賓館茶樓經營合同書

時間：2023-03-08 20:50:03 經營合同

賓館茶樓經營合同書通用

　　在人們愈發重視契約的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的賓館茶樓經營合同書通用，僅供參考，大家一起來看看吧。

賓館茶樓經營合同書通用

賓館茶樓經營合同書通用1

　　一、乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________于_____________________前交付甲方。

　　二、貸款利息：_____________________________________________

　　三、借款期限：_____________________________________________

　　四、還款日期和方式：_______________________________________

　　五、違約責任：_____________________________________________

　　六、本合同自_____________________生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方(簽字、蓋章)：_____________________

　　乙方(簽字、蓋章)：_____________________

　　合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________

　　一、借款用途;要從事個體經營，急需一筆資金。

　　二、借款金額

　　借款方向貸款方借款人民幣元。

　　三、借款利息

　　自支用貸款之日起，按實際支用數計算利息，并計算復利。在合同規定的借款期內，年利為7%。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率0.5%。

　　四、借款期限

　　借款方保證按本合同規定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權限期追回貸款。

　　五、條款變更

　　因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

　　六、權利義務

　　貸款方有權監督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應如實提供有關的資料。借款方如不按合同規定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規定加收罰息。貸款方提前還款的`，應按規定減收利息。

　　七、保證條款

　　(一)借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。

　　(二)借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

　　(三)借款方必須按合同規定的期限還本付息。

　　(四)借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。

　　(五)需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還。

　　八、合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方友好協商解決，也可由第三人調解。協商或調解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。

賓館茶樓經營合同書通用2

　　訂立合同雙方：

　　資產所有方：____，以下簡稱甲方;

　　資產經營方：____，以下簡稱乙方。

　　根據黨中央、國務院關于所有權和經營權分離的改革精神，按照__市人民政府批準在__廠試行(或實行)資產經營責任制的決定，通過全市公開招標和認真評議，擇優選中乙方為__廠資產經營責任人。為明確雙方的權利義務，經雙方商定，特訂立本資產經營責任合同。

　　第一章　經營責任期限

　　本期經營期限從__年__月__日起，至__年__月__日止，共__年__個月。

　　第二章　經營責任目標

　　一、經營期間，乙方保證實現利潤總額__萬元(含所得稅，不含帳面虧損)。每年實現目標如下：

　　__年__月__日至該年12月31日實現__萬元;

　　__年度實現__萬元;

　　二、按經營期間實現利潤總額計算的資產實際價格為__萬元，如上確有保證的增上之后的資產價格為__萬元(計算公式及說明另列，略)

　　三、對在實行資產經營責任制以前企業的潛在虧損，按財政局所核實的金額，在經營期間分年進入成本，逐步消化。實行資產經營責任制以前的帳面虧損，用企業稅后留利彌補。

　　四、在保證實現__萬元目標利潤的同時，按年折舊率10%提取折舊基金，按5%提取大修基金。

　　第三章　雙方的權利和義務

　　一、自本合同生效之日起，乙方(代表)即為____廠的法人代表，行使廠長權利。

　　二、在遵守國家和地方政府法律、法規和政策的前提下，乙方享有以下權利：

　　1.對企業行政干部的任免權(廠級副職由乙方提名，報甲方備案);

　　2.機構設置權;

　　3.企業內部分配制度改革權，生產經營自主權;

　　4.聘用、獎懲職工權，對嚴重違紀、經教育無效者，乙方有權按照國家勞動制度處理。

　　5.乙方在保證資產增值、安全、完整的前提下，有權出租企業閑置的固定資產，但變賣、轉讓、清理報廢固定資產須征得甲方同意，且其收益只能用于企業技術改造和設備更新。

　　6.乙方有權根據國家法律、法規和政策的規定，抵制不承擔經濟責任的外部機構和個人的任何干預，有權拒絕無償占用、挪用、平調企業財產和不合理的攤派行為。

　　三、乙方有下列義務：

　　1.必須在經營管理活動中，堅持社會主義經營方向，貫徹執行黨和國家的法律、政策，自覺接受黨組織、職代會的監督，搞好民主管理，保證企業行為符合國家利益和宏觀控制的要求。

　　2.管好、用好企業的全部財產，企業的全部財產必須進行社會保險。

　　3.按期足額提取基本折舊基金和大修基金，所提更新改造資金、大修基金只能用于技術改造、增添新設備、開發新產品和歸還專項貸款，不能挪作它用。

　　4.乙方經營期間發生的債權、債務，由乙方在任期內清理、結清，呆帳損失和收益按財務制度規定辦理。

　　5.乙方必須保證按規定發放退(離)休、退職職工的勞保金和繳交合同制用工的勞動保險金，保證在國家規定和企業經濟條件允許的范圍內，不斷改善職工的福利和待遇。

　　6.乙方經營期滿，應該接受審計部門的審計。

　　四、甲方有以下權利和義務：

　　1.甲方有權對乙方執行合同的情況進行檢查監督，有權履行行業管理職能。

　　2.甲方有義務保證乙方享有國家政策允許范圍內上級部門所給予的.優惠條件。

　　3.甲方不得越權對乙方的正常生產、經營活動和人事任免權利進行干預。

　　第四章　經濟利益分配

　　一、合同期間的實現利潤，按__%交納所得稅，__%交納調節稅(或免交調節稅)。如超過年度利潤基數所交納的所得稅，由財政返還__%(或不返還)，財政返還部分只能用于企業發展生產和歸還中短期貸款。

　　二、實行資產經營前企業向銀行或財政的貸款，仍按原貸款合同規定辦理;對實行資產經營期間所進行的專項貸款，其本息用稅后利潤歸還。

　　三、經營期間企業實現的利潤，應以市財政局審批年度決算數為準。企業稅前利潤歸還專項貸款，允許按規定比例提取"兩金"。"兩金"來源，由企業用超額利潤解決。企業稅后利潤在扣除經營者和合作者所得后，按財政核定的比例分配，即生產發展基金占__%，獎勵基金占__%，福利資金占__%。改變分配比例，須征得市財政局同意。

　　第五章　獎罰規定

　　1.乙方完成年度目標利潤指標，可得到本人標準工資的__倍的報酬，月度暫按本人標準工資的150%預支，年終結算。其中，提取__%作為風險基金，存入企業不計利息，未征得甲方同意不得動用。本人標準工資部分可以進成本，超過標準工資部分在企業稅后留利中列支。未完成年度目標利潤指標，其差額部分，由企業留利中彌補。完不成基期利潤指標，每下降1%，扣除乙方基本收入的1%;下降20%以上，則要對乙方的經營資格重新審查。

　　2.年度超標利潤，可轉入下年度計算，經營期滿，實現利潤超過標的利潤的部分，每超出1%，獎勵給乙方年標準工資的10%。

　　3.資產增值收入，按下屆經營者的中標利潤計算的資產價格與本屆經營者中標時計算的資產價格之比，資產增值在15%以至30%的部分，每超過1%，可提取本人年標準工資的10%;資產增值在30%以上的部分，每增1%，提取本人標準工資的5%。資產減值時，按增值獎勵的比例扣除本人標準工資。

　　4.在完成年目標的基礎上，超額10萬元以內(含10萬元)，按超額部分獎勵乙方(包括合作者)10%;超額10萬元以外的部分，按5%獎勵。但職工獎勵總額不得少于乙方(含合作者)得獎總額。其資金來源在歸還貸款提取的獎勵基金中列支。

　　5.乙方的合作者的收入與獎勵，不得高于乙方個人的收入和獎罰，具體計算方法為：_______________________________。

　　(資產增值新老設備放在一起評估，新老設備各自的增值比例，按各自凈值所占比例計算。在結算經營責任獎罰時，不考慮原輔材料、燃料、電力緊缺、調價等因素。)

　　第六章　經濟擔保

　　1.乙方必須以__元(現金或有價證券)作為抵押，保證人(合作者)須交相同數額的保證金。

　　2.抵押金與保證金，須在簽約時交__廠財務科驗收、保管，未經甲方同意不得動用。

　　3.以上抵押金、風險金和保證金，經營期滿，合同規定的經濟指標如期實現后，如數發還乙方和保證人。

　　第七章　合同的變更、終止和解除

　　1.雙方不得隨意變更、終止或解除合同，無正當理由甲方變更、終止或解除合同者，要按法律規定承擔經濟責任。

　　2.出現下列情況之一，任何一方可按程序經仲裁部門裁定，變更、終止和解除合同：乙方違法亂紀，造成企業重大損失，損害了甲方的利益，甲方有權提出終止解除合同。

　　乙方因經營管理不善，造成年度內實現利潤達不到目標利潤的80%，甲方有權提出終止或解除合同。

　　甲方超越合同規定，干擾乙方的自主權，使其無法履行合同條款，乙方有權提出終止或解除合同。

　　3.由于國家政策調整，或遇人力不可抗拒的自然災害，確需變更或終止合同時，雙方可協商修訂和補充條款。

　　第八章　附則

　　1.乙方因特殊原因暫不能履行職責時，向甲方通報后可委托他人代理，但經營責任不因委托而轉移。

　　2.資產經營企業的最高決策機構是由資產所有者代表、經營者代表和職工代表組成的企業理事會。

　　3.本合同及其附件自簽訂之日起生效，經營期滿，自行終止。

　　4.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，如有爭執由政府或法院裁決。

　　5.本合同經公證處公證。合同正本甲、乙雙方和公證處各一份，合同副本若干份，送有關部門備查。

　　甲方：__(蓋章)

　　代表：__(簽字)

　　______公證處(蓋章)

　　公證員(簽字)

　　乙方：__(蓋章)

　　代表：__(簽字)

　　__年__月__日訂立

賓館茶樓經營合同書通用3

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　經甲乙雙方友好協商，甲方決定將賓館茶樓、超市交付乙方經營，為明確雙方的權利和義務，在合法自愿的基礎上特簽定如下合同條款并共同遵守。

　　一、承包內容：

　　綜合樓一樓茶樓、超市。

　　二、承包期限：

　　自____年____月____日至____年____月____日，其租金付款方式：

　　第一年從____年____月____日起至____年____月____日止，付租金萬元;

　　第二年從____年____月____日至____年____月____日，全年萬元;

　　第三年從____年____月____日至____年____月____日，全年萬元。

　　時間為三年。

　　合同到期后如乙方繼續承包，在同等條件下可優先乙方，承包費另行協商。

　　三、承包費：

　　每年上交賓館萬元，每年進場前一次付清，三年共計萬元。

　　四、茶樓、超市經營方式：

　　實行自主經營、獨立核算和自負盈虧的運行模式，并獨自承擔經營過程中的債權債務和由此引發的經濟、安全和法律責任。

　　五、承包期間的費用計算：

　　1、乙方在經營期間，水(冷、熱水)、電、中央空調費，按計量表計量數由乙

　　2、乙方的各種稅收由乙方承擔，由乙方繳納;如果稅務部門稽查其他收入，其

　　3、乙方必須承擔公共費用，如：排污費、物價調節基金、垃圾清運費、治安費等，此項費用憑相關部門收費數額分攤，分攤方式：收取各相關費用的15%;

　　4、乙方員工住宿的水電費由乙方承擔;

　　5、乙方衛生監督費、員工體檢費和疾控監測費由乙方承擔;

　　6、以上費用必須按月繳納，否則甲方有權從乙方押金中扣回。

　　如果連續二個月不繳納，甲方有權停水、停電，如果連續三個月不繳納，則合同自行終止。

　　所余押金不退還。

　　如果押金扣除后還不能結清，甲方有權依法追繳。

　　六、押金：

　　合同簽訂后，乙方每年必需一次性交納2萬元押金(現金)(不計息)，押金和承包金到賬后，方可進場營業。

　　合同期滿后乙方沒有拖欠員工工資，及合同中所涉及甲方費用沒有拖欠的情況下，押金如數退還。

　　七、甲方的權利和義務：

　　1、為乙方提供所需的營業執照和茶樓、超市所使用的財產清單(附表);

　　2、有權對乙方的衛生、食物、安全和設備進行定期和不定期的檢查與監督;

　　3、對移交給乙方的設備、設施財產等資產享有法定所有權和有監督權;

　　4、有權監督乙方合法經營;

　　5、為乙方員工免費提供一定數量的宿舍場地(僅限一樓茶樓);

　　6、協助乙方做好對外協調、突發事件和重大事故處置工作;

　　7、甲方來[客消費享受8折優惠;

　　8、甲方茶樓、超市原有的債權債務與乙方無關，如因甲方債權債務或其他事項影響乙方經營，其造成的損失由甲方承擔;

　　9、如遇特殊情況要終止合同，人力不可抗拒的'自然災害除外，則必須提前一個月通知乙方，并退出乙方合同時間后按月計算的承包金。

　　八、乙方的權利和義務：

　　1、擁有在合同規定范圍內的自主經營權、收益權、分配權;

　　2、乙方必須合法經營，不得有欺詐行為，不得聚眾賭博和超范圍營業，(尤其是不得經營與餐飲部相同的內容)否則乙方后果自負;

　　3、因乙方不愿承擔保安人員費用，故其財產、人員安全由茶樓自行負責，所發生的安全事故責任及損失與賓館無任何關系;

　　4、乙方所有人員必須按賓館規章制度辦事，如有違反，則按賓館制度處罰;如乙方人員工在賓館或者以外的地方有違法亂紀行為，一切后果和責任由乙方負責。

　　乙方必須遵守《民法典》的相關規定，為所雇用的勞動力辦好各種保險，保護勞動者合法權益，不得拖欠員工工資，其勞動者利益與賓館無關;

　　5、乙方必須參加甲方的相關會議和學習，并為做好賓館工作共同努力;6、乙方在經營期必須嚴把食品衛生關，以防中毒事故發生，如經營超市，其食品和飲料必須嚴格把關，嚴防過期、霉變和“三無”食品上柜，一經相關部門查處，其責任和處罰由超市負責與賓館無關。

　　如有此類事件發生以及連帶事故責任和民事糾紛均由乙方負責;

　　8、如遇特殊情況要終止合同，人力不可抗拒的自然災害除外，則必須提前一個月通知甲方。

　　9、如遇賓館有大型會議或活動，需要抽調乙方人員時，乙方必須支持與配合;

　　10、未經甲方同意，乙方在合同經營期間和合同期滿后，不得將茶樓、超市及賓館煙草專賣證轉讓給第三方使用，一經發現，甲方將依法追究乙方全部責任。

　　且在合同期滿后，煙草證歸還甲方所有，不得向甲方提出任何索賠要求。

　　九、其他事項：

　　1、乙方在承包期間不得亂挖、亂接、亂搭，一經查處，每次罰款5000元，對未按要求私自操作所造成生命、財產損失，由乙方負全部責任;

　　2、乙方如要裝修，必須事先征得甲方同意，且不能破原有房屋原始結構;如乙方經營期間對其裝修，合同期滿后，則采取“來修去丟”的原則，不得向甲方提出索賠殘值要求;如果乙方添置了固定資產，甲方可以受理，如甲方不能受理則由乙方自行處理。

　　3、乙方全體人員必須高度樹立安全意識，如因烤火或其他原因引起火災事故，則乙方必須承擔由此引起的全部經濟損失和法律責任;

　　4、如衛生防疫部門要對乙方員工進行健康抽查體檢，乙方必須配合并承擔全部費用;

　　5、乙方經營期間一旦把關不嚴，如有假冒偽劣產品經銷遇到有關部門查處所造成的后果由乙方負責;

　　6、乙方經營期間的儀表、管道、給排水系統的維修，原材料由乙方負責，人工由甲方負責;

　　7、承包期間如因房屋出現漏水，由甲方負責維修并承擔費用，如因乙方人為原因損壞，則由乙方負責維修并承擔費用;

　　8、乙方經營期間和合同終止時，所發生的債權債務和司法糾紛與甲方無關，一切由乙方負責，乙方必須按甲方提供的財產移交表移交財產，如有損壞和遺失，照價賠償，否則從押金中扣回;

　　9、乙方承包期間，如遇人力不可抗拒的自然災害而影響經營，則承包費酌情減少。

　　10、合同簽定，交了租金和押金后，如乙方兩個月內不營業，則視為自動放棄，押金不退，甲方有權收回，并可以對外重新發包。

　　十、未盡事宜：

　　本合同未盡事宜，按《民法典》有關規定協商補充，其補充協議具有與本合同同等的法律效力。

　　本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　雙方代表簽字生效。

　　合同期滿，合同自動終止。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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