租山地合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的類型越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編精心整理的租山地合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
租山地合同1
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)：
1、甲、乙雙方達(dá)成的山地租賃意向;
2、甲、乙雙方在此意向之上依據(jù)自愿、平等、誠實信用、等價有償?shù)脑瓌t進(jìn)一步協(xié)商達(dá)成的一致意見;
3、浙江省林業(yè)廳、富陽市林業(yè)局同意對國有富陽市龍門林場程墳林區(qū)山地資產(chǎn)權(quán)變動的批復(fù);
4、甲方對其山地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合法性的保證及甲方對此次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物享有清潔所有權(quán)的承諾;
5、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國森林法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。
甲、乙雙方就租賃國有富陽市龍門林場程墳林區(qū)山地簽訂本合同，以茲遵守。
一、租賃標(biāo)的：
甲方所有權(quán)項下的國有富陽市龍門林場程墳林區(qū)的全部山地。
該山地的坐落、界至、范圍、面積以：
1、富政林字第000156號《浙江省山林所有權(quán)證》;
2、富政林字第000078號《浙江省山林所有權(quán)證》;
3、附圖
記載的內(nèi)容為準(zhǔn)，該《山林所有權(quán)證》及附圖復(fù)印件(經(jīng)富陽市檔案局核對無異)作為本合同附件一。
二、租賃期限：
五十年，即自20xx年至20xx年,本合同獲得批準(zhǔn)確認(rèn)之日為起租日。
2、金額：按租期的順延依如下比例遞增，由乙方支付給甲方：
第一個十年，每年支付5萬元;
第二個十年，每年支付6萬元;
第三個十年，每年支付7萬元;
第四個十年，每年支付8萬元;
第五個十年，每年支付9萬元。
本合同期限內(nèi)租金最高不得超過9萬元。
3、支付方式：一年一付，于每年度的12月底以前付清。
四、租賃山地的交付：
本合同經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)之日起為起租日，自該日起甲方將標(biāo)的物山地轉(zhuǎn)移由乙方經(jīng)營和使用。
七、管護(hù)責(zé)任：
在乙方租賃使用山地期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)對林木的管護(hù)責(zé)任，作好消防、治安、森林病蟲害的防治等工作。
八、出租方的協(xié)助義務(wù)：
1、協(xié)助并以其名義共同申報更新造林和幼林撫育項目。
2、協(xié)助并以其名義處理山地權(quán)屬糾份和林木盜伐等治安或刑事案件。
3、協(xié)助征用或租賃山地范圍之內(nèi)的水田和其它土地、資產(chǎn)。
4、撤消其原有在程墳林區(qū)內(nèi)的機(jī)構(gòu)并自行安置其職工。
5、按照林業(yè)行政主管部門的規(guī)定辦理山地權(quán)屬變更的手續(xù)。
6、處理出租山地的相鄰糾紛。
7、對乙方進(jìn)行林木的消防、治安、森林病蟲害防治等管護(hù)責(zé)任進(jìn)行相關(guān)的指導(dǎo)和培訓(xùn)。
九、租期屆滿后雙方的權(quán)利、義務(wù)：
1、乙方可以要求合同展期，繼續(xù)承租該山地，租金為每年100000元，且最高不超過每年100000元，付款方式和時間如本合同第三條第3項。
2、如乙方不要求繼續(xù)租賃或甲方不同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租期屆滿前三個月內(nèi)通知對方，山地附屬的林木資源、地面建筑和附屬設(shè)備及其它所有資產(chǎn)由甲、乙雙方按當(dāng)時評估價格的2：8折價進(jìn)行分配，即80%的.份額歸乙方所有，20%的份額歸甲方所有;本條約定的林木資源、地面建筑和附屬設(shè)備及其它所有資產(chǎn)補償款應(yīng)在雙方合同屆滿時償付，如甲方未能按時償付該款，乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營該山地，甲方不得要求乙方增加租金。
3、甲方有義務(wù)對出租期限的約定符合國家法律和政策的規(guī)定負(fù)責(zé)。
十、地面附著物的處理
1、甲方將該租賃山地現(xiàn)有地面附著物資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該地面資產(chǎn)包括：
(1)林木;
(2)建筑物及設(shè)備
上述資產(chǎn)在交付租賃山地的同時交付給乙方所有。
2、乙方一次性支付地面資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費人民幣600000元，此款在甲方將出租的山地及地面附著物交付給乙方后支付。
3、如遇合同在租期屆滿之前中止或解除，根據(jù)雙方對造成合同中止或解除的過錯責(zé)任，由甲方將尚存的地面資產(chǎn)按評估價返還給乙方。
十一、定金條款
1、乙方為本合同簽訂已向甲方支付的定金人民幣50000元，此款在合同生效之后折抵為乙方應(yīng)付款的一部分。
2、甲方如在本合同報上級機(jī)關(guān)審批期間將合同項下的承租權(quán)轉(zhuǎn)由第三方行使，甲方應(yīng)雙倍返還該定金。
十二、違約責(zé)任：
1、甲方未按本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失，并按損失額的5倍承擔(dān)違約金。
2、甲方未盡法律規(guī)定的合同報批義務(wù)導(dǎo)致合同無效，應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失并比照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
3、如甲方在山地權(quán)屬上設(shè)定擔(dān)保或有其它權(quán)利暇疵造成糾紛，影響乙方承租權(quán)的行使，乙方有權(quán)要求減少或免除糾紛解決期間的租金，甲方并應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失并按前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
4、乙方無故不履行本合同約定的付款義務(wù)，經(jīng)甲方催要后仍不付款的，甲方有權(quán)解除本合同，收回程墳林區(qū)的經(jīng)營權(quán)，并根據(jù)乙方的過錯程度扣除乙方已交的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。
十三、免責(zé)條款
1、在租賃山地經(jīng)營期間如因不可抗力導(dǎo)致乙方遭受損失、合同無法繼續(xù)繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求解除合同。
2、如合同不能獲得批準(zhǔn)或經(jīng)修改的合同條件乙方不能接受，甲方應(yīng)將定金返還給乙方。
十四、合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓
1、乙方在本合同生效后依法設(shè)立林業(yè)公司，公司成立后本合同的權(quán)利、義務(wù)由該公司承受。
2、在合同有效期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意乙方可以將其承租的山地轉(zhuǎn)租給他人。
十五、糾紛的解決和處理
如因本合同的簽訂或履行發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商或由主管部門調(diào)解，也可以依法向人民法院起訴。
本合同自浙江省林業(yè)局批準(zhǔn)確認(rèn)后生效，合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。
本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租山地合同2
出租方：（以下簡稱“甲方”）
承租方： （以下簡稱“乙方”）
為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
第一條 租賃位置和面積
甲方租賃給乙方的山地位于 村，以實際丈量為準(zhǔn)。
具體面積、位Z以合同附圖為準(zhǔn)。附圖己經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。乙方配合甲方做好賽輝村婁新高速西連線高速公路管理處邊三角空地十多平方米左右山地一塊給乙方使用。該山地上農(nóng)作物、樹木、小廣告牌及其他矛盾由甲方負(fù)責(zé)拆除、解決。
第二條 山地用途
山地用途：合情合理的原則辦企業(yè)（嚴(yán)格符合國家法律、法規(guī)）。
第三條 租賃期限
租賃期限為35年，自20xx年 月 日至 年 月 日止。租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)、管理權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。
第四條 租賃費用和支付方式
租金：初始每畝租金人民幣捌佰元整，之后按每五年5%上調(diào)，即第一至五年租金800元/畝，第六至第十年租金840元/畝，第十一年至第十五年租金882元/畝，第十六年至第二十年租金926元/畝，第二十一年至第二十五年租金972元/畝，第二十六年至第三十年租金973元/畝，第三十一年至第三十五年租金1022元/畝。
支付方式：在簽訂本合同同時一次性支付前叁年租金，之后每年九月份支付下一年度租金。租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的財務(wù)管理人員。
第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方對所租土地?fù)碛兴袡?quán)。乙方按本合同取得土地承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)（產(chǎn)權(quán)證由乙方保管）。
2、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)管，乙方有義務(wù)按照合同約定的用途合理利用所有租賃的土地。
3、甲方有權(quán)制止乙方實施的.嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。乙方有權(quán)在租賃期間對所租賃的山地進(jìn)行合理的利用和投資建設(shè)。甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)（臨時用地等）。
4、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租賃費用，在合同有效期內(nèi)，按本合同約定收取租金，不得隨意提高租賃費用。乙方有義務(wù)按本合同第四條約定及時繳納租金。
5、甲方有義務(wù)按本村村民同等待遇向乙方提供水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的接入和使用。水電搭火的接入，甲方配合乙方協(xié)調(diào)相關(guān)手續(xù)，但水電費用由水、電部門規(guī)定核收。乙方有義務(wù)遵守甲方村里的水、電、路相關(guān)規(guī)定使用、繳費。
6、租賃期滿后，如果乙方明確終止合同，不再續(xù)租，甲方可以自行處理該土地；如乙方要續(xù)租，甲乙雙方提前半年時間共同協(xié)商，但甲方必須在同等條件下按婁星區(qū)周邊村組當(dāng)時的土地價格上浮10%優(yōu)先續(xù)租給乙方。
7、甲方有義務(wù)在簽訂本合同之初，處理好與租賃土地有關(guān)的權(quán)屬糾紛，確保所有租賃土地能夠順利交付給乙方。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因造成所涉及的租賃土地出現(xiàn)糾紛，甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)解決，若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，通過減免租金或依國家法律規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)金賠償。如因乙方經(jīng)營行為對周邊農(nóng)戶造成侵權(quán)，引起土地糾紛，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理，協(xié)調(diào)處理費用和乙方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
第六條 合同的轉(zhuǎn)包
在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，告知甲方，并必須經(jīng)求甲方同意的前提下，才可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，甲方與再包方簽訂有關(guān)事項的補充協(xié)議。
甲方：
乙方：
年月日
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