房屋買賣合同優選(12篇)
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的房屋買賣合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋買賣合同 篇1
買方：________________身份證號(營業執照號碼)：________________
賣方：________________身份證號(營業執照號碼)：________________
買賣雙方通過經紀方出售及購買位于____市____區_____________單位物業(以下簡稱該物業)，并于____年____月____日在協商一致的基礎上簽訂了房地產買賣合同(合同編號為____________)�，F因______________________提出解除合同，經三方協商，達成以下協議：
一、買賣雙方及經紀方均同意按以下第(____)項履行：
(一)若賣方提前要求終止合同關系：
1、賣方須于簽署本協議之日起____日內將定金____人民幣________元整退還買方
(如由經紀方托管，則賣方同意經紀方將定金退還，并將收據交還經紀方)。
2、賣方同意支付給買方____幣____元整作為賠償，并于簽署本協議之日起____日內付清。
3、賣方同意支付經紀方傭金____幣________元整，并于簽署本協議當日付清。
(二)若買方提前要求終止合同關系：
1、買方同意賣方沒收其已支付的定金____人民幣____________元整作為賠償
2、買方同意支付經紀方傭金____幣________元整作為賠償，并于簽署本協議當日付清。
二、買賣雙方承諾不會直接或間接成交此物業，如有買方之親屬、朋友、或其他代理人購入，買賣雙方須各付給經紀方此物業成交價的`1.5%作為傭金。
三、自本協議履行完畢之日起，買賣雙方及經紀方之間的合同關系終止，三方均不得再就上述合同追究各方責任。
四、買賣雙方就本協議提供以下賬戶作為收款賬戶：五、本合同一式三份，自三方簽字起生效。
買方、賣方、經紀方各持一份，具有同等法律效力。
買方：戶名：________開戶行：____________帳號：________________
賣方：戶名：________開戶行：____________帳號：________________
房屋買賣合同 篇2
原告***，男，漢族，生于1957年9月7日，住濟南市歷*******1號**樓**單元****號，身份證號：************，電話：*************。
原告*****，女，漢族，生于1957年4月9號。住濟南市歷*******號**號樓**單元***號，身份證號：**************。
被告山東**工程集團有限公司濟陽分公司，住所地濟南市經五路小*****號，電話：0531-********。
負責人：王振宇
被告山東**工程集團有限公司，住所地濟南市經五路小緯四路46號，電話：0531-********。
法定代表人：******
訴訟請求
一、確認原告***、***與被告山東**工程集團有限公司濟陽分公司簽訂房屋買賣的合同無效。
二、要求被告返還購房款298491元及利息（以購房款298491元為基數，自付款之日起至起訴之日按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。
三、本案訴訟費及其他與訴訟有關的費用由被告承擔。事實與理由
被告山東**工程集團有限公司濟陽分公司系被告山東**工程集團有限公司下屬分公司。20xx年5月14日，原告***、***與被告山東**工程集團有限公司濟陽分公司簽訂房屋買賣合同（編號：********），合同約定：兩原告購買被告山東**工程集團有限公司濟陽分公司將要建設的商品房（房屋面積共約122.27平方米，車庫約20平方米），房屋總價款為*****元，兩被告應于20xx年5月14日向被告山東**工程集團有限公司濟陽分公司支付首期購房款161098元，剩余房款由兩被告辦理銀行按揭，被告應于20xx年5月1日將房屋交付原告使用。原告方依據合同履行了付款義務，但是被告方山東**工程集團有限公司濟陽分公司卻遲遲不履行合同，并以各種理由推辭。
后經兩原告調查得知：被告山東**工程集團有限公司濟陽分公司所預售給兩原告的商品房至今未取得房屋預售許可證，并且房屋至今也未建成。被告山東**工程集團有限公司濟陽分公司的欺詐行為嚴重侵害了原告的.合法權益，為維護原告的合法權益，現依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》及其它相關法律的規定向貴院提起訴訟，望貴院在查清事實的基礎上，判如所訴！
此致
濟南市中級人民法院
起訴人：
年 月 日
房屋買賣合同 篇3
第一，要寫明委托人和受托人雙方的信息。
第二、委托人應該寫明哪些事項授予受托人辦理，受托人的權限有哪些。
第三，雙方約定的'委托費用是多少、支付方式等。
第四、委托的期限、受托人是否有有轉委托權。
委托人：____性別：男出生于______年____月____日
現住址：____區____路____弄____號____室
身份證號碼：____________________
受托人：____性別：男出生于______年____月____日
現住址：____縣____棟____單元____號
身份證號碼：____________________
本人____購買首都市華盛事業蜀都花園項目開發有限公司所售房屋____號房，因委托人在外地上班，無法親自辦理相關事宜，特委托王____為代理人，代為辦理如下事宜：
一辦理該房屋的領取鑰匙，實測面積核算驗收，辦理產權事務(領取產權證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。
二支付領取委托事項有關費用
三該房屋買賣一切事宜
委托期限：
______年____月____日至______年____月____日
受托人有轉委托權
受托人在代理權限內簽署的一切文件我均予以承認
委托人：
______年____月____日
房屋買賣合同 篇4
留存方 ( 甲方， 乙方， 見證人一， 見證人二)
出賣人(甲方)：姓名 身份證號碼： 甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、宅基地房屋情況：坐落于 省 市 區 鎮 村(社區) ，東起 西至 ，南起 北至 。
二、該房屋及土地使用權利由甲方保證:為本人所有，經家人同意，無任何產權、債務、財務、繼承等糾紛。
三、經雙方協商總價格為 元整(大寫: 萬 千 百 拾 元整)，當日當面現款付清。
四、經雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。 五、甲方于 年 月 日按照合同規定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權利(即：使用、改造、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等所有權和處置權，也包括被征用拆遷等產生的賠償或者其他形式產生的賠償，均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進行追償)。
六、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。 七、本合同簽訂后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。 八、本合同一式 份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲 方： 乙 方：
見證人：
簽訂日期： 年 月 日
買受人(乙方)：姓名身份證號碼：
農村集體土地使用證號碼：
最新房屋買賣合同7
甲方(售房人):_________________
身份證號：____________________
乙方(買房人):_________________
身份證號:_____________________
根據中華人民共和國有關法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同以資共同遵守。
風險告知：房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證的`房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
出售的房屋座落于___________________，建筑面積為_______平方米(此面積含材棚面積)(以房產證為準);
第二條:甲方保證對該房屋具有處分權，保證該房屋所有權無抵押，產權合法。
第三條:甲乙雙方經過協商確定該房屋按照總價為(人民幣)大寫: ______________整(小寫)______________元
成效(購房總價中已包含材棚面積)。
第四條:本協議簽定后，所有關于本協議所指房屋的附屬辜項及相關費用一并轉讓與乙方，雙方就此問題不再另行協議。
風險告知：有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
第五條:乙方在_______年_______月_______日，按照雙方協商結果支付給甲方前期房款(人民幣)(大寫)______________萬元整，(小寫)______________元。
第六條:房屋的相關證件過戶手續由甲方辦理，辦理該房屋過戶手續所產生的各項費用及應當繳納的稅費，由甲方獨立承擔。
第七條:后續房款的支付金額及時間
(1)、在本協議簽定之日起雙方辦理該房屋過戶手續完畢后，將剩余房款(人民幣)大寫______萬元整，小寫______元整，一次付清。
(2)甲方應在雙方規定正式交付房屋日期前騰空該房屋。
(3)乙方在協商日期未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔:
違約責任:乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的千分之一支付違約金。
第八條:該房屋毀損、失火的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第九條:該房屋正式交付時，涉及到的水、電、通訊等相關雜費，由甲方繳清，房款中不包含房屋移交前所產生的各項費用。
第十條:本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________
__________年_____月_____日
房屋買賣合同 篇5
賣方：_________________
身份證件號碼：_________________
委托代理人：_________________
身份證件號碼：_________________
買方：_________________
身份證件號碼：_________________
委托代理人：_________________
身份證件號碼：_________________
乙方于__________年___________月___________日向甲方購買坐落于________________房屋__________套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》，合同編號：_________________號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：_________________
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：
1、乙方已繳付樓款/首期款：______________________________元。
2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應于本協議生效后的`__________個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕辦理的，甲方有權暫緩推還乙方款項。
五、辦理解除合同產生的手續費由________________承擔。
六、雙方同意，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。
七、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式__________份，甲方執__________份，乙方執__________份，__________份留存政府相關部門，均具同等法律效力。
甲方：_________________
乙方：_________________
委托代理人：_________________委托代理人：_________________
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
房屋買賣合同 篇6
售房人：___（以下簡稱甲方）身份證號：___
購房人：___（以下簡稱乙方）身份證號：___
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。
第一條：房屋基本情況
1、甲方自愿將坐落在____市的房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方。乙方對該房屋已做充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。甲方保證房屋無任何質量問題，且在協議簽訂后的狀況和看房時狀況一致。
2、該房屋基本情況如下：
房屋性質所有權人：
建筑面積：
房型：
樓層：
總樓層：
使用性質：
附屬設施：
第二條：成交價格
甲、乙雙方協商后的實際成交價格為：人民幣萬___元（大寫），該房屋產權過戶需繳納的相關費用由乙方承擔，其中個人所得稅由甲方自行承擔。（該房屋產權過戶費用、營業稅、個人所得稅以房管局實際征收為準）。
第三條：定金及房款交接約定
乙方于________年____月____日交付甲方定金人民幣___元（大寫），該定金將在雙方辦理過戶手續同時自動轉為第一部分房款。
甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款，保證該房屋在交易前產權完全歸甲方所有，甲方有權對此房屋進行買賣。
乙方按下述方式付款：銀行貸款：按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后____日內將首付款交于產權交易部門指定的資金托管機構，并辦理房屋貸款，實際貸款金額與年限以銀行實際放貸為準。
第四條：相關事宜
甲方承諾于騰空該房屋，將該房屋鑰匙交于乙方，甲方應于騰房時結清所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業管理費，積極配合乙方完成戶口遷移等相關事宜。
第五條：違約責任
1、甲方須保證該房屋權屬實無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切后果及違約責任有責任方負責。
3、甲方認可乙方貸款方式付款時：
1）甲方有義務配合乙方的貸款手續，以便乙方貸款時候的.順利辦理。
2）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該協議，并承擔由此引起的經濟損失。
3）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。
4）甲、乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由責任方承擔。
4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協議或解除協議，或發生本條
1、
2、3違約責任，均由違約方向另外一方支付本協議
第二條確定的房屋實際成交價格的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償。
第六條：免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行的，甲、乙雙方不承擔違約責任。
第七條：約定其他事宜
乙方保留甲方房屋所有權證和國有土地使用證。辦理貸款相關手續。
第八條：其他
1、本協議在履行中若發生爭議，甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本協議經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，各種手續交接清楚，本協議自動作廢。
甲方（簽章：）______乙方（簽章：）______
聯系地址：______聯系地址：______
聯系電話：______聯系電話：______
簽約日期：________年____月____日
房屋買賣合同 篇7
甲方(賣方)：_____
乙方(買方)：_____
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：_____
一、甲方自愿將坐落在_______________房屋出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣小寫________________；即人民幣大寫__________。
三、乙方在簽訂本合時，支付定金小寫________________;(大寫)__________。
四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
五、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔，與甲方無關。
六、乙方支付定金后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。即小寫________________ (大寫) __________。
七、甲方該房產將付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租信、使用；無欠帳。
八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付______________元的'違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付________元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
九、將會該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。
十、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十一、附加條款：____________
甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________
_______年__________月____日
房屋買賣合同 篇8
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方本著平等，自愿的原則，經充分協商，達成如下協議，以資共同遵守。
一、甲方與______市______區改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產權調換協議書，甲方被安置在______區______號地塊______號樓______單元層側______平方米房屋。此協議與被安置在同一樓房的______側房屋______平方米房屋在同一安置協議中。現甲方將側______平方米房屋出售給乙方，售價______元，大寫______元整。
二、此合同簽訂后，甲方將此房屋安置協議交給乙方，并向______市______區改造管理辦公室交齊全部的`樓房款及變更后的樓房安置面積差額款，甲方并將交納上樓款的票據交給乙方，乙方向甲方交納買樓款______元整。則乙方享有側的房屋所有權。并享有合同簽字后的房屋所有收益，包括但不限于逾期交樓產生的加倍臨時安置補助費。涉及該樓房交付前及辦理房照產生的費用均由甲方承擔。(過戶費用乙方承擔)
三、甲方應當保證該房屋無任何瑕疵，保證該房屋的完全擁有。
四、作為出售人的合同附隨義務。甲方應當負責辦理房屋安置后的產權辦理。應當向乙方交付房屋產權證書。并根據乙方的要求，在______日內協助乙方到房產管理機關辦理房屋產權變更手續。
五、此合同雙方簽字時生效，任何一方不得違反，如違反，應當向另一方承擔違約金______元，違約金不足以彌補損失的，守約方還有權繼續主張損失。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
電話：_______________________電話：___________________________
傳真：_______________________傳真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
房屋買賣合同 篇9
賣方(甲方)：_______________身份證號碼：________________________
買方(乙方)：_______________身份證號碼：________________________
根據我國現行法律、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市______區______街道______號房產住宅，建筑面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第______號)。該房房齡______年。
第三條買賣雙方在簽訂了房地產買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應立即到房屋所在區的房地產交易中心辦理產權過戶手續。
第四條付款時間與辦法：乙方同意在本合同簽訂當日一次性(或______次)向甲方支付全部購房款，共計人民幣______元整。約定付款之后在房地產交易中心繳交稅費，辦理房屋產權過戶手續
第五條交房時間和交房條件：交房時間。在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。
第六條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易產生的一切稅費由______方承擔。
第七條違約責任本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的'相關經濟損失。
第八條權利保證約定第九條本合同一式______份。甲方產權人______份，乙方______份。
第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：甲方應協助乙方辦理更名手續，如物業維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產生的費用由乙方負責。
甲方(簽字)：________________________乙方(簽字)：________________________地址：_______________市_________區______街道______號
地址：____________市______區______街道______號聯系方式：__________________聯系方式：_______________
日期：____________年______月______日日期：____________年______月______日
房屋買賣合同 篇10
一、合同雙方
甲方：____________（身份證明號碼/營業執照號碼）；
乙方：____________（身份證明號碼/營業執照號碼）。
二、房屋基本信息
房屋地址：____________；
房屋性質：____________；
房屋面積：____________平方米；
房屋內部結構：____________（如廚房、衛生間等）；
房屋產權證號：____________；
土地使用權證號：____________。
三、房屋交付與交付標準
1.房屋交付時間：____________年____月____日；
2.乙方應于房屋交付后____個工作日內進行驗收確認，如發現質量問題，應在確認日起____天內通過書面通知甲方并要求進行整改；
3.房屋標準：房屋應按國家有關房屋建設標準進行設計、施工與交付。同時，在交付前，甲方應提供房屋的質量驗收報告。
四、房屋購買價格及付款方式
1.房屋購買價格：人民幣____________元（大寫：____________）；
2.付款方式：通過____________方式付款，具體如下：
（1）首付款：人民幣____________元（大寫：____________），應于簽訂本合同后_____天內支付給甲方。
（2）中期款：人民幣____________元（大寫：____________），應在首付款支付完成后的____天內支付給甲方。
（3）尾款：人民幣____________元（大寫：____________），應在乙方進行驗收確認且沒有問題的情況下，于交付房屋時一次性支付給甲方。
五、房屋權利和責任
1.房屋權利：甲方保證房屋不存在第三方權利，乙方在支付全部房款之后，取得房屋的所有權和使用權。
2.房屋責任：在房屋交付后，甲方在所有權和使用權轉移之前，對房屋質量所產生的問題，負有維修、保養、保險責任。
3.違約責任：當合同雙方中有一方違反合同規定，應當承擔違約責任，包括但不限于違約金、損失賠償、以及相應的法律責任等。
六、合同終止
1.合同自然終止：合同期限屆滿或者達成約定目的的'，本合同自然終止。
2.合同提前終止：當下列情形之一發生時，本合同提前終止：
�。�1）經合同雙方協商一致；
�。�2）因當事人之一死亡、喪失民事行為能力、被宣告失蹤或者死亡；
�。�3）出現不可抗力情況，致使合同無法履行；
�。�4）違反法律、法規或者政策規定，合同無法履行。
七、其他條款
1.本合同一式____份，甲方保留一式一份，乙方保留一式一份，雙方各執一份；
2.本合同生效日期：____________年____月____日；
3.本合同項下的任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，雙方可向____仲裁委員會申請仲裁。
房屋買賣合同 篇11
甲方(出賣方)______身份證號：____________地址：____________________
乙方(受讓方)______身份證號：____________地址：____________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關政策法規之規定，出賣方通過______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。
第一條：房屋基本情況。
�、弊洌篲_____市______區_____________________________.
地號：____________幢號：_________室號：____________ .
�、卜课莸怯洸居涊d所有權證編號：_________________________.
⒊國有土地使用權證編號：_______________________________.
�、串a權登記建筑面積：______________________________平方米。
產權登記附記：閣樓________________________________;
汽車庫_______________________________;
自行車庫_______________________________.
⒌房屋用途：________________________________.
�、督ㄖY構：________________________________.
⒎房屋建成年份：________________________________年。
第二條：房屋其它情況。
�、痹摲课萜渌�(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)
出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。
該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權人的同意。
�、卜课莸盅籂顩r為下列第_____項。(僅選一項)
出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。
該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。
⒊房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)
出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。
⒋房屋物業管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)
該房屋目前由__________________負責物業管理。
該房屋目前尚未納入物業管理范圍。
⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。
第三條：房屋價款。
該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(￥______元)________________________________元整。
買受方實際支付的房屋價款應當等同于出賣方實際收取的房屋價款。
第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產交易資金托管有關規定收取房屋價款。
房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)
一次性付款：
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。
分期付款：
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元) _______________________元整;
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。
貸款支付：
其它方式：
第五條：買受方逾期付款違約責任。
⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加)
⑴逾期不超過___天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;
�、朴馄诔^___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，合同繼續履行。
�、苍赺____年_____月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第____項方式處理。(僅選一項)
買受方不向出賣方支付違約金。
______________________________________________.
第六條：房屋交付。
買賣雙方約定房屋交付日期為下列第______款。(僅選一款)
_____年____月____日。
買受方付清房款之日起______天。
房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起______天。
出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。
由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：
______________________________________________.
第七條：出賣方逾期交房違約責任。
出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：(不作累加)
�、庇馄诓怀^___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行;
�、灿馄诔^___天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行合同的，經買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。
第八條：房屋維修基金狀況為下列第______款。(僅選一款)
出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
〖1〗出賣方承擔。
〖2〗
出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。
〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。
第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實，致使本合同生效以后發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。
第十條：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。
房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。(僅選一款)
自房屋交付之日起___天內，出賣方按照損壞或滅失部分的______(或〖協商〗或〖評估〗)價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內向買受方支付雙倍賠償金。
.
第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。
本合同生效之前出賣方______(、)落戶于該房屋的相關戶口。(僅選一種)
出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起______天內，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的'違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。
第十二條：關于房屋權屬轉移登記的約定。
自買受方付清房款之日起______天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
�、睂儆诔鲑u方責任的，處理如下：(不作累加)
�、庞馄诓怀^___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行;
�、朴馄诔^___天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。
�、矊儆谫I受方責任的，處理如下：(不作累加)
⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行;
⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。
第十三條：關于國有土地使用權變更登記的約定。
�、痹摲课輫型恋厥褂脵囝愋蜑開_____(、、)(僅選一種)
�、卜课輽鄬俎D移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。(僅選一項)
出賣方承擔。
第十四條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定。
�、狈课葙I賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納。
�、卜课葙I賣居間代理傭金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
買賣雙方均未委托房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理傭金。
買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金。
�、澄飿I管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發生的應當由買受方承擔。
�、捶课輽鄬俎D移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移(變更)登記完成之日起___天內，共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。
第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起___天內及時書面告知對方、并在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。
第十七條：本合同在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協商、調解不成的，按下述第___款方式解決。(僅選一款)
提交當地仲裁委員會仲裁。
依法向人民法院起訴。
第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內協商約定補充協議，補充協議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。
第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。
第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網上管理系統備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、______(或)各執一份。
第二十一條：本合同網上備案以后，買賣雙方依據本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續;對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續。
第二十二條：本合同自______(、、)之日起生效。(僅選一種)
附件一：房屋附屬物品清單(黏貼無效)
一、裝飾狀況為下列第______種。(僅選一種)
裝修房：
毛坯房：
二、設施設備狀況為下列第____________________________種。(可以全選)
供水：
供電：
供氣：
廚房設備：
衛生設備：
通訊設備：
電器設備：
防盜設備：
停車位：
家具：
其它：
三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_____________種。(可以全選)
附屬閣樓：
附屬汽車庫：
附屬自行車庫：
四、其它。
附件二：合同補充協議(黏貼無效)
房屋買賣合同 篇12
合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。而依法成立的合同，受法律保護。下面解析商品房產購銷合同該怎樣起草，供各位參考借鑒。
甲方：_________
代表：_________
地址及電話：________
_開戶銀行：_________
帳號：_________
乙方：_________
代表：_________
地址及電話：_________
開戶銀行：_________
帳號：_________
甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規則》為準。
二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的`費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，(其中_________%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：甲方應于________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的____日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修________年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
七、違約責任：
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。
二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。
三、本合同附件：
房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)___渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲方(蓋章)：_________代表(簽字)：
乙方(蓋章)：_________代表(簽字)：
________年____月____日
________年____月____日
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