建造的合同合集10篇
隨著人們法律意識(shí)的建立，我們用到合同的地方越來越多，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編為大家整理的建造的合同，希望能夠幫助到大家。
建造的合同1
甲方：________
乙方：________
因公司發(fā)展需要，經(jīng)過雙方協(xié)商，本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成本協(xié)議：
第一條：甲乙雙方以甲方聘用乙方出任甲方指定企業(yè)顧問的方式進(jìn)行合作。
第二條：合作期限：甲方聘用乙方的期限為壹年，從__________年________月________日至__________年________月________日止。
第三條：合同款及支付方式的約定：
1、本合同款計(jì)算以合同期限為依據(jù)按年計(jì)算，費(fèi)用為人民幣8000元/年，大寫：仟元整/年（稅后）。
2、雙方協(xié)商本合同金額為人民幣8000元，大寫：捌仟元整（稅后）。
3、付款方式：（1）甲方于合同簽定當(dāng)日支付乙方顧問服務(wù)費(fèi)人民幣3000元，大寫：叁仟元整。（2）顧問服務(wù)費(fèi)用余款人民幣5000元，大寫：伍仟元整于廣東省建設(shè)執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)中心成功注冊(cè)當(dāng)日一次支付（稅后），并電匯到乙方提供的銀行卡中。
卡號(hào)：
乙方簽字確認(rèn)：
第四條：甲方責(zé)任
1、甲方應(yīng)為國家相關(guān)部門批準(zhǔn)的合法企業(yè)。
2、甲方須為乙方提供甲方營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件資料。
3、須為乙方提供注冊(cè)成功后的注冊(cè)章原件，注冊(cè)證書復(fù)印件。（網(wǎng)上公告領(lǐng)章之日起一個(gè)月內(nèi)）
4、甲方按合同約定支付合同款。
5、甲方僅將乙方證書僅限于企業(yè)資質(zhì)申報(bào)，年審及安全生產(chǎn)許可證申報(bào)用，除此之外，甲方在未取得乙方許可的情況下，不得擅自使用乙方的《注冊(cè)建造師注冊(cè)證書》及相關(guān)資料掛靠工程或其它不在協(xié)議內(nèi)容中的贏利性行為，否則，由此出現(xiàn)的任何責(zé)任由甲方全部負(fù)責(zé)。
6、甲方承擔(dān)為乙方指定的顧問企業(yè)的違反本合同顧問工作范圍的連帶經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任
7、甲方應(yīng)無條件在顧問期滿后為乙方變更提供必要協(xié)助，并為注冊(cè)人變更注冊(cè)提供便利條件，甲方不得以任何理由拒絕協(xié)助辦理。
8、甲方確保乙方所提供材料的保密性、完整性、合法使用性。
9、合同期內(nèi)，乙方有權(quán)實(shí)時(shí)了解所提供顧問工作范圍內(nèi)內(nèi)容，甲方須給予全力配合。
10、乙方的注冊(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
11、合同期滿后，甲方負(fù)責(zé)完整無誤退還乙方所提供的顧問材料，甲方不得以任何理由不予退還。
12、協(xié)議終止后，甲方不得再使用乙方的所有證件或材料的復(fù)印件，否則，由此對(duì)乙方造成行政、法律后果及經(jīng)濟(jì)損失的，其全部責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第五條：乙方責(zé)任：
1、乙方需提供的材料，甲方應(yīng)辦理書面簽收，并加蓋甲方公章。具體清單如下：
（1）身份證復(fù)印件一份；
（2）大小一寸彩色相片各4張；
（3）二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證原件一份；
（4）注冊(cè)建造師現(xiàn)有注冊(cè)單位解聘證明和考試合格證及執(zhí)業(yè)資格證
（5）個(gè)人簡歷一份；
（6）學(xué)歷證書原件及驗(yàn)證原件一份；（當(dāng)日驗(yàn)收完畢歸還）
（7）盡力提供其他顧問所必需材料。
2、乙方承諾所提供材料、證件真實(shí)、有效，保證在協(xié)議期限內(nèi)甲方為建造師資格證書、注冊(cè)證書、執(zhí)業(yè)印章（均為原件）的唯一全權(quán)使用人。
3、乙方不得無故中途毀約。
4、聘用期間，乙方的工作制度為不坐班制，乙方自愿承諾在服務(wù)期限內(nèi)所發(fā)生的與自身人身及安全等一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
5、在甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門的檢查及安全生產(chǎn)考核業(yè)務(wù)需要時(shí)，甲方應(yīng)提前一周通知乙方，由乙方根據(jù)甲方需要配合甲方提供有關(guān)身份證、職稱證明文件、學(xué)歷文憑等。本協(xié)議履行過程中如需乙方親自到場辦理和考試相關(guān)事宜的'，甲方應(yīng)提前一周通知乙方（建設(shè)部臨時(shí)性突發(fā)檢查除外），乙方應(yīng)根
據(jù)甲方需要全力配合；由此引起的乙方所有費(fèi)用由甲方按每天300元人民幣補(bǔ)償（車費(fèi)憑車票報(bào)銷），該費(fèi)用不在合同價(jià)款范圍內(nèi)。
第六條：違約責(zé)任
1、甲方承擔(dān)顧問材料的合法使用責(zé)任，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方企業(yè)在工程項(xiàng)目施工中所發(fā)生的一切有關(guān)工程施工質(zhì)量和工程施工安全方面的事故責(zé)任以及由此造成的經(jīng)濟(jì)損失等均由甲方企業(yè)承擔(dān)。與乙方一概無關(guān)。
2、乙方如無故違約，則顧問材料將不予以退還（如乙方提前與甲方溝通并進(jìn)行書面協(xié)商，此條款作廢）。
3、如果由于甲方原因造成乙方的二級(jí)建造師資格證、注冊(cè)證丟失或吊銷，甲方應(yīng)賠償乙方相關(guān)損失，其損失按如下方法計(jì)算：
（1）資格證、注冊(cè)證丟失，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告并補(bǔ)辦，相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用由甲方全部負(fù)責(zé)。
（2）資格證、注冊(cè)證被吊銷：甲方除按人民幣80000.00元整，大寫：捌萬元整對(duì)乙方進(jìn)行賠償外，還須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任（以上標(biāo)準(zhǔn)為單證，雙注冊(cè)證賠償需翻倍）。如因乙方自身原因造成的后果甲方概不負(fù)責(zé)。
4、如不能成功注冊(cè)，則乙方應(yīng)及時(shí)退還甲方支付的顧問費(fèi)3000元，甲方在收到退還款的當(dāng)日將乙方的所有證件退還給乙方。注冊(cè)成功后，此3000元顧問費(fèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)為應(yīng)給乙方的報(bào)酬一部分，注冊(cè)成功后執(zhí)業(yè)印章由乙方保管，其余建造師執(zhí)業(yè)資格證，注冊(cè)證，身份證復(fù)印件及學(xué)歷證書復(fù)印件由甲方保管，合同期滿一周內(nèi)一次性交給乙方。
第七條：爭議解決：
1、甲乙雙方如果發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。
2、如協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁或向本地人民法院起訴，由此發(fā)生的所有費(fèi)用均由敗訴方承擔(dān)。
第八條：解聘、續(xù)聘：甲、乙方雙方不得提前提出解聘的。聘用期滿前一個(gè)月，雙方商量是否有意簽訂續(xù)聘合同，具體條件由雙方另行商議。
第九條：其它：
1、本合同自雙方簽定之日起生效，聘用期滿解聘。聘用工資及相關(guān)費(fèi)用付清及注冊(cè)證書原件、繼續(xù)教育合格證書原件、執(zhí)業(yè)手冊(cè)原件、建設(shè)繼續(xù)教育登記手冊(cè)原件等乙方留存在甲方處的所有證明文件、證書原件及相關(guān)材料完整交還乙方后失效。
2、本合同一式兩份。雙方各執(zhí)一份，具同等效力。未盡事宜，雙方再協(xié)商解決
甲方：________（蓋章、簽字）乙方：________（簽字）
電話：________電話：________
地址：________地址：________
建造的合同2
甲方：________（以下簡稱甲方）
乙方：________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》和公司相關(guān)規(guī)章制度的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。
一、聘用條件
乙方通過國家建造師執(zhí)業(yè)資格考試或考核，取得合格證書，并按相關(guān)規(guī)定能在省建設(shè)廳辦理乙方在甲方執(zhí)業(yè)的注冊(cè)登記。
二、聘用期限聘用期限為三年。即從建造師注冊(cè)成功之日起（以建設(shè)部網(wǎng)上公告時(shí)間為準(zhǔn)，下同）滿三周年止。從注冊(cè)成功起，每12個(gè)月為一個(gè)付費(fèi)期，如需提前解聘，需在每個(gè)付費(fèi)期結(jié)束前提前三個(gè)月告知對(duì)方知情。
三、聘用期間費(fèi)用及付款方式
1、聘用期間甲方向乙方支付人民幣（稅后）1.8萬/年作為基本服務(wù)費(fèi)。
2、服務(wù)費(fèi)支付方式，乙方交齊相關(guān)資料給甲方，甲方付給乙方5千元
定金（注冊(cè)成功后該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為基本服務(wù)費(fèi)的一部分），合同簽訂后，甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂后三個(gè)月內(nèi)將乙方建造師注冊(cè)成功，如非乙方原因?qū)е乱曳浇ㄔ鞄熥?cè)未成功，則聘用日期自本協(xié)議簽訂滿三個(gè)月開始計(jì)算，甲方在聘用期開始計(jì)算7個(gè)工作日內(nèi)將聘用工資余款一次性支付給乙方。將乙方建造師注冊(cè)成功。自注冊(cè)成功之日起的第一個(gè)星期內(nèi)甲方付給乙方第一年的余款1.3萬元整。第二、三年的聘用費(fèi)用按合同規(guī)定，在簽訂合同日期的七個(gè)工作日內(nèi)付清。
3、自合同簽訂之日起，乙方每年的建造師年檢費(fèi)及繼續(xù)教育費(fèi)用及地點(diǎn)由甲方負(fù)責(zé)。
四、聘用期間勞動(dòng)關(guān)系和工傷處理方案（第四點(diǎn)去掉）
聘用期間，乙方不參與甲方經(jīng)營，非甲方項(xiàng)目招投標(biāo)或備案檢查等甲方工作需要，不在甲方辦公，涉及乙方在外的'一切經(jīng)營法律責(zé)任、債權(quán)債務(wù)關(guān)系和勞動(dòng)關(guān)系均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
五、聘用期間服務(wù)范圍及相關(guān)費(fèi)用
合同期間，甲方有權(quán)使用乙方的注冊(cè)證書僅用于申報(bào)甲方公司的企業(yè)資質(zhì)及年檢，不用于承接工程項(xiàng)目。不得外借乙方證件及將乙方資格證書注冊(cè)到其他企業(yè)。
六、聘用期間風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任
如果由于甲方原因造成乙方的二級(jí)建造師資格證書、注冊(cè)證書被吊銷，甲方按注冊(cè)人二級(jí)建造師當(dāng)年基本服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放聘用工資，直至乙方重新注冊(cè)成功為止，重新注冊(cè)手續(xù)的辦理及相關(guān)費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、由甲方負(fù)責(zé)成功辦理乙方初始注冊(cè)（續(xù)期注冊(cè)、變更注冊(cè)、年檢等）相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、甲方在聘用乙方期間，應(yīng)及時(shí)傳達(dá)建造師相關(guān)政策和法律規(guī)定的信息，積極支持和組織其業(yè)務(wù)和職業(yè)技能培訓(xùn)。
3、按時(shí)足額支付聘用費(fèi)用；如甲方不按期支付聘用費(fèi)用，由乙方提出解除聘用合同，甲方還應(yīng)支付違約金2萬元（改為1萬元）整。
4、妥善保管乙方資料和證件，確保各類證書等完好無損，成功注冊(cè)后
及時(shí)將畢業(yè)證交付乙方本人。畢業(yè)文憑（原件）因甲方過失而丟失損毀，甲方應(yīng)賠付乙方伍萬元（改為5000元），因甲方原因?qū)е乱曳降淖C件印章丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全力為乙方掛失和補(bǔ)辦，全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方給予配合。補(bǔ)辦期間，不耽誤乙方正常注冊(cè)，否則，甲方應(yīng)按該協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)人民幣1.8萬/年的協(xié)議費(fèi)繼續(xù)支付乙方聘用工資直到證書能正常使用為止。如因乙方原因?qū)е律鲜銮闆r，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
6、甲方不得將乙方的建造師資格證書變更注冊(cè)到其他單位，不得做出有損于乙方利益的其他行為。因甲方原因給乙方造成行政、法律后果和經(jīng)濟(jì)損失的，全部責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。
7、甲方在注冊(cè)（變更）成功公告后不按合同約定支付報(bào)酬及交付建造師注冊(cè)印章（十個(gè)工作日內(nèi)），視為違約。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方承諾向甲方提供真實(shí)合法資料，若乙方提供的資料是虛假偽造的，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)損失。乙方在聘用期間依法履行建造師職務(wù)時(shí)，有權(quán)要求得到甲方的支持和保護(hù)。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，遵守職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律。
3、乙方必須嚴(yán)格遵守本合同約定的聘用期限，保證合同順利履行。
九、合同的解除
凡具備下列條件之一的，本合同解除：
1、在協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自單方解除協(xié)議，如因此造成損失，由擅自解除協(xié)議一方負(fù)責(zé)。如果甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi)需要變動(dòng)協(xié)議，應(yīng)本著相互支持與理解的原則，提前一個(gè)月通知對(duì)方，以便另一方做好
工作安排。
2、如果雙方同意解除協(xié)議，甲方應(yīng)提前出具解聘證明、職業(yè)道德證明等有關(guān)轉(zhuǎn)注冊(cè)證明給乙方，以便乙方辦理轉(zhuǎn)注手續(xù)，并返還乙方留存在甲方處的所有證明文件（資格證、注冊(cè)證等），不得無故刁難。
3、在下列情況下，乙方有權(quán)提前解除協(xié)議：
（1）甲方被依法撤銷的。
（2）甲方違反合同第七條規(guī)定的。
（3）甲方不能按時(shí)支付乙方工資或有其他違約行為。
4、在下列情況下，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議：
（1）乙方因乙方自身原因被依法取消建造師資格的。
（2）乙雙方違反合同第八條規(guī)定的。
（3）乙方在除甲方以外的單位注冊(cè)本職業(yè)資格，或通過任何途徑傷害甲方名譽(yù)或泄漏甲方商業(yè)秘密。
十、違約責(zé)任
本合同一經(jīng)雙方簽訂，任何一方不得擅自違反，否則，由違約方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
十一、其他事項(xiàng)
1、達(dá)到本合同解除條件或聘用期正常期滿前一個(gè)月，甲方必須積極配合乙方辦理注冊(cè)證書變更遷出手續(xù)，開具乙方解聘證明，不得無故刁難。
2、甲方不承擔(dān)聘用期間內(nèi)乙方任何傷、殘、病、死亡等其他原因產(chǎn)生的費(fèi)用。
3、聘用期內(nèi)，若乙方自身工作或?qū)W習(xí)需要臨時(shí)使用證件，可要求甲方及時(shí)配合借用，但使用時(shí)間應(yīng)以不影響甲方工作為前提。特殊情況，由甲
乙雙方協(xié)商處理。
4、乙方可將執(zhí)業(yè)資格證書及執(zhí)業(yè)印章自行保管，如因甲方工作需要必須經(jīng)得乙方書面同意，方可使用。
十二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：________有限公司乙方：________
法人代表或委托代理人簽字：________
電話：________電話：________
合同簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日
建造的合同3
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓、女士們、先生們：
大家下午好！
今天，我們相聚在美麗的申城，隆重舉行熔盛重工與淡水河谷12艘40萬噸砂石船建造合同簽約儀式。盛邀八方來賓，共同見證這一美好的歷史時(shí)刻。首先，我代表江蘇熔盛重工集團(tuán)有限公司，向參加今天簽約儀式的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓表示熱烈的歡迎！向巴西淡水河谷公司的朋友們表示誠摯的問候！向一如既往給予我們?nèi)凼⒅毓ど钋嘘P(guān)懷和大力支持的江蘇省委省政府、如皋市委市政府以及我們的合作伙伴、同行們表示最衷心的.感謝！
江蘇熔盛重工集團(tuán)有限公司是一個(gè)以海洋裝備制造為主營業(yè)務(wù)的大型工業(yè)企業(yè)，是江蘇省“十一五”規(guī)劃中的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。近年來，隨著國際海運(yùn)量的持續(xù)增加、世界航運(yùn)業(yè)的迅猛發(fā)展，熔盛重工秉承“效率源于管理、管理重在創(chuàng)造、創(chuàng)造成就卓越”的管理理念，朝著建成國內(nèi)一流、世界先進(jìn)的船舶制造巨型企業(yè)努力奮斗，開辟出了一條民營企業(yè)既快又好發(fā)展的新路。從20__年船廠正式開工建設(shè)，到20__年簽訂第一個(gè)船舶建造合同；從20__年首制船下塢，到20__年首制船試航成功、順利交付。熔盛重工在短短的兩年多時(shí)間內(nèi)，贏得了設(shè)施建設(shè)、市場營銷、產(chǎn)品推出等引人注目的諸多成就，始終代表著世界最先進(jìn)的發(fā)展速度。目前，公司累計(jì)持有88條新造船訂單，1800萬載重噸，90多億美元，單個(gè)造船公司全球新造船承接量為市場第七位。今天，在這里，我們?nèi)凼⒅毓⑴c巴西淡水河谷公司簽署目前世界上最大噸位散貨船合約。12艘40萬噸砂石船單筆合同達(dá)480萬噸，合同金額約為100億元人民幣，這也是迄今為止世界上最大的一筆造船訂單。
今天與我們簽約的淡水河谷公司，就是被譽(yù)為巴西“皇冠上的寶石”、“亞馬遜地區(qū)引擎”的CVRD（簡稱）。作為世界第一大鐵礦石生產(chǎn)和出口商、美洲大陸最大的采礦業(yè)公司，CVRD已成為巴西參與全球競爭企業(yè)集團(tuán)中的成功典范，成為世界礦業(yè)巨頭之一。
今天，熔盛重工與CVRD的合作可謂天時(shí)、地利、人和，它不僅體現(xiàn)了兩家公司攜手并進(jìn)、共謀雙贏的發(fā)展眼光，也標(biāo)志著兩家公司在戰(zhàn)略合作方面邁出了關(guān)鍵的一步。它不僅為我們提供了一個(gè)學(xué)習(xí)、借鑒世界知名企業(yè)先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)的良機(jī)，更將成為熔盛重工發(fā)展史上的一個(gè)重要里程碑。與此同時(shí)，熔盛重工將不辱使命、奮力拼搏，以最快的速度、最優(yōu)的質(zhì)量，爭取將12艘40萬噸砂石船早日交付CVRD。我相信，兩家公司間的相互信任、齊心協(xié)力與密切合作，必將推動(dòng)該項(xiàng)目成為我們雙方合作的一個(gè)優(yōu)良典范。
最后，我衷心預(yù)祝今天的簽約儀式取得圓滿成功，預(yù)祝熔盛重工與CVRD的友誼地久天長！
謝謝大家！
建造的合同4
摘要：成本管理在我國的建筑企業(yè)的內(nèi)部管理當(dāng)中一直是個(gè)重要的內(nèi)容，建筑施工企業(yè)做好成本管理工作，能夠提高內(nèi)部管理水平，控制工程成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，但現(xiàn)實(shí)情況是，仍然有一些建造合同施工企業(yè)在成本管理這方面存在著一些困難和挑戰(zhàn)，因此這些企業(yè)要認(rèn)真研究現(xiàn)代企業(yè)的成本管理模式，學(xué)習(xí)掌握《建造合同準(zhǔn)則》的要求，在實(shí)際的工作當(dāng)中解決好施工過程中的人力、物力、財(cái)力問題。本文將對(duì)合同管理對(duì)施工企業(yè)成本管理的影響進(jìn)行闡述，對(duì)當(dāng)前建造合同施工企業(yè)在成本管理方面可能面臨的問題進(jìn)行分析，最后對(duì)施工企業(yè)的成本管理提出相關(guān)建議。
關(guān)鍵詞：成本管理論文
對(duì)于建筑企業(yè)來說，成本管理是一項(xiàng)十分重要的工作，它對(duì)企業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展產(chǎn)生著重要影響，而建筑施工企業(yè)做好合同的管理，對(duì)于企業(yè)的成本管理又是一項(xiàng)重要的工作，只有將成本控制在合理的范圍之內(nèi)，建筑企業(yè)才能獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益，在激烈的競爭當(dāng)中站穩(wěn)腳跟，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。
一、加強(qiáng)對(duì)合同的管理對(duì)施工企業(yè)成本管理的影響
施工企業(yè)進(jìn)行成本管理需要考慮眾多因素，如工程建設(shè)的有關(guān)指標(biāo)、外部市場環(huán)境、國家政策環(huán)境、企業(yè)內(nèi)部管理環(huán)境等，其中對(duì)合同的管理是一個(gè)貫穿項(xiàng)目全壽命周期管理的動(dòng)因，加強(qiáng)對(duì)合同的管理能夠?qū)⒐こ痰某杀究刂圃诤侠淼姆秶鷥?nèi)，防止因合同有歧義而使施工企業(yè)面臨著財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)，因此需要施工企業(yè)明確自身的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)，并將各項(xiàng)管理指標(biāo)進(jìn)行明確的分配，一步一步分解與分配到不同的部門崗位以及人員，使他們能夠明確自身的權(quán)責(zé)，進(jìn)行好協(xié)調(diào)與分工，從而實(shí)現(xiàn)全面的、全程的合同管理局面，最終實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。
(一)在施工前的合同管理施工前的合同管理對(duì)施工企業(yè)成本的管理與控制有著重要的影響，其影響主要在于工程項(xiàng)目的招投標(biāo)環(huán)節(jié)，這對(duì)工程建設(shè)的施工范圍要求、施工內(nèi)容要求、工期要求、工程進(jìn)度的要求、項(xiàng)目投資等因素的分析與評(píng)估，從而對(duì)工程項(xiàng)目所需資源進(jìn)行計(jì)劃，將其體現(xiàn)在項(xiàng)目合同當(dāng)中，并且要嚴(yán)格制定合同，防止合同內(nèi)容產(chǎn)生歧義而使后面的工作產(chǎn)生糾紛，甚至是造成財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。
(二)在施工過程中的合同管理一項(xiàng)工程項(xiàng)目的建設(shè)是一個(gè)綜合全面的過程，特別是目前大力發(fā)展的ppp項(xiàng)目，因此在工程施工的過程當(dāng)中存在著很多的變動(dòng)因素和不可控因素，一旦在施工過程中產(chǎn)生與合同約定的內(nèi)容有較大偏差情況，將使施工企業(yè)的工程項(xiàng)目成本管理工作失控，將無法保證建設(shè)工程項(xiàng)目的平穩(wěn)運(yùn)行以及施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。例如在工程變更的問題上，應(yīng)避免過多的工程變更問題，但如果在工程成本方面確實(shí)遇到一些需要修訂的情況，則需要及時(shí)進(jìn)行修訂。再如在施工過程當(dāng)中出現(xiàn)質(zhì)量問題或者因?qū)贤墓芾沓霈F(xiàn)較大偏差而產(chǎn)生索賠的情況，這將增加施工企業(yè)的建設(shè)成本。又如在施工過程應(yīng)持續(xù)落實(shí)業(yè)主履約條件，保證合同如期執(zhí)行，有效過程監(jiān)控違約風(fēng)險(xiǎn)。
(三)在施工后期的合同管理一項(xiàng)工程項(xiàng)目的成本管理貫穿著整個(gè)工程的始終，因此在竣工結(jié)算階段，對(duì)合同的管理依然對(duì)施工企業(yè)的成本管理產(chǎn)生著影響，如對(duì)工程決算所需的資料的管理，招投標(biāo)合同、竣工圖、合同書、結(jié)算書等，對(duì)這些內(nèi)容都需要進(jìn)行嚴(yán)格的審核，一旦發(fā)現(xiàn)問題就應(yīng)該及時(shí)提出措施并進(jìn)行補(bǔ)救。
二、施工企業(yè)在進(jìn)行合同管理時(shí)可能出現(xiàn)的問題
(一)管理層意識(shí)的淡薄，缺乏對(duì)合同進(jìn)行管理的意識(shí)，因此在招投標(biāo)合同的制定之時(shí)，對(duì)影響工程項(xiàng)目成本的因素沒有進(jìn)行科學(xué)合理的分析與評(píng)估，合同的制定存在漏洞。同時(shí)由于管理意識(shí)的淡薄，對(duì)施工過程的`控制與管理也會(huì)缺乏主動(dòng)性，下面的施工人員就會(huì)產(chǎn)生違規(guī)行為，而對(duì)于這些違規(guī)行為又無法進(jìn)行有效的管理，在最后就可能增加施工企業(yè)的成本，增加企業(yè)面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
(二)管理措施的不到位，如一些合同管理的措施與辦法存在著缺陷，對(duì)《建造合同準(zhǔn)則》、《經(jīng)濟(jì)合同法》等內(nèi)容的理解不夠全面，導(dǎo)致在實(shí)際工作當(dāng)中對(duì)于合同的管理存在著缺陷，缺乏系統(tǒng)性、全面性，因此無法對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的成本進(jìn)行可靠的管理，可能導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益低，無法使施工企業(yè)獲得可觀的經(jīng)濟(jì)效益。
(三)合同簽訂審批環(huán)節(jié)不夠嚴(yán)謹(jǐn)。由于施工行業(yè)特點(diǎn)，每個(gè)對(duì)于各施工項(xiàng)目簽署合同大多具有專屬條款，審批過程涉及法務(wù)、財(cái)務(wù)、工程等諸多方面，缺乏嚴(yán)格的審批程序、對(duì)影響重大或法律關(guān)系復(fù)雜的合同文本缺乏聯(lián)簽聯(lián)審必要環(huán)節(jié)，可能會(huì)因此導(dǎo)致建筑施工企業(yè)在施工過程當(dāng)中因?qū)徟h(huán)節(jié)出現(xiàn)問題而增加不必要的成本，以及可能使施工企業(yè)面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。
三、建筑施工企業(yè)做好建造合同之下的成本管理的措施
(一)加強(qiáng)對(duì)招投標(biāo)的管理，注重對(duì)工程項(xiàng)目的內(nèi)部管理。根據(jù)《建造合同準(zhǔn)則》《經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)要求，在施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)的引導(dǎo)之下，加大對(duì)建造合同的管理，加大對(duì)有關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)與掌握，加大對(duì)市場環(huán)境因素的考察與分析，設(shè)立專門的機(jī)構(gòu)并明確各個(gè)崗位及人員的職責(zé)，對(duì)招標(biāo)文件、投標(biāo)書等進(jìn)行科學(xué)的制定。例如在多方參與建造的情況時(shí)，合同的編制的時(shí)候應(yīng)注意應(yīng)明確說明收入的分配標(biāo)準(zhǔn)，在施工過程當(dāng)中，由于市場環(huán)境的變化，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，則要及時(shí)進(jìn)行變更。
(二)建立起新型的合同成本管理體系。從合同定制，到按計(jì)劃實(shí)施，再到施工過程的控制，在建造合同的要求之下，嚴(yán)格控制工程施工的成本。例如材料物資，機(jī)器設(shè)備，工程所需的工具的采購，要按照合同約定的資金支出的口徑保持一致，在實(shí)際的工作當(dāng)中，對(duì)成本進(jìn)行可靠地計(jì)劃、支出、核算、控制，對(duì)于建造合同的履行情況，要加大考核力度，認(rèn)真分析施工過程中每一個(gè)階段的成本耗用情況，從而將工程建設(shè)成本控制在合理的范圍之內(nèi)。同時(shí)，在這一體系之下，應(yīng)該要求業(yè)主對(duì)此工程進(jìn)行確認(rèn)之后，才算工程的完成。
(三)建立起完善的內(nèi)部控制制度，建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與防范機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)建造合同的控制，主要是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)的識(shí)別、分許，有針對(duì)性地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)的控制與處理。例如對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行分析，在變化的市場環(huán)境和政策環(huán)境當(dāng)中，加上一些建筑施工企業(yè)的內(nèi)部管理還存在著問題，因此在合同的制定與執(zhí)行的過程當(dāng)中，不免會(huì)有一些貪圖利益之人，因此加強(qiáng)內(nèi)部控制，對(duì)建造合同的控制，通過風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與防范機(jī)制，能夠避免建筑施工企業(yè)面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)，控制好工程的成本，從而實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)利益，促進(jìn)企業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展，最后促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。
(四)在建造合同下的施工企業(yè)的成本管理，涉及到財(cái)務(wù)、稅務(wù)、法務(wù)等方面的專業(yè)知識(shí)與技能，這就需要建筑施工企業(yè)加強(qiáng)對(duì)財(cái)務(wù)人員的培訓(xùn)，提升他們的專業(yè)知識(shí)與技能，提升他們的綜合素質(zhì)，使他們?cè)诤贤木幹茣r(shí)能夠提高合同的質(zhì)量，避免因合同歧義而產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，在施工階段時(shí)對(duì)合同的管理時(shí)能夠更加的專業(yè)，更好地根據(jù)建造合同控制好工程項(xiàng)目的成本，從而能夠進(jìn)一步地降低建筑施工企業(yè)的施工成本以及可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。
四、總結(jié)
在建造合同之下的成本管理必須要符合《建造合同準(zhǔn)則》和《經(jīng)濟(jì)合同法》的要求，要建立起適于本企業(yè)發(fā)展與符合本企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)的基于建造合同之下的成本管理制度，以制度來管人，以制度來管事，以確保建筑施工企業(yè)的成本管理有關(guān)措施能夠具體的落到實(shí)處，落到每一個(gè)人員身上，使工程項(xiàng)目的開展在制度的約束中之下順利開展，從而使建筑施工企業(yè)在合法合規(guī)，保證質(zhì)量的前提之下，提高企業(yè)的管理水平，節(jié)約成本，實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)利益，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)性的發(fā)展，同時(shí)也能夠促進(jìn)我國建筑業(yè)的健康發(fā)展，促進(jìn)我國建筑業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化與轉(zhuǎn)型，最終推動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。
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建造的合同5
為明白企業(yè)經(jīng)營者和生產(chǎn)者各自的責(zé)任和任務(wù)，調(diào)和兩者之間的利益關(guān)系，充足調(diào)動(dòng)兩者的積極性，促進(jìn)和保證企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，督促經(jīng)營者在發(fā)展生產(chǎn)的同時(shí)，努力改善職工的物質(zhì)文明生活，經(jīng)約定，簽署_________年度集體合同，建造工程公司集體合同群體合同范本。
第一條承包指標(biāo)
一、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
1．全年實(shí)現(xiàn)利潤總額_________元，比_________年經(jīng)理任期目的_________元增加_________％。
2．實(shí)現(xiàn)施工產(chǎn)值_________元。
3．實(shí)現(xiàn)竣工面積_________平方米。
4．全員勞動(dòng)生產(chǎn)率_________元。
5．工程質(zhì)量要達(dá)到及格品率_________％，優(yōu)質(zhì)工程率_________％。
6．平安生產(chǎn)，事故頻率把持在7‰以下，杜絕重大傷亡、火災(zāi)、交通事故。
7．職工年人均收入實(shí)現(xiàn)_________元。
二、為職工辦好以下福利事業(yè)
1．完成_________號(hào)住宅_________平方米，保障_________月末前竣工，年末前再動(dòng)工_________平方米。
2．陸續(xù)為市內(nèi)寓居的_________年底以前入廠，確切無罐的離退休職工發(fā)放液化氣罐。
3．召開第_________屆職工活動(dòng)會(huì)。
4．在職工集中住宅區(qū)設(shè)液化氣服務(wù)點(diǎn)，便利職工。
5．生產(chǎn)大忙節(jié)令，通過輪換休息讓職工每月休息一天。
6．年內(nèi)_________號(hào)、_________號(hào)、_________號(hào)樓煤氣管道開栓，讓_________戶職工燒上煤氣。
7．改良施工現(xiàn)場職工生活條件，_________％的現(xiàn)場按標(biāo)準(zhǔn)分辨到達(dá)_________有和_________有。
8．在十個(gè)大型現(xiàn)場設(shè)立常設(shè)淋浴間。
9．成破五個(gè)工區(qū)級(jí)兼職職工生涯服務(wù)隊(duì)，工會(huì)負(fù)責(zé)組織工作，行政負(fù)責(zé)供給必要的`服務(wù)前提，為一線生產(chǎn)工人解決實(shí)際需乞降生活艱苦。
第二條義務(wù)
一、經(jīng)理責(zé)任
1．堅(jiān)持四項(xiàng)基礎(chǔ)準(zhǔn)則，保持企業(yè)的社會(huì)主義方向，堅(jiān)持生產(chǎn)力尺度。貫徹履行黨和國度的方針、政策，遵照國家法律、法規(guī)，對(duì)企業(yè)物資文明和精力文化負(fù)有全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
2．深入企業(yè)改造，完美經(jīng)營機(jī)制，推進(jìn)技巧提高跟古代化治理，加強(qiáng)企業(yè)活氣，推動(dòng)企業(yè)進(jìn)級(jí)。
3．當(dāng)真貫徹三個(gè)條例，增強(qiáng)民主張識(shí)，支撐工會(huì)組織和職工代表行使審議企業(yè)重大決議，監(jiān)督行政引導(dǎo)、維護(hù)職工正當(dāng)權(quán)利等方面的權(quán)利，實(shí)現(xiàn)經(jīng)理決策的民主化和迷信化，樹立多層次、多渠道民主協(xié)商對(duì)話軌制，公司、工會(huì)每季度由經(jīng)理、主任與職工代表對(duì)話一次，包工隊(duì)每月對(duì)話一次，合同范本《建造工程公司集體合同群體合同范本》。對(duì)職工代表的提案、計(jì)劃、意見、提議要認(rèn)真研討處置，做到提出建議有下落，采用與否有回答，實(shí)施奏效有獎(jiǎng)勵(lì)。
4．采用有效辦法，層層落實(shí)合同指標(biāo)，確保合同實(shí)現(xiàn)。
二、工會(huì)責(zé)任
1．繚繞實(shí)現(xiàn)合同指標(biāo)和企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營核心，踴躍參加協(xié)商對(duì)話、民主管理和民主監(jiān)視。介入和諧企業(yè)內(nèi)部各種好處關(guān)聯(lián)，在保護(hù)企業(yè)總體利益的同時(shí)，表白和維護(hù)職工大眾的詳細(xì)利益和民主權(quán)力。吸引發(fā)動(dòng)和組織職工實(shí)現(xiàn)群體合同。
2．組織開展三優(yōu)三創(chuàng)立三廠競賽，搶要害立功比賽、三長競賽、班組升級(jí)賽等多檔次、多情勢的競賽運(yùn)動(dòng)，配合行政搞好班組建設(shè)，增進(jìn)經(jīng)理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
3．開展工人企業(yè)家、公道化建議等活動(dòng)，集中干部智慧，為經(jīng)理獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。
4．發(fā)展四有教導(dǎo)，進(jìn)步職工素質(zhì)，增強(qiáng)職工主人翁責(zé)任感，與經(jīng)理風(fēng)雨同舟，共擔(dān)危險(xiǎn)。
5．檢討合同實(shí)行情況，及時(shí)溝通訊息，提出看法、倡議，以解決合同實(shí)施中涌現(xiàn)的問題。
第三條獎(jiǎng)罰
一、全面完成合同指標(biāo)，獎(jiǎng)勵(lì)經(jīng)理_________元。
二、逾額完成利潤指標(biāo)，按超額值_________％提取超額獎(jiǎng)金，減少對(duì)等扣發(fā)。
三、竣工面積，每增加_________％，獎(jiǎng)勵(lì)_________元，減少對(duì)等扣發(fā)。
四、全員勞動(dòng)出產(chǎn)率，每增添_________％，嘉獎(jiǎng)_________元，減少平等扣發(fā)。
五、工程品質(zhì)優(yōu)質(zhì)工程率每提高_(dá)________％，獎(jiǎng)勵(lì)_________元，減少對(duì)等扣發(fā)。
六、保險(xiǎn)生產(chǎn)，每呈現(xiàn)一起重大傷亡事故，扣發(fā)_________元，火災(zāi)、交通事變，扣發(fā)_________元。
七、職工收入，每增長_________％獎(jiǎng)勵(lì)_________元，減少對(duì)等扣發(fā)。
八、職工生活，每減少一項(xiàng)，扣減_________元。
九、在經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，職工支持經(jīng)理行使經(jīng)營權(quán)，并盡力工作（勞動(dòng)），全面完成合同經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并完本錢單位承包合同指標(biāo)時(shí)，經(jīng)理獎(jiǎng)勵(lì)職工每人_________元。
十、對(duì)工會(huì)主席，視其合同第二條第二款劃定的責(zé)任實(shí)現(xiàn)情形，與經(jīng)理同獎(jiǎng)罰。
第四條考察措施
一、由職工代表大會(huì)受權(quán)工會(huì)生產(chǎn)經(jīng)營、生活福利工作委員會(huì)會(huì)同與本合同有關(guān)科室、部分負(fù)責(zé)考核。
二、合同期滿，由經(jīng)理向工會(huì)委員會(huì)聯(lián)席會(huì)議匯報(bào)合同完成情況，并向職工代表大會(huì)講演，認(rèn)定獎(jiǎng)罰。
建造的合同6
本合同由依照 法律組建和存在， 并以 為注冊(cè)營業(yè)地的 為一方（以下簡稱"買方"），和依照中華人民共和國法律組建并存在，以中國 為注冊(cè)營業(yè)地的船廠為另一方（以下簡稱賣方）于 年 月 日訂立。
茲證明
鑒于本合同所含的雙方的約定，賣方同意設(shè)計(jì)建造、下水、裝配、完成一艘 船， 并在完工和試航成功后出售給買方，具體細(xì)節(jié)，將在第一條中說明。本船將懸掛 旗，買方同意向賣方購買和接收前述船舶，并根據(jù)以下條款中所述金額付款。
第一條 說明和船級(jí)
1 說明
本船入級(jí)下述船級(jí)社，在設(shè)計(jì)吃水 米時(shí)， 載重量為 公噸的船舶（以下簡稱本船），本船的賣方船號(hào)為 ， 其建造、安裝和完成應(yīng)按下列技術(shù)規(guī)格書進(jìn)行：
（1）技術(shù)規(guī)格書（圖號(hào)： ）
（2）總布置圖（圖號(hào)： ）
（3）舯剖面圖（圖號(hào)： ）
（4）廠商表（圖號(hào)： ）
上述隨附技術(shù)文件由本合同雙方簽字（以下合稱為"說明書"），并作為合同整體的一部分。
2 船級(jí)和規(guī)范
包括機(jī)器和設(shè)備在內(nèi)的本船建造，應(yīng)該按照 船級(jí)社的規(guī)則和規(guī)范（以下簡稱"船級(jí)社"）獲得 標(biāo)記記錄并且符合說明書所規(guī)定的規(guī)則和規(guī)范。
買方應(yīng)和船級(jí)社商定指派一名或多名代表監(jiān)造師（以下稱"監(jiān)造師"），在賣方的船廠對(duì)本船進(jìn)行監(jiān)造。
所有和船級(jí)社有關(guān)的和為滿足合同簽字日前頒布的在本合同所要求的說明書中敘述的與規(guī)則、規(guī)范、要求所發(fā)生的費(fèi)用，以及船舶建造的專利權(quán)使用費(fèi)（如果有），除非另有規(guī)定及各方達(dá)成一致意見，否則均由賣方支付。為建造本船過程中所用的關(guān)鍵圖紙、材料和工藝無論何時(shí)均需按照說明書敘述的船級(jí)社的規(guī)則和規(guī)范實(shí)施檢查和實(shí)驗(yàn)。
船級(jí)社關(guān)于是否符合船級(jí)規(guī)范的決定是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
3 本船主要技術(shù)參數(shù)和尺度
（a）船體：
總 長： 約 m
兩柱間長： m
型 寬： m
型 深： m
設(shè)計(jì)吃水： m
（b）推進(jìn)裝置
本船按說明書應(yīng)配備一臺(tái) 型主機(jī)。
4 保證航速
賣方保證按說明書要求本船的裝載條件下的試航速度經(jīng)修正后不低于 節(jié)。
試航速度應(yīng)根據(jù)風(fēng)速及淺水效進(jìn)行修正。速度修正的方法應(yīng)按說明書中的規(guī)定。
5 保證燃油消耗
賣方保證主機(jī)的燃油消耗在臺(tái)架試驗(yàn)、正常連續(xù)輸出工況以及燃油值為 千卡/千克時(shí)，不超過 克/馬力。
6 保證載重量
賣方保證本船的載重量在滿載吃水 m，海水比重1.025的情況下，不少于公噸。
本合同使用的"載重量"一詞，應(yīng)符合說明書里的有關(guān)定義。
本船的實(shí)際公噸載重量應(yīng)由賣方計(jì)算并經(jīng)買方校核，所有為此計(jì)算所需的測量應(yīng)在買方監(jiān)造師或買方授權(quán)者在場時(shí)進(jìn)行。
如果賣方和買方對(duì)此計(jì)算和/或測量有分歧，應(yīng)以船級(jí)社的決定為準(zhǔn)。
7 分包
賣方可以自行決定并負(fù)責(zé)將本船任何一部分的建造分包給經(jīng)驗(yàn)豐富的分包商，但此類分包的提交和最后上船安裝工作應(yīng)在賣方的造船廠完成，賣方仍應(yīng)對(duì)分包工作負(fù)責(zé)。
8 注冊(cè)
本船應(yīng)在交船及驗(yàn)收后，由買方根據(jù) 法律注冊(cè)登記，一切費(fèi)用由其自理。
第二條 合同價(jià)格和支付期限
1 合同價(jià)格
本船購買價(jià)格為 萬美元（usd ），由賣方凈收得（以下稱"合同價(jià)格"），不包括本合同第五條提及的買方供應(yīng)品的費(fèi)用，并將根據(jù)本合同有關(guān)條款，如有，作加減帳處理。
2 幣種
本合同中買方向賣方支付的任何費(fèi)用均應(yīng)以美元支付。123456
船舶建造合同
3 支付期限
合同價(jià)格應(yīng)由買方按以下分期款項(xiàng)向賣方支付：
（1）第一期款項(xiàng)
數(shù)額為 美元（usd ）作為合同價(jià)格百分之 （ %），應(yīng)在本合同生效時(shí)或之前并且賣方已向買方提交和本合同附件"a"相符的由北京中國銀行出具的退款保函，并且賣方已收到本條第6款提及的由第一流國際銀行簽發(fā)的付款保函的同時(shí)由買方支付。
（2）第二期款項(xiàng)
數(shù)額為 美元（usd ）作為合同價(jià)格百分之 （ %）的款項(xiàng)，應(yīng)在本船在賣方船廠開工后三（3）個(gè)紐約工作日內(nèi)由買方支付。賣方應(yīng)用電傳或傳真連同買方認(rèn)定的證書通知買方，說明本船已在賣方車間開工，要求立刻支付本期款項(xiàng)。
（3）第三期款項(xiàng)
數(shù)額為 美元（usd ）作為合同價(jià)格百分之 （ %）的款項(xiàng)，應(yīng)在本船第一只分段鋪龍骨后三（3）跟紐約工作日內(nèi)由買方支付，賣方應(yīng)用電傳或傳真連同授權(quán)者認(rèn)定的證書通知買方第一只分段已鋪龍骨，并要求買方立即支付本期款項(xiàng)。
（4）第四期款項(xiàng)
數(shù)額為 美元（usd ）作為合同價(jià)格百分之 （ %）的款項(xiàng)，應(yīng)在本船下水后三（3）個(gè)紐約工作日內(nèi)由買方支付。賣方應(yīng)用電傳或傳真連同授權(quán)者認(rèn)定的證書通知買方本船已下水，并要求買方在本船下水后立即支付本期款項(xiàng)。
（5）第五期款項(xiàng)
數(shù)額為 美元（usd ）作為合同價(jià)格百分之 （ %）的款項(xiàng)加上根據(jù)本合同有關(guān)條款規(guī)定對(duì)本合同價(jià)格的修改或修正而導(dǎo)致的加減帳，應(yīng)在交船日到期并由買方向賣方支付。賣方應(yīng)在預(yù)定交船日十（10）天前用電傳或傳真向買方發(fā)出本期款項(xiàng)的付款要求。
4 支付方法
（1）第一期款項(xiàng)
根據(jù)第二條第三款（1）的規(guī)定，買方應(yīng)以電匯的形式以美元匯付該期款項(xiàng)給由賣方指定的接收行。然后連同買方所要求的銀行通知，轉(zhuǎn)入賣方帳戶，或其它由賣方臨時(shí)指定的收匯行。
（2）第二期款項(xiàng)
根據(jù)第二條第三款（2）規(guī)定， 買方應(yīng)以電匯的形式以美元匯付該期款項(xiàng)給由賣方指定的接收行。然后連同買方所要求的銀行通知，轉(zhuǎn)入賣方的帳戶，或匯付到賣方將指定的其它接收行，該類指定應(yīng)至少在付款到期日前十（10）天通知買方。
（3）第三期款項(xiàng)
根據(jù)第二條第三款（3）的規(guī)定，買方應(yīng)以電匯的形式以美元匯付該期款項(xiàng)給由賣方指定的接收行。然后連同買方所要求的銀行通知，轉(zhuǎn)入賣方的帳戶，或匯付到賣方將指定的其它接收行，該類指定應(yīng)至少在付款到期日前十（10）天通知買方。
（4）第四期款項(xiàng)
根據(jù)第二條第三款（4）的規(guī)定，買方應(yīng)以電匯的形式以美元匯付該期款項(xiàng)給由賣方指定的接收行。然后連同買方所要求的銀行通知，轉(zhuǎn)入賣方的帳戶，或匯付到賣方將指定的其它接收行，該類指定應(yīng)至少在付款到期日前十（10）天通知買方。
（5）第五期（交船時(shí)付款）
買方應(yīng)在預(yù)定交船日至少三（3）個(gè)銀行工作日之前，在賣方指定銀行以買方名義存不可撤消的現(xiàn)金存款。有效期為三十天，數(shù)額為本期款項(xiàng)（按本合同條款，金額可能作調(diào)整）。同時(shí)出具一份不可撤消的指示，聲明一旦賣方向該銀行提交由買方憑買方授權(quán)代表和賣方簽發(fā)的交船和接船協(xié)議書的副本，該存款歸賣方所有。如有利息，歸買方所有。
如果本船交船在上述三十天內(nèi)沒有實(shí)施，買方有權(quán)于到期日撤回該存款及利息。但是賣方通知買方新的交船日期后，買方應(yīng)根據(jù)上述同樣條件進(jìn)行現(xiàn)金存款。
5 預(yù)付款
買方有權(quán)在本船交船前支付任何預(yù)付款，并至少應(yīng)于三十（30）天前，書面通知賣方預(yù)付款項(xiàng)，此預(yù)付款項(xiàng)不包括本船的任何價(jià)格調(diào)整。
6 交船前支付分期付款的擔(dān)保
買方應(yīng)在本合同簽署時(shí)向賣方提交一份由第一流國際銀行（以下稱"保證人"）簽發(fā)符合附件"b"格式的以賣方為受益人，并為賣方銀行和賣方信可的不可撤消、無條件的執(zhí)行保函，此保函保證買方履行支付合同價(jià)的第二、三和第四期款項(xiàng)的義務(wù)。
7 退款
買方在本船交船前支付的所有款項(xiàng)都具有預(yù)付款性質(zhì)。若買方解除或取消合同，并符合合同規(guī)定的解除及取消合同的條款時(shí)，賣方則需按買方指定的帳戶電匯退還買方按本合同付給賣方的全部美元金額，其中包括從電匯付款日開始到退款為止的利息（利息根據(jù)有關(guān)條款的規(guī)定）。
賣方應(yīng)該在合同簽訂日同時(shí)向買方提交由中國北京中國銀行總行銀行部簽發(fā)的與附件"a"格式一致的退款保函，作為對(duì)買方的保證。
如果雙方對(duì)賣方償還買方已付的一期或數(shù)期款項(xiàng)的義務(wù)和對(duì)買方要求中國銀行總行退款有所爭議，應(yīng)根據(jù)本合同第十三條所述，由賣方或買方提請(qǐng)仲裁。中國銀行總行應(yīng)停止或延遲付款，直至買賣雙方間的仲裁裁決公布，除非按照英國法律仲裁裁決由賣方退款和按英國法律賣方已放棄或不在實(shí)施任何上述權(quán)時(shí)，中國銀行總行沒有義務(wù)付款。如果賣方不履行裁決或判決，則中國銀行總行應(yīng)付清仲裁裁決范圍內(nèi)規(guī)定的退款金額。
第三條 合同價(jià)格的調(diào)整
本船的合同價(jià)格應(yīng)隨以下條款的規(guī)定而予以調(diào)整。雙方理解，任何合同價(jià)格的減少，是由損失的補(bǔ)償而非罰款的方式來實(shí)現(xiàn)的：
1 交船
（1）如果交船日期延遲至本合同第七條規(guī)定的交船日期后的第30天的午夜12時(shí)之前，合同價(jià)格不作變動(dòng)。
（2）如果交船日期自第七條所述日期之后延遲超過30天，則從交船日起的第三十天午夜12時(shí)起算。每遲一天合同價(jià)格減少 美元（usd ）。
除非雙方對(duì)此另有協(xié)定，對(duì)延遲交船損失的補(bǔ)償應(yīng)從第五期合同價(jià)格的分期款項(xiàng)中扣除。但不論如何，最大延遲天數(shù)不應(yīng)超過 （ ）天包括買方同意在延遲 （ ）天后接船，如本條1（3）所述，即扣除的最大額為美元（usd ）。
（3）如果按本合同第七條規(guī)定的交船日延遲了 （ ）天（為允許延遲天數(shù)加上不允許延遲天數(shù)的總和），買方可自行選擇，根據(jù)第十條所述，解除或撤消合同。如果超過（ ），買方還未按第十條款通知取消合同，賣方可在此（ ）天后任何時(shí)間，將賣方估計(jì)的交船時(shí)間書面通知買方并要求買方選擇。在此情況下，買方在收到通知的三十（30）天內(nèi)或者取消本合同，或者同意在商定的新交船日接船，雙方理解并同意如果本船未能在雙方同意的新交船期交船，買方仍有權(quán)根據(jù)上述相同條款取消本合同。
（4）如果交船日期如第五、六、十一、十二和十三條所述而被延遲，則不應(yīng)被視為延誤交船，合同價(jià)格也不應(yīng)降低，如果交船日由于第八條所述的允許延遲原因而延遲，則價(jià)格不作調(diào)整或減少。
（5）如果本船將早于本合同第七條所述的交船日提交，則賣方應(yīng)以電傳通知買方，且該通知至少在預(yù)計(jì)新的交船日前（ ）天發(fā)出。買方按下述情況支付賣方一定數(shù)額的獎(jiǎng)金。
如果在規(guī)定交船日前十五（15）天內(nèi)交船，合同價(jià)格保持不變。如果比規(guī)定交船日期提前十五（15）天以上交船，在提前十五天的基礎(chǔ)上，每提前一整天，在合同價(jià)上增加 美元（usd ）作為獎(jiǎng)金，由提前交船而增加的合同價(jià)總數(shù)應(yīng)加在合同的第五期付款中。但增加的總數(shù)不應(yīng)超過美元（usd ）。
實(shí)際交船期是在本合同第七條規(guī)定的交船期之后，允許的延長交船期之前，賣方無權(quán)得到本條款1（5）所規(guī)定的獎(jiǎng)金。
（6）如果賣方未能按其宣布的新的計(jì)劃交船日交船，則賣方仍可在此之后的某一天交船。
在此情況下，為了確定對(duì)買方的違約賠償（根據(jù)本條第1款（1））和買方取消本合同的權(quán)利（根據(jù)本條第1款（3）），賣方新確定的交船日在任何情況下不應(yīng)視為替代本合同第七條規(guī)定的原交船期。買方的上述違約索賠和取消合同的權(quán)利仍按第三條1（1），1（2）和/或1（3）的范圍內(nèi)執(zhí)行。無論如何，第七條所述的交船日期（而不是賣方確定的新的預(yù)計(jì)交船日期）應(yīng)視為買方有權(quán)違約索賠和解除本合同和賣方由于延遲交船違約賠償責(zé)任的期限，如第三條1（1），1（2）和1（3）所述。
如果賣方實(shí)際上是在新的計(jì)劃交船日之后但在第七條規(guī)定的交船日之前交船，賣方仍然可以按照第三條第1款（5）的規(guī)定獲得獎(jiǎng)金。
2 航速不足
（1）如果實(shí)際航速（試航時(shí)根據(jù)技術(shù)說明書修正后的速度）比第一條第4款所述的保證航速低0.3節(jié)，則合同價(jià)格不應(yīng)改變。
（2）如果本船的實(shí)際航速（試航時(shí)根據(jù)技術(shù)說明書修正后的速度）低于第一條第4款所述的保證航速0.3節(jié)，從0.3節(jié)算起（包括0.3節(jié)），本合同價(jià)格應(yīng)作如下減少：
小于0.3節(jié) usd
大于等于0.3節(jié)小于0.4節(jié) usd
大于等于0.4節(jié)小于0.5節(jié) usd
大于等于0.5節(jié)小于0.6節(jié) usd
大于等于0.6節(jié)小于0.7節(jié) usd
大于等于0.7節(jié)小于0.8節(jié) usd
大于等于0.8節(jié)小于0.9節(jié) usd
大于等于0.9節(jié)小于1節(jié) usd
（3）如果實(shí)際速度（試航時(shí)根據(jù)技術(shù)說明書修正后確定的速度）低于保證速度（ 節(jié)）1節(jié)以上，則買方可自行選擇根據(jù)第十條拒絕接船和取消合同，或根據(jù)上述方式減少船價(jià)后接受本船，但最高扣除額不得超過美元（usd ）。
3 燃油消耗量
（1）如果造機(jī)廠臺(tái)架試驗(yàn)測出主機(jī)的實(shí)際燃油消耗值超出本合同及說明書規(guī)定的保證燃油消耗值等于或少于百分之（ %），則合同價(jià)格不應(yīng)改變。
（2）如果臺(tái)架試驗(yàn)測出主機(jī)的實(shí)際燃油消耗值超出保證燃油消耗值大于百分之 （ %），那么 %以上的油耗按每超1%，合同價(jià)格減少美元（usd ），（不足百分之一的部分按比例計(jì)算）。
（3）如果臺(tái)架試驗(yàn)測得主機(jī)的實(shí)際燃油消耗值超出保證燃油消耗大于10%，即油耗超過克/制動(dòng)馬力/小時(shí)，買方有權(quán)作出選擇，按第十條拒絕接船和取消本合同或減少船價(jià)后接受本船，最高減少金額為美元（usd ）。
4 載重量
（1）如果根據(jù)技術(shù)說明書在規(guī)定的設(shè)計(jì)吃水狀態(tài)下測得的實(shí)際載重量比保證載重量（ 噸）低 噸以內(nèi)，則合同價(jià)格不予減少。
（2）如果載重量不足超過 噸，每超過1噸，合同價(jià)格則減少美元（usd ）。
（3）如果本船實(shí)際載重量低于保證載重量 噸以上，則買方可根據(jù)本合同第十條所述拒絕接船和取消本合同，也可減價(jià)接受本船，合同價(jià)格減少最大不得超過美元（usd ）。
（4）如果本船的.實(shí)際載重，在規(guī)定設(shè)計(jì)吃水狀態(tài)下，超過 噸的保證載重量，超過載重量 噸以下，合同價(jià)格不予增加，超過噸的每1足噸合同價(jià)格增加 美元（usd ）。
由于載重量增加而增加的合同價(jià)總數(shù)應(yīng)加在第五期付款中，但增加的數(shù)額不超過 美元（usd ）。
5 解除合同的效力
雙方在此明確并同意在上述任何一種情形下，如果買方按合同本條條款規(guī)定解除本合同，買方僅享有第十條所規(guī)定的權(quán)利和賠償，無權(quán)享有上述或其他地方所敘述的任何補(bǔ)償或賠償。
第四條 監(jiān)造和檢查
1 買方監(jiān)造師的指派
買方將自費(fèi)按時(shí)委派一名或多名代表（以下稱為監(jiān)造師）。監(jiān)造師應(yīng)由買方書面委任，并常駐在賣方的船廠，負(fù)責(zé)對(duì)在建船及其主機(jī)、輔機(jī)進(jìn)行檢驗(yàn)和監(jiān)造。賣方保證為監(jiān)造師進(jìn)入中國按時(shí)辦妥必要的簽證，監(jiān)造師應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章，買方負(fù)責(zé)給予賣方申辦簽證通知。
2 圖紙認(rèn)可
本合同雙方在簽訂合同 天之內(nèi)共同商定需送交買方認(rèn)可的圖紙清單（以下?"清單"）。在監(jiān)造師抵達(dá)賣方船廠之前，清單中規(guī)定的圖紙應(yīng)寄送至買方，買方應(yīng)在收到后（ ）天內(nèi)（不包括郵寄時(shí)間）將認(rèn)可或注解的圖紙寄回賣方。
在監(jiān)造師抵達(dá)賣方船廠的同時(shí)，買方應(yīng)書面通知賣方，陳述授權(quán)監(jiān)造師可代表買方認(rèn)可或不認(rèn)可清單中所列的但尚未寄送給買方的圖紙。監(jiān)造師應(yīng)在收到上述圖紙后天內(nèi)將這些圖紙連同認(rèn)可或注解一并返回。
如果監(jiān)造師或買方未在上述規(guī)定期限內(nèi)通知賣方認(rèn)可或不認(rèn)可，則視為這些圖紙已被自動(dòng)認(rèn)可。
經(jīng)買方或監(jiān)造師認(rèn)可的圖紙應(yīng)視為最終的圖紙，其任何改變應(yīng)按本合同第五條的規(guī)定處理。
3 監(jiān)造師的監(jiān)督和檢查
對(duì)本船的機(jī)械設(shè)備及舾裝的必要檢查由船級(jí)社和/或賣方的檢查小組在整個(gè)建造過程中實(shí)施，以確保本船完全按照合同和說明書進(jìn)行建造。
在交船前的所有時(shí)間內(nèi)，監(jiān)造師有權(quán)按照雙方商定的試驗(yàn)清單參加試驗(yàn)及在賣方船廠、分包廠或任何加工地或本船有關(guān)材料的儲(chǔ)存地檢查本船及其機(jī)器、附件。如果監(jiān)造師發(fā)現(xiàn)本船的建造或材料或生產(chǎn)工藝不符合或?qū)⒉环虾贤蛘f明書的要求，監(jiān)造師應(yīng)立即書面通知賣方，賣方如果同意買方的意見，則應(yīng)在收到該通知后立即改正。買方應(yīng)向賣方承諾和保證，監(jiān)造師按照雙方同意的檢查步驟、日程和一般的造船慣例進(jìn)行檢查，并使建造成本的增加和建造誤期時(shí)間減少到最低程度。
賣方應(yīng)在其造船廠或就近處免費(fèi)提供買方監(jiān)造師的辦公室和其他必要的設(shè)施。在本船建造期間直到交船日，監(jiān)造師可自由出入本船及其機(jī)器、附件及和本船有關(guān)的施工場地和材料加工儲(chǔ)放場，包括賣方的船廠、車間、倉庫，從事本船施工的賣方分包商和材料倉庫。如果賣方分包廠在本市以外地區(qū)，那么前往該處的費(fèi)用由買方自行承擔(dān)，監(jiān)造師在市內(nèi)的交通由賣方提供。
4 賣方的責(zé)任
在本合同項(xiàng)下買方雇傭的監(jiān)造師均被視為買方的員工，買方、監(jiān)造師或買方的雇員或代理人在船上/或賣方或分包商的廠區(qū)，參與建造本船而發(fā)生人員受傷，包括傷亡在內(nèi)，只要不是因賣方、賣方的雇員或代理人或賣方的分包商的重大疏忽造成，賣方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。只要不是因賣方、賣方的雇員或代理人或賣方的分包商的重大疏忽所致，買方監(jiān)造師、買方雇員或其代理人在中國財(cái)物的損壞、滅失等，買方概不負(fù)責(zé)。
5 薪水及費(fèi)用
按本條，監(jiān)造師或由買方雇傭的雇員的薪水及日常開支，均由買方自理。
6 進(jìn)度報(bào)告
買方有權(quán)在本船建造期間任何時(shí)候要求賣方報(bào)告本船進(jìn)度情況。
7 監(jiān)造師的更換
賣方有權(quán)書面要求買方更換對(duì)建造本船不稱職和不滿意的監(jiān)造師，并說明理由。如有必要，買方將派員至賣方船廠調(diào)查此事，如果買方認(rèn)為賣方要求合理，即應(yīng)盡快更換。
第五條 修改、變更和加帳
1 如何實(shí)施
本船建造所依據(jù)的說明書和圖紙，可在本合同雙方書面同意后的任何時(shí)候予以修改或變更，如果這類修改或變更或累積修改根據(jù)賣方的合理判斷不會(huì)嚴(yán)重影響賣方所承擔(dān)的其他義務(wù)，且買方同意按下述規(guī)定調(diào)整合同價(jià)格、交船時(shí)間和本合同其它條款（如果有）。在上述條件下，賣方同意盡力滿足買方的此類合理要求，使上述修改和/或變更以合理的費(fèi)用和合理可行的最短時(shí)間內(nèi)完成。此類修改或變更的協(xié)議應(yīng)包括一份合同價(jià)格增加或減少（如果有）的協(xié)議和交船時(shí)間推遲或提前的協(xié)議，并向賣方提供賣方滿意的附加保證，或合同的其他更改或由于更改而改變說明書的協(xié)議。上述修改協(xié)議或變更說明書應(yīng)由雙方互換鑒定書或電傳而生效，雙方交換的函件或電傳應(yīng)作為建造本船說明書的修改部分，并作為本合同和說明書的一部分。在修改和/或變更說明書的協(xié)議達(dá)成后，賣方應(yīng)按此對(duì)本船的建造進(jìn)行修改，包括任何增減項(xiàng)目和建造相關(guān)的工作。如果雙方因無論何種原因未就調(diào)整合同價(jià)格、或延長交船時(shí)間或提供賣方附加保證或修改合同條款達(dá)成協(xié)議，則賣方?jīng)]有義務(wù)接受買方的任渦薷囊求?
2 規(guī)范、規(guī)則等的改變
（1）在本合同簽訂后，如果船級(jí)社及其他授權(quán)的法定機(jī)構(gòu)修改或更改本合同和說明書中規(guī)定的規(guī)范規(guī)則時(shí)，買方或賣方在收到更改通知后應(yīng)完整地以書面形式傳給對(duì)方，買方收到賣方（或反之）上述通知后（）天內(nèi)，買方應(yīng)書面將本船修改或變更的決定（如果有）通知賣方，并由買方自行決定是否在本船上實(shí)施修改或變更并傳達(dá)該賣方。假如買方首先同意下述條款，賣方應(yīng)及時(shí)對(duì)本船進(jìn)行修改和更改。
a）關(guān)于實(shí)施此類修改或變更所發(fā)生的成本而引起的本船合同價(jià)格的增減；和/或
b）關(guān)于實(shí)施修改或變更而引起的交船時(shí)間的延長；和/或
c）關(guān)于實(shí)施這類修改或變更導(dǎo)致的保證載重量的航速的增減；和/或
d）關(guān)于實(shí)施這類修改或變更導(dǎo)致本合同或說明書或兩者的任何改變；
e）由于合同價(jià)增加而向賣方提供賣方滿意的附加保證。
有關(guān)條款修改或變更的協(xié)議，應(yīng)按上述有關(guān)說明書和/或圖紙的同樣方式處理。
（2）如果不論何種原因，雙方不能就合同價(jià)格和調(diào)整，或交船期的延長，或保證航速和載重量的增減，或向賣方提供附加保證，或本合同條款的任何修改（如有）未能達(dá)成協(xié)議，則賣方有權(quán)根據(jù)合同及說明書的有關(guān)條款繼續(xù)建造本船，買方也應(yīng)繼續(xù)遵守未作任何修改的合同及說明書的條款。
3 材料和/或設(shè)備的代用
如果按本合同或說明書的需要用于建造本船的材料和/或設(shè)備無法及時(shí)采購而滿足交船，在賣方提出合適證據(jù)并征得買方書面同意后，賣方可以提供達(dá)到船級(jí)社和建造本船所適用的規(guī)則、規(guī)范要求的材料及設(shè)備。
4 買方供應(yīng)品
買方應(yīng)在賣方指定時(shí)間內(nèi)，將說明書中規(guī)定的由買方自費(fèi)提供的供應(yīng)品提交給賣方船廠。
如果買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將該供應(yīng)品提供給賣方，且將影響交船，則本船的提交按所延遲的日期相應(yīng)推遲。買方應(yīng)賠償由于其供應(yīng)品延遲而使賣方遭受的所有損失和損害。此賠償款在交船時(shí)結(jié)清。
如果買方供應(yīng)品交付延期 （ ）天，則賣方為不損害自己的權(quán)益，有權(quán)在不將該項(xiàng)目安裝到船上去的情況下繼續(xù)建造本船，買方應(yīng)接受按此完工的船舶。
在買方供應(yīng)品送交賣方后，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)按說明書規(guī)定將項(xiàng)目存儲(chǔ)和處理并安裝到船上，不另收費(fèi)。
在買方供應(yīng)品運(yùn)達(dá)后，雙方應(yīng)負(fù)責(zé)共同開箱檢查，如果發(fā)現(xiàn)損壞且無法安裝，則賣方有權(quán)拒收該買方供應(yīng)品。123456
建造的合同7
甲方（單位名稱）：________
法定代表人職務(wù)：________
主要負(fù)責(zé)人姓名：________
單位住所：________
乙方（職工姓名）：________
身份證號(hào)：________
戶口所在地：________
家庭現(xiàn)住址：________
聯(lián)系電話：________
根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：
第一條勞動(dòng)合同期限本勞動(dòng)合同為________期限的勞動(dòng)合同自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。期限為________年零________個(gè)月其中試用期為________個(gè)月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第二條工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)甲方排乙方在________崗位工作，工作地點(diǎn)________，因工作需要或客戶情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可以更乙方的工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)。
第三條勞動(dòng)保護(hù)工作條件和職業(yè)危害防護(hù)，乙方所從事的工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)危險(xiǎn)，甲方為乙方提供符合公家生產(chǎn)安全、防止職業(yè)危害規(guī)定的勞動(dòng)環(huán)境和必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，提供必需的生產(chǎn)工具盒工作場所。
甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和本單位工作特點(diǎn)，安排職工的工作時(shí)間和休息休假制度。因工作需要加班，應(yīng)征得乙方同意。
第四條勞動(dòng)報(bào)酬甲方依據(jù)按勞分配原則實(shí)行工資制度，試用期滿后工資為________元，并執(zhí)行最低工資保障制度。工資的調(diào)整依據(jù)國家規(guī)定和集體合同的約定執(zhí)行。
試用期間的工資不低于《勞動(dòng)法》第二十條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。工資支付日期為每月________日，支付工資應(yīng)向乙方提供工資清單，列明支付標(biāo)準(zhǔn)、支付項(xiàng)目和工資扣除項(xiàng)目。
甲方安排乙方加班或延長工作時(shí)間，應(yīng)依法支付加班工資。
第五條保險(xiǎn)福利甲方按規(guī)定為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，保障乙方享受國家的保險(xiǎn)、福利待遇。
甲乙雙方可以就補(bǔ)充保險(xiǎn)、其他福利約定補(bǔ)充條款。
第六條勞動(dòng)合同的履行甲乙雙方應(yīng)全面履行勞動(dòng)合同。經(jīng)雙方協(xié)商可以變更勞動(dòng)合同的'相關(guān)內(nèi)容。任何一方違法解除勞動(dòng)合同，都應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條解除勞動(dòng)合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。符合《勞動(dòng)法》第三十七、三十八條情形之一的，乙方可以解除勞動(dòng)合同。
符合《勞動(dòng)法》第三十九、四十、四十一條情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同。
符合《勞動(dòng)法》第四十二條規(guī)定下列情形之一的，用人單位不得依照《勞動(dòng)法》第四十條、第四十一條的規(guī)定解除乙方的勞動(dòng)合同
第八條終止合同條件符合《勞動(dòng)法》第四十四條規(guī)定情形之一的，勞動(dòng)合同終止。
符合《勞動(dòng)法》第四十五條規(guī)定情形之一的，勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)續(xù)延至相應(yīng)的情形消失時(shí)終止。
勞動(dòng)合同期限屆滿前30日雙方協(xié)商是否繼續(xù)勞動(dòng)合同，不予續(xù)簽的，到期辦理終止勞動(dòng)關(guān)系手續(xù)。符合簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的應(yīng)當(dāng)簽訂無固定期限勞動(dòng)合同。
第九條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金解除、終止合同時(shí)，符合《勞動(dòng)法》第四十六條情形之一的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的支付標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定執(zhí)行。
第十條專項(xiàng)協(xié)議如甲方向乙方提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用時(shí)，雙方可以根據(jù)《勞動(dòng)法》第二十二條規(guī)定訂立專項(xiàng)協(xié)議，約定服務(wù)期限和違約責(zé)任
甲方可以與負(fù)有保密義務(wù)的人員，就保守甲方的商業(yè)機(jī)密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)事項(xiàng)簽訂專項(xiàng)協(xié)議，約定競業(yè)限制條件、解除或者終止勞動(dòng)合同后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償以及違約責(zé)任。
專項(xiàng)協(xié)議作為本勞動(dòng)合同的附件一并執(zhí)行。
第十一條雙方約定的其他條款
第十二條本合同未盡事宜及遇有國家政策調(diào)整時(shí)，依照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方簽字（章）后各執(zhí)一份。
第十四條雙方因履行、解除或終止勞動(dòng)合同發(fā)生爭議時(shí)可協(xié)商解決，也可按有關(guān)規(guī)定向企業(yè)勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或在爭議發(fā)生之日起1年內(nèi)直接向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁裁決不服的可向人民法院起訴。
甲方：________法定代表人（或委托代理人）（蓋章）乙方：________（簽字）（蓋章）
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
建造的合同8
甲方：
乙方：
根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。
一、 建筑工程概況：
1.工程名稱：______
2.地點(diǎn)：______
二、工程造價(jià):
1.全部工程手工費(fèi)合計(jì)人民幣，大寫：______小寫：______。
2．每平方米建筑面積______元，含抹內(nèi)外墻面、搞地平、起隔墻等。
三、承建方式及施工準(zhǔn)備
1.甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。
2.甲方應(yīng)及時(shí)提供工程所需全部材料。
3.乙方自帶泥工、木工、鋼筋工、內(nèi)外粉刷、蓋瓦等建筑活動(dòng)所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量。
四、施工安全要求
1.乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。
2.乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的`危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。
五、工程質(zhì)量。
1.乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。
2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。墻面、屋頂、窗沿口等不得出現(xiàn)開裂、滲水等現(xiàn)象。
3.因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。
六、建房工期：
建房工期為______ 天，自______年______月______日開始施工算起。開工起______個(gè)工日完工。
七、付款方式：
乙方進(jìn)場后，甲方將按工程進(jìn)度付款。完工后按實(shí)做工程量，根據(jù)陜西省建筑工程面積結(jié)算規(guī)定辦法進(jìn)行面積結(jié)算。
1.基礎(chǔ)+0付百分之______。
2.主體封頂后付百分之______(可根據(jù)樓層給付)
3.裝飾工程完工后付百分之______(可分冰給付)
4.其余款項(xiàng)待驗(yàn)收交工后扣除5%的保修金外—次付清。
八、違約責(zé)任和爭議的解決辦法
1.乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意提請(qǐng)勞動(dòng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
九、合同的生效與終止。
1、本合同一式貳份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)壹份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
建造的合同9
一、建造合同概述
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，其包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。
(一)建造(施工)合同的特征 了解
建造合同屬于經(jīng)濟(jì)合同范疇，是一種特殊類型的經(jīng)濟(jì)合同，其主要特征表現(xiàn)在：
1.針對(duì)性強(qiáng)，先有買主(客戶)，后有標(biāo)的(即資產(chǎn));
2.建設(shè)周期長，資產(chǎn)的建造一般需要跨越一個(gè)會(huì)計(jì)年度，有的長達(dá)數(shù)年;
3.建造的資產(chǎn)體積大，造價(jià)高;
4.建造合同一般是不可撤銷合同。
例題：下列關(guān)于建造合同的特征表述，不正確的是( )
A.先有買主，后有標(biāo)的
B.資產(chǎn)的體積大、造價(jià)高
C.資產(chǎn)建設(shè)周期長
D.建造合同一般為不可變更合同
答案：D
(二)固定造價(jià)合同和成本加成合同
此處以項(xiàng)目管理中的合同管理為準(zhǔn)。
例題：建筑工程公司與建設(shè)單位簽訂了一份大型資產(chǎn)建造合同。合同規(guī)定，以雙方約定的基本成本為該資產(chǎn)的實(shí)際成本，合同總價(jià)款由實(shí)際成本加15%來確定，該合同是( )。
A.成本確定價(jià)款合同
B.成本加成合同
C.固定造價(jià)合同
D.浮動(dòng)造價(jià)合同
答案：B
二、合同的分立與合并(分開或者合并確認(rèn)收入)
建造合同中有關(guān)合同分立與合同合并，實(shí)際上是確定建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象。
一般情況下，企業(yè)應(yīng)以所訂立的單項(xiàng)合同為對(duì)象，分別計(jì)算和確認(rèn)各單項(xiàng)合同的收入、費(fèi)用和利潤。
例題：建造合同中有關(guān)合同分立與合同合并，實(shí)際上是確定建造合同的( )。
A.收入
B.成本
C.會(huì)計(jì)核算對(duì)象
D.風(fēng)險(xiǎn)
答案：C
1.建造合同的分立
一項(xiàng)包括建造數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)的建造合同，同時(shí)滿足下列條件的，每項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分立為單項(xiàng)合同：
(1)每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃;
(2)與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款;
(3)每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)。
2.建造合同的合并
(1)該組合同按一攬子交易簽訂;
(2)該組合同密切相關(guān)，每項(xiàng)合同實(shí)際上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤率工程的組成部分;
(3)該組合同同時(shí)或依次履行。
例題：如果一項(xiàng)建造合同包括多項(xiàng)資產(chǎn)，每項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)分立為單項(xiàng)合同處理，下列各項(xiàng)中不屬于必備條件的是( )。
A.每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃
B.每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)
C.建造承包商與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款
D.多項(xiàng)資產(chǎn)按一攬子交易合同簽訂
答案：D
三、合同收入的內(nèi)容
建造合同的收入包括兩部分內(nèi)容：合同規(guī)定的初始收入和合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入。
(一)合同規(guī)定的初始收入
合同規(guī)定的初始收入是指建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構(gòu)成了合同收入的基本內(nèi)容。
(二)因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入
建造承包商不能隨意確認(rèn)這部分收入，只有在符合一定條件時(shí)才構(gòu)成合同總收入。
1.合同變更，是指客戶為改變合同規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容而提出的調(diào)整。
2.索賠款是指因客戶或第三方的原因造成的、向客戶或第三方收取的、用以補(bǔ)償不包括在合同造價(jià)中成本的款項(xiàng)。
3.獎(jiǎng)勵(lì)款是指工程達(dá)到或超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，客戶同意支付的額外款項(xiàng)。
變更索賠獎(jiǎng)勵(lì)屬于建造合同收入，也屬于施工企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入。
【20xx】24.建造合同收入包括規(guī)定的初始收入和( )形成的收入。
A.材料銷售收入
B.合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)
C.讓渡資產(chǎn)使用權(quán)
D.合同變更、勞務(wù)作業(yè)
答案：B
四、建造(施工)合同收入的確認(rèn)
要準(zhǔn)確地進(jìn)行建造合同收入的確認(rèn)與計(jì)量，首先應(yīng)判斷建造合同的結(jié)果能否可靠地估計(jì)。
如果建造合同能夠可靠地估計(jì)，應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日根據(jù)完工百分比法確認(rèn)當(dāng)期的合同收入。
所謂結(jié)果能夠可靠估計(jì)，指的是完工的比例能夠可靠估計(jì)。
(一)合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)時(shí)建造(施工)合同收入的確認(rèn)
1.合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)
(1)固定造價(jià)合同
①合同總收入能夠可靠地計(jì)量;
②與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);
③實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量;
④合同完工進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定
(2)成本加成合同
①與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);
②實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量。
如果建造合同能夠可靠地估計(jì)，應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日根據(jù)完工百分比法確認(rèn)當(dāng)期的合同收入。
2.完工百分比法
完工百分比法是指根據(jù)合同完工進(jìn)度來確認(rèn)合同收入的方法。
完工百分比法的運(yùn)用分兩個(gè)步驟：
第一步，確定建造合同的完工進(jìn)度，計(jì)算出完工百分比;
第二步，根據(jù)完工百分比確認(rèn)和計(jì)量當(dāng)期的合同收入。
必須先計(jì)算完工百分比，才能計(jì)算收入。
完工百分比的確定
(1)根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的'合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定。
累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本按照權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)，具體來說就是不包括：施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來活動(dòng)相關(guān)的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項(xiàng)。
【例1Z102032-1】某建筑業(yè)企業(yè)與A業(yè)主訂了一項(xiàng)合同總造價(jià)為3 000萬元的建造(施工)合同，合同約定建設(shè)期為3年。
第1年，實(shí)際發(fā)生合同成本750萬元，年末預(yù)計(jì)為完成合同尚需發(fā)生成本1 750萬元;
第1年合同完工進(jìn)度=750/(750+1 750)×100%=30%
第2年，實(shí)際發(fā)生合同成本1 050萬元，年末預(yù)計(jì)為完成合同尚需發(fā)生成本700萬元。
則：
第2年合同完工進(jìn)度=(750+1 050)÷(750+1 050+700)×100%=72%
此處需要掌握。
(2)根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定
這種方法簡單，也可以認(rèn)為是一種形象進(jìn)度。
【例1Z102032-2】某建筑業(yè)企業(yè)與B交通局簽訂修建一條150公里公路的建造(施工)合同，合同約定工程總造價(jià)為60 000萬元，建設(shè)期為3年。該建筑公司第1年修建了45公里，第2年修建了75里。則：
第1年合同完工進(jìn)度=45÷150×100%=30%
第2年合同完工進(jìn)度=(45+75)÷150×100%=80%
(3)根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測量確定
了解，無考點(diǎn)。
3.當(dāng)期完成建造(施工)合同收入的確認(rèn)
這個(gè)地方則需要計(jì)算的是各年的收入，與完工進(jìn)度不同。
建造(施工)合同收入的確認(rèn)分兩種情況，
一種是當(dāng)期完成建造(施工)合同收入的確認(rèn)，
另一種是(當(dāng)期未完成建造(施工)合同)在資產(chǎn)負(fù)債表日建造(施工)合同收入的確認(rèn)。
當(dāng)期完成的建造(施工)合同應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際合同總收入扣除以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)收入后的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同收入，即：
當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=實(shí)際合同總收入-以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)收入。
因?yàn)楫?dāng)期完成了，則總收入是能確定的。當(dāng)然實(shí)際中不盡然。這種比較簡單，考試不考。
4.資產(chǎn)負(fù)債表日建造(施工)合同收入的確認(rèn)
當(dāng)期不能完成的建造(施工)合同，在資產(chǎn)負(fù)債表日，應(yīng)當(dāng)按照合同總收入乘以完工進(jìn)度扣除以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)收入后的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同收入。
即：
當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入×完工進(jìn)度一以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的收入
【例1Z102032-3】某建筑業(yè)企業(yè)與某業(yè)主就一棟工業(yè)廠房的建造，簽訂了總造價(jià)為3 500萬元的固定造價(jià)合同，合同約定的工期為3 年。假定經(jīng)計(jì)算后第1年完工進(jìn)度為30%，第2年完工進(jìn)度為70%。第3年該廠房全部完工交付使用。則：
第1年確認(rèn)的合同收入
=3 500×30%=1 050(萬元)
第2年確認(rèn)的合同收入
=3 500×70%-1 050=1 400(萬元)
第3年確認(rèn)的合同收入
=3 500-(1 050+1 400)=1 050(萬元)
多項(xiàng)選擇題【20xx】72、某建筑企業(yè)與甲公司簽訂了一項(xiàng)總造價(jià)為1 000 萬元的建造合同，建設(shè)期為2年。第1年實(shí)際發(fā)生工程成本400萬元，雙方均履行了合同規(guī)定義務(wù)，但在第二年末由于建筑企業(yè)對(duì)該項(xiàng)工程的完工進(jìn)度無法可靠的估計(jì)，所以與甲公司只辦理了工程款結(jié)算360萬元，隨后甲公司陷入經(jīng)濟(jì)危機(jī)而面臨破產(chǎn)清算，導(dǎo)致其與款可能無法收回，則關(guān)于該合同收入與費(fèi)用確認(rèn)的說法，正確的有( )。
A .合同收入確認(rèn)方法應(yīng)采用完工百分比法 B . 1 000萬元可確認(rèn)為合同收入 C.360萬元確認(rèn)為當(dāng)年的收入 D . 400萬元應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)年費(fèi)用 E . 1 000萬元可確認(rèn)為合同費(fèi)用
答案：CD
選擇題【20xx】50. 某造價(jià)合同總價(jià)為6 000萬元，合同工期3年，若第一年完工進(jìn)去為20%，第二年完工進(jìn)度為60%，第三年工程全部完工交付使用。則第三年應(yīng)確認(rèn)的合同收入為( )萬元。
A.6 000
B.3 600
C.2 400
D.1 200
答案：C
完工百分比法要求必須結(jié)果能可靠估計(jì)。
(二)合同結(jié)果不能可靠地估計(jì)時(shí)建造(施工)合同收入的確認(rèn)
當(dāng)建筑業(yè)企業(yè)不能可靠地估計(jì)建造(施工)合同的結(jié)果時(shí)，就不能采用完工百分比法。
【例1Z102032-4】某建筑業(yè)企業(yè)與B公司簽訂了一項(xiàng)總造價(jià)為800萬元的建造合同，建設(shè)期為2年。第1年實(shí)際發(fā)生工程成本300萬元，雙方均能履行合同規(guī)定的義務(wù)，但在年末，建筑公司對(duì)該項(xiàng)工程的完工進(jìn)度無法可靠估計(jì)。
由于B公司能夠履行(已經(jīng)發(fā)生的)合同，估計(jì)當(dāng)年發(fā)生的成本均能收回，所以收入可以確認(rèn)。教材給的說法是確認(rèn)300萬，實(shí)則有誤，應(yīng)根據(jù)能收回的數(shù)額確定。
1.合同成本能夠回收的，合同收入根據(jù)能夠收回的實(shí)際合同成本來確認(rèn)，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)用。
假定上例中該建筑業(yè)企業(yè)與B公司只辦理工程價(jià)款結(jié)算220萬元，由于B公司陷入財(cái)務(wù)危機(jī)而面臨破產(chǎn)清算，導(dǎo)致其余款項(xiàng)可能難以收回。在這種情況下，該建筑公司只能將220萬元確認(rèn)為當(dāng)年的收入(300萬元應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)年的費(fèi)用)。
2.合同成本不能回收的，應(yīng)在發(fā)生時(shí)立即確認(rèn)為費(fèi)用，不確認(rèn)收入。
此處不能收回指的是完全不能收回。
建造的合同10
國家財(cái)政部出臺(tái)新的《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—建造合同等相關(guān)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的試行。要求施工企業(yè)按照建造合同進(jìn)行企業(yè)的會(huì)計(jì)核算。企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—建造合同針對(duì)性較強(qiáng)，主要針對(duì)施工企業(yè)的行業(yè)管理特點(diǎn)：產(chǎn)品單一，生產(chǎn)周期長，有的建筑物施工周期要跨越不同會(huì)計(jì)年度。
一、建造合同的會(huì)計(jì)核算主體
由于施工企業(yè)具有生產(chǎn)分散、 流動(dòng)性較強(qiáng)等特點(diǎn)，其組織結(jié)構(gòu)相 對(duì)于其他企業(yè)來說，有其獨(dú)特之處。目前，改制后的國有施工企業(yè)一般分為四級(jí)核算單位，即股份有限公司總部、分公司、項(xiàng)目經(jīng)理部。
股份有限公司作為獨(dú)立的法律主體，擁有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，能夠獨(dú)立地承擔(dān)民事責(zé)任，直接對(duì)投資者和國家主管財(cái)政機(jī)關(guān)及有關(guān)部門發(fā)生經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，但由于投資人的一部分權(quán)益已不在公司的會(huì)計(jì)賬簿上反映，因此，只有匯總其下屬的分公司的會(huì)計(jì)報(bào)表才能完整地反映出股份公司的凈資產(chǎn)和財(cái)務(wù)狀況，因此，股份公司并不直接進(jìn)行建造合同的會(huì)計(jì)核算。
分公司由原來的工程處改造而來。分公司不是獨(dú)立法人，但它是一個(gè)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，擁有相對(duì)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)和生產(chǎn)經(jīng)營資金，其資金的主要來源是股份有限公司撥付的，也包括從外部負(fù)債取得的資金。但分公司作為管理機(jī)構(gòu)，并不直接核算工程收入和成本，因此，不能成為建造合同的會(huì)計(jì)核算主體。
項(xiàng)目經(jīng)理部是施工企業(yè)的特殊的組織形式，是分公司在工程項(xiàng)目所在地臨時(shí)組建的工作機(jī)構(gòu)，其主要任務(wù)是按照建造合同與發(fā)包單位辦理工程結(jié)算，并收取工程價(jià)款，向工程隊(duì)撥付備料款，保證其按時(shí)完成施工任務(wù)，可以說，項(xiàng)目經(jīng)理都是整個(gè)工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，通過對(duì)資金的管理，最能直觀地反映工程收入和成本，所以，應(yīng)該是建造合同的主要會(huì)計(jì)核算主體。
二、執(zhí)行建造臺(tái)同應(yīng)做的各項(xiàng)基礎(chǔ)工作
1、加強(qiáng)對(duì)建造合同的管理。實(shí)行具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——建造合同的一個(gè)重要前提，就是發(fā)包單位與承包企業(yè)要規(guī)范建造合同的簽訂，保證建造合同的執(zhí)行，減小合同風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)正常的市場經(jīng)濟(jì)秩序，促使雙方經(jīng)濟(jì)利益的及時(shí)流入。此外，施工部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)合同執(zhí)行全過程的監(jiān)督管理，對(duì)因變更設(shè)計(jì)、非可控因素造成的工程造價(jià)的變化應(yīng)及時(shí)取得發(fā)包單位的簽認(rèn)，以便財(cái)務(wù)部門及時(shí)、準(zhǔn)確地計(jì)算合同收入，真實(shí)反映施工企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績。
2、提高對(duì)成本的預(yù)測與控制能力。施工企業(yè)應(yīng)利用實(shí)施建造合同的契機(jī)，將成本預(yù)測與控制有機(jī)地結(jié)合起來。目前施工企業(yè)應(yīng)深化目標(biāo)成本管理。目標(biāo)成本作為企業(yè)的一項(xiàng)重要的經(jīng)營管理目標(biāo)，同時(shí)兼有目標(biāo)屬性和成本屬性。目標(biāo)成本應(yīng)由會(huì)計(jì)部門會(huì)同行政管理、采購、勞動(dòng)工資、工程等有關(guān)責(zé)任部門，根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)，在對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)外環(huán)境進(jìn)行認(rèn)真分析、研究的基礎(chǔ)上共同確定。制定目標(biāo)成本，既有助于在實(shí)行具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——建造合同時(shí)準(zhǔn)確估計(jì)合同總預(yù)算成本，又可加強(qiáng)成本管理，挖掘企業(yè)潛力，還可用于評(píng)價(jià)和考核企業(yè)各部門的工作業(yè)績。可以說，目標(biāo)成本是實(shí)現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部機(jī)制與市場對(duì)接的關(guān)鍵。
3、做好建造合同成本核算的各項(xiàng)基礎(chǔ)工作。首先，應(yīng)建立各種財(cái)產(chǎn)物資的收發(fā)、領(lǐng)退、轉(zhuǎn)移、報(bào)廢和清查制度；建立、健全與成本核算有關(guān)的各項(xiàng)原始記錄和工程量統(tǒng)計(jì)制度；制定或修訂工時(shí)、材料、費(fèi)用等各項(xiàng)內(nèi)部消耗定額；完善各種計(jì)量檢測設(shè)施，嚴(yán)格計(jì)量檢驗(yàn)制度，使成本核算具有可靠的基礎(chǔ)。其次，必須及時(shí)、系統(tǒng)地核算和反映實(shí)施建造合同研發(fā)生的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，對(duì)于未完成合同實(shí)際發(fā)生的合同成本必須準(zhǔn)確地進(jìn)行歸集和登記，對(duì)于未完成合同尚需發(fā)生的成本必須進(jìn)行科學(xué)、合理的預(yù)計(jì)。應(yīng)當(dāng)劃清當(dāng)期成本與下期成本的界限、不同成本核算對(duì)象之間的界限、未完合同成本與已完合同成本的界限，不得以估計(jì)成本、預(yù)算成本或計(jì)劃成本代替實(shí)際成本。
三、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則區(qū)別于現(xiàn)行財(cái)務(wù)核算：
1、該會(huì)計(jì)準(zhǔn)則明確指出由于“建造合同的開工日期與完工日期通常分屬于不同的會(huì)計(jì)年度，因此本準(zhǔn)則的主要問題是將合同收入與合同成本分配計(jì)入實(shí)施工程的各個(gè)會(huì)計(jì)年度”。同時(shí)明確規(guī)范：“如果建造合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)，企業(yè)應(yīng)根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)合同收入與費(fèi)用”。
施工企業(yè)現(xiàn)行財(cái)務(wù)核算的要求是：在會(huì)計(jì)核算期末必須依據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的年度工程結(jié)算書，在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)合同收入。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，對(duì)于需要簽字確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)文件，任何單位均都很慎重，因此很多合同的建設(shè)單位不愿在年度工程結(jié)算書上簽字確認(rèn)施工企業(yè)該年度完成的'工作量，這就導(dǎo)致目前很多施工企業(yè)年度工程結(jié)算書是沒有經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的工程結(jié)算文件。施工企業(yè)一般習(xí)慣上把此類年度工程結(jié)算書稱為“內(nèi)結(jié)”。而依據(jù)“內(nèi)結(jié)”年度工程結(jié)算書進(jìn)行的財(cái)務(wù)核算，審計(jì)部門均提出質(zhì)疑。依據(jù)建造合同會(huì)計(jì)準(zhǔn)則：施工企業(yè)在建造合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)的前提下，企業(yè)可根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)合同收入和費(fèi)用。意味著跨年工程的年度工程結(jié)算可以無須再經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)。該準(zhǔn)則這一要點(diǎn)體現(xiàn)：在建造合同執(zhí)行過程中的不同會(huì)計(jì)年度的合同收入和費(fèi)用的劃分，施工企業(yè)可自行確認(rèn)，并可作為資產(chǎn)負(fù)債表日――即會(huì)計(jì)年度財(cái)務(wù)核算的依據(jù)。該準(zhǔn)則這一要點(diǎn)體現(xiàn)建造合同執(zhí)行過程中的核算程序簡化，但與此相對(duì)應(yīng)的是：該準(zhǔn)則對(duì)建造合同執(zhí)行結(jié)果的核算程序的強(qiáng)化。
2、設(shè)置“工程結(jié)算”科目，核算根據(jù)合同完工進(jìn)度已向客戶開出工程價(jià)款結(jié)算賬單辦理結(jié)算的價(jià)款。明確規(guī)定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，合同完工后，“工程結(jié)算”和“工程施工”科目余額對(duì)沖后結(jié)平。
該準(zhǔn)則要求設(shè)置“工程結(jié)算”科目，核算施工企業(yè)向建設(shè)單位開出工程價(jià)款結(jié)算賬單辦理的價(jià)款，并明確規(guī)定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，在合同完工后“工程結(jié)算”和“工程施工”科目余額對(duì)沖后結(jié)平。該準(zhǔn)則對(duì)上述會(huì)計(jì)科目的設(shè)置和賬務(wù)處理的特殊規(guī)定，體現(xiàn)對(duì)建造合同執(zhí)行結(jié)果的核算程序的強(qiáng)化，體現(xiàn)對(duì)建造合同執(zhí)行過程的系統(tǒng)跟蹤核算管理的特殊強(qiáng)化。施工企業(yè)現(xiàn)行財(cái)務(wù)核算對(duì)建造合同收入和費(fèi)用，強(qiáng)調(diào)的是會(huì)計(jì)年度的核算結(jié)果，因此，在會(huì)計(jì)賬務(wù)處理上，無論工程項(xiàng)目是否跨年，在會(huì)計(jì)年度核算期末，按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，收入和費(fèi)用均結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤核算，對(duì)跨年工程項(xiàng)目的逐年合同收入和費(fèi)用在會(huì)計(jì)賬務(wù)處理上不作連續(xù)的會(huì)計(jì)記錄。如要對(duì)跨年竣工工程項(xiàng)目的收入和費(fèi)用進(jìn)行竣工工程成本考核，須通過對(duì)歷年會(huì)計(jì)報(bào)表反映數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和統(tǒng)計(jì)。施工企業(yè)現(xiàn)行會(huì)計(jì)賬務(wù)核算模式反映的是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制關(guān)注年度計(jì)劃執(zhí)行情況的要求。很明顯不適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)條件下，以經(jīng)濟(jì)合同規(guī)范經(jīng)濟(jì)行為的原則。
3、開單結(jié)算的會(huì)計(jì)處理不同。本準(zhǔn)則針對(duì)開單結(jié)算的處理應(yīng)考慮到提供的信息量因素及有用性等方面的原因，在會(huì)計(jì)處理上有了很大的改變。施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度規(guī)定將開單結(jié)算與收入確認(rèn)同時(shí)進(jìn)行核算，即開單結(jié)算時(shí)借記 “應(yīng)收賬款”科目，貸記 “工程結(jié)算收入”科目，同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)已結(jié)算工程成本，借記 “工程結(jié)算成本”科目，貸記“工程施工”科目。
四、施工企業(yè)實(shí)行本準(zhǔn)則面臨的問題
1、企業(yè)的收入與賦稅時(shí)間不一致。本準(zhǔn)則是按完工進(jìn)度確認(rèn)合同收入，雖然符合權(quán)責(zé)發(fā)生制的要求，更能準(zhǔn)確地核算施工企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績，但確認(rèn)的利潤要立即繳納所得稅，在目前工程款收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于工程完工進(jìn)度的情況下，企業(yè)需要墊付大量的資金用于賦稅，這對(duì)于資金本來就捉襟見肘的施工企業(yè)，好比雪上加霜。
2、施工企業(yè)的管理水平有限。實(shí)行建造合同，并不僅僅與財(cái)務(wù)部門有關(guān)，需要各部門的配合，準(zhǔn)確預(yù)測合同收入和成本，及時(shí)辦理工程結(jié)算，嚴(yán)格控制成本開支，而目前施工企業(yè)的管理水平還很低，管理手段也很落后，有可能降低建造合同會(huì)計(jì)核算的準(zhǔn)確性。
3、建造合同的不確定性相當(dāng)大。由于建筑工程項(xiàng)目價(jià)值較大，生產(chǎn)周期很長，經(jīng)常發(fā)生工程變更，引起合同總造價(jià)的變化；此外，合同實(shí)際成本受市價(jià)的影響也較大，難以準(zhǔn)確預(yù)計(jì)，影響了完工進(jìn)度的計(jì)算。
4、目前我國的建筑市場還不規(guī)范。最近幾年，國家通過制定一系列的法律法規(guī)來規(guī)范建筑市場，營造公平的市場競爭環(huán)境，收到了良好的效果，但發(fā)包方故意拖延工程結(jié)算時(shí)間，拖欠工程款的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，影響了施工企業(yè)的現(xiàn)金流入，阻礙了企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。
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