建設工程施工合同(20篇)
隨著人們對法律的了解日益加深，合同對我們的幫助越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家收集的建設工程施工合同，歡迎大家分享。
建設工程施工合同1
發(fā)包人（全稱）：____
承包人（全稱）：____
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內(nèi)容：
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）
工程立項批準文號：
資金來源：
二、工程承包范圍
承包范圍：
三、合同工期
開工日期：____年____月____日
竣工日期：____年____月____日
合同工期總日歷天數(shù)____天
四、質量標準
工程質量標準：符合國家質量驗收標準
五、合同價款
金額（大寫）：____
一、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1.本合同協(xié)議書；
2.本合同專用條款；
3.明確雙方權利、義務的紀要、協(xié)議；
4.本合同通用條款；
5.投標書、招標文件和中標通知書；
6.施工圖紙；
7.標準、規(guī)范及有關技術文件、技術要求；
8.工程量預算書。
雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的`組成部分。
二、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
三、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內(nèi)承擔工程質量保修責任。
四、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
五、合同生效
合同訂立時間：____
合同訂立地點：____
本合同雙方約定簽字蓋章后生效。
發(fā)包人：____（公章）承包人：____（公章）
住所：____住所：____
法定代表人：____法定代表人：____
委托代理人：____委托代理人：____
電話：____電話：____
傳真：____傳真：____
開戶銀行：____開戶銀行：____
帳號：____帳號：____
郵政編碼：____郵政編碼：____
工商行政管理部門鑒證：____（鑒證章）
經(jīng)辦人：____年____月____日
建設行政管理部門鑒證：____（印章）
經(jīng)辦人：____年____月____日
建設工程施工合同2
建設部、國家工商行政管理局關于印發(fā)《建設工程施工合同》 各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設廳）、工商行政管理局，計劃單列市建委（建設局）、工商行政管理局，國務院有關部門：
為了貫徹《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律，我們在總結近幾年施工合同示范文本推行經(jīng)驗及借鑒國際上一些通行的施工合同文本的基礎上，對《建設工程施工合同》（ＧＦ—９１—０２０１）進行了修訂。修訂后的《建設工程施工合同（示范文本）》由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成，基本適用于各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設施及線路管道的`施工和設備安裝。現(xiàn)將《建設工程施工合同（示范文本）》（ＧＦ—１９９９—０２０１）印發(fā)給你們，請做好推行工作。原《建設工程施工合同》（ＧＦ—９１—０２０１）停止使用。
附件：《建設工程施工合同（示范文本）》（GF－1999－0201）
一九九九年十二月二十四
編 號 檔案號
建設工程施工合同
（GF—1999—0201）
中華人民共和國建設部
國家工商行政管理局制定
第一部分 協(xié)議書
發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況
工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號： 資金來源：二、工程承包范圍
承包范圍： 三、合同工期
開工日期：竣工日期：＿＿＿ ＿＿＿＿＿ ＿合同工期總日歷天數(shù)四、質量標準
工程質量標準：五、合同價款
金額（大寫）： 元（人民幣）＄： 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1.本合同
協(xié)議書2.中標通知書3.投標書及其附件4.本合同專用條款5.本合同通用條款
6.標準、規(guī)范及有關技術文件7.圖紙8.工程量清單9.工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內(nèi)承擔工程質量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效
合同訂立時間：年合同訂立地點：
本合同雙方約定后生效。
發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所：住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：電 話： 傳 真： 開戶銀行 ： 賬 號：郵政編碼 ：
電 話： 傳 真： 開戶銀行 ： 賬 號：
郵政編碼 ：
建設工程施工合同3
工程名稱：
工程編號：
建設單位：
施工單位：
簽訂日期：
天津市小型建設工程施工合同
發(fā)包方：（簡稱甲方）承包方：（簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及天津市有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱：
1.2 工程地點：
1.3 工程內(nèi)容： （詳見工程項目一覽表）
1.4 承包范圍：
1.5 承包方式：
1.6 合同價款：本工程造價￥
金額大寫：第二條 工程期限
2.1 全部工程開工日期：本工程定于日開工。
2.2 全部工程竣工日期：本工程定于日竣工。
2.3 全部工程總日歷天數(shù)
2.4 各單項工程開竣工日期詳見工程項目一覽表。
第三條 工期延誤與工期獎罰
3.1 延期開工。乙方因故不能按時開工，應在約定的開工日期到來之前提前五天，向甲方書面提出延期開工的要求和理由。甲方代表應在三天內(nèi)書面答復乙方。甲方同意延期要求或三天內(nèi)不予答復，工期相應順延。如乙方理由不充足，甲方不同意延期或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。
3.2 暫停施工。甲方代表認為必要時，可提出暫停施工要求并在停工后48小時內(nèi)提出處理意見。乙方在實施甲方代表處理意見后，應及時提出復工要求，甲方代表在24小時內(nèi)予以答復。甲方未能在規(guī)定時間提出處理意見，或收到乙方復工要求時限內(nèi)未予答復，乙方可自行復工，停工責任在甲方的，由甲方承擔經(jīng)濟支出，工期相應順延。停工責任在乙方的，由乙方承擔發(fā)生的費用。
3.3 工期延誤。下列情況造成竣工日期推遲的，經(jīng)甲方代表確認，工期相應順延。
3.3.1 工程量變化和設計變更。
3.3.2 一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電、停氣影響施工造成停工累計超過8小時。
3.3.3 施工中遇到不可預見障礙物或古墓、文物、流沙等需處理時。
3.3.4 甲方未按約定時間供應材料，甲方未按時撥付工程款及甲方代表簽認同意給予順延的情況。
3.3.5 不可抗力（指戰(zhàn)爭、動亂、空氣飛行體墜落或其它非甲乙雙方造成的爆炸、火災，以及協(xié)議條款約定的等級以上的風、雨、雪、震等對工程造成損害的自然災害）。
乙方在以上情況發(fā)生后五天內(nèi)向甲方提出報告，甲方在收到報告后五天內(nèi)予以確認答復，逾期不答復，乙方即可視為延期要求已被確認。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承擔違約責任。
3.4 工期獎罰。根據(jù)工期定額標準雙方約定的工期完成日期，工程提前或延誤的獎罰費用，雙方應擬訂如下條款：
第四條 甲方工作
4.1辦理施工所需證件、批件，清理場地，修復現(xiàn)場干道，保證運輸暢通。
4.2 將施工所需水、電源、線路從施工場地外部接至施工現(xiàn)場雙方商定地點，并保證施工期間的需要。
4.3 將水準點與座標控制點以書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗。
4.4甲方在開工前
4.5 組織設計院、乙方進行圖紙會審，并向乙方進行設計交底。
4.6 協(xié)調處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護要求，并承擔有關費用。
甲方不按合同約定完成工作造成施工損失，應承擔經(jīng)濟責任，工期相應順延。
第五條 乙方工作
5.1 按雙方約定日期，向甲方提供年、季、月工程進度計劃及統(tǒng)計報表和工程事故報告，并提供施工用電、用水計劃。
5.2 乙方應在年月日前將施工組織設計（或
施工方案）交與甲方，甲方應在 日內(nèi)批準或提出修改意見，逾期即可認為已經(jīng)批準。
5.3 乙方必須按批準的進度計劃組織施工，接受甲方對進度的檢查監(jiān)督。
5.4 已竣工程在驗收之前，負責對已完工程的成品保護。保護期間發(fā)生損壞系乙方責任由乙方負責修復，系甲方提前使用后發(fā)生損壞的'修理費用由甲方承擔。
5.5 按約定的要求做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護工作。
5.6 嚴格執(zhí)行我市關于施工現(xiàn)場管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到建筑物無污染，現(xiàn)場無建筑垃圾。
乙方不按合同約定完成工作，造成工程損失，應承擔經(jīng)濟責任。
第六條 價款支付與調整
6.1 工程預付款：在合同簽訂后，按天津市有關文件規(guī)定，三日內(nèi)甲方按工程合同造價 %，計人民幣元，支付給乙方。
6.2 工程進度款按天津市關于工程進度款撥付辦法的規(guī)定。
6.3 合同價款的調整。在合同簽定后，任何一方不得擅自改變，但發(fā)生以下情況之一的可以調整。
6.3.1 甲方同意的設計變更及工程量增減。
6.3.2 工程造價管理部門公布的價格調整。
6.3.3 雙方約定的其它增減或調整。
6.4 甲方不按合同規(guī)定的付款方式撥付工程款時，乙方可向甲方發(fā)出付款要求通知，甲方在收到乙方通知 天內(nèi)仍不能按要求支付
建設工程施工合同4
發(fā)包人（全稱）：_________
承包人（全稱）：_________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
1．工程概況
工程名稱：_________
工程地點：_________
工程內(nèi)容：_________ （群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表）
工程立項批準文號：_________
資金來源：_________
2．工程承包范圍
承包范圍：_________
3．合同工期
開工日期：_________
竣工日期：_________
合同工期總日歷天數(shù)：_________
4．質量標準
工程質量標準：_________
5．合同價款
金額（大寫）：_________ 元（人民幣） ￥：_________ 元
6．組成合同的文件組成本合同的`文件包括：
（1）本合同協(xié)議書
（2）中標通知書
（3）投標書及其附件
（4）本合同專用條款
（5）本合同通用條款
（6）標準、規(guī)范及有關技術文件
（7）圖紙
（8）工程量清單
（9）工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等局面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
7．本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
8．承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內(nèi)承擔工程質量保修責任。
9．發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
10．合同生效
合同訂立時間：_________
合同訂立地點：_________
本合同雙方約定后生效。
發(fā)包人（蓋章）：_________ 承包人（蓋章）：_________
住所：_________住所：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
委托代表人（簽字）：_________ 委托代表人（簽字）：_________
電話：_________電話：_________
傳真：_________傳真：_________
開戶銀行：_________開戶銀行：_________
帳號：_________帳號：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
建設工程施工合同5
甲方（承包方）：______________________
乙方（分包方）：______________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。
1、工程概況
1.1工程名稱：_________________________________________________。
1.2工程地點：_________________________________________________。
1.3承包范圍：_________________________________________________。
1.4承包方式：_________________________________________________。
2、合同價款
2.1工程合同價款：（大寫）人民幣____________元，（小寫）人民幣________元。
2.2合同價款的計價方法：____________________________________________________。
2.3結算方式：
3、合同工期
3.1工程開工日期為____年____月____日；
竣工日期為____年____月____日；
合同總工期為_________日歷天。
4、質量標準
4.1工程質量標準為：____________________________________________________。
5、指令和決定
5.1就分包工程范圍內(nèi)的工作，承包人隨時可以向分包人發(fā)出指令和決定，分包人應執(zhí)行承包人發(fā)出的所有指令和決定。
5.2就分包工程范圍內(nèi)的工作，分包人應執(zhí)行經(jīng)承包人確認和轉發(fā)的建設單位或監(jiān)理單位發(fā)出的所有指令和決定。如分包人與建設單位或監(jiān)理單位發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔違約責任。
6、承包人駐工地代表
6.1承包人駐工地代表姓名：________________。
6.2承包人駐工地代表的職權：按合同約定向分包人發(fā)出指令，履行分包合同約定的職權和義務。
6.3承包人代表可授權具體的管理人員行使自己的部分權利，并在認為有必要時可撤回授權，授權和撤回均應提前通知分包人，
6.4承包人如需更換駐工地代表，應提前通知分包人，后任繼續(xù)行使前任的職權，履行前任的義務。
7、分包人駐工地代表
7.1分包人駐工地代表姓名：________________。
7.2分包人駐工地代表的職權：按分包合同約定和承包人批準的施工組織設計、施工作業(yè)計劃、工期控制計劃、質量標準和承包人指令要求施工，遵守承包人、建設單位和監(jiān)理單位的各項規(guī)章制度，履行分包合同中規(guī)定的其他所有職責和義務。
7.3分包人未經(jīng)承包人同意，不得擅自更換駐工地代表。分包人如有違反，將被視為違約，并承擔違約責任。
7.4如分包人駐工地代表違反分包合同規(guī)定的各項職責和義務，或承包人認為分包人駐工地代表不稱職，承包人有權要求分包人更換駐工地代表。分包人應予執(zhí)行。
8、承包人工作
8.1提供現(xiàn)場必要的施工條件。
8.2提供圖紙資料并進行技術交底，編制施工組織設計、設計方案及總工期控制計劃，審查并批準分包人編制的分包工程施工進度計劃和施工作業(yè)計劃。
8.3指導、監(jiān)督和檢查分包人的工程技術、質量、工期、安全生產(chǎn)和文明施工等管理工作，及時解決和糾正施工中出現(xiàn)的各種問題。
8.4協(xié)調分包人與建設單位、監(jiān)理單位及其他分包單位的關系。
9、分包人工作
9.1按照承包人通知的時間準時進場，嚴格按照施工圖紙、施工驗收規(guī)范、質量檢驗標準和施工安全操作規(guī)程進行施工，服從承包人、建設單位和監(jiān)理單位的管理、監(jiān)督與檢查，對分包工程的施工技術、工程質量、工期進度、安全生產(chǎn)和文明施工全面負責，確保各項指標的實現(xiàn)。
9.2嚴格按照環(huán)境保護標準施工，遵守建設單位和承包人關于現(xiàn)場文明施工和環(huán)境保護的各項規(guī)章制度和管理規(guī)定。作業(yè)面做到工完場清，保持現(xiàn)場清潔整齊，材料使用及碼放符合施工現(xiàn)場規(guī)定。凡屬分包工程施工管理責任范圍內(nèi)發(fā)生的罰款，均由分包人承擔。
9.3確保現(xiàn)場安全檢查符合有關規(guī)定，并采取嚴格的安全防護措施，杜絕各類事故
發(fā)生，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的一切費用（包括給承包人造成的損失）。
10、設備和材料
10.1分包方應按照相關操作規(guī)程合理使用承包人提供的設備，并負責該部分設備的日常養(yǎng)護、維護，保證設備處于良好的狀態(tài)。如因分包人使用不當造成設備損壞，分包人負責維修，并賠償承包人損失（包括但不限于承包人向第三人承擔的違約責任）。
10.2承包人提供的材料數(shù)量由承包人和分包人根據(jù)分包工程施工圖紙核定。承包人根據(jù)分包人編制并經(jīng)承包人批準的材料需用計劃和進場計劃安排材料進場。
10.3由分包人提供的材料、設備，分包人必須向承包人提供材料、設備的產(chǎn)品合格
證明、有關試驗資料并經(jīng)承包人驗證合格后方可進場使用。分包工程結算時，分包人必須向承包人提供所使用材料的原始購料票證。
11、工期延誤
11.1分包人應當按照分包合同約定的開工日期開工。因下列原因之一造成分包工程
工期延誤，經(jīng)承包人確認，工期相應順延：
11.1.1承包人未按分包合同約定提供圖紙、開工條件、設備設施、施工場地，分包
人雖以書面形式提出申請，但仍未從承包人處收到施工所需的圖紙、開工條件、設備設施、施工場地，以至影響施工造成停工的。
11.1.2分包人應在11.1款約定情況發(fā)生后5日內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向承
包人提出報告。承包人在建設單位同意延長總包合同工期的基礎上予以確認。分包人在規(guī)定時限內(nèi)未提交順延工期報告的，視為該情況未影響工期。
11.2分包人不能按分包合同約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的，應承擔違約責任。
12、質量檢查與驗收
12.1分包人應隨時允許并配合承包人或監(jiān)理單位進入分包人施工場地檢查工程質量。
12.2分包工程質量應達到分包合同約定的工程質量標準。工程質量達不到約定的質量標準，分包人應承擔違約責任。
13、合同價款與支付
13.1分包人按時完成分包工程并通過驗收后，分包人應向承包人提交分包工程完整的竣工結算資料。承包人與建設單位辦理完成全部工程結算手續(xù)后，待承包人收到建設單位支付的工程結算款后10日內(nèi)，承包人將扣除分包工程保修金和其他應扣款項外的分包工程結算款支付給分包人。
14、質量保修
14.1分包人按國家規(guī)定對分包工程承擔保修責任。保修期內(nèi)，甲方按結算總價的____％預留質量保修金。保修期滿無質量問題的，退還預留的質量保修金。
15、分包合同解除與撤場
15.1分包人應嚴格按照分包合同約定和承包人的.要求施工。如分包人的施工進度和施工質量明顯不能滿足分包合同和承包人要求，承包人有權要求分包人采取整改措施和加快施工進度。分包人應無條件的采取各種措施滿足承包人要求。如分包人在收到承包人通知后5日內(nèi)仍不能滿足承包人要求，承包人有權解除分包合同并要求分包人撤場。分包人在收到承包人要求撤場的通知后應在5日內(nèi)無條件撤出分包工程施工場地，并妥善保護施工現(xiàn)場的所有承包人財產(chǎn)和已完工程。分包人應承擔因此給承包人造成的所有損失。
15.2對于分包人在施工過程中搭建的臨時設施，如承包人要求拆除，分包人應按承包人要求拆除，并將施工場地清理干凈直至令承包人滿意。
16、違約責任
16.1當發(fā)生下列情況之一時，視為分包人違約。分包人應承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失。
16.1.1因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的；
16.1.2因分包人原因工程質量達不到約定的質量標準的；
16.1.3分包人將其承包的分包工程轉包或再分包的；
16.1.4分包人不履行分包合同義務或不按分包合同約定履行義務的其他情況。
17、分包合同生效與終止
分包合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在分包工程竣工交付、雙方簽訂分包工程保修合同、承包人付清分包工程結算尾款后終止。
18、合同份數(shù)
本合同正本兩份，具有同等法律效力，由承包人分包人分別保存一份。副本___份，由承包人、分包人各執(zhí)__份。
承包人（甲方）：___________________分包人（乙方）：___________________
法人代表：_________________法人代表：_________________
授權代表：__________授權代表：__________
______年___月___日
______年___月___日
建設工程施工合同6
發(fā)包人(全稱)：
承包人(全稱)：
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修方法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 (工程全稱)簽定工程質量保修書。
一、工程質量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體構工程，屋面防水工程、又防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻的防滲漏，供熱與共冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：
二、質量保修期
雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：
1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏為年;
3、裝修工程為 年;
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為年;
5、供熱與供冷系統(tǒng)為個采暖期、供冷期;
6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為年;
7、其他項目保修期限約定如下：
質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質量保修責任
1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當愛接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。
3、對于涉及結構安全的質量問題，就當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的.規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政管理部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
4、質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
四、保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：
本工程質量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人(公章)：承包人(公章)：
年 月 日 年 月 日
建設工程施工合同7
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包條例》的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議：
一、 工程概況：
（一）、工程名稱：
（二）、工程地點：南寧市
（三）、工程內(nèi)容及承包范圍：祥見附表1
（四）、承包方式：包工包料，依照合同單價和甲方代表簽證的實際完成工程量。合同報價中沒有的項目參照相近項目單價或雙方議價進行結算。
二、合同工期：
于20xx年 月日至20xx年月日，總工期為天。
三、質量要求：
滿足設計圖紙要求。
四、合同造價：
工程預算總造價：
（一）、甲方責任：
1、乙方進場施工的一切有關手續(xù)均由甲方負責辦理好，施工期間如有需要甲方出面協(xié)調解決的事項，由甲方負責協(xié)調解決。
2、甲方應協(xié)調好工地的其他施工單位，盡快清理施工場地，確保施工順利進展。
3、負責向乙方支付工程費用。
（二）、乙方責任：
1、乙方必須按合同圖紙及簽證要求，保質、保量施工。
2、乙方必須遵守甲方工地規(guī)章制度，服從甲方管理。
3、乙方必須最好安全生產(chǎn)工作，若違章作業(yè)發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。
4、乙方必須按合同工期完工。
五、工期延誤：
對以下原因竣工日期推遲延誤，經(jīng)甲方代表確認工期相應順延。
（一）、工程量變化或設計變更。
（二）、如遇不可抗拒的客觀因素不能施工。
（三）、乙方原因經(jīng)甲方代表同意順延的其他情況。
六、工程驗收：
工程完工，乙方向甲方提供竣工資料報告和主要材料產(chǎn)品合格證，甲方5天內(nèi)應組織有關部門進行竣工驗收、辦理有關簽證手續(xù)。
七、工程造價、付款方式及工程結束：
（一）、工程預算造價：依照合同單價（附表1）和實際完成工程量結算。合同報價中沒有的項目參照相近項目單價或雙方議價進行結算。
（二）、付款方式：
1、合同簽訂之后，乙方進場施工2天內(nèi)，甲方預付工程款金額為
2、工程竣工驗收合格之日起，一個月內(nèi)一次性結清工程余款。
八、違約責任
1、若乙方逾期交付使用，則按合同價的1%天向甲方支付違約金，甲方有權從待付款中扣除。
2、若由于乙方原因無法按時按量完工交付使用，致使甲方受到業(yè)主處罰的'，由乙方承擔責任，甲方有權單方面終止合同。
3、若甲方未按合同支付工程款，則按合同價的1%/天向乙方支付逾期滯納金。
4、如一方違約，按合同總價的20%支付給對方。
九、本合同經(jīng)雙方代表簽字，蓋章后生效，雙方共同遵守，未盡事宜經(jīng)雙方友好協(xié)商解決，如補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等效力。
九、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
法人代表： 法人代表：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約地點：
日期： 年 月 日
建設工程施工合同8
承包人：
分包人：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、 自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于 與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。
一、分包工程概況
分包工程名稱：
分包工程地點：
分包工程承包范圍：
二、分包合同價款
金額：大寫：人民幣元，
小寫： 元。
三、工期
開工日期：本分包工程定于 年 月 日開工；
竣工日期：本分包工程定于年 月 日竣工；
合同工期總日歷天數(shù)為： 天。
四、工程質量標準
本分包工程質量標準雙方約定為：
五、組成分包合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書；
2、中標通知書；
3、分包人的報價書；
4、除總包合同工程價款之外的總包合同文件；
5、本合同專用條款；
6、本合同通用條款；
7、本合同工程建設標準、圖紙及有關技術文件；
8、合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件。
六、本協(xié)議書中有關詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、分包人向承包人承諾，按照合同約定的.工期和質量標準，完成本協(xié)議書第一條約定的工程，并在質量保修期內(nèi)承擔保修責任。
八、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書第二條約定的合同價款， 以及其他應當支付的款項。
九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關的承包人的所有義務，并與承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質量的連帶責任。
十、合同的生效
合同訂立時間：年 月 日；
合同訂立地點：
本合同雙方約定后生效。
承包人： 分包人：
住所：
建設工程施工合同9
發(fā)包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
第一條、工程概況
1.1 工程名稱：
1.2 工程地點：
1.3 承包范圍：預算報價書【詳見附件(2)】所列項目
1.4 承包方式：
1.5 工期：本工程自年月 日開工，于 年 月
日竣工，共計(以物管書面同意開工日期為準)
1.6 工程質量： 達到國家質量評定合格標準
1.7 合同價款：人民幣：(大寫：。價款及結算方式詳見本合同第六條約定。
第二條、甲方工作
2.1開工前天，協(xié)調設計單位向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。
2.2指派(身份證號： )為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
2.3 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。
2.4協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。
2.5負責配合乙方協(xié)調大廈管理方、消防、空調施工方的關系，保證工程順利進行，如因除乙方以外的責任導致工程進度過程延誤，工期順延。
第三條、乙方工作
3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
3.2 指派 (身份證號： )為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3.3 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查紀錄。參加竣工驗收，編制工程結算。
3.4 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。
3.5 施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
3.6 工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施、設備、材料和工程成品進行保護。 但有證據(jù)證明甲方故意拖延移交工作的，乙方得以免責。
第四條、關于工期的約定
4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。
4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期作相應的順延。
4.3 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，可能影響工期的，乙方仍應保證在約定工期內(nèi)完工，工期不順延。
4.4 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算)，工期相應順延。
第五條、關于工程質量及驗收的約定
5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和國家制定有關建筑裝飾裝修工程的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。
5.2 本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。
5.3 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應提前3個工作日書面通知甲方參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收;如甲方接到通知后不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延，乙方?jīng)]有責任;若復驗不合格，乙方只對其復驗及不合格工作內(nèi)容的返工承擔費用，其它因驗收延誤而導致的關聯(lián)項目返工費用由甲方承擔，且工期也予順延。
5.4 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延，因此造成乙方損失的，甲方應當予以賠償。
5.5 由于乙方原因影響工程質量，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
5.6 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知個工作日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關合理費用，如有證據(jù)證明甲方故意拖延驗收的，自竣工之日起乙方不再對工程現(xiàn)場的一切設施、設備、材料和工程成品的損失承擔責任。
5.7因物業(yè)大廈空調或消防等設備問題不能完成大廈驗收的，甲方應單獨組織乙方的驗收，承認乙方的驗收時間，并按合同約定辦理乙方的相關結算及支付款。
第六條、關于工程價款及結算的約定
6.1雙方商定本合同價款采用：
6.1.1按合同預算書總價包干(或固定單價)。
6.1.2總價包干在合同實施期間保持不變，但甲方單方提出更換材料或設計變更的除外(或竣工后按實際完成施工內(nèi)容按實收方結算)。
6.1.3結算方式：結算時以本合同價(或竣工收方總價)加減施工過程中甲方簽認變更為竣工結算價：施工過程中因甲方提出的更換材料或設計變更所簽項目變更單，依據(jù)本合同裝飾工程預算書【詳見附件(2)】中所列雙方認可的項目單價進行增減結算，若原預算沒有參考單價的按雙方協(xié)商簽認的單價進行結算。
6.2本合同生效后，甲方分結清。
6.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料個工作日內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在內(nèi)，結清第次應付款項。
6.4工程質保金5%，在質保期滿1年后除的，僅支付剩余費用。
第七條、關于材料供應的約定
7.1 本工程材料由乙方嚴格按工程預算所列項目、材質、品牌提供。材料進入施工現(xiàn)場,需由甲方簽字驗收后方可進行施工。因乙方材料供應不合格或所供應材料與工程預算所列材質、品牌不相符合所造成的工程質量不達標、窩工、工程延期等情況，由乙方負責將工程整改至達標并向甲方支付賠償費，每停工一天或窩工一天或乙方整改導致工期每延期一天，乙方向甲方支付賠償金為 。
7.2 凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，乙方負責賠償甲方相關損失。
第八條、有關安全生產(chǎn)和防火的約定
8.1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。
8.2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的`法規(guī)、規(guī)范。
8.3 由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
8.4 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
第九條、獎勵和違約責任
9.1甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方元，作為獎勵。
9.2 乙方按照甲方要求，全部或部份工程項目達到優(yōu)良標準時，除按本合同5.2款增加優(yōu)質價款外，甲方支付乙方 元，作為獎勵。
9.3由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 的補償金。甲方不按合同約定付款的，每逾期一天，按應付款項的 向乙方支付滯納金。
9.4 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方按向甲方支付違約金。
9.5 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
9.6 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失
9.7 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責并承擔損失。
9.8 乙方施工中如發(fā)生安全、消防、人身傷害、財產(chǎn)損失等事故，由乙方負責處理并承擔一切責任;如因此造成甲方損失的，乙方應當予以賠償。
9.9 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。
9.10 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
第十條、爭議或糾紛處理
本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解。無法解決的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十一條、附則
11.1 本工程質保期一年。自竣工驗收合格之日起計算;
11.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份;
11.3 本合同履行完成后自動終止;
11.4 整個工程由乙方進行設計和施工優(yōu)化，甲方按照報批要求提供相關資料，提供現(xiàn)有辦公室裝飾部分的所有圖紙和報批資料，甲方負責對乙方所出圖紙和竣工資料的設計簽章和竣工簽章。乙方為配合甲方進行本次改造裝修，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商由 設計單位、
11.5乙方消防、空調報價為估算價格，后期提供大廈指定消防、空調單位的圖紙及報價明細，甲方在消防、空調單位報價的基礎上收取25%的管理費用。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)
委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)
年月日：
建設工程施工合同10
合同編號：____________
__________（發(fā)包人名稱）（以下稱發(fā)包人）擬修建_____________工程，接受了___________（承包人名稱）（以下稱承包人）的投標，雙方達成如下協(xié)議，并于______年______月______日簽訂了本協(xié)議書，合同總金額為人民幣（大寫）_________________。
1．本協(xié)議書中的詞語涵義與下述第2條所列的專用合同條款和通用合同條款中的詞語涵義相同。
2．本合同包括下列文件（示例）
（1）協(xié)議書（包括補充協(xié)議）；
（2）中標通知書；
（3）投標報價書；
（4）專用合同條款；
（5）通用合同條款；
（6）技術條款；
（7）圖紙；
（8）已標價的工程量清單；
（9）經(jīng)雙方確認進入合同的其他文件。
上列文件匯集并代替了本協(xié)議書簽訂前雙方為本合同簽訂的所有協(xié)議、會談記錄以及相互承諾的`一切文件。
3．承包人保證按照合同規(guī)定全面完成各項承包工作，并承擔合同規(guī)定的承包人的全部義務和責任。
4．發(fā)包人保證按照合同規(guī)定付款并承擔合同規(guī)定的發(fā)包人的全部義務和責任。
5．本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽名并分別蓋本單位公章后生效（若需公證或鑒證時尚需辦理公證或鑒證手續(xù)后生效）。
6．本合同一式_______份。其中正本貳份，雙方各執(zhí)壹份，副本_______份，發(fā)包人執(zhí)_______份，承包人執(zhí)_______份，其余副本由發(fā)包人分送有關單位。
發(fā)包人（蓋章）：____________承包人（蓋章）：____________
法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________
地址：______________________地址：______________________
網(wǎng)址：______________________網(wǎng)址：______________________
電話：______________________電話：______________________
電傳：______________________電傳：______________________
傳真：______________________傳真：______________________
電報掛號：__________________電報掛號：__________________
郵政編碼：__________________郵政編碼：__________________
開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________
賬號：______________________賬號：______________________
_________年______月_______日_________年______月_______日
簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________
附件 （略）
注：若承包人為聯(lián)合體，除責任方處，其他各方的法定代表人（或委托代理人）也均應在本協(xié)議書上簽名并蓋單位公章。
建設工程施工合同11
發(fā)包方（全稱）：XX （以下簡稱甲方）
承包方（全稱）： （以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況：
工程名稱： XX
工程地點： XX
工程內(nèi)容： 社區(qū) 建筑面積約為 m2（竣工后按實際收方計算）。
二、工程承包范圍：
承包范圍：
1、設計方案中全部建筑工程；
2、衛(wèi)生間、外陽臺現(xiàn)澆，第一層層高為2。5m，為預制板，二、三、四層層高為3米，全現(xiàn)澆樓面，屋面蓋紅機瓦。
3、外墻為外墻涂料，面墻柱子為文化石墻磚。
4、房內(nèi)墻一粉一搓。
三、合同工期：
開工日期：
竣工日期：
四、質量標準：
工程質量標準：嚴格按圖設計施工，乙方不得以任何形式和方法偷工減料。如需修改建筑方案則由甲乙雙方協(xié)商后申請設計部門下達修改通知書。
五、合同造價：
工程總造價：竣工后以驗收測算面積計算房屋總造價。
工程單價： 元/m2，不含契稅。
六、付款方式：
1。建筑面積分4次付款，即第一次儲藏室蓋板按建筑實際面積平方付50%（ 元/m2），一樓、二樓、三樓加屋面以此類推。
2。內(nèi)粉按建筑面積形象進度付20%。
3。外粉按建筑面積形象進度付10%。
4。余款驗收后付清。
七、承包形式：
承包形式：包工不包料。
八、甲方工作：
甲方應按約定的時間和要求完成以下工作：
1、將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地，做到水通、電通，路通，場地平整（即三通一平）。
2、雙方約定甲方應做的其它工作：甲方在乙方未進行房屋驗收前，不得有房主進入干擾施工，除房屋布線外。房主及顧請人員進入時，出現(xiàn)安全問題由房主承擔一切責任，乙方概不負責。
九、施工與設計變更：
1、甲方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據(jù)，甲、乙雙方不得擅自更改。
2、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤和嚴重不合理的地方，乙方及時以書面形式通知甲方，由甲方及時會同設計部門等有關單位，研究確定修改意見或更改設計文件，乙方按修改或變更的設計文件進行施工，超出原設計圖紙范圍，屬增加工作，增加工程需經(jīng)甲、乙雙方簽證認可后，按原預算標準結算給乙方。
3、甲方如需變更設計，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，乙方才可以實施。
4、甲方代表 同志，負責施工現(xiàn)場的驗收簽證工作，其簽證作為工程結算依據(jù)。
十、工程驗收與結算：
1、竣工工程驗收以國家頒發(fā)的和有關部門制定的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙、說明書、施工技術文件為依據(jù)。
2、工程施工中結構工程、地下工程必須具有隱蔽驗收簽證，工程竣工質量經(jīng)當?shù)刭|量監(jiān)督部門檢驗合格后，甲方須及時辦理簽證手續(xù)。
3、在規(guī)定保修期內(nèi)，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方無償保修。其保修條件、范圍和期限按《建設工程質量管理條例》執(zhí)行。
十一、糾紛解決辦法：
任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下方式解決：
1、向合同仲裁機關申請仲裁；
2、向人民法院起訴。
十二、其它：
乙方遵循安全生產(chǎn)的'原則，制定安全施工措施，杜絕安全事故的發(fā)生，承擔施工過程中所有的安全責任，包括施工期間材料運入途中的所有安全責任，安全事故都由乙方承擔。
十三、附則：
1、本合同一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
2、本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同，與本合同具有同等法律效力。
十四、合同生效：
本合同經(jīng)雙方代表簽字，加蓋雙方公章后生效。工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
建設工程施工合同12
發(fā)包方：簡稱甲方
承包方：簡稱乙方：
依照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》及有關行政法律法規(guī)遵循平等、自愿、公平、誠實守信的原則在雙方自愿的基礎上達成以下協(xié)議，如下：
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
結構類型：
二、承包范圍。
三、承包內(nèi)容。
1、基礎土方開挖，含機械、清土、換沙層、土方回填夯實。主體工程基礎部份至上部結構鋼筋，混凝土，磚砌筑，內(nèi)外墻粉刷，外墻磚，層面磚，樓面找坪層，樓梯花崗石，屋面保溫層，保護層，植筋工程，構件及構筑物工程，室外散水，散水溝，化糞池及施工圖紙的全部內(nèi)容，砼養(yǎng)護工作等等。
2、鋼管腳手架模板，釘子，鐵絲，拉片，鋏子，扣子，安全網(wǎng)，含材料費及一切費用。
3、機械吊機，含機械備案，砂漿攪拌機，閃光對焊機，切斷機，豎焊機，彎曲機，調直機，平板振動機，振動機棒，電纜線，燈線，三級配電箱，打夯機，電纜線及燈線含材料費及一切費用。
4、井吊，攪拌機操作人員，由乙方提供，人工費由乙方支付。
四、設計變更及圖紙修改增減工程。
圖紙會審后所發(fā)生的圖紙修改和設計變更產(chǎn)生的增加工程量大于1000元以上的按市場單價計算，小于1000元的不計。減少工程大于1000元的按市場單價扣減，小于1000元的不扣。
五、合同單價及結算付款方式。
1、單價：按建筑面積計算/㎡
2、結算方式和付款方式：建筑面積按云南省建設廳頒發(fā)的現(xiàn)行工程，結算定額及有關規(guī)定的建筑面積計算規(guī)范進行計算。乙方進場基礎工程施工完，按工程量的80%支付上部結構，按每月進度工程量的80%支付，工程竣工驗收后支付95%。其余款項保修期滿一次性付清。
六、工期要求。
1、總工期：天，進度按甲方與業(yè)主簽訂合同工期為準，同時必須按項目部的旬、月、周進度計劃要求執(zhí)行。
2、延誤進度處罰條款：按甲方的總進度計劃，月計劃，周計劃要求。在施工中，按分部，分項工程進行周計劃計算。拖延一天罰款1000元，提前不獎。停電、停水、下雨、材料不到位則工期延誤，無論以任何理由乙方擅自停工，罰款5000元。
七、工程質量要求
1、質量標準：按照國家現(xiàn)行建筑施工技術及安全技術施工規(guī)范建筑工程。施工質量驗收標準，單位工程，一次性驗收合格，如工程質量不合格產(chǎn)生二次驗收。驗收的一切費用及損失由乙方承擔費用，從工程款中扣除。
2、分項工程質量要求處罰：模板頂板為清水模，在施工中，如出現(xiàn)崩模及撐不穩(wěn)垮塌，頂板不平。損失的材料費及其它經(jīng)濟損失由乙方承擔。
3、混凝土分項工程：澆筑時出現(xiàn)空洞麻面、脫節(jié)，不干整，裂紋，振動不密實，影響質量外觀及公司形象處罰5000-10000元。嚴重者清出工地現(xiàn)場賠償一切經(jīng)濟損失。
4、磚砌筑分項工程：在施工中，未按圖紙規(guī)范施工的出現(xiàn)工程質量問題或大面積返工，破壞，修補，材料按定額的3倍賠償單價，按材料進行計算并處罰。
5、室內(nèi)外墻體抹灰工程：未按施工技術人員底方案操作的，出現(xiàn)墻面空鼓，開裂造成大面積反工，修補，每平方米扣材料費100元并處罰1000-5000元。外墻磚，施工出現(xiàn)表面不干整，空殼，砂漿不飽造成反工。賠償材料費的3倍，并每棟處罰5000元。
6、出現(xiàn)任何質量事故，不聽施工技術人員指揮整改修補，多次發(fā)生質量問題，甲方有權對乙方進行經(jīng)濟處罰直至。終止施工合同一切損失乙方自負。所有工程款，待交工驗收后再進行結算。
八、安全文明施工要求：按云南省安全文明施工相關要求達到建設局示范工地標準要求。
九、甲方安全生產(chǎn)職責：按法律法規(guī)要求進行安全教育，并督促和提供安全所需要的'生產(chǎn)條件。認真執(zhí)行各項安全標準，督促現(xiàn)場施工人員必須按照安全技術規(guī)程作業(yè)，做好班前安全技術交流并作記錄進行安全檢查。并提出現(xiàn)時整改意見及措施標準，把安全生產(chǎn)放至首位，杜絕重大安全事故。乙方安全生產(chǎn)職責：確保進場人員必須具備滿足安全生產(chǎn)所需的基本技能和接受過安全知識培訓教育，必須按相應的安全技術規(guī)程作業(yè)，嚴禁違章作業(yè)，違章指揮和野蠻施工。遵守勞動紀律，參加安全交底會并作記錄，參加安全檢查并對提出的隱患定人定時整改正確使用三寶，四口，把安全生產(chǎn)放在首位杜絕發(fā)生重大安全事故，若違章操作，違規(guī)作業(yè)，發(fā)生任何安全事故由乙方承擔一切經(jīng)濟損失。
十、質量保證金
簽訂施工合同日，乙方需繳納工程質量保證金5萬元，如在施工過程中出現(xiàn)重大質量事故導致工程大量反工，影響工期，損壞公司形象返工的材料費。從工程款扣除公司形象損失費不夠的從保證金中扣除，每處現(xiàn)一次扣10000元。不夠的，從工程款中扣除。.
2、保證金退還：竣工驗收后，一年不出現(xiàn)質量問題全部退還。
十一、保修責任。
1、工程竣工驗收后保修期一年屬乙方承包合同內(nèi)。
2、若在保修期內(nèi)，墻體出現(xiàn)空鼓，開裂，不平，由乙方負責維修。
3、乙方接到甲方維修通知，24小時內(nèi)乙方若不派人維修，甲方有權指派他人維修，費用從乙方尾款中扣除，若尾款不夠，從保證金中扣除。
4、不屬乙方維修部位，因其它原因造成的質量問題，乙方無權維修，由甲方承擔維修
十二、其它事項。
1、乙方在基礎開挖施工中，必須控制標高，若出現(xiàn)基礎挖深的換砂費用由乙方承擔。
2、乙方進入施工現(xiàn)場必須配一名施工技術人員配合甲方施工人員管理施工，在施工放線中乙方各班組必須配和施工人員放線，鋼筋，模板，主體，各1人，缺席1人每次罰款200元。
3、材料計劃由乙方在使用前一周提供材料計劃，超出預算定額損耗的材料費由乙方承擔。
4、在施工過程中，乙方應做到材料節(jié)約，磚，砂漿，混凝土在運輸途中發(fā)現(xiàn)亂潑亂倒，不聽施工管理人員的指揮發(fā)現(xiàn)一次罰款100-500元，若干次出現(xiàn)給予重罰，并請出現(xiàn)場。
5、各施工班組嚴守把關維護人格尊嚴，如發(fā)現(xiàn)偷盜行為將所偷盜的材料款按10倍進行賠償。并給予經(jīng)濟處罰，致嚴重的移交執(zhí)法部門處理。
6、乙方進入施工現(xiàn)場必須進行安全三級教育及技術交底方可施工上班，必須佩帶安全帽，施工現(xiàn)場嚴禁穿拖鞋，發(fā)現(xiàn)一次罰款20-50元。外來施工者，發(fā)現(xiàn)一次罰款20元。
7、乙方進場，甲方不提供食宿，由乙方自行安排，工地現(xiàn)場不允許搭建工棚和食宿。
8、外粉施工中，砂漿落地灰必須早晚清收，如發(fā)現(xiàn)不收的施工管理人員給予經(jīng)濟處罰，并以每小桶50-100元罰款。
9、材料進入施工現(xiàn)場，由甲方指定堆放，工地內(nèi)現(xiàn)場二次搬運由乙方承擔。
10、電泵，蹦管由乙方保管，清洗。如人為損壞，丟失，被盜，由乙方賠償。
十三、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
本合同雙方簽字日具法律效力，工程完后，雙方履行合同義務后，自動失效，如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權解除或終止合同更換施工班組，造成的損失由乙方承擔全部責任。
十四、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，工程結束后，付清尾款，合同終止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設工程施工合同13
甲方(建設單位)：_________________
乙方(施工單位)：_________________
遵照《建設工程施工招標投標監(jiān)督管理規(guī)定》要求，經(jīng)工程項目報建和市招標辦備案，甲、乙雙方對本工程項目進行了商議。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特定協(xié)議如下。
一、工程項目的綜合說明
1、名稱：_________________
2、地址：_________________
3、規(guī)模：_________________
4、結構及層數(shù)：_________________
5、發(fā)包方式：_________________
6、發(fā)包范圍：_________________
7、xx年xx月xx天。
8、質量要求。
二、工程造價
1、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商定本承包協(xié)議造價為：_________________
人民幣：_________________元(大寫：_________________)
人民幣：_________________元(大寫：_________________)
2、價格計算依據(jù)：_________________
(1)標定的定額為：_________________
(2)標定的取費標準：_________________
(3)政策性調價文件截止日期：_________________
三、材料采購供應
1、材料采購、運輸、保管的責任和計價依據(jù)：_________________
2、對材料質量的要求：_________________
四、工程款支付方式
1、在合同簽署后，開工前%作為工程付款。
2、甲方按工程月進度向乙方準時付款。
3、按天津市有關文件規(guī)定，工程竣工后甲方向乙方撥付工程款至總造價的.%;留%做維修款，待工程竣工維修期滿后一個月內(nèi)全部付清。
4、施工期允許調整的內(nèi)容和依據(jù)：_________________
五、工程基礎的處理和重大設計變更費用的計取
1、施工過程三通一平由甲方負責，其費用不含在總價內(nèi)。
2、基礎墊層以下的地基處理有乙方負責，其費用不含在總價內(nèi)，待竣工結算時按實際發(fā)生給與調整。
3、結構、規(guī)模、標準等重大設計變更由該工程圖紙設計部門出變更圖紙或變更說明，并由乙方負責施工，其費用不含在總價內(nèi)。待竣工結算時按實際發(fā)生給予調整。
六、工程保修。本工程保修按《建設工程質量管理規(guī)定》執(zhí)行。
七、遇有本合同未盡事宜，由甲、乙雙方通過協(xié)商另訂補充條款，作為本合同不可分割的組成部分，且與本合同具有同等法律效力。
八、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，按本合同約定的下列方法之一進行解決：_________________
1、由仲裁委員會仲裁;
2、向人民法院起訴。
以上協(xié)議經(jīng)雙方單位蓋章、負責人簽字生效。
甲方(蓋章)：_________________
乙方(蓋章)：_________________
代表人(簽字)：_________________
代表人(簽字)：_________________
電話：_________________
電話：_________________
簽約日期：_________________
簽約地點：_________________
建設工程施工合同14
發(fā)包單位：湖南x有限公司(以下簡稱甲方)
承包單位：湖南x有限公司(以下簡稱乙方)
通過甲方對乙方的考核考察與乙方的投標報價，同意將婁底市東方財富廣場防水工程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，按照確保工程質量、工程進度、工程安全的原則，協(xié)商確定如下合同條款共同遵守執(zhí)行：
第一條工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
第二條工程承包范圍及內(nèi)容：
地下室底板，地下室側墻，轉換層頂板。
第三條承包方式
包工、包料、包質量、包管理、包安全、包進度、含稅金等總包方式。
第四條防水材料和工程單價
1、所使用的防水材料為防水材料。
2、地下室底板防水采用
3、地下室側墻防水采用每平方米
4、地下室頂板防水采用每平方米
本合同單價是指材料費加上施工人工費、管理費、措施費、利潤、稅金等一切費用，不再讀取其它任何費率。
第五條工程計量
按實際完成的防水基層接觸面的展開面積計算，其中審計圖紙圖集所要求節(jié)點附加防水層經(jīng)雙方協(xié)商按實簽證，剛性層上面伸縮縫處防水油膏及防水附加卷材另外計算。每米根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定價格 元。(因甲方要求另行加強部分或增加部分按實另行簽證)。
第六條合同工期
工程按甲方正式書面通知要求結合現(xiàn)場實際情況為準。
第七條付款方式
本合同簽訂3日之內(nèi)乙方向甲方交納合同履約金5萬元(到期不付視乙方違約)，于完成地下室一層防水工程后甲方一次性退還到乙方指定銀行賬戶;
本工程無預付款，按進度(以每完成兩層為支付周期)支付完成工程量的75%進度款，乙方完成甲方前期指定的工作，待甲方驗收合格后即付施工區(qū)域之工程款的85%，±0.000m以下完成后半年內(nèi)無滲水時再付10%，留5%作為保質金，一年內(nèi)退還5%保證金中的3%，其余2%兩年內(nèi)退還到乙方指定銀行賬號。
第八條質量標準
乙方所施工用的產(chǎn)品必須由國家建設行政主管部門技術監(jiān)督局認可并頒發(fā)的使用認可證書和合格證書方可進入現(xiàn)場使用。如發(fā)現(xiàn)使用假冒產(chǎn)品或偷工減料，甲方有效拒付工程款項，并且甲方有權索賠。
乙方應確保所施工的防水工程達到優(yōu)良標準，必須嚴格按現(xiàn)行的國家、地方的質量驗收規(guī)范、標準和規(guī)定要求組織施工，按國家GB5028—20x、
GB5027---20x驗收規(guī)范的要求驗收，并接受甲方和質監(jiān)部門的監(jiān)督。達到設計厚度等質量要求，確保工程質量為一次性合格。
質量達不到驗收標準時，甲方有權利要求其整改到位其費用由乙方負責，乙方根據(jù)驗收規(guī)范，應無條件整改到位，防水局部完成后出現(xiàn)滲水由乙方負責返工處理，直到不滲水為止，費用由乙方負責，返工整改不得影響整體工程進度。
第九條甲方駐工地代表
甲方委派為駐施工現(xiàn)場甲方代表，行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。有關甲方的指令、通知，以甲方代表簽字并加蓋公司項目專用章后方有效，并視其為甲方意見的有效表達。
乙方委派為駐施工現(xiàn)場乙方代表，行使合同約定的`權利，發(fā)行合同約定的義務。乙方的要求和通知須以書面形式由乙方代表簽字并加蓋公章或項目章后方可有效，并視其為乙方意見的有效表達。
第十條雙方責任與義務
1、甲方責任：
(1)應提前15天提出施工計劃，督促施工單位將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。
(2)應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可抗拒的因素、工期順延。
(3)配合乙方施工，協(xié)調必要的填運輸、腳手架和材料場施場點，其費用乙方負責。
(4)協(xié)調與其他施工單位的矛盾。
(5)甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，提交乙方整改返工。
(6)工程驗收后，對防水層成品，甲方應督促施工單位保護成品，誰破壞誰負責。
防水工程完工后乙方必須提出收申請，經(jīng)監(jiān)理審核后報甲方，向質監(jiān)部門申請，質監(jiān)同意后，乙方三天內(nèi)組織驗收，驗收合格后15天內(nèi)就按合同付款，如不按期付款，四方應承擔乙方的所有經(jīng)濟損失。
2、乙方責任
(1)按甲方的施工要求，作詳細的施工方案，報甲方監(jiān)理審核，聽候甲方通知，及時組織防水材料進場，及時向甲方與監(jiān)理提供產(chǎn)品合格證和檢驗報告單及施工的其他檔案資料，由甲方現(xiàn)場負責人抽檢合格后方可使用。
(2)乙方應文明安全施工，施工中所有工傷事故乙方自理，甲方概不負責。
(3)乙方必須組織有豐富經(jīng)驗的施工人員進場施工，對施工所有的設備必須符合安全生產(chǎn)要求。
(4)配合工程的整體施工進度，按甲方提出的施工計劃施工，除不可避免的因素外，不得人為拖延。
(5)應遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，不得有違規(guī)行為，否則接受甲方各規(guī)章制度制定的處罰。
(6)應嚴格按防水工程標準規(guī)范竣工，發(fā)現(xiàn)問題，及時自行解決，確保工程質量達到優(yōu)良標準，并對工程保修五年。
(7)在保修期內(nèi)，由于乙方施工質量或施工缺陷原因引起的質量問題均由乙方負責修復，費用由乙方承擔，若非正常情況(人為破壞，私自改動防水層、自然災害等)下漏水乙方不予以承擔責任。
第十一條違約責任
甲方在未經(jīng)乙方同意，不得單方面對本工程項目進行再次轉包，如發(fā)生此情況，屬違約，乙方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由此造成直接經(jīng)濟損失均由甲方承擔。
工程質量達不到驗收標準的部分，乙方就按甲方要求的時間內(nèi)予以返工維復，直到符合驗收標準為止，其費用與工期造成的損失由乙方承擔。
工程延誤或施工質量達不到規(guī)范要求，而乙方義無積極措施確保按合同工期完成，或無力按質量標準返修者，乙方應承擔違約責任，甲方有權單方面終止合同，乙方應賠償由此造成直接經(jīng)濟損失。
第十二條其他條款
1、根據(jù)雙方附屬工程總承包合同，乙方有權進行分包、轉包，甲方無權就此終止合同并索賠。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。
3、本合同執(zhí)行中若有爭議，先協(xié)商解決，如協(xié)商無效向人民法院訴訟解決。
4、本合同的有效期，自簽約日起至工程保修期滿為合同有效期，逾期自然失效。
5、乙方在與分包方履行合同的過程中，如因甲方原因無法支付乙方工程款導致分包方的起訴及經(jīng)濟糾紛時，甲方應與乙方共同處理相關事宜。
6、本合同價款現(xiàn)金支付或轉賬支付，乙方指定付款帳號為：
戶名：湖南x有限公司
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
電話：_______________________電話：___________________________
傳真：_______________________傳真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
建設工程施工合同15
發(fā)包方：
承包人：
根據(jù)《合同法》、《建筑法》以及相關法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，為雙方嚴格遵守承諾協(xié)議特訂立本合同：
一、工程概況：
二、工程承包范圍：承包人包工不包料，原材料由承包人提供預算，發(fā)包人組織購進，承包人負責承擔舊房折除、場地清理，全部建筑工程施工安裝項目，經(jīng)雙方協(xié)商，二層樓上不做樓梯間，不蓋預制板，只做瓦屋面。承包人必須按施工要求備齊所有施工機械設備、模板、腳手架等，以及施工所需的人勞安全防護設備等。
三、施工日期，定于7月 日開工至9月 日竣工，施工期為90天。
四、施工安全和質量要求：承包人必須嚴格按建筑安全施工規(guī)范施工，要認真做好施工人員的`安全防護工作，如在施工中出現(xiàn)人傷事故由承包人承擔全部責任和損失。如出現(xiàn)工程質量問題由承包人承擔全部返工賠料損失。
五、工程承包總額為 元，包括所有工程項目承包款和承包建房工程應繳納的各項稅費。工程款按施工進度分期支付。
①折舊房及新建房基礎完工后付 元；
②一層蓋板交縫后付 元；
③瓦屋面全部完工后付 元；
④室內(nèi)外粉刷及外墻面、柱貼磚，廚房、衛(wèi)生間部分墻面、水池、灶臺、臺板貼瓷磚；室外內(nèi)水泥粉刷及臺階、室內(nèi)水泥地坪抹光，下水道等全部工程項目完工，經(jīng)發(fā)包方驗收合格后，一月內(nèi)付清工程款。
六、施工前，承包人應按發(fā)包方提供的平面示意圖及現(xiàn)場地基和周邊房屋的情況確定基礎及施工方案，并認真負責的編制材料分批進場的計劃及日期，以便發(fā)包方有充足的時間做準備，如發(fā)現(xiàn)示意圖紙有誤應在施工前及時與發(fā)包方協(xié)商，妥善解決。
七、發(fā)包方不能按期支付工程款，每延誤一天向對方支付合同總價的1%為違約金； 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付合同總價的1%為違約金；
八、合同訂立時間20xx年 月 日，合同訂立地點：
九、本合同未盡事宜，經(jīng)發(fā)包方與承包人協(xié)商解決，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，簽字生效。
發(fā)包方：
承包方：
20xx年xx月xx日
建設工程施工合同16
發(fā)包人（全稱）：_________
承包人（全稱）：_________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，發(fā)、承包人就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，達成協(xié)議如下：
一、工程概況
工程名稱：_________
工程地點：_________
工程規(guī)模及結構特征：_________
工程承包范圍：_________
工程立項批準文號：_________
資金來源：_________
二、合同工期
開工日期：_________
竣工日期：_________
合同工期總日歷天數(shù)_________天。
三、質量標準
工程質量標準：_________
四、合同價款
幣種：_________
合同總價（大寫）：_________元（小寫）￥：_________元
綜合單價或費率：□詳見承包人的投標報價書（招標工程）；□詳見經(jīng)確認的工程報價單或預算書（非招標工程）
五、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書；
2、中標通知書（適用招投標工程）；
3、投標文件（適用招投標工程）；
4、經(jīng)確認的`工程報價單或預算書（適用非招投標工程）；
5、本合同專用條款和補充條款；
6、本合同通用條款；
7、標準、規(guī)范及有關技術文件；
8、圖紙；
9、工程量清單；
10、雙方有關工程的洽商、變更等書面記錄和文件；
11、發(fā)包人或工程師有關通知及工程會議紀要；
12、工程進行過程中的有關信件、數(shù)據(jù)電文（電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。
六、詞語含義
本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同。
七、承包人承諾
承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定及工程師的指令進行施工、竣工，在缺陷責任期內(nèi)承擔工程質量缺陷保修責任，并履行本合同書所約定的全部義務。
八、發(fā)包人承諾
發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項，并履行本合同所約定的全部義務。
九、合同生效
本合同訂立時間：_________年_________月_________日
訂立地點：_________
發(fā)包人和承包人約定自雙方簽字蓋章并送工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案后本合同生效。
發(fā)包人（公章）：_________ 承包人（公章）：_________
住所：_________ 住所：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
電話：_________ 電話：_________
傳真：_________ 傳真：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
賬號：_________ 賬號：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設工程施工合同17
【摘要】建設工程施工合同，是建設過程中發(fā)包人和承包人必須共同遵守的法律性文件，也是雙方必須履行的技術經(jīng)濟文件，文章根據(jù)目前工程施工市場的情況，說明了加強合同管理與應用的必要性和合同管理工作中存在的問題，提出了加強合同管理的有效措施，以提高合同管理與應用水平。
【關鍵詞】施工；合同；管理
一、 引言
合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間，設立、變更、終止民事權利、義務關系的法律規(guī)范的總稱，是雙方當事人通過要約、承諾的方式，經(jīng)協(xié)商一致達成的協(xié)議，是單位之間展開各種業(yè)務活動的基本載體。工程施工合同作為一種典型合同，具有它自身的特殊性和復雜性，履行周期長、條款內(nèi)容多、涉及面廣，如何對其進行有效管理是擺在我們面前的課題。
二、 合用管理的特殊性和必要性
施工企業(yè)全部的生產(chǎn)經(jīng)營活動，都必須根據(jù)工程承包合同來進行。沒有工程施工合同，就無法實施和監(jiān)管其生產(chǎn)活動，而合同一經(jīng)簽訂，企業(yè)所有的生產(chǎn)計劃和各項技術經(jīng)濟指標都隨之納入承包合同的規(guī)范之中。建設單位的質量、工期、造價、效益等目標，也只是按其與施工方的工程承包合同所承擔的權利與義務和經(jīng)濟責任來確定的，合同的關系不但一脈相承，而且標的、權責也高度一致。這就使建設單位的合同管理從形式、內(nèi)容和管理范圍都不同于管理其他企業(yè)，而是一個格局相對完整、自成系統(tǒng)的管理方式。
三、當前合同管理工作中存在的問題
（一） 對合同認識及重視不夠
在工程施工時，如何有效地把合同貫徹下去，有的單位執(zhí)行的還不夠，有些單位對合同管理的重要性認識不夠，沒有建立完善的合同管理機制，在機構設置、人員配備、對比檢查和經(jīng)費方面支持不夠。
（二）合同執(zhí)行力度不夠
合同作為維系雙方當事人的紐帶，任何一方均須按合同辦事。但由于雙方均沒有嚴格按合同辦事，且又不進行及時、必要的溝通和技術經(jīng)濟簽證，造成雙方均違約。合同管理存于柜中，流于形式導致不能按期交工，工程款不能按時撥付。
（三）合同管理制度不健全
合同管理人員素質不高，各部門權責不分明，意見很難統(tǒng)一，造成“權力大家爭、責任大家推”的局面，這使施工企業(yè)有空可鉆、有機可乘，最終將給建設單位帶來重大的隱患。
（四）科學的進行合同總體策劃
合同總體策劃確定的是工程項目的一些重大問題，首先應確定其根本性、方向性，明確找出對整個工程、整個合同的簽訂和實施有重大影響的問題，必須反映建筑工程項目的戰(zhàn)略和重點，反映管理單位的指導方針和根本利益，更要確定好以下幾個重大問題：
4.1 如何將項目分解成幾個獨立的合同？每個合同有多大的工程量？
4.2 采取什么樣的委托方式和承包方式？
4.3 采取什么樣的合同種類、形式及條件？ 4.4 合同中一些重要條款的確定。
4.5 合同簽訂和實施過程中一些重大問題的決策。
4.6 工程項目相關各個合同在內(nèi)容上、時間上、組織上、技術上的協(xié)調等。
（五）有效地實施施工過程中的合同管理與應用
5.1 建立合同實施的保證體系
5.1.1 建立合同管理體系，配備高素質的人才。合同管理的任務必須由一定的組織機構和人員來完成。要提高合同管理水平，必須使合同管理工作專門和專業(yè)化，在建設工程項目組織中設立專門的機構和人員負責合同管理工作。 5.1.2 加強法制宣傳教育力度，培養(yǎng)合同管理理念。
大力貫徹全面合同管理觀念，嚴格執(zhí)行合同履約保證金制度，管理使用好履約保證金，主動控制，增加施工企業(yè)的守法意識、違約責任和經(jīng)濟成本，調動施工企業(yè)的積極性。
5.1.3 進行合同履約分析，落實合同管理責任合同任務必須貫徹實在合同實施的.具體問題上、體現(xiàn)在各工程小組和各專業(yè)人員對承包商的具體工作活動中，因此必須組織項目成員和各專業(yè)負責人學習合同文件和合同分析文件，對合同的主要內(nèi)容做出解釋和說明，使大家對合同概括、主要招投標文件、主要精神、合同總目標等有較為深刻的理解，樹立全局觀念、避免合同管理和施工中出現(xiàn)違規(guī)行為。
5.1.4 合理分工、能效問責建立工作日和工作問責制度，將合同責任分解落實到具體人上，并做出問題的說明、完不成的原因、補救的措施、所承擔的責任、對工程的影響和法律后果。
5.1.5 建立有效方便的文檔系統(tǒng)對經(jīng)常性和非經(jīng)常性工作，建立方便有序的文檔系統(tǒng)，使合同的監(jiān)督、跟蹤和診斷工作正常進行，這有利于及時正確的決策，而且在發(fā)生糾紛時能及時有效地提供有力的證據(jù)和法律支持。
5.1.6 建立報告、行文制度和聯(lián)系人制度在工程施工過程中，要建立嚴格的報告、行文制度和方便高效的聯(lián)系人制度，工程中合同有關各方的溝通都應以書面形式作為最終的依據(jù)并形成制度，這樣才能保證各工程活動忙而不亂、有根有據(jù)、高效運轉。
5.1.7 充分發(fā)揮專業(yè)管理和綜合管理的作用。用專業(yè)管理控制局部、重點，用綜合管理控制全局、宏觀，將重點和全局管理有機結合，用細節(jié)保證過程，用過程控制結果，使工程管理活動正規(guī)有序的進行
5.2 及時做好合同追蹤。
在工程實施過程中，由于實際情況千變?nèi)f化，導致合同實施與預定目標偏離。如果不采取措施，這種偏差往往由小到大，逐漸積累，對合同的履行會造成嚴重影響。而合同追蹤，可以通過實施情況的分析，找出偏離，以便及時采取措施，調整合同實施過程，達到和實現(xiàn)合同總目標。
5.3 根據(jù)合同分析結果，實施有效地合同監(jiān)督。
5.3.1 實施中對駐場代表，項目小組或施工單位的工作進行監(jiān)督，給他們以合同方面的幫助，如落實計劃、提出工作保證、協(xié)調他們之間的關系，對出現(xiàn)的問題進行合同方面的解釋。
5.3.2 相關合同的協(xié)調。為了一個工程的建設，建設方要簽訂許多合同，如設計合同、施工合同、監(jiān)理合同、供應合同、專業(yè)分包合同。這些合同之間存在十分復雜的關系，必須負責這些合同的協(xié)調，對設計和監(jiān)理、材料供應商進行合同監(jiān)督，督促他們完成合同職責，檢查其合同責任情況，追究其違約責任，進行合同索賠與反索賠，處理合同糾紛。 5.3.3 參與各種檢查驗收，并提出相應驗收報告。
5.3.4 對各種來往信件、請示、簽字指令、會議紀要、索賠文件、合同變更文件等做出合同方面的審查和控制，并記錄在案，這能及時預防和彌補管理工作中的差錯，而且有利于尋找對方工作中的漏洞，及時采取防范措施、提出索賠要求。
5.4 防范工程合同違約行為
5.4.1 謹慎訂立合同，減少瑕疵合同，以減少違約的發(fā)生。
5.4.2 建設單位、承包商在合作中存在目標分歧的情況下，應借助各種制度來協(xié)調合作中的目標分歧，實現(xiàn)合作的共贏，包括工程監(jiān)理制度、質量保修制度、質量事故處罰制度、安全事故處罰制度等。
四、結束語
合同成立后，當事人應當按照合同的約定嚴格履行合同，任何一方未經(jīng)對方同意，都不得改變合同的內(nèi)容，但是當事人在訂立合同時，不可能對涉及合同的所有問題都作出明確的規(guī)定，尤其是建設工程合同，由于工程復雜、標的大、履行時間長、涉及大量的人、財、物、設備等問題，受自然和社會環(huán)境因素的影響等。合同簽訂后，在合同履行前和合同履行過程中會發(fā)生與原合同的約定不相適
應的情況，因此需要對雙方的權利、義務關系進行重新調整和規(guī)定。“財富的一半是合同”，這句話形象的說明了合同在管理工作中的重要性，將合同管理貫穿于設計、招投標、工程開竣工、保修的全過程，既有利于合同目標的實現(xiàn)，又能使技術和經(jīng)濟相結合，產(chǎn)生良好的經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益，才能又好又快地完成工程建設。
參考文獻
[1].余立中編著.建設工程合同管理.廣州：華南理工大學出版社，20xx.1.
[2].黃文杰編著.建設工程合同管理.北京：高等教育出版社，20xx.7.
建設工程施工合同18
發(fā)包方： （以下簡稱甲方）
承包方： （以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其相關的法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本附屬工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程名稱：
二、技術標準：按照現(xiàn)行國家施工驗收規(guī)范執(zhí)行。
三、工程內(nèi)容：等內(nèi)容。
四、承包形式：包工包料雙包工程。
五、甲方職責：（1）負責解決施工所需的臨時占用土地、料場等問題;
（2）協(xié)助解決與周邊群眾發(fā)生的糾紛關系;
（3）解決好工程所需的水電問題（水電費由乙方承擔）。
六、乙方職責：
（1）聽從甲方管理人員的指揮，接受監(jiān)理工程師的現(xiàn)場監(jiān)督檢查;
（2）嚴格按照甲方的施工要求和工程量要求執(zhí)行施工
（3）嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范，保質保量完成任務;
（4）確保安全生產(chǎn)、文明施工，負責施工中的'一切財產(chǎn)、人身安全責任，并承擔由此而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失;
（5）在施工過程中不得以任何理由拖欠民工工資。
七、結算方式：工程竣工驗收后，甲乙雙方現(xiàn)場實收工程量，依據(jù)《四川省建設工程工程量清單計價定額》20xx定額，結合市場材料價格及人工工資標準調整辦理竣工結算。
八、付款方式：分四年到位（不計資金利息）。其中20xx年撥付工程款的42。5%;20xx年12月30日前撥付28。5%;20xx年12月30日前撥付21。5%;剩余的7。5%視甲方情況撥付，但最遲在20xx年12月30日前付清全部工程款。如逾期未付清，則按所欠資金參照銀行同期貸款利率計算利息，由甲方按月支付給乙方。
九、合同爭議的解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商或調解不成的，可依法向人民法院起訴。
十、合同生效：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方自訂立之日起生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設工程施工合同19
甲方（發(fā)包方）：______________
法定代表人：__________________
乙方（承包方）：_____________
法定代表人：_________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，為明確雙方在施工過程中的權利、義務，經(jīng)雙方協(xié)商自愿簽訂本合同。
第一條：工程項目
1、工程名稱：________________
2、工程地點：________________
3、工程內(nèi)容：________________
4、承包形式：________________
第二條：工程期限
1、合同工期
開工日期：_____年____月____日
竣工日期：_____年____月____日
2、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽證后，工期可相應順延
（1）在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；停水停電2天以上；
（2）因臺風暴雨颶風等不可抗力的因素；
（3）因人力不可抗拒的其他因素而延誤工期。
3、因乙方原因造成施工延遲的，不得請求順延工期。
第三條：工程價款、結算及付款方式
甲方付款前，乙方應提供發(fā)票。
本合同實行固定總價，經(jīng)甲乙雙方核定按本工程合同包干價為人民幣__________元（大寫:________）。任何政策性因素和市場因素均不調整包干價。
1、本合同簽訂后___日內(nèi)，甲方支付人民幣________元工程款；
2、工程竣工經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付人民幣____元工程款；
3、余款人民幣______元作為質量保證金，待保修期滿后十五個工作日內(nèi)無息支付。
第四條：建筑材料、設備的供應和采購
1、工程材料、設備由乙方采購。
2、乙方采購的材料、設備，必須附有產(chǎn)品合格證和試驗報告才能用于工程，甲方認為乙方提供的材料需要復驗的，乙方應按要求提供復驗報告。經(jīng)復驗符合質量要求的，方可用于工程；復驗不符合質量要求的，應退貨處理，其復驗費和退貨損失由乙方承擔。
第五條：施工與設計變更
1、甲方簽字認定交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據(jù)，乙方不得擅自修改。
2、甲方因使用功能提出的變更內(nèi)容，為不影響施工進度，乙方應先行實施，并及時做好現(xiàn)場簽證。
3、設計變更增減數(shù)應以甲方代表簽證單為依據(jù)，工程采用包干價，對增減部份的工程款由甲乙雙方協(xié)商確認。
第六條：工程質量管理及驗收
1、工程具備隱蔽條件，乙方先進行自檢，并在隱蔽驗收前48小時以書面形式通知甲方驗收。驗收合格，甲方現(xiàn)場代表在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方予以整改后再交由甲方重新驗收。
2、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告（含竣工圖、隱蔽工程簽證和現(xiàn)場簽證單及保修書等）。驗收合格的，雙方進行交接，驗收不合格的，乙方應及時返工，費用由乙方自行承擔，返工導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。
3、工程質量應符合國家及行業(yè)規(guī)定的建筑工程質量檢驗評定的“合格”標準。
第七條：安全施工
乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的`責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。
第八條：質量保修
1、本工程保修期限為年，自工程竣工驗收合格起算。
2、在保修期內(nèi)，乙方應保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯(lián)系。乙方在接到甲方維修通知后12小時內(nèi)到達現(xiàn)場并及時處理。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權自行解決，由乙方承擔所有費用并加收10%的勞務費。
乙方保修聯(lián)系電話：___________；乙方保修聯(lián)系人：______________。
第九條：違約責任
1、乙方未能按時竣工的，每延期一日應按工程總價款的千分之三向甲方支付違約金（從工程款中直接扣除）；無故延期15日以上視為根本性違約，甲方有權解除本合同，乙方除應全額退還甲方已支付的工程款外，還應向甲方支付工程總價款的20%的違約金。
2、工程出現(xiàn)質量問題視為乙方嚴重違約，視情節(jié)輕重乙方應按工程款的10-30%向甲方支付違約金（可從工程款中直接扣除），此外應賠償因此給甲方造成的損失。
3、協(xié)議一方擅自解除或終止本合同的，違約方應按工程款的20%向守約方支付違約金。
第十條：糾紛解決辦法
因本合同產(chǎn)生糾紛，如協(xié)商無法解決，雙方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條：附則
1、甲方代表為，乙方代表為。
2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章后生效。
甲方（蓋章）：______________
聯(lián)系人：_____________________
聯(lián)系方式：___________________
地址：_______________________
乙方（蓋章）：______________
聯(lián)系人：_____________________
聯(lián)系方式：___________________
地址：_______________________
簽署時間：_______年____月_____日
建設工程施工合同20
一、詞語涵義及合同文件
第1條 詞語涵義
建設工程施工合同文本，由建設工程施工合同條件（以下簡稱合同條件）和建設工程施工合同協(xié)議條款（以下簡稱協(xié)議條款）組成。其用詞用語除協(xié)議條款另有約定外，應具有本條所賦予的涵義：
1．發(fā)包方（簡稱甲方）：__________
2．甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：__________
3．承包方（簡稱乙方）：__________
4．乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：__________
5．社會監(jiān)理：__________
6．總監(jiān)理工程師：__________
7．設計單位：__________
8．工程造價管理部門：__________
9．工程質量監(jiān)督部門：__________
10．工程：__________
11．合同價款：__________
12．經(jīng)濟支出：__________
13．費用：__________
14．工期：__________
15．開工日期：xx年xx月xx日
16．竣工日期：xx年xx月xx日
17．圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。
18．施工場地：經(jīng)甲方批準的施工組織設計或施工方案中施工現(xiàn)場總平面圖規(guī)定的場地。
19．書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打字、復寫、印刷的各種通知、任命、委托、證書、簽證、備忘錄、會議紀要、函件及經(jīng)過確認的電報、電傳等。
20．不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責任造成的爆炸、火災，以及協(xié)議條款約定等級以上的風、雨、雪、震等對工程造成損害的自然災害。
21．協(xié)議條款：結合具體工程，甲、乙方協(xié)商后簽訂的書面協(xié)議。
第2條 合同文件及解釋順序
合同文件應能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：
1．協(xié)議條款；
2．合同條件；
3．洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協(xié)議；
4．招標承包工程的中標通知書、投標書和招標文件；
5．工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；
6．標準、規(guī)范和其它有關技術資料、技術要求。
當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協(xié)商解決（實行社會監(jiān)理的，可先由總監(jiān)理工程師作出解釋）；雙方意見仍不能一致的，按第30條約定的辦法解釋。
第3條 合同文件使用的語言文字，標準和適用法律
合同文件使用漢語或協(xié)議條款約定的少數(shù)民族語言書寫和解釋、說明。
適用于合同文件的法律是國家的法律、法規(guī)，及協(xié)議條款約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)。
施工必須使用協(xié)議條款約定的國家標準、規(guī)范；國家沒有相應標準、規(guī)范時，可使用協(xié)議條款約定的行專業(yè)或工程所在地地方的標準、規(guī)范。甲方應按協(xié)議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。
國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時，乙方應按協(xié)議條款約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方代表批準后執(zhí)行；甲方要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。本條所發(fā)生購買、翻譯和制定標準、規(guī)范的費用，均由甲方承擔。
第4條 圖紙
甲方在開工日期15天之前按協(xié)議條款約定的.日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙，乙方按協(xié)議條款要求做好圖紙保密工作。需要特殊保密的措施費用由甲方承擔。乙方需要增加圖紙份數(shù)，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。
二、雙方一般責任
第5條 甲方代表
甲方任命駐施工現(xiàn)場的代表，按照以下要求，行使合同約定的權力，履行合同約定的職責：
1．甲方代表可委派有關具體管理人員，承擔自己部分權力和職責，并可以任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前5天通知乙方。
2．甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執(zhí)行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應于甲方代表發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求后3天內(nèi)不予答復，應視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。
3．甲方代表按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務，否則乙方在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內(nèi)不予答復，應承擔由此造成的經(jīng)濟支出，順延因此延誤的工期，賠償乙方有關損失。
實行社會監(jiān)理的工程，甲方委托的總監(jiān)理工程師按協(xié)議條款的約定，部分或全部行使合同中甲方代表的權力，履行甲方代表的職責，但無權解除合同中乙方的義務。
甲方代表和總監(jiān)理工程師易人，甲方應提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任（合同文件約定的義務和其職權內(nèi)的承諾）。
第6條 乙方駐工地代表
乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權力，履行合同約定的職責；
1．乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效；
2．乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。
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