林地租賃合同

時間：2023-02-15 08:17:00 租賃合同

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　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編幫大家整理的林地租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

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　　林地租賃合同范（出租人）：_____________身份證號碼：乙方（承租人）：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《江西省森林資源流轉(zhuǎn)條例》及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著互利互惠的原則，甲方同意將擁有林地使用權(quán)的林地出租給乙方，用于發(fā)展工業(yè)原料林和農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)。為明確雙方的權(quán)利和承認關(guān)系，特訂立本合同條款如下：

　　第一條、租賃林地的位置、范圍、面積和測量方法

　　租賃林地的位置（小名）、四界以林權(quán)證書為準。實際租賃面積總計：畝，范圍詳見本合同附件1“1：10000地形圖”。實際租賃面積是從林權(quán)證面積中減去不可經(jīng)營面積計算出來的面積。不可作業(yè)區(qū)是指油茶等經(jīng)濟林占用的土地、風(fēng)水山裸露的土地、石頭、墳?zāi)沟取Ｒ约拜旊娋€路、電纜等合法占用的林地。不可作業(yè)區(qū)域由甲乙雙方共同使用GPS或1：10000小班地形圖現(xiàn)場測繪確定。森林

　　第二條、林地租賃期限為_____________年

　　自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第三條、林地租賃價格和現(xiàn)有林地處理措施

　　醉方將林地出租給乙方，同時將林地現(xiàn)有樹木無償提供給乙方。林地租金按實際租賃面積計算，每畝年租金為人民幣（不含稅，下同），由乙方一次性支付給甲方。乙方付清林地租金后，林地現(xiàn)有樹木歸乙方所有、、租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由或形式向乙方收取其他費用。

　　第四條、林地租金支付辦法

　　（一）林地租金在雙方簽訂合同后10個工作日內(nèi)每年支付一次。付款前，甲方必須將原始林權(quán)證交給乙方、、甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)后，應(yīng)將林權(quán)證交回。

　　（二）林地租金的支付方式按下款執(zhí)行。

　　1、現(xiàn)金支付：甲方可指定代表親自簽收或委托代理人領(lǐng)取。代表或代理人收到林地租金時，必須向乙方提供身份證復(fù)印件、甲方授權(quán)委托書等相關(guān)證明、、

　　2、銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按乙方要求向乙方提供轉(zhuǎn)賬所需的書面依據(jù)（戶名、賬號、銀行、身份證復(fù)印件、相關(guān)證明及授權(quán)委托書）。

　　第五條、雙方的責(zé)任

　　（一）甲方的責(zé)任

　　1、甲方保證出租給乙方的林地符合以下條件：

　　（1）林地所有權(quán)歸甲方所有，周邊邊界清晰。

　　（2）不存在爭議或爭議；未被抵押或查封；未出租、分包或與其他方合作經(jīng)營的林地。

　　（3）屬于經(jīng)批準分類管理劃定的非生態(tài)公益林區(qū)的林地，不屬于放牧山、薪炭山、風(fēng)水山和墳地。

　　（4）甲方出租給乙方的林地，應(yīng)報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或林業(yè)主管部門備案，并出具《林地和森林流轉(zhuǎn)林權(quán)變更登記申請書》。

　　2、甲方應(yīng)免費提供通往租賃林地的現(xiàn)有道路設(shè)施供乙方使用，不得破壞或故意遮擋。如遇人為損壞和故意堵塞，由甲方負責(zé)解決，給乙方造成的損失由甲方負責(zé)賠償、、如遇人為破壞和故意堵塞經(jīng)過鄰近村莊和群體的各種道路，甲方有義務(wù)配合乙方進行調(diào)解。

　　3、在乙方租賃期間，如乙方需要增加或拓寬通往租賃林地的道路并占用土地，甲方負責(zé)理順各種關(guān)系；地上有果樹或農(nóng)作物的，按乙方與補償方協(xié)商的補償標準（或按當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)修建四級農(nóng)村公路）補償占地及青苗補償費，乙方一次性補償后不承擔(dān)任何責(zé)任，并有權(quán)無償使用；修復(fù)后的道路由雙方共同維護，不得破壞。

　　4、甲方必須保證乙方能夠順利進入現(xiàn)場并穩(wěn)定運行。如發(fā)生權(quán)屬糾紛或村民阻撓施工或侵占林地，甲方必須無條件處理，一切費用由甲方承擔(dān)、、

　　5、甲方不得在乙方租賃的林地外生火、放牧、割草、打柴或修建任何設(shè)施，如給乙方造成損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方的一切損失；屬于甲方以外的單位或個人責(zé)任的，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方追究當(dāng)事人的經(jīng)濟和法律責(zé)任。

　　6、甲方不得在乙方租賃的林地采礦、采石或取土、、甲方以外的人不得在租賃林地內(nèi)葬墳，原有的舊墳不得擴建。如果甲方需要增加新的墳?zāi)梗總€洞不得超過平方米，因此如果樹木受損，應(yīng)向乙方支付樹木補償費（甲方應(yīng)在使用前支付補償費）。

　　7、協(xié)助乙方辦理租賃林地的林權(quán)證過戶手續(xù)，完善權(quán)屬登記。

　　8、因國家建設(shè)需要征用乙方租賃的林地時，甲方必須協(xié)助乙方辦理各項補償手續(xù)，并盡快獲得補償。地上附著物的所有補償歸乙方所有，同時，自征用之日起，甲方必須退還被征用區(qū)域剩余年限的租金（剩余年限租金=剩余年限&倍；平均年租金&次；被征收面積）給予乙方，甲方從國家征地補償費中優(yōu)先給予乙方。

　　（2）乙方的權(quán)利和責(zé)任

　　1、按時繳納林地租金；落實資金，做好綠化規(guī)劃設(shè)計，盡快綠化。

　　2、在租賃期內(nèi)有權(quán)獨立經(jīng)營、與其他方合作或轉(zhuǎn)租給其他方。

　　3、乙方在租賃林地種植的樹木歸乙方所有，樹木所有權(quán)以乙方名義登記、、

　　4、乙方租賃經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)、、

　　5、乙方租賃的林地主要用于建設(shè)工業(yè)原料林和農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)（包括必要的房屋和設(shè)施建設(shè)用地）。乙方如需建設(shè)非用于農(nóng)林開發(fā)的建筑，必須按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策辦理手續(xù)。

　　第六條、其他約定條款

　　如林地權(quán)屬爭議或侵害經(jīng)處理無法解決，乙方可根據(jù)可經(jīng)營林地面積情況，決定解除合同或從租賃面積中扣除有權(quán)屬爭議或侵害的林地面積。甲方應(yīng)按實際租賃面積或扣除面積退還乙方已支付的林地租金，并賠償乙方由此產(chǎn)生的一切損失。

　　第七條、有下列情形之一的，構(gòu)成解除本合同的原因：

　　1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止本合同。

　　2、乙方租賃的林地有%以上被國家征用，乙方自愿放棄經(jīng)營。

　　3、因地震、戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

　　4、法律法規(guī)規(guī)定的其他解除理由。

　　第八條、本合同提前解除或到期時，應(yīng)采取以下措施：

　　1、因國家征地導(dǎo)致本合同提前終止的，補償費按第五條第（一）項第8項處理。

　　2、如果因一方違約而提前終止本合同，由此造成的損失由違約方承擔(dān)。

　　3、如因不可抗力導(dǎo)致本合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法處理。

　　4、乙方在租賃期內(nèi)投資購買的設(shè)施、設(shè)備、建筑物和種植的樹木歸乙方所有，合同期滿或本合同提前解除時，處置權(quán)歸乙方所有；甲方給予合理補償?shù)模瑲w甲方所有、、最后一期森林砍伐后，剩余的竹子或森林屬于甲方，造林基地地面主要為自然萌發(fā)和再生植被覆蓋。

　　5、合同期滿，甲方繼續(xù)出租或轉(zhuǎn)讓的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先出租或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。

　　第九條、違約責(zé)任：

　　1、如果甲方或乙方未能履行或未能完全履行其在本合同項下的義務(wù)，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失。相關(guān)條款已經(jīng)約定的，按照其約定執(zhí)行。沒有約定的，按照《中華人民共和國合同法》承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、如因甲方租賃的林地不符合本合同第五條第（一）項第1款的約定，乙方造林受阻或樹木無法砍伐，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并全額賠償乙方全部經(jīng)濟損失。

　　3、如發(fā)生權(quán)屬爭議，村民阻撓建設(shè)，占用租賃林地等。，甲方未能在一個月內(nèi)妥善解決，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟損失。乙方種植后出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)賠償乙方在此之前投入土地的所有費用的經(jīng)濟損失，并賠償乙方在合同期內(nèi)經(jīng)營林地的收入。

　　4、如甲方單方面終止合同或擅自將租賃給乙方的林地出租或分包給他人，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟損失（包括乙方在租賃土地上投入的一切費用和應(yīng)付給乙方的收入）。

　　5、如甲方因違約未能及時賠償乙方，乙方有權(quán)向乙方所在地人民法院起訴甲方。

　　6、法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。

　　第十條、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件應(yīng)包括：

　　1、1：10000地形圖繪制的甲方租賃林地范圍示意圖。

　　2、《土地權(quán)屬證書》、《林木權(quán)屬證書》、身份證等相關(guān)資料。

　　3、其他：______。

　　第十一條、在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方法定代表人發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效，直至合同期滿。

　　第十二條、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由檢察機關(guān)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　第十四條、本合同一式六份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)三份，鑒證單位執(zhí)兩份。

　　第十五條、本合同主要部分共頁，附件共頁。