二手房買賣合同[優秀]
隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編收集整理的二手房買賣合同，歡迎大家分享。
![二手房買賣合同[優秀]](/pic/00/c2f2c2f4bacfcdac12_5f06f68866331.jpg)
二手房買賣合同1
賣出方：________（以下簡稱甲方1）、身份證號碼：________
共有人：_______（以下簡稱甲方2）、身份證號碼：________
買受方：_______（以下簡稱乙方）身份證碼：_______
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓、應當簽訂書面轉讓合同等相關規定，房屋的買賣雙方自愿同意簽訂如下合同，以資相互監督、共同遵守。
1、甲方自愿將座落于______房屋出售于乙方，計款人民幣______元。
2、乙方自愿買受甲方房產，簽協議交付定金______萬元，期間甲方配合乙方開始辦理相關房屋交接、房權轉移手續；甲方付清余款。
3、本協議所指賣出房屋，房權證號______，包括房屋面積______平方米，及建筑物所占用土地使用權、附屬等。
4、本協議期間，甲方須使該房保持現狀。
5、有關部門規定的有關手續由______方辦理，稅費由______方承擔。
6、本協議期間，因單方違約給對方造成損失，違約方除賠償對方損失外仍需支付違約金，雙方議定違約金______萬元。
7、因甲方原因與該房有關的`民事糾紛若給乙方造成損失（水電費、抵押借款等其他債權債務）應予賠償并支付違約金。
8、甲方須保證該協議順利履行完成法定程序，未盡事宜按法律規定協商辦理。
甲方：________乙方：________擔保人：________
________年____月____日________年____月____日________年____月____日
二手房買賣合同2
賣方（以下簡稱甲方）
姓名：________________________（身份證號碼）_________________________
地址：______________________________聯系電話：________________________
買方（以下簡稱乙方）
姓名：_______________________（身份證號碼）___________________________
地址：_______________________________聯系電話：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于__________________________________，位于第__________棟樓__________室，房屋結構為__________，房產證登記面積__________平方米，房屋所有權證編號：_______________________________________________.第二條價格：
1、甲、乙雙方協商一致，所售房屋總金額為人民幣____________元（大寫拾萬仟佰元整）；
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費按規定乙方自負擔。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂當日內先向甲方支付首付款____________元（大寫____拾____萬____仟____佰元整），余款____________元（大寫____拾____萬____仟____佰元整）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
雙方協議交付時間為，甲方應于乙方完全付清余款當日內，甲方將房屋所有權交付給乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同規定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的'3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，甲方歸還首付款同時由乙方向甲方支付總房價10%的違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
甲方如未按本合同規定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方還歸首付款同時向乙方支付總房價10%的違約金。
注：
1、甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款10%的違約金。
2、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款10%的違約金。
第七條關于產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續，將房屋所有權證辦理至乙方名下。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過戶手續。若因乙方原因，每逾期一日，乙方應按總房款的3‰向甲方支付滯納金，逾期超過三十日，甲方有權解除合同后向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款10%的違約金。
第八條簽訂合同之后，甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）
簽訂日期：_________年______月_______日
二手房買賣合同3
甲方（售房人）：___________身份證號：___________
乙方（買房人）：___________身份證號：___________
經甲、乙雙方協商一致就坐落在房屋一套，房權證號為：（）達成如下協議：
一：甲方夫妻雙方同意將該房產以___________元的價格出售給乙方，大寫：___________。
二：在辦理房產過戶后，該房產歸乙方所有。甲方不得收回或更改協議。
三：此房產自辦理完過戶手續之日起由乙方承擔此房產所產生的利益和責任。在這之前所產生的'一切不利于乙方的責任應由甲方承擔。此協議合同書經甲方和乙方簽字按手印后有效。
此協議合同書由甲方、乙方各保存一份。
甲方：___________
乙方：___________
______年__________月___________日
二手房買賣合同4
合同編號：__________________
簽訂地點：_______________________________
賣方（以下簡稱甲方）：___________________ 住所：___________________________________
證件名稱及號碼：_________________________ 聯系電話：_______________________________
代理人：_________________________________ 身份證號碼：_____________________________
聯系電話：_______________________________
買方（以下簡稱乙方）：___________________ 住所：___________________________________
證件名稱及號碼：_________________________ 聯系電話：_______________________________
代理人：_________________________________ 身份證號碼：_____________________________
聯系電話：_______________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規的規定和舊機動車現狀及交易的實際情況，經甲乙雙方協商一致，達成如下協議：
第一條 舊機動車基本情況 車主名稱：_________； 車牌號碼：_________； 廠牌型號：_________； 初次登記日期：_________； 發動機號：_________； 車架號：_________； 養路費繳付有效期從_________至_________； 最近一次年檢時間：_________； 行駛公里數：_________； 車輛使用性質：□客運、□貨運、□出租、□租賃、□非營運、□其他，其他狀況：_________。
第二條 車輛交易約定事項
1．經法定評估機構評估后，甲乙雙方確認的交易車輛價款為人民幣_________元，大寫：_________（不含稅費）。付款方式：乙方應于________年____月____日在________（地點）同甲方當面驗收車輛及審驗相關文件無誤后，于________年____月____日以（現金、支票、匯票）的方式向甲方支付車款的_________％，計_________元；待交易車輛過戶轉籍手續辦理完成，且車輛及其證件交付完畢之日起____日內，支付交易車輛的所有余款，計人民幣_________元，大寫：_________。
2．甲方應在收到
第一筆車款之日起____日內交付車輛及相關證件，并協助乙方辦理完車輛過戶、轉籍手續。相關證件包括：□機動車行駛證、□機動車登記證書、□車輛購置附加費憑證、□稅訖證明、□車輛年檢證明、□養路費繳付憑證、□機動車輛保險單、□銷售舊機動車委托書、□其它證件，證件總計_________件。
3．車輛過戶、轉籍過程中發生的稅、費負擔方式為：_________。
第三條 雙方權利義務
1．甲方應保證對出賣車輛享有所有權或處置權，且該車符合國家有關可以上路或交易的規定，能夠依法辦理過戶、轉籍手續。
2．甲方保證向乙方提供的相關文件真實有效及其對車輛狀況的陳述完整、真實，不存在隱瞞或虛假成分。
3．________年____月____日之前，該車所產生的所有稅金、規費和路面風險、刑事、民事等法律責任由甲方承擔；________年____月____日之后，該車所產生的所有稅金、規費和路面風險、刑事、民事等法律責任由乙方承擔；
4．乙方應按照約定時間、地點與甲方當面驗收車輛及審驗相關文件，并按照約定支付車款。
5．甲方收取車款后，應出具收款憑證。
6．乙方應持有效證件與甲方共同辦理車輛過戶、轉籍手續。
7．車輛交付后辦理過戶、轉籍過程中，因車輛使用發生的問題由使用者負責處理，并承擔相應的法律責任。
第四條 違約責任
1．
第三人對本合同所交易的車輛主張權利并有確實證據的，甲方應承擔法律責任并賠償由此給乙方造成的損失。
2．因甲方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，乙方有權解除合同，甲方應向乙方返還已付車款并承擔由此造成的損失。因乙方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，甲方有權解除合同，退還已付車款并由乙方承擔由此造成的損失。
3．甲方未按照約定交付車輛或相關證件的，逾期每日按車款總價_________％的標準支付違約金給乙方。乙方未按照約定支付剩余車款的，逾期每日按車款總價_________％的`標準支付違約金給甲方。
第五條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請_________主持調解解決；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1．提交_________仲裁委員會仲裁；
2．依法向有管轄權的人民法院起訴。
第六條 其他約定事項_________。
第七條 本合同一式肆份，甲方、乙方、備案機關、相關市場方各執壹份。本合同經雙方簽字之日起生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方（簽章）：__________________ ________年____月____日
乙方（簽章）：__________________ ________年____月____日
合同備案簽字（蓋章)
二手房買賣合同5
甲方(賣方) 姓名：
身份證號碼：
郵編：
住 址：
乙方(買方) 姓名：
身份證號碼：
郵編：
住 址：
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。
一、銷售標的物
甲方向乙方出售如下產權物業：
1、 座落地址：北京市
房屋所有權證號為：
2、結構： 建筑面積：
3、乙方購房用途：
4、房屋所有權人：
二、價格及付款方式
買賣產權價：人民幣(大寫) 元整;
付款方式：
三、責任與權利
甲方：
1、須具備該房屋所有相關法律認可文件;
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件;
4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權;
5、保證上述房產無債權與債務糾紛。
6、保證在立契之前把物業管理費 、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。
乙方：
1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。
2、 及時支付購房款及相關稅、費。
3、 乙方付清全部房款，上述房屋經產權過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款
甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。
二手房買賣合同6
賣方名稱：________________（以下簡稱甲方）
買方名稱：____________（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方經友好協商，就下列房屋買賣達成如下協議：
一、房屋坐落于北海市四川南路國際新城三棟二單元904號房，面積約為127平方米。
二、甲方自愿將上述房屋以總價：陸拾萬元整（￥600000元）售給乙方，乙方同意在本協議簽訂當日向甲方支付定金，在辦理公證買賣當日將房款全部付清。由乙方承擔相應過戶稅費。
三、甲方同意在過戶當日一次性結清本套房屋水電費及物業管理等費用，并保證上述房屋不存在產權糾紛。
四、房屋交付使用日期雙方協商解決。
五、本協議簽訂后至過戶前，甲、乙雙方有一方無正當理由反悔的，須承擔違約責任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金；甲方反悔的，甲方應全額退還乙方房屋定金，并向乙方支付于相當房屋定金一倍數額的`違約金。
六、本協議一式兩份，經雙方確認并簽章后生效。甲、乙雙方各一份，雙方協議具有同等法律效力。
甲方：__________________乙方：__________________
______年______月______日______年______月______日
二手房買賣合同7
甲方：
乙方：
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規和昆明市地方條例規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
一、委托事項：
1、甲方自愿將座落在 市區房屋(以下簡稱“該物業”)委托乙方全權代理銷售，代理銷售期限自 年 月 日起至 年 月日止售出該物業，在此期間在甲方在乙方的委托代理下收取買家給付的定金和意向金或乙方代為與買家簽訂《房屋買賣合同》均屬出售物業成功(特別提示：若因為等待辦理產權過戶或辦理買方按揭貸款等因國家政策法律法規所規定辦理的諸事項導致超出上述代理期限，則代理期限順延至本委托所委托事項完結);甲方及甲方委托代理人簽訂本合同，則甲方代理人已取得甲方及共有人的授權及認可，甲方及其代理人對本合同的簽定、履行、違約、終止等承擔全權責任。
2、經雙方協商特別委托權限為： 。
二、委托物業的基本情況：房屋所有權證號(購銷合同號)：
所有權人：
共有人：
建筑面積： ㎡
結構：
三、買賣及價款約定
1、甲方獨家委托乙方以不低于人民幣元整(￥)的房款價格銷售該物業，并由乙方代理甲方簽訂《房屋買賣合同》;交易該物業過程中，買房支付定金(或意向金)時，乙方有權向甲方收取委托服務費人民幣 元整(￥)。當物業售價為人民幣 元整(￥ )時，溢價部分 %做為委托酬金歸乙方所有。
2、該物業交易過程中所涉稅費等，由□買賣雙方共同承擔 / □賣方獨自承擔 / □買方獨自承擔 / 其他： 。
3、簽訂本合同時，乙方留存甲方相關證件如下：原件包括 ;甲方還應提供身份證復印件及戶口本復印件、婚姻證明等，
四、甲方權利與義務：
1、甲方需確保該物業權屬的真實有效，并已取得其他共有人(含配偶)書面同意，可合法交易，并不得拖延履行與購買方簽訂的《房屋買賣合同》。
2、若該物業現仍有按揭或抵押，則甲方在簽定本協議后，應積極配合辦理向貸款銀行申請提前還貸事宜及解除抵押手續，并于過戶前結清該房屋的貸款及利息。
3、甲方應當如實介紹該物業歷史情況，不得隱瞞(如兇殺、偷盜等等)，否則因此而出現的交易價差乙方不負任何責任。
4、本合同簽訂之后，甲方不得自行出售或委托他人轉讓該物業，也不得以抵押、出租、拍賣等方式處理該物業。
5、甲方必須對該房屋委托銷售價格保密，保證本合同內容及相關信息不被第三方獲知。
五、乙方權利與義務：
1、若在本委托期限屆滿前，乙方未能售出該物業，則應當向甲方支付補償金 元整(￥ )。
2、甲方提供的證件需要返還的，乙方應妥善保管并將保管收據及時送交甲方;若在委托期限內甲方取回權屬資料的行為有礙于本乙方售賣該物業，則本委托期限順延至代理人完成本協議所有委托事項止。
3、銷售期內，乙方應積極將甲方物業在網上免費發布，并在全市各連鎖店積極推薦，代為甲方發布房源信息爭取盡快促成該物業成交。
六、違約責任
1、甲方違反上述條款約定，致使本合同無法正常履行的，經雙方協商仍無法履行的，應向乙方支付違約金人民幣：元整(￥，如因此對乙方及第三人造成損失的，還應承擔全額賠償責任。
2、涉及該物業的居間買賣合同一但簽訂，雙方權利及義務按居間買賣合同的`約定為準，此時視為乙方已履行完畢本協議委托事項。
3、若甲、乙雙方委托期限屆滿時乙方未能售賣該物業，經甲乙雙方友好協商，可以延長本協議委托期限。若協商不妥的，本合同終止。
七、符合下列情形之一，雙方免責，本合同終止;
1、不可抗力因素情況或履約后該物業被證實列入凍結、拆遷或成套改造范圍的情況。
2、法律、法規、政策變更，致使本合同無法履行或交易成本增加的情況。
3、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式三份，甲方執一份，乙方執兩份。
5、本合同附件和補充條款是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。
6、因本合同的履行而發生的任何爭議，由雙方通過友好協商解決。若雙方無法達成一致，任何一方均可向 員會申請仲裁，仲裁結果對雙方均有約束力。
八、補充條款：
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
代理人：
代理人：
xx年xx月xx日
二手房買賣合同8
甲方：__________（賣方）
乙方：__________（買方）
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：
1、此房坐落于___________________，產權所有人__________產權證號____________，房屋建筑面積____________㎡，使用性質：_______________。
2、該房價為__________萬元，人民幣大寫：________________先交付_______________元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款_______________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。
3、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。
4、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。
5、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。
6、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由_____方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。
7、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款
甲方：_____________乙方：_____________
聯系電話：________聯系電話：_________
身份證號：________身份證號：_________
_____年_____月_____日
二手房買賣合同最新版3
賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________
買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第1條乙方同意購買甲方擁有的`座落在______市_____區_______________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。
第2條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第3條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第4條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第5條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔。
第6條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第7條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第8條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第9條本合同一式三份。甲乙雙方各執一份，公證處執一份。
第10條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第11條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第12條雙方約定其他事項：___________________________________________________________________________________________。
出賣方（甲方）：___________購買方（乙方）：___________
身份證號碼：____________身份證號碼：_____________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
代理人（甲方）：___________代理人（乙方）：____________
身份證號碼：____________身份證號碼：______________
日期：_____年____月____日鑒證日期：____年____月___日
二手房買賣合同9
房 屋 買 賣 合 同
買方簽字：
賣方簽字：20xx年 月
日
賣方：___________，身份證號碼：__________________________________
身份證地址：_____________________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
買方：___________，身份證號碼：__________________________________
身份證地址：_____________________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：湖南省長沙市雨花區 __________________________【小區】________【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
(六)該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________，_____________。
第三條 成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣710,000.00元(小寫)，柒拾壹萬元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后1日內，買方向賣方支付定金(若交易成功則轉為第一批房款)（人民幣） 100,000.00 元(小寫)， 壹拾萬 元整(大寫)，賣方把購房合同、房款發票、房屋鑰匙和相關物品交給買方，并同意買方入住裝修。
2、買方協助賣方辦理完房產證(房產證交由買方保管）后批房款部分（人民幣） 400,000.00元(小寫)， 肆拾萬 元整(大寫)。
3、該房屋于20xx年產證、土地使用證）后3日內，買方向賣方支付最后一批房款部分（人民幣） 210,000.00元(小寫)，_貳拾壹萬 元整(大寫)。
第四條 權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，20xx年 月，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過1個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起15日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款千分之一的違約金。如逾期超過30日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并支付給買方房價總款5%的違約金。
第五條 房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第六條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付定金和房款的`一倍支付違約金，并賠償買方全部裝修款。
第七條 稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)中介服務費(如有);(10)提前還款罰息(如有);(11)提前還款短期貸款利息(如有)。
2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)
因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。
第八條 違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在15日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過15日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過15日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第九條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十一條 本合同主體
1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。
2．乙方是______________、______________、______________、______________，共__________人，代表人是______________。
第十二條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
合同簽訂日期：20xx年____月____日
二手房買賣合同10
甲方(賣方)：xx身份證號：xx
乙方(買方)：xx xx身份證號：xx
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守
一、房屋基本情況
1、甲方所有房屋，座落于武漢市區 xx，為結構、建筑面積平方米、樓層、房型、權屬、裝修狀況
2、甲方保證上述房屋權屬清晰，甲方房屋產權現狀為，經甲、乙雙方核實，同意交易該房屋
3、甲方房屋主要轉讓設施有：
4、甲方房屋產權有效證件有：
二、房屋買賣價格
該房屋買賣價格為人民幣(大寫)
三、房屋買賣稅費
甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔
四、付款方式
五、辦理過戶期限
甲、乙雙方約定此協議簽定后日內，在房地產交易所辦理過房登記手續
六、交接約定
1、甲方應于年月日前將該房屋騰空，甲乙雙方辦理該房屋交接清算入住手續，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理費等相關費用
2、甲方應負責保證本合同簽訂后至該房交接前的房屋裝修、設備、設施的完好，如因甲方原因造成的損壞，應由甲方負責維修或賠償
3、室內配套設施如需過戶，甲方應提供有效證件給乙方協助過戶
七、違約責任
1、甲方逾期交房，時間在十五天以內的，每逾期一天，按購房金額的2‰收取滯納金;逾期交房超過15天的，視為甲方單方毀約
2、乙方逾期付款，時間在十五天以內的'，每逾期一天，按購房金額的2‰收取滯納金;逾期付款超過15天的，視為乙方單方毀約
八、其它要求
1、本合同履行中發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，否則，可向有關仲裁機構申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴
2、本合同未盡事宜，甲乙雙方經協商一致，簽訂補充協議時，具有與本合同同等法律效力
3、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具同等法律效力
立合同人：xxx
甲方(簽章)：xxx乙方(簽章)：xxx
聯系電話：xxx聯系電話：xxx
二手房買賣合同11
出賣方：_____(本人)(法定代表人)
姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買受方：_____(本人)(法定代表人姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
第一條房屋的基本情況
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;
位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;
該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;
(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。
如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;
土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。
以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;
該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。
具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責任
買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。
自本合同規定的`應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。
逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。
屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。
1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。
出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。
按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;
自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。
逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。
1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。
乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。
第九條關于產權登記的約定
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。
如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付
款的_____%賠償買受方損失。
第十條出賣方保證
在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。
交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;
其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
出賣方(簽章)：________________
出賣方代理人(簽章)：________________
___年___月___日
買受方(簽章)：________________
買受方代理人(簽章)：________________
___年___月___日
二手房買賣合同12
1.本合同為示范文本，各方當事人簽訂本合同前，應當仔細閱讀合同條款和二手房購房指引的內容。
2.本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，合同各方經協商,可對本合同的內容作修改、補充，修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。
3.買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察，對房地產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。
4.為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。
5.買賣雙方在委托他人辦理房地產贖樓、過戶過程中，應當仔細閱讀所簽署的公證委托書內容。對外所授權限，應當在可控范圍。在辦理房地產轉移登記手續時，應當親自到場，避免出現交易風險。
6.政府僅規定了房地產居間方傭金收取標準的上限，在房地產交易中，居間方不得超過規定標準收取傭金。
7.買方、賣方、居間方在本合同簽訂時應同時在場，以確保各方所執合同的同一性、有效性與真實性。
8.居間方應當具有主管部門核發的備案證書和營業執照。買賣雙方可通過網站“信用公示”查詢房地產經紀機構及房地產經紀人員的相關資料。
當事人基本信息：________________
賣方：___________
姓名：__________國籍/地區：___
身份證/護照號碼：_____________________
聯系電話：______通訊地址：_____
編碼：______所占份額：_____
公司或機構名稱：_
營業執照號碼：__所占份額：_____
通訊地址：________編碼：_____
法定代表人：____聯系電話：_____
身份證/護照號碼：_____________________
代理人：________聯系電話：_____
身份證/護照號碼：_____________________
通訊地址：______編碼：_____
共有權人：_______
姓名：__________國籍/地區：___
身份證/護照號碼：_____________________
通訊地址：______編碼：_____
聯系電話：______所占份額：_____
公司或機構名稱：_
營業執照號碼：__所占份額：_____
通訊地址：______編碼：_____
法定代表人：____聯系電話：_____
身份證/護照號碼：_____________________
居間方：_________
公司名稱：_______
備案證書號碼：__營執照號碼：_
通訊地址：______編碼：_____
法定代表人：____聯系電話：_____
經紀人：_________________
聯系電話：_______
執業證號碼：_____________
買方：___________
姓名：__________國籍/地區：___
身份證/護照號碼：_____________________
通訊地址：______編碼：_____
聯系電話：______所占份額：_____
公司或機構名稱：_
營業執照號碼：__所占份額：_____
通訊地址：______編碼：_____
法定代表人：____聯系電話：_____
身份證/護照號碼：_____________________
代理人：________聯系電話：_____
身份證/護照號碼：_____________________
通訊地址：______編碼：_____
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規的規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜，達成如下協議：
第一部分房地產預約買賣
第一條擬轉讓標的
賣方擬轉讓房地產坐落于：__________________。
房地產證號為：______。房地產用途為：________________。
登記建筑面積為：______平方米。套內建筑面積為：______平方米。
該房地產土地使用權______年限自______________年_____________月_____________日至_____________年。
第二條房地產產權現狀
該房地產產權現狀為以下第_______種
1.該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。
2.該房地產處于抵押狀態，賣方承諾于本合同生效之______日起_____________日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續。
3.該房地產處于抵押狀態，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之______日起_____________日內與擔保公司簽訂服務合同，辦理贖樓手續，買方應予協助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同約定轉移登記______日期之前自行贖樓。
第三條房地產租約現狀
該房地產所附租約現狀為
1.該房地產沒有租約
2.該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：________，月租金_____________________元整，租期自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同：________________
①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉交予買方，買方自_______時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。
第四條附著于該房地產之上的戶口
該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之______日起___________日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每______日萬分之____向買方支付違約金。
第五條轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣：：_____________________________。該轉讓價款不含稅費。
第六條交易定金
該房地產交易定金為人民幣：_____________________________。買方同意按以下方式支付：________________
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：_____________________________。
本合同簽訂后____________日內，向賣方支付定金余額人民幣：_____________________________。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條交房保證金
為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：_____________________________。作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：________________
1.交由居間方托管
2.其它：
第八條付款方式
買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。
買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_____________________________。
1.一次性付款
買方須于______年______月______日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
2.買方向銀行抵押付款
買方須于______年______月______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：___________________________仟_____________________。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶
買方須于______年______月______日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準
銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：________________
1.買方應于銀行出具貸款承諾函之______日起三______日內補足應交款。
2.合同解除，賣方應在解除合同之______日起三______日內全額退還買方已付____________等所有款項。
3.買賣雙方約定的其他付款方式：_____。
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
第九條買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列第________種方式承擔違約責任：
1.要求買方以未付款項為基數，按______日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。
2.有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之________的違約金。
但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的`除外。
第十條稅費承擔
按有關規定，賣方需付稅費：營業稅城市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產交易服務費土地使用費提前還款短期貸款利息提前還款罰息。
買方需付稅費：印花稅契稅產權登記費房地產交易服務費《房地產證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權委托公證費。
其他費用：權籍調查費房地產買賣合同公證費評估費律師費保險費其他。
經雙方協商，其中：
上述__項由賣方支付。
上述__項由買方支付。
本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：
1.由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2.買賣雙方同意由________方繳納。
3.其他：________________買方支付：________%賣方支付：_______%。
以上按規定應由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。
第十一條房地產交付
賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續：
1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續
2.交付該房地產鑰匙
第十二條延遲交房的違約責任
向買方支付違約金，合同繼續履行。
第十三條附隨債務的處理
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條二手房買賣合同的簽訂
在本合同簽訂之日起_____________日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。
需辦理贖樓手續的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產證原件并注銷抵押登記日起_____________日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。
第十五條產權轉移登記
買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_____________日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復______日期屆滿之日起_____________日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_______個工作日內須辦理抵押登記手續。
第十六條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十七條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____________日內向另一方提供證明。
第二部分居間服務
第十八條居間服務內容
居間方提供如下服務：
1.接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房
2.對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗
3.向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖
4.接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適的買方
5.促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜
6.提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務
7.向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖
8.對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應交納的費用等事項提供咨詢服務
第十九條必要費用約定
1.本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：___________________________。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。
2.本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：____________________________元。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。
如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金。
第二十條傭金收取
1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向買方收取傭金人民幣：_________________元小寫：_________________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外。
2.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向賣方收取傭金人民幣：_________________元_________如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外。
第二十一條違約責任
1.買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。
2.因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向買方所收取的必要費用返還后，可要求賣方賠償。
3.因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還后，可要求買方賠償。
4.因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經收取的必要費用。造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。
5.因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應于不可抗力情形消除后______日內退還買賣雙方所支付的必要費用。
第三部分其他約定
第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第二十三條合同附件
本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第二十四條法律適用與糾紛解決
因本合同發生糾紛，應協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：
1.向深圳仲裁委員會申請仲裁
2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁
3.向人民法院起訴。
第二十五條合同數量及持有
本合同一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。
第二十六條送達
當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。
第二十七條合同生效
本合同自三方簽字之______日起生效。
本合同不作為申請房地產轉移登記的依據。
賣方：_________________
代理人：_______________
證號：_________________
經紀人助理：___________
證號：_________________
居間方蓋章：___________
經紀人：_______________
買方：_________________
代理人：_______________
_________________年_____________月___________日
二手房買賣合同13
賣方：____________
身份證號碼：________________
買方：____________
身份證號碼：______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條房屋的基本情況：_____甲方房屋坐落于，房屋為結構，房產證登記面積______平方米，土地使用權取得方式：_____出讓,房屋權屬證書號為。
第二條價格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣____________元。
第三條付款方式：_____乙方于本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣____________元，在房屋過戶手續前一日支付，在過戶手續辦理完畢之日起兩個______月之內結清余款____________元。
第四條乙方在__________月內未結清余款，甲方有權收回房產，甲方不退還已交房款，在此期間，房產所有權屬于甲方。
第五條甲方應于所有房款結清后兩日內，將該房屋交付乙方。
第六條甲方應協助乙方在本合同簽訂之日起______日內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。
第七條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的`糾紛有甲方自行處理，與乙方無關。
第八條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家有關規定由交納。
第九條違約責任：_____自合同簽訂之日起，乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約，甲方應在悔約之日起______日內將訂金____________元雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，甲方向乙方支付房地產價款千分之的滯納金。
第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由乙方向所在地人民法院起訴。
第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：_______________
乙方：_______________
______年______月______日
______年______月______日
二手房買賣合同14
賣方（甲方）：______________買方（乙方）：______________
電話：__________________________電話：__________________________
地址：__________________________地址：__________________________
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）
房屋座落_____________________________________________；
2.該房屋的.土地使用權取得方式＂√＂：出讓（）、劃撥（）。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
乙方在________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________；
甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________
身份證：__________________________身份證：__________________________
日期：________年_____月_____日________年_____月_____日
二手房買賣合同15
最近幾年很有多人選擇購買二手房，同時有很多人也選擇把自己的舊房子賣出去。二手房交易時雙方會簽訂二手房買賣合同，合同證明了雙方的交易，同時也是交易的憑證，那么二手房買賣合同的必要條款包括哪些呢，請閱讀下面的文章進行了解。
1、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯系辦法，以免受騙。
2、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況;寫明房屋產權歸屬，是否共有財產;原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋所有權糾紛;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費及其他費用交費狀況;房屋相關文字資料的移交過程。
3、價款。寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請貸款;定金;尾款。
4、履行期限、地點、方式。寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。
5、違約責任說明。違約責任及如何承擔違約責任;違約金的計算與給付;在什么情況下可免責;擔保的形式等。
6、解決爭議的'方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規定寫明條款。
7、合同生效條款。合同生效時間;生效或失效條件;生效或失效期限;致使合同無效的情況;無效的免責條款;當事人要求變更或撤銷合同的條件;合同無效或被撤銷后，財產如何進行返還。
8、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還等。
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