出租廠房合同

時(shí)間：2025-02-25 14:19:49 雪桃合同大全

出租廠房合同（精選20篇）

　　隨著法律知識(shí)的普及，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編收集整理的出租廠房合同，歡迎大家分享。

出租廠房合同（精選20篇）

　　出租廠房合同 1

　　出租單位(甲方)：

　　承租單位(乙方)：

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)出租廠房租賃場(chǎng)所租賃經(jīng)營(yíng)中的安全管理，保障國(guó)家和人民群眾的生命、財(cái)產(chǎn)的安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)環(huán)境污染防治法》經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，一致同意簽訂本協(xié)議。

　　一、甲方的安全管理職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行本區(qū)閑置廠房租賃場(chǎng)所的安全管理規(guī)章制度。

　　2、對(duì)乙方的安全生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備等管理進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)同一廠區(qū)、場(chǎng)所范圍內(nèi)多家承租單位的安全工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。

　　3、負(fù)責(zé)對(duì)出租廠房租賃場(chǎng)所內(nèi)的公共通道、疏散通道等公共設(shè)施的管理，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患或不安全因素，按照安全管理職責(zé)落實(shí)整改或督促乙方進(jìn)行整改。

　　4、特種設(shè)備必須經(jīng)檢驗(yàn)、檢測(cè)、驗(yàn)收合格后方可使用，從事特種作業(yè)人員必須具備相應(yīng)的資格，對(duì)設(shè)備和作業(yè)人員按規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)審。檢驗(yàn)、檢測(cè)、驗(yàn)收所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方商定。

　　5、發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為或危及人身安全重大隱患，及時(shí)通知乙方停止違法行為或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并及時(shí)向所在地的安監(jiān)、公安、消防、工商等部門報(bào)告。

　　6、出租廠房租賃場(chǎng)所區(qū)域內(nèi)發(fā)生生產(chǎn)安全、設(shè)備、火災(zāi)、車輛等各類事故，按事故類別立即如實(shí)報(bào)告所在地的安監(jiān)、公安、消防、技監(jiān)等部門。

　　7、向乙方傳達(dá)消防法律法規(guī)、規(guī)章制度和消防安全注意事項(xiàng)。

　　二、乙方的安全管理職責(zé)

　　1、嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各種安全管理制度，并服從甲方對(duì)安全工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，檢查監(jiān)督。

　　2、從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)負(fù)責(zé)人，安全干部必須按規(guī)定參加培訓(xùn)，持證上崗。

　　3、對(duì)承租區(qū)域或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)(生活)范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)、承擔(dān)責(zé)任。加強(qiáng)日常檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的事故隱患或不安全因素應(yīng)立即整改。同時(shí)參加安全管理小組開展的各項(xiàng)活動(dòng)。

　　4、建立本單位安全工作責(zé)任制和安全管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員安全工作的日常教育和培訓(xùn)，按照有關(guān)規(guī)定配備安全管理人員。

　　5、特種設(shè)備必須經(jīng)檢驗(yàn)、檢測(cè)、驗(yàn)收合格后方可使用，從事特種作業(yè)人員必須具備相應(yīng)的資格，對(duì)設(shè)備和作業(yè)人員按規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)審。

　　6、在承租廠房租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行裝修(改造)和設(shè)備安裝必須報(bào)甲方同意并符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)、消防安全的規(guī)定，不得破壞、改變建筑結(jié)構(gòu)。凡涉及國(guó)家規(guī)定需要審查驗(yàn)收的設(shè)備和建筑施工，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

　　7、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租廠房場(chǎng)所、設(shè)備，依法轉(zhuǎn)租的，要在轉(zhuǎn)租過(guò)程中簽訂的安全協(xié)議書上，明確安全、特種設(shè)備和治安管理職責(zé)。

　　8、發(fā)生生產(chǎn)安全、設(shè)備、火災(zāi)、車輛等各類事故，按事故類別立即如實(shí)報(bào)告所在地的.安監(jiān)、公安、消防、技監(jiān)等部門。

　　9、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位和員工宿舍應(yīng)當(dāng)設(shè)有符合緊急疏散要求、標(biāo)志明顯、保持出入口的通道暢通，嚴(yán)禁封閉、堵塞、占用疏散通道和安全出入口。生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品的車間、倉(cāng)庫(kù)不得與員工宿舍在同一座建筑物內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與員工宿舍保持安全距離。

　　三、其他有關(guān)要求

　　1、甲方在出租期內(nèi)指派同志，負(fù)責(zé)出租區(qū)域內(nèi)的安全工作。乙方指派同志負(fù)責(zé)廠區(qū)承租單位的安全工作，接受甲方的管理。

　　2、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行安全管理職責(zé)。在出租區(qū)域內(nèi)發(fā)生的傷亡、火災(zāi)、車輛、物損、治安等各類事故的，甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)助做好搶救工作，造成甲乙雙方或第三方傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

　　3、乙方違反本協(xié)議，擅自對(duì)出租廠房租賃場(chǎng)所進(jìn)行改建、擴(kuò)建、改變使用性質(zhì)、存在嚴(yán)重安全隱患不整改或發(fā)生嚴(yán)重責(zé)任事故等情況的，甲方可以中止租賃合同，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。

　　4、本協(xié)議書須與租賃合同同時(shí)簽訂，有同等法律效應(yīng)。

　　5、本協(xié)議書內(nèi)容如與現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章不符之處，遵照現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　出租廠房合同 2

　　出租單位(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承租單位(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　甲方自愿將座落在福州市倉(cāng)山區(qū)洋洽半道村福建福日電子配件有限公司內(nèi)1#廠房一座，共三層面積為6086.96平方米及2#廠房(一半)面積為269.33平方米租給乙方作為生產(chǎn)及辦公使用，并于20xx年月日簽訂了《廠房租賃合同書》。為了加強(qiáng)出租廠房的安全管理，明確甲、乙雙方的安全生產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《福建省安全生產(chǎn)條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

　　一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)。

　　(二)審查乙方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和與安全生產(chǎn)有關(guān)的相關(guān)證照資質(zhì)。

　　(三)定期、不定期對(duì)乙方的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)糾正、制止乙方及其工作人員的違法違章行為。

　　(四)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的重大隱患和問(wèn)題，督促乙方制定整改計(jì)劃和措施，徹底消除事故隱患。乙方如拒不整改，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，并向有關(guān)部門報(bào)告，由此而產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

　　(五)督促乙方建立安全管理機(jī)構(gòu)，健全安全管理制度和管理臺(tái)帳，抓好安全基礎(chǔ)工作。

　　(六)乙方發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，積極配合有關(guān)部門和乙方做好事故的調(diào)查和善后處理工作。

　　二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一) 乙方的法定代表人為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所的安全生產(chǎn)工作。

　　(二)服從甲方對(duì)其安全生產(chǎn)工作的管理和協(xié)調(diào)，配合甲方的安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查。

　　(三)主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員，須具備與所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相適應(yīng)的安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力，接受法定培訓(xùn)，做到持證上崗。

　　(四)不得擅自改變建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu)，不得擅自改變承租房屋(場(chǎng)地)的用途，嚴(yán)禁亂拉亂接電線。

　　(五)采用新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，必須了解、掌握其安全技術(shù)特性，采取有效的安全防護(hù)措施，并對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行專門的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。

　　(六)嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)使用和儲(chǔ)存易燃易爆化學(xué)物品。定期監(jiān)測(cè)生產(chǎn)環(huán)境中的有毒、有害物質(zhì)，超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，要限期治理達(dá)標(biāo)。

　　(七)按照國(guó)家規(guī)定，為職工配備符合工種需要和安全要求的防護(hù)用品。

　　(八)按照《福建省安全生產(chǎn)條例》的'有關(guān)規(guī)定建立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備安全管理人員，建立健全安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓(xùn)、教育，制訂并演練事故應(yīng)急救援預(yù)案。

　　(九)使用特種設(shè)備需經(jīng)檢驗(yàn)、檢測(cè)、驗(yàn)收合格，從事特種作業(yè)的人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)審。

　　(十)廠房、場(chǎng)所的裝修和設(shè)備安裝須符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定;凡涉及國(guó)家規(guī)定需審查驗(yàn)收方可使用的設(shè)備，須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

　　(十一)未經(jīng)甲方書面同意許可，不得將場(chǎng)所擅自轉(zhuǎn)租(轉(zhuǎn)包)。

　　(十二)不得在所承租廠房?jī)?nèi)設(shè)置員工宿舍。

　　(十三)作業(yè)場(chǎng)所和通道必須保持暢通，并按規(guī)定設(shè)置照明和疏散標(biāo)志，不得堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口。

　　(十四)不得使用國(guó)家明令淘汰、禁止使用的生產(chǎn)工藝和設(shè)備，不得違法制造、安裝、改造和使用特種設(shè)備。

　　(十五)負(fù)責(zé)在承租區(qū)域配置相應(yīng)規(guī)定數(shù)量的消防器材，并定期對(duì)消防器材進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和更換，確保承租區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)備設(shè)施和器材的完好，嚴(yán)禁私自動(dòng)用、挪用消防設(shè)施，不得私自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途，不得占用消防通道。

　　(十六) 嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)動(dòng)用明火(包括焚燒廢紙等可燃物)。確因經(jīng)營(yíng)需要，必須填寫“動(dòng)用明火審批表”報(bào)甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意，并在指定地點(diǎn)、時(shí)間內(nèi)落實(shí)防范措施后，方準(zhǔn)動(dòng)火。

　　(十七)生產(chǎn)廢料等固廢物應(yīng)按規(guī)定定期清理，暫存期間應(yīng)按甲方指定地點(diǎn)存放，不得隨意堆放。

　　(十八)如發(fā)生生產(chǎn)安全事故，須立即向甲方報(bào)告，并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)主管部門報(bào)告。同時(shí)，積極配合甲方和有關(guān)部門做好事故調(diào)查和善后處理工作。

　　三、違約責(zé)任

　　(一)乙方履行了相關(guān)義務(wù)而由于甲方未履行相關(guān)義務(wù)發(fā)生生產(chǎn)安全事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　(二)甲方履行了相關(guān)義務(wù)而由于乙方未履行相關(guān)義務(wù)發(fā)生生產(chǎn)安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。

　　(三)本協(xié)議未盡事宜，參照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

　　四、本協(xié)議書一式三份，甲乙雙方各保存一份，報(bào)主管部門登記備案一份。本協(xié)議與雙方于20xx年月日簽訂了《廠房租賃合同書》時(shí)效相同。前述《廠房租賃合同書》到期后，本協(xié)議同時(shí)終止。

　　甲方單位(公章) 乙方單位(公章)

　　法定代表人(或授權(quán)代表)：法定代表人(或授權(quán)代表)：

　　年月日年月日

　　出租廠房合同 3

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同，

　　房屋租賃合同英文版。

　　一、物業(yè)地址

　　甲方將其所有的位于上海市_________區(qū)____________________________________的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方___________使用。

　　二、房屋面積

　　出租房屋的登記面積為_________平方米（建筑面積）。

　　三、租賃期限

　　租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，為期________年，甲方應(yīng)于________年____月____日將房屋騰空并交付乙方使用。

　　四、租金

　　1、數(shù)額：雙方商定租金為每月人民幣_(tái)____________元整，乙方以___________形式支付給甲方、

　　2、租金按____月為壹期支付；第一期租金于________年____月____日以前付清；以后每期租金于每月的____日以前繳納，先付后住（若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)）。甲方收到租金后予書面簽收。

　　3、如乙方逾期支付租金超過(guò)十天，則每天以月租金的0.5％支付滯納金；如乙方逾期支付租金超過(guò)十五天，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。

　　五、保證金

　　1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于________年____月____日前支付給甲方保證金人民幣_(tái)________元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收。

　　2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將保證金全額無(wú)息退還乙方。

　　3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。

　　六、甲方義務(wù)

　　1、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施（詳見附件）交付乙方使用。

　　2、房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或?yàn)?zāi)害而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任，

　　3、甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　七、乙方義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付定金、租金及保證金。

　　2、乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

　　3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護(hù)使用該房屋如因乙方過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、收視費(fèi)、等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的`費(fèi)用，并按單如期繳納。

　　八、合同終止及解除的規(guī)定

　　1、乙方在租賃期滿后如需退租或續(xù)租，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　2、租賃期滿后，乙方應(yīng)在當(dāng)天將房屋交還甲方；任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無(wú)異議。

　　3、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

　　九、違約及處理

　　1、甲、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方諒解的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣_(tái)__________元整，若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

　　2、若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

　　十、其他

　　1、本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　3、甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：

　　甲方：

　　證件號(hào)碼：

　　聯(lián)絡(luò)地址：

　　電話：

　　代理人：

　　日期：

　　乙方：

　　證件號(hào)碼：

　　聯(lián)絡(luò)地址：

　　電話：

　　代理人：

　　日期：

　　出租廠房合同 4

　　出租方(甲方)：_________________

　　承租方(乙方)：_________________

　　地址：_________________

　　電話：_________________

　　甲、乙雙方同屬于集團(tuán)轄屬公司，經(jīng)申報(bào)審批同意后，甲方將部分閑置廠房免費(fèi)提供乙方做為用，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立如下租賃協(xié)議：

　　一、甲方將閑置廠房免費(fèi)提供給乙方生產(chǎn)使用，面積約__平方米。

　　二、乙方租用該廠房期限為年，即自________年____月____日至________年____月____日止。

　　三、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用，乙方不得用于其他用途。

　　四、甲方為乙方提供用電用水，電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取，水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　六、乙方應(yīng)保持廠房的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。

　　七、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　九、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的`經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

　　十、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。

　　十一、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　十二、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十三、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

　　甲方(單位簽章)：_________________

　　乙方(單位簽章)：_________________

　　代表簽字：_________________

　　合同簽定日期：_________________

　　出租廠房合同 5

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為，結(jié)構(gòu)。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期個(gè)月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費(fèi)。

　　2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的'，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

　　5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

　　6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

　　八、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

　　2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　出租方：承租方：

　　授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號(hào)：帳號(hào)：

　　電話：電話：

　　出租廠房合同 6

　　甲方：

　　身份證：

　　乙方：

　　身份證：

　　甲方將座落在廠房，租給乙方做生意，租金元整。年月日止，租期為年，租金一年一付，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法使用。

　　一、乙方應(yīng)注意安全，自行采取防火、防盜安全措施，加強(qiáng)用電安全，對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查，如果乙方租用期和生產(chǎn)中，措施不當(dāng)造成甲方和第三方的所有損失由乙方自行承擔(dān)。

　　二、乙方在經(jīng)營(yíng)中造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失、由乙方全額賠償給甲方，如意外火災(zāi)造成甲方廠房損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失費(fèi)每平方米元。

　　三、甲方深井和水泵、發(fā)電機(jī)供乙方使用，如果損壞乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，保證乙方正常生產(chǎn)、用電，在經(jīng)營(yíng)期間一切電費(fèi)、工商費(fèi)、稅務(wù)部門征收的各項(xiàng)費(fèi)用全由乙方交納，在經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)安全隱患甲方概不負(fù)責(zé)。

　　四、如乙方到期后要續(xù)租，提前兩個(gè)月通知對(duì)方，續(xù)租款提前一個(gè)月交付給甲方，不能拖欠。

　　五、乙方在租期滿時(shí)，交付給甲方時(shí)要保持廠房原樣，以上協(xié)議由雙方協(xié)商而定，本合同一式兩份雙方各持一份，望各自遵守，特立此據(jù)為證。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　出租廠房合同 7

　　委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）_______________

　　代理方（以下簡(jiǎn)稱乙方）_______________

　　協(xié)議編號(hào)：_____________________________

　　簽訂時(shí)間：_____________________________

　　簽訂地點(diǎn)：_____________________________

　　根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定甲方、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方出租廠房相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商并達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。

　　第一條甲方同意將本人坐落在本市______區(qū)______路______廠房委托給乙方出租，出租廠房建筑面積_________㎡，甲方出租廠房已征得廠房共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方對(duì)上述廠房已經(jīng)充分了解，愿意接受甲方的委托。

　　第二條甲方廠房出租/出售價(jià)格為人民幣_(tái)________元

　　第三條委托期限：由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日，或乙方成功出租/出售該廠房為止。

　　第四條乙方代理上款所述廠房出租，并按照甲方意愿成功交易后，根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》在廠房出租后，甲方向乙方交付委托服務(wù)費(fèi)，租賃委托代理費(fèi)按一個(gè)月租金的'百分之 _____計(jì)算。買賣委托服務(wù)費(fèi)按總售價(jià)的百分之_____計(jì)算。

　　第五條甲方之義務(wù)

　　1.于本委托書簽訂時(shí)，應(yīng)具實(shí)告知乙方承租該物業(yè)的確實(shí)合法用途。

　　2.于委托期間內(nèi)或在撤消委托后六個(gè)月內(nèi)，甲方不得私下與乙方所中介之業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約。甲方在得到乙方協(xié)助與業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約之當(dāng)天，甲方須以轉(zhuǎn)賬、電匯、支票或現(xiàn)金支付本委托書內(nèi)訂明之委托服務(wù)費(fèi)（傭金）予乙方。

　　第六條乙方權(quán)利及義務(wù)

　　1.乙方負(fù)責(zé)提供出租廠房?jī)r(jià)格評(píng)估咨詢及法律法規(guī)咨詢，向甲方報(bào)告所委托事項(xiàng)處理情況

　　2.乙方免費(fèi)將甲方出租信息公布于_______________，并通過(guò)適當(dāng)途徑尋找承租方；并代表甲方進(jìn)行交易接洽。

　　3.乙方提供規(guī)范出租合同范本，并協(xié)助甲方與承租方簽訂意向書或租賃/買賣合約之后，乙方之責(zé)任即自行解除。

　　第七條廠房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施等：___________________________________

　　第八條甲方保證該廠房權(quán)屬清楚。若發(fā)生廠房權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，如由此給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第九條本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字，即行生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　委托代理人：_________

　　_____年_____月_____日

　　出租廠房合同 8

　　甲方：身份證：

　　乙方：身份證：

　　甲方將座落在廠房，租給乙方做生意，租金_______元整（_________年_________月_________日止，租期為年，租金一年一付，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法使用。

　　二、乙方在經(jīng)營(yíng)中造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失、由乙方全額賠償給甲方，如意外火災(zāi)造成甲方廠房損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失費(fèi)每平方米_________元。

　　四、如乙方到期后要續(xù)租，提前兩個(gè)月通知對(duì)方，續(xù)租款提前一個(gè)月交付給甲方，不能拖欠。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　出租廠房合同 9

　　甲方（出租方）

　　乙方（承租方）

　　1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方_____承租甲方_____廠房一處路東廠房一間配房4間地址 ______________租賃期限為___年；自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止租金為_____元/年，押金_____元。乙方搬進(jìn)之后開始計(jì)算房租，押金充抵房租。

　　2. 經(jīng)雙方協(xié)議在_____支付房租，若乙方未在指定日期內(nèi)付清房租，合同終止。

　　3. 甲方提供水電，電力負(fù)荷應(yīng)在30千瓦以上能保證乙方正常運(yùn)轉(zhuǎn)，乙方在使用期間水電費(fèi)自付，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

　　4. 乙方付清租金后，甲方不得干預(yù)乙方自主經(jīng)營(yíng)，乙方在經(jīng)營(yíng)期間，所產(chǎn)生的一切不良后果由乙方承擔(dān)。

　　5. 乙方租賃本廠間，不得非法經(jīng)營(yíng)，不得出租，轉(zhuǎn)讓，買賣場(chǎng)內(nèi)一切設(shè)施如改變屋內(nèi)設(shè) 施必須經(jīng)甲方同意，必須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行改造。合同期滿后乙方須恢復(fù)甲方原貌（衛(wèi)生，房屋，井水電等）一切設(shè)施，如有損壞丟失從押金中扣除。

　　6. 若遇國(guó)家或集體征用土地，或遇不可抗拒的自然災(zāi)害（洪澇，地震，打架鬧事，地震等）造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，甲方不賠償乙方任何經(jīng)濟(jì)損失，不良后果由乙方承擔(dān)，本合同終止，甲方按乙方實(shí)際租住日結(jié)算乙方租賃費(fèi)。

　　7. 在租賃期間，乙方不能從事非法有污染的.商品生產(chǎn)，如有非法經(jīng)營(yíng)，后果自負(fù)。

　　8. 被合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或按手印生效。

　　9. 未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方 ________

　　乙方________

　　聯(lián)系電話 ________

　　聯(lián)系電話______

　　出租廠房合同 10

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就場(chǎng)地租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條位置、面積

　　(一)甲方將位于仝夏村面粉廠后面的廠房及設(shè)施(以下稱“租賃物”)出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，租賃場(chǎng)地面積為1000平方米。

　　第二條租賃期限及費(fèi)用支付

　　(一)租賃期限為10年，即從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

　　(二)租賃期間乙方支付場(chǎng)地使用費(fèi)5000元/年。

　　租賃期限屆滿前三個(gè)月，甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃，但另行簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

　　第三條租賃物的交付

　　(一)本出租合同生效之日起15日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。

　　第四條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

　　(一)租賃期間，乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)。乙方保證在本合同終止時(shí)，租賃物歸還甲方。

　　(二)乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　第五條免責(zé)條款

　　(一)若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的'修改或不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。

　　(二)凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用電話通知對(duì)方，并應(yīng)在15日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免除相應(yīng)的責(zé)任。

　　第六條債權(quán)債務(wù)處理

　　(一)承租前的遺留債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　(二)承租期間，因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

　　第七條爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，依法向余下鎮(zhèn)人民提起訴訟。

　　第八條其他條款

　　(一)本合同經(jīng)雙方簽章生效。

　　(二)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　(三)本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　(四)本合同共叁頁(yè)。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　出租廠房合同 11

　　甲方(出租方)：_________________

　　乙方(承租方)：_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，分協(xié)商，訂立本合同，并共同遵守：

　　一、甲方將位于________________________________的廠房出租給乙方使用，廠房面共__________平方米，每______月每平方____________元。另有宿舍房五間，合計(jì)___________元。乙方對(duì)房屋已作充分了解，愿意承租上述房屋。

　　二、雙方確定：_________________租賃期限為______________年，即從_____________年___________月_____日起至_____________年___________月_____日止。

　　三、租金一______年一付，租金為人民幣_(tái)_______________元，乙方需要在本合同簽訂之日起支付租金。房租必須提前一個(gè)______月支付給甲方，先付后用，不含稅。

　　四、甲方收取房屋外圍保安/搞衛(wèi)生等區(qū)塊費(fèi)用，及電梯修理維護(hù)費(fèi)用，乙方按甲方的統(tǒng)一攤派支付。

　　五、本合同簽訂之日起三天內(nèi)，乙方尚需向甲方支付水電費(fèi)押金______________元，房屋保證金期_______________元。(水、電費(fèi)及網(wǎng)絡(luò)費(fèi))。

　　六、乙方如果需將裝修房屋，則裝修方案須經(jīng)甲方的認(rèn)可，并且不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，乙方如室內(nèi)安裝水、電管線，消防等設(shè)施時(shí)并向甲方說(shuō)明情況后可施工。在租賃的房屋其樓頂外立面以場(chǎng)地(不在租賃范圍之內(nèi))其使用權(quán)歸甲方所有。若乙方在裝修及使用期間，損壞了房屋的設(shè)施，影響乙方的質(zhì)量問(wèn)題，甲方不負(fù)任何責(zé)任，乙方自負(fù)。

　　七、乙方在開業(yè)前應(yīng)辦好工商、稅務(wù)、治安等部門的相關(guān)手續(xù)并按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用。在租賃甲方的附屬房時(shí)，首先要了解甲方的手續(xù)是否齊全，甲方不具備手續(xù)的情況下，有乙方自己承擔(dān)相關(guān)手續(xù)，甲方不付責(zé)任。從事經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須按時(shí)發(fā)放工資，甲方享有監(jiān)督的權(quán)利和措施，如拖欠職工工資，一切后果由乙方自負(fù)。

　　八、乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三人或臨時(shí)出租給第三人使用的，必須取得甲方的同意，否則終止合同。

　　九、本合同到期后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在租賃期滿前_____天內(nèi)把房屋交還給甲方。乙方因裝修新增加的設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)自行拆除搬走，附屬與墻體不能移動(dòng)的裝修物，乙方自行拆除，恢復(fù)原貌。若乙方未自行拆除搬走，由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用由乙方支付，同時(shí)除雙方另有約定外，甲方不對(duì)乙方的裝修投入作任何補(bǔ)償。如乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前兩個(gè)______月與甲方協(xié)商，雙方另簽定租賃合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　十、在租賃期內(nèi)，租用室內(nèi)設(shè)施損壞由乙方承擔(dān)自負(fù)，并合理使用其所承租的房屋及附助設(shè)施，到期恢復(fù)原樣，如有損壞應(yīng)給予賠償。

　　十一、租用房屋后，防盜、防火、盜劫及人生安全，凡發(fā)生一切意外事故由

　　乙方承擔(dān)，甲方不付任何責(zé)任。

　　十二、凡涉及本合同履行中的一切變更、解除事項(xiàng)，雙方應(yīng)采取書面形式，并在接到通知之同起十五天內(nèi)做出答復(fù)，否則視為默認(rèn)。

　　十三、違約責(zé)任.存合同期內(nèi)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同，若有違約，違約的一方應(yīng)向另一方支付租金總額的__________違約金，違約金不足以彌補(bǔ)另一方實(shí)際損失時(shí)，還應(yīng)支付賠償金。

　　在下列情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　(1)、未按合同規(guī)定的期限提供房屋。

　　(2)、未按合同規(guī)定的要求提供服務(wù)。

　　有下列情況之一，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋：

　　(1)、從事違法經(jīng)營(yíng)和其它違法活動(dòng)，被有關(guān)部門查處的;

　　(2)、生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品的`;

　　(3)、逾期繳納各項(xiàng)費(fèi)用(包括水、電費(fèi)等)在3天以上的，嚴(yán)禁通水、通電。

　　(4)、因使用不當(dāng)或其它人為原因致使房屋損壞的;

　　(5)、擅自出租、出借、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途的; 。

　　十四、在租賃期內(nèi)，如遇到國(guó)家及地方政府拆遷征用，乙方無(wú)條件服從，乙方在房屋內(nèi)的裝修歸乙方所有，其余歸甲方所有。

　　十五、如因不可抗力的原因，而使房屋損壞或造成本合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十六、本合同如在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)依法向人民法院起訴。

　　十七、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　十九、以上合同解釋權(quán)歸甲方。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　地址：_________________

　　電話：_________________

　　______年______月______日

　　出租廠房合同 12

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）_____住址：_____電話：_____

　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）_____住址：_____電話：_____

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就租賃場(chǎng)地、廠房、轉(zhuǎn)讓機(jī)器設(shè)備的事宜經(jīng)自主自愿協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條、租賃物位置、面積、數(shù)量

　　甲方將位于_____租賃給乙方使用。廠區(qū)內(nèi)未列入租賃物明細(xì)清單的甲方所有物品應(yīng)由甲方妥善保管。

　　本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條、租賃期限

　　租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　租賃期限屆滿前30日由乙方向甲方提出繼續(xù)承租的意向，乙方擁有優(yōu)先權(quán)承租。

　　第三條、設(shè)備轉(zhuǎn)讓

　　甲方現(xiàn)將與水晶、相框制作相關(guān)的機(jī)器設(shè)備以及配套設(shè)備及相關(guān)客戶信息與乙方一次清算（包含兩個(gè)鐵架），轉(zhuǎn)讓給乙方所有，共計(jì)_____萬(wàn)圓整人民幣，一次結(jié)清。

　　含清單列明的場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)、廠房。

　　第四條、甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方將經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的工藝手藝傳授給乙方，并包學(xué)會(huì)掌握，乙方經(jīng)營(yíng)期間并給一定的幫助。甲方將經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)信息轉(zhuǎn)讓給乙方，不得再次轉(zhuǎn)讓給他人或自己使用，另配一次函授學(xué)習(xí)。

　　2、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地、相關(guān)配套設(shè)施、條件。

　　3、監(jiān)督乙方對(duì)租賃物，場(chǎng)內(nèi)附著物的`正確使用。

　　第五條、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

　　2、應(yīng)按期支付租金。

　　3、應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)內(nèi)。

　　第六條、租賃場(chǎng)地

　　租賃期滿未能續(xù)約終止合同前，乙方應(yīng)于租賃期滿日將租賃場(chǎng)地歸還給甲方。

　　第七條、合同的解除

　　乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照年租金總額的10%支付違約金。

　　1、未按約定使用場(chǎng)地經(jīng)甲方2次書面通知未改正的。

　　2、若因有關(guān)法律法規(guī)的修改、或國(guó)家政策的調(diào)整及不可抗力，導(dǎo)致承租方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí)，承租方不承擔(dān)違約責(zé)任，租金以實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。

　　3、逾期10日未支付租金的。

　　4、違反本合同的約定，拒不接受甲方監(jiān)督糾正。

　　第八條、爭(zhēng)議解決方式。

　　本合同以下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)調(diào)不成的依法向本地轄區(qū)人民法院起訴。

　　第九條、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方—份，乙方一份。

　　第十條，本合同的附件由雙方簽字蓋章生效，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號(hào)：　　　　　　　　　　　　帳號(hào)：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔(dān)保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　出租廠房合同 13

　　甲方（出租方）（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　法定代表人：_________ 職務(wù)：_________

　　地址：_________

　　電話：_________ 傳真：_________

　　乙方（承租方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　法定代表人：_________ 職務(wù)：_________

　　地址：_________

　　電話：_________ 傳真：_________

　　由于乙方生產(chǎn)、生活需要，就租賃甲方提供的廠房及配套服務(wù)，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律和規(guī)定，雙方本著誠(chéng)信、平等互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃物

　　1.1本合同所指的面積均為建筑面積。

　　1.2甲方將合法擁有產(chǎn)權(quán)之位于（以下所稱的“廠房”均是指東莞市塘廈鎮(zhèn)龍背嶺社區(qū)春風(fēng)路128號(hào)太和美工業(yè)園的廠房）A-D1（棟）第一（層）至二層共計(jì)1564平方米（以建筑面積為準(zhǔn)），宿舍（以下所稱的“宿舍”均是指東莞市塘廈鎮(zhèn)龍背嶺社區(qū)春風(fēng)路128號(hào)太和美工業(yè)園的宿舍A-B2棟第二層共計(jì)10套（201至210），承租給乙方。

　　1.3廠房交付日期為________年____月____日。

　　1.4宿舍交付日期為________年____月____日。

　　1.5乙方所租賃的廠房用途為工業(yè)生產(chǎn).乙方生產(chǎn)所產(chǎn)生的工業(yè)廢水、工業(yè)廢氣須做到達(dá)標(biāo)排放（按照環(huán)保部門要求），噪聲須控制在環(huán)保部門許可的范圍內(nèi)，環(huán)保部門禁止傾倒的工業(yè)垃圾（含有毒工業(yè)廢液等）須交由環(huán)保部門許可的回收單位進(jìn)行回收處理，費(fèi)用由乙方自理。

　　1.6乙方生產(chǎn)設(shè)備搬進(jìn)工業(yè)園須按甲方要求提供生產(chǎn)設(shè)備清單（以便甲方備案），設(shè)備重量不得超過(guò)甲方廠房每平方米承載重量（每平方米500公斤）如需在樓頂安放設(shè)備等須提前申報(bào)，經(jīng)甲方書面同意后方可安放（須簽訂樓頂安放設(shè)備安全協(xié)議）如因其他需要使用屋頂面積，則須另行簽訂協(xié)議。

　　1.7乙方所租賃的宿舍僅為乙方生產(chǎn)工人及管理人員住宿用途。

　　1.8乙方對(duì)承租的廠房配套宿舍，未經(jīng)甲方書面同意不得退租。

　　第二條租賃期限、租金、現(xiàn)金遞增幅度及結(jié)算方式

　　2.1租賃物的租賃期限為________年____月____日至________年____月____日。

　　2.2.1雙方議定廠房月租金為每平方米人民幣（本合同中所稱“元”如無(wú)特別指明均指人民幣）首層價(jià)格：14元，二層以上：12元，整租（指乙方所租賃之廠房為整棟承租，以下簡(jiǎn)稱整租）均價(jià)：12元。

　　2.2.2乙方承租之廠房月租金優(yōu)惠價(jià)為平均每平方米人民幣9元玖元整（大寫），物業(yè)管理費(fèi)（代收代付）為每平方米2元貳元整（大寫）廠房共計(jì)月租金為14076元壹萬(wàn)肆仟零柒拾陸元整（大

　　寫）；物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)3128元叁仟壹佰貳拾捌元整（大寫）

　　2.2.3乙方在租賃期內(nèi)如出現(xiàn)廠房或宿舍部分退租不再整租的情況，則必須按本條2.2.1款之規(guī)定執(zhí)行承租部分的廠房?jī)r(jià)格。如乙方在租賃期內(nèi)將首層改為其他社會(huì)性服務(wù)經(jīng)營(yíng)性使用，則按每平方米18元人民幣向甲方交租金。

　　2.3宿舍標(biāo)準(zhǔn)月租金為每套350元（含物業(yè)管理費(fèi)）叁佰伍拾元整（大寫）；宿舍共計(jì)月租金為3500元叁仟伍佰元整（大寫）

　　2.4廠房和宿舍月租金及管理費(fèi)共計(jì)為20704元貳萬(wàn)零柒佰零肆元整（大寫）（含物業(yè)管理費(fèi)）

　　2.5自廠房和宿舍租賃之日起三年內(nèi)租金及物業(yè)管理費(fèi)無(wú)遞增，第四年起每年租金及物業(yè)管理費(fèi)遞增為10%.

　　2.6廠房租金從________年____月____日起計(jì)收。

　　2.7宿舍租金從________年____月____日起計(jì)收。

　　2.8租金結(jié)算方式為按月結(jié)算，乙方于每計(jì)租月當(dāng)月____日前將租金足額存入甲方指定的銀行，甲方在收款后開具當(dāng)月租金發(fā)票交乙方。乙方逾期支付租金，須向甲方支付滯納金，滯納金金額為拖欠天數(shù)乘以欠繳納租金總額的2‰。逾期超過(guò)15個(gè)日歷天的，甲方有權(quán)作停水停電處理，直至乙方補(bǔ)繳所欠款項(xiàng)為止；逾期超過(guò)1個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同；因乙方拖欠租金，甲方依據(jù)本合同約定采取停水停電措施或解除合同的，甲方對(duì)乙方的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2.9生產(chǎn)生活用電的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)乙方的用電申請(qǐng)另外簽訂《用電協(xié)議》作為本合同的附屬合同。

　　2.10生產(chǎn)生活用水的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)乙方的用水申請(qǐng)另外簽訂《用水協(xié)議》作為本合同的附屬合同。

　　第三條合同保證金

　　3.1乙方須在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付相當(dāng)于租賃物兩個(gè)月租金及物業(yè)管理費(fèi)的保證金[合同保證金的數(shù)額為41408元肆萬(wàn)壹仟肆佰零捌元整（大寫）]，作為乙方完全履行本合同的擔(dān)保。如果乙方完全履行本合同，遵守物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度，并結(jié)清各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用后，該租賃保證金在合同終止時(shí)由甲方無(wú)息退還給乙方。

　　3.2合同保證金計(jì)收方式為：[廠房月租金及物業(yè)管理費(fèi)×廠房建筑面積+宿舍月租金×宿舍租賃套數(shù)]×2。

　　第四條物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)收及物業(yè)管理的服務(wù)范圍

　　4.1乙方同意由甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)工業(yè)園的統(tǒng)一管理，并按時(shí)足額交納租金及物業(yè)管理費(fèi)。

　　4.2物業(yè)管理費(fèi)按月結(jié)算，乙方必須于每月____日前，到甲方指定的交費(fèi)地點(diǎn)繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)的應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)的2‰；逾期超過(guò)15個(gè)日歷天繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)作停水停電處理，直至乙方補(bǔ)繳所欠款項(xiàng)為止；逾期超過(guò)1個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同；因乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)，甲方依據(jù)本合同約定采取停水停電措施或解除合同的，甲方對(duì)乙方的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4.3甲方可根據(jù)廠房及宿舍的使用狀況，在市物價(jià)主管部門指導(dǎo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的范圍內(nèi)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

　　4.4甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司將提供下列服務(wù)：

　　（1）建筑物及其附屬公用設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地的使用管理、維修維護(hù)、巡視檢查。

　　（2）園林綠化的管理養(yǎng)護(hù)。

　　（3）環(huán)境衛(wèi)生的管理服務(wù)。

　　（4）公共秩序的維護(hù)、安全防護(hù)。

　　（5）約定的其他服務(wù)。

　　第五條乙方應(yīng)繳費(fèi)用

　　5.1乙方須按政府規(guī)定向有關(guān)部門繳交各項(xiàng)稅費(fèi)等。

　　5.2乙方須按規(guī)定及時(shí)交納水電費(fèi)、電梯使用費(fèi)等費(fèi)用。

　　5.3乙方須自行負(fù)責(zé)向工商、稅務(wù)、環(huán)保、消防等主管部門辦理經(jīng)營(yíng)的一切手續(xù)，甲方可以給予協(xié)助，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5.4乙方在辦理廠房裝修施工審批手續(xù)時(shí)，須向有關(guān)部門申報(bào)并交納相關(guān)費(fèi)用。

　　5.5乙方若在裝修時(shí)涉及的水電、消防、通信、防盜、空調(diào)及排污等系統(tǒng)的接駁、使用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　5.6其它需要乙方繳交的各類、各項(xiàng)費(fèi)用。

　　第六條廠房及宿舍的交付

　　6.1廠房、宿舍交付情況詳見入住交接表。甲方負(fù)責(zé)提供50千瓦動(dòng)力電源至乙方承租之廠房首層動(dòng)力配電箱，照明電源送至每層照明配電箱；廠房給水供至每層衛(wèi)生間，并提供消防柜設(shè)施。乙方需對(duì)廠房、宿舍改動(dòng)的，另行向甲方或甲方委派的物業(yè)管理部門申報(bào)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　6.2廠房免租裝修搬遷期為____日歷天（不含宿舍），免租裝修搬遷期自________年____月____日起計(jì)。免租裝修搬遷期為一次性優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期，乙方必須于免租裝修搬遷期屆滿后向甲方繳納租金；宿舍無(wú)免租搬遷期。

　　6.3免租裝修搬遷期間，甲方向乙方提供臨時(shí)用水、用電，供乙方裝修、搬遷使用，乙方承擔(dān)裝修期間的臨時(shí)用水、用電費(fèi)用。

　　6.4乙方須于裝修施工前十個(gè)日歷天就有關(guān)施工單位、設(shè)計(jì)圖、材料、證明等相關(guān)資料提交給甲方或甲方委派之物業(yè)管理公司審核，乙方在取得甲方的書面同意及政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可施工。

　　6.5乙方裝修如涉及廠房?jī)?nèi)水電、消防、通信、防盜、空調(diào)及排污系統(tǒng)等設(shè)施的接駁、更改或搬移，必須取得甲方或甲方委派之物業(yè)管理公司的書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方不得在裝修期間破壞建筑物的外立面、結(jié)構(gòu)、屋面防水等，對(duì)因乙方裝修造成的上述破壞，甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方恢復(fù)其原有狀態(tài)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

　　6.6乙方如需在廠房外立面或樓頂安裝廣告招牌等，須向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意并在取得政府有關(guān)部門的批復(fù)后，由甲乙雙方另行簽訂《廣告位使用協(xié)議書》。乙方設(shè)置廣告招牌須向甲方繳納廣告位使用費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方商定，在《廣告位使用協(xié)議書》中載明。

　　6.7乙方裝修工程全部完工后，須報(bào)請(qǐng)甲方或甲方委派之物業(yè)管理公司、有關(guān)部門驗(yàn)收，以確定該裝修工程符合批準(zhǔn)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。如不能達(dá)到要求，甲方有權(quán)拒絕乙方使用廠房及宿舍，同時(shí)不影響甲方對(duì)乙方其他收費(fèi)條款的執(zhí)行。

　　第七條電梯使用、管理及費(fèi)用

　　7.1甲方提供并安裝2噸客貨梯一臺(tái)，質(zhì)量、品牌由甲方確定，若進(jìn)駐同一棟廠房的企業(yè)為兩家或兩家以上的，則電梯為各家共同使用，各項(xiàng)電梯費(fèi)用按進(jìn)駐廠家數(shù)進(jìn)行攤分；電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收，由甲方負(fù)責(zé)。

　　7.2甲方必須委派持有《電梯操作上崗證》的人員對(duì)電梯進(jìn)行規(guī)范管理。

　　7.3電梯在使用過(guò)程中的日常維護(hù)保養(yǎng)及年檢、年審費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　7.4乙方承擔(dān)的電梯使用費(fèi)，與每月的租金一并交付甲方，電梯使用費(fèi)為每月400元肆佰元整（大寫）；逾期繳納甲方有權(quán)停止乙方對(duì)電梯的使用，并保留進(jìn)一步采取措施的權(quán)利。

　　7.5以上事項(xiàng)甲、乙雙方需簽訂《電梯使用協(xié)議》作為本合同的附屬合同，與本合同具有同等效力。

　　第八條甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　8.1甲方應(yīng)按本合同的約定交付廠房、宿舍及附屬設(shè)施予乙方使用，并承擔(dān)廠房、宿舍主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任及費(fèi)用。

　　8.2甲方擁有重新命名工業(yè)園和在任何時(shí)候改變、更換或取代原有名稱的權(quán)利，而無(wú)需對(duì)乙方做出任何補(bǔ)償，并不因此構(gòu)成本合同的終止或合同條件的變更，但甲方在行使該權(quán)利時(shí)，需提前十五個(gè)日歷天書面通知乙方。

　　8.3甲方可直接或委派有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)工業(yè)園的統(tǒng)一管理，物業(yè)管理公司的更換，不影響本合同的履行。

　　8.4甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)在預(yù)先發(fā)出通知的情況下進(jìn)入乙方廠房、宿舍以檢查乙方是否遵守本合同之規(guī)定或遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)章，以及檢查或修理該廠房、宿舍的設(shè)施和設(shè)備；乙方有義務(wù)配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門對(duì)所租賃廠房、宿舍的生產(chǎn)安全檢查工作；對(duì)相關(guān)主管部門出具的整改意見，屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)及時(shí)做好整改工作；屬于甲方責(zé)任的，由甲方及時(shí)做好整改工作。

　　8.5甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)以書面公告的形式對(duì)有關(guān)使用工業(yè)園的`廠房、宿舍所需要遵守的合法規(guī)章制度做出修改或廢止，該類修改或廢止自送達(dá)乙方時(shí)生效。

　　8.6本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方在預(yù)先通知乙方的情況下，有權(quán)帶其他意向承租者進(jìn)入乙方廠房、宿舍進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并有權(quán)在認(rèn)為合適的地點(diǎn)張貼有關(guān)出租該廠房、宿舍的告示及廣告。

　　8.7甲方負(fù)責(zé)處理乙方對(duì)物業(yè)管理公司的投訴。

　　8.8甲方不得妨礙、干涉乙方在所租賃的廠房?jī)?nèi)合法守章的經(jīng)營(yíng)、宿舍內(nèi)的合法守章居住。

　　8.9租賃期間甲方有權(quán)在提前七天通知乙方的情況下，在廠房、宿舍增設(shè)管井、管道等設(shè)施。因增加設(shè)施造成廠房、宿舍實(shí)際面積減少的，甲方應(yīng)按比例減少租金，在增設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)相應(yīng)減免施工期間乙方的租金。

　　8.10本合同簽訂后，如廠房、宿舍的所有權(quán)發(fā)生變更，甲方無(wú)須提前通知乙方，甲方所有權(quán)的變更不影響本合同的履行。

　　8.11廠房、宿舍內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)如因自然損壞或甲方的疏忽而損壞，甲方負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用，若廠房、宿舍在此期間不能營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)同意相應(yīng)減免乙方此期間的租金。

　　第九條乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　9.1乙方在遵守本合同的各項(xiàng)條款、《物業(yè)管理協(xié)議》、《用電協(xié)議》、《用水協(xié)議》、《電梯使用協(xié)議》以及工業(yè)園統(tǒng)一管理規(guī)章的前提下，對(duì)其承租的廠房、宿舍享有使用權(quán)。

　　9.2本合同執(zhí)行期間，乙方對(duì)其承租范圍內(nèi)的人身安全、防火、安全生產(chǎn)、防盜、防損、勞資糾紛等負(fù)有全部責(zé)任。

　　9.3乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房、宿舍及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)除廠房、宿舍主體結(jié)構(gòu)外的設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任和支付費(fèi)用。

　　9.4乙方應(yīng)當(dāng)將廠房、宿舍及其附屬設(shè)施用于合法的用途；乙方將廠房、宿舍及其附屬設(shè)施用于非法用途的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　9.5乙方在租賃期間不得自行在園區(qū)內(nèi)設(shè)立食堂、餐廳、小賣部、小超市等，乙方同意及有償享有由甲方或甲方委派的專業(yè)公司提供飲食服務(wù)及其他生活配套服務(wù)。

　　9.6租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前六個(gè)月書面向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并滿足甲方租賃條件時(shí)方可簽訂新的租賃合同，在同等條件下乙方享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

　　9.7乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同之規(guī)定，按時(shí)向甲方繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用。

　　9.8乙方不得將承租之廠房、宿舍的使用權(quán)全部或者部分直接或間接或變相抵押、贈(zèng)予或舍棄交予他人；未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)合同約定承租范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。

　　9.9乙方不得在廠房、宿舍內(nèi)非法存放易燃、易爆、有毒、刺激性、有放射性等危險(xiǎn)物品。不得違反環(huán)保部門的規(guī)定排放廢水、廢氣和廢物。噪聲須控制在環(huán)保部門許可的范圍內(nèi)。如乙方違反規(guī)定被環(huán)保部門罰款的，乙方須自行負(fù)責(zé)；被勒令停產(chǎn)的，期間的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、電梯使用費(fèi)等必須照常支付給甲方。

　　9.10乙方須確保安全生產(chǎn)，嚴(yán)禁發(fā)生重大安全責(zé)任事故。如違反相關(guān)規(guī)定，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。

　　9.11乙方須按時(shí)發(fā)放員工工資，不得隨意拖欠。如因拖欠被員工舉報(bào)，乙方須妥善處理并承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方勞資糾紛造成對(duì)甲方設(shè)施和建筑物的損壞，乙方須向甲方全部賠償。

　　9.12租賃期間，為節(jié)日裝飾、消防演習(xí)、人防演習(xí)、防災(zāi)檢查、房屋安全檢測(cè)等需要，乙方應(yīng)當(dāng)遵從甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司或有關(guān)單位的停業(yè)安排，在此期間，乙方應(yīng)照常繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)和其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。

　　9.13租賃期間乙方自行決定是否購(gòu)買廠房?jī)?nèi)貨物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)；乙方自行負(fù)責(zé)合同約定承租范圍內(nèi)的一切生產(chǎn)、貨物、設(shè)備、辦公及其他配套設(shè)施、附屬設(shè)施的安全。

　　9.14乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的合法文件資料，并按乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍守法經(jīng)營(yíng)。甲方未經(jīng)乙方允許不得向除政府主管部門外的其他方泄露乙方提供的相關(guān)資料。

　　9.15租賃期間乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)糾紛、仲裁、訴訟等由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方不得將租賃之廠房、宿舍向任何單位、個(gè)人作任何抵押、擔(dān)保。

　　9.16乙方對(duì)甲方所交付的廠房、宿舍如需作進(jìn)一步的修繕、改動(dòng)、裝飾或改變用途，或按主管部門要求需增加消防等設(shè)施的，須取得甲方的書面同意以及相關(guān)政府部門的批文（如涉及），并且所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所造成的建設(shè)、環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)等方面的驗(yàn)收工作由乙方負(fù)責(zé)。

　　9.17廠房、宿舍的主體結(jié)構(gòu)如遭受自然損壞，或廠房的水管、電線線路、電器設(shè)備、防火裝置、空調(diào)設(shè)備、廠房?jī)?nèi)的其他固定裝置等如出現(xiàn)故障或損壞，乙方必須立即通知甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合檢查維修工作，因乙方過(guò)錯(cuò)或延誤而造成他人傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或人為破壞（包括故意或過(guò)失），乙方應(yīng)支付全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此而引起的一切損失。觸犯刑事法律的，報(bào)司法部門依法追究刑事責(zé)任。

　　9.18在租賃期內(nèi)，廠房、宿舍任何門窗等如有損壞，乙方須在七天內(nèi)自費(fèi)更換；如因門窗玻璃等損壞可能造成對(duì)他人潛在傷害時(shí)，乙方必須立即更換。否則因延誤維修而造成他人傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方負(fù)有賠償責(zé)任；因門窗等損壞造成的乙方的貨物、設(shè)備、設(shè)施的水浸損毀，由乙方自行承擔(dān)。

　　9.19乙方同意并自愿委托甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司作為其在承租的廠房?jī)?nèi)商品銷售或服務(wù)質(zhì)量保證的監(jiān)控、調(diào)解人。在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生消費(fèi)者投訴，乙方必須配合甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司調(diào)解處理。

　　第十條違約責(zé)任

　　10.1本合同簽訂后若乙方提前退租，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)不予退還合同保證金，除此之外乙方還須向甲方支付與合同保證金同等金額的違約金。

　　10.2本合同簽訂后若甲方提前解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方退還合同保證金，除此之外還須向乙方支付與相當(dāng)于合同保證金金額的違約金。

　　10.3若乙方不遵守本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)構(gòu)成違約，甲方或其委托的物業(yè)管理公司有權(quán)進(jìn)行處理，包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金。如乙方拖欠應(yīng)繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)十五個(gè)日歷天以上時(shí)，甲方將采取停電、停水等措施，并保留采取進(jìn)一步措施的權(quán)利。在決定乙方是否違約時(shí)，乙方之雇員或經(jīng)乙方的授權(quán)或默許使用租賃物之人、單位的任何過(guò)失或違約均以乙方本身違約論。

　　第十一條合同的變更、解除及終止

　　11.1甲乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少、修改，雙方須協(xié)商一致，達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議后方可生效。

　　11.2甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。由于不可抗力事件（因甲方或乙方的故意、疏忽或過(guò)失除外）導(dǎo)致廠房、宿舍損毀及不能正常使用超過(guò)六個(gè)月時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。在因本條解除合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方所繳合同保證金在結(jié)清應(yīng)繳費(fèi)用后的余額無(wú)息退還給乙方。甲乙雙方同意互不要求任何其他補(bǔ)償。

　　11.3由下列情形發(fā)生的，甲方可以解除本合同：

　　⑴乙方在約定的交付期限內(nèi)未辦理交付使用手續(xù)的；

　　⑵乙方在辦理廠房、宿舍交付手續(xù)時(shí)未繳清合同保證金；

　　⑶乙方未辦理退租手續(xù)擅自撤離廠房、宿舍；

　　⑷乙方擅自將所租賃的廠房、宿舍的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、分租、贈(zèng)予、或舍棄交予其他單位或個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的；

　　⑸乙方逾期繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用并在甲方特別通知的期限內(nèi)仍拒絕繳納，或故意拖延所欠租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用達(dá)十五個(gè)日歷天以上的；

　　⑹乙方非法在所租賃的廠房、宿舍存放、使用易爆、有毒、有放射性等危險(xiǎn)物品的，或環(huán)保排放不達(dá)標(biāo)的。

　　⑺乙方違反有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，造成重大安全責(zé)任事故的。

　　（8）乙方惡意拖欠員工工資，生產(chǎn)設(shè)備或其它資產(chǎn)被政府有關(guān)部門查封的。

　　（9）乙方不按廠房、宿舍的性質(zhì)使用而導(dǎo)致廠房、宿舍受到損壞的。

　　（10）乙方擅自改變所租賃物業(yè)用途的。

　　甲方依據(jù)上述情形提前解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，甲方亦可

　　選擇不解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的一切損失。

　　11.4有下列情形的，乙方可以解除本合同：

　　⑴甲方無(wú)正當(dāng)理由，在本合同簽訂的廠房、宿舍交付日起的三個(gè)月后仍不能交付的；

　　⑵廠房、宿舍的主體結(jié)構(gòu)如因甲方的疏忽而損壞，不承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方連續(xù)三個(gè)月無(wú)法使用廠房、宿舍的；乙方依據(jù)上述情形提前解除合同的，應(yīng)書面通知甲方；乙方亦可選擇不解除合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

　　11.5合同解除應(yīng)采用書面形式，雙方協(xié)商一致共同解除的，應(yīng)簽訂書面解除合同的協(xié)議；單方面解除的，單方要求解除的，擬解除合同的一方應(yīng)通知對(duì)方。

　　11.6有下列情形的，合同終止：

　　⑴合同期滿；

　　⑵合同解除。

　　（3）因不可抗力造成雙方或一方無(wú)法履行合同的，由雙方另行協(xié)商。

　　11.7本合同終止當(dāng)天內(nèi)，乙方須將廠房、宿舍騰空，并將廠房大門的所有鑰匙及廠房、宿舍內(nèi)的固定裝置等設(shè)備在完好無(wú)缺（正常損耗除外）交回甲方，經(jīng)甲方代表檢查驗(yàn)收后，發(fā)出同意離廠通知書。乙方不得損壞、拆除、攜離在所租賃廠房、宿舍內(nèi)添附的一切裝修、固定設(shè)備設(shè)施和物件。如有損壞設(shè)施應(yīng)進(jìn)行全面恢復(fù)或委托甲方代為修繕，由此產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　11.8合同終止時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)所租賃廠房、宿舍的固定設(shè)施變動(dòng)進(jìn)行全部或部分復(fù)原。

　　第十二條通知

　　12.1凡涉及雙方權(quán)利、義務(wù)的事宜，雙方應(yīng)以書面形式通知。

　　12.2甲方將提前七天通知乙方交付廠房、宿舍。

　　12.3合同中所列甲乙雙方的法定代表人或簽約代表有權(quán)簽收有關(guān)通知，如有變更，變更方應(yīng)在變更之日起十個(gè)日歷天內(nèi)書面通知對(duì)方，經(jīng)簽收的通知為有效送達(dá)的通知。

　　12.4甲乙雙方的通訊地址如有變更，變更方應(yīng)在變更之日起十個(gè)日歷天內(nèi)書面通知對(duì)方。如不通知，則按原通訊地址發(fā)出的通知視為有效送達(dá)的通知。

　　12.5甲方可以采用在乙方承租的廠房、宿舍范圍的顯要位置張貼通知，通知張貼的第二天為有效送達(dá)的通知。

　　第十三條爭(zhēng)議的解決

　　因履行本合同及其組成部分產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交東莞市仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。

　　第十四條其他約定事項(xiàng)

　　14.1雙方一致同意不向傳媒或公眾透露本合同內(nèi)容。

　　14.2甲方超期限未能交付廠房、宿舍的正當(dāng)理由包括不可抗力、配套設(shè)施的延誤、政府行政部門行為的延誤等，乙方免租期限順延。

　　14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力；本合同及其附件取代以前雙方有關(guān)合同及其附件的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容而承諾的所有口頭或書面上的協(xié)議、諒解和通訊；本合同中任何條款無(wú)效不影響其他部分的執(zhí)行效力。

　　14.4本合同經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。如合同履行地有關(guān)主管部門要求簽訂統(tǒng)一格式的租賃合同（含合同履行地備案）時(shí)，雙方應(yīng)按要求簽訂該租賃合同，該合同與本合同條款不一致時(shí)，以本合同之規(guī)定為準(zhǔn)。

　　本合同一式肆份，具有同等效力，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　帳號(hào)：_________ 帳號(hào)：_________

　　開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　委托代表人：_________ 委托代表人：_________

　　身份證號(hào)碼：_________ 身份證號(hào)碼：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　日期：_________ 日期：_________

　　出租廠房合同 14

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其擁有的場(chǎng)地出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的場(chǎng)地座落在_____村（_______________往_____方向____km），租賃建筑面積為_______平方米，其中包括________，乙方將該場(chǎng)地用于______________________公路施工的拌和廠及預(yù)制廠等用途，本合同后附場(chǎng)地平面圖。

　　二、廠房起租日期和租賃期限

　　1、廠房租賃自_____年____月____日起，至___年___月___日止。租賃期。

　　2、租賃期滿，乙方有權(quán)按上述價(jià)格（按月）繼續(xù)承租，以至乙方所承建工程結(jié)束。

　　三、租金及支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃月租金為人民幣_(tái)___元，年租金為_____元。

　　2、租金按每季度結(jié)算。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的.水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方單獨(dú)設(shè)置變壓器和電表。

　　2、租賃期間，甲方須配合乙方安裝自用的100kva變壓器，乙方無(wú)償使用甲方用電戶頭，安裝變壓器其他費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、其他條款

　　1、租賃期間，如一方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償對(duì)方三個(gè)月租金。

　　2、租賃期間，如因甲方廠房產(chǎn)權(quán)或土地審批問(wèn)題而影響乙方正常使用而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

　　3、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　七、本合同一式伍分，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)叁份。本合同經(jīng)雙方簽章審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

　　出租方：

　　承租方：

　　授權(quán)代表人：

　　電話：

　　簽訂日期：

　　出租廠房合同 15

　　甲方：______

　　乙方：______

　　為加快汽車租賃行業(yè)的發(fā)展，加強(qiáng)租賃汽車行業(yè)的管理保護(hù)合法經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，甲、乙雙方在協(xié)商一致，自愿互利的原則下，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。

　　1、為便于管理與經(jīng)營(yíng)，乙方購(gòu)置的車輛掛靠甲方進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)，車輛所權(quán)屬乙方所有。

　　2、雙方必須遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)，并全面履行本協(xié)議。

　　3、乙方自愿將為車架號(hào)為的車輛委托甲方代管代租。在代管代租期間，車輛產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方須提供購(gòu)置車輛的'發(fā)票，保險(xiǎn)單等有效單據(jù)的復(fù)印件。

　　4、合同期間，甲方必須每天將乙方車輛的出車情況，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)的做記錄，每次還車后核算結(jié)清租金。

　　5、乙方負(fù)責(zé)車輛的正常維修和保養(yǎng)，保養(yǎng)時(shí)間為6000公里——8000公里或4個(gè)月做一次，甲方不參與車輛的正常維修和保養(yǎng)。

　　6、乙方車輛在租賃期發(fā)生故障，交通事故，由承租人與甲乙方協(xié)商統(tǒng)一安排維修，自然故障甲方配合乙方處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，承租人操作不當(dāng)引起的故障，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。交通事故引起的損失，除保險(xiǎn)公司理賠后不足部分由承租人承擔(dān)。

　　7、甲方按租金__年須交500元的服務(wù)費(fèi))

　　3、乙方掛靠車輛內(nèi)外室衛(wèi)生必須達(dá)到甲方標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方必須在讀懂、看懂、理解以上所列條款后，并確無(wú)非議，方可簽字。合同為一式二份，作為法律依據(jù)。自簽字之日起具有法律效力。

　　5、經(jīng)雙方協(xié)商，本合同有效期為年。

　　6、以上全部條款，出現(xiàn)糾紛，雙方無(wú)法協(xié)商的情況下，向宜良縣人民法院提起訴訟。

　　7、本合同最終解釋權(quán)歸昆明市合杰汽車租賃公司。

　　8、本合同有效期：

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　出租廠房合同 16

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿。平等。互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租情況及基本要求

　　1、甲方租賃給乙方的廠房座落在浙江省縉云縣東渡鎮(zhèn)五東工業(yè)園浙江四方電子有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，廠房租賃總面積為：__________平方米。

　　2、乙方必須遵守浙江四方電子有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國(guó)家規(guī)定的環(huán)保。安全。勞動(dòng)法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。

　　二、租賃期限

　　租賃自________年____月____日起，至________年____月____日止，租賃期叁年。

　　三、租金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：______元/平方米，以后每年遞增____%。

　　2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個(gè)月支付下半年廠房租金，如乙方無(wú)故拖欠，甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。

　　2、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，由甲方按照100kw的額定配給標(biāo)準(zhǔn)，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房?jī)?nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的電氣裝修標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)完成；

　　2、租賃期間，廠房?jī)?nèi)所發(fā)生的所有水。電。電話通訊等費(fèi)用按成本價(jià)由乙方按月向甲方交納；

　　3、租賃期間，由乙方承擔(dān)甲方一名門衛(wèi)的薪資；

　　4、租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故。環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門處罰的，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任；

　　5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅等稅賦費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

　　6、租賃期間，廠房?jī)?nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備。內(nèi)部裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價(jià)為人民幣柒萬(wàn)元交付給乙方有償使用；租賃期滿或中途中止時(shí)，嚴(yán)禁私自拆除。變更。損壞廠房?jī)?nèi)部原有裝潢。設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃的廠房。倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

　　3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的'，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。

　　2、租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防。安全。衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、租賃期間，乙方應(yīng)按月及時(shí)支付一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。

　　5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔(dān)。

　　八、違約責(zé)任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方。

　　九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。

　　十、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：

　　簽約日期：年__月__日簽約日期：年__月__日

　　出租廠房合同 17

　　出租方：_____

　　承租方：_____

　　簽訂廠房租賃合同是常見的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

　　一、審查承租方與出租方的基本情況

　　1、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：_____

　　① 租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：_____廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件?是否屬于共有產(chǎn)權(quán)?是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。

　　② 租賃物基本情況，如：_____租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積、租賃場(chǎng)所功能、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等。

　　2、對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：_____

　　①法律地位;

　　②經(jīng)營(yíng)范圍;

　　③ 社會(huì)信譽(yù);

　　④ 財(cái)務(wù)情況;

　　⑤履約能力即資金問(wèn)題。

　　上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。

　　二、租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款

　　(一) 租金

　　1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實(shí)行按季支付制。

　　2、明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。

　　3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

　　(二) 相關(guān)日常費(fèi)用

　　租賃期間，承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒃O(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的`承擔(dān)進(jìn)行明確約定。

　　三、租賃合同之維修責(zé)任條款

　　為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。

　　出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修，在一定時(shí)間內(nèi)未派員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。

　　四、租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款

　　當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。

　　五、租賃合同之押金條款

　　在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

　　六、其他事項(xiàng)

　　簽訂廠房租賃合同時(shí)，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

　　出租方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　授權(quán)代表：_____

　　職務(wù)：_____

　　地址：_____

　　電話：_____

　　承租方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　授權(quán)代表：_____

　　職務(wù)：_____

　　地址：_____

　　電話：_____

　　出租廠房合同 18

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿，互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用，使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下：

　　一、出租廠地情況

　　甲方出租給乙方的廠地座落在 ;廠房面積廠地面積: ，廠房類型為空地出租。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房承租日期為年月日至年月日。

　　2、租期滿，甲方在不修房子的情況下。如：乙方有意續(xù)租，則甲方必須續(xù)租給乙方《租金按市場(chǎng)價(jià)》。

　　三、租金支付方式

　　1、甲乙雙方約定，該空地廠房租金每年元(大寫： )。

　　2、按年交租廠房出租費(fèi)給甲方。

　　四、廠房使用要求

　　承租期間，甲方保證乙方承租的廠地用電和用水正常的可使用狀態(tài)。

　　2、乙方建筑的或裝修的.附屬設(shè)施和設(shè)備等到乙方不再承租甲方廠地時(shí)，由乙方自行處理設(shè)備和設(shè)施。

　　五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在承租期間，如廠地有空余面積乙方可以中途

　　六、承租期間其它有關(guān)約定

　　1、承租期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)不得利用廠房承租進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2、承租期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的動(dòng)遷造成的費(fèi)用損失。

　　3、承租期間乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修建造，原則上因與甲方溝通并由甲方認(rèn)可。

　　七、其他條款

　　1、承租期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方5年承租租金承租期間如乙方違約未按規(guī)定期間，不交租廠費(fèi)用，甲方可以終止合同。

　　3、承租期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失由甲方負(fù)一切責(zé)任并給予賠償。

　　4、承租期間，供電局向乙方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦多少元，交給甲方。

　　八、本合同未盡事宜，甲方雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　九、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)簽字蓋手印生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　出租廠房合同 19

　　甲方：身份證：

　　乙方：身份證：

　　四、如乙方到期后要續(xù)租，提前兩個(gè)月通知對(duì)方，續(xù)租款提前一個(gè)月交付給甲方，不能拖欠。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　出租廠房合同 20

　　甲方：________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方：________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　雙方在平等，自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致簽訂以下合同。

　　第一、甲方同意將位于________________大道________________號(hào)________________號(hào)廠房租賃給乙方，作為經(jīng)營(yíng)使用。租賃總面積為廠房11360平方米，甲方同意暫定以每平方米拾元的價(jià)格租賃該地段廠區(qū)房屋。

　　第二、雙方在簽訂合同時(shí)，除租金外，乙方須另外向甲方繳納保證金伍拾萬(wàn)元，該保證金于乙方退租時(shí)退還。

　　第三、租賃期限為________年________月________日至________年________月________日止。合同期滿，甲方有權(quán)收回所出租房房產(chǎn)。乙方如需續(xù)簽合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同權(quán)。如若該廠區(qū)被政府規(guī)劃安排拆遷，自甲方通知之日起壹個(gè)月內(nèi)，乙方需搬離廠區(qū)。如乙方提前退租，必須提前一個(gè)月告知甲方，否則將從保證金中扣除叁個(gè)月房租，其余退還。

　　第四、租金支付方式：________乙方于________年________月________日支付首期租金，期限為________年________月________日至________年________月________日，租金額共計(jì)為人民幣_(tái)_______元，乙方拖欠房租累計(jì)達(dá)七天，甲方有權(quán)收回房屋。

　　第五、租賃期間，乙方需自行繳納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以及物業(yè)管理等與承租方相關(guān)的費(fèi)用。以及乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，乙方在承租甲方的房屋過(guò)程中不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　第六、租賃期間，所發(fā)生的火災(zāi)、安全責(zé)任、或者被盜竊全部由乙方自行承擔(dān)。在乙方租賃甲方廠房期間，如造成甲方廠房外部或者內(nèi)部破損，損壞，乙方需受責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如造成的'破損不能維修完善，則乙方須賠償甲方相應(yīng)損失。

　　第七、未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變所租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀，如調(diào)整的，要報(bào)價(jià)甲方同意方可實(shí)施。

　　第八、乙方租賃后要守法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)租賃期間的所有法律責(zé)任。

　　第九、違約責(zé)任：________任何一方違約，按本合同總標(biāo)的%賠償給對(duì)方，并支付因違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十、免責(zé)條款，按國(guó)家合同法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十一、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，可制定補(bǔ)充條款，和本合同具有相同法律效力。

　　第十二、爭(zhēng)議解決：________如有爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十三、本合同自簽訂之日起生效。

　　本合同一式貳份，甲乙雙方各持壹份。

　　甲方：________________乙方：________

　　代理人（公章）：________________代理人（公章）：________

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