項目開發合作合同

時間：2022-11-22 16:55:39 合作合同

項目開發合作合同范本

　　隨著人們法律意識的加強，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編為大家整理的項目開發合作合同范本，希望對大家有所幫助。

項目開發合作合同范本

項目開發合作合同范本1

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　現經甲乙丙三方平等且充分友好協商，并依《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和囯城鄉規劃法》等法規和國務院的一系列政策，為推動本地的社會主義新農村建設，切實改變和改善龍場村群眾的居住環境條件、發展地方經濟，本著誠信、受益的原則。甲乙丙三方簽定如下協議，以共同遵守執行：

　　第一、建設項目概況：

　　乙方位于老凹壩鄉政府東北面10公里處，因建設村莊規劃和整治需求、群眾承諾、政府誠信，將自己的承包土地《集體所有土地、“長700米、寬60至80米，共計77畝”》與丙方合作建設開發新農村集鎮。為廣場1個、街新建一條《長650米左右，人行道寬共計4米、街寬硬化16米、下水道、電和水的基礎設施建設》，由丙方投資承建給甲方統籌安排給乙方使用。

　　第二、合作方式及范圍：

　　經甲乙丙三方同意，群眾誠諾將自的承包地《集體所有77畝》土地與丙方共同新建村莊開發建設，丙方負責前期集鎮“街道”主干道路、地下管網、綠化配套資金的投入建設。

　　第三、合作費用及收益分配：

　　1、丙方承建后免費償還甲方77間門面，統籌安排給乙方“每間4、5X12、5米”宅地基作為遷居群眾居住用房，房物由群眾自行修建，但必須符合甲方的統一規劃要求。

　　2、剩佘宅基地：歸丙方所有，由丙方全權進行該項目的銷售，甲、乙雙方和當地群眾沒權參與銷售等事由。

　　第四、合作期限：

　　項目工程甲、乙、丙簽協議之日起至本項目工程運作周期結朿。

　　第五、甲方的責任和義務：

　　1、甲方對村委會及村民群眾工作的協調，保證該項目運轉正常。

　　2、所涉及民事糾紛均有甲方和乙方出面協調解決，丙方進入后，在10個工作日之內，協調解決所及項目內地界的電桿、光纜線、樹苗和青苗的清理。

　　3、在建設過程中，如涉及供水、供電、石料場，由甲方和乙方負責協調解決，確保丙方該項目順利實施。

　　4、在規劃、拆遷及建設過程中，提供所需的資料，不得無故拖延。

　　5、本協議簽訂后保守商業秘密，不得向第三方泄露。

　　第六、乙方的責任和義務：

　　1、本協議必須由村民委會討論通過；群眾參與，政府貝體落實。

　　2、負責項目范圍內的各種拆遷工作，并做好拆遷群眾的各項安置工作，拆遷過程中，做好群眾思想教育、群眾性事件等的處理工作落實。

　　3、年月日之前，乙方確保丙方順利進場，做好項目開工建設的前期準備工作。

　　4、本協議簽訂后保守商業秘密，不得向第三方泄露。

　　5、本協議簽訂后不得與他人洽談，簽訂協議后，將本協議約定共同開發的土地交由他人開發或其他人合作開發。

　　6、承建后期工作中的水、電設施，由乙方指向定位，丙方把“管網、線網”安裝落實。

　　第七、丙方的責任和義務；

　　1、丙方負責建筑方案，建設施工圖及其他基礎設施施工圖的設計。

　　2、丙方負責工程施工，組建工程隊的選定和工程隊的施工管理及所有工程建設項目銷售工作。

　　3、丙方負責工程資金的.投資和工程項目的建設的一切工作，確保工程按預定工期結朿，達到國家相關標準要求。

　　4、項目建成后，丙方可依照城鄉房地產價格來定價，力求做到及照顧農民利益，又考慮到自身的經濟效益，使新村建設做到“社會效益和經濟效益”的雙贏”。

　　5、按照社會主義新農村建設的要求，對宗地范圍內的建設進行科學合理規劃，丙方根據詳規設計新村建設施工方案和戶型，嚴格按照城鄉規劃詳細規劃實施，力求做到設計新穎，美觀實用，符合新農村建設的總體要求；

　　6、丙方負責新村建設內的道路、綠化、供電和排水設施建設，并納入建設成本核算；

　　7、配合甲方完成合作拆遷及合作建設的各項文件報批工作。

　　8、本協議簽訂后保守商業秘密，不得向第三方透露。

　　9本協議簽定后，丙方在建設過程中應遵守有關法規。

　　第八、其他約定

　　1、本項目不涉及拆遷，無任何拆遷費用、任何賠償費用；

　　2、本協議簽訂之日后，按照協議規**期丙方進場施工，任何人或其成員不得向另一方提出其他權利要求。甲方及乙方的成員“包括村民中的全部或部分”，不得無故拖延或以任何理由阻撓開發過程的實旄。

　　3、本協議內容經乙方“村民代表”大會討論、通過和決議，上報鄉政府備案和批復，符合法律規定。

　　第九、違約責任：

　　甲方、乙方和丙方，應嚴格遵守本協議的各項條款，違約方應承擔由于違約給對方造成的全部損失。

　　第十、未盡事宜：

　　1、本協議屬于框架協議，甲、乙、丙雙方履行本協議后，對本框架協議未盡事項可另行協商并簽訂補充協議，本協議與補充協議不一致的以補充協議為準、

　　2、本協議未有約定且補充協議未另行補充事宜，依中國法律有關規定及國家政策的規定執行；法律及政策均無規定的，依行業通常慣例執行。

　　第十一、爭議：

　　本協議在履行過程中若發生爭議，雙方協商解決，協商不成，雙方均向人民法院提起訴訟。

　　第十二、協議生效：

　　1、本協議由法定代表人簽署與加蓋公章后生效。

　　2、本協議簽訂后，甲、乙、丙三方各持貳份。

　　甲方單位：定代表人簽字（蓋章）：

　　20xx年月日

　　乙方單位：代表人簽字（蓋章）：

　　20xx年月日

　　丙方單位：（蓋章）法定代表人簽字：

　　20xx年月日

項目開發合作合同范本2

　　甲方：_____________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　乙方：_____________________________________________

　　住址：_____________________________________________

　　身份證：_____________________________________________

　　甲乙雙方本著互利互惠、共同發展的原則，經過友好協商，決定充分利用雙方各自的優勢，資源互補，在中國酒店經營管理及品牌加盟的項目上進行合作。特訂立本協議。

　　第一條、開發項目和范圍

　　按甲方要求發展酒店客戶加入華夏客棧酒店品牌的托管。

　　第二條、合作期限

　　自_______年___________月_____________日起，至__________年_____________月_______________日止。

　　第三條、合作方式

　　1、雙方各自承擔開發項目的費用

　　2、乙方對外洽談項目，以甲方的名義進行，甲方為乙方提供統一的名片，乙方無權利代表甲方簽署任何有法律責任的文件。

　　第四條、利潤分配

　　1、利潤定義：管理費收入。

　　2、分配方式：甲乙雙方利潤按5:5分成。

　　第五條、免責

　　如因第三方原因或不可抗拒因素，導致項目終止，甲乙雙方不負法律責任。

　　第六條、違約責任

　　甲乙雙方各自承擔合作任務，若任何一方違約而給對方造成經濟損失或名義損害，違約方承擔全部賠償責任。

　　第七條、終止通告

　　任何一方都有權終止本協議，不需陳述理由，但應該在提前7個工作日通知對方。

　　第八條、保密條款

　　有關本次合作，甲乙雙方提供的所有資料只能用于本次業務，甲乙雙方應將對方提供的'資料視為機密文件。

　　第九條、透明化

　　具體合作項目進行期間，所有的交流、對話、協議、成交等均需甲乙雙方進行或在對方知曉的前提下進行。在另一方不知曉的情況下，任何一方不得單獨對外簽訂任何協議與達成任何交易。

　　第十條、其它

　　未盡事宜將由本協議、甲乙方通過協商解決。

　　第十一條、生效

　　本協議一式兩份、甲乙方各持一份，在甲乙方簽字后生效。

　　甲方：__________________________________乙方：_________________________

　　董事總經理：____________________________乙方簽字：_____________________

　　地址：__________________________________身份證：_______________________

項目開發合作合同范本3

　　鑒于公司與公司、公司于年月日就項目地塊轉讓簽訂了《土地使用權轉讓合同》（以下簡稱《土地使用權轉讓合同》）；為了促進市建設、發展，合理開發利用土地，盡快實現土地的經濟效益與社會效益，明確合同當事人雙方的權利義務，公司兩方本著真誠合作、平等互利的原則，經友好協商，就合作開發項目有關事項達成如下協議，以咨共同遵守。

　　第一章合作雙方

　　第一條本合同的雙方為：

　　廈門公司（以下稱甲方）

　　法定代表人：

　　住所：

　　廈門有限公司（以下稱乙方）

　　法定代表人：

　　住所：

　　第二章合作項目概況

　　第二條合作項目名稱為項目（以下簡稱該項目）；該項目地塊面積畝，容積率，總建筑面積、建筑密度、綠地率按控規指標確定。

　　第三章成立合作公司

　　第三條甲、乙雙方于本合同生效后，就該項目依據《中華人民共和國公司法》及《中華人民共和國公司登記管理條例》及其他有關法律法規的規定設立項目公司，公司名稱為，（以下簡稱合作公司），合作公司的法定地址為，合作公司負責該項目的開發、建設及銷售等相關事宜。

　　第四條合作公司為有限責任公司，甲、乙雙方分別以其各自的出資額為限對公司承擔責任，雙方的出資和投入的方式、收益和利益分配、風險和虧損的分擔、經營管理方式和合作公司的清算均按本合同的規定執行。

　　第五條合作公司經營期限為年。

　　第六條根據《土地使用權轉讓合同》的約定，該項目地塊將于過戶至合作公司名下。

　　第四章投資總額、注冊資本和資金籌措

　　第七條項目總建設期約五年，投資總額約人民幣萬元，甲、乙雙方按75：25的'出資比例投入。首期投資人民幣萬元。

　　第八條首期投資出資方式：

　　（一）雙方共同成立合作公司，合作公司注冊資本人民幣萬元。其中：甲方出資人民幣萬元，以現金方式于本合同生效后日內匯入雙方共同指定的帳號，出資比例為75%；乙方出資人民幣萬元，以現金方式于本合同生效后日內匯入雙方共同指定的帳號，出資比例為25%。

　　（二）首期投資余額部分：甲、乙雙方根據項目資金需求計劃或股東會決議，在規定的期限內，按出資比例，同步足額匯入合作公司帳戶。

　　第九條后續投入資金：由合作公司自行籌措，不足部分由甲、乙雙方按出資比例補足。

　　第十條任何一方向第三方轉讓合作公司出資的，必須經對方同意；對方在同等條件下有優先購買權。

　　第五章盈虧分配比例

　　第十一條甲、乙雙方按出資比例分配或承擔盈利和虧損。

　　第六章組織機構

　　第十二條合作公司設股東會，股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散、變更公司形式和修改公司章程作出決議，必須經代表三分之二以上表決權的股東通過，其他決議必須經代表二分之一以上表決權的股東通過。股東會分為定期會議和臨時會議，會議由董事會召集，董事長主持。

　　第十三條合作公司設董事會，董事會由 3 名董事組成，其中甲方有權提名 2 名董事人選，乙方有權提名 1 名董事人選,由股東會選舉產生。董事長由甲方提名的董事擔任，董事長為合作公司法定代表人。董事會對股東會負責。董事任期每屆三年，董事任期屆滿，連選可以連任。

　　第十四條公司設一名監事，監事由甲方提名，由股東會選舉產生。每屆任期三年，任期屆滿，可連選連任。

　　第十五條合作公司設總經理一名，總經理人選由乙方提名；財務負責人一名，由甲方提名。

　　第七章雙方責任

　　第十六條合作雙方應當依照本合同規定的金額和期限履行出資義務。

　　第十七條合作公司向金融機構融資，合作雙方有義務提供擔保，甲、乙雙方按出資比例分攤擔保責任。

　　第十八條除了本合同其他條款所述責任外，雙方還應各自負責完成以下各項事務：

　　1、甲方責任

　　（1）負責辦理土地使用權過戶、立項變更、項目更名、規劃許可證變更等與項目開發相關的各種批文的變更（至合作公司名下），產生的相關費用由合作公司承擔；

　　（2）負責協調與項目用地轉讓方的關系；

　　（3）甲方應嚴格履行《土地使用權轉讓合同》，維護合作公司及乙方的合法權益；

　　（4）《土地使用權轉讓合同》中的權益和義務由甲、乙雙方按出資比例分享和承擔；若甲方以自身名義履行《土地使用權轉讓合同》，《土地使用權轉讓合同》的法律后果由甲、乙雙方按出資比例分攤。

　　2、乙方責任：協助甲方辦理本條第1款所述的相關手續，及時提房產項目合作開發合同書版本提要：合作公司為有限責任公司，甲、乙雙方分別以其各自的出資額為限對公司承擔責任，雙方的出資和投入的方式供所需相關文件。

　　第八章勞動管理

　　第十九條合作公司應設立專門管理部門負責所有職工的錄用、辭退、報酬、福利、勞動保護、勞動保險等事項。

　　第九章稅務、財務、審計

　　第二十條合作公司應按照有關法律規定，繳納各種稅款。

　　第二十一條合作公司應按照有關法律和財會規定，建立會計制度，會計年度以每年一月一日起至同年十二月三十一日止。

　　第二十二條甲、乙兩方均可聘請獨立的審計機構對合作公司每年度財務進行審計，所需費用由提出審計要求的一方承擔。

　　第十章違約責任

　　第二十三條如一方未能按本合同的約定如期、足額履行首期出資義務，另一方可代為履行出資義務，若另一方代為履行出資義務的，則未履行出資義務方應按未履行部分金額以每日（待定）向代為履行出資義務方支付資金占用費直至清償；

　　第二十四條若一方逾期履行首期出資義務或逾期返還另一方代為履行的首期出資超過九十天，則守約方有權要求根據雙方實際投入資金的比例調整出資比例，違約方應當無條件配合辦理相關變更事宜。

　　第二十五條一方未能履行本合同約定的其他責任，而使另一方或合作公司遭受損失的，應承擔賠償責任。

　　第十一章合同終止

　　第二十六條雙方均應按合同的約定履行合同，但出現下列情形合同終止：

　　1、合同經營期限屆滿；

　　2、合作項目開發完畢；

　　3、因不可抗力致使合同履行成為不可能；

　　4、雙方協商一致或依據本合同約定解除合同。

　　第二十七條合同終止后雙方應組織人員進行清算，清算后財產除本合同另有約定之外，由雙方按實際投資比例分配。一方無正當理由阻擾清算的，另一方可聘請獨立機構進行清算，清算結果對雙方均有效。

　　第十二章不可抗力

　　第二十八條由于地震、臺風、火災、水災、戰爭以及其它不能預見并且對其發生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，受不可抗力影響的一方不能按本合同約定的條件履行時，應在不可抗力消除后十五日內向另一方提供不可抗力的詳情和不能依約履行的理由及有效證明文件，則受不可抗力影響的一方不視為違約。按其對履行合同影響的程度，由雙方協商是否解除合同，或部分免除履行義務，或延期履行義務。

　　第十三章合同的修改、變更

　　第二十九條本合同未盡事宜雙方另行協商，經雙方協商一致達成的對本合同的補充、修改協議，均為本合同不可分割的有效組成部分。

　　第十四章爭議的解決

　　第三十條甲、乙雙方在履行本合同過程中如有爭議，首先應通過協商解決，如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十五章通知

　　第三十一條任何與本合同有關的通知、文件均需以書面方式發送至本合同第一條所述的甲、乙雙方的法定地址。任何一方的地址如有變更，必須在變更后三日內以書面方式通知另一方，否則未能送達的責任由其自行承擔。

　　第三十二條一切由專人送達的通知、文件均視為當天收到，以郵件的方式送達的通知、文件以寄出日的次日為收到日。

　　第十六章文本及生效條件

　　第三十三條本合同壹式份，雙方各執份。

　　第三十四條本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　（本頁無正文，為簽署頁）

　　甲方：