委托經營合同

時間：2023-01-23 08:20:26 經營合同

委托經營合同12篇

　　在不斷進步的社會中，合同的法律效力與日俱增，它可以保護民事法律關系。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編收集整理的委托經營合同，歡迎閱讀與收藏。

委托經營合同12篇

　　委托經營合同篇1

　　甲方：_縣郵政局

　　乙方：_x、_x(_郵政局在職職工)

　　甲方決定停止經營_郵政超市，對超市商品和設備折價處理給乙方經營。

　　根據《中華人民共和國合同法》，及有關規定，為明確甲乙雙方的權利義務，經平等協商一致，簽訂本合同。

　　一、按照商

　　品盤點清單：雀巢類、寶潔類商品在保質期內打八折;

　　其余商品在保質期內打六折，由乙方向甲方繳付折算款。

　　滯銷商品、臨近過期商品的處理另議。

　　二、根據現有固定資產：收銀系統作價6000元，雙面貨架每組作

　　價380元，單面貨架每組作價250元，由乙方向甲方繳付折算款。

　　三、乙方接收甲方商品和固定資產折價款為元。乙方在接收甲方商品和固定資產時，首付折價款元的30%為元。所欠余款由乙方以等額的郵政儲蓄有效存單作抵押;乙方在11月30日前向甲方再付折價款元的30%為元，甲方退還給乙方付款等額的抵押存單;乙方在20_年2月28日前向甲方付清折價款元的剩余40%為元的欠款，甲方退給乙方折價款最后抵押的`40%的存單。

　　四、承包期限為六年，從20_年10月1日至20_年9月30止，到期后乙方在同等條件下有權優先續簽。

　　五、20_年10月1日至20_年9月30日期間，乙方向甲方繳納承包費為每月3000元，乙方必須在當月的25日前向甲方交清次月的承包費后，方能享有承包經營權。(20_年10月1日后乙方的承包費屆時甲乙雙方再議，在同等條件下乙方有優先權)。

　　六、乙方不能繼續使用甲方目前的營業執照和稅務登記證。甲方現用的營業執照和稅務登記證由甲方向登記機關注銷或變更，乙方重新向工商、稅務登記機關辦理營業執照和稅務登記證。

　　七、乙方必須依法經營，所發生的法律責任與甲方無關，概由乙方承擔。

　　八、乙方屬于企業在職職工，買斷承包經營期內企業執行州局統一政策，只為乙方交納由企業為職工承擔部份的養老金和住房公積金;屬個人繳納部份，按規定時間由乙方自行向企業交付。在經營期內乙方不享受工資和其他一切福利待遇，經營期滿后回企業上班按規定競爭上崗。

　　九、甲方為乙方提供經營的固定設施：⑴現郵政超市所使用的全部門面(給乙方作經營場地使用)。⑵二樓除甲方留用一個房間以外的全部樓房屋空間給乙方作經營的倉儲和辦公用房，二樓窗戶防盜欄由乙方安裝，乙方解除合同后產權歸甲方所有。乙方如需改變二樓的使用用途，事前需征得甲方同意。⑶現有門面內外和二樓屋內的設備設施。

　　十、甲方向乙方提供水電使用，乙方按水電使用量，按規定據實向甲方按月交付水電費，如交付不及時，甲方有權停止供水、供電，由此造成的一切損失由乙方自行負責。

　　十一、乙方不得擅自改變房屋結構，不得私自將甲方提供的房屋轉讓他人。

　　十二、違約責任：

　　1、乙方在經營期內不按規定交納承包金，甲方將按照企業職工勞動合同相關條款，視同長期不在企業上班作曠工處理。

　　2、甲方在乙方經營期內終止或變更向乙方提供的經營場地或設

　　施，乙方有權要求甲方賠償由此造成的經濟損失。

　　3、本合同一式五份，甲方三份、乙方二份。

　　本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方經營期滿失效。

　　甲方(簽章)：_縣郵政局乙方(簽章)：_縣郵政局職工

　　法定代表人：

　　20__年月日

　　委托經營合同篇2

　　受托人（船舶經營人，以下簡稱甲方）：

　　委托人（船舶所有人，以下簡稱乙方）：

　　根據交通部的有關規定，經雙方協商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

　　一、乙方將自有船舶委托甲方經營管理

　　船名：___________曾用名：

　　船舶種類：_________建造日期：___年_月_日

　　總長：________型深：_______型寬：

　　總噸：________凈噸：_______載重噸：

　　主機功率：

　　二、船舶委托經營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起，至____年__月__日止。

　　三、甲方責任：

　　1、負責取得船舶合法的營運資格；

　　2、負責船舶的經營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規定建立并指導、檢查、督促落實該船的安全規章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通；

　　3、負責按國家有關規定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優先配備；

　　4、負責按規定及時交納各項稅費；

　　5、負責辦理船舶_____、船員人身_____、油污染險、船舶承運險，并爭取保費優惠；

　　6、負責海商、海損事故處理；

　　7、負責建立船舶各類管理臺賬、聯系制度，及時向乙方通報情況；

　　8、其他責任：

　　____________________________。

　　四、乙方責任：

　　1、如實向甲方提供船舶有關資料和證明，保證船舶來源的合法性；

　　2、配合、協助甲方對船舶的經營和安全管理；

　　3、向甲方推薦船員，并負責對船員管理進行監督；

　　4、按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經營管理費和有關費用，并承擔未經甲方同意，拖延或少支付經營管理費和有關費用造成的違約責任；

　　5、負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經濟損失；

　　6、其他責任：

　　五、雙方關于經營管理費、_____費用和有關費用額度、支付方式的`約定：

　　六、雙方關于風險責任和責任賠償的約定：

　　七、雙方關于經營費用和利潤分配的約定：

　　八、雙方關于違約責任和違約金的約定：

　　九、其他約定：

　　十、本合同經雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執一份，并分別報備當地航管部門、船舶國籍登記機關。

　　十一、本合同履行中發生糾紛，由雙方協商解決。協商不成，可要求當地航管部門協調，也可向_____機關申請_____或向人民法院起訴。

　　甲方：（簽章）________乙方：（簽章）

　　法定代表人：_________聯系電話：

　　聯系電話：__________住__址：

　　《水路運輸許可證》_____《企業法人營業執照》

　　編號：____________身份證編號：

　　簽約地點：_________簽約時間：

　　委托經營合同篇3

　　合同編號：

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　乙方：廣西恒通房地產發展有限公司

　　【封面蓋章】

　　合同條款內文

　　商鋪地址：號(即甲方購買“恒隆匯商業廣場” 簽訂的《商鋪購銷合同》的“ 層 ” 號鋪，購鋪合同編號：號)

　　第一條：條款具體內容

　　甲方在簽訂《商品房購銷合同》時，已充分了解甲方統一運營的經營策略。甲方自愿將下列所購產權商住樓的使用權交給乙方，并可由乙方委托專業公司作統一經營商業運營。

　　1、合同期：年月日至年月日止共計年。

　　2、甲方委托乙方對其購買的商鋪層號鋪進行經營，建筑面積為平方米。

　　3、甲方同意乙方統一對商鋪實行經營管理，在合同期內全權委托乙方對商鋪租金價格進行定價和收取，甲方在反租期內享受乙方返祖政策，租金反租期內租金收益歸乙方所有，反租期過后，甲方按照當時租金價格享受相應鋪面租賃收益。

　　4、甲方購鋪用于自營目的的，且不參加乙方返祖政策的，其自營品牌需符合項目整體商業落位布局要求，自營品牌統一報審甲方批復，符合業態要求審批同意后方可入場經營;并服從甲方委托的專業公司統一管理。

　　第二條：權益歸屬：

　　1、甲方擁有該產權商鋪的收益權;參與返祖政策的其商鋪收益權從返祖年限完結后日的第一個年度開始產生。

　　2、甲方同意將該產權商鋪交由乙方作統一經營。

　　第三條：經營權歸屬：

　　1、該產權商鋪經營權歸乙方，甲方不以任何形式參與經營管理，由乙方用作統一經營管理。

　　2、乙方擁有該產權商鋪經營權和租賃權。

　　3、乙方擁有該產權商鋪經營權以及交給第三方經營管理的權利。

　　第四條：權利及義務

　　1、乙方擁有該產權商住樓的經營管理權。乙方有權自行決定其經營使用范圍。

　　2、甲方有義務保證乙方的合法的經營權，切實維護雙方利益。

　　3、由租賃所產生的稅費，由甲方負責。

　　第五條：違約責任

　　在合同期限內，甲乙雙方如有一方提前終止合同，違約方應向對方雙倍返還合同期限內的'租金收益，并賠償商鋪經營戶的經營損失和裝修投入。

　　第六條、水、電、物業管理等費用的交納：

　　委托經營期間甲方不負責所發生的水、電、物業管理費等費用，對物業管理的相關規定按開發商委托的物業管理公司的規定執行，并由乙方向租戶代收。

　　第七條、委托經營期滿，乙方對商鋪設施有做好設施保全的責任;

　　第八條、委托經營期內，商鋪配套設施的正常折舊和因不可抗力造成的損壞，乙方概不承擔責任。由于不可抗力所造成的損失，如地震、戰爭等，乙方不承擔責任;

　　第九條、在本合同有效期限內，為維護項目整體經營形象，實現統一管理，甲方對所擁有的商鋪進行產權轉讓時，本合同規定的全部權利和義務，隨之轉移給商鋪產權的受讓方。受讓方必須遵守《委托經營合同》之規定，否則視為違約，按本合同第六條之約定處理。

　　第十條、為保障恒隆匯商業廣場經營品質，提升商鋪的商業價值，租賃過程中，為吸引實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的經營戶進駐經營，甲方應對經營戶提出的租賃年限、裝修等有利于經營的相關問題給予配合。

　　第十一條、甲乙雙方因本合同所發生的一切爭議，應由雙方通過友好協商解決。如爭議不能通過友好協商解決，則任何一方均有權將爭議向有管轄權的人民法院提起訴訟。在雙方友好協商解決爭議或在人民法院審理期間，雙方均應繼續履行各自在本合同中所規定尚未到期的的義務和責任。

　　第十二條、存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

　　1、因不可抗力導致本合同無法執行時;

　　2、本合同有效期屆滿;

　　3、經雙方同意的其他情況。

　　第十四條、其它約定

　　第十五條、甲方(委托經營戶)的身份證及商鋪的產權證明復印件及《房屋基礎資料表》經雙方共同與原件核對確認無誤后作為本合同的附件;

　　第十六條、本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十七條、本合同一式二份，甲乙雙方執一份;本合同自簽字之日起生效。

　　甲方(委托經營戶)簽章乙方：廣西恒通房地產發展有限公司委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：(0772)3358888

　　現居住地址：地址：柳州市文昌路東郡5棟1305室簽訂合同日：年月日簽訂合同日：年月日

　　委托經營合同篇4

　　委托方（甲方）

　　受托方（乙方）

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　電話

　　通訊地址：

　　身份證號：

　　委托代理人：委托代理人：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他法律，法規的規定，甲乙雙方在平等，自愿，協商一致的基礎上，甲方決定將自己位于（）的教學點，委托乙方代為經營，具體委托事項如下：

　　第一條：委托經營場地

　　場地位于（）場地面積（）平方米。月租金（）元，其他費用（）。

　　第二條：委托經營方式

　　甲方同意將自己位于（）的教學點，全權交由乙方代為經營，甲方提供學校資質等一系列辦學所需證件和中心內的產物使用權，物品包括（）。從合同生效日起中心的運營事務甲方有義務協助乙方完成運營。

　　第三條：具體委托經營事項

　　1、乙方自簽訂合同期起，乙方有權使用教學點中的一切物品（辦公用品，家電，生活用品等）

　　2、乙方在中心擁有自主權，決策權。開展與教育一系列的相關的培訓班，教學點等。

　　3、乙方獨立處理一切該教學中心經營相關的一切事務，同時與甲方其它經營點沒有關聯，獨立經營。

　　第四條：委托經營期限

　　自合同簽訂生效日起，乙方以學期月為單位與甲方約定合同時間，乙方享有優先續約權（保證費用無變動）房租每年遞增一百，甲方不得提前解約，或在未得到乙方確切的續約意向之前不得提前與其他方簽約，否則視為違約，同時乙方不得在合同期內，提前解約，否則也視為違約。（乙方無論續約與否都應提前至少十五天告知甲方）

　　第五條：雙方權利義務

　　1、甲方在與乙方簽訂合同生效日起，保證該校（中心）債務結算已結算清，乙方不承擔合同生效日之前的所有債務與費用。

　　2、甲方每月向乙方收取營業額的`10%的費用，按月結算。除此之外不收取其他費用。

　　3、乙方承擔由合同生效日之后的所有的該校運營費用（房租，水電，教務，材料，運

　　4、甲方有義務幫助乙方解決在運營中遇到的問題。

　　第六條：違約責任

　　1、如雙方任何一方違反本合同，都有權申請相關部門解決。

　　2、乙方逾期向甲方支付經營營業額10%的費用，甲方有權要求乙方按月履行，若逾期十個工作日仍未支付費用，甲方有權按自逾期起按月營業額百分之一，加收滯納金。

　　3、在本合同執行期中甲乙雙方不得提前終止本合同，因一方的原因致使本合同無法正常履行的視為違約，違約方賠償因此給對方造成的損失。

　　4、委托經營期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第1、2、3項約定情形外，任何一方違反本合同其他規定的，給對方造成損失的，都有權申請相關部門解決。

　　第七條：

　　遇不可抗力或不可歸責于乙方原因，而造成的中心損壞或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產損壞、滅失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調查為準，按保險法和有關法律規定予以賠付。

　　本合同在履行過程中發生爭執，由雙方協商解決，協商未果可申請相關部門解決。

　　本合同未盡事宜，由雙方共同協商形式書面補充約定，所及事項以最后書面補充約定為準。本合同一式四份，雙方各執二份，均為原件，合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　委托經營合同篇5

　　甲方：

　　身份證：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　身份證：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條房屋情況

　　1-1 甲方將租賃來的座落于的房屋經營使用權全權委托于乙方。該房屋面積平方米(建筑面積、使用面積)，套型為：

　　1-2 自本合同生效之日起，該房屋內裝修、家具、設備(沙發、柜子、床鋪、電視機、電磁爐、微波爐、音箱、DVD等)所有權人為乙方。

　　第二條經營期限和交付日期

　　2-1 該房屋經營期限不得超過原房屋租賃合同期限。經營期限自

　　2-2 甲方于20_年3月10日前，將該房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償所有損失。

　　第三條租金、支付方式和期限

　　3-1甲、乙雙方約定，自合同生效日起至20_年1月1日期間，本店鋪租金為每月800元，該租金由乙方替甲方支付;20_年1月1日后，該店鋪租金是否變為每月900元需待雙方協商后確定。乙方支付租金的方式如下：________________。

　　3-2經營期間，使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、寬帶、有線電視等)由乙方承擔。

　　第五條解除本合同的條例

　　在經營期間，該房屋原租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應向乙方一次性支付16000賠償金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者的。

　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的';

　　(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　第四條其它事項

　　4-1本合同生效之日起，甲方之前對該門面經營產生的所有債務與乙方無關。乙方在受委托期間對該店鋪有獨立經營權，且經營該店鋪產生的所有盈虧由乙方獨自承擔。

　　4-2本協議經雙方簽字生效。

　　本合同共2頁，一式兩份。甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　委托經營合同篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　第一章總則

　　第一條 XXXXXX一至六層商場由全體業主委托甲方全權經營管理，乙方所購買的XXXXXX一至六層范圍內的房屋在本合同中稱為“商鋪”。

　　第二條甲方具有獨立的法人資格，接受XXXXXX全體業主的委托對XXXXXX實施統一經營管理。

　　乙方是XXXXXX 樓號商鋪(以下簡稱該商鋪)的業主，該商鋪的建筑面積是平方米。購買該商鋪總價款為￥元(大寫人民幣： )(以實際面積結算金額為準)

　　第三條本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當日起算，即年月日起至年月日止。在本合同終止前九十日內，甲方就該鋪面向乙方發出書面業主公告。在本合同終止前六十日內，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。

　　第二章商場經營

　　第四條乙方購得XXXXXX商鋪，對該商鋪擁有產權;乙方將該商鋪的使用權給甲方，同時委托甲方全權經營管理。甲方將委托經營的全部商鋪面積統一招商，按照經營要求統一安排品牌。

　　第五條在合同有效期內，乙方不得與該商鋪場地上經營的經營商戶發生任何形式的經濟、法律關系，更不能達成任何形式的合同或約定，否則由此產生的一切法律責任及經濟損失由乙方全部承擔。

　　第六條在本合同有效期內，如乙方欲將該商鋪轉讓，甲方有優先購買權，乙方只有在接到甲方放棄優先購買權的書面通知后才能轉給第三方，在乙方將商鋪轉讓給第三方時，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價款。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的'部分承擔按如下第七條約定商鋪收益回報。

　　第七條甲乙雙方約定在委托期限內由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。

　　第八條甲乙雙方約定年度收益起算日為年月日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報甲方分月支付，從年月日開始在每月的日前匯入乙方指定商業銀行帳戶(開戶名：，帳號： )。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關稅收政策扣除收益回報的用以支付國家稅務部門規定的相關稅費(不含個人所得稅)后再支付乙方。委托期限內如國家稅收政策調整，甲方根據國家政策做相應調整。

　　第三章商場管理

　　第九條委托期限內根據商城的統一規劃和各種品牌形象要求，甲方有權在所有委托甲方代理經營的場地內統一設計、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發生的裝修費由甲方承擔，委托期限結束后，乙方如不委托甲方繼續經營，甲方不負責相關鋪面的恢復及恢復所產生的費用。

　　第十條委托期限內甲方擁有乙方商鋪除產權外的全部使用權和經營權、出租權、招商權、管理權等所有權益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經營活動，否則甲方有權拒絕支付乙方應得的投資回報，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經濟損失。

　　第四章甲方的權利與義務

　　第十一條甲方在本合同有效期內，擁有但不限于為有利于統一經營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經營權、出租權、招商權、管理權。

　　第十二條甲方負責商場的整體經營布局規劃設計及經營環境的規劃設計，負責辦理工商、稅務、商品檢驗、衛生檢疫等事宜。

　　第十三條甲方負責商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養及宣傳推廣等工作。

　　第五章乙方的權利與義務

　　第十四條乙方擁有獲取本合同第七條規定之利益回報的合法權益。

　　第十五條乙方在轉售該商鋪時，必需先向甲方書面提出，甲方有優先購買權并以市價回購。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉售其他買受人，在轉售該商鋪時，按本合同第六條執行。

　　第十六條本合同所有條款對該商鋪轉讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。

　　第六章違約責任

　　第十七條甲方應按時將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金。

　　第十八條甲乙雙方應全面履行本合同，任何一方違反本合同，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場整體經營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

　　第十九條非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。甲方有義務協助乙方辦理賠償事宜。

　　第七章通知

　　第二十條任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應當視為傳達。

　　第八章合同變更和終止

　　第二十一條甲、乙雙方在履行本合同期間，有關合同內容的增加、減少或修改，均須雙方協商一致，達成書面協議。

　　第二十二條如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力發生方應自事件發生之日起三十天內通知對方。

　　第九章爭議的解決及其它

　　第二十三條本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可直接向法院起訴。

　　第二十四條本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分。

　　第二十五條本合同與該商鋪買賣合同(合同號為 )同時簽定同時生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　附件：購房合同及購房發票或收據復印件、XXXXXX平面圖(商鋪編號及位置圖)、房產證復印件(辦妥房產證后由乙方交甲方)。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：身份證號：

　　授權委托人：聯系電話：

　　聯系電話：通訊地址：

　　年月日年月日

　　委托經營合同篇7

　　委托人(甲方)：_________

　　地址：_________

　　受托人(乙方)：_________

　　地址：_________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，經雙方友好協商，甲方將_________停車場委托給乙方進行經營管理。為明確雙方責、權、利、義務關系，雙方達成如下條款：

　　一、委托經營范圍：

　　甲方同意將位于北京市豐臺區大紅門西路19號的甲方超市機動車停車場委托給乙方經營管理。其中：停車場停車位共計210個。

　　二、委托經營期限：

　　本合同有效期限為 _________年。合同有效期限自 _________年_________月 _________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、乙方經營管理政策依據：

　　北京市政府規定的現行有效的有關停車場管理收費的相關規定，包括但不限于：北京市發展和改革委員會《關于調整本市重點區域非居住區停車場收費標準的通知》(京發改【20xx】611號)等。

　　四、停車管理及收費標準

　　乙方根據甲方要求對不同車輛實行分類管理：

　　1、以下車輛乙方免收甲方停車費：

　　(1)甲方本單位車輛及甲方員工車輛。

　　甲方負責提供甲方及甲方員工車輛牌號，乙方負責辦理停車證，一車一證，未經乙方同意不得轉讓，但因為員工離職等客觀原因而需要更換停車證除外。對于非洋橋點甲方員工，憑甲方員工卡可免費停車。甲方洋橋點免費車輛一般為50輛以內。

　　(2)甲方大宗購物車輛。

　　甲方大宗購物車輛在地上一層停車場停放，由甲方負責辦理免費停車證后通知乙方。

　　(3)甲方租戶車輛。

　　對于甲方租戶車輛，應按照與甲方租賃合同的約定提供的專用停車位，由甲方負責辦理免費停車證后通知乙方。

　　2、以下車輛乙方收取停車費

　　(1)、甲方會員購物車輛

　　乙方應當按照北京市發展和改革委員會審定的收費標準的50%向停車人收取停車費，即每輛機動車人民幣2、5元/半小時。但乙方應根據甲方會員當日購物金免收一定金額的停車費，具體規定如下：

　　A、購物36元以下，當日不免停車費;

　　B、購物36元(含36元)---100元，當日免收1小時停車費;

　　C、購物100元(含100元)---500元，當日免收2小時停車費;

　　D、購物500元(含500元)以上，當日免收3小時停車費。

　　(2)、包月車輛

　　乙方負責辦理包月停車證。收費標準為每輛機動車人民幣200元/月(只限辦理夜間停車證)。

　　甲乙任何乙方制定車輛管理制度和發布有關停車場的通知、通知均應經過甲乙雙方書面同意后方可發布。

　　甲乙任何一方如因客觀條件變化原因需調整停車費用，應提前書面向對方提出，經雙方協商簽訂補充協議后執行。如果乙方擅自不按照本合同預定內容收取停車費的，甲方有權制止并有權單方解除本合同。

　　五、甲方權利、義務

　　(一)甲方權利

　　1、甲方為依法設立并有效存續的有限責任公司，并有權進行本合同的簽訂和履行。

　　2、甲方對乙方的管理有監督、檢查和建議的權利，有權對乙方停車場管理存在的問題提出批評和整改要求。對于甲方認為待客服務有問題或者遭到客人投訴的乙方停車管理員工，甲方有權向乙方提出調換。

　　3、甲方有權審查乙方與其他第三方簽訂的任何有關停車場經營的合同及協議。未經甲方書面同意認可，乙方不得與其他第三方簽訂任何有關本合同停車場經營的合同或者協議。未經甲方書面同意，乙方不得將本合同全部或者部分權利轉讓給任何第三方。

　　(二)甲方義務

　　1、甲方為配合乙方的經營管理工作，指定專人負責與乙方協調停車場事務，協助乙方處理停車場內發生的各類突發事件。

　　2、甲方應保證停車場的照明。

　　六、乙方權利、義務

　　(一 )乙方權利

　　1、乙方為依法設立并有效存續的有限責任公司，有權進行本合同的簽訂和履行，有權本公司名稱及經營模式進行管理。

　　2、乙方有權按照本企業的質量方針和質量目標、中國國家及北京市政府的相關規定依法經營管理該停車場，乙方自主經營、自負盈虧。

　　3、乙方有權對不服從管理、影像停車場正常運行的車輛依法采取必要的措施或報公安機關處理。

　　4、乙方有權讓危害停車場安全的車輛離開或拒絕其進入停車場。

　　5、乙方變更和制定收費標準時，需提前征得甲方的書面同意，雙方另行簽訂書面補充協議。否則，甲方有權單方面提前終止本合同而不承擔任何責任。

　　(二)乙方義務

　　1、乙方應遵守國家法律法規政策和甲方的相關管理制度，并制定和完善車輛管理制度，盡職盡責，保管好停放在甲方停車場內的機動車輛。

　　2、乙方與第三方簽訂的任何與停車場經營有關的協議必須事先經甲方書面同意，未經甲方書面同意，乙方不得與任何第三方簽訂任何有關停車場經營的協議，也不得將本合同全部或者部分權利義務轉讓給任何第三方。

　　3、乙方接受甲方合理的意見和建議，調整管理流程和管理制度，維護停車場的停車和行車秩序。

　　4、乙方應采取有效防范措施以確保車輛及停車場設備的安全。乙方應當按照停車場的車位購買機動車輛停車場責任保險，乙方自行負責相關費用。乙方承擔在停車場內發生的因車輛被刮、碰、砸或者被盜、損壞等而給停車車主及甲方造成的損失及責任。

　　5、乙方應配備專職停車場管理人員，負責員工的工資、服裝、伙食、保險、技能培訓等管理，統一著裝，佩戴胸卡，文明待客，禮貌服務，保證良好的服務水準，維護甲方形象和聲譽。乙方專職停車場管理人員負責與甲方協調停車場事宜，協助甲方搞好各類大型活動的停車組織工作，及時妥善處理停車場內發生的各類突發事件。乙方應按照甲方要求及時調換待客服務有問題的停車場管理人員，并承擔客戶賠償及因此而給甲方造成的實際損失。

　　6、乙方應按照本合同約定的期限向甲方支付本合同約定費用，否則，乙方向甲方支付每逾期一日，應向甲方支付違約金75元人民幣。

　　7、乙方應對停車場場地及設施設備進行維修維護。甲方同意乙方可以在停車場內根據經營需要增加設施，其所需費用和維保責任由乙方自行承擔，但是乙方增加的設施應當保證甲方停車場的安全，不得改變甲方房產原結構及影響其安全使用，并且不得影響甲方及甲方其他承租方的正常經營。乙方增加的設施歸乙方所有，乙方應在本合同到期或者終止之日起7日內將其增加的設施撤離甲方停車場，否則視為乙方遺留物，歸甲方所有，甲方有權自行處理。乙方撤離其增加的設施不得損害甲方停車場原有的建筑物結構及設施設備，否則應當賠償甲方因此受到的所有損失。

　　8、未經甲方書面同意，乙方不得對停車場進行改造、改建。

　　9、乙方應合理使用停車場及其設施設備，不得擅自變更其使用用途。

　　10、乙方負責辦理停車場相關證照、資質及相關證照年檢，相關費用由乙方自行承擔，甲方協助提供相關必要的.申辦所需要的資料。乙方相應證照自本合同解除或終止之日起30日內免費過戶給甲方。

　　11、乙方負責依法繳納停車場經營及收費的有關所有稅費等費用，負責停車場內的治安與消防工作。如果相關政府職能部門或者甲方發現乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權要求乙方整改，乙方應立即進行整改。

　　12、乙方負責處理因停車問題引起顧客投訴和糾紛。

　　13、乙方按與車主簽訂的協議及保險條款，負責承擔屬乙方原因引發的顧客車輛損失等理賠。

　　14、乙方保證該停車場的衛生環境符合要求，通過專業管理提升甲方的整體形象。

　　七、停車場經營費用的支付方法：

　　1、甲方停車場的停車費收入歸乙方。

　　2、乙方應自本合同生效之日起3日內向甲方支付第一季度的停車場經營費用，共計人民幣叁仟捌佰柒拾伍元整貳仟伍佰元整(￥_________)。以后乙方按季度向甲方支付停車場經營費用。乙方應于每季度開始日前，提前5個工作日向甲方支付每季度停車場經營費用貳仟伍佰元整(￥_________)。

　　3、乙方自本合同簽訂之日起3日內向甲方交付保證金人民幣陸仟元整(￥_________)，該保證金用于擔保停車場所有停放的車輛的保管責任(包括車輛被刮、碰、砸、或者被盜、損壞等而乙方又不及時依法賠償或解決)和本合同的違約責任。本合同到期或者終止之日起一個月內如未發生針對乙方合同期內服務的投訴或投訴已解決完畢顧客無異議，甲方應于合同到期或終止之日起一個月后的7個工作日內無息返還該保證金。如果乙方經營期間及合同終止后一個月內發生針對乙方合同經營期內服務的投訴，而乙方又未及時依法賠償或者解決，則保證金不予退還，甲方有權將該保證金用于支付對投訴等的賠償。如果該保證金不足以彌補甲方為此先行代乙方支出費用的，甲方有權向乙方追償。如果在乙方經營期間乙方的保證金已被用于支付賠償的，乙方應當在甲方做出支付賠償決定之日起3日內重新向甲方繳納保證金，否則甲方有權單方解除合同而不承擔任何責任。

　　八、合同變更

　　1、在本合同履行過程中，雙方因需要更改本合同內容條款，雙方應協商一致另行簽定書面補充協議。

　　九、違約責任

　　1、任何一方如果欲單方面提前終止本合同，應至少提前30日向另一方書面提出。本合同另有約定的除外。

　　2、本合同所指“不可抗力”系不能預見、不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、政府征地、占用、改造等或國家及北京市政策變化因素導致本合同不能繼續履行，雙方互不承擔賠償責任。如遇國家法律法規政策變化或因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方另行協商，互不追究責任。

　　3、乙方不能按時向甲方繳納委托經營費用的，乙方每延遲支付一天，應當按照乙方應當繳納費用的3%向甲方支付違約金。并且甲方有權解除本合同而不承擔任何責任。

　　4、甲乙雙方任何一方由于自身原因導致本合同不能繼續履行時，必須提前30日書面通知對方，經雙方協商一致可以終止本合同。

　　十、爭議解決

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可以共同協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，如雙方協商不成的，任何乙方均可向甲方總部所在地人民法院提起訴訟，甲方總部所在地位于北京市朝陽區酒仙橋路12號。

　　十一、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更、終止和爭議的處理均應遵守中國法律法規的規定。

　　十二、未盡事宜，經雙方協商另行簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同自甲乙雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。本合同壹式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________

　　法定代表人或委托代表人(簽字)：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　簽訂日期：_________年_________月_________日

　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人或委托代表人(簽字)：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　簽訂日期：_________年_________月_________日

　　委托經營合同篇8

　　委托方（甲方）：_____________合同編號：________

　　受托方（乙方）：_____________簽定地點：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國水路運輸管理條例》和《重慶市水路運輸管理條例》的有關規定，以及交通部交水發[20xx]360號文件精神，為保障水路運輸安全，提高船舶經營管理水平，促進水運市場健康發展，經雙方協商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

　　一、甲方同意將船名為號

　　總噸載重噸kw的自有船舶，委托給乙方經營和進行安全管理，乙方同意接受甲方的委托。委托期間，甲方對委托船舶的所有權不發生改變。

　　二、甲方的上述船舶依本合同的約定由乙方代為經營管理期間，委托經營管理費用的計算方法和支付方式由雙方另行約定。

　　三、乙方承諾，在本合同有效期內，乙方具有合法續存的'法人資格，具有合法的水路運輸企業法人資質，并配置了重慶市水上交通安全監控系統分中心，可以獨立、有效地接受并完成甲方的委托事項。

　　四、甲方承諾，在本合同有效期內，甲方委托給乙方經營管理的的船舶具有適航和適運的條件，并配置了相應的GPS船載終端，可以滿足乙方對受托船舶水上交通安全監控的需要。。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、負責組織對受托船舶的工作人員和作業人員學習國家法律、法規及規章，學習乙方制定的管理制度和安全制度。

　　2、負責對受托船舶的安全進行管理，定期檢查船舶維修保養和安全落實情況，保證航行安全和營運安全。

　　3、保證重慶市水上交通安全監控系統分中心的正常運行，對受托船舶實施安全監管、組織運輸生產和傳遞相關信息。

　　4、按照法律、法規的規定，向相關管理機關解繳船舶稅費和航運規費。

　　5、為受托船舶辦理船舶年檢和營運證年審事宜；辦理船舶、船員保險和貨物保險。

　　6、負責處理機海損及商務質量事故，承擔受托船舶在本合同有效期內的安全管理責任和民事法律責任；但因甲方的過錯所造成的安全責任和民事責任，乙方若先行承擔責任后，有向甲方追償的權利。

　　7、不得對受托船舶進行轉委托。

　　六、甲方的權利和義務

　　1、甲方承諾，委托船舶及其工作人員在委托期間應當遵守國家的法律、法規，遵守乙方的管理制度和安全制度，服從乙方的管理，接受乙方的檢查，維護乙方的商譽和信譽。

　　2、服從乙方對受托船舶的監督管理，依法繳納應由甲方自行繳納的各項稅費，配合乙方從事經營管理和安全生產。

　　3、保證委托船舶的船載水上交通安全監控系統的正常運行，接受并服從乙方對受托船舶的安全監管。

　　4、甲方對委托船舶的安全和防止污染的法定義務，不因委托船舶已委托給乙方的事實而免除或改變。

　　七、本合同有效期為年，從年月

　　日起至年月日止。本合同屆滿后雙方需要繼續委托的，應當另行簽訂合同。

　　八、至本合同生效或終止之日起一個月內，雙方移交本合同所涉船舶及隨船物品，并向審批機關辦理有關證書和相關手續。

　　九、本合同有效期間，雙方均應嚴格履行本合同，若一方違約，則違約方應向守約方支付違約金元人民幣，違約金不足以彌補守約方損失的，還應當賠償其損失。

　　十、雙方在履行本合同時發生分歧或糾紛，應協商解決，若不能達成一致，可申請當地港航管理機構調解，或向人民法院起訴。

　　十一、本合同履行期間，若國家或行業管理部門對本合同所涉及的內容有新的規定或變化，則從其規定。

　　十二、其他約定。

　　十三、本合同一式份，雙方簽字蓋章后成立，報行業管理部門備案后生效。

　　委托方（甲方）：

　　船舶所有人或法定代表人（簽字）：

　　受托方（乙方）：

　　法定代表人（簽字）：

　　年月日

　　委托經營合同篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　為了認真貫徹《中共中央國務院關于深化醫藥衛生體制改革意見》精神，促進臨床與保健工作協調發展，發揮社會力量更好地為婦女兒童提供優質、方便的服務，經中寧縣區衛生局研究同意，報區政府審定，同意中寧縣婦幼保健站(甲方)委托北京恒駿醫院投資管理有限公司(乙方)開辦中寧縣婦幼保健院，為明確甲乙雙方責任權力關系，遵守優勢互補、平等誠信、互惠互利原則，達成以下合同條款：

　　一、中寧縣婦幼保健院地址面積

　　甲方提供中寧縣大樓一幢(甲方二樓辦公用房除外)，建筑面積1200平方米(磚混結構三層)和中寧縣婦幼保健院牌子一塊，用于乙方開辦中寧縣婦幼保健院。

　　二、合同期限

　　十五年( 年起至年止)

　　三、甲方職責及義務

　　1.甲方對乙方的工作進行監管，不參與乙方的經營，實行醫院所有權和經營權完全分離的模式運營。

　　2.協助乙方辦理“婦幼保健院”的醫療機構執業許可證、母嬰保健技術執業許可證、物價收費許可證等執業必備證照。

　　3.負責為乙方辦理城鎮職工醫療保險，新型農村合作醫療、農村孕產婦住院分娩等定點單位的相關手續。

　　4.協助乙方辦理“婦幼保健院”對外宣傳廣告審批手續。

　　5.協助乙方按《醫療機構管理條例》對“婦幼保健院”的科室設置進行審定、構建。

　　6.對“婦幼保健院”所有藥品、消毒和一次性耗材的準入證件的審查。

　　7.收取乙方一定的管理費，用于甲方衛生事業經費。

　　四、乙方職責及義務

　　1.乙方負責“婦幼保健院”的硬件建設和日常運營。合作期間須嚴格遵守國家有關醫藥衛生的法律法規，開展業務不得超出執業許可證規定的服務范圍(具體見本款第7條)。

　　2.嚴格執行財政、物價部門審定的收費標準。

　　3.“婦幼保健院”建成后，實行獨立核算，自負盈虧，自擔風險，乙方對其業務和其他工作所發生的一切民事責任負有全責，(乙方在合同期間內產生的債務不能清償或不能及時清償時，負全部賠償責任)。

　　4.乙方于本合同簽訂前十日內一次性向甲方行政主管部門(中寧縣衛生局)財政專戶繳納20萬元人民幣，作為“婦幼保健院”的運營風險，即專項賠償基金。專項賠償基金用于解決“婦幼保健院”在醫療事故、民事糾紛、拖欠的管理費、招聘人員工資及其他費用中可能涉及的補償、賠償或處理糾紛所產生的實際費用。甲乙雙方在協商使用該專項基金后，乙方應于30日內一次性補足20萬元專項賠償基金，逾期乙方按20萬元每天5%的標準給甲方支付違約金。特別約定，若20萬元專項賠償基金不能按上述規定時限內向甲方交納，則本合同不能生效，如若30日內連續發生醫療民事糾紛等，則應于事故或糾紛等發生之日起7日內補足專項賠償基金。

　　5、合理支配該“婦幼保健院”業務收入。乙方負責整個大樓的水電、衛生、房屋維修(甲方辦公用房除外)及承擔各類證照、審驗證照的一切費用。承擔醫療糾紛或事故的賠償和業務廣告費等相關直接費用、間接費用以及后續費用等。

　　6、每年分兩次向甲方財政專戶繳納管理費，否則，本合同自動終止。具體繳付數額和方式是：

　　(1)第一年至第五年：

　　每年20萬，即在第壹年至第伍年內的10月15日前和4月15日前分別繳清半年管理費各10萬元。

　　(2)第六年至第十年：

　　每年30萬元，即在第陸年至第拾年內的10月15日前和4月15日前分別繳清半年管理費各15萬元。

　　(3)第十一至第十五年：

　　每年40萬元，即在第拾壹年至第拾伍年內的10月15日前和4月15日前分別繳清半年管理費各20萬元。

　　7、開展的業務按中寧縣衛生局批準的“中寧縣婦幼保健院”執業許可證的經營范圍和時間執行。

　　(1)內科;

　　(2)婦產科;

　　(3)兒科;

　　(4)五官科;

　　(5)泌尿外科;

　　(6)隨著業務發展，需要增設科室，由乙方上報區衛生局批準;

　　8、根據甲方要求無償提供全區鄉村技術人員培訓，并無條件選派甲方確定的乙方專家、工作人員參加中寧縣婦幼保健工作的下鄉檢查、指導、上街宣傳、義診等公益性活動。

　　五、其他雙方約定事宜

　　1、以上方或單方名義申請的項目、資金、設備等屬于國家投資部分劃歸甲方國有資產帳戶，乙方對醫療設備僅有使用權，如屬乙方公司投資，則產權歸乙方所有。專項賠償基金合同期滿如數歸還乙方。

　　2、合同期間如發生不可抗力因素(自然災害)或因發生國家行為(新政策、新法規的頒布或國家機關的行政行為)致使本合同不能履行時，給任何一方造成的損失，另一方不負責賠償責任。第三方的賠償責任由乙方承擔。

　　六、違約責任

　　1、在合同期內，不得將“婦幼保健院”的任意一個科室或部門承包或變相承包給其他任何組織、單位或個人。甲方不得以本“婦幼保健院”名義開辦同類機構。如有違反視為重大違約，另一方有權單方終止本合同，并承擔對方因此造成的損失。

　　2、任何一方不得以超出本合同約定的條款以外的理由單方面終止本協議，造成對方經濟損失的`，由提出終止合同的一方承擔。

　　3、本合同無論以何種原因終止時，合同期間甲方單方投入的固定資產、儀器設備等用于“婦幼保健院”運營的物、資料、檔案文件均歸甲方獨自所有;除此以外(含在正常運轉中因工作需要乙方以“婦幼保健院”名義購置的各類設備等)歸乙方所有。“婦幼保健院”的固定資產以雙方簽字認定的清單為準，合作期間內因“婦幼保健院”的運營而產生的一切債權、債務均由乙方獨自承擔，概與甲方無關。

　　4、合同期滿的資產處置按本同第五條第1款和第六條第3款的約定處置。

　　七、爭議解決方式

　　如雙方發生爭議，雙方須本著公眾服務的公益性原則進行友好協商，協商不成可在本合同履行通過訴訟方式解決。

　　八、未盡事宜

　　本合同未盡事宜，經雙方協商后可簽訂補充合同，補充合同的效力等同于本合同。(后附中寧縣人民政府專項問題會議紀要( 年第40次)。

　　九、生效時間

　　中寧縣衛生局監督甲乙雙方認真規范履行本合同。本合同自公證之日起生效，有效期限自年公證當日起至年公證之日的前一日終止。合同正本一式四份，甲乙雙方及中寧縣衛生局各持一份，中寧縣公證處留存一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　委托經營合同篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、協商一致的基礎上，就項目房屋的經營管理等事宜達成一致并簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條項目房屋基本情況

　　1、項目房屋坐落于南京市鼓樓區管家橋9號199號華新商業廣場層號商鋪，建筑面積為㎡。

　　2、項目房屋經營收益權由甲方從乙方處受讓，受讓期為8年。自年月日至年月日止。

　　第二條委托經營管理期限

　　自年月日至年月日止。

　　第三條項目房屋的委托經營管理收益的支付與承擔方式

　　1、在委托經營管理期限內，乙方須按如下約定向甲方支付經營管理收益：

　　(1)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥：元整(大寫： )。

　　(2)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥：元整(大寫： )。

　　(3)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥：元整(大寫： )。

　　(4)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥：元整(大寫： )。

　　(5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經營管理收益￥：元整(大寫： )。

　　(7)、本合同期限內，上述經營管理收益乙方每年度支付一次，分別為每年月日前支付。其中20xx年的經營管理收益自簽訂本合同之次日計算。

　　(8)、經營管理收益所產生的相關服務稅費由甲方承擔，乙方按國家標準從應付支付甲方的經營管理收益中代扣代繳。

　　2、乙方除以現金方式支付上述經營管理收益外，應將上述費用付至以下賬戶：戶名：開戶銀行：

　　賬號：

　　3、自本合同簽訂之日起至委托經營管理期限屆滿之日止，因項目房屋所產生的物業管理費、水電費、推廣費等費用均由乙方承擔，甲方無須承擔上述費用。

　　第四條項目房屋的管理

　　1、委托經營管理期限內，乙方對項目房屋擁有獨立的經營自主權，并有權按照統一管理、統一形象、統一動作原則適時調整經營方式。乙方有權決定項目房屋的使用方式，并有權將房屋轉租給第三方使用，甲方對乙方的決定不得干涉。甲方同意乙方或實際承租客戶根據經營需要在場內統一設計、變更項目房屋之間的尺寸或合作，分割出租、裝修等。但不影響甲方的經營管理收益。

　　2、委托經營管理期限內，甲方不得以任何形式參與或干涉乙方對項目房屋的經營管理。非經乙方書面同意，甲方不得與任何第三方就項目房屋達成任何形式。任何內容的協議或文件，且不因乙方自身債務或責任影響項目房屋的委托經營管理。

　　3、委托經營管理期限內，經乙方、丙方書面許可，甲方有權將本合同中的權利義務一并轉讓給第三方，具體按照甲方與丙方簽訂的《商鋪經營收益權轉讓合同》之相關約定執行。

　　第五條違約責任

　　1、乙方應當按本合同第三條約定向甲方支付經營管理收益;否則，每逾期一日，須按應付金額的千分之一向甲方支付違約金。

　　2、甲方應嚴格遵守本合同第四條約定，否則，乙方有權單方面解除合同，同時丙方按與甲方簽訂的《商鋪經營收益權轉讓合同》中所載條款收回該商鋪的經營收益權，若因甲方的上述違約行為造成乙方或招商客戶經濟損失的，所有損失(包括因此支付的律師費、訴訟費)概由甲方承擔。

　　3、如甲方因債務等原因被他人追索而導致目標房屋無法正常使用和經營的，則乙方有權單方解除合同;若因此造成乙方或招商客戶損失的`，所有損失(包括因此支付的律師費、訴訟費等)概由甲方承擔。

　　4、甲方與丙方簽訂的《商鋪經營收益權轉讓合同》解除的，本合同自動解除。

　　5、本合同解除已發生的經營收益由乙方以日為單位進行計算支付給甲方，未發生的經營收益不予支付，具體的收益金額乙方按公式：年收益總額/年實際天數已發生天數進行計算并支付。

　　第六條擔保條款

　　丙方為乙方履約提供擔保，如乙方未能依約履行合同義務，則由丙方承擔連帶責任。

　　第七條爭議處理

　　如本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決;協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

　　第八條送達及其他

　　1、甲、乙、丙三方在本合同中所提供的通訊地址及電話系三方確認的送達及聯系方式，如有變更，應及時通知;否則，任何一方按照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書面函件，無論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達之效力。

　　2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各執一份，自三主簽字、蓋章后之日起生效。

　　3、本合同簽訂地為南京市號。

　　甲方：乙方：

　　身份證號碼：法定代表人：通訊地址：通訊地址：聯系電話：聯系電話：日月日

　　丙方：

　　法定代表人：

　　通訊地址：

　　聯系電話：

　　年月日

　　委托經營合同篇11

　　甲方：

　　注冊地：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　注冊地：

　　法定代表人：

　　鑒于甲方將在建造酒店，為能夠有效采用現代酒店

　　管理模式和管理經驗，提高其管理水平和服務質量，使其能盡快按投入硬件規模和標準達到相應星級酒店的質量標準，創造良好的社會效益和經濟效益，擬聘請有經驗的酒店管理公司委托經營管理該酒店；乙方具有經營管理酒店的豐富經驗，有能力并愿意接受委托經營管理酒店（以下簡稱“酒店”或“企業”）。

　　據此，雙方本著互利互惠的原則，通過友好協商，一致同意按照以下規定條款和條件，訂立酒店委托經營管理合同（以下簡稱“合同”）,并承諾共同遵守。

　　第一條合同術語定義

　　合同中，下列術語具有下述含義：

　　1.1 “酒店”是指甲方擁有資產所有權或合法委托經營權的，又可解釋為依據本合同而產生的經營實體。位于；

　　1.2 “財務年度”指每年1月1日—12月31日的公歷年度。第一個財務年度是指從委托經營實際營業日至當年12月31日為止的期間；

　　1.3 “會計制度”執行中華人民共和國國家財政部頒發的相關企業會計制度、會計科目和會計報表；

　　1.4 “營業收入”是指與酒店營業相關的各項營業收入的總和；

　　1.5 “經營費用”是指與酒店營業相關的各項直接費用及間接費用，包括營業稅金、營業成本、營業費用、工資及福利、行政管理費用及其他間接費用，不包括固定資產折舊費、物業租金、長期待攤費用攤銷、無形資產攤銷、開辦費攤銷、改擴建裝修改造費用、大修理費用、采取預提資產翻新資金、房產稅、土地稅、籌資活動的銀行融資利息費用、星評費用(包括硬件改造、添置費用)、發行股票的費用、發行債券的費用、財產及其它保險費用及其他業主費用等非經營費用；

　　1.6 “經營利潤”（GOP）即調整后經營利潤,是經營性收入減去經營性成本費用后的差額，不包含經營管理者不能控制的業主投資及籌資性費用；

　　1.7 “進駐日期”是指甲乙雙方正式簽訂委托經營管理合同后，乙方正式派員進駐酒店的日期，或協議約定的進駐酒店日期，管理公司在進駐酒店后，甲乙雙方必須辦理資產交接手續；

　　1.8 顧問咨詢管理費是指前期市場調查、市場預測及市場定位，以及協助甲方在設計單位招標、酒店風格選定、酒店硬件標準的確定（按星級標準）、建筑物（主樓、配套設施等）的建筑設計、內外裝飾裝修設計、設備設施配置、設備安裝和經營功能布局提供書面專業性的咨詢方案。

　　1.9 “籌備期”即從“進駐日期”開始，乙方為酒店的開業而進行準備的期間；（也可解釋為酒店土建及安裝工程基本結束，裝修施工進度超過50%，進入軟件建設、物資采購、人員招聘及培訓，至酒店達到基本營業條件進入試營業的時間。籌備期時間視酒店規模及檔次而定，一般不低于四個月時間。

　　1.10 “開業日期/試營業期”指酒店硬件已驗收合格，具備一定的經營條件，前期籌備期已基本結束，正式對外營業接待客人并產生營業收入的日期。

　　第二條經營場所和經營條件

　　經營場所和經營條件均由甲方提供，并享有委托乙方經營管理資產的完全所有權。甲方將承擔在酒店的所有建設費用、設備安裝費用、內部裝修、設備設施購置及安裝費用以及家具、餐具、經營用品費用，準備開業的各項費用，以及經營必要的流動資金；并負責各項市政能源包括上下水、電、氣、煤氣、通訊、互聯網等條件的提供。

　　第三條委托

　　甲方委托乙方以酒店的名義經營、管理、控制和監督酒店的運作，并采取一切必要的措施保障企業正常經營。甲乙雙方形成一個“委托經營管理、相互監督、互利雙贏”的局面。

　　乙方接受這一委托，并同意按照中華人民共和國國家或地方政府的有關法律、法規和命令，以及本合同規定的條款和條件來經營管理本企業。

　　甲方須確保對乙方所做的委托及承諾的合法性，否則，引起的一切后果由甲方自行承擔。

　　第四條標準

　　4.1 乙方承諾在酒店硬件基本達到___星級標準的前提下，正常經營一年半后酒店的產品質量和軟件運行達到申報國家星級評定委員會認定的____星級酒店標準；

　　4.2 乙方將自己的標準工作手冊和管理程序頒發給委派的酒店總經理和業主，以便依據貫徹執行，經營管理好該企業和業主的監督；

　　4.3 通過引進乙方的先進管理標準規范、經驗和技術，形成酒店一套先進的經營管理機制，并逐步達到符合國際水準的標準化、程序化、規范化、制度化運作。

　　第五條建設階段的專業性服務

　　甲方酒店正在建設之中，其主體結構已完成。乙方對酒店目前的實際情況進行了察看，并已基本了解。

　　乙方應本著節約、高效的原則在本合同簽訂后，有義務有責任遵照并協助甲方在設計單位招標、酒店風格選定、酒店硬件標準的確定（按星級標準）、建筑物（主樓、配套設施等）的建筑設計、內外裝飾裝修設計、設備設施配置、設備安裝和經營功能布局提供書面專業性的咨詢方案。

　　為利于酒店日后的經營管理與服務保障，乙方應指派專業人員與設計單位進行溝通，并提供咨詢服務。乙方有義務協助甲方對設計單位的室內外裝飾、裝修設計方案（設計圖及詳細規格）進行審核、酒店的各項配套隱蔽工程及設施設備的配置、安裝、布局等方面向甲方提出修改和完善的意見和建議。

　　第六條乙方在開業前的工作內容

　　6.1 編制酒店前期籌備工作計劃并組織實施；

　　6.2 設計提供酒店經營管理組織機構設置方案；

　　6.3 設計提供酒店人員崗位編制方案；

　　6.4 提供酒店人力資源及福利管理制度；

　　6.5 編制《員工手冊》及各級各類人員崗位職責；

　　6.6 編制符合國際國內行業標準及符合本地經營特點的規范化管理運作軟件；

　　6.7 編制各項管理規章制度及各部門班組業務范圍及職責；

　　6.8 編制各級員工工作職責、質量標準、業務規范、接待程序、操作流程；

　　6.9 按經營管理合同規定委派相關管理人員及有關專業技術人員；

　　6.10 招聘各級各類管理、專業技術服務人員以及其它臨時聘用人員；

　　6.11 制定培訓大綱，提供培訓教材并組織實施培訓工作；

　　6.12 提出CI形象設計、廣告、宣傳等策劃意見并負責審定酒店VI設計效果并督促實施，確保VI效果與酒店管理檔次匹配；

　　6.13 協助完成開業必備的各類營業許可證照及工程驗收審批手續；

　　6.14 開展公關推廣和市場拓展營銷工作；

　　6.15 建立先進的客戶網絡及遠程預定系統；

　　6.16 編制酒店各類經營產品的銷售價格體系；

　　6.17 編制酒店各類經營產品優惠折扣標準和執行辦法；

　　6.18 編制籌備工作及經營用品采購資金計劃；

　　6.19 編制經營預算、財務預算和流動資金預算；

　　6.20 編制開業年度的經營計劃；

　　6.21 制定完備嚴謹的消防、安全及預警制度，并形成快速應急處置體系；

　　6.22 提供各種經營管理所需的文件用表式樣清單；

　　6.23 提供并辦理經營用具用品包括各種布草、一次性用品、餐具、餐料、飲具、布巾、清潔工具和其它用品清單（品名、規格、花色、數量、質量、出產廠家、（參考）單價）、總價、采購渠道及總概算服務，并應甲方要求協助與主要廠家、供應商聯系，但采購主要由甲方負責；乙方應予協助并有權進行標準質量監督；

　　6.24 提供酒店各級別員工的工服式樣標準，供甲、乙雙方選定；

　　6.25協助甲方做好工程竣工、驗收、交接、結算，并做好工程、設備、技術檔案、資料管理工作；

　　6.26 做好開業典禮的安排準備工作；

　　6.27 提供詳細的開業前籌備工作計劃；

　　6.28 做好模擬試營業工作；

　　6.29 上述服務引起的全部費用均應由甲方籌備開業專項費用列支，并由甲方負責支付。

　　第七條委托經營

　　7.1 雙方同意在酒店內、外裝修、設備安裝按照設計要求竣工驗收，各種經營設備和用品采購齊全并驗收之后，將完善的文件、資料、檔案、清單移交委托經營管理團隊，簽字確認并收存；

　　7.2 顧問咨詢管理費及籌備期間所發生的費用列入酒店“開辦費”，此費用包括但不限于酒店開業前乙方派駐人員的旅差費、工資報酬、食宿費等。乙方旅差費標準、工資報酬等在費用發生前需經甲方核定確認；

　　7.3 乙方派駐人員人數及職位、薪酬福利須與甲方商定，薪酬福利根據派駐人員各自崗位納入酒店統一工資薪酬制度管理（乙方所派人員的工資總額按雙方所確定的時間（此費用提前15天支付）按月轉至乙方指定賬戶，由乙方統一實施發放）；

　　7.4 開業前由乙方提出各種經營項目，包括房型、商務、會議、餐飲、康樂等項目、菜單（酒、菜、主食品等）的訂價方案及價格體系，由雙方協商確定，酒店總經理有權根據市場情況對價格作適當調整；

　　7.5 開業之前由甲方負責辦理取得營業執照、衛生許可證、消防安全、環保證明、電梯、鍋爐安全驗收許可證明以及根據政府規定需要辦理的其它執照、許可和證明并支付各項費用，乙方協助申報辦理；

　　7.6 為經營需要由甲方提供保障經營需要適量的流動周轉資金；

　　7.7 雙方同意在經過經營籌備、工程驗收、員工培訓、設備調試、營業手續齊備以及試運營后，商定并向公眾統一宣傳正式開業日期。

　　第八條經營管理

　　8.1 酒店經營管理，實行甲方董事會領導下的“總經理負責制”。酒店總經理由乙方委派并經甲方審查確認，在董事會授權范圍內全面全權負責經營管理工作；

　　8.2甲方根據需要可派出副總經理名、財務部經理名、采購部副經理名、總出納名；

　　8.3 為了加強對酒店的經營管理，確立以總經理為核心的，并有總監級以上高級管理職員參加組成的酒店行政管理委員會，亦稱行政管理當局，對酒店重大經營管理事項實行民主、集體的科學決策體制，以便減少失誤、互相監督、共同促進；

　　8.4 開業后，乙方將以專業水準和職業操守來開展所有的經營業務活動，不斷提高管理服務水平和營業收入，控制成本費用，節省經營開支，取得良好的社會效益和經濟效益；

　　8.5 除非本合同另有規定，委托經營班子將以甲方代理人和代表甲方的身份進行一切經營活動，包括但不限于運用本企業的銀行經營賬戶，收取一切營業收入以及支付任何與經營相關的開支，但不得從事酒店正常經營外的其他活動和發生經營外的其他相關支出，凡對外融資、擔保、產權、股權處置、項目投資等均由甲方決定，乙方或其委派擔任酒店的總經理等均無權做出上述等與酒店正常管理無關的涉及處置甲方權益的決策；

　　8.6 乙方負責委派總經理到甲方企業任職，酒店總經理全權負責企業經營管理工作，酒店總經理工資、福利和住房等費用均由企業經營費用列支；

　　8.7 乙方按照雙方確定的組織機構和人員編制，負責選派合同規定的由乙方委派的高、中級管理和技術人員。為減少甲方費用，乙方委派人員將根據籌備工作進展情況，分期分批進入；

　　8.8 委派人員所有報酬福利、工傷醫療保障等待遇，甲乙雙方納入企業統一管理，由企業經營費用列支；

　　8.9 隨著酒店經營管理進入成熟穩定后，乙方將逐步遞減其所委派的管理職員，同時致力培訓提拔使用甲方委派及當地骨干，最終在保證經營管理水準的前提下，盡量減少人力資源成本；

　　8.10 財務管理：酒店按照中華人民共和國企業法人的相應規范和要求，建立、健全財務管理制度。經營管理期間對內、對外發生的各項費用支付，均須經總經理、副總經理（甲方委派）并財務總監、財務經理（甲方委派）審核并聯署簽字后生效支付；

　　8.11 乙方所派人員在合同期間應盡職盡責，自覺遵守酒店各項管理制度，如違反法律法規及酒店相關規定，甲方有權要求乙方更換人員；

　　8.12 為了有效的掌握、指導和檢查監督酒店經營管理情況以及乙方派出人員的工作情況，并能及時與甲方溝通、征詢意見，乙方總部將適時派員到酒店履行公務性職責，甲方應提供食宿接待等方便。

　　第九條委托經營管理團隊的責任

　　9.1 對于所有人員的招聘均按酒店的招聘名額、條件和程序辦理，合格者由企業與應聘者簽署勞動合同，所有聘用員工都應有不少于三個月的試用期（最長不超過半年）。凡是已聘員工都是酒店的員工；

　　9.2 負責對所有員工的管理、培訓和聘用，尤其重視當地員工的業務、技能培訓工作，建設一支現代化、高素質的員工隊伍；

　　9.3 負責辦理企業員工的工資、報酬、福利、社會勞動保險等專項；

　　9.4 負責保存管理員工的資料、檔案；

　　9.5 負責辦理對企業的資產保險及人員的有關保險事宜；

　　9.6 負責制定營銷策略和年度經營預算；

　　9.7 負責組織酒店的全面經營管理工作；

　　9.8 負責布草、易耗品、食品、飲料和其它經營必需用具、物品的采購和庫存管理；

　　9.9 負責所有物業和設備的維護修繕工作，以確保經營場所、經營設備、經營設施保持良好狀態，保障高品質的正常經營；

　　9.10 負責企業的安全保衛及消防工作；

　　9.11 負責建立、不斷完善和貫徹執行各項管理規章制度，保障酒店良好的運營秩序；

　　9.12 負責公共關系、廣告宣傳及市場拓展工作，采取有力營銷措施，不斷擴大企業知名度和美譽度，增加營業收入，實現良好的經營效益；

　　9.13 負責控制所有各類營業收入和成本費用支出以及營業性債權債務管理；

　　9.14 負責根據國家頒發的《企業財務通則》、《企業會計準則》和財政部頒發的`相關會計制度，對企業的經營進行嚴格、準確的會計核算，并按規定編制月、季財務報告和年度財務決算；

　　9.15 負責高標準、高規格、高質量地完成各項政府及重大外事、會議接待任務，并提供高水準服務；

　　9.16 負責質量管理，不斷提高企業管理服務水平，負責開業兩年內通過星級酒店申報、審批掛牌并取得相關證書（因硬件未達標情況除外）；

　　9.17 負責與政府及主管職能部門的相關協調工作，保持企業與外部的良好關系。負責處理好企業與外部的協調關系，取得良好的社會效益；

　　9.18 負責按照國家的政治體制要求，做好企業內部的黨、政、工、青、婦及計劃生育工作，做好行業性、社會性工作；

　　9.19 負責完成甲方（業主）布置交待的工作事務，做好對甲方的接待服務工作。

　　第十條管理進駐時間

　　10.1 顧問咨詢管理期間，乙方可在簽訂合同之日起派相關專業人員進行提供專業性的咨詢方案。

　　10.2籌備期因各部門工作陸續開展,為讓乙方有足夠時間組建管理團隊，甲方需將酒店各項工作進展情況隨時通報乙方，并在需要乙方進駐前一個月來函通知乙方，乙方在來函日二周內將派駐管理團隊成員組成的基本情況通報甲方。

　　10.3乙方根據酒店籌備工作進展情況，分期分批進入。

　　第十一條報酬

　　11.1 顧問咨詢管理費

　　顧問咨詢管理費及工程建設顧問階段服務費（內容詳見第五條）；

　　從本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方向甲方收取人民幣萬元整（￥ 000元）的顧問咨詢管理費，此費用一次性支付。相關設備設施配置、設備安裝和經營功能布局等書面專業性的咨詢方案將于款到后交付甲方。

　　11.2 籌備技術服務費

　　即酒店進入籌備管理期（內容詳見第六條）。

　　從本合同簽訂之日至酒店開業之間的籌備期，乙方派專業團隊全面進場籌備，乙方向甲方收取每月萬元人民幣的籌備技術服務費，此費用按月提前30天支付。

　　11.3 管理費

　　酒店全面開業后，乙方按月為核算周期提取管理費，提取比率為GOP的 %，并于核算次月之前轉入乙方指定賬戶；

　　11.4 管理費須按時支付乙方，否則乙方每天加收拖欠金額的千分之三的滯納金。

　　第十二條乙方賬戶

　　本合同所列管理費甲方需在指定時間前匯入乙方以下銀行帳戶。

　　開戶行：

　　開戶名：

　　銀行賬號：

　　第十三條經營效益責任承諾

　　乙方受托經營管理酒店期間，為了保證甲方獲得滿意的經營效益，乙方承諾履行以下經營效益責任：

　　13.1 乙方受托經營管理酒店工作期間，將自下而上的全面實行責、權、利相統一的《經營效益責任制》，形成企業效益風險共同體，按月結算、按季考核兌現；

　　13.2 從開業后的第二年度起，如當月未完成甲方批準的營業收入和經營性利潤（GOP）指標，乙方派出管理職員及經營管理團隊自愿將當月的工資提取20%的基數，按實際效益比例浮動扣罰；

　　13.3乙方經營管理屆滿一年，則乙方所派人員均享受年終雙薪（指12月份加一個月），上述費用在經營費用中列支，并于次月 10 日前轉入乙方指定賬戶。

　　第十四條人事和勞資

　　14.1 酒店高級管理人員除按本合同8.2條、8.6條、8.7條規定的甲方選派人員和乙方委派人員外，其他均按組織結構和人員編制規定由乙方選派，委托經營班子統一招聘，并一律按照人員招聘規定辦理；

　　14.2 員工統一實行社會招聘和勞動合同制。按照國家《勞動法》以及本企業的規定對員工進行管理；

　　14.3 員工工資及福利標準由企業根據國家、省、市有關規定和當地同行情況，以及本企業經營狀況提出工資福利和社會勞動保險標準方案，報經甲方審批后執行；

　　14.4 開業后第二個經營年度，酒店擬實行全員效益責任制管理體系，員工工資待遇將與經營效益掛鉤浮動。

　　第十五條工作保障

　　15.1乙方管理團隊成員在酒店工作期間享有中華人民共和國《勞動法》規定的公休假、法定假。

　　15.2甲方負責為乙方管理團隊人員在酒店工作期間創造必要的工作條件，提供因辦公所需的辦公場地、辦公設施（商務傳真、辦公電腦、交通工具）及工裝，及提供因工作需要的通信補貼（執行總經理元/月、部門總監元/月、經理元/月）。

　　15.3甲方需免費為乙方派出人員提供：

　　① 伙食：管理人員進駐日起至員工餐廳未能正常使用期間（工作餐每人每天20元）或在住宿處具備做餐條件的，甲方可向乙方一次性提供就餐所需用品（微波爐、氣、灶、鍋、碗、勺、油、米等），及安排一名催事員，每人餐標15元/天。

　　② 住宿（宿舍為帶衛生間獨立單間或標準間。房間配備：床（1.2m×2m；床上用品（床墊/1床、被褥/1床、枕蕊/1只；床單、被套、枕套各2套）；寫字臺、椅、臺燈、衣柜、電視機、空調（冷熱兩用）、洗衣機、淋浴以及必要的安全措施）。

　　15.4管理人員自進駐之日起，每月往返車旅費予以報銷（1次/月往返）。

　　第十六條經營資金及銀行賬戶

　　16.1 甲方有責任根據合理的而又經過審批的預算向酒店提供建造、籌備和開業必須的資金費用；

　　16.2 為了經營需要，甲方應以企業的名義在銀行開立賬戶，并授權委托經營管理團隊控制使用，以使其全權代表甲方從事經營的收款和付款。委托經營管理團隊負責將代理權授予酒店總經理、副總經理和財務總監、財務經理，所有的應收應付款、采購單、所有的支票、賬單和票據均應由酒店總經理、副總經理和財務總監、財務經理審核聯署簽字生效；

　　16.3 酒店所有的經營費用在預算外或單筆開支額度超過_2_萬元時，須報董事會審批同意，否則視為違規無效。緊急情況時，如出現特事特辦須事后補報審批并得到確認；

　　16.4 酒店賬戶始終保留保障經營活動需要的流動周圍轉資金以及應急所需的備用金，剩余資金可轉入甲方指定的賬戶。

　　第十七條預算和決算報告

　　17.1 在委托經營期間內，每個經營年度開始前30天，委托經營管理團隊應向甲方上報下個年度的經營預算，經董事會審批后，即可執行。此批準后的預算成為企業一年的行動綱領和奮斗目標；

　　上述預算應包括的主要內容是：

　　（1）未來年度經營目標、營銷策略及訂價方針；

　　（2）未來年度的損益預算，包括收入、成本、直接費用、間接費用、營業稅金、管理費、工程設備維修、資產重置費用和經營毛利潤；

　　（3）本年度預計完成收入和毛利潤預測；

　　（4）甲方在每年一月二十日前應對《經營預算》書面提出審核意見，逾期未對預算提出意見，委托經營班子則視為已獲批準。

　　17.2 在委托經營期內，每日將向甲方提交當日經過日審夜審后的《日營業報表》；

　　17.3 在委托經營期內，每月10日前經營管理團隊向甲方提交上月《經營財務報表》和《企業資產負債表》；

　　17.4 按照會計制度規定的日期向甲方報告年度財務決算和注冊會計師的查賬審計報告。

　　第十八條稅收

　　委托經營管理團隊代表甲方按照國家稅法規定繳納營業稅和代繳企業、個人所得稅以及規定與營業收入有關的其它稅、費。

　　第十九條保險

　　企業的所有保險事宜均根據國家有關規定和經營需要由委托經營管理團隊提出方案報經甲方審批后辦理。

　　第二十條糾紛解決

　　20.1 如果雙方意見未一致或一方違反本合同規定時，另一方有權以書面方式通知對方。對方應在30天之內做出答復；

　　20.2 甲乙雙方在合作期內，如發生分歧、爭議或其他糾紛，應首先在內部通過友好協商解決；

　　20.3 如果雙方的分歧糾紛經過協商不能達成一致時，雙方同意通過國家仲裁機構仲裁或管轄法院訴訟判決；

　　20.4 甲乙雙方無正當理由在合同期內不能提出中止合同或實質性中止合同，否則視為違約或實質違約。違約事實成立，如在顧問咨詢管理期，違約方應支付三倍顧問咨詢管理費，如在籌備期內或開業后半年內，違約方應支付合同另一方三倍籌備技術服務費；如在其它經營期間，違約方應支付合同另一方相當于六個月的管理費（即違約前三個月管理費平均值的六倍）的款額作為補償。

　　20.5 乙方在酒店開業之日起，一年內應建立完善的星級酒店營運所需各項規范制度，兩年內通過星級評審，若因乙方原因未能通過星級酒店的評審并取得相關證書，甲方有權單方面解除本合同，乙方同時就向甲方返還五萬元的服務費，若因甲方原因酒店硬件及設備未能通過評審，責任不在乙方，通過星級評審甲方應與乙方五萬元獎勵。

　　第二十一條法律適用

　　本協議書適用中華人民共和國法律管轄。

　　第二十二條合同終止和責任承擔

　　22.1 如發生國家、社會及天災人禍等不可抗力事件或不可測因素，使企業無法正常經營時，合同自動終止，甲乙雙方互不追究對方責任；

　　22.2 其它原則雙方一致同意終止合同時合同終止；

　　22.3 乙方受托經營管理期間，因乙方在經營中違反本合同約定或違反善良誠信原則，損害甲方權益的，甲方有權單方終止本合同并要求乙方給予賠償；

　　22.4 甲方無故拖欠乙方管理費3個月時，乙方有權解除本合同將按照本合同約定和相應法律規定，追究甲方違約賠償責任；

　　22.5 甲乙雙方任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，均向對方損失給予賠償；

　　22.6 本合同終止時，乙方與委托經營班子共同負責完成下列事宜：

　　（1）全面盤點企業的所有財產，列出數量清單，交甲方驗收；

　　（2）做出合同終止期的財務決算；

　　（3）乙方派出總經理配合完成離任審計；

　　（4）做好各種移交工作，辦妥各項移交手續。

　　第二十三條合同期限及合同延續

　　23.1 雙方一致同意本合同期限自年月日至年月日止；

　　23.2 合同期滿前6個月，甲方應書面通知乙方是否續約，若甲方提出續約，乙方應在收到甲方書面通知之日起30日內以書面形式予以答復；

　　23.3 若合同到期不再續約，甲乙雙方按第二十二條22.6款規定辦理相關交接手續；

　　23.4 合同期滿，乙方人員離店時，甲方提供必要的禮遇援助。

　　第二十四條其它事項

　　24.1 如果由于某種原因，雙方同意對合同有關內容做出修改和補充時，合同的整體效力不受影響；

　　24.2 合同的任何修改都在雙方一致同意之下以書面方式進行；

　　24.3 酒店名稱商標服務標志及乙方為酒店所建立的各項管理制度，軟件等所有權屬于酒店。

　　24.4本合同未盡事宜，由合同雙方協商解決。

　　第二十五條附件

　　25.1乙方的建筑設計方案意見、裝飾裝修設計方案意見、設備設施配置方案意見、經營功能布局方案意見及星級標準軟件要求為本合同附件之一；

　　25.2 乙方提供的酒店經營管理成員及工資標準為附件之二。

　　第二十六條生效

　　本合同壹式肆份，經雙方簽字蓋章后生效，雙方各執兩份，均具同等法律效力。

　　甲方公司名稱（蓋章）：

　　簽署日期：年月日

　　乙方公司名稱（蓋章）：

　　簽署日期：年月日

　　委托經營合同篇12

　　甲方(委托方)：________

　　身份證號碼：________

　　乙方(受托方)：廣州________有限公司

　　簽訂日期：___年___月___日

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規規定，甲乙雙方在自愿、平等、協商

　　一致的基礎上，就甲方委托乙方經營管理甲方的________物業事宜，訂立本合同。

　　第一章物業基本情況

　　第一條物業基本情況:

　　1、物業類型：住宅

　　2、坐落位置：________

　　3、建筑面積：以物業產權登記證明為準

　　第二條甲方于___年___月___日購得上述物業(以下“簡稱‘該物業’”)，甲方保證該物業不存在任何權屬爭議，并保證該物業的所有權完全歸屬于甲方。

　　第二章物業的委托經營與管理

　　第三條甲方自愿委托乙方全權經營管理該物業，乙方自愿接受甲方的委托，對該物業進行管理。委托經營管理不改變該物業的所有權性質。

　　第四條委托經營管理的期限為五年，自甲方向該物業出賣人支付所有購房款(以甲方出具的相關付款憑據為準)后的次月1日始計五年時間，即自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第五條委托經營管理期內，甲乙雙方同意以該物業的總價款年回報率9%(稅后)的固定的收益向甲方支付物業的收益。具體支付方式：按五年期計算分60個月期逐月支付，每月支付的金額為人民幣________元(大寫：________元)。本合同履行期限內，乙方于每月15日前向甲方支付上月收益。

　　第六條為便于本合同的履行，甲方自愿委托乙方作為代理人代為辦理該物業的交付手續，乙方應予配合。

　　第七條委托經營管理期內，乙方有權將該物業出租、與他人合作經營，如有轉讓經營或發生重大經營變更，必須知會甲方。在委托經營管理期內，因經營使用該物業所產生的所有費用，包括管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費、電視費、營業稅和經營所得稅等相關費用由乙方承擔。

　　第八條委托經營管理期內，乙方可以根據經營管理需要，對該物業進行必要的裝修，但裝修不得破壞物業的主體結構和使用功能。乙方應保證對該物業進行合法、合理的管理和使用。委托經營管理合同期滿，乙方不得拆除對該物業已進行的裝修、裝飾和不得損壞該物業設施，已安裝的家私電器歸甲方所有。委托經營期內，除正常使用損耗外，乙方應保證維護該物業以及該物業內各設備的正常使用功能。

　　第九條委托經營管理期內，若甲方欲轉讓該物業，乙方享有優先購買權;若甲方將該物業轉讓給第三方，必須告知購買方本合同的相關約定，并保證新的業主繼續履行本合同;本合同不因該物業產權的變動而解除或終止，即本合同具備“買賣不破租賃”的效力。

　　第十條委托經營管理期限屆滿前三至六個月內，若甲方向乙方書面提出按該物業的《商品房買賣合同》所載明價款為基數上浮10%的價格轉讓該物業的，乙方應同意，并于委托經營管理期滿前十五天內與甲方簽署《房屋買賣合同》。若該物業處于銀行按揭狀態，乙方須協助甲方辦理銀行貸款按揭事宜(若甲方向銀行申請提前還貸，則由乙方負責代墊資償還;甲方申請提前還貸的，應在提出轉讓該房屋時同時提出)，若銀行同意并接受甲方提前還貸，甲乙雙方應于銀行辦理涂銷抵押登記后一個月內向房管部門遞交產權變更的交易手續。

　　第十一條為保證甲乙雙方的`共同利益，甲方同意本合同履行期限屆滿前一個月內，若委托乙方經營管理________物業的業主中有不低于60%同意繼續將其物業繼續委托乙方經營管理，且乙方同意繼續接受委托經營管理的，甲方應無條件按本合同約定的收益率或甲乙雙方另外協商的條件重新續簽委托經營合同，且合同期不低于五年。委托經營期限屆滿，如乙方不同意繼續接受委托對甲方物業進行經營管理，甲乙雙方可另行協商處理;協商不成，甲方有權收回該物業。

　　第三章甲方的權利和義務

　　第十二條委托經營管理期內，甲方享有出售該物業的權利，但須提前一個月書面通知乙方，以便乙方確定是否行使優先購買權。

　　第十三條委托經營管理期內，甲方如需將物業轉讓給第三方，有要求乙方提供展示場地和便利的權利，乙方應予配合。

　　第十四條委托經營管理期內，甲方(包括甲方授權代理人，代理人須有甲方的書面授權，并將授權委托書交由乙方備案，且在同一時間段內只能有一位代理人)享有自己或攜帶親友免費使用本合同約定物業或與該物業所屬同類型物業每一年度不多于30天且每月不多于3天的記名免費使用權，但須至少提前十個日歷日向乙方預約，由乙方安排入住時間、地點，甲方經乙方發出書面通知、短信或者微信確認后，可按時入住使用相關物業。同類型物業，是指在乙方受托經營管理的物業中，與本合同約定物業相類似、面積接近、所處位置相鄰近，但樓層、位置、朝向及裝修格調不盡一致的物業。甲乙雙方同意上述甲方免費使用相關物業的時間不包括法定節假日，甲方在法定節假日內如需入住上述物業的，需按入住物業的對外營業標準支付相關費用。

　　第十五條依上述第十三條約定，甲方免費使用相關物業的，每年免費使用期限不足30天的，乙方不作額外補償;使用期限超過30天的，超過的時間甲方必須按該物業的對外營業標準額外支付相關費用，但可在對外營業價基礎上享受優惠折扣(具體優惠折扣標準以入住時的標準為準)。甲方若需入住與本合同約定物業不同類型的物業，需按相關物業的對外營業標準支付相關費用。

　　第十六條委托經營管理關系解除后，該物業所涉及的所有費用由甲方承擔。

　　第四章乙方的權利和義務

　　第十七條乙方有權要求甲方出示對該物業享有完整所有權的相關文件。

　　第十八條乙方受甲方委托有權對該物業進行日常的維護及修繕，并有權根據經營管理需要對該物業進行合理裝修布置，收取經營管理該物業所產生收益。

　　第十九條乙方需承擔該物業的經營管理及使用費用，承擔經營管理的風險，并應按照合同約定按時向甲方支付本合同約定的收益。

　　第二十條甲方在本合同期限屆滿后將該物業進行出售的，乙方享有同等條件下的優先購買權。

　　第二十一條甲方依本合同第十三條的約定通知乙方使用相關物業時，乙方應積極配合，并合理安排。

　　第五章違約責任

　　第二十二條任何一方因違反本合同的約定給另一方造成損失的，違約方應賠償由此給守約方造成的損失。但賠償責任額度以該物業的總價值的30%為限。

　　第二十三條本合同履行期間，甲方未經乙方同意解除合同的，甲方應按該物業的總價值的30%向乙方支付違約金。

　　第二十四條乙方違反本合同約定，沒有及時向甲方支付固定收益的，每逾期一天，需按拖欠款項總額的千分之一支付違約金;違約金的總額度以不超過拖欠的款項數額為限。如發生多期拖欠，則分別按各期拖欠時間分別計算違約金。

　　第六章其他事項