金融租賃合同

時間：2024-08-05 04:10:16 租賃合同

金融租賃合同

　　2012 年9月6日，澳柯瑪公司(以下簡稱“承租人”)與中國外貿金融租賃有限公司(以下簡稱“出租人”)簽署了《融資租賃合同》，雙方依據此合同，以公司現有部分生產設備為標的，進行回租式融資租賃交易�，F就有關情況公告如下：

金融租賃合同

　　一、合同性質、標的及對方當事人情況

　　(一)合同性質、標的情況

　　合同雙方依據所簽《融資租賃合同》進行回租式融資租賃交易，租賃物為公司現有部分生產設備(截至 2012 年 4 月底，賬面原值為 1.30 億元，賬面凈值為 1.21 億元)。

　　(二)合同對方當事人情況

　　本次《融資租賃合同》的另一方中國外貿金融租賃有限公司，注冊地址為北京市海淀區三里河路 1 號院北京市西苑飯店 11 號樓，該公司與本公司間不存在關聯關系。

　　二、合同主要條款

　　(一)起租日和租賃期限

　　1、起租日為出租人按照雙方之間約定向承租人支付購買租賃物貨款之日。

　　2、租賃期限自起租日起算，共 24 個月。

　　(二)租賃成本、租金和租賃利率

　　1、租賃成本是指出租人向承租人購買租賃物所支付的全部貨款及雙方一致同意計入租賃成本的相關費用之和。本合同項下租賃物的租賃成本為人民幣 1.2 億元整。

　　2、租金是指依據本合同的約定承租人應向出租人支付的租金，包括購買租賃物的租賃成本與基于租賃成本和租賃利率所計算的利息(“租賃利息”)之和。承租人須根據本合同約定向出租人按時足額支付租金。承租人每 3 個月向出租人支付一次租金,共分 8 期支付。

　　3、租賃利率：中國人民銀行公布的 1-3 年期基準貸款利率上浮 10%，即 6.765%/年;

　　(三)、租金的變更

　　雙方確認，本合同約定的租金為浮動租金，即本合同有效期內，如遇中國人民銀行調整同期基準貸款利率時(上浮/下浮)，出租人有權自主(且無須征得承租人同意)對本合同項下未到期租金的租賃利率作相應調整，調整幅度與基準利率的調整幅度相同。

　　(四)預付租金

　　承租人應支付預付租金人民幣 1500 萬元整，該預付租金由出租人從支付給承租人的租賃物貨款中扣除。 (五)租賃物的購買

　　出租人根據承租人的要求向承租人購買租賃物。出租人享有租賃物的所有權，承租人享有租賃物的使用權。 (六)租賃物的交付使用

　　由于本合同的融資租賃方式為回租，出租人、承租人雙方不再辦理租賃物的交付手續，出租人支付回租物品轉讓價款，即視為承租人已經接收租賃物并驗收完畢。

　　(七)租賃物的所有權和使用權

　　1、自出租人向承租人支付貨款之日起，出租人即擁有本合同所述租賃物的所有權。

　　2、承租人在租賃期限內按照本合同的約定和相關的法律規定行使租賃物使用權。

　　(八)租賃期滿后租賃物的處理

　　租賃期滿且承租人履行完畢本合同項下的全部義務后，雙方按下列方式處理租賃物：

　　承租人以名義價款購買租賃物：租賃期滿后的 10 個工作日內，承租人應向出租人支付人民幣 1.2 萬元整的名義價款購買租賃物。在收到承租人支付的名義價款后，出租人將租賃物的所有權轉讓給承租人或承租人指定的第三方。

　　(九)擔保

　　保證擔保：對于承租人在本合同項下的義務和責任，保證人青島市企業發展投資有限公司自愿提供連帶責任保證。

　　說明：青島市企業發展投資有限公司為本公司控股股東。

　　(十)違約事項和補救措施

　　1、承租人未能按照本合同約定向出租人支付到期租金的，承租人應就延遲支付款項按日萬分之五(0.05%)向出租人支付遲延期間的違約金。

　　2、租賃期限內，因承租人保管不善導致租賃物受損或承租人擅自處分租賃物的，應當賠償出租人的全部損失，包括但不限于全部剩余租金、租賃物名義價款及其他各項應由承租人承擔的費用。

　　3、承租人不按期支付任何一期租金，超過一個月仍未支付租金或嚴重違反本合同的其他條款時，出租人有權采取下列措施：

　　加速到期，要求承租人立即付清全部租金及其他應付費用，并賠償由此而給出租人造成的所有損失。

　　解除本合同，收回租賃物，并要求承租人賠償損失。

　　4、合同任何一方違反本合同的任何約定致使他方發生的一切費用(包括訴訟費、律師費等)均由違約方負擔。雙方一致同意，律師費以不超過本合同租金總額的 0.1% 為限。

　　(十一)爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由雙方通過友好協商解決。協商不成，任何一方可以向出租人住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　(十二)合同生效

　　本合同須同時具備以下條件，方能正式生效：

　　1、本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章并加蓋公司公章，由授權代表簽署的須提供法定代表人出具的授權委托書原件。

　　2、預付租金和租賃手續費已劃匯至出租人指定賬戶。但出租人根據合同規定選擇從購買租賃物的貨款中扣除預付租金和租賃手續費的情況除外。

　　三、合同的簽訂與履行對上市公司的影響

　　該合同的簽署及履行將有效補充公司經營流動資金，對公司生產經營產生積極影響。

　　四、備查文件目錄

　　1、公司與中國外貿金融租賃有限公司簽署的《融資租賃合同》及其附件。

　　出租方：中國工商銀行(以下簡稱甲方)

　　承租方：____________(以下簡稱乙方)

　　甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本金融租賃合同，并共同遵照執行。

　　第一條　合同的標的

　　1.1　根據________文件批準，乙方擬增添_____________(下稱租賃物件)，因資金困難，特向甲方申請辦理金融租賃。甲方經審查同意支付設備價款(大寫)________，購進租賃物件后出租給乙方使用。乙方同意以租賃物件明細表、貨物驗收證明和購貨發票影印件作為合同附件，交甲方保存。

　　第二條　對租賃物件的權利和義務

　　2.1　在租期內租賃物件屬甲方所有，乙方承認甲方對租賃物件的所有權和處分權。未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物件進行改造，也不得對租賃物件做出任何形式的抵押、轉讓、分租及其他任何侵害租賃物件所有權和處分權的行為。

　　2.2　租期內租賃物件由乙方使用，乙方有義務合理和適宜地保護租賃物件，并對由于乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物件的滅失或損害負有賠償義務。

　　2.3　為了保證租賃物件的正常使用和運轉，乙方負責對租賃物件按技術要求進行正常的、適時的維修和保養。維修和保養所發生的費用均由乙方自負。租期內，租賃物件無論發生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負責解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務。

　　2.4　甲方有權對租賃物件的使用情況進行檢查，乙方應為甲方的工作提供方便。租期內，乙方每季應向甲方提供乙方的財務報表，并向甲方報告經營情況。

　　2.5　租期內，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物件具有所有權和處分權，如乙方在此期間由于債務糾紛或依法破產，乙方應向法院、債權人或清算委員會申明對租賃物件不具有所有權，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務。同時必須及時報告甲方。

　　2.6　租賃期滿時，租賃物件由乙方留購，并向甲方支付人民幣(大寫)_____________的轉讓價款。自乙方交付該價款之日起，租賃物件的所有權即無條件地轉移給乙方。

　　第三條　租期和租金

　　3.1　甲方出租、乙方承租租賃物件的租期共計_____個日歷月，即自______年_____月_____日起，至________年_____月_____日止(包括起止日)，其中寬限期為_____個日歷月，即從________年________月________日起，至________年________月________日止(包括起止日)。寬限期期間利息按月利率________‰計收，該項利息由乙方按季支付給甲方或甲方指定的代理人。

　　3.2　在本條第一款所列的租期內，乙方不得中止和終止對租賃物件的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。

　　3.3　本條第一款所列租期的租金總額包括設備價款、利息、保險費共計人民幣(大寫)________________，由乙方按租金償付表(合同附件三)向甲方或甲方的代理人分________________次交付。

　　3.4　乙方向甲方支付本合同項下的租賃手續費為融資總額的百分之________，計人民幣(大寫)____________，乙方應將該項手續費在本合同生效之日一次全額付給甲方或甲方指定的代理人。

　　3.5　為按本條規定支付租金，乙方應在規定的每期租金交付日期(不包括交付日當日)前三日將租金劃入甲方或甲方指定代理人的帳戶。甲方(代理人)開戶行________________________。帳號為：________________________。

　　3.6　如乙方未按本條規定的時間支付租金或寬限期利息，乙方應按逾期交付日數和每日應交租金或利息的萬分之三向甲方支付延付費。

　　第四條　租賃物件的保險

　　4.1　在本合同第三條第一款所列租期內，由甲方對租賃物件統一向中國人民保險公司投保財產險。保險費共計(大寫)_______，按下列第(　)種方法支付。

　　1.由甲方支付保險費，并計入租金。

　　2.由乙方支付保險費，并計入租金。

　　4.2　租賃物件發生保險范圍內的滅失或損害，承租企業應立即書面通知當地保險公司和甲方，并協助甲方進行檢驗和索賠工作，如在租賃物件發生滅失或損害后，乙方未能及時通知甲方和當地保險公司，貽誤檢驗和索賠工作的進行，乙方應承擔對租賃物件的賠償責任。

　　4.3　如租賃物件發生保險范圍內的滅失或損害，保險公司賠付的款項抵作乙方未支付的租金。該項賠付的款項多于乙方應付租金的部分，甲方應轉付給乙方;如該項賠付的款項少于乙方應付租金，不足部分應由乙方及時如數補交給甲方。如租賃物件發生部分損害或已滅失，保險公司賠付的款項可由乙方使用，但僅限用于更換或修復被損害或已滅失的部分，使租賃物件恢復可正常使用的原狀;自發生部分損害或滅失至恢復租賃物件原狀時止，乙方仍應按合同規定向甲方支付租金。

　　第五條　經濟擔保

　　甲方同意________為本合同乙方的經濟擔保人。乙方應向甲方提供經濟擔保人的營業執照復印件和上年度末資金平衡表，并由該經濟擔保人出具不可撤銷的經濟擔保書作為本合同附件。不論發生任何情況，凡乙方不能按合同規定支付租金時，乙方經濟擔保人應無條件地、及時地承付乙方所欠租金及連帶發生的損失費用。在甲方認為必要時，甲方或甲方代理人有權從該經濟擔保人在銀行的各種存款中扣收全部應由乙方支付的租金及其他款項。

　　第六條　合同的代理監督

　　6.1　甲方委托________為本合同的甲方代理人。乙方同意甲方代理人代甲方監督本合同的執行，享有甲方在本合同項下的權力，并愿為甲方代理人就其為本合同項下的工作提供方便。

　　6.2　甲方代理人作出的任何與本合同規定相抵觸的意思表示視為無效，乙方不得以此種意思表示作為對抗甲方的依據。

　　第七條　違約和爭議的處理

　　7.1　乙方應根據本合同的規定按時交納租金，并遵守合同中關于租賃物件使用的有關規定。如乙方在應付租金到期后一個月內未能支付租金，或違反租賃物件使用的有關規定，甲方有權終止租賃，并查封、收回所出租的租賃物件。收回、處理租賃物件所發生的任何開支與費用應由乙方承擔。

　　7.2　在本合同項下發生的一切爭議，甲方和乙方及乙方的經濟擔保人應首先通過協商解決。如協商不能解決時，甲方和乙方及乙方的經濟擔保人均有權依法通過訴訟解決。

　　第八條　本合同的附件

　　附件一租賃物件明細表;

　　附件二寬限期利息支付表;

　　附件三租金償付表;

　　附件四經濟擔保書;

　　附件五租賃物件購貨發票及貨物驗收證明;