夜市租賃合同

時間：2022-08-21 05:13:02 租賃合同

夜市租賃合同

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編收集整理的夜市租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

夜市租賃合同

夜市租賃合同1

　　出租方（以下簡稱甲方）____________________________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）___________________________________________

　　甲、乙雙方在平等基礎上，就甲方將xxxx門口攤位出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜，為了明確雙方權利義務，經協商一致，共同達成以下協議：

　　1、甲方出租給乙方的xxxx門口攤位于xxx路，門牌號為xxx。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該攤位不作餐飲小吃與藥品生意使用，用于其它甲方無權干涉。

　　3、出租給乙方期間，甲方不得同時轉租于他人使用。

　　4、攤位每月租金為xxx元（大寫：肆佰拾元整）。

　　5、乙方向甲方承諾租金月付，即每月的日。

　　6、本協議雙方簽字（蓋章）后生效，1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方（蓋章）______承租方（蓋章）______

　　法定代表人（簽字）______法定代表人（簽字）______

　　聯系電話：______聯系電話：______

　　聯系地址：______聯系地址：______

　　身份證號碼：______身份證號碼：______

　　日期：________年____月____日日期：________年____月____日

夜市租賃合同2

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　為了共同發展，繁榮市場，甲、乙雙方經友好協商，本著互惠互利的原則，特簽訂如下協議：

　　第一條：租賃場地的位置及用途

　　甲方將位計平方米的攤位，租賃給乙方經營，乙方經營期間更換經營品類，須經甲方同意后方可執行。

　　第二條：租賃期限和租賃費交納

　　1、租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2、夜市營業時間：每日18：00（冬季：17：30）到凌晨1：00；

　　3、租賃期內乙方共需向甲方繳納場地租賃費為元/月，支付方式：先付后用。一季度一交，每季度結束前____日付清下季度的租金。

　　4、本協議履行期滿，雙方如有意延長租賃期限，應在本協議期滿前一個月重新簽訂新書面租賃協議，同等條件下，以承租方優先為原則。

　　第三條：保證金

　　乙方在簽訂本協議時必須向甲方交納保證金500元。如遇乙方出現投訴而乙方不及時處理，則由甲方代為處理，費用從該保證金中扣除。協議期間，如該保證金減少，則由乙方及時補足保證金。如乙方退場后無物品器具損壞，則由甲方如數退還保證金。

　　第四條：甲方的權利和義務

　　1、甲方按本協議第二條之規定向乙方收取場地租賃費。

　　2、甲方對乙方員工實行統一管理，對于違紀情況的，甲方有權對乙方員工實施處罰。

　　3、甲方應廣泛搜集乙方的建議和要求，根據國家政策法規制定各項管理制度并依照這些制度對乙方的經營活動統一管理監督。

　　4、在租賃期內向乙方有償提供租賃經營場地以外的'輔助設施及服務，并負責夜市次日物業清潔工作。

　　5、按時向乙方提供協議約定的經營場地，保證乙方經營活動的開展。負責夜市公共部分照明用電和用水。

　　6、若乙方未能在甲方規定的時間開業，或者乙方在租賃期內無故撤場，甲方有權沒收500元保證金。

　　第五條：乙方的權利和義務

　　1、乙方有權以自己的名義在本協議第一條規定的核準經營范圍內獨立從事合法經營活動獨立承擔民事責任，嚴格遵守稅收、工商等規定，由此產生的費用由乙方自理。

　　2、乙方工作人員在工作場合、工作時間內必須配合管理。乙方有權根據自身營業需要招聘或辭退營業人員，乙方不得聘用因違反甲方管理制度而被辭退的人員。

　　3、乙方必須按本協議第二條及時交納場地租賃費、電費等，如不按時交納，甲方有權終止租賃協議，并追究乙方的違約責任。

　　4、乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統一管理，不得超范圍經營，乙方必須維護甲方的整體企業形象（商品展示、營業秩序等）。乙方必須文明經商、公平競爭，不得使用不正當的競爭手段。

　　5、乙方不得將經營場地轉租他人，未經甲方同意轉租的，甲方有權解除合同，收回場地。

　　6、在租賃期內，若遇甲方經營所需市場進行規劃、調整，乙方必須服從。

　　7、乙方租賃場地必須承擔安全責任，采取必要的防火措施，嚴禁私拉亂接電線電器。租賃期間因操作不當等引起的火災等事故，其經濟、法律責任由乙方自負。

　　8、乙方應自覺愛護公共財物，保證甲方所提供設備、設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修繕或賠償。

　　第七條：協議的變更和解除

　　1、在租賃期間如乙方要求終止協議，必須提前二個月書面通知甲方，經甲方同意并且辦好所有退場手續方可退場。

　　2、在租賃期間，乙方出現下列情況之一，甲方有權決定解除協議，由乙方承擔違約責任并賠償甲方經濟損失：

　　（1）不按時交納場地租賃費的；

　　（2）違反工商、物價、稅務、治安、衛生、消防、技監等法律法規，經書面警告后仍不糾正的；

　　（3）因商品質量或服務質量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽的；

　　（4）違反甲方各項管理制度，造成嚴重后果的；

　　（5）不妥善使用、維護公共設施，或造成甲方嚴重財產損失的；

　　（6）乙方在經營過程中，產品經營出現質量問題或銷售假冒偽劣商品，經甲方警告，仍不糾正的；

　　（7）與顧客吵架或打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的。

　　第八條：違約責任

　　簽約雙方應本著誠信合作、實事求是、嚴肅認真的態度簽訂此協議。本協議簽訂后即具有法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守，若有違反，按《中華人民共和國合同法》和本協議的約定處理，并由違約方賠償對方經濟損失。

　　第九條：不可抗力

　　租賃期內，如發生不可抗力因素，造成本合同不能履行，或造成損失的，雙方免責條款。

　　第十條：爭議的解決方式及其他

　　1、雙方友好協商解決。

　　2、協商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　3、本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，凡與本合同有關的補充協議文件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

夜市租賃合同3

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：經營品類：

　　為了共同發展，繁榮市場，甲、乙雙方經友好協商，本著互惠互利的原則，特簽訂如下協議：

　　第一條：租賃場地的位置及用途

　　甲方將位計平方米的攤位，租賃給乙方經營，乙方經營期間更換經營品類，須經甲方同意后方可執行。

　　第二條：租賃期限和租賃費交納

　　一、租賃期自年月日起至年月日止。

　　二、夜市營業時間：每日18：00(冬季：17：30)到凌晨1：00;

　　三、租賃期內乙方共需向甲方繳納場地租賃費為元/月，支付方式：先付后用。一季度一交，每季度結束前5日付清下季度的租金。

　　四、本協議履行期滿，雙方如有意延長租賃期限，應在本協議期滿前一個月重新簽訂新書面租賃協議，同等條件下，以承租方優先為原則。

　　第三條：保證金

　　乙方在簽訂本協議時必須向甲方交納保證金 500 元。如遇乙方出現投訴而乙方不及時處理，則由甲方代為處理，費用從該保證金中扣除。協議期間，如該保證金減少，則由乙方及時補足保證金。如乙方退場后無物品器具損壞，則由甲方如數退還保證金。

　　第四條：甲方的權利和義務

　　一、甲方按本協議第二條之規定向乙方收取場地租賃費。

　　二、甲方對乙方員工實行統一管理，對于違紀情況的，甲方有權對乙方員工實施處罰。

　　三、甲方應廣泛搜集乙方的建議和要求，根據國家政策法規制定各項管理制度并依照這些制度對乙方的.經營活動統一管理監督。

　　四、在租賃期內向乙方有償提供租賃經營場地以外的輔助設施及服務，并負責夜市次日物業清潔工作。

　　五、按時向乙方提供協議約定的經營場地，保證乙方經營活動的開展。負責夜市公共部分照明用電和用水。

　　六、若乙方未能在甲方規定的時間開業，或者乙方在租賃期內無故撤場，甲方有權沒收500元保證金。

　　第五條：乙方的權利和義務

　　一、乙方有權以自己的名義在本協議第一條規定的核準經營范圍內獨立從事合法經營活動獨立承擔民事責任，嚴格遵守稅收、工商等規定，由此產生的費用由乙方自理。

　　二、乙方工作人員在工作場合、工作時間內必須配合管理。乙方有權根據自身營業需要招聘或辭退營業人員，乙方不得聘用因違反甲方管理制度而被辭退的人員。

　　三、乙方必須按本協議第二條及時交納場地租賃費、電費等，如不按時交納，甲方有權終止租賃協議，并追究乙方的違約責任。

　　四、乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統一管理，不得超范圍經營，乙方必須維護甲方的整體企業形象(商品展示、營業秩序等)。乙方必須文明經商、公平競爭，不得使用不正當的競爭手段。

　　五、乙方不得將經營場地轉租他人，未經甲方同意轉租的，甲方有權解除合同，收回場地。

　　六、在租賃期內，若遇甲方經營所需市場進行規劃、調整，乙方必須服從。

　　七、乙方租賃場地必須承擔安全責任，采取必要的防火措施，嚴禁私拉亂接電線電器。租賃期間因操作不當等引起的火災等事故，其經濟、法律責任由乙方自負。

　　八、乙方應自覺愛護公共財物，保證甲方所提供設備、設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修繕或賠償。

　　第七條：協議的變更和解除

　　一、在租賃期間如乙方要求終止協議，必須提前二個月書面通知甲方，經甲方同意并且辦好所有退場手續方可退場。

　　二、在租賃期間，乙方出現下列情況之一，甲方有權決定解除協議，由乙方承擔違約責任并賠償甲方經濟損失：

　　(1)不按時交納場地租賃費的;

　　(2)違反工商、物價、稅務、治安、衛生、消防、技監等法律法規，經書面警告后仍不糾正的;

　　(3)因商品質量或服務質量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽的;

　　(4)違反甲方各項管理制度，造成嚴重后果的;

　　(5)不妥善使用、維護公共設施，或造成甲方嚴重財產損失的;

　　(6)乙方在經營過程中，產品經營出現質量問題或銷售假冒偽劣商品，經甲方警告，仍不糾正的;

　　(7)與顧客吵架或打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的。

　　第八條：違約責任

　　第九條：不可抗力

　　租賃期內，如發生不可抗力因素，造成本合同不能履行，或造成損失的，雙方免責條款。

　　第十條：爭議的解決方式及其他

　　一、雙方友好協商解決。

　　二、協商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　三、本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，凡與本合同有關的補充協議文件與本合同具有同等法律效力。

夜市租賃合同4

　　a及擬購買北x有限公司股份的、、共人，根據《中華人民共和國公司法》和中國的其它有關法律法規，本著平等互利的原則，通過友好協商，同意在中華人民共和國北京共同投資舉辦有限責任公司（以下簡稱新公司，以正式工商登記注冊為準），特訂立本合同。第一章、總a及擬購買北京有限公司股份的、、共人，根據《中華人民共和國公司法》和中國的其它有關法律法規，本著平等互利的原則，通過友好協商，同意在中華人民共和國北京共同投資舉辦有限責任公司（以下簡稱新公司，以正式工商登記注冊為準），特訂立本合同。

　　第一章、總則

　　第一條本合同的投資各方為：

　　１．１．a身份證號。

　　１．２．身份證號

　　１．３．

　　第三章xx公司的成立

　　第二條按照公司法和其它有關法律和法規，合同各方同意在北京市朝陽區建立有限責任公司。

　　第三條xx公司的中文名稱為______＿

　　法定地址：______＿通信地址；

　　第四條xx公司的法律形式為有限責任公司，新x通公司的責任以其全部資產為限，雙方的責任以各自對注冊資本的出資為限。新x通公司的利潤按雙方對注冊資本出資的比例由雙方分享。

　　第四章注冊資本

　　第五條注冊資本

　　xx公司的注冊資本為____＿人民幣。在注冊資金總額中：貨幣300萬元，占注冊資本總數的100 %；

　　第六條新的`注冊資本全部由a先生從出讓北京有限公司（以下簡稱原x通）%股份所獲得的購股款中墊付。

　　a先生以投資各方購買其轉讓的原x通的股份比例為依據認可投資各方在新x通中持有的股份比例。

　　第五章投資各方的出資方式和出資額

　　第七條股東的姓名或者名稱、出資方式及出資額如下：

　　第六章、新x通公司的機構及其產生辦法、職權、議事規則、法定代表人的擔任、利潤分配和財務會計。

　　第八條根據公司法的規定組成股東大會及董事會，投資各方承諾新x通公司的機構及其產生辦法、職權、議事規則、法定代表人的擔任、利潤分配和財務會計按照《公司法》等國家相關規定制定。具體內容見新x通章程。

　　第七章合資各方認為需要規定的其他事項

　　第九條投資各方共同約定：其他投資各方購買a先生持有的原x通股份的購股款元現金，a先生拿出300萬現金作為新公司的注冊資金，其余購股款由a用于處理原x通債務。該債務包括：

　　1、支付已公布的會員獎金；

　　2、支付前期所欠供應商的貨款；

　　3、支付前期所欠未報積分并未提貨部分款項；

　　4、返還公司經營所需對外借款。

　　第十條a先生同意將原x通的現有債權轉讓給新公司，投資各方同意對原x通欠款積分撥付獎金時按50%的比例逐步扣回返還原x通。返還原x通金額新x通刻扣取10%的管理費。具體事項由原x通與新x通簽定債權轉讓協議書確定。

　　第十一條a同意協助新公司確保竹鹽產品供應，具體事項由新公司與竹鹽生產廠簽定合同。

　　第八章合同的修改、變更和終止

　　第十二條本合同一經簽訂，投資各方不得中途撤股、撤資，但允許甲乙方之間或與其他投資股東實行購買、轉讓、合并等。

　　第十三條對合同及其附件所作的任何修改、變更，須經合同雙方在書面協議上簽字方能生效。

　　第十四條其他投資各方如不履行與a簽訂的股權轉讓協議規定的支付購股款義務，視作違約方單方終止本合同，其他守約方有權按本合同規定取消違約方的股東資格。

　　第九章爭議的解決

　　第十五條凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決，如果協商不能解決，應提交北京仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

　　第十章合同生效及其它

　　第十六條本合同投資各方各一份，共份。自投資各方簽字之日起生效。

　　投資各方簽名：

　　簽字日期：

　　簽訂地點：

夜市租賃合同5

　　甲方（出租人）：乙方（承租人）：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　為了共同發展，繁榮市場，甲、乙雙方經友好協商，本著互惠互利的原則，特簽訂如下協議：

　　第一條：租賃場地的位置及用途

　　甲方將位于門口的攤位，租賃給乙方做為經營，乙方經營期間更換經營品類，須經甲方同意后方可執行。

　　第二條：租賃期限和租賃費交納

　　1、租賃期自年月日起至年月日止。

　　2、夜市營業時間：每日到；

　　3、租賃期內乙方共需向甲方繳納場地租賃費為元/月，支付方式：先付后用。首次繳納需繳納三個月的租金，租金到期時需提前10日付清下月的租金。

　　4、水、電費用根據乙方的電器功率和用水頻率繳納（元/月）。

　　5、本協議履行期滿，雙方如有意延長租賃期限，應在本協議期滿前一個月重新簽訂新書面租賃協議，同等條件下，以承租方優先為原則。

　　第三條：甲方的權利和義務

　　1、甲方按本協議第二條之規定向乙方收取場地租賃費。

　　2、甲方應根據國家政策法規制定各項管理制度并依照這些制度對乙方的經營活動統一管理監督。

　　4、在租賃期內向乙方有償提供租賃經營場地以外的輔助設施及服務。

　　5、按時向乙方提供協議約定的經營場地，保證乙方經營活動的開展。

　　6、如遇到不可抗拒的因素乙方無法正常經營，甲方應退還乙方相應的租金。

　　第四條：乙方的權利和義務

　　1、乙方獨立經營從事合法經營活動獨立承擔民事責任，嚴格遵守稅收、工商等規定，由此產生的費用由乙方自理。

　　2、乙方工作人員在工作場合、工作時間內必須配合管理并負責夜市當日的清潔工作。

　　3、乙方必須按本協議第二條及時交納場地租賃費、電費等，如不按時交納，甲方有權終止租賃協議，并追究乙方的違約責任。

　　4、乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統一管理，不得超范圍經營，乙方必須維護甲方的整體企業形象。乙方必須文明經商、公平競爭，不得使用不正當的.競爭手段。

　　5、乙方不得將經營場地轉租他人，未經甲方同意轉租的，甲方有權解除合同，收回場地。

　　6、在租賃期內，若遇甲方經營所需市場進行規劃、調整，乙方必須服從。

　　8、乙方應自覺愛護公共財物，保證甲方所提供設備、設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修繕或賠償。

　　第五條：協議的變更和解除

　　1、在租賃期間如乙方要求終止協議，必須提前一個月通知甲方，經甲方同意方可退場。

　　2、在租賃期間，乙方出現下列情況之一，甲方有權決定解除協議，由乙方承擔違約責任并賠償甲方經濟損失：

　　（1）不按時交納場地租賃費的；

　　（2）違反工商、物價、稅務、治安、衛生、消防、技監等法律法規，經書面警告后仍不糾正的；

　　（3）因商品質量或服務質量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽的；

　　（4）違反甲方各項管理制度，造成嚴重后果的；

　　（5）不妥善使用、維護公共設施，或造成甲方嚴重財產損失的；

　　（6）乙方在經營過程中，產品經營出現質量問題或銷售假冒偽劣商品，經甲方警告，仍不糾正的；

　　（7）與顧客吵架或打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的。

　　第六條：違約責任

　　第七條：不可抗力

　　租賃期內，如發生不可抗力因素，造成本合同不能履行，或造成損失的，雙方免責條款。

　　第八條：爭議的解決方式及其他

　　1、雙方友好協商解決。

　　2、協商不成，向甲方所在地仲裁委提起訴訟。

　　3、本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，凡與本合同有關的補充協議文件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

夜市租賃合同6

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_________小區_________號鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　第一條租賃地點與鋪位面積

　　租賃地點：_________.

　　租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_________平方米，二樓_________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為________年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第三條保證金、租金、設施費、管理費等

　　1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣_________元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）

　　2.乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_________.

　　3.電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費（含損耗、區內路燈分攤）次月10號前應交清上月的水電費。

　　第四條甲方責任

　　1.甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養。

　　2.甲方負責制定《_________小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

　　3.甲方依照本合同和《_________小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。

　　4.合同期內的租賃稅由甲方負擔。

　　第五條乙方責任

　　1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區綜合管理規定》（見附件）和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。

　　2.乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

　　3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

　　4.未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

　　5.乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

　　6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

　　7.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。

　　8.乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

　　9.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

　　10.________年____月____日該小區開張之日乙方務必開門營業，此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

　　第六條合同的變更與解除

　　1.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

　　2.在租賃期內，如乙方提出將商鋪的'承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方（不計息），其余50%保證金無償歸甲方。

　　3.如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

　　第七條違約責任

　　1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

　　2.乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額；扣除保證金后，乙方應在5天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。

　　3.租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

　　4.乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。

　　5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

　　6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目；不得擅自轉租、分租；不得連續停業、空置、歇業超過七天；不得將商鋪作經濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。

　　7.因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。

　　第八條其它

　　1.租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金（須致使乙方連續停業達25天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方），若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。

　　2.合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

　　3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4.本合同由_________律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。

　　第九條爭議的解決

　　本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。

　　甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________

　　代表（簽字）_________代表（簽字）_________

　　________年____月____日________年____月____日

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