無形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
導(dǎo)語：無形資產(chǎn)評(píng)估如品牌、商標(biāo)等評(píng)估是根據(jù)特定目的，遵循公允、法定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程，運(yùn)用適當(dāng)方法，對(duì)商標(biāo)進(jìn)行確認(rèn)、計(jì)價(jià)和報(bào)告，為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供價(jià)值尺度的行為。下面小編為您推薦無形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，歡迎閱讀!
浙江環(huán)球評(píng)估有限責(zé)任公司接受北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)委托方委估的轉(zhuǎn)受讓的汽車節(jié)油器專利使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估工作。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了勘察、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)委估資產(chǎn)在 2011年8月1日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介
委托方：北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司
資產(chǎn)占有方：北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司
住所：北京朝陽區(qū)三沅里街十四號(hào)信和大廈5022
法定代表人：蘇鵬凱
注冊(cè)資本：50萬
經(jīng)營(yíng)范圍：節(jié)油器，尾氣凈化器，節(jié)油裝置，柴油節(jié)油器，柴油凈化器，積碳清理器，動(dòng)力增強(qiáng)器，強(qiáng)力節(jié)油器，船用節(jié)油器，出租節(jié)油器，汽車節(jié)油器，汽車凈化器
北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司是一家成立于2004年初的民營(yíng)公司。注冊(cè)于北京望京產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，是一家專業(yè)研發(fā)和生產(chǎn)內(nèi)燃機(jī)節(jié)油和減排產(chǎn)品的公司。公司注冊(cè)資金50萬元人民幣。公司的發(fā)展過程中始終秉承“以市場(chǎng)為向?qū)В钥萍紴榛A(chǔ)”，優(yōu)先開發(fā)社會(huì)最急需產(chǎn)品的方針，積極參與高新技術(shù)產(chǎn)品的研發(fā)和推廣。在機(jī)動(dòng)車尾氣治理方面取得了在遼寧本溪和山西長(zhǎng)治等地市的政府機(jī)動(dòng)車尾氣治理標(biāo)兵。目前擁有職工25人(包括研發(fā)人員5名)。
二、評(píng)估目的
北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司擬對(duì)外轉(zhuǎn)讓該專利使用權(quán)給寧波綠色快車科技有限公司，本次評(píng)估目的是對(duì)該經(jīng)濟(jì)行為涉及的無形資產(chǎn)提供價(jià)值參考依據(jù)。
三、評(píng)估范圍和對(duì)象
本次納入評(píng)估范圍的無形資產(chǎn)為北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司擁有的一項(xiàng)實(shí)用新型專利：汽車節(jié)油器。委估無形資產(chǎn)的專利號(hào)為ZL 2006 2 0172899.6，申請(qǐng)?jiān)搶＠哪康氖菫榱烁玫谋Ｗo(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
專利號(hào)：ZL 2006 2 0172899.6
專利申請(qǐng)日：2006年12月31號(hào)
專利權(quán)人：北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司
本專利權(quán)期限為10年，專利剩余法律保護(hù)期為5年。
四、評(píng)估基準(zhǔn)日
本評(píng)估項(xiàng)目基準(zhǔn)日是2011年8月1日。資產(chǎn)評(píng)估中的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，考慮評(píng)估基準(zhǔn)日盡可能與本次評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評(píng)估基準(zhǔn)日為2011年8月1日，該評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估結(jié)果能準(zhǔn)確反映資產(chǎn)本身的價(jià)值。
五、評(píng)估原則
根據(jù)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定,本公司及評(píng)估人員遵循以下原則進(jìn)行評(píng)估：
(一)堅(jiān)持獨(dú)立性、客觀性、公正性、科學(xué)性、合理性的評(píng)估原則
(二)堅(jiān)持預(yù)期和公開市場(chǎng)的操作原則
本次資產(chǎn)評(píng)估過程中，本公司評(píng)估人員按照國(guó)家有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見》(試行)、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求,遵循以上基本原則，對(duì)委估資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，合理確定資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和參數(shù)，以保證客觀、公正地反映評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)時(shí)公允價(jià)值。
六、評(píng)估依據(jù)
1、《無形資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》、《中華人民共和國(guó)專利法》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)專利法實(shí)施細(xì)則〉的決定》(2010修訂);
2、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)“中評(píng)協(xié)(1996)03號(hào)”文頒發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》;
3、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式暫行規(guī)定》和財(cái)企[2004]20號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》;
4、《中華人民共和國(guó)公司法》;
5、委托方提供的專利權(quán)證明：“ZL 2006 2 0172899.6”;
6、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書和資產(chǎn)占有方法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
7、評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄等。
七、評(píng)估方法
以被評(píng)估資產(chǎn)繼續(xù)使用和公開市場(chǎng)為前提或假設(shè)前提，根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)狀況、資產(chǎn)評(píng)估目的、委估資產(chǎn)類型和市場(chǎng)狀況以及評(píng)估人員掌握的價(jià)格資料，針對(duì)本次評(píng)估的特定目的，采用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估。
八、評(píng)估過程
本次評(píng)估于2011年8月1日至2011年8月7日，包括接受委托、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、評(píng)定估算、評(píng)估匯總、提交報(bào)告等全過程。主要步驟為：
1、接受委托：我公司于2011年8月1日接受北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司的委托，正式受理了該項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。在接受評(píng)估后，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人先行了
解委托評(píng)估資產(chǎn)的構(gòu)成、產(chǎn)權(quán)界定、經(jīng)營(yíng)狀況、評(píng)估范圍、評(píng)估目的，與委托方、資產(chǎn)占有方共同商定評(píng)估基準(zhǔn)日、制定評(píng)估工作計(jì)劃并簽訂“資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托約定書”，明確雙方各自承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)和評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)。
2、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查：在資產(chǎn)占有方資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，評(píng)估人員根據(jù)其填制的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)資料，調(diào)查專利技術(shù)成熟、進(jìn)展?fàn)顩r、設(shè)備齊全、市場(chǎng)適應(yīng)情況和技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)等各項(xiàng)指標(biāo)，并對(duì)其專利權(quán)證明文件等資料進(jìn)行檢查、核實(shí)、驗(yàn)證。
3、評(píng)定估算：評(píng)估人員針對(duì)資產(chǎn)類型，依據(jù)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘察等情況，選擇評(píng)估方法，收集市場(chǎng)信息，評(píng)定估算委托評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估值。
4、提交報(bào)告：評(píng)估人員對(duì)待評(píng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算，得出評(píng)估結(jié)果，撰寫評(píng)估報(bào)告。本公司按公司內(nèi)部的審核程序?qū)?bào)告做全面的復(fù)核審查。在全面考慮有關(guān)意見后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)報(bào)告進(jìn)行了必要的修改后，向委托方提交正式的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。
九、特別事項(xiàng)說明
1、本次評(píng)估結(jié)果，是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行公允市價(jià)，沒有考慮將來可能承擔(dān)的特殊交易方式可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。
2、本次評(píng)估結(jié)果，未考慮現(xiàn)在或?qū)砦蕾Y產(chǎn)發(fā)生或可能發(fā)生的抵押對(duì)評(píng)估值的影響，提請(qǐng)報(bào)告使用者關(guān)注。
十、評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后的重大事項(xiàng)
1、在評(píng)估基準(zhǔn)日后、有效期以內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，委托方在資產(chǎn)實(shí)際作價(jià)時(shí)應(yīng)給予充分考慮,進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
2、評(píng)估基準(zhǔn)日后至評(píng)估報(bào)告提交之間，未有對(duì)本次評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生重大影響的事項(xiàng)。
十一、評(píng)估報(bào)告的法律效力
1、本報(bào)告所稱“評(píng)估價(jià)值”是指所評(píng)估資產(chǎn)在現(xiàn)有不變并繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用，以及在評(píng)估基準(zhǔn)日的狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下，即資產(chǎn)在市場(chǎng)上可以公開買賣的假設(shè)條件下，為本報(bào)告書所列明的目的而提出的公允估價(jià)意見。
2、本報(bào)告的附件是構(gòu)成報(bào)告的重要組成部分，與報(bào)告書正文具有同等的法律效力。
3、本評(píng)估結(jié)論按現(xiàn)行規(guī)定有效期為一年，即評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以此評(píng)估結(jié)果作為底價(jià)或作價(jià)依據(jù)，超過一年，需重新進(jìn)行評(píng)估。
4、本評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使
用，評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。
5、本次評(píng)估是在獨(dú)立、公開、科學(xué)、客觀的原則下作出的，我公司參加評(píng)估人員與委托方無任何利害關(guān)系，評(píng)估工作置于法律監(jiān)督之下，評(píng)估人員恪守職業(yè)道德和規(guī)范。
6、報(bào)告所涉及的有關(guān)法律證明文件，由委托方提供，其真實(shí)性由委托方負(fù)責(zé)。
7、本報(bào)告僅用于為委托方對(duì)外投資提供價(jià)值依據(jù)，不得用于其他用途，也不視為對(duì)被評(píng)估單位日后償債能力作出的保證。委托人或其他第三者因使用評(píng)估報(bào)告不當(dāng)所造成的后果與注冊(cè)評(píng)估師及評(píng)估機(jī)構(gòu)無關(guān)。
十二、評(píng)估結(jié)論
專利技術(shù)是一項(xiàng)無形資產(chǎn)，它必須與其生產(chǎn)要素相結(jié)合才能體現(xiàn)出其價(jià)值，而生產(chǎn)要素比例是一個(gè)變量，因此專利技術(shù)的價(jià)值評(píng)估具有較大的彈性。根據(jù)未來收益額預(yù)測(cè)，北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司委托評(píng)估的無形資產(chǎn)——汽車節(jié)油器專利技術(shù)評(píng)估值為人民幣273萬元整(￥2,730,000元)。
十三、評(píng)估報(bào)告提出日期
本報(bào)告提出日期為2011年8月7日
十四、附件
1、資產(chǎn)評(píng)估委托方承諾函(復(fù)印件)
2、資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)
3、評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)
4、評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證(復(fù)印件)
5、注冊(cè)評(píng)估師資格證(復(fù)印件)
6、專利“汽車節(jié)油器”產(chǎn)品實(shí)物圖
7、委估專利權(quán)證(復(fù)印件)“ZL 2006 2 0172899.6”
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：項(xiàng)文俊
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：樂思宇
浙江環(huán)球評(píng)估有限責(zé)任公司
二O一一年八月七日
評(píng)估說明及結(jié)論分析
一、評(píng)估說明
(一)關(guān)于該無形資產(chǎn)的說明
1、委估物簡(jiǎn)介
汽車節(jié)油器的產(chǎn)品原理是：本裝置在工作時(shí)產(chǎn)生大量臭氧，臭氧通過進(jìn)氣管進(jìn)入汽缸，遇高溫反應(yīng)，產(chǎn)生巨大推力，臭氧反應(yīng)后迅速還原成氧氣，氧氣即助燃節(jié)油又可以與燃油混合，使得燃油的燃燒更加完全更加徹底，達(dá)到了凈化尾氣中有害物的排放和節(jié)油的功能。
2、收益現(xiàn)值法
由于無形資產(chǎn)的使用價(jià)值主要是通過其獲得超額收益的能力體現(xiàn)出來的，因此運(yùn)用收益法來衡量它的價(jià)值高低是比較合適的。這種方法有三個(gè)基本參數(shù)：預(yù)期超額收益、收益期限和折現(xiàn)率。
(1)預(yù)期超額收益
約當(dāng)投資分析法下：
無形資產(chǎn)利潤(rùn)分成率無形資產(chǎn)約當(dāng)投資額
受讓方約當(dāng)投資額無形資產(chǎn)約當(dāng)投資額
其中：無形資產(chǎn)約當(dāng)投資額 受讓方約當(dāng)投資額
成本利潤(rùn)率利潤(rùn)
成本無形資產(chǎn)重置成本成本利潤(rùn)率受讓方投入重置成本100% 成本利潤(rùn)率
①該專利技術(shù)是五年前自行研制的，賬面成本為60萬元，三年間物價(jià)累計(jì)上升了30%，經(jīng)專業(yè)人員測(cè)試，該專利技術(shù)的成本利潤(rùn)率為400%。
無形資產(chǎn)的重置成本=60*(1+30%)=78萬元
②寧波綠色快車科技有限責(zé)任公司資產(chǎn)的重置成本為1000萬元，該公司成本利潤(rùn)率為10%。
③專利技術(shù)的約旦投資量=78*(1+400%)=312萬元
綠色快車企業(yè)資產(chǎn)=1000*(1+10%)=1100萬元
④無形資產(chǎn)利潤(rùn)分成率=312/(312+1100)≈22.1%
(2)收益期限
無形資產(chǎn)的收益期限以其剩余經(jīng)濟(jì)壽命與法律保護(hù)年限(或合同年限)中
較短的一個(gè)為準(zhǔn)。
①根據(jù)我們的綜合判斷，本項(xiàng)目的收益年限取為5年。
(3)折現(xiàn)率
無形資產(chǎn)折現(xiàn)率無風(fēng)險(xiǎn)利率無形資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率通貨膨脹率 ①根據(jù)本項(xiàng)目所處行業(yè)、項(xiàng)目本身風(fēng)險(xiǎn)等情況，予以確定。我們確定本項(xiàng)目的折現(xiàn)率取10.00%。
無形資產(chǎn)收益現(xiàn)值法評(píng)估的評(píng)估公式：
n
Pa
i1Ri i1r
式中：P——無形資產(chǎn)的評(píng)估值;
Ri——第i年的預(yù)期超額收益或收益分成額;
r——折現(xiàn)率;
n——持續(xù)收益年限數(shù);
a——社會(huì)貢獻(xiàn)率(一般取5%——30%)。
①經(jīng)過預(yù)測(cè)該企業(yè)未來5年該專利產(chǎn)品的凈收益分別為：300萬元、320萬元、330萬元、350萬元、340萬元。
(該數(shù)據(jù)來源與北京萬成天泰科技有限公司關(guān)于汽車節(jié)油器的可行性分析，結(jié)合了油價(jià)市場(chǎng)的分析，節(jié)油器市場(chǎng)的分析，節(jié)油器的優(yōu)勢(shì)及經(jīng)濟(jì)效益分析等。網(wǎng)址http：//www.bjwctt.com/htm/jingjixiaoyi.htm )
③根據(jù)以上表格中的數(shù)據(jù)可知， 5年收益現(xiàn)值合計(jì)為1235.2630萬元。 ④已知無形資產(chǎn)的利潤(rùn)分成率為22.1%，則無形資產(chǎn)的評(píng)估值為：
無形資產(chǎn)的評(píng)估值=1235.2630x22.1%=272.993123萬元≈273萬元
二、結(jié)論分析
采用上述收益現(xiàn)值法對(duì)委估資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，上海科泰電源股份有限公司的發(fā)明專利——“汽車節(jié)油器”在評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估價(jià)值為人民幣273萬元。
附件：
一、專利“汽車節(jié)油器”產(chǎn)品實(shí)物圖：
二、委估專利權(quán)證(復(fù)印件)“ZL 2006 2 0172899.6”
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