幼兒園租賃合同

時間：2022-08-03 21:36:48 租賃合同

幼兒園租賃合同集合5篇

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家收集的幼兒園租賃合同5篇，希望能夠幫助到大家。

幼兒園租賃合同集合5篇

幼兒園租賃合同篇1

　　出租方（簡稱甲方）：

　　承租方（簡稱乙方）:

　　根據《中華人民共和國合同法》、《銀川市房屋租賃管理條例》及其它相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方房屋相關事宜，訂立本合同。

　　第一條租賃房屋基本情況及使用范圍

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑面積共計平方米，房屋結構為結構。

　　2、甲方承諾為該房屋的合法所有權人，并保證乙方對該房屋的承租權不受任何第三方的權利所影響。

　　3、乙方確認已經對承租房屋的所有狀況有了充分了解，無異議。

　　第二條租賃用途、租賃期限

　　1、乙方保證該房屋僅作為幼兒教育使用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。

　　2、該房屋租賃期限為 10 年，自 20xx 年月日始至 20xx 年月日止。

　　第三條交付

　　1、甲方于乙方付清租金全款后二日內向乙方交付房屋。

　　2、乙方付清全款后二日內至甲方委托的物業公司受領房屋鑰匙。乙方依據甲方向物業公司辦理的交接資料所示的內容在本合同租賃期滿向甲方交還該房屋。

　　第四條保證金、租金及支付方式

　　1、乙方應在本合同簽訂當日向甲方一次性交納履約保證金人民幣元（大寫元整）。在本合同履行過程存在違約行為，則甲方有權直接從保證金中抵扣相應金額彌補損失。抵扣后履約保證金低于 50000.00 元時，乙方于甲方通知之日起15日內補足。本合同終止后15個工作日內，甲方將保證金無息退還乙方。

　　2、租金支付方式：第一年度租金元，于合同簽訂當日支付,以后每年度租金于當年月 1 日前一次性支付。具體如下：

　　3、甲方應于收到房屋租金后五個工作日內向乙方提供房屋租賃發票，遇于國家法律法規政策及規定上調稅收，增收其它規費，增加部分由乙方承擔。

　　第五條優先購買權、續租

　　1、租賃期限內，甲方有權出售該房屋，出售時甲方應提前30天書面告知乙方，在同等條件下，乙方可享有優先購買權。乙方于收到書面告知后十五日內不予書面答復視為放棄優先購買權。

　　2、乙方放棄優先購買權的，甲方應保證不因所有權發生變動而使本合同的履約受到影響。

　　3、租賃期滿乙方繼續承租該房屋，應在租賃期滿兩個月前書面告知甲方，經甲方同意后，雙方重新續簽租賃合同，租金標準雙方另行商定。

　　第六條稅收及費用

　　1、因本租賃合同產生的除發票內稅收之外的新產生或后增加的其它稅、費，均由乙方承擔。甲方應當按照相關法規的規定辦理房屋租賃的登記手續，乙方可協助提供登記所需資料。

　　2、該房屋在租賃期內實際發生的制熱、制冷、水、電、電話、網絡、電視收視費等費用均由乙方按有關規定自行承擔，不包含在租金內。上述繳費項目如由甲方委托的物業管理公司代扣代繳的，乙方應在物業管理公司繳費通知單規定的期限內向物業管理公司結清所有費用；如由乙方自行繳納費用的項目，乙方應及時足額地向有關單位繳納并承擔相應責任。

　　3、該房屋的物業費乙方直接向甲方委托的物業管理公司交納。乙方在租賃期內，應服從甲方委托的物業管理公司的統一管理，按時交納物業費，并與甲方委托的物業管理公司每年簽訂消防、安全、綜合治理責任書。

　　4、如遇政府向房屋使用者征收的新費用發生（如垃圾處理費等）、漲價（如水費、電費等），乙方按國家規定承擔。

　　5、甲方對乙方完成上述事項負有協助義務。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、乙方承擔該房屋發生的所有修繕責任。甲方應保證交付時出租房屋的建筑結構、設備設施、裝修裝飾符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不危及乙方財產和人身安全。

　　2、乙方在租賃期內，如需設置戶外廣告、門頭招牌等，需將方案書面告知甲方，并提供效果圖，經甲方同意后，方可辦理戶外廣告等相關手續。

　　3、乙方在租賃期內，不得改變該房屋現有結構。如需對該房屋再次進行改建、隔斷、裝修或增擴設備時等裝修，必須按行業的有關規定辦理排污許可證、消防審批手續等，方可開始該房屋的裝修工作，且不得有損租賃房屋的主體結構。乙方對該房屋進行裝修前，必須書面申請甲方及甲方委托的物業管理公司備案，同時提供裝修方案、施工平面圖，并將裝修方案報銀川審圖中心、消防部門進行審批并辦理相關手續。乙方的裝修要符合國家有關行業標準的消防要求，在自行裝修完成后，由乙方負責上報消防部門驗收。未經同意，乙方不得擅自裝修或改變裝修方案，否則甲方有權解除合同，由此造成的損失由乙方負責。因乙方原因未能及時辦理行業相關手續，致使本合同不能繼續履行的'，由乙方承擔相應的經濟與法律責任。

　　4、乙方對甲方委托的物業管理公司正常的房屋檢查負有協助義務。

　　5、甲方委托的物業公司負責對該房屋所涉小區公用裝置、設備、設施等進行日常維修保養。乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備。對該房屋及其中公用裝置、設備、設施出現自然損耗導致的故障，乙方發現后應及時維修。如因乙方管理、使用不當造成該房屋及屬甲方所有的設施設備毀損、滅失的，乙方應負責修復并承擔損害賠償任。

　　第八條乙方經營過程中注意事項及特別約定

　　1、乙方在經營過程中應對其經營人員在消防知識、安保、兒童保健、飲食安全、活動安全等方面進行專業知識培訓，如發生相應事故，由乙方自行妥善處理，與甲方無關。對甲方及第三方人身及財產造成損失應承擔相應賠償責任。

　　2、甲方為乙方無償提供室外獨立的兒童活動場地，在此場地內幼兒發生的一切事故責任均由乙方承擔。如遇緊急情況，甲方所委托的物業公司有權使用此塊場地，乙方應無條件給予配合。

　　3、乙方應服從物業公司對小區整體管理。在不影響小區居民正常生活情況下，合理安排時間組織兒童室外活動。

　　4、甲方委托的物業公司僅負責小區整體范圍內秩序維護義務，乙方應對幼兒進出及安全作出全面考慮，幼兒進出幼兒園內的責任由乙方及監護人承擔。

幼兒園租賃合同篇2

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　姓名：身份證號碼：

　　地址：聯系電話：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　姓名：身份證號碼：

　　地址：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協議：

　　一、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于開發區管委會旁（金橋大道59-68＃）坐北向南，房屋結構為磚混結構三層樓房（鋁合金門窗、防盜網），建筑面積約690平方米；臨時建筑物為70m，活動場地（院子）XX80平方米（大樟樹4棵、水杉XX棵），西臨管委會，北臨葉家咀河邊，東南相臨金獅猴木業。其它財產見清單。

　　二、房屋用途：該房屋及場地用途為開辦幼兒園及留守兒童服務。乙方不得任意改變房屋及場地的用途，不得轉讓他人。乙方租賃期間涉及辦園投資者、資質、師生人身安全責任、經濟責任、社會糾紛、法律糾紛、經營管理、計劃生育等一切責任均由乙方負責。

　　三、租賃期限：共五年，自年月日起至年月日止。 2

　　四、租金及付款方式：該房屋年租金為伍萬元，五年共計貳拾伍萬元，簽此協議時一次付清五年租金。以甲方提供的收條為準。

　　五、保證金：乙方應于本協議生效之日向甲方支付房屋及相關設施保證金人民幣陸萬元（￥：6萬元），以甲方收據為準，租賃期滿后，若無房屋及相關設施損壞和維修等問題，甲方應全額退還，退還時甲方收回此收據。

　　六、維修養護責任：租賃期間因乙方管理不善造成房屋及其相關設備的損失和維修費用，由乙方承擔。租賃期間，防火安全、門前四包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從當地政府部門監督檢查。嚴禁師生上樓頂。如院子以外前7m、后8m、左5m、右5m發生人為破壞或自然損壞，乙方應及時修復。

　　七、裝修和改變房屋結構的約定：乙方租賃期間不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋結構和裝修或設臵對房屋結構有影響的設備，需先征得甲方書面同意后方可進行，投資由乙方自理。

　　八、房屋租賃期間的有關費用：乙方在租賃期間，須按時交納水、電、電話費、電視費，如未按時交納上述費用所造成的后果由乙方負責；如屬國家政策社會捐贈固定財產補助歸甲方所有。

　　九、租賃期滿：乙方租賃期滿后，本協議即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，同時交清第八條的相關費用。如乙方要求續租，須提前6個月向甲方提出；如同意繼續租賃，則續簽租賃協議。

　　十、因乙方責任終止協議的約定：如乙方擅自將甲方的房屋轉租、轉讓、轉借他人、擅自調換使用、擅自拆改承租房屋結構、改變房屋用途、利用承租房屋進行違法活動、故意損壞房屋等，甲方有權終止本協議收回房屋，所造成的損失由乙方自行承擔。

　　十一、違約責任：租賃期間雙方必須信守協議，任何一方違反本協議的規定，按年度須向對方交納年租金的 15 %作為違約金。

　　十二、其它：

　　1、乙方租賃期間自主經營、自負盈虧，由此引起的社會問題、師生人身安全問題、盈虧問題、安全責任等一切責任均由乙方自行承擔，概與甲方無關。如因設施有不利幼兒安全的，乙方應在不改變主體結構的基礎上及時改造修換，費用由乙方負責。租賃期間，乙方新添臵的可動產由乙方自行處理；乙方投資的不動產無償歸甲方所有。

　　2、甲方再次重申，甲方根據乙方及其家人的申請，甲方本著房主的.義務只以房屋和場地出租的方式租給乙方及其家人開辦幼兒園及留守兒童服務，由乙方實行自主招生，自主經營，自負盈虧，自己管理，租賃期間的一切經濟責任，法律責任，社會問題由乙方及其家人負責。

　　3、金橋幼兒園屬于甲方（李潤波、唐晉平、李少龍）家人獨資，不對外接收股金，房屋所有權屬甲方所有。乙方租賃期間，不得以金橋幼兒園的名義貸款、抵押或從事幼兒園及留守兒童服務中心以外的經營活動。

　　4、如需征收房屋出租稅由乙方負責。

　　5、二樓西邊一間房，甲方作為收拾房和住房不出租，其余由乙方在租房期間自由使用。

　　6、金橋幼兒園辦學許可證隨房屋場地租賃協議法人代表變更為夏衛星經營五年，五年后法人代表恢復為唐晉平，乙方須于公歷20xx年7月15日以前到教育部門辦理辦學許可證法定代表人變更手續，相關費用由乙方承擔，但甲方應予協助。如乙方續租，則另辦法人變更手續。

　　十三、本協議一經簽訂，甲、乙雙方任何一方不得違約，如發生違約，違約方按租金的15%以上賠償給對方。如果國家政策不允許開辦民辦學校，租金按實際租賃時間計算，多余租金如實退還。如遇不可抗力的自然災害，造成房屋及財產損失，甲、乙雙方均不負責（租賃期間，如因排水不暢，對房屋造成損壞，乙方負責賠償）。

　　十四、未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

　　十五、本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，公證處存檔一份，呈送教育行政主管部門存檔壹份，自簽字之日起生效，并具有同等法律效力。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　公證人簽字：

　　年月日

幼兒園租賃合同篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共利國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利與義務關系，就乙方向甲方出租車輛，作為西苑小區幼兒園學生接送的專用車輛，本著自愿、公平、互利的原則，經雙方協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、雙方責任，

　　甲方責任：

　　1、甲方按照雙方約定的付款方式，準時支付合同期限內所租車輛費用給乙方。

　　2、甲方應指定適當位置提供給租賃車輛臨時停放，方便停車。

　　3、甲方在任何時候都不能要求乙方從事違反《交通法》及國家相關法律法規的行為。

　　4、甲方因特殊原因更改或增加接送時段或班次，需提前一個工作日書面或電話通知乙方，取得乙方同意之后，方能調動車輛。

　　5、甲方不因租賃車輛而需承擔乙方履行本合同義務過程中產生的任何交通安全責任。

　　乙方責任：

　　1、保證本專線運行方式的合法性和合理性，相關政策方面由乙方承擔解釋責任。

　　2、保證租賃車輛證件齊全，車況良好，適于營運。同時，根據雙方確定的運行方案，保證租賃車輛的安全準點，如無特殊原因，不得遲到、早退，如遲到、早退，甲方有權扣除本月租車費用人民幣元，次。

　　3、乙方不得在甲方用車期間無故停開，否則，停車一次甲方有權扣除本月租車費用人民幣元 (不可抗力的因素除外)

　　4、乙方負責租賃車輛的季檢、年審、輪胎、維修、燃料、稅金、運管費、管理費等費用。

　　5、文明、安全行駛，保持車輛的干凈整潔，要求參與運行的`司機著裝整潔規范，運行期間應耐心、態度和藹，禮貌待客。

　　6、在合同履行過程中，乙方負責車輛行駛安全及相關責任，包括乘車安全。如有任何意外或事故發生，造成車輛事故，乙方負完全責任。

　　7、乙方車輛在運行期間如發生故障或事故，需即時調動其他車輛遠行，以確保學生的上課時間。

　　二、接送線路、時間及趟次：

　　1、接送線路：

　　2、接送時間：接送計劃。

　　3、因出現車輛維修、年審、接受定期檢查或經甲方認可的合理因素所造成需要暫停運行時，己方必須及時用同等規格的車輛來代替，確定每天車輛的正常運行為前提。否則甲方有權不支付當天該租用車輛的租車費用，并由乙萬承擔所造成甲方的經濟損失。

　　三、租金、結算周期、結算方式：

　　1、租賃車輛租金標準為人民幣：

　　結算周期從每月1日至每月最后一日止，按月計算，甲方在每月10日之前必須付清前月用車費用。

　　四、租賃期限：

　　從 20xx年xx月xx日至 20xx年xx月xx日止，合同期滿后，在同等條件下，甲方擁有續約優先權，并可根據實際需要進行調整和增減，乙方應給予支持。

　　五、違約責任：

　　1、乙方接送線路、時間趟次、司機服務態度等不符合約定，經查屬實，甲方須通知乙方，并給予5天期限改正，仍然未能改正，甲方有權終止合同，并有權不支付相關租車費用。

　　2、乙方在正常情況下延誤1小時以上發車，扣除該輛車當天費用，若沒有合理的原因逾期超過兩天不出車，甲方有權終止合同，乙方應支付月租車金額三倍的違約金。

　　六、其它約定：

　　1、如雙方有任何一方在合同有效期內單方面無故解除本合同，必須提前15天通知對方，并賠償合同兩個月(以30天為準)的租賃費用總金額給對方。

　　2、甲方如在合同期間有需要暫時調動租賃車輛用作其它用途，必先提前一個工作日書面或電話通知乙方，經乙方同意后方能調動車輛。

　　八、合同生效條件：

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字之日起生效。

　　本合同如有未盡事宜，經雙方友好協商簽訂的補充條款及協議，與合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)

　　乙方(簽字)

　　20xx年xx月xx日

幼兒園租賃合同篇4

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：身份證號碼：

　　本著平等自愿、互惠互利的原則，經雙方友好協商，就原廣沅賓館租賃事宜達成如下協議：

　　一、租賃房屋和用途

　　1、甲方將位于的面積為㎡賓館一樓和二樓出租給乙方經營幼兒園；原賓館內的相關設備設施一并租賃給乙方（明細作為合同附件）。

　　2、乙方未事先征得甲方書面同意，不得擅自更改租賃用途。

　　二、租賃期限

　　承租期限年，從年月日至年月日止。租賃期滿后，如甲方繼續對外出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　三、租賃金額

　　每年租金萬元。

　　四、租金支付方式

　　1、第一年租金于合同簽訂之日一次性付清，同時加付壹萬元作為押金。以后每年租金均須在當年月日前一次性支付。如未按期一次性全額付款，每逾期一天，乙方按年租金總額的千分之三向甲方支付滯納金；如逾期天，甲方有權單方解除合同，由乙方承擔違約責任并按實際逾期天數支付滯納金。

　　2、租賃期滿或合同解除后，押金于雙方辦好交接手續之日無息返還給乙方。若乙方未按約支付租金、未結清相關債務或撤離時發現甲方資產毀損的，甲方有權從押金中扣除，不足部分有權向乙方追償。

　　五、雙方權利義務

　　1、甲方保證對租賃給乙方的房屋沒有產權糾紛。

　　2、甲方確保房屋設備設施完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，移交前如存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。甲方在經營期間未了結的.債權債務與乙方無關，概由甲方負責。

　　3、租賃期間，乙方經營所產生的一切稅、費（包括但不限于水、電、通信、設備維修及日常消耗品的更新更換費用等）由乙方承擔，同時乙方應承

　　擔延期支付上述費用而產生的滯納金及相關費用。

　　4、乙方在承租期限內對甲方提供的房屋享有使用權，但必須保持設備設施完好，如因乙方管理不當，導致甲方設備設施毀損無法繼續正常使用的，由乙方負責賠償。但乙方不承擔自然損耗的賠償責任。

　　5、未經甲方事先書面同意，乙方不得對房屋進行裝修改造，不得擅自改變或破壞房屋結構；乙方擅自拆改、裝修房屋及相關設施，或者改變租賃用途的，甲方有權單方解除合同，由乙方承擔違約責任，并由乙方承擔因此而產生的一切費用。

　　6、合同期滿或合同解除后，乙方不得破壞已裝修部分，應將租賃房屋（包括裝修部分）無償交付給甲方。

　　7、乙方必須依法經營，否則，乙方承擔由此產生的一切后果；若因乙方的行為給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任；同時，甲方

　　有權提前解除合同并沒收乙方的押金。

　　8、下面是禁止活動區域，為保證安全，乙方應采取有效措施禁止幼兒園師生進入。否則，由此造成的后果由乙方承擔。

　　9、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得轉租。否則，甲方有權解除合同，沒收押金，造成甲方損失的，由乙方賠償。

　　六、違約責任

　　1、在本合同執行過程中，由于一方違約或因違反法律法規造成損失，違約方應向守約方支付違約金元。如有損失，違約方還應另行按實際損失金額予以賠償。

　　2、本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向沅江市人民法院起訴，因訴訟所產生的一切費用(包括但不限于催收費用、訴訟費、保全費、公告費、執行費、律師費、差旅費及其它費用等)均由違約方承擔。

　　七、其他

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字之日生效。

　　甲方：乙方：

　　（公章）（簽字捺印）

　　法人代表（簽字）：身份證號碼：

　　年月日年月日

幼兒園租賃合同篇5

　　出租方： (以下簡稱：甲方)

　　身份證號碼：

　　承租方： (以下簡稱：乙方)

　　身份證號碼：

　　實際經營人身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商業房出租給乙方一事，為明確雙方權利義務，經協商一

　　1、擬租賃房屋為框架結構，地下一層，房產面積：㎡，地上四層，建筑面積：㎡

　　3、交付狀態：

　　(1)地面：做至地暖墊層，衛生間地面防水由乙方負責;

　　(2)墻面：水泥壓光，衛生間打底子;

　　(3)頂棚：因有消防噴淋，乙方需吊頂，交付時為混凝土原狀;

　　(4)給排水：地上一層預留接口，乙方安裝分支;

　　(5)消防：不能隨意拆改，做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢;

　　(6)寬帶及電話：按圖紙設計管內穿線、預留接口，乙方負責繳費安裝;

　　(7)電器：施工至每層具備照明條件;

　　(8)樓梯：預留電梯(或樓梯)位置;(電梯由甲方負責安裝，樓梯可依乙方需要完善至鋼制樓梯施工完畢或將樓梯預留洞采用鋼制結構封堵，面層裝修乙方負責)

　　(9)無燃氣及太陽能，若乙方需要安裝與燃氣公司及物業公司協商辦理; 4、擬租賃房屋現正處于施工收尾、驗收階段，乙方已進行現場踏勘，同意按照上述交付狀態的現狀承租;

　　5、擬租賃房屋乙方用于開辦幼兒園;

　　二、租賃期限：

　　1、本協議簽訂前乙方向甲方支付 2、20xx年元月1號起算租期，定金轉為租金;起算租期前付清該年度全額租金;

　　3、定金支付至甲方指定銀行賬戶后

　　4、雙方約定，租賃期限六年，自日起算至

　　在每年的元月14、協議租期內，)發生將擬租賃房屋產權設定抵押、擔保等有損甲方權益的行為;(3)裝修改造以及商業經營期間出現違法、違規行為、影響周邊住戶等第三方的行為。若遇有特殊情況出現，需征得甲方書面同意。

　　三、雙方權利與義務

　　1、甲方的權利與義務：

　　(1)保證擬租賃房屋享有完整、獨立、合法的租賃權益;

　　(2)協助乙方辦理裝修及經營期間當地政府、有關職能部門的相關手續，費用由乙方支付;

　　(3)為乙方裝修提供技術咨詢服務，協調如燃氣、寬帶、電話、有線電視等行業配合性工作。

　　(4)對擬租賃房屋的'質量負責，在甲方權限內保證供水、供電以及門前道路暢通，相關費用乙方自行支付;

　　(1)乙方應按本協議約定，按期足額繳納租賃費用，并向有關部門按實際發生數額繳納如下相關費用：

　　A、水費：向自來水公司繳納;

　　B、電費：0.83元/度向物業按月按表繳納;

　　C、暖氣費：26元/㎡向熱力公司按規定時間繳納;(如遇政策調整，按當地政策執行)

　　D、物業費：0.88元/㎡，向隆星物業按房產面積繳納;(含地下室)

　　E、裝修保證金：按照建筑面積15元/㎡繳納;(不經辦理城管、規劃審批手續不得隨意懸掛廣告牌匾、不得向小區內部開通門口及無環保審批手續的油煙

　　F、其他費用由乙方按照當地政府有關規定向各部門自行繳納;

　　(2)乙方逾期支付租賃費，應向甲方繳納滯納金，滯納金額度為：拖欠天數乘以欠繳租賃費用總額的1%;

　　(3)本協議簽訂前，乙方應提供一份詳實的裝修改造方案，經開發建設方工程部門、物業部門書面同意辦理開工許可證后，在不破壞結構、建筑立面、消防設施、不影響第三方的前提下，對擬租賃房屋進行裝修改造。

　　(4)乙方在租賃期內裝修改造、經營活動及其相關行為應符合當地政府法律法規要求，并不得影響周邊商、住戶等第三方的合法權益，否則由此產生的損失、糾紛等問題由乙方自行解決。

　　(5)乙方有責任和義務接受和配合開發建設方及政府有關職能部門的管理和監督工作;

　　(6)合同期滿后，如乙方有意續租，在同等條件下乙方享有優先權，并在協議期滿前定抵頂。(為確保本條款的順利實施，乙方需在本協議簽訂同時向甲方繳納萬元房屋質量保證金，待租期屆滿雙方交接驗收合格后全額退還)

　　(9)乙方有義務配合物業、電梯維保或年檢、消防等部門的維修、保養、例行檢查等工作。

　　(10)乙方不得利用擬租賃房屋的外墻或屋面等建筑物共用部位設置、發布與其經營無關的第三方廣告。

　　(11)乙方在經營過程中必須針對經營種類及客戶群體，有針對性的做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。

　　四、協議終止

　　(1)拖欠租金累計達30天以上;

　　(2)利用租賃房屋從事非法活動;

　　(3)裝飾裝修期間發生擅自拆改房屋結構、設備設施且甲方或物業等部門勸告不聽;

　　(4)協議租期內，擅自部分或全部轉租房屋;

　　(5)乙方協議租期內因經營管理等自身原因導致無法繼續租賃;

　　(6)經營期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時排除影響而致損害甲方權益; 因上述原因導致協議終止的，乙方應按本協議約定交齊使用期間的全額租金;(且甲方無需向乙方支付任何其他費用)并向甲方支付違約金元;

　　3、在行使上述協議解約時，自守約方以傳真或信函方式通知對方之日起，本協議自動解除。

　　4、因乙方原因，租期未滿且未至租金調增年限而解除協議的，以上一年度的租金價格乘以(1+5%)計取本年度租金;本協議特別約定，年度租金為包干制，無論該年度租期是否屆滿，租金均不予退還;定金繳納后因乙方原因不再承租，定金不予退還;定金內已包含裝修保證金;(若因裝修期間違反業主規約造成損失從定金內扣除)

　　5、如遇不可抗力導致本協議無法履行，甲乙雙方均不承擔責任，本合同自行終止。

　　五、其他事項

　　1、本協議未盡事宜，經雙方協商做出補充規定，補充規定與本協議具有同等法律效力。

　　2、租賃期滿之日前修后正常使用中的現狀交與甲方;

　　3、裝修或經營使用期間，因乙方非正常使用等人為因素導致出現的不安全事故、經濟訴訟。

　　6、本協議一式四份，甲方執兩份，乙方執兩份;、

　　7、本協議簽字同時，必須與物業公司簽訂《業主規約》，《裝修協議》之后方可生效。

　　出租方：承租方：

　　代表人：代表人：

　　簽訂時間：簽訂地點:

　　聯系電話：聯系電話:

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