小吃店轉讓合同(8篇)
隨著時間的推移，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編幫大家整理的小吃店轉讓合同，歡迎閱讀與收藏。
小吃店轉讓合同1
甲方：____________
身份證號碼：____________
地址：_______________
電話：____________
乙方：____________
身份證號碼：_______________
地址：____________
電話：____________
風險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。
本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。
甲乙雙方為促進小吃店的繁榮發展，在互惠互利的.基礎上，經雙方平等協商，達成如下合作協議：
第一條：合作方式
風險提示：
應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。
1、甲乙雙方自愿合作經營________小吃店。
2、甲方出資方式：甲方出資人民幣_______元，乙方出資人民幣_______元。
第二條：合作項目
1、小吃店名稱：_______________。
2、經營地址：_________________。
3、經營時間：合作期限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條：合作分工
風險提示：
應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。
1、自協議簽訂生效之日起，雙方約定由甲方管理和經營小吃店。
2、財務管理由乙方負責，甲方需要資金時，提前通知乙方準備，金額所用途徑甲方必須留有做賬憑證，賬目條例清晰。
第四條：合作盈虧
小吃店虧盈由甲乙雙方共同享有承擔，按甲方______%，乙方______%的分配份額進行分配享有承擔。
第五條：協議的終止、繼續
本協議到期后，雙方均未提出終止協議要求的，視作均同意繼續本協議，本協議繼續有效，如果不再繼續合作的，退出方應提前______個月向另一方提交退出的書面文書，并將己方的有關本餐飲項目的資料及客戶資源都應交給另一方。
第六條：爭議處理
協議有效期內，若雙方發生任何爭議，應本著相互諒解、互惠互利的原則協商解決。如果協商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。
第七條：違約處理
風險提示：
合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。
1、甲方和乙方應正當行使權利，履行義務，保證本協議的順利進行。
2、任何一方沒有充分、及時履行義務的，應當承擔違約責任；給其他方造成損失的，應賠償其他方由此所遭受的直接和間接經濟損失。
第八條：其他
1、本協議未盡事宜，雙方可再協商補充協議，補充協議與本協議擁有同等法律效力。
2、本協議一式_______份，合伙人各執_______份，具有相同的法律效力。
3、本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽字）：
______年______月______日
乙方（簽字）：
______年______月______日
小吃店轉讓合同2
項目名稱：_______________________________________
受讓人（甲方）：___________________________________
讓與人（乙方）：___________________________________
簽訂地點：________省________市（縣）
簽訂日期：____年____月____日
有效期限：____年____月____日至____年____月____日
依據《中華人民共和國合同法》的規定，合同雙方就________（該項目屬計劃）轉讓，經協商一致，簽訂本合同。
一、非專利技術的內容、要求和工業化開發程度：
____________________________________________________
二、技術情報和資料及其提交期限、地點和方式：
____________________________________________________
乙方自合同生效之日起____天內，在______（地點），以______方式，向甲方提供下列技術資料：
____________________________________________________
三、本項目技術秘密、范圍和保密期限：
____________________________________________________
四、使用非專利技術的范圍：
甲方：
____________________________________________________
乙方：
____________________________________________________
五、驗收標準和方法：
甲方使用該項技術，試生產后，達到了本合同第一條所列技術指標，按______標準，采用______方式驗收，由甲方出具技術項目驗收證明。
六、經費及其支付方式：
�。ㄒ唬┏山豢傤~：______元。
其中技術交易額（技術使用費）：______元。
（二）支付方式（采用以下第____種方式）：
①一次總付：______元，時間：______
�、诜制谥Ц叮篲_____元，時間：______，______元，時間：______
③按利潤______%支付，期限：______
④按銷售額______%支付，期限：______
�、萜渌绞剑篲_______________________
七、違約金或者損失賠償額的計算方法：
違反本合同約定，違約方應當按《中華人民共和國合同法》第三百五十一條、第三百五十二條規定承擔違約責任。
（一）違反本合同第____條約定，____方應當承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：
____________________________________________________________________________
（二）違反本合同第____條約定，____方應當承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：
____________________________________________________________________________
八、技術指導的內容（含地點、方式及費用）：
____________________________________________________________________________
九、后續改進的提供與分享：
本合同所稱的后續改進，是指在本合同的有效期內，任何一方或者雙方對合同標的的技術成果所作的`革新和改進。雙方約定，本合同標的的技術成果后續改進由____方完成，后續改進成果于____方。
十、爭議的解決辦法：
在合同履行過程中發生爭議，雙方應當協商解決，也可以請求________進行調解。
雙方不愿協商、調解解決或者協商、調解不成的，雙方商定，采用以下第____種方式解決。
�。ㄒ唬┮虮竞贤l生的任何爭議，申請________仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
十一、名詞和術語的解釋：
____________________________________________________________________________
十二、其他（含中介方的權利、義務、服務費及其支付方式、定金、財產抵押、擔保等上述條款未盡事宜）：
填寫說明
一、合同登記編號的填寫方式：
合同登記編號為十四位，左起第一、二位為公歷年代號，第三、四位為省、自治區、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為合同登記點編號，第九至十四位為合同登記序號，以上編號不足位的補零，各地區編碼按GB226084規定填寫。（合同登記序號由各地區自行決定）
二、技術轉讓合同是指當事人就專利權轉讓、專利申請權轉讓、專利實施許可、非專利技術的轉讓所訂立的合同。本合同書適用于非專利技術轉讓合同，專利權轉讓合同、專利申請權轉讓合同、專利實施許可合同采用專利技術合同本文書簽訂。
三、計劃內項目應填寫國務院部委、省、自治區、直轄市、計劃單列市或地、市（縣）級計劃，不屬于上述計劃的項目此欄劃（/）表示。
四、技術秘密的范圍和保密期限：
是指各方承擔技術保密義務的內容、保密的地域范圍和保密的起止時間、泄漏技術秘密應承擔的責任。
五、使用非專利技術的范圍：
是指使用非專利技術的地域范圍和具體方式。
六、其他：
合同如果是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介合同作為本合同的附件。如雙方當事人約定定金、財產抵押及擔保的，應將給付定金、財產抵押及擔保手續的復印件作為本合同的附件。
七、委托代理人簽訂本合同書時，應出具委托證書。
八、本合同書中，凡是當事人約定無需填寫的條款，在該條款填寫的空白處劃（/）表示。
甲方：經辦人：_____________________電話：__________________
乙方：_______________電話：__________________
小吃店轉讓合同3
受讓人（甲方）：_______________
聯系方式：_______________
身份證號：_______________
讓與人（乙方）：_______________
聯系方式：_______________
身份證號：__________________
甲方為了落實“服務創業者，面向全社會，促進地區發展”的宗旨，向乙方轉讓小吃及飲品制作技術。經雙方協商，簽訂如下協議：
一、甲方向乙方轉讓技術，乙方向甲方支付學費_________元，此項費用已包含技術轉讓費、食宿費、材料費、資料費，三年免費技術升級費。
二、甲方向乙方做如下承諾：
1、包教包會，實際操作。甲方保證乙方完全掌握該技術，并進行實際操作學習，不得限制乙方學習時間，甲方把技術毫無保留傳授給乙方，直到乙方完全掌握該項技術為止。
2、三年后續技術服務，乙方學習完畢，甲方隨時接受乙方的`電話，網絡等疑難咨詢，三年內保證此項技術免費升級。
3、乙方在學習期間交付_______元垃圾衛生費押金，如沒有每日及時清理自己使用過的所有用具和下班扔出垃圾及清理地面，并且不得損壞培訓處的任何公共物品，保證無油垢，如沒有做到以上公司的規定將從押金里扣除相應費用（注：如遵守以上規定，本公司承諾培訓結束后將退回押金）。
4、中途不收任何費用。甲方中途不得以作弄何理由向乙方收取任何費用。
三、免費傳授經營管理方法，免費告知之進貨渠道，免費推薦工作。
四、乙方再次來學習可享受九折優惠，介紹一個成功學員可免費贈送一項。
五、乙方對甲方所轉讓技術保密，未經甲方允許不得轉讓給第三方，如被發現將被取消學習資格。乙方中途因個人原因退學不退費，但一年內可免費繼續學習。
六、乙方在培訓期間必須遵守公司規章制度。
七、爭議解決：甲乙雙方出現分歧，由雙方協商解決，協商不成，由__________仲裁機構解決。
八、本協議一式_____份，甲乙各持______份，具有同等效力。
甲方（簽字或蓋章）：
簽訂日期：______年______月______日
簽訂地點：____________
乙方（簽字或蓋章）：
簽訂日期：______年______月______日
簽訂地點：_______________
小吃店轉讓合同4
合同登記編號
項目名稱：_______________________________________
受讓人（甲方）：___________________________________
讓與人（乙方）：___________________________________
簽訂地點：________省________市（縣）
簽訂日期：____年____月____日
有效期限：____年____月____日至____年____月____日
依據《中華人民共和國合同法》的規定，合同雙方就________（該項目屬計劃）轉讓，經協商一致，簽訂本合同。
一、非專利技術的內容、要求和工業化開發程度：
____________________________________________________
二、技術情報和資料及其提交期限、地點和方式：
____________________________________________________
乙方自合同生效之日起____天內，在______（地點），以______方式，向甲方提供下列技術資料：
____________________________________________________
三、本項目技術秘密、范圍和保密期限：
____________________________________________________
四、使用非專利技術的范圍：
甲方：
____________________________________________________
乙方：
____________________________________________________
五、驗收標準和方法：
甲方使用該項技術，試生產后，達到了本合同第一條所列技術指標，按______標準，采用______方式驗收，由甲方出具技術項目驗收。
六、經費及其支付方式：
（一）成交總額：______元。
其中技術交易額（技術使用費）：______元。
�。ǘ┲Ц斗绞剑ú捎靡韵碌赺___種方式）：
①一次總付：______元，時間：______
②分期支付：______元，時間：______
______元，時間：______
③按利潤______%支付，期限：______
�、馨翠N售額______%支付，期限：______
�、萜渌绞剑篲_______________________
七、違約金或者損失賠償額的計算方法：
違反本合同約定，違約方應當按《中華人民共和國合同法》第三百五十一條、第三百五十二條規定承擔違約責任。
�。ㄒ唬┻`反本合同第____條約定，____方應當承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：
____________________________________________________________________________
（二）違反本合同第____條約定，____方應當承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：
____________________________________________________________________________
八、技術指導的內容（含地點、方式及費用）：
____________________________________________________________________________
九、后續改進的提供與分享：
本合同所稱的后續改進，是指在本合同的有效期內，任何一方或者雙方對合同標的的技術成果所作的革新和改進。
雙方約定，本合同標的的技術成果后續改進由____方完成，后續改進成果于____方。
十、爭議的解決辦法：
在合同履行過程中發生爭議，雙方應當協商解決，也可以請求________進行調解。
雙方不愿協商、調解解決或者協商、調解不成的，雙方商定，采用以下第____種方式解決。
�。ㄒ唬┮虮竞贤l生的任何爭議，申請________仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
十一、名詞和術語的解釋：
____________________________________________________________________________
十二、其他（含中介方的權利、義務、服務費及其支付方式、定金、財產抵押、擔保等上述條款未盡事宜）：
填寫說明
一、合同登記編號的填寫方式：
合同登記編號為十四位，左起第一、二位為公歷年代號，第三、四位為省、自治區、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，
第七、八位為合同登記點編號，第九至十四位為合同登記序號，以上編號不足位的補零，各地區編碼按GB226084規定填寫。
（合同登記序號由各地區自行決定）
二、技術轉讓合同是指當事人就專利權轉讓、專利申請權轉讓、專利實施許可、非專利技術的轉讓所訂立的合同。
本合同書適用于非專利技術轉讓合同，專利權轉讓合同、專利申請權轉讓合同、專利實施許可合同采用專利技術合同本文書簽訂。
三、計劃內項目應填寫國務院部委、省、自治區、直轄市、計劃單列市或地、市（縣）級計劃，不屬于上述計劃的項目此欄劃（/）表示。
四、技術秘密的范圍和保密期限：
是指各方承擔技術保密義務的`內容、保密的地域范圍和保密的起止時間、泄漏技術秘密應承擔的責任。
五、使用非專利技術的范圍：
是指使用非專利技術的地域范圍和具體方式。
六、其他：
合同如果是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介合同作為本合同的附件。
如雙方當事人約定定金、財產抵押及擔保的，應將給付定金、財產抵押及擔保手續的復印件作為本合同的附件。
七、委托代理人簽訂本合同書時，應出具委托證書。
八、本合同書中，凡是當事人約定無需填寫的條款，在該條款填寫的空白處劃（/）表示。
甲方：_______________經辦人：____________電話：_______________
乙方：____________電話：_______________
小吃店轉讓合同5
轉讓方（甲方）：____________
受讓方（乙方）：_______________
甲乙雙方根據自愿互利的原則協商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
一、甲方轉讓技術應達到的主要技術指標為：________，該項技術的參數和所生產產品的質量指標應當符合國家規定的產品質量標準，適合市場銷售。
二、甲方的義務
1、甲方應于____年__月__日以前，將技術資料交付乙方。
2、甲方負責在____年____月____日派出技術人員____到乙方處，指導乙方安裝設備和產品試制工作，并保證在年月日以前生產出。
3、甲方人員在離開乙方工廠前必須負責把乙方安排的人員進行生產技術培訓，生產出合格樣品后，甲方人員才可離廠。
三、乙方的義務
1、雙方協商議定，乙方向甲方支付的技術轉讓和培訓費及支付方式：
A、技術轉讓和培訓費總額為：________；
B、技術轉讓和培訓費由乙方分期支付甲方，具體支付方式和時間如下：
2、在產品試制過程中，乙方應服從甲方技術人員的指導。
3、沒有取得甲方的書面同意，乙方不得將轉讓技術轉讓給第三方，否則視為違約。
四、甲、乙雙方確定以以下方式對乙方的技術轉讓和培訓工作成果進行驗收：
1、驗收時間和地點：_____。
2、經甲、乙雙方共同驗收確認后，由乙方向甲方出具體書面驗收證明，____年____月____日以前乙方不組織驗收，視為已經通過驗收。
五、甲方的`違約責任
1、甲方如不按合同規定的時間派出技術員，應承擔乙方因此所受的損失。
2、甲方轉讓給乙方的技術如有疵漏，應及時更正和完善；如仍達不到合同規定的國家產品質量技術標準，甲方應退回全額技術轉讓和培訓費。
六、乙方的違約責任
1、乙方如不按合同規定的時間、數量向甲方支付技術轉讓和培訓費，應按本合同全部技術轉讓和培訓費的40%向甲方償付違約金，并賠償相關損失。
本合同從____年____月____日起生效，甲乙雙方在合同期間不得隨意更改或廢除合同。在合同中如有未盡事宜，應由雙方協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方：____________（蓋章）
乙方：_________（蓋章）
_____年__月__日
小吃店轉讓合同6
甲方：_______________
地址：____________
乙方：____________電話：____________身份證號：_______________地址：__________________
甲方為了落實服務創業者，面向全社會，促進地區發展的.宗旨，向乙方轉讓小吃及飲品制作技術。經雙方協商，簽訂如下協議：
1：甲方向乙方轉讓技術乙方向甲方支付學費元，此項費用已包含技術轉讓費、食宿費、材料費、資料費，三年免費技術升級費。
2：甲方向乙方做如下承諾：
包教包會，實際操作。
甲方保證乙方完全掌握該技術，并進行實際操作學習，不得限制乙方學習時間，甲方把家屬毫無保留傳授給乙方，直到乙方完全掌握該項技術為止。
（1）三年后續技術服務。
乙方學習完畢，甲方隨時接受乙方的電話，網絡等疑難咨詢，三年內保證此項技術免費升級；
�。�2）乙方在學習期間交付300元垃圾衛生費押金，如不每日及時清理自己使用過的所有用具和下班扔出垃圾及清洗地面。并且不得損壞培訓處的任何公共物品，保證無油垢，如沒有做到以上公司的規定將從押金里扣除相應費用。
�。ㄗⅲ喝缱袷匾陨弦幎ǎ竟境兄Z培訓結束后將退回300元押金）
�。�3）中途不收任何費用。
甲方中途不得以作弄何理由向乙方民取任何費用。
3：免費傳授經營管理方法，免費告知之進貨渠道，免費推薦工作。
4：乙方再次來學習可享受九折優惠，介紹一個成功學員可免費贈送一項。
5：乙方對甲方所轉讓技術保密，未經甲方允許不得轉讓給第三方，如被發現將被取消學習資格。
乙方中途因個人原因退學不給于退費但一年內可免費繼續學習。
6：乙方在培訓期間必須遵守公司規章。
7：雙方約定其他內容：
_________________________________________
8：爭議解決：
本協議一式兩份，甲乙雙方出現分歧，由雙方協商解決或第三仲裁機構解決。
甲方：____________乙方：____________
______年___月___日
小吃店轉讓合同7
甲方：_________
法定代表人：____________
聯系方式：____________
乙方：____________
法定代表人：____________
聯系方式：_______________
甲乙雙方經協商一致，達成_________轉讓協議，協議如下：
一、在友好協商的前提下，為了更好地經營和管理，甲方將_________轉讓給乙方，包括已列明的所有固定資產和所有無形資產，總額為人民幣_________元（大寫_________），其中應收押金_________元（大寫_________）。
二、本協議簽字生效之日起，乙方先付甲方人民幣_________元，從即日起，所有的收入歸乙方，同時人員工資、水電、房租等所有相關費用由乙方負責，之前的所有相關費用由甲方結清。
三、所有的經營管理權歸乙方，甲方應協助乙方平穩過渡，同時乙方應承認甲方所簽署的合同或口頭合同，對于有異議或有爭議的`問題，雙方應在相互尊重理解的基礎上友好與合同方協調解決。
四、甲方在辦理完成轉讓變更手續，乙方為法人和負責人后，乙方必須付人民幣_______元（大寫_________）予甲方，余額_________元（大寫_________）乙方必須在檢查完畢后_________日內付清予甲方。
五、違約責任
1、甲方的責任
�。�1）如果甲方未按本協議履行義務，則應承擔罰款_________元給乙方并應按本協議繼續完義務。
�。�2）如果甲方違反其在本協議中所作的陳述、保證或其他義務，而使乙方遭受損失，則乙方有權要求甲方予以賠償。
2、乙方的責任
�。�1）如果乙方違反本協議，則甲方可解除協議并要求乙方承擔違約金_________元。
�。�2）如果乙方違反其在本協議中所作的陳述、保證或其他義務，而使甲方遭受損失，則甲方有權要求乙方予以賠償。
六、保密
一方對因本次轉讓協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
七、補充與變更
本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。
八、不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
九、爭議的解決
1、本協議書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
2、本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向__________人民法院提起訴訟。
十、生效條件
1、本協議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在協議正本上加蓋騎縫章。
2、本協議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_____份，其他用于履行相關法律手續。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂日期：_________年_________月________日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂日期：_________年_________月________日
小吃店轉讓合同8
出租方：，以下簡稱“甲方”
承租方：，以下簡稱“乙方”
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方出租 院內平房給乙方使用事宜，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋坐落
北京市，建筑面積（以下簡稱：“租賃房屋”）。
第二條 租賃期限與用途
1、 租賃期限：共個月，自年月年月甲方于20xx年1月1日將租賃房屋交付給乙方使用。
2、 租賃用途：開辦小吃店。
第三條 租金和繳納方式
1、 甲、乙雙方議定房屋月租金為￥元（不含水電費），乙方在合同簽訂后10日內先將上半年6個月房屋租金￥：0000、00元（大寫：人民幣 元整）交給甲方。在20xx年6月1日前將下半年房屋租金￥：000、00元（大寫：人民幣 元整）交給甲方。甲方在收取租金時出具收據，不提供發票。
2、 乙方在租賃房屋經營期間所產生的水電費用，每季度由甲方派專人按照水表、電表實際所發生的費用計算，每半年按照實際發生的費用與房租一并交與甲方，水費標準為：￥5、80元/噸，電費標準為：￥1、00元/度。如遇國家對水電費收費標準作出調整，則甲方有權根據國家規定修改收費標準。水電費由甲方財務部出具內部收款收據。
3、 如乙方不履行繳納水電費用的義務，則甲方有權采取停水停電等相關措施維護甲方權益。
第四條 甲方的權利與義務
1、 甲方保證合法擁有租賃房屋的所有權及出租權，且在乙方使用期間不會因第三方對該房產主張權利而對乙方正常經營造成不利影響，否則甲方應向乙方承擔相應違約責任并賠償乙方相應損失。
2、 甲方有權按照本協議的約定向乙方收取租金及其它雙方約定好的相關費用。乙方未按照本協議的約定支付相關費用的，甲方有權停止乙方租賃房屋的使用，由此產生的一切責任和后果均由乙方承擔。
3、 如乙方到期不續租，甲方有權在租賃期限屆滿前三個月內，在不影響乙方正常經營的 情況下，帶領有意承租租賃房屋的客戶進入租賃房屋進行現場勘察。
4、 修繕房屋是甲方的義務。甲方負責對租賃房屋及其附屬設備定期檢查，及時修繕，做 到不漏、不淹、三通（指戶內上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。如因乙方使用不當造成房屋損壞的，房屋修繕工作和費用由乙方負責。乙方拒不修理的，甲方可負責維修，發生的費用向乙方追繳。
5、 甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
第五條 乙方的權利與義務
1、 為了在租賃房屋內進行經營，乙方應自行獲取依據政府有關部門規定應具備的所有許 可、批準和證照，保證其營業活動的合法性。乙方獨立承擔經營責任及債權債務；乙方應自行承擔由其負責繳納的有關稅費。
2、 乙方應在租賃房屋內依法經營，按照國家的有關法律、法規、規范性文件的規定開展 經營活動。乙方或乙方員工不得利用租賃房屋及其任何部分進行非法活動，不得損害相鄰業主或甲方利益。如乙方或乙方員工違反上述規定致使甲方或第三方遭受經濟損失的，乙方應負賠償責任。
3、 乙方不得在租賃房屋內放置任何具有放射性的、易燃、易爆、危險的物品。因經營需 要必須放置的燃氣罐、食用油、餐巾紙等要妥善分開存放。燃氣罐要用經過國家相關部門監測的合格產品，每日用畢離店都要檢查關好閥門，要設專人負責燃氣罐的安全檢查、使用和維護檢驗，通過對員工進行培訓確保燃氣安全使用。
4、 乙方必須保證做好門前三包的工作，保證醫院南門外衛生，不得因為在經營當中用餐 人多影響周邊環境衛生。
5、 如遇地區相關部門檢查衛生，乙方必須保證符合衛生要求，如因衛生問題，給甲方造 成不良影響或行政罰款由乙方負責。
6、 乙方不得將垃圾運入甲方院內，影響甲方的衛生，一經發現罰款處理。
7、 乙方應按合同規定按時交納房屋租金。
8、 房屋交付后，乙方應定期檢查所用房屋及附屬設施，之后發生的一切意外事故（包括安全生產、用電、防火防盜等），除不可抗力及甲方責任導致的以外，乙方承擔事故造成的`相鄰各方及甲方的損失和賠償責任。
9、 乙方應維護房屋整體結構，不得私自拆除和改建房屋。乙方如需對房屋內的配電設備、 給排水設備進行更改；或對房屋進行裝修，須向甲方提出方案并經甲方批準后方可進行，批準后的方案若需再次更改須重新向甲方提出方案并經甲方批準，并承擔由此給任何他方造成的損害責任。甲方有權批準或不批準乙方所提方案。
10、 在本合同有效期內，乙方應當嚴格遵守甲方物業部、保衛科制定的一切規章制度。
11、 在承租賃期間，乙方應制定規范的消防制度，做好消防工作，定期進行檢查，消除經 營中存在的火災隱患。
12、 乙方必須遵守甲方的有關管理規則。在未得到甲方的書面同意，乙方不得將該場地用 作其他用途，也不得轉讓、轉租或與任何第三者共同使用。不得利用租賃房屋進行非法活動，否則，乙方將承擔由此引起的一切不利后果（包括給甲方造成的直接或間接損失）。
13、 在租用期間，乙方須保持該租賃房屋良好的使用狀況，并須承擔任何不妥善使用該租 賃房屋而致該租賃房屋遭受損壞或對任何人造成的人身傷害或財物損失的責任。若第三方因乙方的過失或過錯與乙方發生任何糾紛，而直接向甲方追索時（包括提起仲裁、訴訟），乙方須向甲方賠償一切損失及所有與此有關的開支及費用。
14、 乙方在經營過程中與第三方所發生的債權、債務乃至糾紛、訴訟等一概與甲方無關。 如因乙方與第三方產生糾紛而影響到甲方正常經營秩序的，甲方可采取必要且合理的措施恢復秩序，由此造成的損失或費用支出應由乙方承擔。
15、 乙方應向甲方提供的文件：企業營業執照復印件、企業法定代表人身份證復印件、簽約 代表人身份證復印件、法人授權委托書。
第六條合同終止、續簽與撤場
1、 合同期滿前，如乙方需要繼續承租該房屋，應當在本合同期滿60天前向甲方提出繼續 承租的要求，經甲方重新進行資格審查批準后簽定新的租賃合同；如在合同期滿前雙方不能達成一致，本合同到期自行終止。
2、 合同期滿，如甲方仍繼續出租該房屋的，在同等條件下乙方擁有優先承租權。
3、 若乙方提前退房，需提前一個月向甲方提出書面請求，并經雙方協商一致后簽署解除 協議。同時乙方應承擔違約責任，向甲方繳納一個月的房租作為違約賠償金，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。未能提前一個月向甲方提出退租要求的，則乙方要多付一個月的違約金作為未提前提出退租的補償。
4、 合同到期終止或因故中途終止，乙方應該在終止日前將自己所屬物資搬離租賃房屋， 于終止日當天將租賃房屋交還甲方，雙方對房屋的固定設施設備進行驗收，如有人為損壞則由乙方照價賠償。如因乙方自身原因未在終止日前將乙方物資搬離的，對于遺留在現場的物
資視為乙方放棄權益，甲方有權自行隨意處置。乙方不得有異議，也不得追究甲方責任和要求甲方賠償。
第七條 違約責任
1、 甲方無故向乙方收取與約定租金及水電費以外的其他費用，乙方有權拒付。
2、 乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回房屋：
1）xxx
2）xxx
3） 擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的； 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 拖欠租金達到個月的；
3、 乙方擅自將承租房屋轉讓給他人使用，甲方有權責令乙方立即停止轉讓行為，同時終止租賃合同。乙方向甲方按約定年租金的30%支付違約金。
4、 本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定年租金的30%，向甲方支付違約金后，甲方仍有權終止合同。
5、 若乙方遲交租金，甲方有權向乙方收取滯納金，收取標準為：1）逾期一個月內的，甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有；逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有。甲方可以采用協商或法律手段追回乙方所欠各項費用（含滯納金），其所發生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。2）逾期超過二個月的，甲方有權留置乙方租用房屋內的一切財產（物），自留置之日起一個月內，乙方應完全履行義務，否則，甲方有權解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產（物）依法進行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產后，不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使。
6、 合同期內，在乙方正常履行義務的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按約定年租金的30%向乙方承擔違約責任。
7、 乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務，甲方均有權解除合同，并有權要求賠償；甲方違反本合同中甲方項下的義務時，乙方也享有相應的權力。
第八條免責條件
1、 如因不可抗力等不可歸因于甲、乙雙方的因素致使本協議無法繼續履行的，根據國家相關法律法規執行，本協議可經雙方協商變更或終止，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、 因市政建設需要拆除租賃房屋的，甲、乙雙方互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第九條爭議解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向北京市西城區人民法院起訴。
第十條 其他
1、 本協議任何條款的無效，不影響其他條款的效力。
2、 本協議任何條款、內容或安排均為保密事項，未經本協議當事人同意不得向本協議以 外的任何人進行披露。
3、 本協議的訂立、效力、解釋、執行、修訂和終止均受正式頒布的中國法律法規的管轄。
4、 本合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份。
5、 本合同如有未盡事宜，須由雙方協商一致做出補充協議，該補充協議與本合同具有同 等法律效力。
出租方： 承租方：
法定代表人或委托人：法定代表人或委托人：
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