房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同集合2篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，很多場合都離不了合同，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編為大家整理的房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同，歡迎閱讀與收藏。
房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同1
出售方(甲方)：__________________________
地址：___________________________________
郵碼：_______________電話：_____________
購買方(乙方)：_________________________
姓名：________________________________
性別：________________________________
身份證號碼：________________________
地址：________________________________
郵碼：________________________________
電話：________________________________
第一條甲方經(jīng)批準，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權(quán)。
第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：
1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;
3.其他非甲方所能控制的'因素。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
帳戶名稱：________________帳號：_______________
分期(一次)付款。
第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。
第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。
乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。
第九條乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負。
第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。
第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列()項解決：
1.由仲裁機關(guān)仲裁;
2.由人民法院裁判;
第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。
甲方：____________乙方：____________
代表：____________代表：____________
房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同2
案情簡介
李XX欲購買成都市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的環(huán)球匯天譽一期一套住房，雙方簽訂了認購書，并支付了10萬元認付款。后李XX反悔，不想再簽商品房買賣合同，并要求成都市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還已付10萬元，被拒后起訴至法院，要求成都市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還認購款10萬元。
辦案思路及心得
本律師代理李XX參與本案訴訟。李XX與成都市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的認購書具有法律效力，但并未明確約定李XX所支付的`10萬元為定金，因此不適用定金罰則，該10萬元的性質(zhì)應(yīng)屬于購房款的一部分，既然雙方未簽訂商品房買賣合同，李XX也不再購買該房屋，該10萬元購房款就應(yīng)當(dāng)予以退還。而至于李XX違反認購書的約定，未在約定期限內(nèi)與成都市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房買賣合同，成都市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司可以對李XX提起反訴或另案起訴，但不能將10萬元購房款直接作為李XX的違約賠償款不予退還。
裁判結(jié)果
依法判決成都市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還李XX10萬元認購款。
【房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同】相關(guān)文章：
房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同11-06
預(yù)售商品房合同11-04
商品房預(yù)售的合同11-27
商品房預(yù)售的合同08-13
商品房預(yù)售購買合同05-25
商品房預(yù)售合同【熱門】09-15
商品房預(yù)售合同【精】11-30