場地使用合同

時間：2022-10-10 01:24:18 合同大全

場地使用合同

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的場地使用合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

場地使用合同

　　場地使用合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據雙方意愿及有關規定，明確甲乙雙方權利和義務關系，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將位于，自編號鋪面有償給予乙方使用，該鋪面面積平方米。

　　第二條場地有償使用期限，合同信用保證金

　　1、場地有償使用期限年，由20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。

　　2、簽定本合同時，乙方必須向甲方支付（相當于個月的場地使用費）x元（大寫：人民幣x元整），作乙方履行本合同的信用保證金。合同期滿，在乙方信守本合同的前提下，乙方付清合同規定的一切費用和結清乙方的員工工資，甲方確認乙方已完好交回使用場地及全體人員撤離后十天內，甲方應無息退還乙方本合同信用保證金。

　　第三條場地使用費及其它費用

　　1、場地使用費：

　　首年，該鋪面單價每平方米x元/月，空地及公攤面積單價每平方米x元/月計算，每年遞增，具體計費如下表：20xx年x月x日起至20xx年x月x日每月場地使用費為x元（大寫：人民幣x元整）；20xx年x月x日起至20xx年x月x日每月場地使用費為x元（大寫：人民幣x元整）；20xx年x月x日起至20xx年x月x日每月場地使用費為x元（大寫：人民幣x元整）；

　　2、其它費用：

　　（1）電費：按供電公司所定價格收費，即電表實抄數計算 x元/度，每表加收度的設施維護費、自然損耗費。

　　（2）水費：按供水公司所定價格收費，即水表實抄數計算 x元/度，每表加收度的設施維護費、自然損耗費。

　　（3）垃圾費：按每間鋪面x元/月計算。乙方應將環衛部門規定可處理垃圾自行送到所在街區的垃圾池或垃圾車內。如乙方正常經營后垃圾量過多，雙方應另行協商垃圾處理費的收費標準。

　　（4）治安管理費：按每間鋪面x元/月計算。

　　若乙方竊水、竊電，甲方有權立刻終止供應水電，損失和后果概由乙方承擔，。除補交水電費外，乙方必須按上月水電費的三倍標準支付該項罰金。上列各項費用如遇上級部門政策性提價，則按新規定調整計價。以上價格均不含稅費，一切稅費由乙方支付。

　　第四條收費方法：

　　1、場地使用費及其它費用按一個月為一期結算，雙方確定采取先繳費，后使用。由乙方每期開始的前十天內向甲方支付當月的一切有關費用。水電費按抄表時間五天內付清。支付方式：乙方支付現金，甲方收款后，開回收據，如需開據發票，發票稅由乙方支付。

　　2、簽定本合同時，乙方必須交付：信用保證金x元（大寫：人民幣x元整），交付當月場地費用費x元（大寫：人民幣x元整），合計x元（大寫：人民幣x元整）。其它費用按規定時間實際支出付給甲方。

　　第五條租賃物使用、維修

　　1、房屋及維修。

　　在甲方書面同意、在不影響建筑物結構安全及周邊環境、在取得政府部門批準的前提下，乙方可自費進行廣告、裝修、改造。乙方承諾租賃物經乙方裝修、改建后，均不需甲方作任何補償。除房屋基礎、主體結構（不含乙方自建部分）危及安全或已漏水（非乙方的過錯），由甲方負責維修并承擔費用外，其他概由乙方負責維修并承擔費用。

　　2、設施及維修。

　　有關水電、門窗、玻璃、廁所、下水道等租賃物內的一切設施，由乙方承擔維修、保養、賠償的責任和費用。乙方為做到符合本地區環保、消防等要求而必須增添相應的設備，則由乙方承擔相應的責任和費用。

　　第六條甲方權利義務

　　1、甲方按合同約定，將使用場地及設施交付乙方使用；提供房屋證明或場地證明。

　　2、甲方按本合同約定收取場地使用費及各項費用，乙方必須按本合同約定時間每期開始的前十天前付清當月費用，否則甲方有權作出停水、停電處理，由此造成的一切經濟損失由乙方承擔責任。乙方逾期繳納費用，甲方有權按乙方欠交總額收取1%的日滯納金，直到付清為止。

　　3、合同期內乙方如有下列行為，甲方可提前收回場地：

　　（1）未經甲方同意將場地轉租他人；

　　（2）拖欠場地使用費及其它各項費用達一個月；

　　（3）利用經營場地進行非法活動；

　　（4）拖欠員工工資，造成勞資糾紛；

　　（5）經營場地存在消防、生產安全隱患拒不整改；

　　（6）擅自改變房屋及場地結構。

　　4、在乙方退出或合同期滿后，甲方負責對場地進行檢查驗收，驗收合格后，乙方繳清各項費用，方可將信用保證金（不計息）如數退回。

　　5、合同期內如甲方房屋改造、建設需收回使用場地，必須提前三個月通知乙方搬遷，退回信用保證金（不計息），合同解除。

　　第七條乙方權利義務

　　1、乙方按合同約定準時向甲方繳納場地使用費及其它費用。辦理營業執照后，才有權在經營場地從事合法經營活動；有關辦理營業執照時所需的備案、消防、環保等一律由乙方自行負責，辦理牌照所需費用由乙方支付。自覺向工商、稅務等有關部門繳納稅費。支付承擔因場地使用、經營項目而發生的一切費用。

　　2、遵守政府部門法律、法規；服從上級有關部門及本轄區內管理處的統一管理，如乙方發生違法（犯罪）行為，所有刑事經濟責任均由乙方自己承擔。

　　3、做好經營使用場地的安全、防火、防盜工作，因乙方轄內發生的安全、失火、失竊等事故并因此引起經營使用場地的損失，均由乙方負責。

　　4、經營使用場地內的設施不得隨意改動，如需要改動或重新裝修，必須事先以書面形式征得甲方同意后，并注意在不影響原建筑物結構安全、周邊環境等，才可施工，費用自理；改動或裝修產生的`余泥、垃圾，自行清理。合同期滿，修復原狀，場內垃圾、余泥必須自行運走，并負責搞好場內衛生。場內設施如有損壞，應自行維修。

　　5、合同期內，如乙方確因自己內部經營問題需要退出使用場地，必須提前三個月書面通知甲方，并征得甲方同意，結清各項費用后，雙方簽訂書面協議解除合同，信用保證金（不計息）退回30%，并在規定期限內搬遷完畢。

　　6、乙方不得將使用場地轉讓或作經濟擔保、抵押，未經甲方同意，不得將使用場地轉租。否則視乙方違約，甲方有權終止合同、收回租賃物和沒收信用保證金，并有權要求乙方賠償損失。

　　7、合同期滿或合同解除，乙方必須在約定期限內、租期屆滿之日，將生產設備、空調器、循環水塔以及處于獨立且可移動的財物（如辦公設備/設施用品、生產原輔材料、成品）可自行遷走外，其他財物均不得拆走或損壞，如入墻入地的固裝物（如簡易廠房、棚架等）、如乙方裝修物（如天花板、屏風、門扇、玻璃等）、改建物（如工作間、衛生間、水管等）以及電線管槽等乙方均不得拆除或損壞。甲方要求拆除的，乙方負責無償拆除并恢復原狀。如租賃物內逾期仍有剩余的財物，則視乙方放棄所有權，由甲方任意處理。若乙方違約，乙方必須全部承擔并履行違約責任后，方可撤出其財物并符合本條規定。

　　8、乙方負責自行辦理租賃物內的財產保險、人身保險（包括責任險）、員工的社保和醫保，若乙方未購買上述保險，由此而產生的所有損失、賠償和責任由乙方自行承擔。

　　第八條違約責任

　　1、合同期內甲方違約、未按合同約定單方解除合同，甲方除退還乙方信用保證金（不計息），并支付二個月場地使用費的金額給乙方作為搬遷費，合同自動解除。

　　2、合同期內乙方違約、未按合同約定單方解除合同，乙方信用保證金歸甲方所有。乙方所投資的裝修的一切建筑物及水、電設施不得拆除或損毀，應交由甲方處理（機械設備除外）。乙方搬遷所屬物品前，必須付清所欠的一切款項；如在期限內未付清欠款，甲方有權追討逾期未付所欠的一切款項及滯納金，并有權作出對乙方財產保存，任何人不得將財產轉移、運走，待乙方付清一切款項，才給予搬遷。乙方在期限內不能付清欠款，甲方有權將乙方保存的全部財產作抵償欠款，由此造成的一切損失由乙方負責。

　　3、若遇乙方逾期10天未繳清場地使用費及其他一切費用，甲方有權處以停水停電，由此若造成乙方任何損失和后果，概由乙方自負。乙方應按時支付場地費、水電費及其他一切費用，若乙方逾期支付的，甲方有權按乙方欠交總額收取1%的日滯納金；若乙方欠交場地費及其他一切費用逾期30天的，視乙方根本性嚴重違約，無需經甲方催告乙方，甲方有權解除合同，有權沒收乙方的信用保證金，收回租賃物，并賠償甲方兩倍信用保證金以作補償，出現類似情況乙方必須無條件服從。甲方同時保留封存貨物、機械設備作抵償欠款的權利，也可向當地人民法院訴訟的權利，由此造成的一切經濟損失由乙方負責。

　　4、任何一方未能履行本合同條款，均屬違約。責任方必須承擔一切責任。

　　第九條其它約定事項

　　1、如遇國家、集體政策法令性征用、收回、清拆該房屋時，甲乙雙方必須無條件服從，雙方互不追究責任，并不作任何賠償，乙方則按規定期限內搬遷完畢，并交清場地使用費及水、電等一切費用，甲方退回信用保證金（不計息），合同解除。

　　2、合同期內乙方必須嚴格按照國家法律法規做好安全生產及防火安全工作，如經國家相關部門檢查生產、消防不合格，違反相關法律法規，則視為乙方違約，甲方有權立即收回場地。

　　3、如遇不可抗力的原因使本合同無法履行，雙方不承擔責任，合同自然解除。

　　4、合同期滿，乙方是否續約，必須提前三個月向甲方書面提出；如雙方續約，應重新協商簽訂場地使用合同。在同等條件下，乙方享有優先權；如乙方沒有任何提出或協商不成，則視為不再續租，甲方有權自行處理。

　　5、未經對方的書面同意。均不得將本合同或其條款泄露給第三方，如因泄露造成對方損失的，泄露一方應當承擔賠償責任。

　　第十條本合同中未盡事宜，可經雙方友好協商解決。

　　本合同一式貳份，由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，手寫無效，甲方執壹份，乙方執壹份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________