克拉瑪依市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理暫行規(guī)定
導(dǎo)語：《克拉瑪依市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理暫行規(guī)定》已經(jīng)市人民政府第二十四次常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。下面是小編收集的克拉瑪依市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理暫行規(guī)定，歡迎閱讀。
第一條為加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，保障公民的合法權(quán)益，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。
第二條在克拉瑪依市城市內(nèi)的一切從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的裝修人、設(shè)計單位、施工單位、以及對裝飾裝修進(jìn)行管理的行政管理部門和物業(yè)管理單位，均應(yīng)遵守本規(guī)定。
第三條本規(guī)定所稱施工單位，是指接受裝修人委托對住宅進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修施工、具備相應(yīng)資質(zhì)或資格的建筑企業(yè)和個體經(jīng)營者。
本規(guī)定所稱物業(yè)管理單位，是指管理居民小區(qū)的物業(yè)公司或承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)的組織。
第四條住宅室內(nèi)的裝飾裝修必須符合規(guī)劃、環(huán)保、環(huán)境衛(wèi)生、消防和公共安全的要求。
從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，必須遵守法律、法規(guī)和規(guī)章，嚴(yán)格按照施工規(guī)程進(jìn)行，不得妨礙或損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。
任何單位和個人不得干涉依法進(jìn)行的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動。
第五條建設(shè)(房產(chǎn))行政管理部門對住宅室內(nèi)裝飾裝修工程，應(yīng)當(dāng)依法履行監(jiān)督檢查職責(zé)，并有權(quán)采取以下措施：
(一)要求被檢查的對象提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料。
(二)進(jìn)入被檢查的施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查。
(三)發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問題，責(zé)令改正。
(四)對違法的裝飾裝修行為，依法實施行政處罰。
第六條市建設(shè)(房產(chǎn))行政管理部門負(fù)責(zé)審核施工單位的行業(yè)準(zhǔn)入資格，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)家庭裝飾裝修行業(yè)協(xié)會依法開展行業(yè)自律工作;會同市勞動和社會保障、工商行政管理部門在各自的職權(quán)范圍內(nèi)做好施工單位技術(shù)人員的培訓(xùn)、勞動技能鑒定、職業(yè)資格證書和《營業(yè)執(zhí)照》的核發(fā)、管理工作。
區(qū)建設(shè)(房產(chǎn))行政管理部門負(fù)責(zé)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作，加強(qiáng)與行業(yè)協(xié)會的溝通，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)物業(yè)管理單位開展對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的各項管理工作。
規(guī)劃、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)行政管理部門依照本規(guī)定，在各自的職權(quán)范圍內(nèi)配合做好住宅室內(nèi)裝飾裝修的相關(guān)管理工作
第七條家庭裝飾裝修行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行本行業(yè)管理規(guī)范，加強(qiáng)行業(yè)自律，積極開展行業(yè)法律法規(guī)和政策的宣傳和信息交流，協(xié)助行政主管部門對裝飾裝修活動糾紛進(jìn)行調(diào)解。
家庭裝飾裝修行業(yè)協(xié)會發(fā)現(xiàn)施工單位及其技術(shù)人員有違反法律或本規(guī)定的裝飾裝修行為，應(yīng)當(dāng)及時報有權(quán)機(jī)關(guān)依法處理。
第八條施工單位應(yīng)當(dāng)取得建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《建筑企業(yè)資質(zhì)證》或建設(shè)行業(yè)準(zhǔn)入證明，并持有工商行政主管部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。
施工單位的技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)參加有關(guān)行政管理部門組織的崗前培訓(xùn)和勞動技能鑒定，取得《建設(shè)勞務(wù)資格證書》或建設(shè)行業(yè)的《職業(yè)資格證書》。
未取得前兩款規(guī)定的證書的，不得從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動。
第九條根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條規(guī)定，禁止裝修人或施工單位實施下列行為：
(一)未經(jīng)原設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);
(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;
(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;
(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果;
(五)改動系統(tǒng)公用設(shè)施等其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
第十條裝修人或施工單位從事下列行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過批準(zhǔn)：
(一)經(jīng)原設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出設(shè)計方案、變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，應(yīng)經(jīng)規(guī)劃行政管理部門批準(zhǔn);
(二)搭建建筑物、構(gòu)筑物，或改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗，應(yīng)經(jīng)規(guī)劃行政管理部門批準(zhǔn);
(三)拆改供暖管道和設(shè)施，擴(kuò)大供熱負(fù)荷，應(yīng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn);
(四)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施，應(yīng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。
第十一條裝修人或施工單位從事下列行為，應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案：
(一)變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);
(二)超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載。
第十二條本規(guī)定第十條、第十一條規(guī)定的裝飾裝修活動以及改動衛(wèi)生間、廚房間防水層，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位承擔(dān)。
施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照建筑工程質(zhì)量規(guī)范和水、電、暖等設(shè)計、安裝規(guī)范施工。
第十三條禁止私自開關(guān)停水連頭。裝飾裝修活動中確需停水方能進(jìn)行施工的，應(yīng)當(dāng)向供水管理單位申報，由供水管理單位指派人員進(jìn)行停水操作。
第十四條禁止自變動電氣保護(hù)裝置和入戶計量裝置。確需變動電氣保護(hù)裝置和入戶計量裝置的，應(yīng)當(dāng)向供電管理部門申報，由供電管理部門指派人員進(jìn)行施工。
第十五條禁止私自移動有線電視信號傳輸線路和器件箱。確需移動信號傳輸線路和器件箱的，應(yīng)依法報廣播電視行政管理部門批準(zhǔn)，并由廣播電視專業(yè)人員施工。
用戶移動室內(nèi)終端盒的，可以委托廣播電視專業(yè)安裝單位進(jìn)行施工。
第十六條裝修人或施工單位應(yīng)當(dāng)保護(hù)好各公用系統(tǒng)設(shè)施，施工過程中對系統(tǒng)設(shè)施進(jìn)行隱蔽的，應(yīng)當(dāng)方便檢查、維修、養(yǎng)護(hù)和計量數(shù)據(jù)的抄錄。
住宅室內(nèi)裝飾裝修活動違反前款規(guī)定的，各公用系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)單位在進(jìn)行必要的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)和抄錄數(shù)據(jù)時，對相應(yīng)部位造成損失不負(fù)任何責(zé)任。
第十七條裝修人或施工單位在裝修過程中，不得侵占公共空間，不得損壞公共部位和設(shè)施。確需臨時占用公共空間的，應(yīng)告知物業(yè)管理單位，并不得妨礙正常通行，影響他人生活。
裝修人的裝修活動侵害鄰里合法權(quán)益的，應(yīng)自覺排除妨礙，恢復(fù)原狀;造成相鄰住宅財產(chǎn)損失的，應(yīng)予賠償。
第十八條裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理單位申報登記，并提交下列材料：
(一)房屋所有權(quán)證明或產(chǎn)權(quán)人同意裝飾裝修的書面證明;
(二)申請人身份證明;
(三)裝飾裝修方案;
(四)所選擇的施工單位的資質(zhì)證明或資格證明的復(fù)印件。
涉及本規(guī)定第十條規(guī)定的裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)提交有權(quán)單位批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。
涉及本規(guī)定第十一條規(guī)定的裝飾裝修活動，還應(yīng)當(dāng)提交原設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案復(fù)印件。
第十九條本規(guī)定第十條、第十一條規(guī)定的裝飾裝修活動，裝修人或施工單位應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：
(一)裝飾裝修工程的實施內(nèi)容;
(二)裝飾裝修工程的實施期限;
(三)允許施工的時間;
(四)住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求;
(五)禁止行為和注意事項;
(六)違約責(zé)任;
(七)其他需要約定的事項。
協(xié)議約定物業(yè)管理單位提供廢棄物的清運(yùn)和處置及公用部位的保護(hù)及清潔服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)同時約定服務(wù)費用。
本規(guī)定第十條、第十一條規(guī)定以外的局部裝飾裝修活動，可以根據(jù)情況選擇簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。
第二十條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)在裝修人住宅樓道適當(dāng)場所公示裝修人姓名、裝修住宅、舉報電話和聯(lián)系人，接受群眾對裝修人住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的控告、舉報和申訴。
根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十七條規(guī)定，物業(yè)管理單位依照服務(wù)協(xié)議積極履行監(jiān)督檢查職責(zé)，發(fā)現(xiàn)裝修人或施工單位有違反本規(guī)定和服務(wù)協(xié)議的行為，應(yīng)當(dāng)予以制止，并及時報有權(quán)部門依法處理。
第二十一條裝修人、施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第二十四條規(guī)定簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同。雙方約定采用國家工商總局《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》示范文本的，施工單位應(yīng)當(dāng)提供該合同示范文本。
第二十二條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的價格，由雙方當(dāng)事人根據(jù)市場行情進(jìn)行協(xié)商，并在合同中約定。
第二十三條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，國家和自治區(qū)有強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn);沒有強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);雙方當(dāng)事人有約定的除外。
第二十四條裝修人可以委托有關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動進(jìn)行監(jiān)督。
第二十五條住宅室內(nèi)裝飾裝修使用的材料和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、保障施工安全和人身健康的要求。
依法對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動履行審批、設(shè)計職責(zé)的部門、物業(yè)管理單位和施工單位，不得指定裝修人使用某類裝飾裝修材料和設(shè)備。
第二十六條進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動時，應(yīng)當(dāng)采取有效措施避免或減輕噪聲對鄰近居民生活所造成的不利影響，嚴(yán)禁施工人員在居民通常的下班休息時間進(jìn)行噪聲擾民作業(yè)。
第二十七條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家的推薦標(biāo)準(zhǔn)。
對住宅室內(nèi)空氣質(zhì)量有爭議的，裝修人可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。經(jīng)檢測不合格、屬于施工單位責(zé)任的，施工單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行返工并承擔(dān)相應(yīng)的損失。
第二十八條雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
雙方當(dāng)事人就住宅室內(nèi)裝飾裝修合同發(fā)生糾紛的，可以自行協(xié)商，也可以申請家庭裝飾裝修行業(yè)協(xié)會或其他組織進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商調(diào)解不成的，可以依照合同約定申請仲裁或者向人民法院起訴。
第二十九條施工單位應(yīng)當(dāng)依約定履行保修義務(wù)。不履行或拒絕履行保修義務(wù)的，由建設(shè)行政管理部門依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六十六條規(guī)定，責(zé)令其改正，并進(jìn)行處罰。
在保修期內(nèi)因質(zhì)量缺陷造成損失的，施工單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十條裝修人進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未申報登記的或違反本規(guī)定第十二條規(guī)定，分別依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十五條、第三十六條規(guī)定，由市房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令改正，處五百元以上一千元以下罰款。
第三十一條裝修人違反本規(guī)定第九條第(一)項規(guī)定，由建設(shè)行政管理部門依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六十九條規(guī)定進(jìn)行處罰。
違反本規(guī)定第九條第(二)、(三)、(四)、(五)項，第十一條第(二)項規(guī)定的，由市房產(chǎn)行政管理部門依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十八條進(jìn)行處罰。
第三十二條裝修人違反第十條規(guī)定，不經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行裝飾裝修活動的，由有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)依照相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行處罰。
第三十三條裝修人違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定的，依據(jù)該條例第五十六條處罰。
第三十四條施工單位違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定的，依據(jù)該條例相關(guān)條款進(jìn)行處罰。違反《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的安全要求進(jìn)行施工的，依據(jù)該辦法第四十一條進(jìn)行處罰。
第三十五條物業(yè)管理單位不履行本規(guī)定第二十條規(guī)定的職責(zé)的，由房產(chǎn)行政管理部門依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第四十二條給予警告。收取服務(wù)費用的，可以處服務(wù)費用的二至三倍罰款。
第三十六條違反本規(guī)定第二十六條規(guī)定進(jìn)行擾民施工的，由公安機(jī)關(guān)依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》第五十八條規(guī)定進(jìn)行處理。
第三十七條施工單位違規(guī)施工，造成裝修人、有關(guān)公用系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)單位或他人財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;造成公用系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)單位或他人財產(chǎn)損失的，裝修人應(yīng)先行賠償;施工單位有過錯的，裝修人可以向其追償。
第三十八條廢棄物的清運(yùn)，應(yīng)當(dāng)遵守環(huán)衛(wèi)部門的有關(guān)規(guī)定。違反規(guī)定清運(yùn)或處置廢棄物的，由環(huán)衛(wèi)行政管理部門依法處理。
第三十九條有關(guān)行政管理部門的工作人員在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中，疏于履行職責(zé)，情節(jié)嚴(yán)重的，依法給予行政處分。觸犯刑事法律的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十條本規(guī)定由市建設(shè)行政管理部門負(fù)責(zé)解釋。
第四十一條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。
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