合同協議書

時間：2023-03-23 14:36:12 合同大全

【推薦】合同協議書模板匯總七篇

　　在日常生活和工作中，大家逐漸認識到協議書的重要性，簽訂協議書能夠保證雙方合作愉快。相信很多朋友都對擬協議書感到非常苦惱吧，以下是小編幫大家整理的合同協議書7篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

【推薦】合同協議書模板匯總七篇

合同協議書篇1

　　甲方：XXX團購網及參加團購的網友乙方：______________

　　甲方代表人： XX 乙方代表人：__________________

　　經甲、乙雙方友好協商，現就XXXX團購網及參加團購的網友團體采購達成如下協議：

　　一、價格：

　　1、本合同所確定的價格、供貨時限、乙方所做承諾適用于愛團購團購網參加本次團體采購的全部網友（具體以甲方提供的成功參加團購得網友名單為準）。

　　2、乙方按團購價格提供的的產品均為該品牌的正品，完全符合商品展示及說明書中該商品品牌的正品的標準。

　　3、團購折扣如下：(更多商品簽訂在附表一)

　　1.商品名稱______________________原價__________團購折扣價__________________

　　2.商品名稱______________________原價__________團購折扣價__________________

　　3.商品名稱______________________原價__________團購折扣價__________________

　　4.商品名稱______________________原價__________團購折扣價__________________

　　5.商品名稱______________________原價__________團購折扣價__________________

　　4、甲方在團購網上提供給網友的價格在乙方商品原價與團購折扣價之間并由甲方確定。

　　5、在本合同確定的團購期間內如該產品下調售價，則乙方以下調后的`價格為基準再給甲方以商定的折扣，如該產品提高零售價則仍以簽訂本合同時確定的價格為準。

　　6、乙方保證本次團購價格低于同期賣給其他普通客戶價格（含促銷價），如甲方發現賣給其他普通客戶的價格（以下稱為價格一）低于本次團購價，差價部分乙方應雙倍返還給各甲方網友。（差價計算方式：本次團購價減去價格一）

　　二、付款方式及流程：

　　1、每位下單網友付款到甲方，甲方提供給網友唯一的團購券及消費密碼。

　　2、團購結束后，甲方通知乙方開始兌換訂單的時間。乙方提供商品時間不得遲或早于甲方所確認時間。

　　3、甲方網友持團購券打印版或者團購券編號及密碼去乙方消費領取商品，乙方確認團購券并將團購券消費。

　　4、所有參加訂單的網友領取完商品，甲方按團購價付款給乙方。至此本次團購結束。

　　三、售后服務：

　　1、團購產品均享受和零售產品同樣的質量保證和售后服務。

　　2、商品如有質量問題，乙方給予退貨或換貨，退貨或換貨由甲方網友決定。

　　四、團購成員以甲方提供的成員名單為準，享有合同權利，承擔相應義務。

　　五、合同未盡事宜依法處理。雙方如有糾紛，網友可單獨與乙方協商，也可通過本合同的代表與乙方協商。協商未成的，可申請仲裁，也可向法院起訴。

　　六、本合同一式二份，甲方執一份，乙方執一份。

　　七、雙方補充條款：

　　—————————————————————————————————————— ——————————————————————————————————————

　　八、本合同有效期：________年________月______日至________年________月______日。

　　九、甲方代表簽字，乙方蓋章、負責人簽字后生效。

　　甲方：XXXX團購網及參加團購的網友

　　代表人（簽字）：

　　乙方：

　　法人代表（簽字或蓋章）：

合同協議書篇2

　　合同編號：

　　簽訂地點：重慶市巴南區

　　XXX

　　供貨合同

　　甲方：重慶宗申xxx 公司乙方：

　　一、標的物

　　二、質量要求、驗收條件

　　1. 乙方保證提供的產品為全新產品，并能滿足國家相關標準所規定的技術參數和指標。如甲方對產品有專門要求的，由甲方提供其簽字確認的有效圖紙，雙方應簽訂立技術協議作為本合同附件。

　　2．乙方保證所提供的產品具備合格證、儀器儀表有檢驗合格證及使用說明書等技術資料，一并交付甲方。

　　3．產品質保期12個月，從雙方驗收合格會簽驗收記錄之日起算。

　　三、供貨時間、地點、方式

　　合同簽訂之日起20日內乙方將本合同約定的全部產品送達甲方工廠的指定地點并通過甲方組織的最終驗收。最終驗收前，包裝、運輸、保險、搬運、運輸等過程中產生的全部費用及風險全部由乙方承擔。

　　四、包裝或防護要求

　　乙方應采取適當的包裝方式及防護措施，如由于采取不適當的包裝方式或防護措施而引起的貨物變質、損壞、滅失，其責任由乙方承擔。

　　五、隨機備件、配件、工具的數量及供應辦法按技術協議要求。

　　六、價款及支付方式

　　設備投入正常運行并滿足最終驗收條件后，乙方提請甲方組織最終驗收，甲方根據雙方會簽的最終驗收滿足合同及技術協議相關要求的憑證，20日內支付乙方合同總價95％的款項，即￥元（大寫人民幣：圓整）；余留合同總價5％作為質保金，在產品質保期屆滿且無遺留問題后結算支付（不計利息）。

　　七、違約責任

　　1．甲方的違約責任

　　甲方遲延付款，逾期付款部分應按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。 2．乙方的違約責任

　　①乙方不能按合同約定時間交貨或通過最終驗收，每逾期一天按合同總價的1 %向甲方支付違約金（按逾期時間累加，甲方可在辦理付款時一并扣除）。逾期20天仍不能交貨或通過驗收，甲方有權單方解除合同，乙方應退回甲方已支付的貨款，同時應按合同總價的30%向甲方支付懲罰性違約金。由此造成甲方或第三方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　②如乙方所供的'貨物，質量不符合本合同約定、技術協議條款的規定或甲方的實際生產經營需要，甲方向乙方提出退貨，則乙方須同意甲方單方面提出的退貨，乙方除退回甲方已支付全部貨款外，還應按合同價的30%向甲方支付懲罰性違約金（但甲方根據實際生產需要提出退貨除外），并承擔因退貨而發生的全部損失和費用；若甲方未提出退貨，乙方應按合同總金額的30%向甲方支付懲罰性違約金,并對甲方生產經營造成的全部損失承擔賠償責任。

　　八、售后服務

　　為保證本合同約定的產品正常使用，乙方應對存在的故障及時解決。乙方在接到甲方故障整改通知后，應在1小時內回復甲方，同時乙方應在4小時（省外廠家在36小時）內派人到生產現場解決問題。如時間延遲，甲方有權按30元/小時提出索賠，甲方有權直接從質保金中扣除。。通知后乙方未在合同約定時間內響應、到現場或來人無法解決故障的，甲方有權自行組織解決，所產生的費用由乙方承擔。乙方接到甲方的索賠通知后，應在5個工作日內將索賠費用支付給甲方，甲方也可直接從質保金中扣除。

　　九、糾紛解決

　　因履行、解釋本合同所發生的一切爭執和分歧，雙方應通過協商方式解決。若經協商不能達成協議時，各方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十、合同效力

　　本合同經甲、乙雙方蓋章后生效。合同共二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商。

　　合同附件 1．XXX技術協議

合同協議書篇3

　　合伙人（甲）：（）男，身份證：合伙人（乙）：（）男，身份證：

　　合伙人本著公平，公正，平等，互利，相互尊重，相互扶持，共同創業，共同致富的原由，訂立合伙協議如下：

　　第一條，甲乙雙方自愿合伙經營（），共投資為萬元，其中甲出資萬元，占%股份。乙出資萬元，占%股份。

　　第二條，本合伙依法組成合伙企業，若后期需要辦理工商登記，由甲乙雙方負責。

　　第三條，本合同涉及的工作分配上，技術方面人員由甲方協調安排，人員配合方面由乙方協調安排，未盡事宜由雙方甲乙雙方本著互諒互讓，友好協商的.原則解決。

　　第四條，本合伙人共同經營，共同勞動，共擔風險，共鋼盈虧，經營盈余按各自的投資比例分配，組織債務，按照各自投資比例負擔，不得岐視他人或隨意脫離組織，出賣組織，如發現有故意危害集體利益行為者，視為自動放棄股份。

　　第五條，他人可以入股，但必須經過雙方同意，并辦理增加資額的手續和訂立補充協議，補充協議與本協議共具有同等效力。

　　第六條，合伙人在合作期內不得在經營狀況不好或虧損時提出退股，若提出則視為自動放棄股權，任何合伙人不得不經所有合伙人同意善自與他人合伙經營與本組織競爭的業務，如發現視為自動放棄股權，放棄股權者其名下股份均分給其他合伙人即股東。

　　第七條，如出現下列事項，合同終止：

　　（一）合伙期滿（約定合作時間滿期）；

　　（二）合伙雙方協商同意；

　　（三）合伙經營的事業已經完成或無法完成；

　　（四）其它法律規定的情況。

　　第八條，合伙人不得向他人透露集體資金狀況。

　　第九條，任何成員不得聘請其親戚和家庭成員負責公司重要職務，如財務，人事等。

　　第十條，本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。協議中未提到的約定，全部按照《合伙企業法》最新辦執行。其它事項：

　　（一）違約與責任：甲乙雙方宣誓恪守各項條款，如有違約，由違約方要依法向守約方賠償經濟損失，本合同終止。

　　（二）本合同未盡事宜，甲乙雙方本著互諒互讓，友好協商的原則解決，解決不成時，則由經濟仲裁部門和人民法院解決。

　　（三）本合同文本為中文。

　　（四）本合同一式二份，甲乙雙方各一份，同具法律效力。

　　（五）本合同雙方簽字按手印生效。

　　（六）本合同有效期為合伙經營期。

　　簽字（或蓋章）之日生效

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

合同協議書篇4

　　甲方：xxx學院院團委社團聯合會書畫協會;

　　乙方：**

　　為了支持院團委社團聯合會書畫協會主辦活動的圓滿成功，甲乙雙方本著相互支持、互利互助的共同目標，經過友好協商一致，在國家法律法規、校法校規的范圍內建立合作關系，具體事項如下：

　　（一）贊助項目說明

　　1、項目：第八屆文化藝術節大型書畫作品展覽；

　　2、贊助內容：活動期間活動部分經費支出；

　　3、活動時間：20xx年5月中下旬。

　　（二）回報贊助商內容

　　1、于五月文化藝術節社團活動月到來之時和書畫展期間在我院范圍內布置橫幅，上有贊助商冠名，橫幅內容由雙方共同決定；(內容：)；

　　2、書畫展活動區內特設贊助商展區，展出內容為贊助商提供的相關圖文資料等；

　　3、展覽期間，我協會工作人員身著由乙方制定的廣告服或宣傳帽進行相關宣傳。

　　（三）項目合作進度

　　1、甲方：

　　（1）甲方作為活動主辦單位，整個系列活動由甲方自行策劃、籌備及組織開展，并保證整個書畫展的順利進行。乙方作為系列活動的贊助單位，是協助和感受本次活動的內容，支持和鼓勵高校社團的發展的對象；

　　（2）乙方負責制作相關宣傳資料（橫幅、宣傳資料…）和提供有關的廣告服或宣傳帽，或乙方提供資金，甲方協助制作及相片拍攝，希望能配合保證甲方工作的順利有序的進行，甲方負責相關宣傳；

　　（3）甲方應保證活動順利進行，并在活動過程中與乙方保持溝通。如果不能按進度要求完成，乙方有權要求要回支付款；

　　2、乙方：

　　乙方有權過問甲方的活動之進度，甲方必須如實反映。

　　（四）費用支出方式

　　乙方：贊助費的.支付，簽定合同時以現金方式一次付清；

　　甲方：保證贊助費的合理使用，乙方可對經費的使用進行監督。

　　（五）附則

　　1、本協議的合作時間為自簽訂本協議即日起至書畫展結束當日，協議合作期滿后雙方就繼續合作事宜進行磋商，并根據想要續簽合同；

　　2、在執行過程中，如果雙方有因不可預測的因素導致在雙方之間可能產生的一切爭論、異議和糾紛均雙方可協商解決；

　　3、本協議共二頁，簽字時協議為一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力，經雙方簽約代表簽字后生效；

　　4、附件：活動策劃書；

　　5、甲方此項活動主要負責人：

　　楊秋明：xxxxxxxx王登科：xxxxxxxxx

　　張燕華:xxxxxxx曾濤：xxxxxxxxxxxx

　　甲方：江西制造職業技術學院團委社團聯合會書畫協會

　　乙方：

　　簽約代表：簽約代表：

　　簽字日期：年月日簽字日期：年月日

　　簽章簽章

合同協議書篇5

　　甲方：集體采購方

　　乙方：北京眾合散熱器廠

　　根據平等互利原則，甲乙雙方同意就眾合暖氣的集體采購事宜簽訂以下條款：

　　1．乙方自愿為甲方組織的集體采購提供優質的產品以及相關配套服務，并為集體采購提供最優惠的價格，其中金王子系列為門市價格的*．*折；王子系列為門市價格的*．*折；驕陽系列為門市價格的*．*折；純銅系列為門市價格的*．*折；配件*折（免費送2米明管），安裝人工費：*元/組。

　　2．乙方自愿保證對門市（代理商）的零銷價必須高于集體采購價格的10%以上，（乙方的工程客戶除外）。

　　3．甲方自愿組織人員參加乙方產品的集體采購，嚴格遵守集體采購流程，并嚴格對價格等敏感問題進行保密。

　　4．乙方為本次集體采購所提供的眾合暖氣集體采購報價及相關型號和配件報價見協議附表?

　　（一）和（二）。

　　5．眾合集體采購采訂貨交款程序：

　　a．此次集采自20xx年7月18日起至8月20日結束，凡是拿到jc號的甲方成員，應及時到眾合散熱器廠（具體地點下周有結果）交納200元定金，拿到收據。并且必須在集體采購合同附表（二）的`jc名單上，簽上真實姓名（方可享受集體采購的價格和服務），或者是拿到jc號的甲方成員直接預約眾合散熱器廠的工作人人員負責人（姓名：**，電話：**）上門測量（不知是否需要，待確認）后直接訂貨，并繳納20%訂貨金定購所需型號的產品。

　　b．如已經繳納訂金，甲方最終提貨時間不受時間限制，即無論多長時間安裝本暖氣，都享受此價格。如已經繳納訂金，在乙方安裝人員未上門測量前，可以退回訂金。凡安裝人員已經上門測量，訂金不予退還。

　　c．乙方在測量后交付訂貨金前接受甲方對尺寸、款式、顏色的更改；交付20%預付款后，不予更改。若甲方更換、更改則需另外付費。

　　d．如因乙方原因而未能在雙方約定的時間內安裝，造成甲方工期延誤，則按照供貨單約定的時間，每延誤一天，乙方向甲方賠償50元/日的違約金。如果因為甲方的原因致使安裝日期延誤，甲方向乙方賠償50元/日的違約金。不可抗力除外。

　　e．眾合暖氣的訂貨期通常是天，安裝完畢并作打壓實驗確認無滲漏后，甲方成員需當場驗收簽字付款，如對產品有異議請當面提出。如無異議，甲方成員驗收合格后立即繳清所余貨款。因甲方未及時收貨造成的二次送貨，甲方成員要支付乙方50元人民幣的二次運費。

　　f．定購眾合暖氣的甲方成員需提前聯系眾合的銷售人員上門對自家的戶型、面積、采暖量進行測量，然后在雙方對改造方案、總價（散熱器總價、安裝、配件總價）無異議的情況下，簽訂產品銷售合同，業主交付20%定金（若已交付200元定金，則只需付余額）給眾合公司專賣負責人，乙方提供收據并出具產品質量保證書。銷售合同與零售客戶相同，享受相同的售后權利。

　　6．報價單中的價格為不含稅金的價格，憑廠家提供的保修卡和送貨單進行保修售后服務。需要開發票的參加者，請自負擔稅金部分。

　　7．眾合暖氣型材質保*年，安裝質保期*年，乙方提供保修卡，參照合同的保險條款。如因產品質量問題乙方*年內包退包換。

　　10．甲方訂貨人與乙方簽訂的訂貨單等都是本協議的有效附件。

　　11．本合同未盡事宜，由雙方協商解決；如果對施工質量有異議，甲方應在施工完畢立即向乙方提出，乙方有責任盡快上門核實和修補。提出如不能協商解決，交由有關部門仲裁解決。

　　12．如甲方安裝結束后，重新要求更換安裝位置，甲方應向乙方重新支付相應安裝費。

　　甲方：豐益城市花園業主乙方：北京眾合散熱器廠

　　聯系方式：聯系方式：張**，身份證號：

　　日期：日期：

合同協議書篇6

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲、乙雙方本著公平、自愿的原則，經平等協商，就減免利息有關事宜達成協議如下：

　　一、乙方承認，截止_______年______月______日，甲方對乙方享有下述_________有限公司的債權，并承擔償還責任。

　　二、乙方在_____年_____月_____日前在甲方開立的帳戶上備足還款資金并自行轉帳，分_____次還清甲方貸款本金余額 _______元。（其中_______年______月______日前還本_________元；_______年______月______日至 _______年______月______日還本_________元；_______年______月______日至_______年______ 月______日還本_________元及剩余利息。）

　　三、乙方全部履行上述第二條規定的'義務后，甲方同意減免上述乙方所欠利息，并向乙方發送《減免利息通知單》（略）。

　　四、本協議經甲、乙雙方法定代表人或授權代理人簽字并加蓋公章后生效。

　　五、本協議一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。

　　甲方（蓋章）：____________ 乙方（蓋章）：____________

　　法定代表人（簽字）：______ 法定代表人（簽字）：______

　　________年______月______日 ________年______月______日

　　簽訂地點：________________ 簽訂地點：________________

合同協議書篇7

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　中文：_________

　　英文：_________

　　地址：_________市_________區_________街_________號

　　營業執照／注冊號碼：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　中文：_________

　　英文：_________

　　營業執照／注冊號碼：_________

　　地址：_________市_________區_________街_________號

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　第一條物業名稱、地址、面積

　　大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區_________街_________號的_________結構大廈。乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位（以下簡稱該物業）。該物業建筑面積為_________平方米，詳見平面圖。

　　第二條

　　甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方愿意承租。

　　第三條該物業內部之所有物

　　該物業內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本合同附件）。

　　第四條租金及租賃期限

　　1．甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_________元；租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_________年。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

　　（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；

　　（2）施工過程當中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；

　　（3）其他非甲方所能控制的因素；

　　（4）承建商的延誤；

　　（5）市政項目配套設施批準及安裝延誤；

　　（6）政府部門延遲批準有關文件；

　　（7）圖紙更改；

　　（8）無法預見的意外事件；

　　（9）為執行當地政府的法規而致的延誤；

　　（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

　　2．租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

　　3．租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。

　　第五條管理費

　　1．租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

　　2．甲方及／或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

　　3．若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

　　第六條

　　市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。

　　第七條保證金

　　1．乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內向甲方繳付下列保證金：

　　（1）三個月租金保證金；

　　（2）三個月管理費保證金；

　　（3）水費保證金；

　　（4）電費保證金；

　　（5）電話費保證金。

　　甲方有全權決定以上（2）至（5）項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

　　2．若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

　　3．定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及／或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及／或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

　　4．在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準）三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。

　　第八條該物業用途

　　乙方不得將該物業用于本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

　　第九條不得分租等

　　未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

　　第十條裝修及改建

　　1．未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及／或改變該物業的外觀及結構，或改變及／或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用（包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

　　2．若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

　　第十一條保險

　　乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

　　第十二條正常使用及維修該物業

　　1．乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

　　2．因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業維修項目的費用：

　　（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；

　　（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；

　　（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換；

　　（4）室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾；

　　（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

　　3．除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。

　　乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。

　　4．甲方有權根據需要于發給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

　　第十三條保護該物業

　　1．乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。

　　2．乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

　　3．因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

　　4．乙方應采取一切防范措施，使該物業免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。

　　第十四條甲方緊急進入該物業

　　如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批準進入該物業滅火及保護財物。

　　第十五條服從法規及管理公約

　　1．甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

　　2．乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則（以下一并簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。

　　第十六條乙方賠償損失

　　1．如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的`任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。

　　2．所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

　　第十七條甲方有權招租等

　　在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外墻張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

　　第十八條合同解除

　　1．如發生下列任何情況：

　　（1）乙方逾期_________天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及／或管理費及／或其他本合同項下乙方應繳費用；

　　（2）乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出后_________天未改正的；

　　（3）乙方破產或清盤或無力償還其債務；

　　甲方有權重新占有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

　　2．如發生上述情況的（1）或（2），甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

　　3．租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于_________個月租金的違約金。

　　第十九條交還該物業

　　1．如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方（除本合同另有規定外），一切有關費用由乙方負擔。

　　2．如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業及／或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新占有該物業并清理家具及其他所有物品并將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

　　3．甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。

　　甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

　　4．租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

　　5．租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　6．甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

　　第二十條支付違約金等

　　本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后_________日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

　　第二十一條不可抗力

　　如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。

　　第二十二條稅費

　　甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及／或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。

　　第二十三條通知