商鋪租賃合同（集合12篇）
在人們愈發重視契約的社會中，越來越多的人通過合同來調和民事關系，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的商鋪租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
商鋪租賃合同 篇1
出租人（甲方）：證件類型及編號：
承租人（乙方）：證件類型及編號：
甲、乙雙方于___年___月___日簽署了《房屋租賃合同》，約定由甲方將房屋出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為年，協議有效期為___年___月___日至___年___月___日。甲乙雙方經協商一致，同意于___年___月___日提前終止本協議，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協議相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：
一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于___年___月___日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、乙方應于本協議生效后個工作日內一次性向甲方支付補償款元（人民幣大寫：圓整）。
三、甲方應于收到乙方支付的補償款后個工作日內，將扣除應付房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。
四、乙方應于收到甲方退還的押金及已付剩余房租后個工作日內，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
五、《房屋租賃合同》終止后，甲、乙雙方因合同存續期間及提前終止本合同所產生的'所有債權債務（包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權債務等）已全部結清。甲方不得就合同存續期間及提前終止本合同所產生的任何事宜（包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權債務等）提起仲裁、訴訟、申訴、信訪；否則，視為甲方根本性違約，甲方應雙倍退還乙方已支付的補償款。
六、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應賠償責任。
七、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。
八、未盡事項，雙方另行協商解決并簽訂補充協議，有關的補充協議與本協議不可分割，具有同等法律效力。
九、本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效，本協議一式二份，雙方各執一份為證，具有同等法律效力。
出租人（甲方）簽章：
承租人（乙方）簽章：
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（乙方）委托代理人：
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�。ㄒ曳剑┞撓捣绞剑�
___年___月___日
___年___月___日
商鋪租賃合同 篇2
出租方（以下稱甲方） 承租方（以下稱乙方）
法定代表人及身份證號： 法定代表人及身份證號：
營業執照號： 營業執照號：
注冊或居住地址： 注冊或居住地址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
根據中華人民共和國有關法律、法規，甲乙雙方在自愿公平、誠實信用、等價有償的基礎上，經充分協商，簽定本合同。
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________平方米（使用面積__________平方米） .房屋用途為____________.
第二條 租期為_______個月，自_________年__月__日起至_________年__月__日止。
第三條 租金及支付方式：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每_____個月繳納一次租金。 乙方可以轉賬或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2.本合同一經簽署，乙方即應向甲方繳納押金_____________元。合同終止時，乙方結清水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，違約金從押金中扣除，多退少補。若乙方在承租期間因自身原因對甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法：
1. 管理費：商鋪租賃期間物業管理費由_______支付；
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；
3. 電話費：乙方自行向有關部門交納；
4. 維修費：租賃期間，由于乙方使用不當導致房屋設施損壞的，維修費由乙方負責；房屋結構設施的正常維修由甲方負責。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方有權將房產所有權轉移給第三方，但甲方應如實將該房產的租賃情況告知第三方，并提前二個月書面通知乙方。房產所有權轉移給第三方后該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
甲方轉讓房產所有權時，需要求第三方以書面形式同意在受讓該房產后愿意繼續履行本租賃合同所有條款，并將該書面同意書交予乙方。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租金的______%.如拖欠租金超過______天，視為違約，甲方有權收回房屋，并沒收乙方押金。
2. 租賃期內甲、乙任意一方提前解除合同的，須向對方支付違約金___________元。在乙方結清相關費用后，甲方將剩余租金和押金退還給乙方。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5.未經甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的`費用，并有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
�。�1）對房屋設施進行正常維修保養，包括_______________________________；
�。�2）在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約；
�。�3）保證該房屋的結構和設施均能正常使用；
�。�4）不得干擾乙方的合法經營活動。
第七條 租賃期間，因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔，租金、押金按實結算。
第八條 房屋室內設施以附件確認為準。
第九條 其它約定事項
_________________________________________________________________
第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
年 月 日 年 月 日
商鋪租賃合同 篇3
出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：_________________
證件編號：_______________________證件編號：________________________
聯系地址：_______________________聯系地址：________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。
1、房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_______________路，建筑面積_________平方米。
2、租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3、租金和押金
�。�1）每年租金為人民幣_________元整（_________元），經雙方平等協商，預交半年租金為人民幣_________元整（_________元）。
�。�2）必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。
4、各項費用的繳納
�。�1）電費：由承租方自行繳納電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納。
�。�2）使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。
5、違約金和違約責任
�。�1）若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
�。�2）若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
6、續租
�。�1）出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。
�。�2）租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
7、合同終止
�。�1）本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的。
�。�2）雙方通過書面協議解除本合同。
�。�3）因不可抗力致使合同目的`不能實現的。
�。�4）在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。
（5）當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。
�。�6）當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。
8、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
9、爭議處理方式
（1）本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
（2）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。
10、解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
11、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
12、合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
出租方（簽字）：___________承租方（簽字）：______________
聯系電話：__________________聯系電話：____________________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
商鋪租賃合同 篇4
出租方（以下稱甲方）：_____________________身份證：______________________________
承租方（以下稱乙方）：_____________________身份證：______________________________
根據《合同法》及有關法律規定，甲、乙方本著平等互得的原則經雙方充分協商，達成如下協議：
一、標地：乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房，建筑面積_________平方米，以用于______________________。
二、租賃期限：房屋租賃期限為______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
三、租金：房屋租金每年為_______________人民幣，第一年租金在簽訂合同的當日內一次性付清，于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金，以現金方式支付。
四、房屋租賃期間所形成的`債務概由乙方承擔，與甲方無關。
五、租賃房屋的水電等齊全，租賃期間，乙方不得改變房屋內部結構。
六、在履約期間，乙方務必管理好房屋及設施，如有損失照價賠償。
七、租賃房屋所發生的水、電、衛生等一切費用，均由乙方支付。
八、如遇政府征購房屋，此合同自動終止，乙方支付甲方的剩余租金如數退還，甲方不予其它賠償。
4、該合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
出租方（蓋章）_________________________承租方（蓋章）___________________________
______________年________月________日______________年__________月_________日
商鋪租賃合同 篇5
甲方（出租人）：______________
聯系地址：____________________
電話：_________________________
甲方賬戶信息：________________
戶名：_________________________
開戶行：_______________________
賬號：_________________________
乙方（承租人）：______________
聯系地址：_____________________
電話：_________________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。
一、租賃內容
1、甲方將位于______市______區______號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。
3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
二、租賃期限
1、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、其中免租期______日，自______年______月______日起至______年______月______日，作為乙方裝修時間。
三、租金及其它費用
1、房屋租金每月人民幣____________元。
2、每一個租賃年度按月計算。
3、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發票）其它費用，雙方協商補充于本條款內。
四、雙方的權利和義務
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1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
3、負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
4、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
5、在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。
6、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
7、上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。
（二）乙方
1、在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
2、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
3、按合同內容交納租金及其它費用。
五、付款方式及時間
1、乙方在簽訂合同時付給甲方________元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金________元人民幣付給甲方。
2、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
3、乙方向甲方支付的`各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
六、房屋裝修或改造
乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。
七、續租
1、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。
2、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
八、其它
1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
2、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。
3、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
4、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
九、違約
1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
2、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
3、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
4、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
6、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
十、合同生效、糾紛解決
1、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
2、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
十一、其他
本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：
附1：甲方有效房產證明復印件
附2：用電及防火安全合格證復印件
附3：甲方營業執照復印件
附4：乙方營業執照復印件
甲方：____________________乙方：____________________
簽字日期：______年______月______日
商鋪租賃合同 篇6
合同編號：________
出租方(甲方)：________
承租方(乙方)：根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的事宜，訂立本合同。本合同結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。
一、出租情況
1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。建筑面積：________平方米。土地用途：__________。結構：__________。樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。(簡裝修不配家具電器)(毛坯房)該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示原件，乙方確認復印件與原件一致。房地產權證證書編號：________________。
1-2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。
1-3本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。)
1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2-2乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
四、租金、支付方式和限期
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。
五、保證金和其他費用
5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)
5—3雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器；乙方擁有的家具電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。
六、房屋使用要求和維修責任
甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。
6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。
6-5乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。
6-6乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
七、房屋返還時的狀態
7-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
7-3屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)
八、轉租、轉讓和交換
8-1乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。
8-2乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區房地產交易中心辦理登記備案。
須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
8-4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續有效。
九、解除本合同的條件
9-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的；
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_____日內仍未交付的；
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的`。
(三)在租賃期間房屋發生權屬糾紛而導致合同無法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。
(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的；
十、違約責任
10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
10-4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。
10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
10-6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
11-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。
11-2若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。
11-3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內，由甲方負責按規定向上海____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
11-4甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。
11-5甲方應按照國家和上海市政府的有關規定，在完成合同備案后的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。乙方應全力協助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關事宜。
11-6乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。
11-7若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。
11-8本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-9甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
11-10甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力；協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
11-11本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區房地產交易中心一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)：______________
承租方(乙方)：______________
國籍：______________
國籍：______________
法定代表人：______________
法定代表人：______________
注冊證明/身份證號碼：______________
注冊證明/身份證號：______________
產權共有人(簽字)：______________
住址：______________
住址：______________
郵編：______________
郵編：______________
電話：______________
電話：______________
委托代理人：______________
委托代理人：______________
身份證號碼：______________
身份證號碼：______________
簽名蓋章：______________
簽名蓋章：______________
簽約日期：______________
簽約日期：______________
簽約地點：______________
簽約地點：______________
經紀機構名稱(蓋章)：______________
姓名(簽字)：______________
商鋪租賃合同 篇7
甲方(出租方)：_________
住所：_________郵編：_________
【法定代表人】【本人】：_________聯系電話：_________
【身份證】【護照】【營業執照】號碼：_________
【委托】【法定】代理人：_________聯系電話：_________
乙方(承租方)：_________
住所：_________郵編：_________
【法定代表人】【本人】：_________聯系電話：_________
【身份證】【護照】【營業執照】號碼：_________
【委托】【法定】代理人：_________聯系電話：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等法律法規，并結合《關于本市加強租賃商鋪和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發[20_]34號文印發，以下簡稱"《安全管理意見》")，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
第一條 出租商鋪情況
1.1 甲方出租給乙方的商鋪座落在本市_________【區】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱"該商鋪")。該商鋪出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本合同附件(一)。
1.2 甲方作為該商鋪的【房地產權利人】【授權委托人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該商鋪的【房地產權證】【產權單位委托出租的證明】【法律規定其他權利人證明】，權證編號：_________;并已告知乙方該商鋪【已】【未】設定抵押。
1.3 該商鋪原規劃設計的生產使用性質為_________;其現有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據。
第二條 租賃使用性質和生產用途
2.1 甲方已查驗乙方的營業執照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該商鋪嚴格按照經核準的生產經營范圍和該商鋪原規劃設計的生產使用性質，用于從事_________的產品生產。
2.2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規定經安全生產監管、消防等有關部門批準，不擅自改變該商鋪規劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。
第三條 交付日期和租賃期限
3.1 甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該商鋪和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租賃期滿，乙方應如期返還該商鋪和有關設施設備。乙方需繼續承租的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂商鋪租賃合同。
第四條 租金、支付方式和限期
4.1 甲、乙雙方約定，該商鋪每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。
4.2 該商鋪租金_________【年】【月】內不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.3 乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
4.4 乙方支付租金的方式如下：_________。
第五條 保證金和其他費用
5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時，乙方【不向甲方支付商鋪租賃保證金】【應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。租賃關系終止時，甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5.2 租賃期間，使用該商鋪所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。
5.3 【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________。
第六條 商鋪的使用要求
6.1 甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據安全生產法律、法規的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的`規定，同時訂立《安全生產管理協議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。
6.2 甲、乙雙方約定，租賃期間，該商鋪和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責維修，維修費用由甲方承擔。【由甲方維修的，甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方�！俊居梢曳骄S修的，乙方維修后，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】
6.3 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪和有關設施設備損壞或發生故障的，其維修費用由乙方承擔。
6.4 租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產管理協議》的約定，保證該商鋪及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲方在履行安全管理職責，對該商鋪進行檢查時，乙方應予以配合。凡發現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。
6.5 乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。
第七條 商鋪返還時的狀態
7.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該商鋪和有關設施設備，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。
7.2 乙方返還該商鋪和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態。返還時，甲方根據合同附件(二)的約定進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。
第八條 轉租、轉讓和交換
8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方可將該商鋪部分或全部轉租給他人。
8.2 乙方轉租該商鋪，應按規定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據原簽訂的《安全生產管理協議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協議》。其中，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。
8.3 在租賃期內，乙方將該商鋪轉讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該商鋪承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同及《安全生產管理協議》。
8.4 在租賃期內，甲方如需出售該商鋪，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
第九條 解除本合同的條件
9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。
(二)該商鋪因社會公共利益被依法征用的。
(三)該商鋪因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
(四)該商鋪在租賃期內被鑒定為危險商鋪，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。
(五)甲方已告知乙方該商鋪出租前已設定抵押，現被處分的。
(六)_________。
9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該商鋪和有關設施設備，經乙方催告后_________日內仍未交付的。
(二)甲方交付的該商鋪和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的商鋪和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。
(三)甲方發現乙方未按《安全生產管理協議》認真履行其管理職責，存在安全生產隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
(四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自改變該商鋪規劃設計的生產使用性質，用于從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的。
(五)乙方未征得甲方書面同意和經安全生產監督、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。
(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該商鋪、轉讓或與他人交換該商鋪承租權的。
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。
(八)_________。
第十條 違約責任
10.1 該商鋪和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
10.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該商鋪前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10.3 非本合同規定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10.4 租賃期間，根據本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使商鋪和有關設施設備損壞，【甲方】【乙方】應承擔賠償責任。
10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變商鋪建筑結構，違反有關技術標準和消防安全規定，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產設施的，甲方有權要求乙方恢復商鋪和有關設施設備原狀以及賠償損失。
10.6 非本合同規定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十一條 解決爭議的方式
11.1 本合同受中華人民共和國法律、法規管轄。
11.2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向_________人民法院起訴。
第十二條 其他條款
12.1 租賃期間，甲方需將未抵押的商鋪和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該商鋪和有關設施設備抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該商鋪前_________日書面征詢乙方購買該商鋪和有關設施設備的意見。
12.2 本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。生效后的15日內，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規定辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產管理協議》報該商鋪所在地街道辦事處或鎮(鄉)人民政府備案。
12.3 本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。其中，因合同變更，《安全生產管理協議》需作調整的，則應在調整后，按上款規定重新辦理備案手續;合同終止的，則應相應辦理《安全生產管理協議》備案的注銷手續。
12.4 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
12.5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
12.6 本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
甲方【本人】【法定代表人】：_________ 乙方【本人】【法定代表人】：_________
委托代理人簽署：_________ 委托代理人簽署：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
經紀機構名稱：_________
經紀人姓名：_________
經紀人執業證書號：_________
商鋪租賃合同 篇8
出租方（簡稱甲方）： 身份證號：
承租方（簡稱乙方）： 身份證號：
根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于____________________________的商鋪，（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的`狀態下租給乙方作為______________使用（經營范圍），出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條 租賃期限為_____年，自 年月日起至 年月日止。
第三條 租金、保證金：
1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫： ）；租金按季度每三個月支付，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個季度房租，以后每季度租金其他應交納費用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
第四條甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同后___天內將房屋交給乙方使用。
第五條 乙方責任和義務：
1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。續租后房租按_________計算。
3、乙方未經甲方同意不得改變經營范圍。
第六條 合同的解除
本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租、水電費及其他應交納費用超過10天的。
第七條 違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的300%違約金，
并賠償其他的一切損失和費用。
第八條 甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營
業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第九條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，
任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。
補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：
電話： 電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
商鋪租賃合同 篇9
甲方(出租方)：
身份證號碼(個人)/法定代表人(單位)： 住所： 乙方(承租方)：
法定代表人：
住所：
根據合同法等相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、友好協商的礎上，就房屋租賃的有關事宜達成一致，特訂立本協議，共同遵守。
第一條 租賃房屋基本情況
1、租賃房屋坐落于 ，建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。
2、甲方提供以下第 項房屋權屬證明文件作為本合同附件：
(1)房產證(房產證編號： );
(2)房屋買賣合同(合同編號： );
(3)其他房屋權屬證明文件(文件名稱/編號： )。
3、房屋所有權人姓名或名稱： 。甲方不是房屋所有權人或房屋有其他共有人的，甲方應向乙方提供房屋所有權人或其他共有人同意甲方出租房屋的書面授權文件，并作為本合同附件。
4、甲方保證對房屋擁有合法出租的權利及出租該房屋未侵犯第三方的權益，并保證本合同所載有關房屋之情況以及所提供的.全部資料均真實、合法、準確、完整，否則甲方應承擔由此引致的一切責任。同時乙方已實地察看房屋，對房屋的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、裝修等情況均予以認可。
5、房屋交付時需通水通電、門/窗/鎖完好、屋內附屬設施設備能正常使用。甲方向乙方交付房屋前應結清管理費、水/電/氣費等相關費用。
第二條 房屋租賃用途
1、租賃用途： 。
2、甲方不得干預乙方的正常經營活動。乙方不得在房屋內從事違法犯罪活動,否則甲方有權解除本合同。
3、除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意方可將房屋全部轉租或部分分租給他人。
甲方： 乙方：
年 月 日
商鋪租賃合同 篇10
受托方：___(甲方)
委托方：___(乙方)
乙方購買由上海___置業發展有限公司開發建造的___廣場(以下簡稱本商場)商鋪(以下簡稱該商鋪)，位于上海市浦東新區___路號、___號，鑒于政府對本商場商業形態、經營內容的整體要求，以及商場自身市場培育和規范有序經營的要求，乙方將該商鋪委托甲方統一經營管理，甲方接受此項委托。甲、乙雙方本著自愿、公平的原則，就全權委托物業經租事宜，達成協議如下：
一、物業狀況
1、地址及物業編號(詳見產權證或店鋪劃分示意圖)：___
2、面積：___
3、權屬：___
4、預售總金額：￥___萬元___(以最終實測面積計算之總金額為準)
二、委托形式和期限
1、乙方全權委托甲方獨家代理本物業經租活動。
2、本合同所稱的“委托經營”系指乙方將所購商鋪在一定期限內委托甲方經營，并授以甲方的名義對外招商和訂立租賃合同或以其他方式對該商鋪進行商業性利用，合同期內甲方支付乙方向上海___置業發展有限公司購買的“___廣場”之單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準)的6%(含稅)/每年作為匯報。在期滿時由乙方收回自行經營或作其他處置的運作方式。
3、甲方自受托之日起，全面負責本物業的對外宣傳和簽署相關的租賃協議并付之實施具體的市場運作。
4、首期委托期限議定為5年，即本市場開張之日起5年內。(自______年___月___日至______年___月___日)。期滿后，乙方如需繼續委托甲方經營該商鋪，則期限為3年，本合同條款繼續延用。委托經營期間，乙方將該商鋪交由甲方統一經營管理。交房之日至______年___月___日該商鋪由甲方管理，甲方在此期間進行招商裝修等額準備工作，不向乙方償付所約定的回報。
5、合同期間，乙方對該商鋪如需轉讓、出典、抵押或設置任何他項權利的行為應事先書面通知甲方，并確保受讓人或承典人或他項權利人出具書面文件確認由其繼續履行合同乙方義務。
6、委托經營期間，乙方不得自行轉租。未獲甲方書面準許不得自行經營。
7、委托經營期間，乙方不得以任何理由撤銷對甲方的委托(但甲方違約造成合同無法履行的除外)。
8、委托經營期滿，乙方以該商鋪的屆時狀態收回該商鋪，商鋪內外固定附著的裝飾物等無償歸乙方所有，但專屬于前經營者的字號、專用商業內容的固定裝飾物除外。
9、鑒于甲方在本商場經營初期需承擔相當的市場風險，考慮到市場培育需要投入大量成本，雙方一致同意，甲方在委托經營期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報。從200年起每年的11月份支付。
10、委托經營期間，因使用該商鋪的人員對房屋的不當使用造成房屋的損壞或因其不當使用影響房屋結構導致甲方的損失均由甲方承擔修復責任。
11、委托經營期間，乙方同意甲方可以根據統一經營的實際需要，在不破壞建筑承重結構的前提下，對本商場商鋪進行分割布局調整，及對該商鋪進行符合經營風格的.裝飾裝修。經營期滿乙方有權要求甲方回復該商鋪初始分割狀態或保持原狀，裝修裝飾按本條第8款執行。
12、為便于市場的規范管理，任何形式的入駐，均須與市場管理簽署統一的租賃協議或其它約定。
三、委托與收益費用的結算
1、本物業收益金議定為本單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準)的6%(含稅)/每年作為回報。
2、本市場開張之日，核定為收益金起始日。(自______年月___日起算)。
3、收益金結算用期為12個月/次。結算方式為：劃款或現金，甲方收款后應及時出具發票或有效憑據。
4、甲方屬市場經租管理部門，受托是為了市場的規范經營。除收益金以上的溢價部分外，不再另行收取委托費。
5、收益金的設定是甲、乙雙方共同擬定的結果。溢價部分為甲方市場運作的正當受益，乙方對此不得提出要求。
6、若本物業在經租過程中，不能單獨達到設定的收益金價值。甲方仍應按正常地結算方式，將收益金結付給乙方。
四、違約責任及處理
(一)甲方的違約責任
1、單方面提前終止委托經營合同的，應賠償乙方回報損失，賠償金額=提前月數6個月回報額。
2、未盡到管理責任，導致商鋪使用人在委托經營期間損壞房屋的，承擔修復責任，經修復仍影響房屋使用價值的還應承擔賠償責任。
3、未按時償付經營回報的以每延遲一日支付萬分之一的滯納金。
(二)乙方責任
1、乙方擅自解除對甲方的委托或在合同期間對商鋪進行轉讓、出典、抵押或設置任何他項權利導致本合同無法繼續履行的，以單方面終止合同同論，乙方應向甲方支付違約金，違約金數額=提前終止月數6個月回報額，造成甲方其他損失的，還應承擔賠償責任。
2、委托經營期內因不履行與該商鋪有關的抵押貸款合同義務，導致本合同中的甲方權利受到限制，因而導致甲方經濟受損，由乙方承擔賠償責任。因此而導致本合同不能履行的，以單方面提前終止合同同論，乙方應向甲方支付違約金，違約金數額=提前終止月數6個月回報額，造成甲方其他損失的，還應承擔賠償責任。
五、以上各項條款為甲、乙雙方共同擬定，如有未盡事宜應本著實事求是的原則，可根據實際情況，擬定補充協議以闡明。補充協議與本協議具同等法律效力。
六、若有任何一方違約，守約方可根據有關條款，向違約方追償違約責任，直至向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、本協議壹式肆份，雙方簽章后生效。雙方各執貳份。
八、本協議于___年___月___日簽訂于上海市浦東新區。
九、備注
1、乙方附房產證或有效憑證復印件壹份。
2、進戶證明等。(復印件)
3、乙方有效身份證明
甲方(公章)：____________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：____________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
________年____月____日
商鋪租賃合同 篇11
訂立合同當事人雙方：
出租方： （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權利及義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條 商鋪描述
1.甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于：_______________________________________________，建筑面積為：__________平方米。
第二條 租賃期限
1．本合同租賃期為________年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租賃期滿合同自然終止。
2．租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先承租權，如乙方要求續租，需在租賃期滿前____月通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。
第三條 租金和費用
1．該商鋪年租金總額為人民幣 。
2．乙方驗收完并接付商鋪后____日內按（月、季、半年、年）________交納租金。
3.甲方向乙方交付租賃商鋪前，雙方需明確各項費用的支付狀況，租賃商鋪交付后各方依約各自承擔。
第四條 商鋪和設施的維修責任
1．租賃期間，由于乙方故意或使用不當造成商鋪及其附屬設施、設備損壞的，由乙方負責修復或賠償損失。乙方正常、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設施、設備的自然損耗，乙方不承擔任何維修或賠償責任。
2．除上述第1款約定外，該商鋪及其附屬設施、設備的維修責任及費用全部由甲方承擔。甲方應在接到乙方的維修通知后______日內予以維修。
3．甲方需要維修商鋪的，應提前______日通知乙方；因維修商鋪影響乙方正常使用的，甲方應當按照乙方不能正常使用商鋪的時間相應減收租金或延長租期。
第五條 甲方責任
1．甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經營活動。
2．無正當理由，甲方不得人為停水停電。
3．甲方必須保證對所出租的商鋪享有完全的所有權，并有權出租，保證出租商鋪不存在權屬瑕疵或非法出租、抵押擔保。并提供土地使用證、產權證、商鋪租賃許可證等相關權屬證明給乙方審驗，并將其復印件蓋章后提供給乙方。
4．非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。
5．甲方若違約則向乙方支付違約金________元（大寫________元）。
第六條 乙方責任
1．未經甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結構，否則視破壞程度賠償甲方損失。
2．乙方要嚴守國家法律、法規，依法經營。
第七條 合同的變更與解除
1．商鋪租賃期間，甲乙雙方協商一致，可以變更或解除合同。
2．乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉租。
3．商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租商鋪：
�。�1）未經甲方同意，拆改、破壞商鋪結構，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
�。�2）利用承租商鋪存放危險物品或進行違法活動。
（3）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，并已經給甲方造成嚴重損害的。
4．商鋪租賃期間，甲方有下列行為之一的`，乙方有權解除合同，甲方并應向乙方承擔違約責任：
（1）甲方無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經營活動，嚴重影響乙方的正常經營活動的；
（2）甲方人為停水停電，嚴重影響乙方的正常經營活動的；
�。�3）租賃商鋪及其附屬設施、設備存在或發生質量問題，危及乙方人身財產安全的；
�。�4）甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務，經乙方催告后仍不維修或不承擔維修費用的；
（5）甲方發生糾紛致使租賃商鋪被查封的，或者出租商鋪存在權屬瑕疵發生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的。
5．租賃期滿或租賃合同解除后，甲方按合同約定驗收租賃商鋪及附屬設施、設備完好，乙方未拖欠租金及相關費用的，甲方收回租賃商鋪，有剩余租金時須一并全額退回乙方。
第八條 商鋪交付及收回的驗收
甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備均處于能夠正常使用狀態，驗收時雙方共同參與。
第九條 本合同共2頁，一式____份，由甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協商解決，如協商不成可訴諸法律途徑解決。
甲方：______________ 乙方：______________
身份證號碼:_________________ 身份證號碼：_________________
聯系電話：______________ 聯系電話：______________
簽約日期：____年____月____日 簽約日期：____年____月____日
商鋪租賃合同 篇12
出租方（以下簡稱甲方）_____________________________
承租方（以下簡稱乙方）_____________________________
甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：____________________________________.商鋪面積約________平方米。
第二條：租賃用途：商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期五年：______年______月______日至______年________月________日。
2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年____________元。 大寫金額：__________________________________。
2、簽定合同之日起，經甲乙雙方商定，有一個月免租金裝修期。
3、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月告知并按時繳納。
4、經雙方協商同意，合同簽訂起___2___年租金不變動， 第三年起按照原租金_ 10 _%上漲。
5、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約。
第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、物業費、及其他產生的直接費用。收費標準按江蘇省句容市相關標準的執行。
2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）
3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的'質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。 （非人為原因，自然災害,老化，人為不可控因素除外。）
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋（毛坯）交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。
第七條：甲方權利和義務
1、有權按本合同規定向乙方收取租金，逾期違約金。
2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。
4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修；利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。
7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權利和義務
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。
5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。
第九條：違約責任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。
2、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有__壹拾___萬元的違約金。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同__4__頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）_________承租方（蓋章）_________
法定代表人（簽字）_____法定代表人（簽字）______
聯系電話：____________聯系電話：______________
聯系地址：____________聯系地址：_____________
身份證號：____________身份證號：_____________
_____年____月____日 ____年____月___日
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