房屋拆遷合同

時間：2024-10-02 09:06:11 合同大全

房屋拆遷合同合集10篇

　　隨著時間的推移，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的房屋拆遷合同10篇，希望能夠幫助到大家。

房屋拆遷合同合集10篇

房屋拆遷合同篇1

　　甲方：(拆遷入)

　　乙方：(被拆遷人)

　　經(jīng)**市城市建設(shè)房屋拆遷管理辦公室拆許字( )第號《房屋拆遷許可證》批準，甲方在范圍內(nèi)拆遷，進行項目建設(shè)，需要拆遷乙方的住宅房屋，依據(jù)《**市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，甲乙雙方就拆遷補償事項，訂立如下協(xié)議：

　　一、乙方房屋位于街(路) 號棟層房間建筑結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。

　　經(jīng)房屋拆遷評估機構(gòu)評估確定，乙方房屋成新，評估單價元/平方米，計元;上年度磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋建筑成本元/平方米，價格調(diào)整系數(shù) ，價格補貼元/平方米，計元，面積補貼平方米，計元，被拆遷房屋貨幣補償金額總計元。

　　二、乙方自愿選擇的拆遷補償方式。

　　實行貨幣補償?shù)模追綉?yīng)一次性支付給乙方元貨幣補償款。

　　實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方提供給乙方的房屋位于街(路) 號棟單元層朝向房間，建筑結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米(產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋系期房的，附產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的設(shè)計平面圖，房屋建筑面積以產(chǎn)權(quán)部門初始登記的`建筑面積為準)，所調(diào)換房屋價格元/平方米，計元，于年月日前向方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元。甲方應(yīng)于年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，并于年月目前負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)證和土地使用證，手續(xù)費用由甲方承擔，所涉及的契稅由乙方承擔。

　　三、甲方向乙方一次性支付搬家補助費元。

　　實行貨幣補償?shù)模追桨凑誰O元/(平方米月)標準支付給乙方臨時安置補助費，一次性支付3個月，計元。

　　實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且乙方自行過渡的，過渡期限個月，甲方按照元/平方米月標準支付給乙方臨時安置補助費，先預(yù)付個月，計元，其余部分在房屋交付給乙方使用時按照實際過渡期限一次結(jié)清。

　　四、本合同訂立時，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用證交給甲方，并由甲方到有關(guān)部門申請注銷登記。

　　五、本合同訂立后日內(nèi)乙方應(yīng)遷出，并將房屋交給甲方;同時甲方將上述各項費用一次性支付給乙方。

　　六、本合同盯立后，甲方不得擅自變更規(guī)劃和設(shè)計。

　　七、本合同訂立后，雙方應(yīng)共同遵守，任何一方違約，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔責(zé)任。因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下第方式解決。

　　(一)提交***仲裁委員會仲裁;

　　(二)向人民法院起訴。

　　八、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、拆遷實施單位各一份，送拆遷管理部門備案一份。本合同未盡事宜，可另行訂立補充協(xié)議。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　經(jīng)辦人：

　　拆遷實施單位：

　　委托代理人：

　　法定代表人：

　　經(jīng)辦人：

　　年月日年月日

房屋拆遷合同篇2

　　建設(shè)單位（甲方）：_________

　　拆遷戶（乙方）：_________

　　根據(jù)_________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。

　　一、拆遷房屋基本情況

　　1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。

　　2、乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應(yīng)安置人口_________人，分別是_________。

　　3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________。

　　二、拆遷安置

　　1、甲方負責(zé)于_________年_________月_________日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準的地區(qū)內(nèi)進行遷建）_________平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應(yīng)適當壓縮，但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當照顧）。

　　2、甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設(shè)備。

　　三、搬遷要求

　　乙方應(yīng)于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房（或乙方自找的周轉(zhuǎn)房），甲方于乙方搬遷_________日內(nèi)一次付給乙方搬遷費_________。

　　四、拆遷周轉(zhuǎn)補助

　　1、乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補助_________元；

　　2、由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助_________元；

　　3、乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助_________元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。

　　五、拆遷補償費用

　　1、房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整；

　　2、附屬物補償金額為人民幣_________整；

　　3、搬遷補助費為人民幣_________元整；

　　4、設(shè)施設(shè)備遷移費為人民幣_________元整；

　　5、其他費用為人民幣_________元整。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的_________%向乙方償付違約金；甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。

　　2、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權(quán)的.人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

　　七、爭議的處理

　　1、本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　�。�1）提交_________仲裁委員會仲裁；

　�。�2）依法向人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　1、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責(zé)任。

　　2、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。

　　3、合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　4、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份，交_________等單位各留存一份。

　　甲方（公章）：______________ 乙方（公章）：______________

　　法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：________

　　_______年_______月______日 _______年_______月______日

房屋拆遷合同篇3

　　拆遷人(以下簡稱甲方)：

　　法定代表人：____，地址：_____;

　　單位名稱______________;

　　郵編_____，電話_____。

　　委托代理人：

　　法定代表人______，地址：______

　　單位名稱__________;

　　郵編：______，電話：_______。

　　被拆遷人(以下簡稱乙方)：

　　姓名：____，性別：_____;年齡：______

　　住址：____________________

　　委托代理人：

　　姓名：____，性別____;年齡：_____

　　住址：____________________

　　甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

　　第一條房屋拆遷依據(jù)

　　建設(shè)項目名稱___，建設(shè)地點___，建設(shè)單位____《拆遷許可證》文號____。

　　第二條被拆除房屋現(xiàn)狀

　　1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積___方米。

　　2、乙方有正式戶口___人。常住人口___人，應(yīng)安置人口___人.分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)__________________________________________________________

　　3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______。

　　第三條拆遷安置

　　1、乙方安置到___，房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積____平方米、甲方負責(zé)為乙方辦理住房進住手續(xù)。

　　2、乙方臨時過渡到____，房屋___間。

　　3、乙方臨時過渡期限自___年___月___日至___年___月___日。

　　甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知___日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。

　　第四條安置房屋的標準

　　1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應(yīng)當符合___頒發(fā)的___標準;

　　2、建造質(zhì)量應(yīng)當符合___;

　　3、房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施

　　第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

　　1、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于___

　　乙方應(yīng)與___簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。

　　2、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______

　　甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂___買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

　　第六條房屋拆遷補助

　　甲方支付乙方房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整;附屬物補償金額為人民幣_________整;搬家補助費為人民幣_________元整;臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)為人民幣_________元整;轉(zhuǎn)學(xué)補助費為人民幣_________元整;提前搬家獎勵費為人民幣_________元整;設(shè)施設(shè)備遷移費為人民幣_________元整;其他補助費為人民幣_________元整;共計為人民幣_________元整。

　　第七條拆遷

　　1、乙方在___年___月___日前應(yīng)將原住房騰空，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。

　　2、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有權(quán)拆除。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的_________%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。

　　2、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

　　3、乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知___日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款___元。

　　第九條聲明及保證

　　1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　5、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的`分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負責(zé)任。

　　第十條不可抗力

　　1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

　　2、如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十一條通知

　　1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方

　　式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：

　　甲方_________.

　　乙方_________.

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

　　第十二條爭議的處理

　　1、本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十三條解釋

　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　第十四條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十五條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房屋拆遷合同篇4

　　發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

　　承包方（以下簡稱乙方）：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、建設(shè)工程及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就本工程施工中的有關(guān)勞務(wù)提供及其他事項，達成如下協(xié)議：

　　第一條：工程概況

　　一、工程名稱：

　　二、工程地點：

　　三、工程內(nèi)容：

　　第二條：承包范圍

　　一、范圍內(nèi)

　　所有建筑物：（拆除范圍詳見附圖）

　　二、拆遷上訴所列房屋至地坪，拆除至室外地坪為±0

　　第三條：工程工期

　　一、進場日期：年月日，竣工日期：年月日

　　二、總工期為月，工程進程按甲方所動遷騰房情況，騰空一間拆除一間，為使拆除工程順利進行，甲方需在合同簽訂后一個月內(nèi)交付乙方總拆除建筑物 %，兩個月內(nèi)交付乙方總拆除建筑物的 %，剩余需拆除的建筑物在年月份之前交付給乙方。

　　第四條：合同價款、工程款支付及結(jié)算

　　一、方向甲方支付元/㎡。

　　二、合同簽訂日內(nèi)，乙方向甲方交納首期拆除工程費萬元。

　　三、當工程進行到 %，剩余需拆除的建筑物在年月份之前交付給乙方。

　　第五條：甲乙方工作職責(zé)

　　一、甲方責(zé)任：

　　1、負責(zé)擬拆除房屋的'斷水、斷電、斷氣、斷通訊等工作。

　　2、配合乙方做好各方面協(xié)調(diào)工作。

　　3、保證擬拆除房屋建、構(gòu)筑物的完整性。

　　4、負責(zé)對拆遷施工現(xiàn)場的監(jiān)督、檢查。

　　5、負責(zé)對拆除完畢的地塊進行驗收。

　　二、乙方責(zé)任：

　　1、按甲方要求按時進入拆遷現(xiàn)場，保證工期的順利完成。

　　2、負責(zé)對本協(xié)議所列拆除范圍內(nèi)所有建筑物及附屬物的拆除、清運、清掃等工作。

　　3、因乙方原因造成的各種事故、行政處罰等一切責(zé)任、費用等均由乙方自行承擔。

　　4、編制拆除環(huán)保方案及安全施工方案，在拆除現(xiàn)場堅持文明施工，對出入施工現(xiàn)場的道路及時安排人員清掃，回收材料的堆碼應(yīng)有嚴格的區(qū)域，嚴禁在道路、通道堆放任何材料。

　　第六條：違約責(zé)任

　　一、若甲方按照合同規(guī)定時間交付施工場地，而乙方不能按合同規(guī)定時間完成拆除仍任務(wù)，則按每延期一天罰款5000元/天。

　　第七條：安全施工

　　一、乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。

　　二、進場前應(yīng)對機械、人員進行投保。保險費用在報價中考慮，甲方不另行支付。乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場的一切規(guī)章制度，因乙方原因造成的安全事故由乙方負責(zé)一切責(zé)任。

　　三、發(fā)生重大事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府的有關(guān)要求處理。

　　四、乙方在動力設(shè)備、高壓線路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前，甲方需安排專業(yè)人員配合。

　　第八條：爭議

　　甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)該本著友好合作的宗旨，協(xié)商解決。

　　本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章同具法律效力。

　　本合同訂立時間：

　　年月日

　　發(fā)包方：

　　包方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：電話：

房屋拆遷合同篇5

　　合同編號：_________

　　甲方：_________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　受委托拆遷單位：_________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

　　法定代表人：_________

　　乙方：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《_________》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

　　第一條拆遷房屋依據(jù)

　　甲方因項目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準，于_________年_________月_________日，取得了（_________）拆許字（_________）第_________號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內(nèi)。

　　第二條乙方房屋的基本情況

　　乙方房屋坐落于_________，土地為_________，房屋用途為_________，建筑結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號，地籍：_________號。

　　第三條補償金額

　　甲方補償乙方各項費用和金額如下：

　　1。房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整（詳見附件一評估報告）;

　　2。附屬物補償金額為人民幣_________元整（詳見附件一評估報告）;

　　3。搬遷補助費為人民幣_________元整;

　　4。停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟損失補償費為人民幣_________元整;

　　5。_________。

　　總計補償金額（大寫）人民幣_________元整。

　　第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

　　1。甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于_________，建筑面積_________平方米（其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的.價款總額人民幣_________元整。

　　2。甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房（房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準），坐落于_________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_________，建設(shè)工程施工許可證為_________，[土地使用證號][土地使用權(quán)批準文件]_________，房屋用途為_________，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)為_________，地上_________層，地下_________層。（房屋裝飾、設(shè)備標準見附件三）

　�。�1）該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式]。

　　（2）該房屋協(xié)議約定建筑面積為_________平方米，其中，套內(nèi)建筑法定代表人（簽字）：_________

　　經(jīng)辦人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

房屋拆遷合同篇6

　　甲方(拆遷人)：________

　　地址：________郵編：_____電話：_______ 法定代表人：_____職務(wù)：____

　　乙方(被拆遷人)：________

　　地址：________郵編：_____電話：_______ 法定代表人：_____職務(wù)：____

　　甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補償達成如下協(xié)議。

　　第一條項目名稱、地點

　　建設(shè)項目名稱______，建設(shè)地點________，建設(shè)單位________，《拆遷許可證》文號________。

　　第二條被拆遷房屋現(xiàn)狀

　　(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋__間，其中，磚混結(jié)構(gòu)平頂房_間，建筑面積___平方米;磚木結(jié)構(gòu)安架房__間，建筑面積_平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房__間，建筑面積___平方米;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間，建筑面積__平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房_間，建筑面積__平方米，其它_____________________。

　　(二)乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有__________。

　　(三)乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟作物分別有________。

　　第三條被拆遷房屋補償

　　(一)被拆遷房屋___間，其中裝混結(jié)構(gòu)平頂房__間，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價補償;磚木結(jié)構(gòu)安架房_間，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價補償;土木結(jié)構(gòu)安架房_間，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價補償;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價補償;土木結(jié)構(gòu)廈房_間，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價補償。其它：____________________。小計：_____元。

　　(二)被拆遷范圍內(nèi)的`附屬物分別為______________________________小計：_____元。

　　(三)被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟作物分別為_____________________________小計_______元。

　　(四)被拆遷范圍內(nèi)以上各項補償總計_______元。(注：含所有費用)。

　　第四條房屋拆遷補助

　　甲方支付乙方搬家補助費___元，臨時過渡費___元，按合同約定期限提前搬家獎勵費___元。

　　第五條補償款支付方式

　　補償款分兩期進行支付，第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起七日內(nèi)甲方向乙方支付該總補償款的50﹪，第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日，甲方將乙方剩余的50﹪補償款一次性支付給乙方。

　　第六條搬遷期限

　　乙方在簽訂本房屋補償合同之日起于20xx年4月30日前應(yīng)將原住房騰空，并由乙方拆遷。

　　第七條違約責(zé)任

　　(一)甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款，甲方除正常支付給乙方的補償款之外，向乙方賠付違約金10萬元。

　　(二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷，乙方將收到甲方支付的補償款無條件的退還給甲方，并賠付給甲方違約金10萬元。

　　第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋拆遷主管部門一份，具有同等法律效力，自簽字日起生效。

　　甲方：(簽章)______

　　代表人(簽章)______

　　___年__月_日

　　乙方：(簽章)______

　　代表人(簽章)______

　　___年__月_日

　　甲方：(簽章)______

　　代表人(簽章)______

　　___年__月_日

房屋拆遷合同篇7

　　編號：建設(shè)單位，____________，以下簡稱甲方；

　　拆遷戶（單位），_______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）_____街（路）____號房主（代表人）_______，以下簡稱乙方。

　　根據(jù)__________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。

　　一，乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有______結(jié)構(gòu)的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標明自住的數(shù)量為準；租住公房以承租數(shù)量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費）。甲方負責(zé)于一九____年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準的地區(qū)內(nèi)進行遷建）______平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應(yīng)適當壓縮，但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當照顧）。

　　二，乙方應(yīng)于一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房（或乙方自找的周轉(zhuǎn)房），甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費_____元。

　　三，甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助：

　　1，乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補助______元；

　　2，由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助____元；

　　3，乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助______元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。

　　四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______間，______層______號，配有______等設(shè)備。

　　五，乙方家庭的`全部成員（18歲以上者）_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人______領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責(zé)任。

　　六，甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的______％向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給報應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付______元違約金）；甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付______元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。

　　乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金______元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

　　七，其它：______________________________________________________________.

　　本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請合同管理機關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式__

　　__份，交____市（縣）房地產(chǎn)管理局，建設(shè)銀行，建委，計委____等單位各留存一份。

　　建設(shè)單位（甲方）：_____________________________________（公章）

房屋拆遷合同篇8

　　合同編號：_________

　　拆遷人：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　服務(wù)單位：_________

　　地址：_________

　　職務(wù)：_________

　　電話：_________

　　被拆遷人：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　服務(wù)單位：_________

　　地址：_________

　　職務(wù)：_________

　　電話：_________

　　拆遷人經(jīng)_________批準，在_________市_________地區(qū)進行項目建設(shè)，修建_________。拆遷人遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：

　　第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

　�。ㄒ唬┓课菟诘攸c：_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。

　�。ǘ┘t線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米。

　�。ㄈ┓课輧�(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_________

　　1、外墻：_________

　　2、內(nèi)墻：_________

　　3、頂棚：_________

　　4、地面：_________

　　5、門窗：_________

　　6、廚房：_________

　　7、衛(wèi)生間：_________

　　8、陽臺：_________

　　9、電梯：_________

　　10、其他：_________

　�。ㄋ模┓课莸母綄傥锛皹�(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評估計人民幣：_________（￥_________）。

　　（五）營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

　　（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_________

　　（七）被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_________。

　　第二條房屋拆遷補償方式

　　（一）貨幣補償。

　　1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：

　�。�1）根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。

　　（2）根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。

　�。�3）當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。

　�。�4）當事人約定的其他作價方式_________。

　　2、房屋裝潢作價方式：_________元（人民幣）

　　3、被拆遷房屋補償金額：

　�。�1）房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元（人民幣）計價，小計_________元（人民幣）。

　�。�2）裝潢補償金額_________元（人民幣）（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。

　�。�3）附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元（人民幣）。

　　4、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補償費：

　　煤氣_________元（人民幣）

　　獨立電表_________元（人民幣）

　　電話_________元（人民幣）

　　有線電視_________元（人民幣）

　　獨立水表_________元（人民幣）

　　電熱_________元（人民幣）

　　5、以上三項合計補償金額_________元（人民幣）。

　　6、房屋貨幣補償?shù)膸欧N為人民幣，補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

　　（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　1、拆遷人提供位于_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，結(jié)構(gòu)_________，用途_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。

　　2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：

　�。�1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準；

　�。�2）房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：_________； _________； _________；

　�。�3）房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二

　�。�4）新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案。

　　3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第二條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

　　4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_________。

　　5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_________，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

　　（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

　　1、過渡方式按以下第_________方式確定。

　�。�1）被拆遷人選擇自行過渡安置；

　　（2）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

　　2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應(yīng)當按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________，建筑面積_________平方米。

　　4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款規(guī)定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

　　第三條房屋拆遷補助費

　�。ㄒ唬┎疬w人按_________規(guī)定標準，支付被拆遷人搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

　�。ǘ┎疬w非住宅房屋，拆遷人按_________規(guī)定標準，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

　�。ㄈ┓课莶疬w補助費的幣種：_________，拆遷人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

　　第四條簽字

　　被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領(lǐng)取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責(zé)任。

　　第五條雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。

　　2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的.拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準的拆遷范圍和期限。需要延長期限的，應(yīng)當提前辦理延期手續(xù)。

　　3、拆遷人應(yīng)當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結(jié)果，接受監(jiān)督。

　　4、違法建筑和逾期臨時建筑不予補償，由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆除；逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除，以料抵工。

　　5、拆遷補償安置協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

　　6、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房，拆遷人應(yīng)當按有關(guān)規(guī)定付給搬遷補助費。

　　7、被拆遷人搬遷后，應(yīng)當告知拆遷人驗收。

　　8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。

　　9、拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準。

　　10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購買產(chǎn)權(quán)。

　　第六條逾期安置違約責(zé)任

　　（一）拆遷人應(yīng)在本協(xié)議第三條第（二）款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應(yīng)在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理：

　　1、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。

　　2、逾期_________個月內(nèi)，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________％向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過_________個月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________％向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

　　3、逾期12個月的，被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　4、_________。

　　5、_________。

　　（二）被拆遷人在臨時過渡期內(nèi)，收到拆遷人安置通知（通知方式為_________）之日起4個月內(nèi)，應(yīng)到拆遷人辦理安置手續(xù)；拆遷人應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費；逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。

　　第七條拆遷人關(guān)于安置房標準的違約責(zé)任。

　　（一）拆遷人交付的安置房標準應(yīng)符合第二條第（二）款和附件二約定。達不到約定標準的，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按約定標準進行整改，并賠償_________元（人民幣）。

　�。ǘ┌仓梅课菝娣e確認及面積差處置方式：

　　1、本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。

　　2、本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。

　�。ㄈ┌仓梅拷桓逗�，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按_________種方式進行處置：

　　1、雙方自行約定：_________；

　　2、雙方同意按以下原則處置：

　　（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算差價；

　�。�2）面積誤差比絕對值超出3％的，當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款據(jù)實結(jié)算差價；超出3％部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，拆遷人按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

　�。�3）面積誤差比絕對值超出3％的，當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款據(jù)實結(jié)算差價；超出3％部分的房屋價款，由拆遷人按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100％

　　第八條拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責(zé)任

　　拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理（不累加）

　�。�1）逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；

　　（2）逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　�。�3）本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、_________。

　　3、_________。

　　第九條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責(zé)任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第十條爭議處理

　�。ㄒ唬┍竞贤苤腥A人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十一條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第十二條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條合同的效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　拆遷人（蓋章）：_________ 被拆遷人（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　附件一：安置房屋平面圖

　　附件二：安置房裝飾、設(shè)施標準

　　1、外墻：_________

　　2、內(nèi)墻：_________

　　3、頂棚：_________

　　4、地面：_________

　　5、門窗：_________

　　6、廚房：_________

　　7、衛(wèi)生間：_________

　　8、陽臺：_________

　　9、電梯：_________

　　10、其他：_________

　　附件三：被拆遷房屋平面圖

　　房屋拆遷安置補償合同(20xx-09-03)

房屋拆遷合同篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　調(diào)解方：

　　按照上級安排，甲方負責(zé)重建318國道解放橋，根據(jù)工程需要車輛需改道通行，由于國道通行車輛過載，導(dǎo)致秦楊村兩戶居民、的房屋墻體出現(xiàn)部分裂縫，乙方要求甲方予以補償，經(jīng)鎮(zhèn)政府信訪辦調(diào)解，雙方達成如下協(xié)議：

　　一、甲方一次性補償房屋及房前屋后設(shè)施受損折合款項人民幣24000元(大寫：貳萬肆仟元整)，有兩農(nóng)戶自行商討后確定各自金額，即xx。

　　二、乙方房屋今后再出現(xiàn)任何問題，甲方概不負責(zé)。

　　三、兩戶居民不得為此事再提其他無理要求，也不再找鎮(zhèn)政府解決其他與此相關(guān)事宜。

　　此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，調(diào)解方留存一份，雙方簽字生效。

　　甲方：xxx

　　乙方：xxx

　　調(diào)解方：xx

　　年月日

房屋拆遷合同篇10

　　拆遷人(以下簡稱四方)：法定代表人：____，地址：_____; 單位名稱______________; 郵編_____，電話_____。

　　委托代理人：法定代表人______，地址：______ 單位名稱__________; 郵編：______，電話：_______。

　　被拆遷人(以下簡稱乙方)：姓名：____，性別：_____;年齡：______ 住址：____________________

　　委托代理人：姓名：____，性別____;年齡：_____ 住址：____________________ 甲方因建設(shè)需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

　　第一條房屋拆遷依據(jù) 建設(shè)項目名稱___，建設(shè)地點___，建設(shè)單位____《拆遷許可證》文號____。

　　第二條被拆除房屋現(xiàn)狀

　　(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積___方米。

　　(二)乙方有正式戶口___人。常住人口___人，應(yīng)安置人口___人.分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)__________________________________________________________

　　(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______。

　　第三條拆遷安置

　　(一)乙方安置到___，房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積____平方米、甲方負責(zé)為乙方辦理住房進住手續(xù)。

　　(二)乙方臨時過渡到____，房屋___間。

　　(三)乙方臨時過渡期限自___年___月___日至___年___月___日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知___日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。

　　第四條安置房屋的標準

　　1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應(yīng)當符合___頒發(fā)的___標準;

　　2.建造質(zhì)量應(yīng)當符合___;

　　3.房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施

　　第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

　　(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于___ 乙方應(yīng)與___簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。

　　(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______ 甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂___買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的`約束力。第六條房屋拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費___元;臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)___元;轉(zhuǎn)學(xué)補助費___元;提前搬家獎勵費___元;其他補助費___元，共計人民幣___元。第七條被拆遷房屋補償甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償

　　1.作價補償。被拆遷房屋___間，建筑面積___平方米，按每平方米___元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費___元、本合同簽訂后，由乙方負責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

　　2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以___地點，___房屋，___間，___平方米，

　　補償乙方; 乙方需支付：

　　(1)結(jié)構(gòu)差價___元;

　　(2)面積差價___元;

　　(3)房屋成新差價___元。第八條乙方在___年___月___日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。

　　第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有權(quán)拆除。

　　第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知___日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款___元。

　　第十一條乙方安置屬于臨時過渡的在臨時過渡期內(nèi)甲方按每月___元支付乙方臨時過渡費。

　　第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿____天前通知乙方并按以下方法之一處理：

　　1.甲方提供同面積同質(zhì)量的安置房屋。

　　2.逾期___個月內(nèi)甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過___個月甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費。