經典房屋買賣合同

時間：2024-03-07 14:26:44 買賣合同

經典房屋買賣合同

　　在人們愈發重視契約的社會中，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編收集整理的經典房屋買賣合同，歡迎閱讀與收藏。

經典房屋買賣合同

經典房屋買賣合同1

　　甲方（賣方）：______________

　　乙方（買方）：______________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落于__________市__________小區__________幢室房屋出賣給乙方，（附房產證復印件及該房產位置圖）。

　　二、雙方商定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________元整；即人民幣小寫__________元整。

　　三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣__________元整。

　　四、甲方保證擁有該房產完全、合法的產權，同時權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

　　五、從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續所產生有關稅費甲、乙雙方各自負擔。

　　六、乙方支付首付款后，甲方應在國家限制的交易期結束后30天內積極配合乙方辦理有關房屋產權過戶手續。待房產過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額__________元整。

　　七、本合同簽訂后甲方應保證該房產至甲、乙交易結束（產權過戶）期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業管理費、入網費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。

　　八、本合同簽訂后，甲方未在國家規定的交易限制期結束后30天內積極配合乙方辦理過戶手續則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的20%即__________元整作為違約金。

　　九、交付該房產時甲方應當將本房屋所屬的`維修基金等專屬款項所有權一并轉為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關手續。

　　十、本合同一期款人民幣__________元整，已在合同簽訂時當場支付給甲方__________元整，同時甲方應于合同簽訂之日起一周之內將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金。

　　十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。

　　十二、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結束后，甲方積極配合乙方完成產權過戶。

　　甲方（簽字蓋章）：______________

　　乙方（簽字蓋章）：______________

經典房屋買賣合同2

　　發包方：承包方：

　　經甲、乙雙方協商一致，就甲方委托乙方建造續三、四層和后院補建工程，簽訂以下協議：

　　一、工程內容：

　　1、工程地址：____市

　　2、本院后院補建：具體結構為雙方商定的內容，灰土井八個，直徑1.2米、深度3米，外邊柱4根，400400、鋼筋為128根里邊柱240300、鋼筋為126根圈梁、地梁為240240、4根12螺紋。柱子到3樓頂。

　　3、續蓋

　　三、四層：三樓靠南邊有240240柱子4根有圈梁、用樓板。四層無有柱子、有圈梁、梁為240240用現澆。施工要求符合民用房建設。

　　二、工期：

　　1、開工日期：本項目工程工期從________年____月____日起至________年____月____日止，共60天

　　2、施工期內，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認工期可順延。

　　3、因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。

　　三、工程合同價款：經協商本合同總承包單價為人民幣：三百一十五元每平米總價約為十五萬人民幣后院補建一二層單算二。八萬元，三四層按面積計算

　　四、承建方式乙方對房屋建設工程包工、包料包質量、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。

　　1、乙方負責提供所承建工程的飾面樣板，必須經雙方確認方可進料施工。

　　五、工程付款辦法工人進門施工到三層封頂付工程總價的40%、四層封頂付工程總價的30%、粉刷完成后付工程總價的'25%，剩余5%交工后甲方驗收合格滿意后____日內一次性付清。

　　六、粉刷等后續工程所有建設房屋的室內、院內粉白地面鋪60地轉，后院水泥壓光，街面貼瓷，一層一個衛生間，拆房以及建筑垃圾有乙方處理，拆下的可用材料由乙方所有做二次利用。二層上的拆除垃由甲方處理

　　七、施工安全要求及質量問題責任乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔一切安全事故的責任和因此發生的.一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。如有工程質量問題由乙方承擔賠償一切損失。前邊因地基出現的開裂乙方不負責任

　　八、雙方在施工中的幾項規定：

　　1、施工期間，乙方必須做好安全生產防范工作，落實各項安全措施，確保施工安全，承擔安全施工責任，教育施工人員遵紀守法、施工過程中發生的所有安全事故由乙方承擔全部責任。

　　2、開工前甲方負責向乙方提供施工場地，施工范圍內用水、電位置、測量的基線和水準點的位置，提供工人住宿。若甲方未能及時提供施工場地，乙方有權順延施工工期。

　　3、工程竣工后，乙方負責施工范圍內垃圾的清理，做到工完場清。

　　九、合同生效與終止：本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程圓滿結束后，甲方將款項結清后合同即告終止。

　　十、本合同壹式肆份，甲、乙方各執壹份，新房村委會執壹份，施工方執壹份具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應盡可能協商解決。可補簽有關協議，補簽有關協議與本合同具有同等法律效力。

　　委托代表：

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　簽訂日期：簽訂日期

經典房屋買賣合同3

　　賣方：_________

　　姓名：_________

　　身份證號：_____________

　　買房：_________

　　姓名：_________

　　身份證號：_____________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1、甲方所售房屋位于_________房屋占地面積約為_________平方米，院子占地面積約為_________平方米，房屋為正房四間、東西偏方各一間。房屋平面圖_________

　　第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_________元整;

　　第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;

　　第四條特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的.手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產證和土地使用證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

　　第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

　　第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;

　　第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

　　第九條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　法定代表人：_________

　　_________年____月____日

經典房屋買賣合同4

　　出賣人（以下稱甲方）：xxx，住址：

　　買受人（以下稱乙方）：xxx，住址：

　　根據《中華人民共和國合同法》和有關法規的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　一、乙方購買甲方座落在XX市X區X街X號的房屋X套（棟），建筑面積為XX平方米。

　　二、房屋的'交易價格為XX元。

　　三、付款辦法與時間：

　　四、甲方保證于XX年X月X日前將房屋交付乙方使用。

　　五、稅費分擔：

　　六、違約責任

　　1、乙方必須按期向甲方付款。如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房款違約金。

　　2、甲方必須按期將房屋交付乙方使用。否則，每逾期一天，應向乙方償付已收房款違約金。

　　七、本合同經XX市公證處公證，公證后合同生效。公證費用由方承擔。

　　八、本合同一式X份，甲方、乙方、公證處、房產交易局各一份。

　　甲方：（簽名）乙方：（簽名）

　　X年X月X日

經典房屋買賣合同5

　　甲方(轉讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　甲乙雙方就甲方所有的位于轉讓事宜，經協商達成協議如下：

　　一、標的物

　　該宗房屋位于宅基地。

　　二、房款及支付

　　該宗房屋及宅基地共計作價x元，乙方與xx年xx月xx日前交付轉讓款x元，余款x元于xx年xx月xx日付清。

　　三、標的的交付

　　甲方在xx年xx月xx日之前交付轉讓標的`。

　　四、權利義務

　　1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權，該房屋及宅基地使用權無任何權利瑕疵。如果因權利瑕疵或者因甲方原因導致乙方不能購得該房屋，甲方應當支付違約金元并賠償乙方的全部經濟損失(包括但不限于：直接經濟損失、房屋改造費用、應得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費)。

　　2、甲方應當按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔房屋總價款1%的違約金。

　　3、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔保、買賣等損害該房屋所有權的行為，否則承擔與房款等額的違約金。

　　4、在房屋交付之后，甲方有義務配合乙方辦理各項過戶手續，過戶費用由雙方另行協商。

　　5、該宗房屋的所有權于合同簽訂時轉移至乙方，該房屋上的一切權益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產生的所有補償款及權利全部由乙方享有。

　　6、在房屋交付前所產生的費用(包括但不限于：水費，電費等)由甲方承擔，與乙方無關。房屋交付之后所產生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無關。

　　五、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力。

　　六、本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　xx年xx月xx日

　　乙方：

　　xx年xx月xx日

經典房屋買賣合同6

　　出賣方（甲方）：________________身份證號碼：________________

　　買受方（乙方）：________________身份證號碼：________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協商一致前提下訂立本合同，以昭信守。

　　一、甲方自愿將其________村證房位于________________________的房屋（建筑面積________平方米）以人民幣________萬元整（￥________________元）的價款出售給乙方。（含地下室________號________平方米）

　　二、乙方于該合同簽訂之日起________日內一次性將房款支付給甲方。

　　三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關證明資料，作為交易依據。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續，界時發生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

　　四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其它任何方式的處分。

　　五、該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付________萬元違約金作為乙方損失賠償。

　　2、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除________萬元作為甲方損失賠償。

　　3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。

　　4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的`雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因導致本合同的解除，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因政府規劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應當通知乙方。如有本房屋的補償款發放，甲方應即時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。

　　七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件（包括但不限于公司、法人、通訊方式發生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件）通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。

　　八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬企業用房，國家政策限制，乙方是實際產權人和實際所有人，而非合法產權人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。

　　九、合同履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

　　十、附件：甲乙雙方身份證復印件、該房屋平面設計圖。

　　甲方：________________乙方：________________

　　聯系地址：________________聯系地址：________________

　　聯系電話：________________聯系電話：________________

　　________年________月________日________年________月________日

經典房屋買賣合同7

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　鑒于甲方有一處房產，現甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協商達成以下條款：

　　一、房產基本情況

　　房產地址：______________

　　房產面積：______________

　　土地所有權人：______________

　　房屋所有權人：______________

　　房產現狀：______________

　　二、房屋買賣價格及支付方式

　　1、房屋買賣價格為人民幣_____________元，（大寫：_____________元）。

　　2、乙方將一次性支付房屋買賣價格，即在雙方簽署本合同后十個工作日內將全款支付至甲方指定的賬戶。

　　3、乙方異議期為三個工作日，在乙方接到房產證、土地證及有關房產的資料后，三個工作日內如乙方對房產權證有異議，乙方可挽回本合同。逾期即乙方默認接受本合同。

　　三、房屋過戶及稅費

　　1、房屋自然權的過戶手續由雙方共同辦理，并由雙方承擔各自應繳納的稅費。

　　2、產權證的過戶費用按雙方現行規定按百分之二點七五計算，并由雙方各自負擔，其他相關費用按本合同規定承擔。

　　四、房屋交付

　　1、自本合同簽訂之日起乙方即享有房屋的占有權，但甲方要求保留一定時間使用權，雙方應協商解決。

　　2、如果甲方無此要求，則雙方應在雙方簽字確認之后十個工作日內完成房屋交付。

　　五、房屋質量及保修

　　1、房屋出售時的質量及狀況以委托評估機構的評估結論為準。

　　2、如出售的房屋質量問題在交房之前發生，甲方應及時通知乙方，并對問題進行修繕或賠償。

　　六、房屋權屬糾紛

　　1、如果因房屋權屬糾紛造成的損失由甲方承擔，甲方應立即補償乙方全部損失，并承擔因此造成的'一切后果。

　　2、如果因乙方原因造成的權屬糾紛或產生的一切損失由乙方自行承擔并賠償甲方相關損失。

　　七、違約責任

　　1、如甲方明知房屋權屬問題，仍提供虛假材料騙取買方，甲方應對消費者進行賠償，或由買方要求解除合同及賠償損失。

　　2、如果甲方原因導致交房時未經過物業部門驗收，存在安全隱患或房屋質量問題，乙方有權解除本合同并要求賠償損失。

　　八、爭議解決

　　1、雙方在合同履行過程中如產生爭議，應通過友好協商解決，如仍無法達成一致，應依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　2、本合同有效期為雙方簽署之日起兩年，如果合同期滿后有未收清賬項的，雙方應另行協商簽訂延期或補充合同。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　本合同正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　日期：______________

　　簽署地點：______________

經典房屋買賣合同8

　　甲方：________乙方：________

　　甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　1、甲方自愿將坐落在汗巴嶺村興XX（建筑面積壹佰伍拾壹平方米，二層，雜房面積約貳拾平方米）房地產出賣給乙方（集體土地、建設用地使用證（94）第01033號，建設用地規劃許可證（95）003號建設工程規劃許可證（95）13號）。四界以證號上所標為準。

　　2、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣貳拾萬元整（00。00元）。付款方式，雙方簽定合同時一次性付清。

　　3、甲方保證該房屋合法，權屬清楚，有合法的土地使用權，該房屋未辦房產證手續，如乙方要辦理手續，新產生的.有關稅費由乙方承擔。甲方應積極配合乙方辦理有關房屋過戶手續。

　　4、甲方應在________年____月____日前將房產交付乙方，屆時該房產應無任何爭議，交付該房時，甲方不得損壞該房屋的結構。

　　5、合同簽定后，如一方違反本合同條款，應向對方支付陸萬元違約金。

　　6、本房屋買賣合同書一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：________乙方簽字：________

　　執筆人：________在場人：________

　　日期：________日期：________

經典房屋買賣合同9

　　出賣人(以下簡稱甲方)：_______

　　買受人(以下簡稱乙方)：_______

　　甲、乙雙方就房屋買賣事宜經過充分協商，自愿達成如下協議：

　　一、甲方自愿將年月日，在處購買的座落在___市____區的房屋出售給乙方。房屋所有權證號為_____號。土地證____號。

　　二、房屋價款：房屋總價款為人民幣________，￥：_______元。

　　三、房屋價款的交付方式及時間：

　　乙方以現金方式向甲方支付購房款。乙方在_____年__月____日向甲方一次性付清購房款_______整，￥：_______元。

　　甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時為乙方出具收款憑證;

　　乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權證及與房屋有關證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證。

　　四、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應積極配合協助乙方辦理，所發生的各項稅費由乙方自行承擔。

　　五、房屋交付前，該房屋所發生的'一切稅費(包括水電費、有線電視費等)全部由甲方承擔;房屋交付后的費用(包括水電費、有線電視費等)由乙方自行承擔。

　　六、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無他項權利設定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　七、本合同生效之日起，如發生房產被占及征用所得的補償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權。應在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣____整，并按房款總價____賠償。

　　八、如果本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：_________

　　乙方(簽章)：_________

　　_________年____月____日

經典房屋買賣合同10

　　賣方（甲方）：_______________

　　買方（乙方）：_______________

　　甲、乙雙方經過協商，甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（請在方格內劃鉤）

　　一、乙方同意以下列條件購買如下房屋：

　　二、乙方在簽訂本合同之前付給甲方定金人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

　　三、付款方式及違約責任：該房屋總價款為人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。支付方式和支付時間為：____________________________________________________________________乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之____支付違約金。乙方逾期支付房價款超過____天，且所欠應付到期房價款超過_______元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后____天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之____的違約金。

　　四、房屋交付期限及違約責任

　　（一）甲、乙雙方定于_____年___月___日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　（二）雙方定于_____年___月___日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　（三）甲方應在_____年___月___日前將其落戶于該房屋的`戶籍關系遷出。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價值評估價值市場價格承擔賠償責任。甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。

　　五、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　六、甲、乙雙方同意，在本合同生效后___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔甲方承擔乙方承擔。

　　七、買賣費用支付：由甲方支付的費用：營業稅個人所得稅契稅測繪費登記費抵押備案費金融費印花稅交易服務費其他費用及說明：___________________________________________________________。由乙方支付的費用：營業稅

　　個人所得稅契稅測繪費登記費抵押備案費金融費印花稅交易服務費其他費用及說明：______________________。八、違約責任

　　1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但不返還購房定金，賣方將定金額的一半支付給受托方，作為受托方從事經紀服務所支出必要費用的補償。

　　2、若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應將已付款返還給乙方同時以乙方所付定金的雙倍返還給買方；對此，買方將定金額的一半支付受托方，作為受托方從事經紀服務所支出必要費用的補償。九、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　十、該房屋毀損、滅失的風險自：房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

　　十一、該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_____________________________________________________________________。

　　十二、本契約：自甲乙雙方簽訂之日自_____年___月___日起生效。

　　十三、本合同一式___份。甲方一份甲方委托代理人一份乙方一份乙方委托代理人一份受托方一份濟南市房地產交易中心一份__________公證處各一份。

　　十四、甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交濟南仲裁委員會仲裁提交______仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。

　　十五、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　十六、補充條款：_________________________________________________________________

　　十七、本合同如需辦理公證，經國家公證機關________公證處公證。

　　賣方：________買方：________

　　日期：________日期：________

經典房屋買賣合同11

　　賣方：____________(以下簡稱甲方) 身份證號：______________________

　　買方：____________(以下簡稱乙方) 身份證號：______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方將位于____區____路____小區____號樓____單元____號的壹套建筑面積為____平方米的磚混結構房屋出售給乙方；

　　第二條房屋價格及其他費用

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)：___________元，大寫：____________元。

　　2、甲、乙雙方達成一致，房屋交易過程中各種稅費由乙方負擔(甲方依法應當承擔的個人所得稅除外)，甲方提供必要資料。

　　第三條付款方式及房屋交付：

　　2、甲乙雙方于合同簽署10個工作日內辦理過戶手續，乙方于過戶當日給付甲方(人民幣：___________元，甲方同時將房產證、土地使用證交給乙方。乙方于過戶后15天內，乙方將余款(人民幣)：___________元給付甲方，付清房款；

　　甲方同時將房屋鑰匙交給乙方。

　　第四條乙方逾期付款的`違約責任：

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期壹日，按照逾期金額的2‰支付違約金；

　　逾期達壹個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款5%違約金。

　　第五條甲方逾期交房的違約責任：

　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期壹日，按照購房總價的2‰支付違約金；

　　逾期達壹個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價5%的違約金。

　　第六條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛；

　　如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第七條甲方將房屋內床兩張、餐桌壹臺、空調壹臺、抽油煙機壹臺、熱水器壹臺贈送與乙方；

　　甲方應在交房之日前結清物業管理、水、電、氣等各種費用并將憑證交付乙方。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方(簽章)：________________ 乙方(簽章)：________________

　　______年_____月_____日

經典房屋買賣合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方協商，就______________________________________樓第六間門面買賣一事，達成如下協議：

　　門面位置：________________________________________________________________。面積：一層二層共計80平方米，具體面積以房管局測量為準。南臨：______;北臨：________;

　　金額：______ 元/平方米，共計：____________元整(小寫：_____元)。

　　付款方式：此協議簽訂時，一次性付清所有房款。

　　過戶方式：過戶所產生的費用由乙方負責，過戶時，甲方應該配合乙方辦理過戶手續。

　　此協議一式三份，甲乙雙方各執一份，見證人一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　見證人：

　　_______年_______月_______日

經典房屋買賣合同13

　　賣方：_________________

　　買方：________________

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：

　　甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：_________________

　　1.房屋狀況：_________________(請按《房屋所有權證》填寫)

　　房屋座落建筑結構，建筑面積(平方米)，用途

　　2.該房屋的`土地使用權取得方式"√"：_________________出讓、劃撥。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____________元，(大寫)___________佰___________拾___________萬___________仟___________佰___________拾元整。

　　乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________

　　三、甲方在_______________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，

　　雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，按法律規定解決。

　　七、雙方約定的其它事項：_________________

　　八、本合同一式三份，甲、乙雙方及房管部門各一份。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　代理人：_________________

　　簽訂日期：__________________年__________月__________日

經典房屋買賣合同14

　　甲方：_________________(受讓方)身份證號碼：_________________

　　乙方：_________________(受讓方)身份證號碼：_________________

　　丙方：_________________(出租方)身份證號碼：_________________

　　在本協議簽訂前，丙方與甲方已于________年簽訂了房屋租賃合同，現就甲方與丙方所生之權利義務，三方經協商達成本協議如下：

　　一、原甲丙雙方合同權利義務承受

　　1、三方同意，自本協議生效之日起，甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承擔之全部權利、義務，除本協議另有約定外轉由乙方享有或承擔。

　　2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協議》，自本協議簽訂之日起，除甲方將其權利義務轉讓予乙方及本協議另有約定的`條款外，合同項下的其它條款不變，對乙方與丙方均具有約束力。

　　3、在本協議生效之前，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租，則自本協議生效之日起，該款項視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。

　　4、本協議生效前已發生之甲方應履行義務或責任，不論甲方是否已履行完畢，均自本協議生效日起由乙方承受。

　　本協議生效后，丙方不得基于原甲丙雙方合同再對甲方行任何主張。

　　二、各方如因本合同產生爭議，應友好協商解決，協商不成的，應向房屋所在地法院提起訴訟，通過訴訟方式解決。

　　三、本《轉讓協議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協議》一同構成有效的合約文件，二者缺一不可。

　　四、本協議一式三份，甲、乙、丙雙執一份，經三方蓋章后生效。

　　甲方簽字(蓋章)：_____乙方簽字(蓋章)：____丙方簽字(蓋章)：____

　　____年____月____日____年____月____日____年____月____日

經典房屋買賣合同15

　　原告：_________________，性別：，出生年月日，民族：，文化程度：，籍貫：，工作單位：，住址：，身份證號碼：，聯系電話：

　　被告：_________________，性別：，出生年月日，民族：，文化程度：，籍貫：，工作單位：，住址：，身份證號碼：，聯系電話：

　　訴訟請求：_________________

　　一、請求貴院判令被告繼續履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。

　　二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣_______________元，違約金_______________元/天，（由年月日至年月日）逾期個月，（按銀行同期貸款利率計算）。

　　三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣_______________元（大寫：_________________）。

　　四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失_______________元。（按銀行現利率執行）。

　　五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。

　　事實與理由

　　原告與被告系商品房買賣合同關系。原告于_____年_____月_____日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發的紅橋區咸陽路南端東側龍悅花園_____樓_____門_______________號商品房一套。合同中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。原告于_____年_____月_____日將首付款人民幣_______________元，于_____年_____月_____日將貸款人民幣_______________元付于被告帳戶，合計總房款_______________元全部支付到被告指定帳戶。原告依據合同中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據合同第三條約定，該商品房應于年月日前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今年_____月_____日，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　依照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額；第十七條損失賠償額標準：_________________逾期交付使用房屋的`，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關于發布20xx年房屋租賃市場指導租金的通知》中《紅橋區20xx年住宅房屋指導租金》06—05邵公莊新區元/月/建筑平方米，以此為依據要求增加違約金數額。自年月日至年月日的違約金為人民幣_______________元。

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