正規土地轉讓合同

時間：2022-07-17 02:13:09 合同大全

正規土地轉讓合同(7篇)

　　隨著法律知識的普及，合同在生活中的使用越來越廣泛，它可以保護民事法律關系。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編整理的正規土地轉讓合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

正規土地轉讓合同(7篇)

正規土地轉讓合同1

　　出讓人(以下稱甲方)：__________________________

　　受讓人(以下稱乙方)：__________________________

　　甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就甲方將位于市區街轉讓給乙方的相關事宜達成如下協議，望雙方共同遵守執行：

　　1、轉讓土地概況

　　甲方轉讓給乙方的.土地位于____________________________________________________，為________平方米，為土地。

　　2、轉讓期限

　　甲方轉讓給乙方的土地使用權為永久轉讓，無年期限制，甲方必須保證無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權，必須配合協調處理好與村委會、基層政府的關系。

　　3、轉讓用途

　　乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、電，包括鄰里糾紛問題等)

　　4、轉讓價格

　　甲、乙雙方協商轉讓價格為人民幣大寫__________________________________________元整。

　　5、付款方式

　　簽訂本協議后，乙方支付給甲方元整，剩余款項待乙方主體房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相關收款收條。

　　6、違約責任

　　(1)如若該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

　　(2)如甲方違反本協議約定，拒絕將轉讓土地交給乙方，則必須雙倍返還轉讓款，即元。

　　(3)如乙方購買該轉讓土地后無正當理由要求反悔，則無權要回轉讓款。

　　7、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、捺印時生效。

　　甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________

　　___________年_________月_______日___________年_________月_______日

正規土地轉讓合同2

　　承租方：（以下簡稱甲方）____________________

　　出租方：（以下簡稱乙方）____________________

　　為了搞活經濟，加快本地區的企業發展，增加咱村第三產業收入，經雙方充分討論協商，就村委會向村民租賃土地辦企業的有關事宜達成如下協議：

　　一、租賃土地位置：該宗土地地址在面積畝<詳見附表>

　　二、租賃期限二十年，即從20__年2月1日起至20__年元月30日止。

　　三、租賃金額和付款辦法：

　　㈠租賃金額：

　　①從20__年2月1日——20__年2月1日止，每畝每年4千元。

　　②從20__年2月1日——20__年2月1日止，每畝每年4。5千元。 ③從20__年2月1日——20年2月1日止，每畝每年5千元。

　　㈡土地位置差額：租金每年每畝4千元[以下按差額計算]

　　①距離國道前30米土地，每畝租價每年4千元。②距離國道30米后，每畝租價每年3。5千元。土地租賃協議書

　　③其余額由總租賃面積平均分配。（每畝500元差額）

　　㈢付款辦法：采用先付款后用土地的辦法。

　　⑴甲方必須在本協議簽訂后兩天內交付乙方第一年50%的土地租賃金；在該塊整平后兩天內再付清一年租賃金。

　　⑵第二年起以逐年支付清的方式。甲方必須在當年四月一日前付清全年的土地租賃金。若逾期未交，乙方有權向甲方收取迎角款額20%的滯納金。

　　⑶最后一年租賃金應扣協議簽訂后預付租賃金50%款項。

　　四、未經乙方同意，甲方不得將此款抵扣稅費或挪用。否則，視為違約，甲方必須交付乙方當年土地租金50%的違約金。

　　五、乙方的權利與義務。

　　⒈承租期間，若遇國家征用土地。土地賠償今年歸乙方所有。

　　⒉承租期滿后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有，甲方須在五個月內處理器械設備，逾期均歸乙方所有。[此財產均折價按甲方使用的土地面積平均分配]

　　⒊乙方必須在本協議簽訂后十天內做好地面上的.建筑物、花果遷移工作。

　　六、甲方的權利與義務：

　　①甲方在租用的土地范圍內進行設計、施工擁有主決權，承租期間擁有企業經營一切管理權，乙方不得干涉。

　　②承租期間，若遇國家征用時，甲方必須按國家規定的賠青標準一次性付給乙方的青苗賠償費。地面上建筑物器械設備賠償金歸甲方所有。

　　③承租期滿后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有。

　　甲方有權在五個月內處理一切器械設備，否則，視為放棄，均歸乙方所有。

　　④甲方必須在本協議簽訂后四十五天內做好該地塊的整平工作。

　　七、違約責任：本協議自簽訂之日起生效，以上條款，甲乙雙方必須嚴格遵守，如果乙方違約，必須賠償另一方的一切損失并加罰人民幣壹萬元。

　　八、本協議在生效期內，若有未盡事宜，雙方應文明協商解決。本協議一式兩份，具有同等的法律效力。甲乙雙方各執壹份。

　　承租方：____________________出租方：____________________

　　法定代表人：____________________

　　簽訂日期__年__月__日

正規土地轉讓合同3

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：_______________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_______________

　　為適應社會主義新農村建設的發展要求，成全乙方發展事業，經雙方充分協商一致，甲方自愿將位于北塘村公王爺承包經營權和使用權有償轉讓給乙方。為免日后糾紛，特立協議如下：

　　一、轉讓土地座落、四至和面積

　　甲方轉讓土地給乙方的'土地位于北塘公王爺所承包的部分土地。具體位置(由雙方現場認定)為：第一塊，____________________。第二塊，_______________。第三塊，_______________。面積約為：__________平方米。

　　二、轉讓價款

　　1、該土地承包經營和使用權的轉讓價為每平方米人民幣_____元。

　　2、該土地承包經營和使用權的轉讓款一次性共計人民幣：_______________元整(￥__________元)

　　三、付款方式和使用權移交

　　土地承包和使用權轉讓款于簽訂協議之時一次性付清。轉讓款付清之時，該土地的承包經營權和使用權即永久轉為乙方所有。

　　四、雙方的權利和義務

　　1、土地承包經營和使用權轉讓后，乙方有根據需要合理使用土地的權利。

　　2、土地承包經營和使用權轉讓后，甲方及其家屬不能干涉乙方對該土地承包經營和使用權的行使。

　　3、乙方承包經營和使用該土地時，如有權屬糾紛甲方應負責協調解決。

　　五、違約責任

　　土地承包經營和使用權轉讓后，甲方及其家屬不得反悔，或以任何理由收回該土地，否則退還轉讓款的雙倍給乙方，并賠償由此引起乙方所有經濟損失。

　　本協議自簽訂之日期起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

正規土地轉讓合同4

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：__________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：__________________

　　甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

　　一、轉讓標地

　　甲方將其承包經營的______鄉(鎮)______村______組______畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事______(主營項目)生產經營。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為______元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為______元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為______元人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第______種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為______。

　　2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為______(具體內容見附件)。時間為______。

　　五、土地承包經營權的交付時間和方式

　　甲方應于______年______月______日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

　　交付方式為______或實地一次性全部交付。

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。

　　2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方必須與發包方確立新的.承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

　　5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

　　6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。

　　8、其他約定：__________________。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為______。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第______種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

　　2、提請______仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經______鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

　　甲方代表人(簽章)：__________________

　　乙方代表人(簽章)：__________________

　　日期：______年______月______日

正規土地轉讓合同5

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　為了發展地方經濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規的規定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償的原則，訂立本協議：

　　一、轉讓土地的詳細情況：

　　甲方將承包經營的`______市______縣______鎮______村______畝土地(詳細情況如下表)的使用權轉讓給乙方建立駕校及綜合利用：

　　1、轉讓土地所有權的詳細情況

　　總面積：______畝，其中：田：______畝，土：______畝;地塊共數：______塊。

　　二、轉讓期限

　　本協議項下的土地使用權轉讓期限為______年。從______年______月______日至______年______月______日。

　　三、轉讓金標準

　　乙方按每畝______土地______元支付轉讓費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫______。

　　四、土地用途

　　地下資源：乙方經相關部門批準后開發、利用。

　　五、相關稅費繳納

　　政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;村社相關費用按村社每年規定的標準，乙方須按時繳納。

　　六、其他事項聲明

　　在轉讓期內，甲方不得隨意收回土地使用權;未經甲方同意，不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。轉讓期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權。如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余轉讓期限租金。轉讓期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。

　　七、違約責任

　　甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。

　　1、爭議的解決

　　甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決;若雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。

　　2、本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力;

　　3、本協議由雙方簽字、蓋章，并經所在村社同意蓋章之日生效;

　　4、本合同一式______份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，其余報有關部門備案核查。

　　村社意見(蓋章)：_________

　　甲方代表：__________________

　　乙方代表：__________________

　　日期：______年______月______日

正規土地轉讓合同6

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：__________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：__________________

　　甲乙雙方，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

　　一、轉讓地塊

　　甲方將其承包經營的自留土地(位于__________________)的承包經營權轉讓給乙方從事__________________，該塊土地四至：北面______，南面______，東面______，西面______.

　　二、轉讓期限及權屬

　　永久性轉讓，自轉讓之日(即簽訂合同)起，該塊土地的使用權，經營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。

　　三、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫：______元整人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取現金方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的'時間為合同簽訂日。

　　五、違約責任

　　甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。

　　六、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。

　　本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執一份。

　　甲方(公章)：__________________

　　乙方(公章)：__________________

　　______年______月______日

正規土地轉讓合同7

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　丙方：________________________

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　1、地塊概況

　　(1)該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　(2)現該地塊的用途為_________________________用地。

　　2、轉讓方式

　　(1)甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。

　　(2)土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　(3)乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付。

　　(4)為保證前款第一期地價款的`及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　(5)該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方__________分成。

　　3、違約責任

　　(1)甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

　　(2)乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　(3)甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　4、其他

　　(1)在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　(2)乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　(3)本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　(4)本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　(5)本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　(6)本協議一式__________份，三方各執__________份。