汽車的資產(chǎn)評估報告
資產(chǎn)評估報告，是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，在實施了必要的評估程序對特定評估對象價值進行估算后，編制并由其所在評估機構向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。關于汽車的資產(chǎn)評估報告怎么寫?下面是小編整理的汽車的資產(chǎn)評估報告模板，內(nèi)容僅供參考。
汽車的資產(chǎn)評估報告【1】
第一章 總 論
一、項目受理情況
借款申請人名稱：紅成少林汽車產(chǎn)業(yè)有限公司
項目簡介：項目名稱為紅成少林汽車產(chǎn)業(yè)有限公司“紅成國際北林汽車博覽中心”新建項目，項目規(guī)模:項目總投資36545.61萬元，項目資本金14618.24萬元。
二、評估依據(jù)
借款項目評估小組本次評估的主要依據(jù)有：
1、《省農(nóng)村信用社固定資產(chǎn)貸款項目評估暫行辦法》。
2、國有土地建設用地使用權出讓合同。
3、20XX年10月27日紅成市紅成區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局頒發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》。
4、20XX年10月27日紅成市紅成區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局頒發(fā)的《建設項目選址意見書》。
5、20XX年3月紅成國際北林汽車博覽中心可行性研究報告。
三、項目可行性研究報告主要結論
紅成國際北林汽車博覽中心于2012年3月完成可行性研究報告，該報告認為：該項目是一個充分利用地理優(yōu)勢以及企業(yè)整體經(jīng)營能力、符合社會經(jīng)濟的發(fā)展和紅成市汽車產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的項目。
項目建成后，不僅推動了汽車流通業(yè)現(xiàn)代化的進程，促進紅成汽車業(yè)的發(fā)展，同時，也是一個惠及地方稅收、眾多企業(yè)、廣大消費者和增加就業(yè)機會的多
方面有力舉措。
本擴建項目﹕一是已具備了啟動該項目的時機、條件和基礎，項目建成運營后一定會創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)濟效益和社會效益;二是公司股東及其關聯(lián)公司有資金實力和管理經(jīng)驗，具備出資承建和經(jīng)營汽車展覽中心;
三是該項目的安全設施設計內(nèi)容設置齊全, 符合國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定及汽車展覽中心安全規(guī)程;四是該項目在落實了施工的各項污染防治措施、大氣污染防治措施、生態(tài)保護措施，符合國家相關環(huán)境保護政策;
五是該項目符合四川省和紅成地區(qū)建立大商貿(mào)、大流通、大市場的經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略和城市建設規(guī)劃，符合國家現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策;
綜上所述，本項目的建設條件和建設環(huán)境優(yōu)越，在投資效益、經(jīng)濟效益和社會效益等諸多方面優(yōu)勢，前景看好，建議上級主管部門盡早批準本項目申請報告，使項目能夠順利地加速建設。
四、貸款項目評估結論
通過對該項目的財務分析得知，項目財務投資利潤率(所得稅后)為8.44%，投資利稅率為11.25%，投資回收期為5年(不含建設期)，項目建設期為36個月，從項目分析數(shù)據(jù)來看，該項目預期盈利能力較好，但短期償債能力一般，評估小組認為該項目在長期內(nèi)預期效益較好。
本項目貸款擔保為：一是紅成少林汽車產(chǎn)業(yè)有限公司位于紅成區(qū)護安鎮(zhèn)土地、房屋作抵押擔保;二是成都市北林房地產(chǎn)開發(fā)有限保證擔保;三是由上述兩公司股東黃國志、黃定忠、周慶、蔡潤個人承擔
連帶保證擔保責任。
本評估小組認為，按照國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定，該項目屬于信用社適度支持類行業(yè)。
在落實好貸款評估報告各項風險防范及控制措施后，建議在該企業(yè)綜合授信額度內(nèi)發(fā)放固定資產(chǎn)項目貸款 7000萬元，期限5 年，利率實行單戶議價，用途為修建“修建紅成國際北林汽車博覽中心”，還款方式為分期還款，擔保方式為抵押、保證。
五、借款人/項目基本信息或數(shù)據(jù)
第二章 借款人評價
一、公司概況 (一)借款人概況： 1、借款人經(jīng)營資質(zhì)：
公司名稱：紅成少林汽車產(chǎn)業(yè)有限公司; 公司住所：紅成市紅成區(qū)護安鎮(zhèn)園門村就組 ; 公司成立時間：20XX年6月24日; 營業(yè)執(zhí)照注冊號碼：511602000010760; 經(jīng)營期限：20XX年6月24日至長期;
法定代表：黃國志, 身份證號為511027197108306355; 注冊資金：1000萬元人民幣;
公司類型：有限責任公司(自然人投資或控股); 經(jīng)營范圍：汽車零配件、摩托車零配件批發(fā); 組織機構代碼：55579982-1
稅務登記證號：川國、地稅字511602555799821; 貸款卡號碼： 5116020000095497;
開戶行：中國郵政儲蓄銀行有限責任公司紅成市紅成區(qū)支行; 帳號：100400580980010001; 車輛經(jīng)營許可證號：XXXXX; 2、股權結構及股東基本情況
(1)資本構成基本情況。
該公司成立于20XX年6月24日，法定代表人﹕黃國志，注冊資本金為1000萬元(股東首次出資200萬元，第二次出資金額800萬元)，具體出資情況及股東情況如下：
股權結構表：
(2)股東基本情況：股東######，男，現(xiàn)年41歲，大專學歷，身份證號：######，家庭住址：######。
主要工作經(jīng)歷：19XX年8月至2000年5月，在######工作，先后擔任部門主管、副經(jīng)理、經(jīng)理職務;20XX年5月至今，在成######限公司工作，擔任公司副總經(jīng)理，20XX年6月至今在紅成少林汽車產(chǎn)業(yè)有限公司法定代表人公司股東。
20XX年6月28日經(jīng)查詢銀行信用系統(tǒng)，######有貸款余額######元(貸記卡使用金額550元)，有還款累計逾期次數(shù)9次，最高逾期期數(shù)1次，系######20XX年7月13日個人汽車按揭貸款4萬元，據(jù)本人介紹，因其本人長期在外出差，沒有按時繳存按揭貸款，不是惡意拖欠，該借款早已結清，目前還款正常，
股東######，男，現(xiàn)年47歲，高中文化，身份證號：51010######，家庭住址：######棟1單元6號。
主要工作經(jīng)歷：19XX年12月至19XX年8月，在四川######有限公司工作，任銷售主管;19XX年8月至2XXX年10月自己開辦企業(yè)經(jīng)營;20XX年10月至2XXX年8月，在四川######公司任銷售部經(jīng)理;20XX年9月至20XX年4月，在######
北林######公司物管部經(jīng)理;2010年5月至今在紅成少林汽車產(chǎn)業(yè)有限公司監(jiān)事公司股東。
經(jīng)查詢銀行信用系統(tǒng)，股東黃定忠沒有貸款余額，原有不良還款記錄屬2007年7月23日個人其他貸款80萬元，最高逾期次數(shù)2次，最高逾期期數(shù)1次，該借款早已結清。
(二)借款人組織架構和領導者素質(zhì)
1、組織架構：根據(jù)公司章程，紅成少林汽車產(chǎn)業(yè)有限公司設立了股東會為公司最高權力機構，執(zhí)行董事和監(jiān)事代理履行董事會和監(jiān)事會職責。
建立健全了組織機構，明確了部門職責。
公司現(xiàn)有員工 43人，其中：管理人員13人。
公司設總經(jīng)理(兼執(zhí)行董事)、副總經(jīng)理、總工程師、行政總監(jiān)、財務總監(jiān)各一人。
紅成少林汽車產(chǎn)業(yè)有限公司組織機構圖
2、經(jīng)營管理者素質(zhì)。
公司法定代表人、執(zhí)行董事兼總經(jīng)理######，男，現(xiàn)年41歲，
成都人氏家庭住址：######組17號。
19XX年8月開始工作，曾先后在成######限公司擔任過部門主管、副經(jīng)理、經(jīng)理職務，20XX年6月至今在紅成少林汽車產(chǎn)業(yè)有限公司法定代表人公司股東。
該員無不良嗜好，多年的工作經(jīng)歷積累了豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗和較強的工作能力。
監(jiān)事######，男，現(xiàn)年47歲，高中學歷，成都人氏，家庭地址：成都市錦江######1單元6號，19XX年在######業(yè)有限公司工作8年，曾但任銷售主管，19XX下海自主經(jīng)營企業(yè)，20XX年后曾先后在四川###########，成都市######發(fā)有限公司擔任銷售經(jīng)理、物管部經(jīng)理，201X年5月至今在紅成少林汽車產(chǎn)業(yè)有限公司任監(jiān)事公司股東。
多年經(jīng)營管理工作使其具備了較為豐富的銷售行業(yè)經(jīng)營管理能力。
副總經(jīng)理######，男，現(xiàn)年35歲，本科學歷，XXX人氏。
主要工作經(jīng)歷：19XX年在成######交易中心任招商主管，20XX年在三久弗蘭汽配城任招商部副經(jīng)理和銷售部經(jīng)理一職，20XX年9月至20XX年5月曾先后在在######產(chǎn)公司擔任銷售部、項目部、總經(jīng)理等職務，20XX年6月至今，在紅成少林汽車產(chǎn)業(yè)有限公司擔任副總經(jīng)理兼運營總監(jiān)一職。
該同志多年在不同行業(yè)的管理工作使其具備較強的經(jīng)營管理能力。
工程師######，男，現(xiàn)年59歲，本科學歷， 1981年9月月在瀘######程師、技術、造價、合同管理，20XX年9月至20XX年9月在四######公司任總工程師項目管理與技術安全管理，20XX年9月至今在紅成少林汽車產(chǎn)業(yè)有限公司任總工程師與工程技術管理。
該同
志從事多年技術、安全管理工作，積累了較為豐富的項目技術和安全管理經(jīng)驗，具有一定的工程與技術專業(yè)管理能力。
財務負責人######，女，現(xiàn)年29歲，身份證號碼：513######3，20XX年畢業(yè)于成都理工大學。
20XX年9月至20XX年3月在紅成############工作，儲蓄營業(yè)員;20XX年7月在紅######代理，單證管理員;20XX年9月至今在紅成######限公司任財務部負責人。
該同志多年的財務工作，積累了較為豐富的財務管理工作。
二、借款人與我社合作情況及資信狀況
(一)與我社合作情況：借款申請人系我社新建客戶，此前未與我社發(fā)生過業(yè)務，也沒有合作過其他業(yè)務。
(二)借款申請人資信狀況
1、借款申請人征信狀況：經(jīng)查詢銀行征信報告顯示，紅成少林汽車產(chǎn)業(yè)有限公司無貸款余額，但當前有對外擔保3270萬元。
征信報告顯示，借款申請人無不良信用記錄和其他經(jīng)濟糾紛，貸款卡已年審，狀態(tài)為正常。
2、借款人履約情況：經(jīng)調(diào)查，借款申請人目前尚未出現(xiàn)履約糾紛，能夠按期履約到期債務，未發(fā)生其他經(jīng)濟糾紛和受到經(jīng)濟處罰。
3、借款人評級授信情況
(1)借款人在他行評級授信情況：經(jīng)調(diào)查，借款人目前未在他行進行評級授信。
(2)借款申請人在我社評級授信情況：經(jīng)對借款人的經(jīng)濟指標、定性指標測算，借款人綜合得分54.48分，信用等級評定為BB級，
最高綜合授信-6805.63萬元，按######農(nóng)村信用社公司類客戶統(tǒng)一授信管理辦法川信聯(lián)發(fā)[2010]326號文件規(guī)定，對該企業(yè)關聯(lián)客戶統(tǒng)一最高綜合授信額9016萬元。
三、借款人經(jīng)營及財務狀況 (一)經(jīng)營情況和行業(yè)地位
1、主營業(yè)務：借款申請人主要經(jīng)營汽車零配件、摩托車零配件，根據(jù)項目建設規(guī)模和市場行情，經(jīng)營為4S店，汽車銷售市，汽車場生產(chǎn)、汽車零配件采購市場，酒店等業(yè)務。
經(jīng)營汽車及車輛零配件用途廣泛。
2、銷售情況：因處于項目建設階段，截至20XX年末，少林汽車公司銷售收入390萬元，2012年5月銷售額達982萬元。
目前系項目投資階段，預期建成整個項目進入正常運作，整個銷售額比重加大，銷售收入相應增加。
銷售市場主集中在紅成區(qū)域范圍內(nèi)(岳池、武勝、華鎣、鄰水等縣)，銷售方式主要以批發(fā)、零售，4S店出租等經(jīng)營方式，借款申請人的市場前景較好。
3、經(jīng)營規(guī)模：紅成少林汽車產(chǎn)業(yè)有限公司總占地面積143767.5㎡，建筑總面積為189829.7㎡，其中：建設一期為4S店3層，建筑面積60905.58㎡，二期酒店15層，建筑面積39678㎡;汽車銷售市場3層，建筑面積15170.46㎡;汽車零配件采購市場3層，建筑面積41509.32㎡;定損、維護中心3層7611.5㎡;會所、食堂3層，建筑面積9565.97㎡;配套設施各3-4層，建筑面積為15388.9㎡。
4S店3層60905.58㎡工程基本完工，目前正在辦理相關產(chǎn)權，
預計9月交付使用，公司員工人數(shù)43人，其中管理人員13人。
2011年資產(chǎn)總額7126.63萬元，負債總額5876.61萬元，銷售收入390.16萬元 ，利潤242.34萬元，所得稅80.78萬元。
4、行業(yè)地位:紅成少林汽車產(chǎn)業(yè)有限公司該項目在紅成范圍內(nèi)屬較大型為汽車銷售、汽車配件批發(fā)、零售及汽展示為一體的經(jīng)營市場，在本地市場占有份額較大，項目建成后，對紅成汽車消費市場的發(fā)展必將起到重要的指導和推進作用。
(二)借款人財務狀況 1、借款人財務報表基本情況
(1)借款人財務報表質(zhì)量情況：本項目評價收集了借款人2010年、2011年的資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表，該報表經(jīng)四川恒通會計師事務所有限責任公司審計，并出具了“該公司財務報表已經(jīng)按照企業(yè)會計準則和《企業(yè)會計制度》的規(guī)定編制，在所有重大方面公允反映了紅成少林汽車產(chǎn)業(yè)有限公司當年度的財務狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量”審計意見，審計無保留意見。
審計機構######事務所有限責任公司具備審計資質(zhì)。
(2)報表數(shù)據(jù)構成情況：借款人提供的報表不是合并報表，其資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表之間的數(shù)據(jù)銜接。
2、財務分析 (1)資產(chǎn)負債表
單位：
(2)損益表
單位：
(3)現(xiàn)金流量表
單
位：萬元
(4)相關財務指標分析
償債能力分析：從審計的近兩年財務報表顯示，近2年的負債率分別為96.40﹪、82.46﹪，資產(chǎn)負債比率偏高,但呈下降趨勢;兩年資產(chǎn)負債比列遠高于行業(yè)平均值，表明企業(yè)長期償債能力較弱;2011年流動比率為60.84%，低于行業(yè)平均值;現(xiàn)金比率為9.57%，表明企業(yè)短期償債能力較弱;利息保障倍數(shù)2011年為230.9%，遠遠大于行業(yè)平均值，由于公司屬新成立經(jīng)營不到兩個會計年度，公司無貸款記錄，且項目系投資階段，屬正�，F(xiàn)狀。
營運能力分析：少林汽車產(chǎn)業(yè)有限公司總資產(chǎn)周轉次數(shù)為6.02%，偏高于行業(yè)平均值;流動資產(chǎn)周轉次數(shù)2010為102.53%、2011年為50.98%，高于行業(yè)平均水平，但出于下降趨勢;應收賬款周、存貨周轉次數(shù)為0。
由于公司處于項目投資階段，其真實經(jīng)營能力目前無法通過公司財務指標分析得出。
盈利能力分析：公司近2年的銷售利潤率高于行業(yè)平均值;總資產(chǎn)報酬率為0.36%、5.01%%，低于行業(yè)平均值，但逐年呈增長態(tài)勢;凈資產(chǎn)收益率7.39%、33.25%，高于平均行業(yè)值。
該公司如能按期完成整個項目并實施經(jīng)營，公司將有較強的獲利能力。
發(fā)展能力分析：近2年的銷售增長率、資本積累遠遠高于行業(yè)平均值，具有較強的發(fā)展能力;總資產(chǎn)增長率2011年為23.6%，處于行業(yè)標準值，隨著項目順利推進，公司發(fā)展能力將進一步增強。
趨勢分析：通過對公司近兩年和近期財務指標分析，借款人的資產(chǎn)規(guī)模、凈資產(chǎn)收益率、資本積累率都有較大額度增加，總資產(chǎn)增長率處于行業(yè)標準值，部分財務指標趨于良性發(fā)展，根據(jù)公司對項目的投入，資產(chǎn)不斷增大，項目建成后具又一定的償債和盈利能力，發(fā)展能力較強。
橫向分析：通過對借款企業(yè)各項指標分析比較，公司的償債能力、盈利能力在同行業(yè)中處于偏低水平，其原因是公司正處于項目投資階段，其主要經(jīng)營項目沒有正式生產(chǎn)銷售;公司的發(fā)展水平高于行業(yè)平均水平，具有良好的發(fā)展空間。
資產(chǎn)評估報告模板【2】
目 錄
一、 資產(chǎn)評估報告書(摘要) 第3頁
二、 資產(chǎn)評估報告書(正文) 第5頁
1、緒言 第5頁
2、委托方與資產(chǎn)占有方簡介 第5頁
3、評估目的
4、評估范圍和對象
5、評估基準日
6、評估原則
7、評估依據(jù)
8、評估方法
9、評估過程
10、評估結論
11、特別事項說明
12、評估報告基準日期后重大事項
13、資產(chǎn)評估報告法律效力
14、評估報告提出日期
三、備查文件
1、委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復印件
2、產(chǎn)權證明文件復印件
3、委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函
4、資產(chǎn)評估人員和資產(chǎn)評估機構的承諾函 第5頁 第6頁 第6頁 第6頁 第7頁 第7頁 第7頁 第8頁 第8頁 第9頁 第9頁 第10頁 第11頁 第12頁 第18頁 第19頁
5、資產(chǎn)評估機構資格證書復印件 第20頁
6、評估機構營業(yè)執(zhí)照復印件 第21頁
7、參加本評估項目的人員名單及資格證書復印件 第22頁
9、其他(包括重要資產(chǎn)的照片等) 第25頁
關于確定****資產(chǎn)價值項目
資產(chǎn)評估報告書(摘要)
(__評報字第0101號)
**有限公司(以下簡稱本公司)接受**公司的委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對**資產(chǎn)價值項目而申報的在用資產(chǎn)進行了評估工作，對委估資產(chǎn)在2012年3月12日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。
現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：
一、 評估范圍及對象
本次納入評估范圍為**資產(chǎn)。
二、 評估目的
本次評估目的是為委托方擬確定涉案資產(chǎn)價值項目的需要，由注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算，并發(fā)表專業(yè)意見。
請委托方及相關當事方注意，該資產(chǎn)評估結論不應當被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證，也不承擔有關當事人決策的責任。
建議委托方在參考資產(chǎn)評估結論的基礎上，結合資產(chǎn)處置方案及資產(chǎn)處置時資產(chǎn)狀況和市場狀況等因素，進行合理決策。
三、評估基準日
本項目評估基準日是20XX年09月30日。
四、 評估結果
**公司委托的**資產(chǎn)在評估基準日20XX年09月30日的評估
值為:捌仟伍佰陸拾柒萬貳千叁佰捌拾肆元整(85,672,384.00元)。
評估結論詳細情況見評估明細表。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。
摘要與正文具有同等法律效力。
提交報告日期：二〇XX年十月十捌日
評估機構：**事務所有限公司
地址：大連市***********8888888 聯(lián)系電話：88888888
傳真：88888888 注冊資產(chǎn)評估師：
郵政編碼：116000 注冊資產(chǎn)評估師：
關于**資產(chǎn)價值項目
資產(chǎn)評估報告書(正文)
(**評報字[2012]第0101號)
一、 緒言
**會計師事務所有限公司接受**公司的委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對**資產(chǎn)進行了評估工作。
本公司人員按照必要的評估程序對委托評估的資產(chǎn)實施了實地查勘與詢證，對委估資產(chǎn)在2010年09月30日所表現(xiàn)的價值作出了公允的反映。
現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：
二、 委托方與資產(chǎn)占有方簡介
委托方：**公司
資產(chǎn)占有方：**有限公司，其注冊地址為***，經(jīng)營者姓名：***。
三、 評估目的
本次評估目的是為委托方擬確定所申報的資產(chǎn)的市場價值項目的需要，由注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關的法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算，并發(fā)表專業(yè)意見。
請委托方和相關當事方注意，該資產(chǎn)評估結論不應當被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證，也不承擔有關當事人決策的責任。
建議委托方在參考資產(chǎn)評估結論的基礎上，結合資產(chǎn)處置方案及資產(chǎn)處置時資產(chǎn)狀況和市場狀況等因素，進行合理決策。
四、 評估范圍和對象
本次納入評估范圍為位于**的資產(chǎn)，納入評估范圍的資產(chǎn)與
委托評估時確定的范圍一致。
五、 評估基準日
本項目評估基準日是20XX年09月30日。
評估中采用的價格標準，均為評估基準日有效價格標準。
六、 評估原則
評估中遵循了獨立、客觀、公正的工作原則，保密原則。
七、 評估依據(jù)
(一) 行為依據(jù)
1、 委托方申請和申報資料;
2、 公司章程;
3、 其他
(二) 法規(guī)依據(jù)
1、 國務院91號令;
2、 《操作規(guī)范》;
3、 《基本格式和內(nèi)容》;
4、 《資產(chǎn)評估準則》和有關的《資產(chǎn)評估具體準則》;
(三) 產(chǎn)權依據(jù)
1、 施工合同。
(四) 取價依據(jù)
1、 委托方、企業(yè)提供的資料;
2、 國家有關部門發(fā)布的統(tǒng)計資料和技術標準資料;
3、 收集的有關詢價資料、市場調(diào)查資料等。
八、 價值類型、價值定義、評估方法
本次評估根據(jù)評估目的、評估對象、資產(chǎn)處置方式、可獲得的評估資料等因素，在與委托方協(xié)商的基礎上，選擇了市場價值類型和成本法。
九、 評估程序
本公司評估人員于20XX年09月10日至20XX年09月15日對委估資產(chǎn)履行了下列評估程序：
1、 明確評估業(yè)務基本事項;
2、 簽訂業(yè)務約定書;
3、 編制評估計劃;
4、 現(xiàn)場調(diào)查;
5、 收集評估資料;
6、 評定估算;
7、 編制和提交評估報告;
8、 工作底稿歸檔。
十、 評估結論
資產(chǎn)評估價值***元。
十一、特別事項說明
1、 本評估報告的分析和結論是在恪守獨立、客觀和公正 原則基礎上形成的，僅在假設和限制條件下成立。
2、 本評估機構及操作人員與委托方和相關當事方無利益和偏見。
3、 遵守相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，注冊資產(chǎn)評估師對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，并對評估結論的合理性承擔責任;提供必要的資料并保證提供資料的真實性、合法性和完整性，合理理解并恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
評估報告只能用于載明的評估目的，報告使用者因報告使用不當造成的后果與簽字注冊資產(chǎn)評估師及其所在評估機構無關。
4、 注冊評估師對評估對象的法律權屬狀況給予了必要的關注，但不對評估對象的法律權屬做任何形式的保證。
5、 評估報告含有若干備查文件，構成資產(chǎn)評估報告之重要組成部分，與報告正文具有同等法律效力，與評估正文配套使用方為有效。
6、 如有規(guī)定，評估報告需經(jīng)有關部門核準、備案或認可方可生效。
十二、評估報告評估基準日后重大事項
評估報告基準日至提交日期未發(fā)現(xiàn)影響評估結論的重大事項(如政治環(huán)境影響，國家強制執(zhí)行的新政策或經(jīng)濟環(huán)境限制，通貨膨脹，利率，稅率調(diào)整以及委估資產(chǎn)是否發(fā)生重大變動等)。
十三、資產(chǎn)評估報告法律效力
本評估結論只有在特定的前提條件和假設條件下才能成立。
本評估報告依據(jù)國家法律法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)生法律效力。
本次評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定公允市價，沒有考慮將來可能承擔的抵押擔保事宜，以及特殊的交易方可能追加支出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗拒力對資產(chǎn)價格的影響。
當上述條件以及評估結果中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等其他情況發(fā)生變化時，評估結果一般會失效。
本評估結論有效期按現(xiàn)行規(guī)定為一年，即從20XX年09月30日至20XX年09月30日止，超過一年該評估結論無效，需重新進行評估。
評估報告使用者應根據(jù)基準日資產(chǎn)狀況和市場狀況的變化，合理確定評估結論的有效使用期限，有效期限原則上不應當超過基準日一年。
如果資產(chǎn)狀況、市場狀況和基準日相關狀況相比發(fā)生重大變化，委托方應委托評估機構執(zhí)行評估更新業(yè)務或重新進行資產(chǎn)評估。
評估結論僅供委托方為評估目的使用，評估報告書的使用權歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可本評估機構無權隨意向他人提供和公開。
除國家法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何未經(jīng)評估機構和委托方確認的機構或個人不能由于得到評估報告而成為評估報告使用者。
十四、評估報告使用日期
本評估報告提出日期為20XX年10月18日。
評估機構：**會計師事務所有限公司地址：大連市***
聯(lián)系電話：88888888 傳真：88888888 郵政編碼：116000
注冊資產(chǎn)評估師：注冊資產(chǎn)評估師：
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