農村自建房合同(15篇)
隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的農村自建房合同，希望對大家有所幫助。
農村自建房合同1
甲方：
乙方：
為了確保工程的正常進展，明確雙方責任，結合本工程的具體情況，經雙方共同協商達成以下條款：
一、工程概況：為磚混(框架)結構;工程形式：為包工不包料。
二、建筑面積計算：按前后滴水計算。
三、工程范圍：從±0.000到主體完成(包括內粉、白沙灰、墻體)，不包括樓梯，工程以外地面，兩鄰外粉在外，外粉每平方米12元。
四、本工程承包方式：
1、現澆一層樓板以一層每平方米110元，二層以每平方米120元。
2、零星工程費用另行計算，現澆、預制室內樓梯1000元，室外樓梯1200元;圍墻每平方米25元，工程以外地面每平方 元，生活費 元。
3、特殊工程費用，琉璃瓦每平方100元，工程以外獨立磚砌±0每平方米25元，基礎1米20元。
4、處理屋面、地面、攪拌機費用由甲方負擔費用。
5、室內外回填，由甲方負責。
6、工程灶具由甲方提供。
7、發生的零星工程按實際情況定價付給工程費(經協商好以后變更的由甲方付給乙方返工費)。
五、甲方職責
1、甲方積極配合乙方各方面工作，材料不能離工地50米。
2、甲方在乙方施工前必須按施工三通一平、水、電、路具備齊等。
3、在施工之中甲方有什么增加的，要及時給乙方人員說明，看到有什么問題要及時解決，過后乙方不再處理。
6、甲方提供的.材料必須保證質量，如材料質量問題及事故均由甲方負責。
7、在施工之中，由甲方造成的問題由甲方負擔，由乙方造成的問題由乙方負擔，乙方有權拒絕甲方無理常規的施工方法，如有堅持造成的后果，由甲方負責。
六、乙方職責
1、乙方必須按甲方的施工圖紙施工，確保質量，服從甲方監督，施工中甲方發現不符合質量要求的及時給乙方說明，有權令其返工。
2、施工安全事故由乙方負擔，如甲方提供的材料質量問題所造成的非人身安全事故，責任由甲方負擔。
3、文明工程，愛護甲方提供的一切施工設備及材料，乙方不能鋪張浪費。
七、結算方式
1、基礎在土0.000給施工單位30%。
2、主體屋面上板，付給施工單位50%。
3、工程完成給施工單位一次結算清，如不按結算方式付款的，乙方有權停工。
八、在訂立合同書后交1000元工程保證金，在以后工資上面扣除以確保工程存在，做為互相信任。
九、本工程結束后，一次結算清，如不結算清，按工程造價增加10%付給乙方賠償金(一個月以內)。
愿我們共同協商，搞好各方面工作，達到一個目標，互幫互助，成為更好的朋友，創造一個優良工程。謝謝合作!
甲方(簽字蓋章)：
乙方(簽字蓋章)：
農村自建房合同2
修建方：以下簡稱甲方
承建方：以下簡稱乙方
根據中華人民共和國建筑法及合同法，經雙方共同自愿協商，由乙方承建甲方自用小二層住房的施工工程。
一、承包方式及內容
1、甲方將自用小二層住房約為300平方米，承包給乙方，甲方負責將主材運輸到工地。
2、房屋修建為二層磚砼結構，現澆砼樓板，砼構造柱。
3、正負零以下由乙方調配人員施工，甲方予以配合及負責人工及生活費用。
4、乙方承包由正負零以上修建，包括砌墻、鋼筋、支模、內外墻抹灰及任意一方外墻瓷磚粘貼。
5、乙方自行負責提供所有支撐架、模板及所需一切機械。
二、收方方式及承包單價
1、乙方由正負零以上按實際建筑面積進行實收。
2、經雙方協商以170元/m2計算。
三、甲方的責任和義務
1、甲方無償提供給乙方水、電。
2、甲方自開工之日起滿足提供建筑主材給乙方，以免造成停工待料，延誤工期。
3、甲方在每層現澆當日提供所在工人一天生活，其余時間生活由乙方負責。
4、甲方一次性付給乙方安全費元。
四、乙方的責任和義務
1、乙方必須按質按量完成所承包的`內容及項目。
2、乙方必須按甲方要求程序進行施工。
3、乙方必須做到安全文明施工，安全由乙方全面負責承擔。
4、乙方不得隨意浪費材料，不得故意拖延工期。
5、各工種人員由乙方負責調配。
五、質量要求
1、砼強度要求達到：
2、砌磚飽滿度，垂直度，平整度，砼構造柱砌磚要求4進4出。
3、抹灰面的垂直度，平整度。
六、付款方式：
開工之日付20%，約為元，以后按工程進度，在每層現澆完后付20%，約為二次，約為元，余款待工程全面完工后，經驗收合格后一次性付清。
七、施工時間：
開工：
竣工：
八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字即時生效，希望雙方共同遵守，若一方違反，必須承擔相應損失，另外，本協議未盡事宜，應由雙方共同協商確定。
甲方簽字：
乙方簽字：
年月日
農村自建房合同3
甲方：
姓名：
性別：
年齡：
民族：
電話：
住址：
乙方：
姓名：
性別：
年齡：
民族：
電話：
住址：
甲方因孩子即將結婚需建新房，由于甲方原宅基地向陽度的原因須占用乙方公出路少許，現經甲乙雙方商磋，達成以下建房協議。
1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路： 北 米，南 米，西 米(詳見后附示意圖)。
2、甲方同意給乙方帶來的占用公出路出入不便一次性補償金人民幣 圓整。
3、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分所有權永遠歸屬乙方、使用權永遠歸屬甲方。
4、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，待甲方自行拆除后，一切權屬歸乙方，但乙方不得要求甲方拆除該建房。
5、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，如遇政府征用或規劃等相關事項，房屋補償歸甲方，土地補償歸乙方。
6、此協議電腦打印一式兩份，甲乙各持一份，均有同等效果。
7、此協議有不盡之處甲乙雙方可另作補充。
甲方：(簽字蓋章)
乙方：(簽字蓋章)
農村自建房合同4
甲方：
乙方：
甲方磚房1棟 平米防震居民房，經雙方協商承包給乙方，每平方米 元，共計人民幣（大寫： ）包括地暖（塑管每米3元左右）。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：
一、雙方責任：
1、 乙方進入施工工地現場，甲方必須負責三通一平工作，建筑用電距離不超過300米，電水路由甲方負責，所需的水電費由乙方支付。
2、 甲方負責解決施工人員臨時住處，所產生的費用由乙房負責。
3、 甲方負責提供相應不底于90平方有效圖紙，圖紙上有雙方簽字，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意甲方要負責所造成的損失。增加的`合同外的工程部分，甲乙雙方談好價格后再訂合同方能進行施工。
二、施工要求
① 地工基礎：深度70公分 寬度60公分 里面寬度40公分
② 墻體外墻3.7 內墻2.4 砌筑時內外錯縫一般采用水泥沙漿
強度要達到（150號）.四角有構造柱 四角和內樣交換處一般要求80公分 配兩根6毫米拉接筋 沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法（一快磚 一鏟灰 一擠揉）并使用前必須把磚潛水濕潤
③ 圈 過梁：過梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁
④ 屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分，爐灰上面5公分混淋土，2公分沙漿抹廣 抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3
⑤ 地板磚60×60黑白由甲方自選定價10元一塊，如造過10元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛生間墻磚，不低于1.8元，墻內刷房池涂料，電線用4平米銅芯線，每件房一只熱光燈 插座一只 開關一只
⑥ 門窗： 內門用實木門，窗戶。塑鋼海螺牌外門，防盜門，乙方施工時要保證質量。在施工過程中甲已雙方互相協商
⑦ 室內自來水，下水管由乙方負責
交工日期 開工起40天完工（不包括刷涂料）
三．付款方式
開工付40%，土墻砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。還聲譽%一年維修給清。
經雙方協議如下：
甲方
乙方
農村自建房合同5
甲方：_________________姓名：_________________
乙方：_________________姓名：_________________
甲方將位于___________的自住用房的建設施工工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：_________________
一、此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備，甲方負責建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的'原因和乙方人員操作失誤導致的一切傷亡事故由乙方負完全責任，與甲方無關。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。
二、被建房屋的建筑面積為___________平方米，甲方將包括地梁在內的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括貼外墻的瓷磚、樓梯及其附屬設施、)乙方的施工承包房子主體單價為每平方米___________(大寫：_________________元)元整。平方面積以滴水為界;樓梯1個平方按兩個平方計算。二層多砌一堵擋土墻。
三、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。自簽訂之日起生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
簽訂日期：________________
農村自建房合同6
甲方(賣方) ，男， 縣 鎮 村 莊村民，身份證號：，女， 縣 鎮 村 莊村民，身份證號：
乙方(買方) ，男， 縣 鎮 村 莊村民，身份證號：
根據國家《合同法》等法律的相關規定，甲、乙雙方經協商一致簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條：合同標的即房屋狀況
1、該交易房屋坐落 縣 鎮 村 莊(或 路 旁)
2、該房屋為(如兩層磚混結構樓房)， 南北長 米，東西長 米，共 層。房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米。左緊鄰 的房屋，右緊鄰 房屋。
3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮開發自建房，宅基地審批文件編號： )
第二條：合同房屋交易價款：人民幣 萬元整
大寫：
第三條：付款時間及方式
1、 在 年 月 日 付人民幣 萬元。
2、 在房屋產權證。土地使用證過戶手續辦理完畢之日付款 人民幣 萬元。
3、 在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。
每次付款，甲方收到后因出具收據。
第四條：甲方的權利和義務
1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。
2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據交付給乙方。
3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。
4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規劃而拆除或征用的范圍。
5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。
6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續交付給乙方。
7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。
第五條：乙方的權利和義務
1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據。
2、乙方購買該房屋后，若根據有關規定可以辦理相關權屬登記的，甲方有義務給予協助。
第六條：特別約定
1. 因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
2. 若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。
第七條：違約責任
1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內改正，違約方應當改正。
2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。
第八條：本合同發生爭議時雙方應先進行協商，無法協商或協商不一致的可以通過有關法律途徑解決。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
現住址： 現住址：
聯系電話： 聯系電話：
簽約時間： 簽約時間：
農村房屋標準買賣合同
簽訂時光：
簽訂地點：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于 的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議：
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組群眾成員。
二、房屋狀況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組群眾土地，并征得其他村民和村群眾同意，能夠長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的'價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每一天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，能夠解除本合同并享有追究乙方違約職責的權利。
七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方帶給的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每一天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，能夠解除本合同并追究甲方的違約職責，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后 日，甲方應當根據乙方的需要，用心配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。
2、雙方應當請至少兩名本村群眾成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。
甲 方(簽字捺印)： 身份證號：
乙 方(簽字捺印)： 身份證號：
見證人(簽字捺印)： 身份證號：
見證人(簽字捺印)： 身份證號：
農村自建房合同7
賣方(以下簡稱甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____
國籍：____居民身份證號碼：________地址：_________聯系電話：_______郵政編碼：____
買方(以下簡稱乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_______
國籍：____居民身份證號碼：________地址：_____________聯系電話：_______郵政編碼：____
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，并經土地所有權人xxx同意，達成以下合同條款：
第一條房屋的基本情況
因為甲方的三個女兒都在外工作，現在甲方也在自家田地上養魚為生，位于張家組的老房已經無人居住，現在甲方自愿將坐落在xx省xx市xx縣xx鎮xx村委會xx組的房屋院落(包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間)及其一些附屬物出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該房屋始建于20xx年，房屋結構為土木結構，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_______。該院落具體位置為：
東鄰：
南鄰：
西鄰：
北鄰：
登記長度為：米、寬度為米，面積共平米
該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹，原來的老水池及其水源一個，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉讓，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權山內安葬，到時不收分文安葬地塊錢。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±10%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±50%時，甲乙雙方同意另協商處理。
第三條土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫
即人民幣小寫元。其中(小寫：)為房屋實際價款，(小寫：)用于購買xx房屋后的地塊(面積為平米)作為道路，(小寫：)用于購買xx家地塊(面積為平米)作為道路，(小寫)用于購買徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。乙方在合同生效時一次性付清所有款項。
甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、有線電視費等。
第五條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的`逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第九條關于產權登記的約定
甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十三條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由xx村委會仲裁。
第十四條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十五條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：
______年____月____日
簽于__________
乙方(簽章)：
______年___月___日
簽于__________
農村自建房合同8
賣方（甲方）：
身份證號：________________________
買方（乙方）：____________
身份證號：____________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，為明確雙方權利義務，達成如下協議：
一、房屋座落及面積：
本房屋座落在為：和府國用（筑面積）第，土地證編號____________，現甲方將建成房屋的二樓出售給乙方，出售房屋建____________平方米，準確面積以房產證為準。____________元整（￥____________元）。甲方將房屋交付給乙方使____________元（￥：____________元）。
二、房屋概況及計價、付款方式：
本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用，交易總價為人民幣用（即簽訂本合同）時，乙方需全部繳清房屋總價款
三、甲方責任與權利
1、甲方保證出售的'房屋為合法房產，在交易時該房屋沒有產權糾紛。有關按揭、抵押債務、稅項等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
2、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。
3、甲方承諾在本合同簽訂后的____________個月內辦理好房產證，辦理房產證的所有費用均由甲方承擔，如因甲方原因造成合同簽訂24個月后仍沒有辦理好房產證，甲方需對乙方做出賠償。
四、乙方責任與權利
1、本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的所有權，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權。
2、乙方如有必要對房屋重新裝修時，不得影響該房屋本體結構安全。
五、本合同未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
六、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁。
七、本合同連同附件《土地使用證》復印一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（簽章）之日起生效，具有同等法律效力。
甲方：____________
日期：____________
乙方：____________
證明人：____________
日期：____________
農村自建房合同9
甲方：
乙方：
甲乙雙方就房屋使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：
一、房屋坐落、面積
甲方將坐落于______的房屋轉讓給乙方，該房屋登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在房屋的'一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
二、保證此房屋手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。
三、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得房屋使用權證及相關手續后交付給乙方。
五、房屋交付時間：______年_____月_______日。
六、房產歸屬
1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
七、違約責任
本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還房屋轉讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。
八、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將房屋使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致房屋不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
九、本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。
甲方：
身份證號：
年月日
乙方：
身份證號：
年月日
農村自建房合同10
出賣人(甲方) ：
買受人(乙方)：_
___________
房產所在地：
簽訂地點：
簽訂日期：20xx年 月 日
農村自建房買賣合同
出賣人(甲方)：___________ 身份證號碼：(房屋共有產權人)_________ 身份證號碼：(房屋共有產權人)_________ 身份證號碼：
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方
買受人(乙方)：______ (以下簡稱乙方)身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
第一條、房屋的基本情況：
甲方自愿將其村證房位于市___________區_______________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的價款出售給乙方。
第二條、房屋內部設施設備：包括__________________________________。
第三條、本合同簽定時，由于甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無償全力協助乙方辦理房屋產權確認手續。
第四條、甲方保證該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押或擔保等以及其他權利瑕疵。
第五條、付款時間和方式
乙方于---年--月--日將房款人民幣____拾____萬____仟____佰
____拾____元整一次性付給甲方。
第六條 甲方承諾及權利和義務
1、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
2、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有使用權（村宅基地），并沒有任何出租，甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
3、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
第七條 本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方原有的、相同的居住權利。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓合同。
第八條 房屋及土地過戶
1、本合同簽定時，該房屋為農村自建房，暫時不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方平等協商自愿達成財產及財產權交易之協議，并未違反相關法律法規。
2、雙方約定今后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管并且辦理預告登記手續，當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應于當日通知乙方且于乙方協商具體的交付日期。
3、甲方在取得產權證等相關權屬憑證后三個工作日內應無償協助乙方辦理房屋及土地的過戶手續。甲方應無償、無條件全力協助乙方辦理房屋產權手續。
第九條 特別約定
一、關于房產拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。
二、關于房產再次買賣：
1、本合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。
2、本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。
三、關于房產收回：
由于該房屋屬于農村自建房，甲已雙方沒有辦理產權過戶登記手續，甲方在交易完成以后任何時間要求收回房屋時，甲方同意按收回時該房屋市場評估價格的`叁倍一次性支付給乙方。
第十條 違約責任
1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到三個月的，甲方有權解除本合同。
篇三：村民自建房轉讓協議
村民自建房轉讓協議
合同雙方當事人：
轉讓方(以下簡稱甲方)：_______________________________ 承受方(以下簡稱乙方)：_______________________________ 根據《中華人民共和國合同法》及其它法律，在平等、自愿的基礎上協商一致，甲方自愿將該宅基地轉讓給乙方使用，甲乙雙方為此達成如下協議：
第一條：出讓土地的位置和性質：
甲方____________________宅基地面積__________平方米四指為：東鄰_______西鄰_______南鄰_______北鄰_______。(附有宅基地照片及平面圖附件，注雙方簽字)
第二條：土地出讓價格和付款方式
甲方和乙方共同協商確定此宅基地自建房出讓價為小寫：___________大寫：________________乙方向甲方以現金方式一次性付清宅基地款，甲乙雙方自簽字之日起生效，雙方均不得反悔，不得以任何理由改變本合同協議。
第三條：甲乙雙方的權利和義務：
1、甲方在簽字后，收到乙方宅基地款前，甲方應向乙方提供土地產權證明，并保證此宅基地沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接前后發生一切糾紛，則由甲方承擔全部責任。
2、乙方在土地使用和建房期間辦理房屋產權和各種手續時，
甲方應積極配合乙方，應無怨無悔，無任何附加條件為乙方提供協助，該宅基地在合同生效后，包括以后在建房屋所有產權如國家和任何單位以及個人在征收該宅基地和在建房屋所有款項歸屬乙方，與甲方無關，在以后辦理土地使用及房屋產權證時甲方必須配合支持，房屋產權人的乙方所有。
3、在施工過程中如因甲方原因，如發生土地權屬，不能辦理合法建房手續、土地使用證、房產證，相鄰關系糾紛，政府部門阻止建房等一切糾紛問題，甲方應積極配合調解，應保證此宅基地建房順利完工。在此期間所產生的費用則由甲方承擔。
4、本合同自簽字之曰起生效后，房屋土地權屬歸乙方持有。
5、房屋歸屬權，今后如政府部門允許私人轉讓過戶時，甲方應積極無任何附加條件配合乙方辦理過戶手續（注：辦理過戶手續時費用則由乙方承擔）。
6、合同生效后甲方應保證此自建房順利完工，如政府部門因建房手續不全，執法局阻止施工等造成誤工或停工，甲方應根據實際情況退回此宅基地自建房款項。
7、甲方原有的自來水與電合同生效后也應同時一起轉讓歸屬乙方所有。
第四條：甲乙雙方違約責任
雙方自合同簽字生效后，甲乙雙方均不得反悔違約。
合同生效后，甲方未按合同規定將宅基地按時交付乙方使用，乙方有權追究甲方違約責任，每天1000元違約金，一 個月后視為嚴重違約，甲方按宅基地款及在建房屋造價的總 房款十倍向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由拒絕向乙 方賠付違約金。
第五條：解決爭議
甲乙雙方在履行合同中若一旦發生糾紛，先由證明人調 解，若調解不成則通過當地人民法院訴訟解決。
第六條：合同生效
合同簽訂時間：_______年______月______日
合同簽訂地點：____________________________ 本合同雙方和證明人約定簽字后生效。
第七條：本合同一式肆份，甲乙雙方及證明人各執一份。
第八條：當事人及證明人簽字(按指印)
甲方（出賣人）（姓名：夫妻雙方）：_____________________ __________________________________________________ __________________________________________________ 身份證號：________________________________________ 聯系電話：________________________________________ 乙方（買受人）（姓名：夫妻雙方）：______________________ ___________________________________________________ 身份證號：__________________________________________
聯系電話：__________________________________________ 證明人（擔保方）：_________身份證號：__________________ 聯系電話：__________________________________________ 證明人（擔保方）：_________身份證號：__________________ 聯系電話：__________________________________________
第九條：平面圖、照片、身份證復印件、原始憑證為本合同附件，具有法律效力。
農村自建房合同11
甲方：
乙方：
甲方在建房屋一棟，建筑層數兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。
三、承包價格
每平方米人民幣大寫：xx元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式
合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。
五、雙方責任
甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐。
乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。
六、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。
八、工期要求
主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。
九、后期維修
因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發生的相關賠償以及責任。
十、其它
其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)：
乙方簽字(章)：
二、農村建房工程承包合同范本 甲方：
乙方：
承包形式：
1、乙方負責承包1#-3#多層住宅樓圖紙中所設計和標注內外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均為清包工。
2、乙方進場甲方提供住宿，生活費乙方自理(生活水電費乙方自理)。
3、甲方提供攪拌機、水管、小推車(小推車乙方自己維修)設備工具。
承包價格：
1#-3#多層住宅樓裝修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/m2價格(建筑面積)承包給乙方。
承包內容：
乙方負責1#-3#多層住宅樓圖紙所設計的裝修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、樓面地面工程、室外散水及所有保溫部位等。
質量要求及驗收標準。
本工程設計為中級抹灰，質量標準為合格，具體要求是：
1、垟面垂直度允許偏差±3mm,平整度±2mm陰陽角方正±2mm。
2、垟面觀感平整、光滑、顏色一致，無空鼓、無明顯接槎，并負責室內頂板高低，誤差較大的抹灰襯補。
3、陰陽角要垂直、線條平直整齊，外垟陽臺、窗沿上下層順直，陽臺板、飄窗板薄厚一致，并做好泛水。
4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、顏色一致，無流墜、脫皮斑銹等現象，并且做好成品保護。
5、以上要求如達不到合格要求造成返工和材料浪費要給于經濟處罰。
竣工時間：
乙方自進場之日起，30天完成以上所承包的全部活項，并且達到驗收標準，予期完不成的`，每推遲一天罰元(其中包括陰雨天氣)
付款方式：
1、甲方按乙方所完工程量的%付給乙方工程進度款(必須經驗收合格)。
2、其它款項在乙方所承包的工程項目全部完成和竣工驗收后，三月之內付清。
工具設備的保養使用及材料節約：
1、乙方應對工地的設備、工具必須合理使用和安全使用。
2、乙方應對工地的設備和工具要定期保養和維修。
3、乙方施工要注意材料節約，合理配料，當天的料當天用完。
4、落地灰漿隨清隨用，嚴禁將落地灰當作垃圾外和填埋如發現一次罰款200元。
5、乙方應做到“三清六好”工作，隨時將該工作面清理干凈。
文明施工，安全生產：
1、乙方進場必須嚴格按照工地的安全生產技術操作規程施工。
2、正確和安全使用工地的一切電器設備及臨電，必須戴安全帽。
3、工人上班不準穿拖鞋、光膀子、不準隨地大小便。
4、工人要做到文明施工，不準說粗話、臟話，嚴禁打架斗毆，如發現一次罰500元。
5、工人上班要嚴格按操作規程施工，如發生一切傷亡事故，其全部經濟費用和損失由乙方自負。
本協議一式兩份簽字有效甲乙雙方各執一份。
甲方：乙方：
年 月 日 年 月 日
農村自建房合同12
賣方：________(以下簡稱甲方)買方：________(以下簡稱乙方)
身份證號：________________身份證號：________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
甲方所售房屋位于_____區_____鄉_____村_____寨_____旁，房屋占地面積約為__________平方米，院子占地面積約為_____平方米，房屋為三屋樓，一樓為_____個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_____平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;
第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_______________萬元整(￥_______________);
第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;
第四條特別約定：
一、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的'，由甲方負責處理。
二、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;
第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條本合同附二、三樓平面圖;
第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;
甲方(簽印)：____________乙方(簽印)：_______________
住址：___________住址：__________
聯系電話：______________聯系電話：_______________
簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日
農村自建房合同13
賣方： （以下簡稱甲方），身份證號： 買方： （以下簡稱乙方），身份證號： 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議：
第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋具體狀況如下；
房屋位置: 重慶市巫山縣廟宇鎮廟宇村二社
房屋占地面積: 69.2㎡+14㎡=83.2㎡ （見附圖）
房屋建筑面積: 69.2㎡*2層 +吊層38.8 ㎡=177.2㎡（見附圖）
房屋界線: 左邊與羅倫銀共墻以墻中心為界，右邊與羅倫銀共墻以墻中心為界，前面至公路邊為界，后面至本房屋外墻邊為界。（見附圖）
第二條 、房屋價格及其他費用；
甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉費用總金額為人民幣小寫：￥198000.00元, 大寫: 壹拾玖萬捌仟元整。（土地流轉另見土地流轉協議書）
第三條 付款方式：簽訂協議時付158000.00元，尾款于20xx年12月30日付清，付款以甲方出示收據為證。
第四條 特別約定；
1、甲方必須保證所賣房屋產權屬于甲方所有，因乙方所購房屋為農村土地建筑,該房屋現無房屋產權證，若以后因違章建筑拆除由甲方負責。
2、該房屋現水，電沒有到位，甲方應予配合安裝到戶，但相關費用由乙方
負擔。
第五條 本協議自簽訂之起，買賣雙方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋總價款以外，還必須賠償另一方房屋總價款的25%賠償金。
第六條 乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共墻，若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除所共墻體，若要拆除必須經雙方同意。
第七條 本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力。
第八條 本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第九條 本協議一式二份，甲方執一份、乙方執一份。
甲 方（簽字）：
聯系電話：
乙 方（簽字）：
聯系電話：
見證人:
簽訂日期： 年月 日
農村自建房合同14
簽訂時間：
簽訂地點：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于 的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議;
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。
七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的`房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后 日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。
甲 方(簽字捺印) 身份證號：
乙方(簽字捺印) 身份證號：
見證人(簽字捺印) 身份證號：
見證人(簽字捺印) 身份證號：
附：
農村自建房合同15
甲方： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿
傳真：＿＿＿＿＿
授權代表：＿＿＿＿
職務： ＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿
傳真：＿＿＿＿＿
授權代表：＿＿＿＿
職務： ＿＿＿＿＿
第一條 前 言
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其 他有關法律、法規的規定，基于：
1、甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方 式取得位于＿＿＿、編號為＿＿＿的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為 ______、容積率為＿＿＿、計劃建筑面積為＿＿＿平方米、土地使用權年限自＿ ＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用權證（或用 地紅線圖）編號為＿＿＿＿ ；
2．乙方是經主管部門批準獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房 地產開發企業； 甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。
第二條 合作建房
甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公（或 商住、住宅）樓，并按本合同第六條的`約定進行產權分成。
第三條 建房資金
建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于 或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。 建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的 一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應 繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。
第四條 報批手續
除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續 均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供 甲方持有的所需材料。
第五條 設計、建筑
工程設計和建筑的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第 條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。 工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成，整個建筑工程應在 本合同生效后第 天內開工，并在第 個月內完成竣工驗收工作。
第六條 產權分成
全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。 乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的 房地產證。
第七條 違約責任
1．如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、 或在本合同生效后第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲 方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。
2．除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。
3．如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以 內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金； 當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。
第八條 爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成， 應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁 規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條 合同生效 本合同自政府主管部門批準后生效。
甲方：_______________________
方：_______________________
授權代表（簽字）：____________
授權代表（簽字）：____________
日期：______________________________________________地點：______________________________________________
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