房屋代理銷售合同

時(shí)間：2022-08-10 10:40:20 合同大全

房屋代理銷售合同

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的房屋代理銷售合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

房屋代理銷售合同

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方房產(chǎn)中介出售甲方房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議:

　　一、基本信息

　　房地產(chǎn)基本情況:甲方所擁有的房地產(chǎn)位于_______________房產(chǎn)證號(hào):______________，屬于:______________。附上住房條件清單。

　　二、銷售價(jià)格和支付方式:

　　1.甲方確認(rèn)本合同規(guī)定的房屋銷售底價(jià)為人民幣_(tái)____________________銷售價(jià)格低于甲方底價(jià)的，須經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)；

　　2.甲方確認(rèn)乙方將收取房款。

　　3.甲方同意乙方客戶采用以下付款方式:

　　4.結(jié)算方式:雙方約定，購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房屋所有權(quán)證過(guò)戶交接后，方可辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式:

　　（1）一次性付款是指買受人與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日，將全部房款支付至乙方賬戶；

　　（2）甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，乙方將在房產(chǎn)證過(guò)戶之日起三日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶款項(xiàng)轉(zhuǎn)移給甲方。按揭貸款的結(jié)算方式:買方與甲方簽訂購(gòu)房合同后，向乙方支付首付款，然后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款。貸款受理手續(xù)批準(zhǔn)后，首付款由乙方支付，按揭款由按揭銀行支付。為確保房屋交易安全，甲方必須在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，收到乙方通知后，憑身份證向乙方收取房款。委托他人提現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)憑經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)(注明代收房款)和委托人身份證明代收。甲方為法人的，應(yīng)以合同規(guī)定的銀行及賬號(hào)轉(zhuǎn)賬。

　　三、代理期限和代理權(quán)限:

　　1.本合同的代理期限為個(gè)月，自____________________合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。

　　2.甲方全權(quán)委托乙方以不低于甲方售價(jià)的價(jià)格與客戶簽訂訂房協(xié)議，并代表甲方收取房款。

　　3.在本合同的代理有效期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介出售該房地產(chǎn)。

　　4.如果寄售商品尚未售完，甲方授權(quán)乙方在寄售底價(jià)內(nèi)降價(jià)_______%出售。

　　5.收取代理費(fèi)：

　　（1）乙方的代理費(fèi)是本合同項(xiàng)下出售的房地產(chǎn)，成功出售后按總成交額的_______%收取。如果乙方的實(shí)際銷售價(jià)格超過(guò)甲方規(guī)定的底價(jià)，甲方將獲得_______%，乙方將獲得_______%。代理費(fèi)由甲方以人民幣支付，由乙方從收取的房款中扣除。

　　（2）甲方與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首付款后，乙方可獲得本合同規(guī)定的全部代理費(fèi)。

　　（3）甲方委托乙方在信息公示系統(tǒng)上發(fā)布該物業(yè)的廣告，并帶購(gòu)房者到現(xiàn)場(chǎng)看房。雙方同意甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、證書(shū)鑒定費(fèi)和服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元。

　　四、雙方的權(quán)利和義務(wù):

　　1.甲方應(yīng)向乙方提交以下產(chǎn)權(quán)證明，并保證其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

　　1)經(jīng)乙方核實(shí)原件無(wú)誤后，將土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、業(yè)主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件返還給甲方。

　　2)以一方名義同居八年以上的已婚夫婦，應(yīng)取得另一方的書(shū)面同意。

　　3)原購(gòu)房協(xié)議(另外:如房屋為集體土地，需提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村辦公室、村委會(huì)城管部門(mén))

　　4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖、附屬設(shè)施清單、鑰匙等。

　　5)房屋是否有擔(dān)保及其他債權(quán)債務(wù)的書(shū)面聲明。

　　6)有代理人的，出具經(jīng)公證的業(yè)主授權(quán)委托書(shū)原件和受托人身份證明。甲方保證該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)清理，因此甲方必須賠償給乙方及其客戶造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2.乙方與客戶簽訂訂房協(xié)議后，甲方應(yīng)在收到乙方通知后三天內(nèi)到乙方簽署銷售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶簽訂購(gòu)房合同。如果甲方因地址和電話號(hào)碼變更而未能通知甲方，給甲方造成的一切損失由甲方承擔(dān)..甲方的聯(lián)系電話和地址以本合同規(guī)定的地址為準(zhǔn)，并以郵寄方式送達(dá)。

　　3.甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，如雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代理費(fèi)。

　　4.本代理合同規(guī)定的房地產(chǎn)代理義務(wù)，在房產(chǎn)證過(guò)戶、雙方結(jié)清房款時(shí)完成。

　　5.原則上，乙方要求甲方在房產(chǎn)證過(guò)戶后才能將房產(chǎn)交付給買家。特殊情況下，甲方如需提前交房，應(yīng)書(shū)面通知乙方。

　　6.乙方是房地產(chǎn)中介，依法承擔(dān)中介的權(quán)利和義務(wù)。

　　五、違約責(zé)任:

　　1.在委托代理期間，乙方將委托出售該房地產(chǎn)，并與買方簽訂訂房協(xié)議。如果買方未能履行訂房協(xié)議中規(guī)定的條款，乙方有權(quán)終止訂房協(xié)議并沒(méi)收押金；乙方與買方簽訂協(xié)議后，如甲方反悔，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為乙方客戶向乙方支付的定金..

　　2.甲方不得委托乙方以外的任何中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人出售該房地產(chǎn)，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方自行出售委托財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提前三天書(shū)面通知乙方，否則乙方仍將作為未售出財(cái)產(chǎn)出售，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)..

　　六、乙方必須嚴(yán)格遵守誠(chéng)實(shí)、信用、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方提供代理服務(wù)。乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)商業(yè)秘密，不得泄露。

　　七、雙方同意由本合同引起的任何爭(zhēng)議應(yīng)由無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁。

　　八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同附件是主合同不可分割的一部分。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　九、如有其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方:______________

　　乙方:______________

　　代表:______________

　　地址:______________

　　電話號(hào)碼:______________

　　銀行賬號(hào):______________

　　簽約日期:_______年_______月_______日

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