建房包工合同

時間：2022-07-21 09:59:48 合同大全

建房包工合同

　　隨著人們法律意識的建立，合同起到的作用越來越大，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的建房包工合同，歡迎大家分享。

建房包工合同

建房包工合同1

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　甲方在_鎮_村新農村建三間三層半房屋一棟，建筑落地面積約__米__米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式：

　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，主要包括：紅磚、黃砂、碎石、石灰、水泥、鋼材等，水電接至施工現場(配電箱后的.線路由乙方負責)。乙方提供承包施工過程中的全部勞務、模板、支撐、腳手架、鐵釘、鐵絲及施工過程中的輔助材料、施工用具等。

　　二、承包范圍：

　　乙方按照甲方提供的施工圖及甲方提出的要求承建。主要包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、模板、鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;室內裝飾粉刷、外墻面水泥砂漿粉刷、外墻貼瓷磚、屋面貼琉璃瓦，同時作好防滲處理、配合水電施工、門窗施工做好修補工作，配合甲方做好材料保管。

　　三、承包價格：

　　按施工圖要求、乙方承包范圍、建造內容及乙方責任，施工費用總價包干，包干價格為___元，含安全文明施工措施費及購買農村建房保險費。(施工期間甲方向乙方施工人員提供午餐及茶水)

　　四、付款方式：

　　乙方進場開工__天后甲方付款__元，完成第一層磚砌并搗制好樓面付款__元，完成第二層付款__元，完成第三層付款__元，屋面完工后付款__元，工程全部完工，經驗收合格后付至__元，余款__元作為保修金待__個月后，經檢查屋面無滲漏墻面無開裂等質量缺陷，付清余款。

　　五、雙方責任：

　　甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，安全文明施工及購買農村建房保險，按施工圖紙和甲方要求進行施工，節約材料，并做好材料保管，不得丟失。

　　六、質量要求：

　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和甲方提供的施工圖要求組織施工，工程質量不合格及達不到甲方要求由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　七、施工安全：

　　文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

　　八、工期要求：

　　工程總工期為__個月，從__月_號乙方進場施工開始算起，乙方必須在__年_月底前完成承包范圍內的全部工程，最遲不能拖延到_月_日，如超過_月_日甲方要給予乙方經濟處罰。乙方所需材料，應__天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

　　其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)：

　　聯系電話：

　　乙方簽字(章)：

　　聯系電話：

　　日期：________年____月____日

建房包工合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　承包形式：

　　1、乙方負責承包1#-3#多層住宅樓圖紙中所設計和標注內外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均為清包工。

　　2、乙方進場甲方提供住宿，生活費乙方自理(生活水電費乙方自理)。

　　3、甲方提供攪拌機、水管、小推車(小推車乙方自己維修)設備工具。

　　承包價格：

　　1#-3#多層住宅樓裝修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/m2價格(建筑面積)承包給乙方。

　　承包內容：

　　乙方負責1#-3#多層住宅樓圖紙所設計的裝修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、樓面地面工程、室外散水及所有保溫部位等。

　　質量要求及驗收標準。

　　本工程設計為中級抹灰，質量標準為合格，具體要求是：

　　1、垟面垂直度允許偏差±3mm,平整度±2mm陰陽角方正±2mm。

　　2、垟面觀感平整、光滑、顏色一致，無空鼓、無明顯接槎，并負責室內頂板高低，誤差較大的抹灰襯補。

　　3、陰陽角要垂直、線條平直整齊，外垟陽臺、窗沿上下層順直，陽臺板、飄窗板薄厚一致，并做好泛水。

　　4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、顏色一致，無流墜、脫皮斑銹等現象，并且做好成品保護。

　　5、以上要求如達不到合格要求造成返工和材料浪費要給于經濟處罰。

　　竣工時間：

　　乙方自進場之日起，30天完成以上所承包的全部活項，并且達到驗收標準，予期完不成的，每推遲一天罰元(其中包括陰雨天氣)

　　付款方式：

　　1、甲方按乙方所完工程量的%付給乙方工程進度款(必須經驗收合格)。

　　2、其它款項在乙方所承包的工程項目全部完成和竣工驗收后，三月之內付清。工具設備的保養使用及材料節約：

　　1、乙方應對工地的`設備、工具必須合理使用和安全使用。

　　2、乙方應對工地的設備和工具要定期保養和維修。

　　3、乙方施工要注意材料節約，合理配料，當天的料當天用完。

　　4、落地灰漿隨清隨用，嚴禁將落地灰當作垃圾外和填埋如發現一次罰款200元。

　　5、乙方應做到"三清六好"工作，隨時將該工作面清理干凈。

　　文明施工，安全生產：

　　1、乙方進場必須嚴格按照工地的安全生產技術操作規程施工。

　　2、正確和安全使用工地的一切電器設備及臨電，必須戴安全帽。

　　3、工人上班不準穿拖鞋、光膀子、不準隨地大小便。

　　4、工人要做到文明施工，不準說粗話、臟話，嚴禁打架斗毆，如發現一次罰500元。

　　5、工人上班要嚴格按操作規程施工，如發生一切傷亡事故，其全部經濟費用和損失由乙方自負。本協議一式兩份簽字有效甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

建房包工合同3

　　甲方：

　　私人住宅建房人：

　　乙方：

　　私人住宅建房工程總承包人：

　　一.根據《建筑法》，《合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

　　二.私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設計為磚混結構總價格約人民幣陸萬伍仟元整元。

　　三.本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。本工程施工方式為包工，面積價格一次性包死。工程必須嚴格按圖紙設計施工，[地腳要求牢固科學化]，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便偷工，怎么方便就怎么做。

　　四.因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的`，需雙方協商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。

　　五.乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方出現安全事故，甲方不承擔一切責任。

　　六.乙方在施工中必須接受甲方人員的監工，并接受合理化建議并采納。甲方要求乙方房屋墻壁不能做彎曲，要做到平整，角度要分明，美觀。本工程預定工期為60天。房屋交付是內外水泥沙搓平。房屋不漏水。

　　七.本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，外墻磚，貯藏室，院內硬化等項目不包括在本合同內，附屬工程價格另議，價格商定后簽定建造附屬工程合同書。

　　八、工程付款方式

　　工程付款方式為現金支付。

　　施工人員及施工設備進場即付貳萬元，主體工程完成付貳萬元，全部做完清算。工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害，可終止合同進行清算。工程在建設過程中，因市場發生變化，人員工資上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價。工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，并簽定工程輔助合同書。

　　九、本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

建房包工合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　為了改善臨江江灘公園東側居民的居住環境，維護社會穩定，經市、區政府批準，建設“臨江街道綜合樓”。經雙方協商訂立如下聯合建房合同：

　　一、工程名稱：

　　臨江街道綜合樓。

　　二、工程地點：

　　臨江江灘公園東邊。

　　三、工程規模及結構層次：

　　本項目為框架結構30層。總建筑面積__平方米。辦公建筑面積__平方米以內，住宅建筑面積__平方米，一至二層為辦公用房，一層以下為架空層。

　　四、承包方式：

　　建設單位為甲方，乙方為投資方。甲方委托乙方投資建房。除辦公用房外，乙方自行售房，自負盈虧，甲方不負責建房中所發生的債權債務，開工建設后，建設單位為乙方。

　　五、雙方的權利和義務

　　甲方的權利和義務。

　　1、負責辦理堤防、規劃、土地等前期全部手續，完成規劃建筑面積不少于__平方米的批建指標。

　　2、協助辦理立項、拆遷、圖紙審查，招投標等手續，協助規劃，消防和環保等驗收。有關費用由乙方承擔。

　　3、甲方配合乙方負責拆遷工作，處理周邊關系。

　　4、負責規劃、工程施工圖紙設計。但工程施工圖設計費用由乙方承擔。

　　5、甲方協助乙方按有關規定辦理水電增容的相關手續。

　　乙方的'權利和義務。

　　1、乙方負責承擔償還批建總建筑面積的21.89%即安臵4800平方米。該指標實行包干。

　　2、乙方向甲方交建房承包費叁佰萬元，付款方式：第一期付款壹佰萬元，于訂立本合同時付給甲方，第二期壹佰萬元于房屋封頂時付清，第三期于房屋竣工后付清。

　　3、乙方應在規劃批準的辦公用房指標內，建辦公用房1500平方米，該綜合樓一至二層為辦公用房。甲方收取乙方的建房承包費，主要用來購買該辦公用房，每平方米按成本價1500元結算，即貳佰貳拾伍萬元。該房款甲方在交付辦公用房時一次付清。該部分營業稅由乙方繳納。

　　4、乙方按規定交納有關的城建配套費，土地出讓金等各項稅費。

　　5、負責施工中的人員和財產安全。如施工中發生安全治安等事故，一切損失由乙方負責，甲方不付任何責任。

　　6、承擔圖紙設計費、拆遷服務費，流動人口計生管理費，衛生費和治安管理費。

　　7、乙方負責安排施工隊伍和監理單位的招標、投標，并承擔相關費用。

　　8、乙方承擔該綜合樓辦理水電增容的相關費用和辦理房產，土地權證應由房地產開發商交的費用。(整棟房屋政策規定由開發商承擔的房屋維修基金等費用。)

　　9、乙方承擔政策規定由開發商負擔的營業稅等稅費。

　　六、違約責任

　　1、甲方手續不到位和其它的原因造成乙方不能施工，甲方放棄辦公用房權利，并承擔乙方的損失。

　　2、乙方不按合同交付辦公用房和交付安臵還建房，乙方應承擔等值賠償費，并承擔甲方的損失。

　　3、因乙方施工工程不合格，或其它原因導致工程無法交付使用，損失由乙方承擔。

　　七、其它要求

　　乙方應按規劃，土地等批建要求施工，保質保量完成工程任務，不得擅自增加建筑面積，擅自增加的后果自負。

　　八、工程期限

　　此工程從______年12月至______年12月，施工期限一年。

　　本合同未盡事宜，另行協商。

　　如簽訂補充協議，連同本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式四份，雙方各執兩份。

　　該合同在雙方簽章，乙方付甲方壹佰萬元后生效，在工程竣工，交付辦公用房和安臵換建房雙方結算完畢后失效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

建房包工合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方協商，甲方擬在上縣新村建房屋一座，房屋占地面積約112平方米，由乙方負責承包工程建設，特訂立如下合同：

　　一、承包方式：

　　1、乙方承包樓房建設，工人進入工地施工安全自理，鐵釘、鐵線、坐機費，鑰頭、鏟、開水、煙絲、基礎樓面爆裂、鋼筋保護層3公分由乙方負責。上磚、河沙、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管等乙方負責。勞務、建筑技術、扎鋼筋技術、模板夾板撐樹，吊機、碼釘、連板及生產生活的一切用具等，由乙方自理。

　　2、花草每層飄磚三條線不加錢，整幢樓十三條柱50×30公分，其中四條50×50公分，梁深度50×20公分，鋼筋保護層每條樁周邊3公分，本幢樓兩向上下飄窗，飄出40公分，兩邊飄出每層甲方加平方米，每平方，其中一邊飄連窗。

　　二、違約金伍仟元正。

　　本合同一式二份，雙方各執一份，合同自簽字之日起生效，并具有同等的法律效力

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

建房包工合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　工程地點：甲方在南莊村處建房屋兩層，建筑面積為————平方米。由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工包料方式承包，面積價格一次性包死，工程面積必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料，因施工過程中發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，乙方在施工中必須接受甲方的監工，并接受合理化建議并采納。乙方自帶建筑所需一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板，搭架用的竹木等，費用由乙方自理，乙方的`施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括樓頂頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

　　三、承包價格及付款方式

　　經甲乙雙方協商，建筑面積按相關民俗按樓面平方米計算，屋檐滴水處每平方米按每(樓面平方米1/2)費計算，即樓面平方米是()元/平方米，屋檐滴水處是(貳佰元)/平方米。

　　先預付元整(大寫：)。工程如在

　　農歷年月日完成外墻磚、屋內格墻及屋頂樓平完工。付款元整(大寫：)。內墻及地平及外墻磚完工付款元整(大寫：)。剩余部分經甲方驗收合格

　　四、雙方責任

　　甲方提供施工的水電，乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工。

　　五、質量要求

　　1、乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　2、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。

　　3、房屋建成后甲方發現質量問題的，如：

　　1)，所進材料一定確保質量，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、樓板，鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等。

　　2)，主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;主體柱地面不垂直、斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋;天板或地板開裂、塌陷、露筋等等)，由乙方承擔賠償一切損失，乙方必須進行免費維修。

　　4、主體四角端正、墻面、地面平，墻體粉刷平整，杜絕空鼓，符合相關標準。門面貼瓷磚。

　　六、注意安全

　　乙方必須按照安全規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，文明施工，在施工過程中要特別注意安全施工，確保人身和財產安全，杜絕一切事故發生，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故，由乙方負全部責任。乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財產損害的乙方應當負全部責任。如果乙方施工人員出現工傷、因施工造成他人損傷等事故的一切事故，一切由乙方負全部負責，甲方不負擔任何責任和費用。

　　七、工期要求

　　主體工程工期為天，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，完工時間不能超過天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。如因乙方的原因造成工期延誤的，每拖延一天，每平方米減少工錢元，因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期延誤除外。乙方所需材料，應在年前籌備齊，以便年初好施工。

　　八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，在證人執一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)：

　　乙方簽字(章)：

　　在證人簽字(章)

　　農歷日期：

建房包工合同7

　　甲方(建房戶主)：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話：

　　乙方(施工單位)：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　丙方(補助資金發放單位)：

　　鑒于“威馬遜”超強臺風造成甲方房屋嚴重毀損，依據《文昌市農村農業戶居住房屋因第9號超強臺風受損重建工作方案》的規定，丙方作為文昌市政府指定的重建房屋補助資金發放單位，決定給予甲方災后房屋重建補助。現甲方決定重建房屋棟，其中：正屋棟;橫屋目，建筑面積平方米，由乙方承包施工。為確保補助資金發放到位，房屋重建及時、優質，現甲乙丙三方本著自愿、友好、誠信的原則，經協商一致簽訂本合同，以資共同遵守：

　　一、承包方式

　　采用(包工包料/包工不包料)方式承包。

　　(一)采取包工包料方式承包，即由乙方以包人工、包材料、包材料損耗、包運輸、包安裝、包質量、包工期、包安全、包風險、包通過政府相關部門驗收、包施工設備、包施工水電費、包稅費等為完成本工程所需一切費用的形式承包。

　　(二)采取包工不包料方式承包，即開工前甲方做好三通(水、電、路)準備工作。開工后必須保證建材及時運達工地，水電費由甲方負責，深基礎、挖土方及回填由甲方負責或甲乙雙方協調解決。乙方必須按圖施工或甲方的要求施工，不得私自更改。在手工中所需的一切工具模板、架子等各種設備都由乙方全部解決，乙方要規范施工、標準施工，不得偷工減料。

　　二、承建項目及建設標準

　　1、乙方按照甲方提供的圖紙承建。

　　2、乙方保證承建的房屋符合國家及地方相關質量標準，并能夠通過政府相關部門驗收。

　　3、按照政府文件要求，乙方為甲方建造的房屋至少包含6平方米具備防災需求的鋼筋混凝土結構房屋，建造費用已包含在工程總價中。

　　三、承包價格

　　1、工程造價為單價每平方米￥元，工程總造價為人民幣大寫：元整(￥元)。

　　2、上述承包單價及總價為包干價，除此之外，甲方、丙方無需再向乙方支付其他任何費用。

　　四、付款方式

　　1、合同生效后，乙方施工人員及設備必須日內進場，甲方預付工程總價款的30%即人民幣元給乙方。

　　2、完成主體封頂后(包括至少6平方米具備防災需求的鋼筋混凝土結構房屋)，甲方支付工程總價款的40%即人民幣元給乙方。

　　3、工程完工后(包括建設至少6平方米具備預防級以上臺風功能的平頂屋)且經甲方、丙方及政府相關部門驗收合格后支付工程總價款的20%即人民幣元給乙方。驗收合格后一個月內如無質量問題，甲方向乙方支付工程總價款的5%。壹年質保期滿后且無質量問題，甲方必須將剩余5%的工程總價款無息支付給乙方。

　　4、經鑒定及鎮、村、村民小組三級公示，甲方位于鎮村委會村的房屋(正屋/橫屋)(間/目)為(倒塌/D級/掀瓦)。按照政府核定的補助標準，丙方應向甲方發放房屋重建補助資金總額為人民幣元，為保證補助資金能夠足額、有效地用于甲方的房屋重建，丙方采取下列撥款方式：

　　(1)房屋掀頂的，合同生效后丙方一次性將補助資金撥付給甲方。

　　(2)房屋倒塌與D級危房的，合同生效后丙方向甲方撥付補助資金的30%，其余資金由丙方按照市危房改造資金的撥付方式分期撥付。

　　5、甲方必須按照本協議規定按時支付乙方工程款，在甲方未及時足額支付工程款時，乙方不得要求丙方承擔連帶責任或其他任何經濟和法律責任。

　　五、責任約定

　　1、甲方負責水電到位供給。

　　2、甲方、丙方有權監督乙方人員的施工。乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙施工。

　　3、乙方對一切現場作業和施工方法的穩妥性、安全性及工程質量負全責。

　　4、乙方未履行合同各項義務，造成質量事故、工期延誤、人員生命財產損害和經濟損失，須承擔全部責任，并賠償甲方因此受到的經濟損失。

　　5、施工過程中因乙方責任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔，工期不順延。

　　6、對于乙方所雇用的工人和其他工作人員受到的任何人身損害或其他損害，由乙方自行負責處理并承擔損害賠償等法律責任。

　　7、工程竣工驗收合格并交付甲方使用前，乙方必須對本工程進行保護，否則所造成的一切經濟損失由乙方承擔。

　　8、工程竣工后，乙方應清理現場，將施工場地擦掃干凈，做到工完場清，并負責將垃圾清運到甲方指定地點。

　　9、如發生乙方拖欠所屬工人工資的情況，甲方有權在應支付給乙方的.工程款中暫扣所拖欠的款項，直至乙方向所屬工人付清應當支付的款項為止。若發生此情況十天內，乙方仍未支付的，乙方在此承諾并同意由甲方將該所拖欠的款項直接支付給工人，該代為支付的款項在工程結算款中扣除。

　　六、質量要求

　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，質量不合格的，由乙方負責返工，返工費由乙方負責。如乙方拒絕返工或是甲方提出返工后超10日乙方未返工的，甲方有權將該部分工程轉給其他施工單位進行施工，費用由甲方在乙方工程款中扣除。返工的時間計入工期，如因此逾期的，適用逾期違約責任條款處理。

　　七、安全責任

　　1、乙方保證勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人人身及財產損失等的一切責任均由乙方承擔，乙方保證甲方、丙方不因此而負擔任何責任和費用。

　　2、乙方保證文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生，保護施工場地及周圍環境，不干擾附近居民的正常生產和生活。

　　八、工期要求

　　1、本工程總工期為天(日歷天)，從乙方正式進場施工之日起計算，具體開工日期以甲方書面通知為準。

　　2、如遇暴雨、臺風等惡劣天氣，無法正常施工的，經甲方書面同意，工期可順延。乙方不得無故拖延甲方建房完工時間。

　　3、乙方保證在上述工期內完工并經甲方及政府相關部門驗收合格。

　　九、驗收

　　1、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自行驗收合格后日內通知政府相關部門驗收，驗收合格后填寫工程驗收單。

　　2、經甲方及政府相關部門驗收，如工程內容尚未完成或質量不合格的，由乙方返工后再驗收，并由乙方承擔由此發生的費用。由此造成的工期延誤的，按照逾期違約責任條款處理。

　　十、房屋保修

　　1、按照《建設工程質量管理條例》的有關規定予以保修。因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發生的相關賠償以及責任。質保期內如出現工程質量問題，乙方應在接到甲方通知后48小時內派人免費進行維修服務。

　　2、在免費保修期內，乙方應有專人負責該項目的保修工作，乙方保修人員必須保證通訊暢通，保證甲方能夠隨時同乙方取得聯系。如乙方更換保修人員或聯系電話，應及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或無法聯系，拖延推諉，自書面通知后超過7日的，視為乙方拒絕承擔保修責任，甲方有權自行解決，并由乙方承擔所有費用并加收10%的勞務費。

　　乙方聯系電話：乙方聯系人：

　　3、免費保修期結束后，乙方接到甲方維修通知，應當積極為甲方進行維修。

　　十一、不可抗力

　　當地震、風災、雨災、火災等不可抗力發生時，雙方必須采取措施盡量使損失減少到最低限度。雙方應于災害發生后合理的時間內，對損失進行核實。因不可抗力造成的損失由甲方按實賠償。

　　十二、違約責任

　　1、甲方必須將財政補助資金用于重建/修繕房屋，不得挪作他用，否則，丙方有權追回已支付款項。

　　2、甲方逾期支付乙方工程款的，每逾期一日，應向乙方支付應付而未付金額3‰的違約金。

　　3、乙方未按時保質保量完工的，每逾期一日，應向甲方支付工程總價款3‰的違約金;逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，同時乙方應向甲方支付工程總價款30%的違約金。

　　4、乙方違反本合同其他約定的，甲方有權限期整改，乙方未在限定期限內整改或整改無效果的，甲方有權解除合同，同時乙方應向甲方支付工程總價款30%的違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續賠償。

　　5、丙方按照約定及時足額向甲方撥付房屋重建補助資金即履行了本合同項下丙方應盡的全部義務。甲乙雙方之間的權責及糾紛均與丙方無關。甲方、乙方均不得向丙方主張任何其他權利或要求丙方承擔任何違約或賠償責任。

　　十三、其它

　　1、本合同及與本合同有關的一切協議在履行過程中發生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決;協商不成的，三方均可向本建房工程所在地人民法院起訴。

　　2、其它未盡事宜，三方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。

　　3、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，從簽署之日起生效。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(蓋章)：

　　丙方(蓋章)：

　　代表(簽字)：

　　簽訂日期：______年_________月______日

　　簽訂地點：

建房包工合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　為明確雙方權利義務關系，經平等協商，雙方自愿簽訂建房承攬合同。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本合同，以期共同遵守：

　　一、承包方式:

　　采用包工不包料方式承包

　　甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

　　乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

　　三、承包價格

　　每平方米人民幣大寫：220元(平方米)，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。建筑面積共_______平方米，承包總價格________元(大寫_______________圓)。

　　四、付款方式

　　合同簽訂完畢，工具進場，人員到位。工程全部完工，交驗完畢付到80%，預留20%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

　　五、雙方責任

　　1、甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，

　　2、乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料。

　　六、質量要求

　　乙方應當按照國家規定的.房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、注意安全

　　1、乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由事故發生的一切費用，一概與甲方無關。在整個施工過程中，若出現任何大小傷亡事故一切責任由乙方負責，甲方不承擔任何法律連帶責任。

　　2、乙方在施工過程中，應采取必要的安全防護措施，保障作業人員及相鄰民居的人身及財產安全。如因施工問題導致相鄰民居住房管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞、人身傷亡等一切事故，由乙方全權負責。

　　3、在施工前后時間里乙方發生任何事故與甲方無關,甲方不承擔任何法律連帶責任。

　　八、工期要求

　　主體工程工期為50(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在20xx年4月10日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

　　九、后期維修

　　因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發生的相關賠償以及責任。

　　十、爭議解決辦法

　　發生合同爭議時，雙方應友好協商。如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

　　十一、附則

　　其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份;本合同自簽訂之日起生效;以上合同，雙方必須共同遵守，如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效率。

　　甲方簽字(章)：

　　乙方簽字(章)：

　　時間：__________年__________月___________日

建房包工合同9

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲方位于北京市密云縣東邵渠鎮石峨村建房屋一棟，建筑面積約為80平方米，由乙方施工，為確保工程質量按時完工，分清雙方責任，經雙方協議商量同意，特簽訂合同如下：

　　1、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的'水、電、磚、水泥、砂石料等材料由甲方提供，乙方提供勞務、建筑技術等。

　　2、工程內容：拆房、砌地基、地梁打灰、圈梁結構等±0.00及80公分以下，圈梁要求20x30，不包括灰填土，不包含墊地基。

　　3、工程質量：砌墻為三七墻，前梁明柱30X45，后梁(含山)20X24，±0.00到上圈梁距離為3.45米。封山、瓦房、外墻抹灰、水泥三面見光，前面是麻面，其余三面屋內打墊灰。乙方在施工過程中，如達不到甲方要求，甲方有權要求乙方翻工，翻工所需工錢和材料由乙方負責。

　　4、質量要求：乙方按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　5、注意安全：施工過程中如乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方自行負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

　　6、結算付款方式：工程結算按國家規定標準的實際建筑面積計算，甲方按每間6000元計結算給乙方，總價計24000元。打完上圈梁(即13.45米)甲方付款10000元給乙方。其余尾款全部工程結束驗收合格后，結算付清工錢。

　　7、安全施工：乙方施工隊伍的技術素質必須講究，要安全文明施工，按規范施工，如在施工過程中出現質量事故、人身安全事故等均由乙方負責。

　　8、施工期：施工期間，要求在5月23日至7月23日內完成全部承包工程。

　　9、本協議如有不盡事宜，雙方共同協商解決或按合同法處理。

　　10、本協議一式兩份，甲方、乙方各執一份，雙方簽字生效。工程結束驗收合格，結清工程款后自行終止。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

建房包工合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方協商，甲方擬在上縣新村建房屋一座，房屋占地面積約112平方米，由乙方負責承包工程建設，特訂立如下合同：

　　一、承包方式：

　　2、花草每層飄磚三條線不加錢，整幢樓十三條柱5030公分，其中四條5050公分，梁深度5020公分，鋼筋保護層每條樁周邊3公分，本幢樓兩向上下飄窗，飄出40公分，兩邊飄出每層甲方加平方米，每平方，其中一邊飄連窗。

　　二、違約金伍仟元正。

　　本合同一式二份，雙方各執一份，合同自簽字之日起生效，并具有同等的法律效力。

　　甲方(簽名)：

　　乙方(簽名)：

　　在場人(簽名)：

　　______年__月__日

建房包工合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就甲方將住宅樓的全部土建工程承包給乙方修建，為進一步細化工程質量、進度、工期、安全責任等事項，經雙方協商同意，特訂立本合同。

　　一、工程質量要求

　　乙方必須按照甲方圖紙設計修建，各分項工程達到合格，以評定標準為標準，如乙方不聽甲方指示，造成返工，材料、工資由乙方全部負責承擔。

　　二、承包范圍

　　乙方承包整棟房正負零以上建設工程，底層3.2，標準3米，按圖施工，正負零以上土建工程：包括主體、外墻磚、室內地坪、全部內墻辟花灰壓光，廚房、廁所、餐廳內墻面刮糙，門窗過梁、圈梁、樓梯現澆，空心板安裝，施工所用架料、機具、外竹排架由乙方負責制作安裝，生活用具、鐵絲、釘子、水電費由甲方負責。水電甲方接到施工現場，墻體前后1米內由乙方負責，1米以外屬甲方負責。

　　三、包工單價

　　乙方承包正負零以上全部土建工程包工單價，覆蓋每平方米元(含搭設竹排國架費用在內)，樓梯、樓層圈梁、女兒墻在內。

　　四、付款方式

　　主體工程甲方根據乙方每蓋一層板付50%，抹灰進度的包干價40%預支，余款待工程竣工后一次性付清。

　　五、工程進度

　　甲方必須確保各種材料的供應，若造成停工待料，工期甲方自行負責，工期從正負零以上的砌磚開始，天完成(除雨天、停電、停水和人力不可抗拒的`因素外)。

　　六、安全責任

　　甲、乙雙方都要做到安全施工，消除安全隱患，若發生安全事故，所需費用及責任由甲、乙雙方各負責50%。

　　七、違約責任：

　　甲、乙雙方任何一方不按本合同條款辦理，所造成的經濟損失及違約金壹萬元由違約責任方全部負責。

　　八、本合同一式兩份

　　共二頁，經甲、乙雙方當事人簽字生效，兩份具有同等效力，甲、乙雙方各執一份為憑。