房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同
隨著時(shí)間的推移，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同1
甲方(發(fā)包方)：甲方代表：
乙方(承包方)：身份證號(hào)碼：
為推進(jìn)新形勢(shì)下企業(yè)內(nèi)部改革，提高生產(chǎn)效率，提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，雙方在合法、公平、誠實(shí)守信、平等自愿、互利互惠、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將工序(或車間)由乙方承包經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。
一、承包期限
本協(xié)議的承包期限為年，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
二、承包方式及價(jià)格
1、甲方提供生產(chǎn)場(chǎng)地、設(shè)備和工具，將銷售合同訂單分包給乙方進(jìn)行組織生產(chǎn)。
2、甲、乙雙方以計(jì)件方式[產(chǎn)品成本X(1+15%的管理費(fèi))]進(jìn)行核算。
三、承包約定
(一)場(chǎng)地設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備、水、電
1、甲方向乙方收取場(chǎng)地月租用費(fèi)3元/平米，按季度結(jié)算，從費(fèi)用中扣除。
2、甲方免費(fèi)提供生產(chǎn)設(shè)備及生產(chǎn)工具。
3、乙方因生產(chǎn)所用水、電等的費(fèi)用，乙方每月自行負(fù)責(zé)結(jié)算。
4、乙方負(fù)責(zé)對(duì)承包區(qū)內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施、模具、夾具和工具等的妥善管理和定期保養(yǎng)維護(hù)，并建立臺(tái)賬。如有損壞，按原樣購置(或按原價(jià)賠償)。
5、如需添置新設(shè)備或工具，乙方自行安排。如果是沖壓模具，憑票向甲方報(bào)銷。
(二)原、輔材料
原、輔材料采購商單位由甲方指定，采購由乙方負(fù)責(zé);供應(yīng)商應(yīng)付款項(xiàng)由甲方結(jié)算。特殊材料在指定單位采購不到，乙方可以向甲方申請(qǐng)到其它單位選購，可以同時(shí)向甲方申請(qǐng)現(xiàn)金支付。在確保材料品質(zhì)的前提下，乙方若有價(jià)格便宜的采購商，可向甲方提出協(xié)商更換。
(三)包裝及輔料
1、產(chǎn)品標(biāo)簽、條形碼。甲方統(tǒng)一確認(rèn)安排制作;費(fèi)用由乙方承擔(dān);若標(biāo)簽、條形碼確認(rèn)印刷出錯(cuò)，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);乙方若沒有按照要求包裝，導(dǎo)致返工索賠費(fèi)用由乙方承擔(dān)。標(biāo)簽、條形碼必須在訂單交貨期前7天前到位，如有延期，交貨時(shí)間順延。
2、紙箱、嘜頭。紙箱計(jì)算生產(chǎn)由乙方安排;甲方負(fù)責(zé)嘜頭統(tǒng)一確認(rèn)給乙方;若嘜頭確認(rèn)出錯(cuò)，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);嘜頭印刷出錯(cuò)，沒有按照包裝要求進(jìn)行包裝，導(dǎo)致返工索賠費(fèi)用由乙方承擔(dān)。嘜頭必須在訂單交貨期前15天前確認(rèn)到位，如有延期，交貨時(shí)間順延。
(四)產(chǎn)品加工、入庫、驗(yàn)收和客戶索賠
1、乙方以甲方生產(chǎn)部所下達(dá)的《生產(chǎn)任務(wù)單》為加工憑據(jù)，乙方收到《生產(chǎn)任務(wù)單》后及時(shí)對(duì)訂單的價(jià)格、交貨期、質(zhì)量要求進(jìn)行審核，如有異議，二個(gè)工作日內(nèi)告訴甲方要求協(xié)商，二個(gè)工作日內(nèi)無異議就視為默認(rèn)，事后不受理任何理由退單或改單。乙方以此憑據(jù)組織材料采購并安排生產(chǎn)(在未接到甲方的正式生產(chǎn)任務(wù)單前，嚴(yán)禁無序或盲目生產(chǎn))。
2、乙方須按照《生產(chǎn)任務(wù)單》所列的加工產(chǎn)品種類和有關(guān)規(guī)定，按樣品生產(chǎn)，若乙方?jīng)]有按樣品生產(chǎn)(如偷料，更換原材料)導(dǎo)致客戶索賠或返工，一切損失由乙方承擔(dān)。合理安排生產(chǎn)并保質(zhì)保量按期交貨。未經(jīng)甲方同意禁止擅自將生產(chǎn)任務(wù)對(duì)外轉(zhuǎn)包給第三方。如乙方自主承接第三方的加工業(yè)務(wù)，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，在不影響甲方產(chǎn)品正常生產(chǎn)進(jìn)度的前提下，按單量提
取 %作為場(chǎng)地租用費(fèi)、設(shè)備施用費(fèi)及其它雜費(fèi)。
3、乙方需保管好生產(chǎn)樣品，如有損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)(或按樣品成本10倍賠償)。
4、乙方將加工好的產(chǎn)品用規(guī)定的包裝物進(jìn)行包裝與存放入庫，每件的產(chǎn)品數(shù)量、品種和型號(hào)、貨號(hào)和協(xié)議號(hào)等都必須標(biāo)識(shí)清楚，裝箱數(shù)量要準(zhǔn)確，產(chǎn)品堆放要整齊規(guī)范。
5、客戶驗(yàn)貨，首次驗(yàn)貨費(fèi)用由甲方承擔(dān);如因產(chǎn)品質(zhì)量，產(chǎn)品包裝數(shù)量驗(yàn)貨不通過，第二次起驗(yàn)貨費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)!
6、客戶索賠，乙方必須保質(zhì)保量在最后交貨期內(nèi)出貨;如因產(chǎn)品質(zhì)量、交期延誤等造成經(jīng)濟(jì)損失或客戶索賠由乙方全額承擔(dān)。
(五)加工費(fèi)和管理費(fèi)的結(jié)算
1、乙方完成生產(chǎn)任務(wù)后，按甲方指定地點(diǎn)入庫。甲方必須開具《入庫單》。產(chǎn)品入庫后，乙方必須提供產(chǎn)值50%的增值稅發(fā)票，不得延遲。乙方憑甲方開具的《入庫單》二個(gè)月后向甲方結(jié)算當(dāng)月加工費(fèi)和管理費(fèi)，甲方須在第三個(gè)月底前予以付清。
2、乙方不得拖欠員工工資，如有員工投訴，經(jīng)查實(shí)，甲方將對(duì)乙方處以拖欠部分的`倍罰款，而后在結(jié)算當(dāng)月加工費(fèi)時(shí)扣回。
(六)辦公用品、辦公費(fèi)用和員工保險(xiǎn)費(fèi)
1、因生產(chǎn)所需的一切辦公用品、管理費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。
2、乙方員工的各類保險(xiǎn)費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。
(七)企業(yè)認(rèn)證和客戶驗(yàn)廠違約責(zé)任
乙方在承包期內(nèi)，必須無條件配合甲方做好企業(yè)認(rèn)證和客戶驗(yàn)廠工作。如因乙方原因造成驗(yàn)廠不能通過，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。
四、安全事項(xiàng)
1、嚴(yán)禁未成年人出入廠區(qū)，更不允許雇用未成年(童工);嚴(yán)禁在廠區(qū)內(nèi)賭博、吸煙、打架、鬧事;嚴(yán)禁在廠內(nèi)無計(jì)劃用火;嚴(yán)禁違規(guī)用電;嚴(yán)禁違規(guī)操作機(jī)械設(shè)備。如因乙方造成事故，乙方負(fù)全部責(zé)任。
2、乙方自購設(shè)備，入廠時(shí)必需經(jīng)甲方倉庫辦理登記手續(xù)并作統(tǒng)一標(biāo)記，無標(biāo)記設(shè)備一律視為甲方財(cái)產(chǎn)，乙方不得帶出廠區(qū)。
3、乙方所用員工均由乙方自行招聘、考核、支付薪資，并為入職員工辦理保險(xiǎn)手續(xù)。如發(fā)生安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)處理。
五、保密規(guī)定
乙方必須對(duì)甲方的產(chǎn)品、技術(shù)等保密，妥善保管甲方提供的樣品、技術(shù)資料等不得損壞或丟失，不得泄漏他人，更不能擅自外借他人，若造成后果的，將對(duì)乙方及相關(guān)責(zé)任人追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
六、違約責(zé)任
1、乙方在承包期內(nèi)，非因甲方原因造成的停工停產(chǎn)，甲方將拒絕支付上月或當(dāng)月的加工費(fèi)，并由乙方承擔(dān)因停工停產(chǎn)造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方送交的加工產(chǎn)品，因不良導(dǎo)致甲方其它生產(chǎn)線停工，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
3、由于甲方原因?qū)е庐a(chǎn)品返工、返修，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如果客戶在乙方已經(jīng)投入生產(chǎn)(或已經(jīng)完成)時(shí)要求取消訂單，其實(shí)際加工費(fèi)由甲方承付。
七、協(xié)議的中止、終止、補(bǔ)充與修訂
協(xié)議在執(zhí)行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商同意可做修訂，若其中一方要求中止、終止協(xié)議的，必須支付對(duì)方違約金萬元。
八、協(xié)議的其他規(guī)定
本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。
本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
甲方：(簽章)：
甲方代表：
乙方代表：
_____年_____月_____日
房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同2
被代理人（甲方）：______
代理人（乙方）：________
第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，內(nèi)部承包銷售并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條 代理事項(xiàng)
（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1.座落：_南江縣*脂公司內(nèi)____。
2.建筑面積：________平方米。
第三條 合作期限
（一）本合同代理期限為______個(gè)月，在本合同到期前的___天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)______個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
（二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
第四條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、銷售工作人員的開支及日常支出等）由乙方負(fù)責(zé)支付。
第五條 銷售價(jià)格
銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。
第六條 傭金支付
乙方完成本合同約定的委托事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的.傭金的_____％，具體數(shù)額為___元/平方米，支付乙方。
第七條 預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理
乙方_________（預(yù)收/預(yù)支）甲方費(fèi)用____元，用于甲方委托的_房屋銷售事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
第八條 雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)
（一）甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商。
（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方
授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。
第九條 違約責(zé)任
（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的；
2.擅自解除合同的；
3.與他人私下串通，損害對(duì)方利益的；
4.其他過失損害對(duì)方利益的。
（二）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％，作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
第十條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
第十一條 爭(zhēng)議的處理
（一）本合同受國(guó)家法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十二條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十三條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方（蓋章）________ 乙方（蓋章）________
代表人（簽字）______ 代表人（簽字）______
_____年____月_____日 _____年____月_____日
簽訂地點(diǎn)____________ 簽訂地點(diǎn)____________
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