鋪位出租合同

鋪位出租合同范本

　　在不斷進步的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的鋪位出租合同范本，希望對大家有所幫助。

鋪位出租合同范本1

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　甲乙雙方經過友好協商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下合同：

　　1、乙方經過實地考察后，特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現一次性繳納租賃意向金RMB_________元。

　　2、本樓_________樓平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米；_________樓廳房平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米；_________樓柜臺按每月RMB_________元/個起租。

　　3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質證明。

　　4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

　　5、如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　6、倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的`任何費用。

　　7、甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。

　　8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知______天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求（該請求必須有甲方的有效簽章才能生效），則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知______天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。

　　9、未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　10、本合同一式________份，甲乙雙方各執________份。

　　甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：_____________________

　　法人代表（簽字）：_______________法人代表（簽字）：________________

　　_________年__________月__________日_________年__________月__________日

鋪位出租合同范本2

　　出租房：簡稱甲方

　　承租方：簡稱乙方

　　甲乙雙方友好協商，甲方在下油松新村三棟一樓一號鋪位租給乙方，經甲、乙雙方同意達成以下協議：

　　一、甲方將鋪位出租給乙方，租金為每月人民幣 元整(大寫人民幣 整)此租金為甲方實收金額不包括任何其它費用。甲方收取乙方租鋪保證金人民幣 元整(大寫人民幣 整)，保證金不計利息，合同期滿甲方檢查無任何損壞后退保證金給乙方。

　　二、租期為兩年，自 年 月 日至 年 月 日止，在租期內乙方不 得將鋪位轉租給他人。

　　三、每月租金在當月五號前交付，逾期每天按日加收3%滯納金。如壹拾伍號前乙方仍未交付鋪租，甲方有權終止合同，收回鋪位，保證金不給予退還。

　　四、乙方保證在租鋪使用過程中的行為必須符合國家有關法律、法規，應遵紀守法，服從管理。乙方不得將鋪位轉租、轉讓、分租或者與他人互換鋪位使用如有以上情況發生，甲方有權解除合同并沒收保證金，收回出租鋪位。

　　五、本鋪位租給乙方做廣告設計用，不得改變鋪位的用途。

　　六、乙方在租期內不得損壞鋪位結構。甲方允許乙方按其經營需要，在不影響鋪位主體結構的前提下，設計、裝修鋪位。乙方應在裝修之前向甲方書面說明裝修 方案，甲方在合理時間內作出決定。乙方無權擅自進場裝修。甲方有權委托他人對工程進行監督管理。

　　七、乙方應做好一切消防安全措施。一切消防安全法律責任由乙方承擔。如有發生火災等安全事故，乙方要負一切責任。甲方不作任何賠償，沒收保證金并收回出租鋪位。鋪位內不得住人。

　　八、注意公共衛生，不得有可能影響公共衛生的行為(如燒煤球等)。

　　九、乙方在租憑期間：如廁所，門鎖，水龍頭、光管、燈泡、電源開關插座，鐵門，木門等損壞由乙方自行維修，費用由乙方負責。

　　十、乙方在租憑期間所有一切費用如：衛生費、水電費、電話費、有線電視費、房屋出租稅、房屋管理費等費用全部由乙方支付。

　　十一、乙方因使用不當或者人為造成房屋損壞的.，乙方應負責修復或賠償。

　　十二、乙方在鋪位內不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

　　十三、商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產生的費用由乙方承擔。

　　十四、乙方要提供身份證復印件一張。

　　十五、甲方提供水、電，一切使用費由乙方承擔。

　　十六、乙方租用期內工商、稅務、租憑稅及其他一切費用由乙方負責承擔。

　　十七、本合同簽訂后正式生效，甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行商議作出補充協議，補充協議與原合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲方壹份、乙方 壹份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

鋪位出租合同范本3

　　出租方：____________________（以下簡稱甲方）

　　承租方：____________________（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米；

　　2、內附屬設施：________________________________________________________________________。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為________________________使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　四、租金及支付方式

　　第______年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第______年租金經雙方協商約定_________________。租金支付方式_________________。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付___________租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。

　　5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。

　　6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定支付租金。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔；

　　2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔；

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前_______日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責；

　　4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；

　　5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　八、房屋返還時的狀態

　　1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；

　　2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　九、轉租、轉讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　十、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　（1）未按約定期限交付租金，超過_______天以上的。

　　（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的。

　　（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_______天的。

　　（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　　（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　（4）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　4、在租賃期間，租賃合同被解除的`，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的_______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　（1）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的。

　　（2）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　（3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。

　　（4）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　十一、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十二、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方；

　　2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前______個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力。

　　十三、其他約定

　　租賃期間的水費、電費（其中水_______元/噸，電_______元/度）無特殊情況約定不變。

　　出租方（甲方）：_____________承租方（乙方）：______________

　　聯系地址：____________________聯系地址：____________________

　　電話：________________________電話：_________________________

　　簽約日期：____________________簽約日期：____________________

鋪位出租合同范本4

　　出租方（以下稱甲方）：________________________________。

　　承租方（以下稱乙方）：________________________________。

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條、房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：__________________________________________號，建筑面積____________平方米。

　　第二條、租賃期限

　　租期________年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

　　2、承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。

　　3、承租人拖欠租金累計達______天的，并賠償違約金______元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條、租金和租金交納期限

　　1、每年租金為為人民幣____________元整（￥_________元）。

　　2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為______元，第三年為______元，第四年為______元，………）。

　　3、為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_________，付款時間為_______年____月____日。

　　第二期：租金為_________，付款時間為_______年____月____日。

　　第三期：租金為_________，付款時間為_______年____月____日。

　　第四期：租金為_________，付款時間為_______年____月____日。

　　第五期：租金為_________，付款時間為_______年____月____日。

　　第六期：租金為_________，付款時間為_______年____月____日。

　　（乙方每（_______月、年）繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。）

　　4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的`寬限期，從第______天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金______%加收滯納金。

　　第四條、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條、各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納。

　　2、水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

　　4、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　第六條、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在______個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條、違約金和違約責任

　　1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條、爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條、本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條、本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。

　　本合同共______頁，1式______份，甲、乙雙方各執______份，均有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）：______________承租方（蓋章）：________________

　　聯系電話：_____________________聯系電話：________________________

　　聯系地址：_____________________聯系地址：________________________

　　__________年________月________日__________年________月________日

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