承包類合同

承包類合同

　　隨著法律知識的普及，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編幫大家整理的承包類合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

承包類合同1

　　發包方：＿＿＿＿＿＿＿，簡稱甲方；

　　承包方：＿＿＿＿＿＿＿，簡稱乙方；

　　企業經營者：＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　根據＿＿＿＿＿＿＿＿，經雙方協商，簽訂本合同。

　　一、承包形式

　　上繳利潤基數包干，超收分成。

　　二、承包期限

　　自＿年＿月＿日起至＿年＿月＿日止，共＿年。

　　三、承包基數

　　＿年實現利潤＿元，上繳利潤＿元，＿年實現利潤＿元，上繳利潤＿元；＿年實現利潤＿元，上繳利潤＿元。

　　四、超收部分分成比例

　　乙方超額完成上繳利潤指標時，根據超額部分的數額，以下列比例進行分配。＿年，超收數額在＿元以下的，甲方＿％，乙方＿％；超收數額在＿元以上的，甲方＿％，乙方＿％。＿年，超收數額在＿元以下的，甲方＿％，乙方＿％，超收部分在＿元以上的，甲方＿％，乙方＿％。＿年，超收數額在＿元以下的，甲方＿％，乙方＿％，超收部分在＿元以上的，甲方＿％，乙方＿％。

　　五、乙方利潤分成的使用

　　乙方對利潤分成部分，根據下述比例建立生產發展基金、獎勵基金和福利基金：

　　生產發展基金：＿年為＿％，＿年為＿％，＿年為＿％；

　　獎勵基金：＿年為＿％，＿年為＿％，＿年為＿％；

　　福利基金：＿年為＿％，＿年為＿％，＿年為＿％；

　　六、主要經濟技術指標

　　（一）固定資產增值：總額為＿元，其中＿年＿元，＿年＿元，＿年＿元。

　　（二）產品質量：＿＿＿＿＿＿＿

　　（三）新技術開發：＿＿＿＿＿＿

　　（四）企業升級：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　（五）＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　七、甲方在乙方承包期間，有權根據法律和合同的規定，對企業的經營活動進行監督檢查，＿；有權＿；有權＿甲方在乙方承包期間不得在法律和合同的規定之外隨意干涉乙方的生產經營活動，并有義務（一）＿；（二）＿；（三）＿

　　八、承包期間，乙方享有國家法律、法規、政策規定的.經營管理自主權。

　　企業經營者＿為乙方法定代表人，對企業經營管理中的下列事項，有依法自主決定的權利：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　九、違約責任

　　甲方在下列違約情況下，應負的責任是：

　　（一）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　（二）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　（三）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　乙方在下列違約情況下，應負的責任是：

　　（一）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　（二）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　（三）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　十、對企業經營者的獎懲

　　對企業經營者的獎勵辦法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　對企業經營者的處罰辦法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　十一、合同的變更和解釋＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　十二、合同的擔保＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　十三、爭議的解決方式

　　因本合同發生爭議時，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，以下列第＿種方式解決；

　　（一）交＿工商行政管理局經濟合同仲裁委員會裁決；

　　（二）交＿人民法院審判。

　　十四、名詞和技術語的解釋＿＿＿＿

　　十五、其它有關事項＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　十六、本合同自＿＿＿＿時起生效。合同正本一式２份，甲乙雙方各執１份；

　　副本１式＿份，分送＿＿＿＿。副本和正本有同等效力。

　　甲方：（公章） 乙方：（公章或個人簽章）

　　地址： 地址：

　　法人代表（簽章）： 企業經營者（簽章）

　　代理人（簽章）

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地點：

　　〖說明〗承包即乙方如是個人時，應在合同最后署個人姓名并蓋章，企業經營者（簽章）一欄不必填寫。

承包類合同2

　　甲方：________（以下簡稱甲方）

　　乙方： （________以下簡稱乙方）

　　身份證號碼：

　　依照《合同法》的法律、法規的規定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經甲、乙雙方友好協商，村民代表大會表決通過，就蔣岙村碾米廠經營權承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

　　一、甲方將本村碾米廠經營權承包給乙方，碾米廠的所有權屬于集體，乙方只有碾米廠經營權，不得買賣。

　　二、合同期限：從________ 年________ 月 ________日起到 ________年________ 月________ 日止。

　　三、轉讓價格：乙方在每年的 ________月 ________日按 ________元/年（大寫：________ ）支付給甲方。

　　四、結算方式：現金結算，承包期內，乙方在每年的________ 月 ________日付清承包費，甲、乙雙方以收據為憑。

　　五、甲方的權利義務：

　　1、甲方有權監督乙方的經營，有權敦促乙方完成對集體的義務。

　　2、乙方在自主經營當中如果出現嚴重的違約行為，甲方有權終止協議并沒收承包履約保證金，而且收回承包經營權。

　　六、乙方的權利義務：

　　1、碾米時間：定每月三天，即初六、十六、二十六。農忙加班一個月（即逢3/6/9）

　　2、在本合同期限內乙方享有自主經營權并自負盈虧，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。

　　2、在本合同期限內乙方負責保護和維護好碾米廠及其設備，其他需要的'設備承包者自備，如已有設備損壞，按價賠償（設備如損壞或有故障乙方及時維修并費用自付，并保持清潔衛生）

　　3、在本合同期限內，如因不可抗力的自然災害，造成碾米廠及其設備的損失，經調查核實后，可根據實際情況減少或免除乙方對集體的賠償義務。

　　4、碾米廠經營過程中電費乙方自負。

　　5、乙方在碾米廠不準堆放其他雜物，并監督他人不準堆放雜物。

　　6、乙方在本合同期限內承包經營中，不得影響周圍群眾的生產生活。

　　七、承包期滿后，甲方驗收碾米設備能正常運行后，甲方將乙方的1000元履約保證金不記息在一個月內退還。

　　八、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。在承包期內，乙方提出不愿承包，甲方將沒收1000元履約保證金。

　　九、本合同從承包期開始之日起生效。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同；合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商，作補充規定與本合同具有同等效力。

　　甲方________ 乙方________

　　代表人：________ 代表人：________

　　________年 ________月________ 日

承包類合同3

　　發包方：________（以下簡稱甲方）

　　承包方：_____（以下簡稱乙方）

　　甲方在石翁鎮財政所院內新建房屋一棟，建筑面積165，甲方將該工程以全包工的形式承包給乙方，有關具體事宜經雙方商定后達成如下承包合同。

　　一、工程概況

　　樓房一共兩層，磚混結構，建筑面積_____㎡，層高_____米，建筑總高度_____米。

　　二、承包形式

　　甲方以全包工的形式承包乙方，所有泥工、付工、鋼筋工、混凝土工、木工、架子工及所有架子樹拆完歸堆，場地清理一并在內。所有施工工具、施工機械、模板、支撐及配套、元丁、元絲、腳手架及配套元絲、馬釘等均由乙方負責，甲方提供水、電。

　　三、安全責任

　　乙方在施工過程中必須嚴格按照國家建筑工程所規定的安全標準操作施工，切實把好用電、用水、機械操作等安全責任關。在施工中發生的安全問題，由乙方負責。

　　四、工程內容

　　乙方按甲方所提供的施工圖紙施工基礎工程、正負零以上的主體工程、屋面工程、外墻工程（打底抹光）、內墻打底抹光、樓面搗制、平屋面隨搗隨光，地面搗制及所有材料的搬運，清理落水灰、施工現場清理等一并在內。

　　五、施工質量

　　乙方必須按照國家建筑工程施工標準規模施工，決不允許偷工減料與浪費材料，如發現上述行為，所造成的一切經濟損失概由乙方負責。在施工過程中，如未按甲方圖紙施工所造成的一切后果均由乙方負責。在合同解除前，屬乙方的'工程質量問題，由乙方負責修理。

　　六、承包單價

　　按國家建筑工程標準面積計算，每平方米單價_____元（小寫_____元整），合計_____元整（小寫：_____）。

　　七、付款方式

　　該工程于______年______月______日完工，工程款的結算：工程完工驗收通過后支付合同價款的90%，一年保修期滿后支付合同價款的10%。

　　八、本合同一式希共同維護執行。

　　發包人：________

　　承包人：________

　　法定代表人：________

　　法定代表人：________

　　委托代理人：________

　　委托代理人：________

　　電話：________

　　電話：________

　　_____年_____月_____日

承包類合同4

　　甲方：________

　　乙方：________

　　依照《民法典》《中華人民共和國建筑法》及相關法律等，遵循平等自愿公平和誠實信用的原則，雙方就本工程的鋼筋工施工項目達成一致，訂立本協議。

　　一、乙方承包甲方邦盛現代城步行街3門市樓鋼筋工程。注（包括二次結構及屋面全部工程）。

　　二、承包方式、大包清工。

　　三工程質量標準、合格。

　　四、承包價格、（建筑面積按實際面積為準），不包括稅金。

　　五、甲方職責、

　　1、負責提供所需原材料。

　　2、按合同支付工程款。

　　六、乙方職責

　　1、服從工地管理人員管理，對本工程質量進度負責。

　　2、對所屬人員的安全及人員調配負責，如發生安全事故，甲方將按其對工地造成經濟損失的一倍付款。

　　3、嚴格按圖紙文件說明及規范施工，做到下料準確，搭配合理，變更按實際費用增減；如出現質量問題無條件返修并承擔所造成的.一切經濟損失。

　　4、對本工程中所需機械、工具、電線、扎絲、焊條、鋼筋焊接、線繩等小五金和梁內底梁________墊塊及馬________________的墊塊均由乙方負責，搞好文明施工，做到活完場地清，料場整潔有序。

　　5、夜間需加班時乙方必須無條件服從，每個階段不能按時完成的甲方有權自行處理。6、由于乙方自己管理不善所造成的安全事故及傷害他人的均由乙方負責，并處以對工地造成損失一倍的罰款。

　　7、不準酒后進入工地，酗酒鬧事，違者罰款500元。

　　8、嚴禁在工地偷盜，樓內大便，違者罰款1000元。

　　以上條款每違約一次罰款200元。

　　七、付款方式、

　　1、二層封頂一周內付總款30%。

　　2、四層封頂一周內付總款20%。

　　3、六層封頂一周內付總款20%，八層完工付總款20%。

　　4、屋面及二次結構驗收合格后，無質量問題剩余款一次付清。

　　八、施工日期________年完工。本合同一式兩份簽字生效。

　　甲方（公章）________

　　乙方（公章）_________

　　法定代表人（簽字）_________

　　法定代表人（簽字）_________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

承包類合同5

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲、乙雙方因甲方新建輕鋼結構建筑物工程一事，經雙方協商一致，簽定如下合同。

　　一、工程承包方式

　　甲方將新建的廠房鋼結構工程承包給乙方施工，工程中不包含土建，包含鋼結構之類工程(房面彩鋼瓦)，該工程包工包料，包工程施工中所用的機械、機具、運輸，安全責任由乙方負責。乙方不包該工程建設中，地方政府需要的一切報批報建手續、證件和消防、安評、環評的驗收資料，如甲方建筑物為重點防火單位，按要求須要在建筑物構件上做防火涂料的，做防火涂料的`費用另行計價。甲方在該工程中向乙方簽定的合同期限內。按期支付乙方工程款。

　　二、工程用料：

　　與質量要求，驗收標準。

　　(1)工程用料，按雙方確定的施工圖所標材料為準。乙方在施工中，不得單方面改變設計材料型號，所用材料，只準允許誤差在國家標準之內。

　　(2)工程質量要求，驗收標準。

　　按雙方確定的材質和制作方式，按圖集結點要求布置，乙方向甲方提供材料生產廠家提供材質證明書為準。

　　三、工程單價和總造價：

　　甲方要建筑的廠房大約為________________㎡，實際面積按甲方建筑物的滴水面積收方計算，每平方米單價為________________元/㎡。增加工程另算。

　　四、付款方式：

　　________________________________________________________________

　　五、工程期限：

　　乙方進場后，工期為_____天，如遇到停電、下雨天，因甲方沒按合同支付材料款，停工誤期順期延長。

　　六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)________________

　　乙方(簽字)：________________

　　日期：________________

承包類合同6

　　甲方:________________________________________有限公司

　　乙方:________

　　為了提高服務品質，加強鍋爐安全管理，確保冬季供暖質量，經甲乙雙方共同協商，達成如下條款。

　　一、承包方式:自收自支、自負盈虧、包干經營，甲方給乙方供暖期補貼5萬元。

　　二、承包期限:20________________年11月1日至20________________年3月15日。

　　三、供暖范圍:錦繡花園一二期工程商住及辦公樓住戶。

　　四、收費標準:執行物價部門審批的.供暖收費標準(不含政府補貼)

　　五、保證金交付:簽訂合同時乙方給甲方交供暖保證金伍萬元，待供暖結束時，經甲方對鍋爐及設備經評估后，確定退還，若出現異常現象，協商解決。

　　六、監管部門:奧頓房地產開發公司，物業公司、小區業主代表。

　　雙方權利和義務:

　　一、甲方權利和義務

　　1、對采暖鍋爐提前查修，交乙方使用。

　　2、物業公司做好收費宣傳工作，積極配合乙方工作。提供收費票據名單。管網分布圖。

　　3、保障水、電、到位，管網安全正常運行。

　　4、對燃煤進行抽檢，監督供暖質量，檢查安全運行情況，協調，指導業務。

　　5、對違規操作，存在安全隱患，供暖質量不達標準，甲方有權進行處罰或終止合同。

　　6、乙方工作人員必須遵守小區物業管理，不得擾民或發生違法亂紀行為。處理好與業主關系，杜絕暴力事件發生。保障人身和財產安全，獨立承擔全部責任。

　　二、乙方權利和義務

　　1、制定供暖方案，列出時間表，培訓司爐工，了解供暖供暖分布情況。

　　2、確保供暖質量，嚴格執行地方政府制定的標準。

　　3、對采暖戶依據收費標準逐戶收取采暖費。不得提高標準或亂收費用。

　　4、司爐工必須持證上崗，規范操作，安全運行，搞好設備檢修，維護和水處理工作，做好鍋爐運行日志。

　　5、按時給甲方繳納水電費。

　　6、不得以任何理由和借口中途停止供暖，鍋爐出現故障須先知住戶，抓緊維修承擔費用，維修不能超過48小時。

　　7、獨立承擔收費和各項支出，若發生承包虧損甲方不予追認。

　　8、小區供暖享受的政府補貼，甲方提供資料，由乙方審報領取。

　　三、其它

　　1、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，物業公司一份。

　　2、本合同解釋權歸甲方，未盡事宜另行約定。

　　3、合同生效期從簽定之日起。

　　甲方(簽字蓋章)：________

　　乙方(簽字蓋章)：________

　　二o一________年九月二十六日

承包類合同7

　　合同編號:_____________

　　訂立合同雙方:

　　發包方:__________(以下簡稱甲方)

　　發包方法定代表(負責)人:________

　　簽約人:__________________________

　　發包方承辦單位:__________________

　　負責人:__________________________

　　聯系電話:________________________

　　發包方地址:______________________

　　傳真電話:________________________

　　承包方:__________(以下簡稱乙方)

　　承包方負責人身份證號:____________

　　簽約人:__________________________

　　承包方風險抵押金:________________

　　聯系電話:________________________

　　承包方地址:______________________

　　擔保人:__________________________

　　傳真電話:________________________

　　為了加強本企業部門的經營管理,提高企業效益,郵政局在保證國有資產不流失的前提下,為調動承包經營者的積極性,雙方本著遵守《中華人民共和國合同法》的基本原則,經協商,簽定如下協議。

　　第一條甲乙雙方對國有資產的認定

　　以上資產均屬于國有資產,只限于乙方經營使用,乙方無權以任何形式、任何理由作為貸款及借款等抵押、質押。

　　第二條甲乙雙方發包與承包形式、年限

　　甲方將共_____萬元的國有資產交給乙方全權承包經營,承包期限暫定_____年,自_____年_____月____日起至_____年____月____日止。

　　第三條承包標的額

　　乙方在承包經營期內向甲方上繳稅后利潤_____萬元(大寫:_______________)。

　　第四條承包風險金

　　按協商條件,乙方自簽訂協議之日起,需向甲方交納現金_____萬元整,作為風險抵押金。

　　第五條承包協議的自動終止

　　乙方在承包經營期內,按協商條件乙方向甲方提出上繳稅后利潤計劃表,于每月_____日前將_____%的上繳計劃款額上劃帳戶。協議自動終止條件:

　　①乙方每季完不成上繳稅后利潤計劃的_____%;

　　②乙方半年完不成上繳稅后利潤_____萬元;

　　③乙方全年完不成上繳稅后利潤的_____%;

　　出現以上三種情況之一時,甲方有權自動終止合同,并從終止合同之日起,將應上繳稅后利潤的差額部分從乙方風險抵押金中扣除,其責任屬乙方違約。

　　第六條承包經營中的獎罰條件

　　①乙方在承包經營中,全年完成上繳稅后利潤萬元后,超額部分的全部稅后利潤獎勵給乙方支配。

　　②乙方在全年結算時,超過應上繳款的80%,但不滿100%時,乙方主動補齊_____萬元的視為完成上繳任務,不獎不罰。

　　③乙方在全年結算時,超過應上繳款的80%,但不滿100%時,乙方不主動補齊_____萬元時,由甲方從乙方的風險金中扣交,罰差額的1%并視為違約,下一年度甲方有權終止乙方的協議續簽。

　　第七條承包經營中的財務管理

　　①為保障國有資產不流失,規范乙方依法經營,由甲方按郵政局要求向乙方派會計一名,并由乙方聘任,受聘任的會計要嚴格執行《會計法》和有關財務規章制度,在經營方面向乙方負責,在管理和履行協議方面向甲方負責。

　　②乙方在經營與財務管理上要接受甲方的監督、檢查,不允許設帳外帳和小金庫,經檢查發現有以上二種行為的,帳外帳和小金庫除沒收外,按乙方違約自動終止協議論處,損失由乙方負責。

　　③甲方為鼓勵乙方承包經營,以現金方式注入_____萬元流動資金,專門用于資金周轉;受聘會計應監督流動資金的使用情況,乙方應保證不出現違法、違規等行為。

　　④乙方承包經營期滿,如不再續包或因違約等原因被終止承包經營時,乙方在返還甲方_____萬元流動資金時,剩余物品按進價抵頂現金不得超過10%。

　　⑤乙方在承包經營期間只能在相關銀行開立一個資金帳戶,并接受甲方的監督,除此之外不得開設其他帳戶。

　　第八條乙方的權利和義務

　　①乙方為獨立承擔民事責任的企業法定代表人。

　　②乙方有經營自主權,甲方對其經營不進行干涉。

　　③乙方有權選擇用工形式,在不違犯《勞動法》的前提下,有權自主招聘臨時工(但必須報甲方備案),有權決定臨時工的工資待遇及分配形式。為了解決郵政局職工的待業和下崗子女,在同等條件下,乙方應先招聘本局下崗職工和待業子女。

　　④乙方根據工作需要和用工條件負責安置名本局在職職工(含乙方在內),在其遵守勞動紀律、服從分配、盡職盡責、圓滿完成分配任務的前提下,乙方應參照市局工資標準和其它福利待遇進行發放。隨著市局經營體制和用工體制的改革,以后的工資等標準作相應的調整。

　　⑤乙方承包經營中一切設備及物品的使用是無償的,有義務對其使用、保管、保養以及維護管理負責,對損耗、毀壞物品的重購應由乙方負責。

　　⑥乙方在承包經營中所需新增購置物品由乙方出資,承包期滿所購物品歸乙方所有。

　　⑦乙方必須守法經營,嚴格執行工商、稅務、公安特業、衛生防疫、安全消防等法律法規。負責交納除房租以外的其它相關稅費,否則由此引起的糾紛、處罰、停業等一切后果由乙方自負。

　　⑧乙方必須接受甲方的行政管理,參加市局布置的統一活動,遵守甲方的監督檢查。甲方的監督檢查不得影響乙方的'正常經營活動。

　　第九條甲方的權利和義務

　　①承包期間甲方有義務全力支持乙方工作,本局相關活動應安排乙方收益,甲方有權根據有關規定,要求乙方妥善安排相關事宜。市局有所安排時應提前三日通知乙方,以便乙方做好準備。

　　②甲方對乙方有管理、監督、檢查的權力和職責,有權制止乙方違犯勞動法,違犯相關規章制度和合同的行為,對情節嚴重或拒不糾正的,甲方有權終止合同的執行,并對乙方進行1%—5%的經濟處罰。

　　③合同到期后,乙方不能將萬元流動資金交回時,甲方有權凍結乙方帳戶、進行行政處罰或向法院起訴。

　　④甲方有義務保護承包給乙方的國有資產不受侵害,并保證乙方不以任何形式、任何理由將國有資產作貸款及借款等抵押、質押。

　　第十條承包期滿后的結算

　　乙方在承包經營期滿后,按合同規定如數上繳了稅后利潤,并經審計部門對全部資產審核無誤后,甲方應返還乙方風險抵押金。乙方不能履行上繳稅后利潤時,按合同的第六條執行。

　　第十一條承包經營合同的續簽

　　乙方在承包經營期滿后,按合同規定如數上繳了稅后利潤,在承包標的額同等條件下,承包人優先進行新的一輪承包經營簽約。如不愿續包,視為自動放棄。

　　第十二條糾紛的解決方式

　　甲乙雙方出現矛盾和糾紛時,本著雙方協商解決的原則,能協商解決的協商解決。在執行合同過程中對出現的新問題如果雙方不能協商解決,由局多種經營管理委員會調解解決,相關部門解決不了時,也可經法院判決。

　　第十三條其他

　　本合同一式三份,有效期一年,雙方簽字蓋章后生效。(相關資料詳見附件)

　　附件:

　　甲方(章):___________乙方(章):___________

　　簽約人:_______________簽約人:_______________

　　簽約地點:_____________簽約日期:_____________

承包類合同8

　　發包方： (以下簡稱甲方)

　　承包方： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經充分友好協商，在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將_ （項目）以承包經營的方式，交由乙方經營管理，雙方就相關事宜協商一致并達成協議如下：

　　一、承包經營項目情況：

　　座落地址：

　　建筑面積： 平方米

　　項目類型： □ 多層 □ 高層 □ 小高層 □商業

　　二、承包期限：暫定為 年即從 年 月 日至 年 月 日。屆滿后乙方需繼續承包，雙方另行協商并簽訂合同。

　　三、承包方式：本小區所有物業管理收入和支出均由乙方負責，在獨立承包期間，乙方不需要向甲方繳納管理費用，甲方每年不以任何形式向乙方支付管理補助費用。實行獨立核算、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包干制；

　　1、甲方無償向乙方提供物業辦公用房、門衛用房、商鋪店面以及公共電氣管理設備并辦理使用移交手續。用于本小區物業管理。

　　2、乙方以甲方設置的“XXXX物業管理有限公司香域加州項目部”的名義，并經甲方授權的方式，從事香域加州全部業態物業管理。

　　3、全部業態所收取的物業管理和內外建筑體廣告收入及其它物業管理收益均由歸乙方收取并支配。

　　4、乙方從事XXX州物業管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業管理所需設備、設施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔。

　　四、承包人押金：為了加強小區的物業管理，提升小區服務品質，保護雙方合法權益，明確雙方的權利和義務，降低市場經濟沖擊帶了的風險，經甲乙雙方協商決定由乙方向甲方繳納承包押金8萬元整（總經理4萬元，副總經理2萬元，部門經理1萬元）。

　　1、為了形成良好的監督機制，實現共贏，甲方將對財務狀況實施監督，委派財務會計，由財務會計向總公司上報每月財務報表。

　　2、由于經營管理不善，造成連續虧損超過30萬元，甲方有權終止合同并將乙方的承包押金充抵虧損，不再歸還承包押金。

　　五、承包經營的權利義務：

　　1、在授權范圍內從事物業管理活動不受干涉。增加經營項目須經甲方書面同意。

　　2、按照與物業買受人的約定和相關部門的規定收取各項費用，不得亂收、超收。

　　3、乙方在承包經營期間，因經營管理等原因產生的'與承租商戶、企業及其他第三者的糾紛，由乙方自行解決和承擔責任。因處置不當造成甲方損失的，乙方應負責賠償。

　　4、本小區房屋及配套設施，在國家規定的報修期內如有破壞，或因工程質量不合格需要維修的事項，由乙方負責代表甲方通知承建方免費維修。如承建方不能按時維修或經承建方同意，先由乙方墊付費用進行維修。事后乙方將維修單報送承建方，經承建方簽字認可后再將維修單報送甲方，由甲方從承建方的質保金中扣除后再付給乙方。

　　5、本小區房屋及配套設施，在保修期結束后，由乙方負責維修。甲方有權監督、監管乙方日常的物業管理工作。乙方服從監督、監管，提高服務質量。

　　6、乙方因經營管理需要，征得甲方同意后可以將項目物業全部或部分轉包給第三方。

　　六、承包期間重大管理失誤的處理：

　　1、業主裝修必須經審核按規定進行，如出現亂搭、亂建、亂拆未及時制止，經查實，主要經理負責人扣除人民幣3000元，副經理20xx元，分管部門經理1000元，具體負責人500元。如產生嚴重后果除終止合同外，承包方還應承擔全部責任。

　　2、乙方平時應加強物業管理，認真、仔細、周到的為業主服務，如管理出現重大失誤，造成業主鬧事、上訪，甲方有權終止合同并扣除違約金乙方人民幣10000元。

　　3、乙方應加強車庫、地下室的巡邏檢查，確保車庫、地下室車輛財產的安全，如疏忽管理，發生車庫、地下室進水，造成業主損失，乙方除賠償業主全部損失外，還應扣除違約金人民幣5000元。

　　4、乙方應加強小區白天和晚上的巡邏，嚴格盤查外來進出人員，如管理不善，造成小區失竊，乙方應及時與失竊人員協調處理，除此之外，還要扣除違約金人民幣3000元。

　　七、違約責任：合同履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方經濟損失。

　　本合同經雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。

　　甲 方： 乙 方：

　　代 表 人： 代 表 人：

　　簽訂日期： 簽訂日期：

承包類合同9

　　發包人：_______(以下簡稱甲方)

　　承包人：_______(以下簡稱乙方)

　　遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律、行政法規，發包人與承包人_________樓及地下車庫建筑安裝工程項目施工總承包任務協商一致，特訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：_______

　　工程地點：_______

　　工程規模：_______

　　工程立項批準文號：_______

　　資金來源：_______

　　二、工程內容：

　　本合同范圍內的主要工程內容包括但不限于：基礎工程、主體結構、維護結構、屋面工程、防水工程、樓梯欄桿、樓地面工程、室內初裝修工程、室外裝飾裝修、煙道工程以及室內外給水、排水、電氣安裝、防雷接地、消防預留預埋和室外道路管網及道路工程(以附圖劃分范圍為準)、環境附屬工程(環境擋墻、構筑物、水池等)、外墻保溫工程、外墻油漆涂料工程等。

　　三、工程承包范圍：

　　1、本合同內承包人的承包范圍包括但不限于：_______樓及地下車庫全套施工設計圖及圖說，《施工圖審查報告》、圖紙會審紀要、技術交底及設計變更增加所包括的內容以及本工程招標文件明確的內容均屬合同承包范圍;承包人主要的工程承包范圍有：

　　(1)_______樓及地下車庫全套施工圖紙范圍內的全部工程內容。

　　(2)本工程的外墻保溫工程、外墻涂料工程等屬承包人的承包范圍。

　　(3)本工程范圍內的道路、環境管網、電纜溝工程以及甲方交辦的其他任務。

　　2、本工程所涉及的所有分包項目的支持、配合及管理均屬承包人的承包范圍;承包人除按合同要求完成所有分包工程的預留、預埋、補洞、補灰、補磚恢復等工作外，還應按要求對分包工程所需的水電、腳手架、垂直運輸、施工場地等(分包單位使用的吊籃除外)予以全面支持、協調配合及質量、進度、安全文明施工等總包的管理工作。

　　四、合同工期

　　1、開工日期：_______年_______月_______日開工(具體開工日期以監理簽發的開工令為準)，承包人在_______年_______月_______日前完成現場臨設等施工前準備工作。

　　2、完工日期：_______年_______月_______日(具體時間以簽發的開工令及總工期對應進行調整)，合同范圍內所有工程項目及工作內容完工。

　　3、竣工日期：_______年_______月_______日(具體時間以簽發的開工令及總工期對應進行調整)前竣工備案且將工程移交給發包人(包括室外環境、道路、發包人分包工程)。

　　4、滿足發包人開盤節點的`工期：在_______年_______月_______日前，完成_______樓15層及地下車庫主體結構(因甲方原因除外)。

　　5、本合同總工期485日歷天;各單位工程開竣工日期及達到銷售狀態時的工期要求以及各分部工程節點工期要求和分項工程節點工期要求見本合同附件一。

　　五、質量標準

　　本合同范圍內工程驗收所采用的標準為《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-20xx)及各專業工程施工質量驗收規范，工程質量須一次性驗收合格。

　　六、合同價款

　　本合同總價款暫估價：

　　_______樓及地下車庫工程(按本合同補充協議約定的定額預算)采用合同預算價，共計人民幣:叁仟陸佰陸拾貳萬玖仟陸佰伍拾壹圓，即￥36629651元(含安全文明施工增加費：貳拾柒萬捌仟陸佰陸拾伍圓伍角，￥278665.5元)。每平方米985.85元。

　　七、組成合同的文件

　　1、本合同招標書及相關資料

　　2、投標承諾書

　　3、中標通知書

　　4、本合同協議書

　　5、本合同通用條款

　　6、本合同專用條款

　　7、本合同補充條款

　　8、本合同附件一至十五(補充協議一至十五)

　　9、洽商變更等明確雙方權利義務的紀要

　　10、圖紙

　　11、本合同專用條款約定的法律、法規以及標準、規范和行政文件。

　　八、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　九、承包人向發包人承諾嚴格按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　十、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

　　十一、合同生效

　　本合同雙方約定：合同在承包人繳納履約保證金372萬元，且雙方簽章后生效

　　本合同經發包人、承包人雙方代表簽字加蓋公司法人公章及各附件協議生效后生效。

　　十二、其他

　　合同訂立時間：_______

　　合同訂立地點：_______

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

承包類合同10

　　甲方：________

　　乙方：________

　　甲方為豐富小區的物質文化生活，為小區提供一個運動休閑場所，本著公平、公正、公開、優勢互補的原則，根據《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方經友好協商達成如下條款，供雙方共同遵守。

　　一、合作說明

　　1、甲方將游泳池的經營權及游泳池相關硬件承包給乙方，在合作期間甲方不得以任何形式收取額外費用。

　　地點：

　　時間：20________________年 ________月 ________日—— 20________________年 ________月 ________日

　　2、游泳池的收入歸乙方所有，乙方需向甲方支付承包費、水電費。

　　二、甲方責任說明

　　1、甲方提供存放物料的地點，確保非營業時間游泳池相關設施的.安全。

　　2、甲方保證供給乙方充足的水、電。

　　3、甲方有權監督乙方工作，但不得干涉乙方正常的自主經營權。

　　4、甲方有義務協助做好衛生部們的檢查及處理游泳池內發生的治安突發事件。

　　5、甲方出示游泳池可開放的相關證明。

　　6、甲方需負責非營業時間池水和不能存放的設施的安全。在非營業時間內如果出現的任何問題由甲方負責。

　　三、乙方責任說明

　　1、游泳池首先滿足小區業主的需要，方可對外開放。

　　2、乙方負責游泳池的管理，在承包期間的營業時間內出現安全事故由乙方負責。

　　3、乙方需加強游泳池衛生管理，保持環境衛生，確保池水符合檢測標準。

　　4、乙方負責門票、泳具等的出租銷售。

　　5、在承包期間營業時間內，由于乙方管理不善，設施被盜或損壞，乙方負全責。

　　6、乙方應按時向甲方繳納承包費、水電費。

　　7、合同期滿，乙方將游泳池、房屋、設備等如數交還給甲方，如有非正常磨損外的損壞，乙方應照價賠償，

　　四、費用收支

　　乙方在訂立該合同時，即向甲方繳納游泳池承包費 ________元，水電費押金 ________元。

　　水、電計費標準為 水________ 元/噸

　　電 ________元/度

　　在合同期滿時，雙方進行賬目核算，若實際水電費用及設施損壞賠償低于________ 元，甲方退還乙方剩余的押金；若實際水電費用及設施損壞賠償高于________ 元，乙方向甲方補交齊所需費用。

　　五、附則

　　本協議尚未涉及的問題，由雙方協商解決。協議各條款均經雙方認可，簽字蓋章后生效，協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有相同的法律效力。

　　甲方：________ 乙方：________

　　負責人：________ 負責人：________

　　簽約地點：________

　　簽約時間：20________________年 ______月______ 日

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