變更房屋租賃合同

時間：2022-11-18 08:31:46 租賃合同

變更房屋租賃合同

　　在當今不斷發展的世界，合同的用途越來越廣泛，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的變更房屋租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

變更房屋租賃合同

變更房屋租賃合同1

　　協議編號：出租方：（以下簡稱甲方）

　　地址：

　　原承租方：（以下簡稱乙方）

　　地址：

　　現承租方：（以下簡稱丙方）

　　地址：

　　鑒于：甲乙雙方于年月日簽署《房屋租賃合同》（簡稱原合同），約定乙方租賃甲方位于物業。現由于原因需將原合同承租方變更為丙方，經三方協商一致簽訂本協議。

　　一、原合同中的承租方由乙方變更為丙方，乙方作為承租方的權利義務自年月日開始由丙方承擔，丙方按照原合同的`約定繳納租金、物業管理費、能耗費及其他費用。原合同中約定的乙方已交納的保證金（押金），甲方待租賃期滿或租賃關系解除后按照原合同約定退還給丙方，乙丙雙方另行結算。如乙方原繳納租金、物業管理費和能耗費等其他費用超過實際租賃期，則超過部分轉為丙方預付的相應費用，乙丙雙方另行結算。

　　二、《房屋租賃合同》承租方根據本協議之約定變更為丙方后，乙方同意對該合同項下丙方的義務承擔連帶保證責任，保證范圍包括但不限于房屋租金、違約金、訴訟費、保全費、執行費、律師費等甲方因主張合同項下的權利所產生的全部費用。

　　三、丙方同意對于乙方在租賃甲方房屋期間造成的物業、設備、設施的損壞及違約情形承擔連帶賠償責任，丙方承擔賠償責任后有權向乙方追償。

　　四、本協議經三方簽字蓋章后生效，協議壹式叁份，三方各執壹份，具有同等法律效力。

　　五、此協議作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。本協議與原合同不一致部分以本協議為準，本補充協議未涉及內容按照原合同約定執行。

　　甲方（蓋章）乙方（蓋章）丙方（蓋章）

　　代表人簽字：代表人簽字：代表人簽字：簽署日期：

變更房屋租賃合同2

　　租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《合同法》及相關法律法規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等的原則下協商一致，對《房屋租賃合同書》(以下簡稱《原合同》)內容進行變更，除本協議約定情形外，《原合同》其他內容不變。變更內容如下：

　　乙方同意甲方將房屋租金提高為元整的'要求，甲方承諾在《原合同》剩余租期內甲方不得再次提高租金，否則乙方有權解除《原合同》，甲方應返還剩余租期內已支付的租金、支付違約金30000.00元以及賠償損失(包括但不限于尋找到下家之間的營業損失)。

　　雙方確認：本協議為甲乙雙方簽訂的《原合同》的有效組成部分，若原合同條款與本協議不一致的，以本協議的約定為準，除本協議約定的變更條款和特別約定外，原合同繼續有效，雙方必須嚴格執行。

　　本協議經雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，內容相同，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

變更房屋租賃合同3

　　一、以下情形申請辦理房屋租賃合同變更登記備案：

　　(一)租賃當事人一方更改姓名或者名稱的，應當簽訂租賃合同變更申請表，辦理房屋租賃合同變更登記備案。

　　(二)房屋的租賃期限、租賃部位、租賃價格、租賃面積等現狀發生變化的，應當簽訂租賃合同變更申請表，辦理房屋租賃合同變更登記備案。

　　二、申請辦理房屋租賃合同變更登記備案，應當提交下列資料：

　　(一) 變更房屋租賃合同申請表

　　(二) 房屋租賃合同

　　(三) 租賃雙方身份證明

　　(四) 房屋租賃合同變更證明文件(因單位體制改革或資產重組更名而變更出租人或承租人的，須提供單位更名轉制批文或工商局證明;因租賃一方姓名更名而變更出租人或承租人的，須提供戶口簿或派出所證明或相關有效文件;房屋門牌或單元號發生變更的須提供公安部門門牌證明)。

　　根據目前的法律規定，當事人想要更改房屋租賃合同的，必須符合下列條件：

　　一是房屋租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同。

　　二是房屋租賃期間，租賃當事人死亡的，可按以下方式處理：

　　出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的'繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同;承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同;

　　繼續履行租賃合同者有多人的，應當協商確定一名承租人。協商一致的，出租人依法變更承租人;

　　協商不一致的，由出租人在可以繼續履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權。房屋在租賃期間發生改建、擴建、拆除重建，原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應當與承租人協商變更租賃合同。

變更房屋租賃合同4

　　甲方：(原出租方)

　　乙方：(原承租方)

　　丙方：(現承租方)

　　甲乙雙方于年月日就位于的房屋(以下稱目標房屋)簽訂了房屋租賃合同(以下簡稱租賃合同)，甲、乙、丙三方經協商一致，同意將租賃合同中的乙方變更為丙方，特達成如下變更協議，共同遵照執行。

　　1. 租賃合同中的乙方變更為丙方，丙方繼續履行租賃合同中乙方作為承租人的全部權利義務，但乙方已經依約履行完畢的部分和本協議另有約定的除外;

　　2. 甲方保證繼續享有作為出租方的權利和承擔出租方的義務;

　　3. 丙方應當負責自年月日后產生的租金及相關費用，此前的任何費用與丙方無關，由甲乙雙方自行解決;

　　4. 丙方在租賃期內的經營管理不受甲方干涉，丙方有權對目標房屋自行設計決定租賃區域功能，丙方有權對目標房屋的部分場所進行招商、轉租;

　　5. 丙方租賃期滿或提前解約，應在天內將目標房屋及場地交還甲方，目標房屋依機器設備拆除后的現狀(不含移動設備、冷氣、電器設備)交還甲方。丙方遷出目標房屋時，有權拆走乙方和丙方投資的設備、設施、商品，如遺留家具雜物不搬者，視同放棄，無條件交予甲方處理;

　　6.租賃期內，若因甲方提供丙方經營所需用的水、電、暖設施不能正常供應，致使丙方或分租戶不能正常經營，甲方同意免除相應時間的租金，不能正常經營的時間超過天的，丙方可以提前解約，丙方因此提前解約的，甲方向丙方支付違約金元;

　　7. 甲方為丙方辦理或變更合法經營的`各種證照提供產權證明、場所使用證明等手續。如因甲方未及時提供相關手續導致丙方不能依法營業的，丙方有權免交相應的租金和費用。

　　8. 除上述內容外租賃合同其他內容不變，但乙方已經履行完畢的部分除外。租賃合同與本協議不一致的地方以本協議為準;

　　9. 本協議自三方簽字蓋章之日起生效，本協議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。

　　甲方：(蓋章)法定代表人或授權人：(簽字)

　　乙方： (蓋章) 法定代表人或授權人： (簽字)

　　丙方： (蓋章) 法定代表人或授權人： (簽字)

　　年月日：

變更房屋租賃合同5

　　甲方(出租方)：

　　地址：

　　乙方(原承租方)：

　　身份證號：

　　丙方(新承租方)：

　　身份證號：

　　甲、乙雙方于年月日就乙方承租甲方位于廈門市的店面簽訂了編號為的《房屋租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)。現甲乙丙三方經友好協商達成一致，就該租賃合同的變更事宜做如下補充：

　　一、從年月日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方，丙方用于經營。

　　二、乙方同意其根據租賃合同交納的合同保證金直接轉為丙方應支付的合同保證金，在租賃合同期滿后由丙方憑合同保證金票據原件到甲方處辦理退還手續，該合同保證金退款賬號由變更為。

　　三、經丙方確任其正式有效通訊地址為：如上述有效通訊地址有變更，丙方應于地址變更后及時向甲方確認變更，并將變更后的有效地址以書面形式告知甲方。當甲方就本合同履行產生的任何事項向丙方以掛號郵遞形式送達通知時，以上述地址為唯一有效地址，甲方郵遞信件自郵件投寄該地址之日起第三日視為通知已正式送達且丙方知道通知內容。依據送達文件，甲方可參照租賃合同相應條款采取必要措施。

　　四、本協議生效前乙方應按期支付租金、管理費及其他費用，自本協議生效之日起由丙方承擔租賃合同約定的所有權利義務。該債權債務轉移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎上，由此產生的其他問題均與甲方無關。以上債權債務自本協議生效后，自動由乙方轉入丙方名下。

　　五、租賃場所內物品交接處理及所需費用均由乙丙承擔。因交接所產生的'糾紛由乙丙雙方自行處理，與甲方無關。

　　六、本協議簽訂后十日內，乙方應向工商管理部門辦理該店面上乙方申請登記的營業執照及其他相關證照、許可證的注銷手續，所需費用由乙方承擔。丙方需自行取得所有與其經營有關的國家和當地政府部門規定的許可和相關證照，并對其租賃場所內經營活動的合法性負責，所需費用由丙方承擔。

　　七、除本協議約定情形外，租賃合同其他內容不變，丙方保證嚴格按照租賃合同約定履行。

　　八、本協議一式三份，三方各執一份，自三方簽訂之日起生效。

　　甲方：

　　日期:

　　乙方：

　　日期：

　　丙方：

　　日期

變更房屋租賃合同6

　　出租方(甲方)：______________

　　身份證號碼：______________________________

　　承租方(乙方)：______________

　　身份證號碼：______________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于___市___街道___小區X號樓______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自___年___月___日至___年___月___日，計X個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣___元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的.違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)

　　委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)

　　合同有效期限：至年月日

變更房屋租賃合同7

　　一、房屋租賃變更要符合下列條件：

　　房屋租賃雙方當事人(以下簡稱：當事人)申請辦理變更、解除或終止的房屋租賃合同必須是已經按照《廣州市房屋租賃管理規定》的規定在街道、鎮出租屋管理服務中心(以下簡稱：管理服務中心)辦理了房屋租賃登記備案的租賃合同。同時，須符合下列條件之一：

　　(一)依據合同約定條件或當事人協商一致的;

　　(二)因不可抗力致使合同部分或全部不能履行的;

　　二、當事人應當自房屋租賃合同變更、解除或終止之日起3日內到管理服務中心申請辦理有關手續，并提交以下資料：

　　(一)《變更房屋租賃合同申請表》或《解除、終止房屋租賃合同申請表》一式三份;

　　(二)房屋租賃合同;

　　(三)當事人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明，委托代理的提交合法委托書。

　　三、管理服務中心審查登記備案：

　　(一)審查內容包括以下方面：

　　1.有下列情形須辦理變更手續的：

　　⑴在租賃期內發生房屋產權轉讓須變更出租人的，須提交產權資料、現在的出租人身份證明或合法資格證明，并且現在的和原來的出租人須同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章;

　　⑵原由個人承租，現需變更為由承租人組建的公司承租的，須提交公司的'合法資格證明，并且現在的和原來的承租人須同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章;

　　⑶租賃當事人因單位名稱變更或出現合并、分立、轉制等情形的，須提交有關批文和新單位的合法資格證明，并且現在的和原來的出租人或承租人須同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章。

　　2.有下列情形須辦理解除、終止手續的：

　　雙方當事人協商一致同意提前解除合同或租賃期滿須終止合同的，只須填寫《解除、終止房屋租賃合同申請表》;

　　⑵承租人死亡后無合法同住人承租的，由出租人單方申請辦理提前解除或期滿終止合同的，須提交公安部門已注銷戶口的戶口登記表;

　　⑶承租人自行遷出無法聯系等原因，由出租人單方申請辦理提前解除或期滿終止合同的，須提交房屋所在地的街道辦事處(居委會)或物業管理公司的證明。

　　(二)經審查符合辦理條件的，給予辦理相關手續：

　　1.變更合同的，經辦人在《變更房屋租賃合同申請表》上加具審查意見，并加蓋“XX區國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”后，將兩份申請表及合同退回給租賃當事人。

　　2.解除、終止合同的，經辦人在《解除、終止房屋租賃合同申請表》上加具審查意見和加蓋“XX區國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”，并在合同上加蓋了“經審查，該合同以穗租終XX號予以注銷登記備案”的條形章和“XX區國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”后，將兩份申請表及合同退回給租賃當事人。

　　四、合同變更、解除、終止程序完成后，管理服務中心應當在10日內將其資料整理、歸檔，并將有關變動資料抄送相關職能部門。

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