出租房概況、同途

　　1、甲方將座落在方使用，面積約，長度：，寬度：，以房產(chǎn)部門登記面積為準(zhǔn)。

　　2、出租房屋僅限于經(jīng)營銷售業(yè)務(wù)，如有改變，需經(jīng)甲方認(rèn)可。

　　第二條租賃期限

　　房屋租賃期限自年月日起至年月日止。

　　第三條租金數(shù)額及支付方法

　　1、出租的商業(yè)用房，每年租金分別為人民幣，共計元人民幣。

　　2、租金按年度交納(上交租)，即交門市房之日起三日內(nèi)交納第一年全部租金元，甲方如不按時交付門市房乙方有權(quán)單方終止本合同，甲方無條件退還乙方的壹拾萬元房屋押金及損失。

　　第四條相關(guān)費用

　　1、房屋在租賃期間發(fā)生的房屋租賃稅由乙方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，乙方因經(jīng)營之需要的水、電、暖等費用由乙方承擔(dān)，環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由乙方承擔(dān)。

　　第五條租賃期間轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間未經(jīng)甲方同意確認(rèn)，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。

　　2、租賃期間，未經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方不得改變房屋的使用用途。

　　3、租賃期間不允許以任何借口合作轉(zhuǎn)租出現(xiàn)。

　　4、如乙方經(jīng)營不善或其它原因和不可抗力的因素，需乙方轉(zhuǎn)租時，可以協(xié)商解決。

　　第六條房屋修繕

　　房屋在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對房屋的正常維護(hù)，乙方不得以影響其經(jīng)營而拒絕或索賠。出租房屋因乙方使用不當(dāng)或保管不善或人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕承擔(dān)費用，乙方不予修繕的由甲方修繕的其全部費用由乙方承擔(dān)。

　　第七條房屋裝修

　　甲方給予乙方的裝修時間，自年月日開始計算租賃時間。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、租賃期間，如甲方須收回出租房屋終止合同履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金以當(dāng)年租金的20%計算。

　　2、租賃期間，如乙方需要退出房屋租賃合同履行，應(yīng)提前一個月通知，當(dāng)年剩余租金不退。

　　3、乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，每日應(yīng)按交付租金的.2%支付滯納金，乙方拖欠超出10日，甲方有權(quán)終止本合同的履行，并按本條款的第2款之規(guī)定的違約的違約金規(guī)定追究期違約責(zé)任。

　　第九條優(yōu)先租用權(quán)

　　租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第十條不可抗力

　　因自然災(zāi)害不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行本協(xié)議規(guī)定的有關(guān)義，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任，在自然災(zāi)害影響消除后繼續(xù)履行合同。第十一條爭議解決

　　因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房

　　屋所在地法院訴訟。

　　第十二條合同履行保證

　　本合同生效之日，乙方應(yīng)向甲方交納至第六年交租金時，做為抵用租金使用。

　　第十三條合同生效及其它

　　1、本合同自甲方和乙方簽字之日起生效。

　　2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　3、本協(xié)議如有未盡事宜，可以雙方協(xié)商作出書面補(bǔ)充規(guī)定，與本協(xié)議具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

門市租賃合同11

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于的房屋出租給乙方使用，租賃期限自至共計。合同期滿乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同租賃期間甲方不能終止合同。

　　二、本房屋月租金為人民幣元即每年元。房租按年結(jié)算。每交一次房租。前年的房租保持不變。以后房租根據(jù)本地區(qū)租金及物價決定，但每年房租的漲幅控制在上年度租金的范圍內(nèi)。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的`費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，甲方因立即返還。

　　五、乙方要轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)過甲方同意，在符合基本情況的條件下甲方應(yīng)積極配合。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。

　　七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

門市租賃合同12

　　甲方：_____(出租方)

　　乙方：_____(承租方)

　　聯(lián)系方式：

　　甲、乙雙方本著誠實守信，互利合作的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就門市租賃達(dá)成以下共識：

　　第一條

　　甲方自愿將位于_____________________區(qū)____________號門市出租給乙方作美發(fā)經(jīng)營使用。乙方不得將該門市作其他用途，更不能利用該門市進(jìn)行違法犯罪等活動。

　　第二條、租賃期限：

　　______年，即從____________年__________月____________號起至____________年______月__________日止7______號至20______________年止由乙方在原承租人__________年______月__________日所簽合同剩余時間內(nèi)使用該門市)

　　第三條

　　稅后租金(僅限合同期限從__________年______月__________號起至__________年______月__________日止)為人民幣壹__________整(小寫__________元整)租金由乙方一次性將現(xiàn)金于__________年__________月__________日前交給甲方，甲方將出具收款收據(jù)為憑。若乙方不按約定繳納租金，本合同作廢，甲方有權(quán)收回門市。乙方必須在__________年__________月__________前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。

　　第四條

　　合同期滿前一個月內(nèi)，如乙方要求繼續(xù)承租該門市，經(jīng)雙方達(dá)成一致意見，重新簽訂合同，可以續(xù)租。但租金需要重新協(xié)商。若合同前一個月沒有簽訂新的合同，則乙方應(yīng)在合同期屆滿之日前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。

　　第五條

　　租賃期間的水費、電費、天然氣費用以及各種稅費全部由乙方承擔(dān)并繳納。若因不繳或遲繳以上費用所產(chǎn)生的罰款和滯納金等費用由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　第六條

　　甲方交給乙方水卡一個、卷閘門鑰匙兩把、天然氣智能卡一個、天然氣用戶本一個，以乙方向甲方出據(jù)收條為憑。

　　第七條

　　乙方需繳納給甲方保證金人民幣__________元整(小寫__________元整)，以甲方出具收據(jù)為憑。乙方保證屬于甲方所有的門窗、隔樓、樓梯、衛(wèi)生間、水、電、氣等設(shè)施和窒內(nèi)裝修的墻面、天花板和地面磁磚不得損壞，如有損壞，由乙方恢復(fù)原狀或照價賠償，甲方將從保證金中扣除，不足部分由乙方在合同期內(nèi)一次性支付給甲方。

　　第八條

　　乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)當(dāng)妥善保管、愛護(hù)及使用租賃物及租賃物中的`附屬設(shè)施，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方承擔(dān)租賃物及水、電、天然氣設(shè)施、門、窗、墻體、衛(wèi)生間、閣樓等維修保養(yǎng)義務(wù)。

　　第九條

　　在合同履行期間，乙方經(jīng)甲方同意可以轉(zhuǎn)租給第三人使用，并由甲方與第三人重新簽訂租賃合同，甲方和乙方簽訂的租賃合同失效。未經(jīng)甲方許可，乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方收回門市并解除合同，乙方需承擔(dān)違約金人民幣__________整(小寫__________元整)給甲方造成損失的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十條

　　合同期間，因乙方自身原因不想繼續(xù)使用該門市，甲方不予退還剩余租金，并且乙方有義務(wù)將鑰匙、水卡、天然氣卡、天然氣本個等手續(xù)當(dāng)天返還給甲方，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣__________違約金。

　　第十一條

　　合同解除后，裝修費用與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)當(dāng)將鑰匙、水卡等物件交還甲方，并在當(dāng)天無條件搬走全部剩余貨品及貨架、貨柜。室內(nèi)裝修和固定設(shè)施不得拆除，如在約定時間不搬走或者不全部搬走，則視為放棄所有權(quán)，由甲方有權(quán)自行處理。

　　第十二條

　　乙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守消防安全及國家其他相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法和犯罪活動，否則一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　第十三條

　　若有本合同未盡事宜發(fā)生，雙方應(yīng)本著公平、公正原則自愿協(xié)商解決，協(xié)商不成，通過經(jīng)三方調(diào)解或訴訟途徑加以解決。

　　第十四條

　　本合同一式兩份，雙方簽字并按手印后生效，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字：_____

　　乙方簽字：_____

　　簽字日期：__________年______月__________日

門市租賃合同13

　　出租方：(簡稱甲方)身份證號碼：

　　地址：電話：

　　承租方：(簡稱乙方)身份證號碼：

　　地址：電話：

　　一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)住置權(quán)的公園小區(qū)號樓西起間。房屋面積：平方米，出租給乙方使用。

　　二、房屋用途：除飯店以外的經(jīng)營用房。

　　三、租期從年月日起至年月日止。

　　四、租金：(大寫)(小寫)

　　甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。

　　五、租賃期間，因乙方經(jīng)營而發(fā)生的費用由乙方負(fù)責(zé)交納(如營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、取暖費、水電費、衛(wèi)生費、微機(jī)供水費、工商地稅費用等由乙方負(fù)責(zé)交納)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的.責(zé)任，(如給排水、采暖設(shè)備)。乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得拆除損害固定設(shè)施。

　　六、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。退還所剩租金的同時，賠付乙方一個月的違約金(以月均租金為基數(shù))。若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還租金。

　　七、租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租。(特殊情況必須通知甲方同意，方可轉(zhuǎn)租)。

　　八、租賃期滿續(xù)租時租金隨行價，同等條件乙方優(yōu)先。(此合同繼續(xù)有效。)

　　九、本合同簽字或蓋章后即時生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。

　　出租人(或委托代理人)：承租人(或委托代理人)：

　　簽名(蓋章)：簽名(蓋章)：

門市租賃合同14

　　出租方：(簡稱甲方)

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話：

　　承租方：(簡稱乙方)

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話：

　　一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)住置權(quán)的公園小區(qū) 號樓西起間。房屋面積：平方米，出租給乙方使用。

　　二、房屋用途：除飯店以外的經(jīng)營用房。

　　三、租期從年月日起至年月日止。

　　四、租金：(大寫) (小寫)

　　甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。

　　五、租賃期間，因乙方經(jīng)營而發(fā)生的`費用由乙方負(fù)責(zé)交納(如營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、取暖費、水電費、衛(wèi)生費、微機(jī)供水費、工商地稅費用等由乙方負(fù)責(zé)交納)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，(如給排水、采暖設(shè)備)。乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得拆除損害固定設(shè)施。

　　七、租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租。(特殊情況必須通知甲方同意，方可轉(zhuǎn)租)。

　　八、租賃期滿續(xù)租時租金隨行價，同等條件乙方優(yōu)先。(此合同繼續(xù)有效。)

　　出租人(或委托代理人)：

　　承租人(或委托代理人)：

　　年月日

門市租賃合同15

　　出租方：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號/身份證號：（以下簡稱甲方）

　　承租方：廈門市福滿家連鎖便利店有限公司（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng) 協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋情況

　　1、甲方將其享有合法產(chǎn)權(quán)的房屋出租給乙方使用，該房屋具體情況和出租期限見本合同附件一。

　　2、在租賃期內(nèi)，甲方始終對該房屋享有合法有效的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)。甲方向乙方出示的權(quán)利證明文件見本合同附件二。甲方保證其出租該房屋不存在任何法律瑕疵（包括但不限于履行本合同不會違反任何法律規(guī)定、不會侵害第三方的任何合法權(quán)利）。甲方承諾該房屋具備法律法規(guī)規(guī)定的履行本合同所需的出租條件（包括但不限于該房屋可作為經(jīng)營 24 小時便利店使用）。

　　3、甲方承諾以該房屋地址為注冊地址的相關(guān)證照于約定交付之日均已注銷（包括但不限于甲方、原承租戶及其他單位或個人的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照）以保證乙方順利辦理營業(yè)執(zhí)照及其他有關(guān)執(zhí)照，和許可證。

　　4、該房屋的現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備狀況及需約定的有關(guān)事宜應(yīng)由甲、乙雙方分別在本合同附件三中加以說明。甲、乙雙方同意該附件三作為甲方向乙方交付該房屋以及乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為乙方店鋪和與其相關(guān)的業(yè)務(wù)使用。

　　2、乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付和免租期

　　1、甲乙雙方約定，甲方在交付日向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備和完整的辦證資料后視為完成交付。甲方應(yīng)在交付日前 3 天內(nèi)發(fā)給乙方書面交付通知。甲乙雙方確認(rèn)該房屋的工程和營業(yè)條件，和甲方承諾的交付條件以附件三和附件七為準(zhǔn)。

　　2、甲方應(yīng)依照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋，如乙方在交付時發(fā)現(xiàn)該房屋不符合約定的，甲方應(yīng)于收到乙方通知之日起 2 日內(nèi)予以修復(fù)直至符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如乙方在交付時發(fā)現(xiàn)該房屋不符合本合同約定但仍然與甲方辦理交接手續(xù)的，則此行為并不代表乙方對該房屋存在的瑕疵予以接受，同時甲方仍需依照本合同的約定對存在瑕疵的該房屋予以修復(fù)直至符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且該修復(fù)完成后乙方確認(rèn)無誤之日方為實際完成交付日。

　　3、甲方同意在免租期內(nèi)不向乙方收取租金。如實際完成交付日晚于約定日期的，雙方同意以實際完成交付日為準(zhǔn)起算租賃期和免租期。

　　4、房屋交付乙方之前發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及電話費等相關(guān)費用均由甲方支付。

　　四、租金、支付方式和期限

　　1、該房屋月租金見本合同附件四，所列款項均為含稅金額。

　　2、第一期租金的支付前提為：

　　（1）甲方已完成本合同第三條第 1 款規(guī)定的交付義務(wù)；

　　（2）甲方已提供完整有效的辦證資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證；

　　（3）乙方收到甲方開具的第一期租金發(fā)票。

　　3、甲方應(yīng)在下期開始日前 20 天內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票作為其付款前提，乙方收到發(fā)票后在 10 個工作日內(nèi)付款。如甲方提供發(fā)票有延誤，則乙方付款日期相應(yīng)順延，且不視為乙方違約。

　　4、乙方支付方式為：銀行劃帳。甲方指定的收款賬戶見本合同附件四。

　　五、保證金

　　1、本合同簽訂后 10 個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋租賃保證金，保證金金額見本合同附件四。保證金以銀行劃賬方式支付，甲方收到保證金時應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。

　　2、前款保證金不計利息，租賃關(guān)系終止或解除時，甲方收取的該房屋保證金除用以充抵本合同約定由乙方承擔(dān)的費用或用于抵扣乙方違約金（如有）外，剩余部分應(yīng)在該房屋交還當(dāng)日即以銀行劃賬方式無息歸還乙方。

　　六、公用事業(yè)及其它費用

　　1、甲方應(yīng)將該房屋的電表在租賃期間過戶給乙方，費用由乙方承擔(dān)。在租賃關(guān)系終止時，乙方應(yīng)將該電表過戶給甲方，費用由乙方承擔(dān)。

　　2、如該房屋現(xiàn)有電力無法滿足乙方經(jīng)營所需，乙方可向甲方提出電力增容的請求，甲方應(yīng)予同意。電力增容的手續(xù)由乙方以甲方名義辦理，甲方提供協(xié)助，費用由甲方承擔(dān)。

　　3、乙方在該房屋施工期間及營業(yè)中所發(fā)生的水費、電費及電話費等均由乙方根據(jù)單獨設(shè)置的計量表具按國家和地方規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向甲方或有關(guān)部門支付，同時甲方需向乙方開具合法有效且同等金額的收款憑證。

　　4、甲方承擔(dān)有關(guān)租賃該房屋的房產(chǎn)稅、租賃稅、土地使用稅、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

　　5、本合同中該房屋在租賃期間如需向有關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)或租賃登記備案的由甲方負(fù)責(zé)辦理，費用由甲方承擔(dān)。

　　6、該房屋的災(zāi)害保險由甲方辦理，乙方不負(fù)責(zé)任，費用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　7、租賃期間該房屋內(nèi)的設(shè)備、商品等有關(guān)的災(zāi)害保險由乙方辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助辦理，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　七、房屋使用和維修責(zé)任

　　1、該房屋交付時即存在缺陷的或乙方在使用中發(fā)現(xiàn)該房屋存在缺陷但乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起 7 日內(nèi)完成修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)，逾期不修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本合同或者要求甲方減少租金并變更有關(guān)租金條款。

　　2、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有非乙方原因引起的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后三個工作日內(nèi)完成修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)；如屬緊急情況，甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后 24 小時內(nèi)予以修復(fù)。無論前述何種情形，如甲方逾期不維修或逾期不修復(fù)的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)（乙方有權(quán)從應(yīng)當(dāng)支付予甲方的租金中抵扣）；如因甲方逾期維修導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

　　4、租賃期間，甲方不得以任何理由停止供應(yīng)該房屋的水或電（因自然災(zāi)害、政府限制能源使用政策、公用設(shè)施檢修等不可抗力情況除外）。如在乙方報修后 24 小時內(nèi)未接通水或電的，甲方應(yīng)全額賠償乙方因此產(chǎn)生的所有損失；如在乙方報修后 3 天仍未接通水或電的，視為甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)依照本合同第 9—3 款要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5、甲方同意如果租賃期內(nèi)該房屋相鄰區(qū)域進(jìn)行裝修、搭建或有其他影響乙方經(jīng)營的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理或者負(fù)責(zé)與相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)以確保不影響乙方的經(jīng)營，如因此影響乙方經(jīng)營的，甲方同意對乙方的經(jīng)營損失以降租方式進(jìn)行補(bǔ)償。

　　6、甲方同意乙方可在該房屋內(nèi)設(shè)置有關(guān)設(shè)備、在該房屋周圍設(shè)置廣告牌、招牌，但不得對該房屋主體建筑結(jié)構(gòu)造成損害。

　　7、除非甲方書面同意，乙方不得對該房屋進(jìn)行加層、搭建、改造等改變該房屋主體結(jié)構(gòu)的行為。

　　8、乙方在該房屋進(jìn)行裝修施工所需的政府審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予協(xié)助。

　　9、乙方未征得甲方同意超出承租范圍裝修房屋或安裝附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。

　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、租賃期間，甲方出售該房屋則本合同下甲方的所有權(quán)利義務(wù)均轉(zhuǎn)移至該房屋的新產(chǎn)權(quán)人。甲方應(yīng)將本合同作為該房屋買賣合同的附件以確保本合同繼續(xù)履行。如因此導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)承租該房屋的，甲方應(yīng)按本合同第 9—3 條承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如出售該房屋的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、租賃期內(nèi)，甲方同意乙方可將該房屋部分轉(zhuǎn)租作為經(jīng)營煙草柜臺和/或 ATM 機(jī)器使用和/或文化出版品。在不改變租賃用途的前提下，乙方可將該房屋全部轉(zhuǎn)租。如乙方將該房屋全部轉(zhuǎn)租給第三方，乙方與該第三方之間的租賃糾紛（如有）由乙方自行解決，與甲方無涉。除前述情況之外的轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書面同意。

　　九、解除本合同的條件

　　1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　① 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

　　② 該房屋因社會公共利益被依法征用的；

　　③ 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的`；

　　④ 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　⑤ 以上①—④款情形時，甲方應(yīng)及時通知乙方并支付根據(jù)相關(guān)征收、征用等法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)屬于乙方的補(bǔ)償費用（如有）。

　　2、租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一的，甲方享有單方解約權(quán)（如甲方行使解約權(quán)，則本合同在乙方收到甲方解約通知后即解除），并有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于解約之當(dāng)月月租金金額 2 倍的違約金（甲方可直接從保證金中扣除），如違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：

　　① 乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使該房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

　　② 乙方人為原因?qū)е略摲课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的；

　　③ 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋，或轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)，或與他人交換各自承租的房屋的；

　　④ 乙方無正當(dāng)理由、未按本合同規(guī)定時限支付租金，且經(jīng)甲方書面催告 1 個月后仍未支付的； ⑤ 乙方嚴(yán)重違反本合同條款，且經(jīng)甲方書面催告后 15 日內(nèi)仍未改善的。

　　3、租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一的，乙方享有單方解約權(quán)（如乙方行使解約權(quán)，則本合同在甲方收到乙方解約通知后即解除），并有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于解約之當(dāng)月月租金金額 2 倍違約金，如違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：

　　① 甲方未按本合同第三條第 1 款規(guī)定完成交付義務(wù)，且乙方催告后 3 日內(nèi)仍未完成交付的； ② 甲方交付的房屋不符合本合同第三條第 1 款的約定，且經(jīng)乙方催告要求甲方修復(fù)后仍不符合要求的；

　　③ 甲方在簽約時提供不實資料或未如實告知該房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押狀況的；

　　④ 租賃期間，該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，或該房屋存在缺陷，危及乙方安全的；

　　⑤ 甲方違反第八條第 1 款的約定以致使乙方無法繼續(xù)使用該房屋的；

　　⑥ 在甲、乙雙方簽署本合同之后，甲方又擅自將該房屋出租予任何第三方的；

　　⑦ 甲方嚴(yán)重違反本合同條款，且經(jīng)乙方書面催告后 15 日內(nèi)仍未改善的。

　　十、提前終止本合同的條件

　　1、租賃期間，甲、乙雙方均可提前 3 個月書面通知對方提前終止合同，但甲方的提前終止僅限于甲方收回自己使用或非用于便利店（包含超市等零售業(yè)）本款的提前終止。需向?qū)Ψ街Ц哆`約金（解約當(dāng)月月租金的 2 倍），如違約金不足抵付一方損失的（不包括一方租金損失、預(yù)期可得利益損失等），還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　2、如甲、乙任一方未提前書面通知對方或甲方系在違反前款約定的前提下擅自提前終止本合同，該擅自解約方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于解約當(dāng)月租金金額 5 倍的違約金；如不足彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)予以補(bǔ) 足。

　　十一、本合同的續(xù)約

　　甲、乙雙方應(yīng)在本合同期滿日 3 個月前，書面通知對方終止或續(xù)約事宜；否則本合同將自動續(xù) 約 3 年，合同條款（除租金和保證金金額外）均與本合同相同，以后也類同。但無論何種情況，乙方均享有同等租金條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。

　　十二、房屋返還

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 7 日內(nèi)搬空返還該房屋。未經(jīng)甲方同意逾期返還且經(jīng)甲方書面催告后仍不返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按租賃期最后一個月每日租金的二倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。甲方未能依照本合同約定返還保證金的，則經(jīng)乙方催告后仍不返還的，每逾期一日，甲方需按照應(yīng)返還保證金之當(dāng)月日租金的二倍向乙方支付違約金。

　　2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合其正常使用后的狀態(tài)。乙方可將可移動、拆除的設(shè)備搬離，但不可拆除的設(shè)備、裝潢除外。返還時，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用，并且甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房屋的返還手續(xù)，如甲方無正當(dāng)理由拒不到場或不予配合的，則乙方將該房屋的鑰匙交付于甲方之時即表明乙方已完成該房屋的返還手續(xù)。

　　3、乙方依照本合同約定將該房屋恢復(fù)的工程由乙方自行指定第三方公司完成，并且由此產(chǎn)生費用以該第三方公司出具明細(xì)為準(zhǔn)。

　　十三、其它條款

　　1、任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何通知（包括但不限于財務(wù)發(fā)票）如以掛號信方式寄出，則寄出三個工作日后即視為已送達(dá)收件人；如以上門遞送或以快遞方式寄出，則上門當(dāng)日或投遞次日即視為已送達(dá)收件人。甲乙雙方的聯(lián)系地址如本合同簽字處所列，如有變更應(yīng)書面通知對方否則仍繼續(xù)沿用原地址。

　　2、本合同中違約金之計算標(biāo)準(zhǔn)（月租金金額）以本合同附件四所列之月租金金額為準(zhǔn)。

　　3、如甲方將該房屋設(shè)定抵押或被法院采取查封、扣押等強(qiáng)制措施的，甲方應(yīng)及時書面告知乙方并積極履行被抵押債務(wù)或被訴債務(wù)，如因抵押權(quán)人行使該房屋的抵押權(quán)或該房屋被法院處分而致使乙方權(quán)益受到損害或致使本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)行使本合同第九條 3 款約定的權(quán)利，并且亦有權(quán)要求甲方承擔(dān)第九條第 3 款約定的違約責(zé)任。

　　4、如因甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施原因?qū)е乱曳健⒁曳絾T工、顧客、合作伙伴及其雇員人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償該損失。

　　5、在乙方進(jìn)駐該房屋或者返還該房屋時，甲方應(yīng)盡力配合乙方或者負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該該房屋所屬物業(yè)管理公司，以便乙方能夠順利辦理所有手續(xù)，在此過程中，如有任何一方（包括但不限于甲方、該房屋所屬物業(yè)管理公司、其他第三人等）有故意阻撓、拖延或以其他理由推脫等行為而造成乙方無法順利辦理該房屋所有交接手續(xù)，則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任乙方不予承擔(dān)，并且如因此而給乙方造成損失的，乙方有權(quán)向甲方予以追償。

　　6、如在乙方承租之前有注冊在該房屋的經(jīng)營者，甲方應(yīng)督促該經(jīng)營者將該地址之營業(yè)執(zhí)照、食品衛(wèi)生許可證等證照注銷，以免妨礙乙方有關(guān)證照之辦理，如因此原因而造成乙方無法正常營業(yè)的，甲方同意本合同免租期和租賃期相應(yīng)延長。

　　7、甲方承諾在本建筑項目甲方產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)或出租權(quán)范圍內(nèi)不另行出租房屋或以合作經(jīng)營、特許經(jīng)營等其它任何經(jīng)營方式用于經(jīng)營便利店及其他類似店鋪，否則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同保證金金額 6 倍的違約金；如不足彌補(bǔ)乙方損失的，還應(yīng)予以補(bǔ)足。

　　8、甲方在此特別向乙方陳述并保證，甲方是在與乙方就其提供的租賃合同的各項條款和條件進(jìn)行充分協(xié)商與討論的基礎(chǔ)上決定接受并簽署本合同的。甲方進(jìn)一步聲明并保證，乙方已經(jīng)采取所有合理的方式提請甲方注意本合同免除或限制乙方責(zé)任的條款，并就該等條款做出了充分合理的解釋和說明，甲方完全知曉和理解該等條款的規(guī)定并同意接受。

　　9、本合同自雙方簽字、蓋章后即生效。

　　10、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力，差異之處以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　11、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　12、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向人民法院起訴。

　　13、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份為證。

　　14、本合同附件包括：

　　附件一：租賃房屋和租期

　　附件二：出租權(quán)利證明文件

　　附件三：交房條件

　　附件四：租金、保證金和收款帳戶

　　附件五：補(bǔ)充條款

　　附件六：該房屋平面圖