房屋補償協議書

時間：2023-01-16 15:06:58 協議書

房屋補償協議書

　　在日常生活和工作中，協議與我們的生活息息相關，簽訂協議可以約束雙方履行責任。那么寫協議真的很難嗎？以下是小編幫大家整理的房屋補償協議書，歡迎大家分享。

房屋補償協議書

房屋補償協議書1

　　甲方(拆遷人)：_________

　　地址：_________

　　郵碼：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　乙方(被拆遷人)：_________

　　地址：_________

　　郵碼：_________

　　電話：_________

　　甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

　　第一條項目名稱、地點

　　建設項目名稱_________，建設地點_________，建設單位_________，《拆遷許可證》文號_________ 。

　　第二條被拆房屋現狀

　　(一)乙方在拆遷范圍內有房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。

　　(二)乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應安置人口_________人，分別是_________。

　　(三)被拆遷房屋的產權屬于_________。

　　第三條拆遷安置

　　(一)乙方安置到_________，房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

　　(二)乙方臨時過渡到_________，房屋_________間。

　　(三)乙方臨時過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知_________日內，應遷入安置用房內。

　　第四條安置房屋的標準

　　(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合_________ 頒發的_________標準;

　　(二)建造質量應當符合_________;

　　(三)房屋內應當有以下設施：_________。

　　第五條拆遷安置房屋產權

　　(一)乙方被安置房屋的產權屬于_________。乙方應與_________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。

　　(二)乙方被安置房屋的產權屬于_________。甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產權轉移手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

　　第六條房屋拆遷補助

　　甲方支付乙方搬家補助費_________元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)_________元;轉學補助費_________元;提前搬家獎勵費_________元;其他補助費_________元;共計人民幣_________元。

　　第七條被拆遷房屋補償

　　甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：

　　(一)作價補償。被拆遷房屋_________間，建筑面積_________平方米，按每平方米_________元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費_________元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。

　　(二)產權調換。甲方以_________地點，_________房屋，_________間，_________平方米，補償乙方;乙方需支付：_________。

　　(1)結構差價_________元;

　　(2)面積差價_________元;

　　(3)房屋成新差價_________元。

　　_________。

　　第八條

　　乙方在_________年_________月_________日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。

　　第九條

　　乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

　　第十條

　　乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_________日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款_________元。

　　第十一條

　　乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月_________元支付乙方臨時過渡費。

　　第十二條

　　甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的`，甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知乙方，并按以下方法_________處理：

　　(一)甲方提供同面積、同質量的安置房屋。

　　(二)逾期_________個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_________%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過_________個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_________%向乙方加付臨時過渡費。

　　_________。

　　第十三條特殊情況下安置逾期的處理

　　如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

　　(一)不可抗力造成安置房屋建設延期;

　　(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;

　　_________。

　　出現上述情況，甲方應當在情況發生的_________天內通知乙方。

　　因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：_________。

　　第十四條

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十五條

　　本合同一式_________份，甲、乙雙方各持_________份，留存一份報房屋拆遷主管部門備案。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

房屋補償協議書2

　　拆遷人（以下簡稱甲方）：_________

　　單位名稱：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　營業執照注冊號：_________

　　注冊地：_________

　　地址及郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　姓名：_________

　　電話：_________

　　地址及郵編：_________

　　被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________

　　姓名（單位名稱）：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　【身份證號】【營業執照注冊號】：_________

　　地址及郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　姓名：_________

　　電話：_________

　　地址及郵編：_________

　　房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________

　　姓名（單位名稱）：_________電話：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　【身份證號】【營業執照注冊號】：_________

　　地址及郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　姓名：_________

　　電話：_________

　　地址及郵編：_________

　　根據《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關城鎮房屋拆遷的法規、規章等規定，甲方_________拆遷項目已經海南省建設廳和海南省發展與改革廳批準（瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項），已列入海南省20_________年度拆遷計劃，并取得《海南省城鎮房屋拆遷許可證》（_________拆許字第_________號），對乙方的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規之規定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條被拆除房屋基本情況

　�。ㄒ唬┓课菟诘攸c，建筑面積_________平方米（其中有產權證的建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產權證號_________），房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________。

　　（二）房屋內部設施及裝潢情況：_________

　�。ㄈ┓课莸母綄傥锛皹嬛锴闆r：_________

　�。ㄋ模C械設備情況：_________

　　（五）其他情況：_________

　　第二條乙方或丙方基本情況

　�。ㄒ唬┍徊鸪课轂樽≌�

　　1．乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是：

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　　│序號 │姓名│性別 │年齡 │與戶主關系 │身份證號碼 │

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　　│03 │ │ │ │ │ │

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　　│04 │ │ │ │ │ │

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　　│07 │ │ │ │ │ │

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　　2．丙方有正式戶口_________人，分別：

　　┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐

　　│序號 │姓名│性別 │年齡 │與戶主關系 │身份證號碼 │

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　　│01 │ │ │ │ │ │

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　　│03 │ │ │ │ │ │

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　　│05 │ │ │ │ │ │

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　　│07 │ │ │ │ │ │

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　　（二）被拆除房屋是非住宅：

　　1．乙方情況：_________

　　2．丙方情況：_________

　　第三條房屋拆遷補償選擇第_________種方式：

　　1．貨幣補償；

　　2．房屋產權調換；

　　3．貨幣補償與房屋產權調換相結合。

　　第四條貨幣補償

　�。ㄒ唬┴泿叛a償金額的確定選擇第_________種方式：

　　1．根據當事人共同推薦的房地產估價機構的估價結果確定；

　　2．當事人約定的其他作價方式。

　�。ǘ┍徊疬w房屋補償金額（大寫）：人民幣_________元整。

　　1．房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。

　　2．土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計價，小計_________元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算）。

　　3．房屋裝潢作價方式：_________，補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算）。

　　4．房屋內的電話、有線電視、煤氣、互聯網等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額_________元。

　　5．附屬物及構筑物補償金額_________元。

　�。ㄈ┭a償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________。

　�。ㄋ模⿲嵭胸泿叛a償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

　　第五條房屋產權調換補償

　　（一）甲方提供位于_________，結構為_________，用途為_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】【土地】。產權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________。

　�。ǘ┊a權調換的安置房屋應符合以下標準：

　　1．甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；

　　2．房屋內應當有以下設施：

　�。�1）_________；

　�。�2）_________；

　　（3）_________；

　�。�4）_________；

　�。�5）_________。

　　3．房屋裝飾與設施標準詳見附件4。

　　4．新建房屋竣工后質量應經建設工程質量安全監督部門登記備案。

　　5．甲方應協助乙方辦理房屋所有權證書。

　　（三）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第（一）、（二）、（三）款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

　�。ㄋ模┌幢徊疬w房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

　　（五）差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付；支付方式：_________。

　　第六條房屋產權調換的過渡安置

　�。ㄒ唬┻^渡方式按以下第_________方式確定。

　　1．【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

　　2．由甲方提供周轉房過渡安置。

　�。ǘ疽曳健俊颈健窟^渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　�。ㄈ疽曳健俊颈健窟x擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址為_________，戶型為_________，建筑面積_________平方米。

　　（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時過渡周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰出周轉房。

　�。ㄎ澹疽曳健俊颈健吭谂R時過渡期內，收到甲方安置通知（通知方式為_________）之日起3個月內，應到甲方辦理安置手續；甲方應從發出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安置手續的，不再享受各種補助費或補償費。

　　第七條房屋拆遷補助費

　�。ㄒ唬┘追桨匆幎藴�，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，提前搬家獎勵費_________元；其他補助費_________元，共計人民幣（大寫）：_________元整。

　�。ǘ┎疬w非住宅房屋，甲方按規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，提前搬家獎勵_________元；其他補助費_________元，共計人民幣（大寫）：_________元整。

　�。ㄈ┘追綉赺________年_________月_________日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________。

　　第八條【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除。

　　第十條逾期安置的違約責任。

　　甲方應在本協議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

　　1．甲方應按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。

　　2．逾期_________個月內，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費；逾期超過_________個月，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。

　　3．逾期18個月的.，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　4．_________。

　　5．_________。

　　第十一條特殊情況下安置逾期的處理

　　如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

　�。ㄒ唬┮虿豢煽沽υ斐砂仓梅课萁ㄔO延期的；

　　（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

　�。ㄈ________。

　　出現上述情況，甲方應當在情況發生的_________天內通知乙方。

　　因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：_________。

　　第十二條甲方關于安置房標準的違約責任。

　�。ㄒ唬┘追浇桓兜陌仓梅繕藴蕬系谖鍡l第（一）項及附件4標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償人民幣_________元。

　�。ǘ┌仓梅课菝娣e確認及面積差處置方式：

　　本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。

　　本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

　　安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

　　1．雙方自行約定：

　　（1）_________；

　　（2）_________；

　�。�3）_________。

　　2．雙方同意按以下原則處置：

　　（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按第五條規定原則據實結算差價；

　　（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價；超出3%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔，產權歸屬乙方。

　　（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　面積誤差比=（產權登記面積－協議約定面積）/協議約定面積×100%

　�。ㄈ┌仓猛恋孛娣e誤差參照本條第（二）項處理。

　　第十三條甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費）的違約責任。

　　甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　�。ㄒ唬┌从馄跁r間，分別處理（不實行累加制）

　　1．逾期在_________日之內，自本協議約定的應付款期之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________的違約金，協議繼續履行；

　　2．逾期超過_________日后，自本協議約定的應付款之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協議繼續履行。

　　本條中的逾期應付款指依本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　�。ǘ________。

　　第十四條其他違約責任：

　�。ㄒ唬________；

　　（二）_________。

　　第十五條乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_________日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期1天罰款_________元。

　　第十六條本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決，協商或調解不成的，按下述第_________種方式解決：

　�。ㄒ唬┫騙________仲裁委員會申請仲裁。

　�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十七條本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件1）。

　　第十八條協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十九條本協議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。

　　第二十條本協議一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　丙方（簽章）：_________

　　委托代理人：_________

　　_________年____月____日

　　附件

　　附件：

　　1．合同補充協議□

　　2．被拆遷房屋平面圖□

　　3．安置房屋平面圖□

　　4．安置房裝飾、設施標準□

　　（1）外墻：_________

　�。�2）內墻：_________

　�。�3）頂棚：_________

　�。�4）地面：_________

　　（5）門窗：_________

　　（6）廚房：_________

　　（7）衛生間：_________

　�。�8）陽臺：_________

　　（9）電梯：_________

　�。�10）其他：_________

　　城鎮房屋拆遷補償安置協議說明

　　一、本協議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，城鎮房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協議內容，對協議條款及專業用詞理解不一致的，可向當地市縣城鎮房屋拆遷管理部門咨詢。

　　二、為體現房屋拆遷當事人的自愿原則，本協議文本中相關條款后都有空白行，供城鎮房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。城鎮房屋拆遷當事人可以對文本條款的內容進修改、增補或刪減。協議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

　　三、對協議文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，城鎮房屋拆遷當事人應當協商確定�！尽恐羞x擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或當事人不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

　　四、本協議文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

　　五、本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議作為協議附件。協議附件與本協議具有同等法律效力。

　　六、本協議正文（不含說明）共十頁，二十條。

　　七、本協議條款由海南省建設廳負責解釋。

房屋補償協議書3

　　拆遷人：_______________(下稱甲方)

　　被拆遷人：_______________(下稱乙方)

　　甲乙雙方根據雙方于__________年__________月__________日簽訂的《__________區城市房屋拆遷補償(安置)協議書》的規定，就房屋拆遷補償安置事宜達成回遷擇房協議如下

　　1、乙方于__________年__________月__________日選擇(門牌號)面積平方米(具體面積以房地產管理部門所屬測繪機構測丈為準，屆時按實結算)、使用性質為的房屋共套作為調換房屋。甲方未能按期讓乙方擇房，應在本回遷擇房協議簽訂之日向乙方支付的違約金共計_________

　　2、乙方選擇房屋面積超過(少于)甲方應補償面積_________平方米(其中_________層_________平方米，使用性質_________;_________層_________平方米，使用性質_________)，經(被拆除房屋所有人)同意，由乙方(甲方)分別按_________層_________元/平方米、_________層_________元/平方米向甲方(乙方)增購(收購)，增購(收購)款共_________元。增購(收購)部分的'房屋產權歸乙方(甲方)所有。

　　增購(收購)款支付方式及期限為

　　逾期支付增購(收購)款的，逾期方應向對方支付_________元/日的違約金。

　　3、其他補償安置有關事項，按雙方原有協議執行。

　　4、本回遷擇房協議書是_________號(原拆遷補償(安置)協議書號)協議書不可分割的組成部分，具有同等效力。

　　5、其他約定或說明：_______________

　　6、本回遷擇房協議書自雙方簽章之日起生效，一式四份，雙方各執一份，一份報房屋拆遷主管部門備案。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　代表：_______________代表：_______________

　　地址：_______________地址：_______________

　　電話：_______________電話：_______________

　　日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日

房屋補償協議書4

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　乙方為五星佳苑______棟________室，面積為_________平方米，現乙方房屋有以下質量通�。簤︙w裂縫，屋頂漏雨。甲方聘請專業人員對乙方房屋進行鑒定，可按維修方案進行維修，但乙方不同意維修，要求一次性付清所需維修費用，自行維修處理。經甲乙雙方協商，達成以下補償協議：

　　1、甲方一次性付給乙方維修補償款________元），補償費待本協議簽訂后一次付清；

　　2、乙方領取甲方所付的房屋維修補償款后，乙方房屋墻體裂縫、屋頂漏雨等問題全部由乙方承擔，與甲方無關。

　　3、乙方維修房屋時，在維修過程中所發生的任何安全及費用問題與甲方無關；

　　4、自本協議簽訂之日起，乙方因房屋墻體裂縫、屋頂漏雨等問題不得以任何理由再要求甲方和上級單位承擔任何責任。

　　5、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，五星佳苑物業保存一份，每份都具有相同的`法律效力，本協議自簽訂之日起生效。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　日期：_______________

房屋補償協議書5

　　甲方：xx

　　乙方：xx

　　為解決乙方位于房屋墻角裂縫賠償事宜，甲、乙雙方經協商達成以下協議：

　　一、按照乙方所選取工程隊測算，甲方賠付乙方人民幣元整(整)，由乙方自行負責維修和恢復室內外裝潢。

　　二、上述費用由甲方自簽訂本協議簽訂之日起20天內先支付總費用的50%，待房屋維修全面結束后再支付剩余50%賠償費用。

　　三、上述費用在乙方維修施工完畢后，工程量價款無論增加或減少均與甲方無關，由乙方自行承擔增加或減少部分工程量價款。不能因增加或減少工程量價款而增加或減少甲方義務。

　　四、本次房屋維修由乙方自行負責維修，維修后出現的任何問題與甲方無關。

　　五、本協議書一式貳份,甲方執壹份,乙方執壹份。

　　甲方：xx乙方：xx

　　x年x月x日x年x月x日

房屋補償協議書6

　　合同編號：_________

　　甲方（拆遷人）：_________

　　營業執照注冊號：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　乙方（被拆遷人）：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《陜西省城市房屋拆遷補償管理條例》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條拆遷房屋依據

　　甲方因項目建設需要，經審查批準，于_________年_________月_________日，取得了（_________）拆許字（_________）第_________號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。

　　第二條乙方房屋的基本情況

　　乙方房屋坐落于_________，土地為_________，房屋用途為_________，建筑結構為_________，建筑面積為_________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號，地籍：_________號。

　　第三條補償金額

　　甲方補償乙方各項費用和金額如下：

　　1．房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整（詳見附件一評估報告）；

　　2．附屬物補償金額為人民幣_________元整（詳見附件一評估報告）；

　　3．搬遷補助費為人民幣_________元整；

　　4．設施設備遷移費為人民幣_________元整；

　　5．_________。

　　總計補償金額（大寫）為人民幣_________元整。

　　第四條搬遷

　　乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

　　第五條補償金額支付時間及方式

　　甲方在_________年_________月_________日前按本協議第三條規定的補償總額一次支付給乙方。

　　第六條注銷

　　乙方應在_________年_________月_________日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理注銷手續。

　　被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。

　　第七條違約責任

　　甲方未在第五條所約定的時間內支付貨幣補償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之_________計算違約金，支付給乙方。

　　乙方未在第四條所約定的時間內搬遷騰空房屋的'，從逾期之日起，每日按甲方方已支付補償安置費金額的萬分之_________計算違約金，支付給甲方。

　　第八條協議的爭議解決

　　本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第_________種方式解決：

　　1．提交仲裁委員會仲裁。

　　2．依法向人民法院起訴。

　　第九條本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件二）。

　　協議附件與本協議具有同等法律效力。

　　第十條本協議自雙方簽訂之日起生效。

　　第十一條本協議連同附件共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執_________份。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　附件

　　附件一：評估報告（略）

　　附件二：補充協議內容（略）

房屋補償協議書7

　　甲方：______

　　乙方：______

　　為解決乙方位于房屋墻角裂縫賠償事宜，甲、乙雙方經協商達成以下協議：

　　一、按照乙方所選取工程隊測算，甲方賠付乙方人民幣元整(整)，由乙方自行負責維修和恢復室內外裝潢。

　　二、上述費用由甲方自簽訂本協議簽訂之日起20天內先支付總費用的50%，待房屋維修全面結束后再支付剩余50%賠償費用。

　　四、本次房屋維修由乙方自行負責維修，維修后出現的任何問題與甲方無關。

　　五、本協議書一式貳份,甲方執壹份,乙方執壹份。

　　甲方：____乙方：____

　　___年___月___日___年___月___日

房屋補償協議書8

　　合同編號：______________

　　簽訂地點：_________________________________________

　　簽訂時間：_________________年_________月_________日

　　拆遷人（以下簡稱甲方）：___________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　郵編：_____________________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　服務單位：_________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　郵編：_____________________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　服務單位：_________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　房屋承租人（使用人）（以下稱丙方）：_______________

　　法定代表人：_______________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　郵編：_____________________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　服務單位：_________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　甲方因__________________建設需要，經批準取得___________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條被拆除房屋現狀

　�。ㄒ唬┓课菟诘攸c：_________區（鎮）_________街道（路）_______號，房屋的總樓層數_______，房屋所在的樓層數_______，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區位等級為_________，房屋產權性質_________，房屋結構類型_________。

　�。ǘ┘t線內占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產權證記載建筑面積_________平方米，無產權部分面積_________，房屋產權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業倉儲類用房建筑面積_________平方米。

　�。ㄈ┓课輧炔吭O施及裝璜情況：________________________________________________

　　（四）房屋的附屬物及構筑物情況：______________________________________________

　�。ㄎ澹I業性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

　　（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：___________________________

　�。ㄆ撸┍徊鸪课輀有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：___________________________。

　　第二條房屋拆遷補償選擇第_________種方式

　　1．貨幣補償。

　　2．房屋產權調換。

　　第三條協議雙方自愿選擇按下列第_______種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額

　�。ㄒ唬╇p方自愿參照當地政府有關部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導價，經當事人充分協商確定被拆遷房屋的補償價格如下

　　1．被拆遷房屋的貨幣補償價格_________元（大寫：__________________），其中：

　　①被拆遷房屋（住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元；

　　②被拆遷房屋（非住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。

　　2．裝潢補償金額_________元（其中住宅裝潢補償金額_________元，非住宅裝潢補償金額_________元，若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。

　　3．附屬物及構筑物補償金額_________元。

　　4．其它補償金額_________元。以上四項合計補償金額_________元。補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方丙方（其計算方式詳見附件一）。

　　（二）協議雙方以房地產市場評估價格為依據協商被拆遷房屋的貨幣補償金額，并遵循委托（房地產價格評估機構）對被拆遷房屋價格評估所出具的_________號《評估報告》（或根據復核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術鑒定專家委員會經鑒定后修正的結果），被拆遷房屋的貨幣補償金額為_________元，大寫為__________________元

　　被拆遷房屋的裝潢補償金額為__________________元，大寫__________________元

　　以上兩項合計共_________元，大寫__________________元。

　　第四條房屋產權調換安置方式

　�。ㄒ唬┯杉追教峁┌仓梅�，其中住宅安置在_________區（鎮）__________（新村、小區、花園）_________座_________單元，結構_________，安置房建筑面積為_________平方米，經雙方協商一致，其單價為_________元/平方米，總價為_________元；營業性用房安置在__________________，安置房建筑面積為_________平方米，經雙方協商一致，其單價為_________元/平方米，總價為_________元；工業倉儲類用房安置在__________________，安置房建筑面積為_________平方米，經雙方協商一致，其單價為_________元/平方米，總價為_________元。

　�。ǘ┮曳奖綉蚣追剑ɑ蚣追綉蛞曳奖剑┲Ц蹲≌糠之a權調換差價款_________元，營業性用房部分產權調換差價款_________元，辦公用房部分產權調換差價款_________元，工業倉儲類用房部分產權調換差價款_________元（計算方式詳見附件一）。

　�。ㄈ┍阶鳛橹惫芄砍凶馊�，繼續承租安置用房，應向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費_________元，非住宅分配費_________元。

　�。ㄋ模┍阶鳛楣砍凶馊耍浌克袡嗳送�，購買安置用房產權，丙方應向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價_____元，其計算方式為_________，非住宅差價_________元，其計算方式為___________________________。

　　甲方提供的安置房屋應符合以下標準：

　　1．甲方提供的安置房屋，應當符合國家質量安全標準，并經驗收合格。

　　2．房屋內應當有以下設施：

　�。�1）_____________________________________________________________________；

　　（2）_____________________________________________________________________；

　　（3）_____________________________________________________________________；

　�。�4）_____________________________________________________________________；

　�。�5）_____________________________________________________________________；

　　3．房屋裝飾與設施標準見附件3。

　　4．新建房屋應經竣工驗收報備后，方可交付使用。

　　第五條房屋產權調換的過渡安置

　�。ㄒ唬┻^渡方式按以下第_________方式確定。

　　1．乙方丙方選擇自行過渡安置；

　　2．由甲方于_________年_________月_________日前，提供位于_________小區_________幢_________室，建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉房過渡安置。

　�。ǘ┮曳奖竭^渡期限為_______個月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　（三）乙方丙方選擇自行過渡安置的，甲方應于每月_____日前逐月支付給乙方丙方臨時安置補助費______元/月；因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，甲方應向乙方丙方支付臨時安置補助費_________元/月，一次性經濟補償______元

　�。ㄋ模┘追奖ＷC乙方丙方在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。乙方丙方使用甲方提供的周轉房的.，應當在得到安置房后______日內騰空周轉房。

　　第六條乙方丙方經濟、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應協助乙方丙方向政府有關部門申請承租廉租房。經政府有關部門同意，乙方丙方承租的廉租房安排在_________小區_________棟_________室，面積_________平方米

　　第七條房屋搬遷補助費

　�。ㄒ唬┘追桨確_______規定標準，一次性支付乙方丙方搬遷補助費_______元，其他補助費 ________元，共計________元（計算方式詳見附件一）。

　�。ǘ┎疬w非住宅房屋，甲方按_________規定標準，支付乙方丙方設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元（計算方式詳見附件1）。

　�。ㄈ┘追綉赺______年_______月_______日前將房屋搬遷補助費支付給乙方丙方。

　　第八條乙方丙方在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條甲方保證于回遷安置結束之日起_________月內協助乙方丙方辦理好所調換房屋的產權登記。

　　第十條違約責任

　�。ㄒ唬┘追轿慈缙谔峁┲苻D房給乙方丙方過渡使用的，乙方丙方有權暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。

　　（二）因甲方的責任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的乙方丙方，甲方應當自逾期之日（即____年___月___日）起，按本協議約定的_______倍支付臨時安置補助費；對使用周轉房的乙方丙方應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

　�。ㄈ┮蚣追降呢熑斡馄诎仓煤�，甲方未向乙方丙方支付逾期安置期間所應支付的逾期安置補助費的，甲方應當承擔民事責任，甲方應當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日_________元支付違約金。因甲方的原因未按期全額向乙方丙方支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之二支付違約金。

　�。ㄋ模┮蛞曳奖降呢熑�，乙方丙方未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。

　　（六）在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，乙方丙方有權拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔違約責任。甲方交付的安置房標準應符合約定的標準，否則乙方丙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______元

　�。ㄆ撸┘追浇桓妒褂玫陌仓糜梅拷ㄖ娣e與本協議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：_______________________________________________________

　　第十一條爭議處理

　　甲、乙方丙方由于履行本協議書所發生的爭議，各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理：

　　（一）申請______________委員會_____。

　�。ǘ┫蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十二條本協議書自甲方、乙方丙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十三條本協議書一式_________份，甲方乙方丙方各持_________份，交產權登記管理部門一份，拆遷實施單位一份

　　第十四條本協議書中所有選擇條款，協議當事人均應作出明確選擇。

　　第十五條本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件4）

　　第十六條協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　委托代理人：___________ 委托代理人：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　丙方（簽章）：_________

　　委托代理人：___________

　　_________年____月____日

房屋補償協議書9

　　拆遷方(甲方)：

　　被拆遷方(乙方)：社村民家庭

　　安置方(丙方)：

　　見證方(丁方)：會

　　為發展企業和搞好地方經濟，根據國家有關法律法規和會東地方政策，經甲乙雙方平等自愿協商和丙方、丁方組織協調，就甲方因探采礦工程需要拆遷乙方房屋并使用乙方土地的相關拆遷補償事宜達成如下協議：

　　第一條被拆除房屋現狀

　　被拆除房屋為住宅，房屋所在地點：會東縣老口鄉老爐房村社，共_____層_______間，建筑面積_______平方米(其中有證建筑面積_____平方米，房屋使用面積 ________，房屋產權證號_________)，房屋的用途：農村住宅__，房屋的產權性質_______，房屋的結構土墻土木結構，附屬宅基地及附屬院落土地平方米。

　　第二條被拆遷人家庭基本情況

　　乙方有正式戶口人，分別是 (姓名、性別、年齡、與戶主關系等見附表)。其中年滿18歲的有人，分別是。

　　第三條補償方式。

　　(一)房屋拆遷補償選擇貨幣補償方式，實行補償價格包干，甲方只支付補償費用，不承擔安置及搬遷等相關責任。

　　(二)貨幣補償金額的`確定選擇根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格的方式。

　　(三)經協商一致，拆遷補償的補償辦法及標準按每人元包干，按乙方家庭20xx年12月底有效戶口人數確定。經協議各方審定，共計應補償人。

　　(四)被拆遷房屋、附屬構筑物、宅基地及附屬院落土地，及各種搬遷補貼等，共計補償金額人民幣大寫：元整(小寫：元)。其中：.

　　1、房屋、附屬物、構筑物及附屬院落土地等的貨幣補償金額小計 ________元;

　　2、各種搬遷費用、臨時過度性租房補償等包干補貼______元。

　　(五)拆遷期限及補償款項按如下辦法支付：

　　1、本協議簽訂并支付首付款后 60 日內，乙方完成搬遷并拆除其需搬走的所以附屬物，并將搬遷后無爭議的場地交付甲方使用。

　　2、本協議各方簽字蓋章(含鄉、村兩級)后三日內首付 % ，乙方拆除其需用物品并完成搬家后付 %，乙方搬遷后交場地給甲方使用時付 %，共計100%。

　　3、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)一致簽字同意。_______作為乙方家庭代表人，授權其作為家庭代表人在合同文本和其他文字上簽字。

　　4、甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人統一領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的搬遷安置、財產分配、補償費用分配等事務安排及糾紛，一律不承擔責任。

　　(六)因實行貨幣補償，甲方對乙方不再承擔安置責任，由丙方對乙方提供安置辦法及安置用地，組織臨時過度安置和正式安置工作，丁方監督指導。

　　四、違約責任

　　1、甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，每逾期一日，應按所欠款額的百分之一向乙方償付違約金，累計計算。

　　2、協議生效并如約支付費用后，乙方如不按期進行和完成搬遷，交付場地給甲方使用，每逾期一日，按本協議金額的百分之一向甲方償付違約金，累計計算。同時，甲方可向有關機關申請拆除。

　　五、其它：

　　本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。

　　六、本合同一式六份，甲方三份，乙方、丙方、丁方乙各執一份。

　　拆遷人(甲方)(公章)：被拆遷人(乙方)(簽章)：

　　代表人：家庭18歲以上成員(簽章)：

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　安置方(丙方)：見證方(丁方)：

　　代表人：代表人：

　　_________年____月____日 _______年____月____日

房屋補償協議書10

　　編號：_________________號

　　甲方（拆遷人）：_________________

　　乙方（被拆遷人）：_________________身份證號碼：_________________

　　共有人：_________________身份證號碼：_________________

　　為實施________建設工程，根據國務院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規定，甲方依法拆遷乙方建設工程在規劃紅線范圍內的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建設需要進行拆遷。經甲、乙雙方協商，現就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達成協議如下：

　　1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進行補償并由乙方自行安置。

　　2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權證或房產行政主管部門出具的房屋產權證明文書或有關建設批文。（房屋所有權證號/產權證明文書號：_________________）。

　　3、乙方的房屋座落于________路（街）_________巷_________號

　　棟單元房，屬住宅級地段_________，_________結構，建筑面積_________M2，其中住宅_________M2。

　　4、乙方應得被拆遷房屋的貨幣補償款如下：

　　（1）、根據評字第號房屋拆遷補償分戶估價報告的結果，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為_________________元。（詳見評估報告）

　�。�2）、裝修部分：_________________

　�。�3）、附屬物：_________________

　�。�4）、其他：_________________

　　上述乙方應得補償款合計：_________________￥元（大寫：_________________元分）。

　　5、本協議生效后個工作日內，甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即：_________________（￥元），以乙方的名義存入銀行，并將銀行開具的活期存折交付乙方（若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據乙方提供的賬號以轉帳形式支付）。同時，甲方按補償安置方案規定的`標準，支付給房屋使用人貨幣安置費。貨幣安置費包括：

　　⑴、住宅搬遷費：_____元/M2=_________元；

　�、�、非住宅搬遷費：_____元/M2=_________元；

　�、�、搬遷誤工費：_________元/戶=_________元；

　�、�、住宅臨時過渡補助費：_________元/M2_____個月=_________元；

　�、�、停產停業補助費：_________元/M2_____個月=_________元；

　　⑹、電話遷移費：_________元/戶=_________元；

　　⑺、有線電視安裝費：_________元/戶=_________元；

　�、獭拵ЬW遷移費：_________元/戶=_____________元；

　�、汀⒖照{（式）遷移費：_________元/戶=_________元；

　�、�、房屋所有權證辦證補助：戶_____元/戶=_________元；

　�、稀⑷嚯娫窗惭b費：______________千瓦=_________元；

　�、小⒐艿廊細獍惭b費：______________元/戶=_________元；

　　⒀、太陽能熱水器遷移費：戶_____元/戶=_________元；

　　以上貨幣安置費合計：_________________大寫（￥_________元）。

　　6、乙方應在收到上述補償款和安置費活期存折后日內搬遷完畢，并結清原住宅水、電費，才能與甲方辦理交房手續，房屋交接后個工作日內，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即：_________________元（￥_________），存入乙方存折。

　　7、根據補償安置方案的規定，乙方在拆遷期限內簽約和搬遷完畢，并與甲方辦理腳房手續，給予獎勵。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執行。

　　8、違約責任：

　�。�1）、乙方未在約定的搬遷期限內完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建設委員會申請裁決，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請先予執行，因執行拆遷所發生的租住臨時安置房、搬遷、執行等費用，由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除。

　�。�2）、甲方不按規定期限支付貨幣補償款和安置費的，由拆遷管理部門予以警告，責令改正，并按有關規定予以處罰。

　　9、爭議解決方式：

　　本協議在執行中發生爭議的，雙方應本著友好協商的原則，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關規定辦理。如協調不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設委員會申請裁決。

　　10、雙方約定的其他事項：

　　11、若乙方要求對本協議進行公證的，公證費用由乙方支付。

　　12、若乙方不要求對本協議進行公證的，本協議自雙方簽字蓋章之日起生效；若乙方要求對本協議進行公證的，本協議經公證處公證之日起生效。

　　13、本協議壹式伍份，其中甲方貳份；乙方壹份；房屋和征地拆遷辦公室備案壹份；乙方要求對本協議進行公證的，公證處存檔壹份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　法定代理人：_________________

　　代理人：_________________代理人：_________________

　　簽訂日期：_________________

房屋補償協議書11

　　拆遷人(以下簡稱甲方)：

　　單位名稱：，地址： ;

　　法定代表人：，職務： ;

　　郵編：，電話：。

　　委托代理人：

　　單位名稱：，地址： ;

　　法定代表人：，職務： ;

　　郵編：，電話：。

　　被拆遷人(以下簡稱乙方)：

　　單位名稱：，地址： ;

　　法定代表人：，職務： ;

　　郵編：，電話：。

　　委托代理人：

　　單位名稱：，地址： ;

　　法定代表人：，職務： ;

　　郵編：，電話：。

　　房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：

　　單位名稱：，地址： ;

　　法定代表人：，職務： ;

　　郵編：，電話： ;

　　委托代理人：

　　單位名稱：，電話： ;

　　法定代表人：，職務： ;

　　郵編：，電話：。

　　甲方因________________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《某省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下最新協議范本：

　　第一條被拆除房屋現狀

　　(一)房屋所在地點_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積 ___________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_______，房屋的結構 _________，房屋的總樓層數__________，房屋所在的樓層數___________，房屋的朝向______________。

　　(二)房屋內部設施及裝潢情況：

　　(三)房屋的附屬物及構筑物情況：

　　(四)機械設備情況：

　　第二條乙方或丙方基本情況

　　(一)被拆除房屋為住宅時：

　　1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：。

　　2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：____________________________________________

　　___________________________________________________________

　　__________________________________________________________。

　　(二)被拆除房屋是非住宅時：

　　1、乙方情況：____________________________________________

　　2、丙方情況：___________________________________________

　　第三條房屋拆遷補償選擇第________種方式：

　　1、貨幣補償。

　　2、房屋產權調換。

　　第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式

　　(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

　　1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

　　2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

　　3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

　　4、當事人約定的其他作價方式。

　　(二)房屋裝潢作價方式：________________________________

　　(三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________

　　1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。

　　2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

　　3、附屬物及構筑物補償金額____________元。

　　以上三項合計補償金額__________________元。

　　(四)房屋貨幣補償的幣種 ______________，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________________________________。

　　(五)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

　　第五條房屋產權調換補償方式

　　(一)甲方提供位于_________________，結構____________，用途_____________，房屋號 _________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法: _________________________________________________________ 。

　　產權調換的安置房屋應符合以下標準：

　　1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

　　2、房屋內應當有以下設施：

　　(1)______________________________________________;

　　(2)______________________________________________;

　　(3)______________________________________________;

　　(4)______________________________________________;

　　(5)______________________________________________;

　　3、房屋裝飾與設施標準見附件二

　　4、新建房屋竣工后質量應經_____________________登記備案。

　　(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本最新協議范本第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

　　(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額______________________________。

　　(四)產權調換差價幣種：________，差價由______方于 _______年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________。

　　第六條房屋產權調換的過渡安置

　　(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

　　1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

　　2、由甲方提供周轉房過渡安置。

　　(二)【乙方】【丙方】過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。

　　(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本最新協議范本第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：______，建筑面積________平方米。

　　(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本最新協議范本第五條規定進行安置�！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D房的，應當在得到安置房后_____________日內騰空周轉房。

　　第七條房屋拆遷補助費

　　(一)甲方按__________規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費__________元，臨時安置補助費___________元，其他補助費 ____________元，共計___________元。

　　(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費___________元，其他補助費_________元，共計______________元。

　　(三)房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應于_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：________。

　　第八條【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

　　第十條逾期安置的違約責任。

　　(一)甲方應在本最新協議范本第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

　　1、甲方按本最新協議范本第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。

　　2、逾期________個月內，甲方按本最新協議范本第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，甲方按本最新協議范本第七條約定的停產、停業損失補償費的________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。

　　3、逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　4、____________________________________________。

　　5、____________________________________________。

　　(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

　　第十一條甲方關于安置房標準的違約責任。

　　(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元。

　　(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

　　本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

　　本最新協議范本約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

　　安置房交付后，產權登記面積與本最新協議范本約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按種方式進行處置：

　　1、雙方自行約定：

　　(1)_________________________________________________;

　　(2)_________________________________________________;

　　(3)_________________________________________________;

　　(4)_________________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處置：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規定原則據實結算差價;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本最新協議范本約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的'房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本最新協議范本約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　面積誤差比=(產權登記面積-最新協議范本約定面積)/最新協議范本約定面積×100%。

　　第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。

　　甲方如未按本最新協議范本規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　(一)按逾期時間，分別處理(不累加)

　　1、逾期在__________日之內，自本最新協議范本規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金，最新協議范本繼續履行; 2、逾期超過日后，自本最新協議范本規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，最新協議范本繼續履行。

　　本條中的逾期應付款指依照本最新協議范本規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　(二)_______________________________________________。

　　(三)_______________________________________________。

　　第十三條其他違約責任：

　　_______________________________________________________

　　第十四條本最新協議范本在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下述第_______種方式解決：

　　(一)向___________仲裁委員會申請仲裁。

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十五條本最新協議范本未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充最新協議范本(附件三)

　　第十六條最新協議范本附件與本最新協議范本具有同等法律效力。本最新協議范本及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十七條本最新協議范本自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十八條本最新協議范本一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)

　　委托代理人：委托代理人：委托代理人：

　　年月日年月日年月日

　　附件一：安置房屋平面圖

　　附件二：安置房裝飾、設施標準

　　1、外墻：

　　2、內墻：

　　3、頂棚：

　　4、地面：

　　5、門窗：

　　6、廚房：

　　7、衛生間：

　　8、陽臺：

　　9、電梯：

　　10、其他：

房屋補償協議書12

　　拆遷人：_______________________（以下簡稱甲方）

　　房屋承租人：___________________（以下簡稱乙方）

　　根據廈府[_________]地_________號建設用地批文，拆許字（_________）第________號，廈國土房拆通[________]號拆遷通告，因“_________”用地建設需要，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________號的房屋，應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商，雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協議：

　　一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_________平方米，實行_________的補償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規定》，經評估，標準房市場價為_________元／平方米；則區位房屋補償價_________元／平方米；上季度區域住宅商品房（不含別墅）平均售價_________元／平方米，補貼金額為_________元／平方米。

　　二、因乙方選擇貨幣補償的補償方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為_________平方米，未超過房改住房面積控制標準部分的建筑面積為_________平方米，甲方根據《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第三十六條規定應付給乙方貨幣補償款計人民幣：________________（￥_________）

　　三、因實行房屋安置，實際安置房總建筑面積為_________平方米，安置房戶型：躍層_________套，三房二廳_________套，三房一廳_________套、二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，共_________套。

　　安置房地點、幢號、樓層：_________，安置房評估單價為_________元／平方米（含樓層調節價_________元／平方米）。

　　按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第三十七條規定，乙方應向甲方繳納安置分配費計人民幣：_________（￥_________）

　　四、甲方應補償乙方各項補償補助費合計人民幣：________________（￥_________）。

　　1．房屋裝修及附屬物補償費經評估為人民幣：________________（￥_________）。

　　2．有線電視、電話等補助費計人民幣：________________（￥_________）。

　　五、甲方按規定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米，按7元／平方米次搬遷補助費計人民幣：______________（￥_________）。

　　六、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第49-51條規定預付給乙方_________月過渡安置費，計________________（￥_________）；乙方選擇周轉房過渡方式，周轉房地址：_________，建筑面積_________平方米。

　　七、綜合第二、三、四、五、六條之款項，_________方應付給_________方人民幣：________________（￥_________）（本協議所列補償款項見補償安置費用表）。

　　八、乙方應在_________年______月______日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第四十八條規定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區位房屋補償價10％即_________元／平方米，計人民幣：________________（￥_________）作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執行，強制執行的費用由乙方承擔。

　　九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經濟適用房等優惠政策或承租合同造假的，應承擔由此產生的法律責任，甲方有權依法追回乙方非法所得。

　　十、付款方式：本協議第七條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的.，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。

　　十一、補充條款：___________________________________________________

　　十二、凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方協商不成的，按以下_________項方式解決爭議

　　1．提交廈門仲裁委員會按照該會現行仲裁規則進行仲裁；

　　2．向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十三、本協議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份、市國土房產局貳份，實施拆遷單位貳份。

　　十四、本協議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________

　　城市房屋拆遷補償安置協議書（公/代/信/退管）城市房屋拆遷補償安置協議書（公/代/信/退管）

房屋補償協議書13

　　編號：_________________號

　　甲方(拆遷人)：_________________

　　乙方(被拆遷人)：_________________身份證號碼：_________________

　　共有人：_________________身份證號碼：_________________

　　1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進行補償并由乙方自行安置。

　　2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權證或房產行政主管部門出具的房屋產權證明文書或有關建設批文。(房屋所有權證號/產權證明文書號：_________________)。

　　3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________號

　　棟單元房，屬住宅級地段_________，_________結構，建筑面積_________M2，其中住宅_________M2。

　　4、乙方應得被拆遷房屋的貨幣補償款如下：

　　(1)、根據評字第號房屋拆遷補償分戶估價報告的結果，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為_________________元。(詳見評估報告)

　　(2)、裝修部分：_________________

　　(3)、附屬物：_________________

　　(4)、其他：_________________

　　上述乙方應得補償款合計：_________________￥元(大寫：_________________元分)。

　　5、本協議生效后個工作日內，甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即：_________________(￥元)，以乙方的名義存入銀行，并將銀行開具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據乙方提供的賬號以轉帳形式支付)。同時，甲方按補償安置方案規定的標準，支付給房屋使用人貨幣安置費。貨幣安置費包括：

　　⑴、住宅搬遷費：M2_____8元/M2=元;

　�、啤⒎亲≌徇w費：M2_____8元/M2=元;

　　⑶、搬遷誤工費：戶_____150元/戶=元;

　�、�、住宅臨時過渡補助費：M2_____元/M2_____3個月=元;

　　⑸、停產停業補助費：M2_____元/M2_____6個月=元;

　�、�、電話遷移費：戶_____260元/戶=元;

　�、�、有線電視安裝費：戶_____340元/戶=元;

　　⑻、寬帶網遷移費：戶_____元/戶=元;

　�、�、空調(式)遷移費：戶_____元/戶=元;

　�、�、房屋所有權證辦證補助：戶_____元/戶=元;

　　⑾、三相電源安裝費：元_____千瓦=元;

　�、�、管道燃氣安裝費：戶_____元/戶=元;

　�、�、太陽能熱水器遷移費：戶_____元/戶=元;

　　以上貨幣安置費合計：_________________大寫：_________________元分(￥元)。

　　6、乙方應在收到上述補償款和安置費活期存折后日內搬遷完畢，并結清原住宅水、電費，才能與甲方辦理交房手續，房屋交接后個工作日內，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即：_________________元分(￥)，存入乙方存折。

　　7、根據補償安置方案的規定，乙方在拆遷期限內簽約和搬遷完畢，并與甲方辦理腳房手續，給予獎勵。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執行。

　　8、違約責任：

　　(1)、乙方未在約定的搬遷期限內完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建設委員會申請裁決，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請先予執行，因執行拆遷所發生的租住臨時安置房、搬遷、執行等費用，由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除。

　　(2)、甲方不按規定期限支付貨幣補償款和安置費的，由拆遷管理部門予以警告，責令改正，并按有關規定予以處罰。

　　9、爭議解決方式：

　　本協議在執行中發生爭議的.，雙方應本著友好協商的原則，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關規定辦理。如協調不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設委員會申請裁決。

　　10、雙方約定的其他事項：

　　11、若乙方要求對本協議進行公證的，公證費用由乙方支付。

　　12、若乙方不要求對本協議進行公證的，本協議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協議進行公證的，本協議經公證處公證之日起生效。

　　13、本協議壹式伍份，其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉塘區房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協議進行公證的，公證處存檔壹份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　法定代理人：_________________

　　代理人：_________________代理人：_________________

　　簽訂日期：_________________

房屋補償協議書14

　　拆遷人：_______________________（以下簡稱甲方）

　　房屋承租人：___________________（以下簡稱乙方）

　　根據廈府[_______]地_________號建設用地批文，拆許字（_______）第_________號，廈國土房拆通[_______]號第_________拆遷通告，因“_________”項目建設需要，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________號的房屋（承租合同號_________），應予拆除，甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商，就拆遷補償安置事宜達成如下協議：

　　一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為_________平方米，實行貨幣補償方式。

　　1．乙方承租非住宅房屋經營性店面________平方米，辦公、工廠、倉庫________方米；經評估，被拆遷房屋市場評估價_________元／平方米，計人民幣：_______________（￥_________）。按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第四十條規定，甲方應付給乙方人民幣：_______________（￥_________）。

　　2．附屬物建筑面積_________平方米，經評估計人民幣：____________（￥_________）。

　　二、甲方補償乙方各項補償補助費共計人民幣：____________（￥_________）。

　　1．房屋裝修補償費為人民幣：____________（￥_________）。

　　2．有線電視、電話等補助費為人民幣：____________（￥_________）。

　　3．乙方承租辦公、工廠、倉庫建筑面積_________平方米，按7元／平方米；經營性店面_________平方米，按20元／平方米壹次計人民幣：____________（￥_________）。

　　4．根據經營者在社會保障經辦機構登記的職工_________人，本企業上年度職工平均工資_________元／人、月，給予經營者和職工六個月補償，計人民幣：____________（￥_________）。

　　5．根據經營者上年度月平均稅后利潤_________元，一次性給予經營者六個月經濟補償，計人民幣：___________（￥_________）

　　三、綜合第一、二之款項，甲方應付給乙方人民幣：_______________（￥_________）。（詳見補償安置費用表）

　　四、乙方應在_______年______月______日搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第四十八條規定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區位房屋補償價的.10％即：_________元／平方米，計人民幣：_______________（￥_________）作為搬遷獎勵；逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執行，強制執行費用由乙方承擔。

　　五、付款方式：本協議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。

　　六、凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方協商不成的，按以下_________項方式解決爭議

　　1．提交廈門仲裁委員會按照該會現行仲裁規則進行仲裁；

　　2．向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　七、補充條款：____________________________________________________

　　八、本協議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份，實施拆遷單位貳份，市國土房產局貳份。

　　九、本協議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：________

　　乙方（蓋章）：________

　　代表（簽字）：________

　　________年____月____日

　　簽訂地點：____________