房地產買賣協議10篇
隨著社會一步步向前發展，越來越多地方需要用到協議，協議具有法律效力，確立某種法律關系。我敢肯定，大部分人都對擬定協議很是頭疼的，下面是小編為大家收集的房地產買賣協議，歡迎大家分享。
房地產買賣協議1
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的`土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號： )，空調兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號： )，飲水機(型號： )，音響兩臺(型號：)，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方)：
住址：
電話：
乙方(買方)：
住址：
電話：
房地產買賣協議2
甲方：_____________
乙方：_____________
甲乙雙方經過充分協商，達成以下協議，以資信守：
1.乙方為甲方提供_____________商業裙房(建筑面積___________平方米)的交易信息并尋找買家，協助與購買方達成房地產買賣交易。標的基本情況及價款：_____________所有權人：_____________共有人：_______________房屋坐落：_____________丘號：_________________產權證號：_____________建筑面積：_____________土地證號：_____________房屋來源：_____________房屋售價：_____________其它情況：_____________
2.甲方應按照成交價(共計______萬元人民幣)的______%或直接向乙方支付信息費共計______萬元人民幣，由乙方提供上述費用的'合法發票或承擔稅金(甲方支付信息費時將稅金(______%)扣除)。甲方付給乙方上述費的支付方式如下：購買方支付首付房款時甲方付給乙方______萬元;甲方與購買方進交易中心辦理房產轉移登記時付給乙方______萬元;購買方付清房款時付給乙方______元;
3.如果交易不成功，甲方無需支付信息費，乙方的相關花費支出均由乙方自行承擔。
4.如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方(或與購買方有關聯的一方)達成房地產買賣交易，仍要向乙方支付信息費共計人民幣 萬元。
5.甲方應將與購買方簽署的協議、合同等法律文件制作備份交由乙方，以便乙方及時知悉相關交易情況。
6.本協議一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執兩份，各份具有同等法律效力。
7.其他約定：______________________________
甲方：____________
乙方：_________代表人：__________
代表人：______________
年___月___日
房地產買賣協議3
出賣方（甲方）：朱大偉 、朱小二 買受方（乙方）：王小明
居間方（丙方）：上海中原物業顧問有限公司
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》的有關規定，甲、乙雙方經丙方居間介紹，就下述房地產的買賣事宜協商一致，達成本協議。
一、 意向金：乙方為表示對下述房地產之購買誠意，向丙方支付意向金計人民幣50000元（大寫：伍萬元整），
作為與甲方進行洽談之用。
二、 房地產的基本情況（甲方提供并確保其真實性）：
2.1 坐落：普陀區長壽 路100 弄100 號101 室以及/ 號車位（下稱“該房地產”）； 2.2 權利人朱大偉 、朱小二 ；建筑面積：100平方米； 2.3 房地產權證編號： 滬房（地）普字（1999 ）第015408 號； 類型：√住宅 □辦公樓 □商鋪（商場） □其他 ； 2.4 室內固定裝修及固定設施設備一并隨同轉讓；若非固定設施設備（含家具、電器等）一并隨同轉讓，則詳見附件約定； 2.5 是否設立抵押：□否
√是，抵押權人：中國銀行虹口支行；
是否設立租賃：□否
√是，是否已取得承租人放棄該房地產優先購買權的書面證明：□是√否 。
三、交易條件：總房價款為人民幣2000000元（大寫：貳佰萬 元整）（其它交易條件見附件一《房地產買賣協議》）。 四、委托期限：在丙方收到意向金后十 個工作日內，乙方不得解除對丙方的委托，亦不得收回意向金，否則應向丙方支付違約金（為本
協議第三條所述總房價款的2%）。若甲方在前述期限內未能簽訂本協議，則乙方有權至丙方處無息取回意向金。若乙方未取回意向金，則視為繼續委托丙方與甲方洽談；若甲方簽訂本協議，則對乙方具有法律約束力。
五、轉定金：如甲方在本協議上簽字，則乙方交付的意向金轉為定金。甲方同意將前述定金交丙方保管。待甲方簽訂本協議后三 日內，乙
方應補足定金至人民幣100000 元（大寫：壹拾萬 元整），甲方同意將該定金繼續交丙方保管。若甲方將該房地產權證原件交丙方保管，則乙方同意甲方可以從丙方處取回由丙方保管的定金。若甲方違約不出售該房地產，則應向乙方雙倍返還定金；若乙方違約不購買該房地產，則已支付甲方的定金不予返還。
六、居間成功：《房地產買賣協議》（附件一）成立即表明買賣合同成立，丙方居間成功。
七、傭金支付：甲、乙雙方應當于買賣合同成立之日分別按照本協議第三條約定的總房價款的1%各自支付丙方傭金，且甲、乙雙方同意丙方可
從轉付或保管的任何款項中扣除應付的傭金。
八、聯絡地址：在本協議簽章處書寫的聯絡地址或身份證件所載地址即為本協議下任何書面通知的送達地址。若任何一方聯絡地址變更的，應及
時書面通知相對方，若未及時通知，則原地址即視為有效送達地址。如以掛號郵件的'方式寄往前述地址的，則在交寄郵局第三日即視為已送達收件人；如以快遞的方式送達前述地址的，則在交快遞第二日即視為已送達收件人。
九、三方一致確認：甲、乙雙方應支付給丙方的傭金，是丙方為甲、乙雙方提供居間媒介服務的居間報酬；若甲、乙雙方正常履行買賣合同，丙
方承諾將無償提供房屋的交易過戶等協助服務。本協議簽署人均保證有簽署本協議并支付或收取定金的權利，若因一方相關權利人提出異議而導致本協議無法履行的，該方簽署人將自愿自行或連帶承擔定金責任，且該方簽署人應向丙方支付居間服務補償金為本協議第三條所述總房價款的2 %。本條款獨立發生法律效力。
十、爭議解決：甲、乙、丙三方在履行本協議過程中發生爭議，若通過協商未能解決，應向該房地產所在地人民法院起訴。
十一、特別告知：為保障交易資金安全，在交易方向丙方支付任何一筆款項時，務必存入以丙方為戶名的銀行賬戶（周一至周五間的工作日）或
丙方董事總經理譚百強先生的銀行賬戶（雙休日或法定節假日），并取得印有丙方發票專用章的打印(非手寫)制式收據或發票原件。否則丙方無須就該筆錢款承擔任何責任。
十二、協議生效：本協議經甲、乙、丙三方簽章后即為生效。本協議一式肆份，甲、乙雙方各執壹份，丙方執貳份。
出賣方（甲方）： 朱大偉 、朱小二 買受方（乙方）： 王小明 居間方（丙方）：上海中原物業顧問有限公司 代理人（代表人）：朱大偉代朱小二 代理人（代表人）： 承辦分支機構：長壽路分公司 身份證件號碼：310***201、310***202身份證件號碼： 310***401 經紀人簽章：李莉FA09020018 聯絡地址：江蘇路100弄100號201室聯絡地址：定西路100弄100號401室 聯絡地址：長壽路823號 日期： 20xx年9月4日 日期：20xx年9月4日日期：20xx年9月4日
在簽署上述協議時，我方已認真查閱了協議的全部內容，且居間方已對協議第六、七、八、九、十一條及其他條款內容進行了明確的提示并已按我方的要求進行了詳盡的解釋和說明。我方對約定的權利、義務、責任清楚明白，并愿按該協議約定嚴格履行。且附件一《房地產買賣協議》是本協議不可分割的部分，與本協議具有同等法律效力，甲、乙雙方均同意按該附件的內容履行。
出賣方（甲方）確認：
代理人（代表人）：
買受方（乙方）確認：
代理人（代表人）：
房地產買賣協議4
賣方（甲方）：_______________________
買方（乙方）：_______________________
根據中華人民共和國有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本協議，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下
（一）房地產座落在_________市_________（區／縣）_________（部位：_________）房屋類型_________結構：_________；
�。ǘ┓课萁ㄖ娣e_________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權_________（面積／分攤面積）_________平方米。
�。ㄈ┓康禺a四至范圍：________________________________________；
�。ㄋ模┰摲康禺a土地所有權性質為___________（國有／集體所有）土地；土地使用權以_________（出讓／劃撥）方式獲得；
�。ㄎ澹┓课萜矫娌季旨案綄僭O施狀況、套內裝飾標準：______________。
�。┘追揭婪ㄈ〉梅康禺a權證號：__________；乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為（_______幣）計_________元。（大寫）： ________________元整。甲、乙雙方同意，在本協議自簽訂之日起的_________天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_________ 付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條 甲方轉讓的房地產為以______________（出讓方式／劃撥方式）取得國有土地使用權的，按下列第_________款辦理。
�。ㄒ唬┘追饺〉脟型恋厥褂脵嗟氖褂媚晗逓開_____年（從______年______月起至______年______月______日止），其中乙方按本協議約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為______年（從______年______月______日至______年 ______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓協議載明的權利、義務一并轉移給乙方。
�。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規、規章及有關規定，_______（應辦理／可以不辦理）土地使用權出讓手續的，應由_____（甲方／乙方）按規定_______（辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金／將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家）。
第四條 甲、乙雙方同意，本協議生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標志：________________。
第五條 除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_________（市／區／縣）房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
第六條 上述房地產風險責任自該房地產________________（權利轉移／轉移占有）之日起轉移給乙方。
第七條 本協議生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產_________（權利轉移／轉移占有）前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本協議附件四約定支付。自_________（權利轉移／轉移占有）后該房地產所發生的費用，按本協議附件四約定支付。
第八條 甲方轉讓給乙方的`房地產根據原房地產權證記載的屬_________（居住／非居�。┓课荩湎嚓P關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五，業主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。
第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條 乙方未按本協議約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
（一）乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_________％向甲方支付違約金，協議繼續履行。
�。ǘ┘追接袡嗤ㄖ曳絾畏浇獬齾f議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按協議約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
�。ㄒ唬┘追匠龖Ц独⑼�，還應按已收款的_________％向乙方支付違約金，協議繼續履行。
�。ǘ┮曳接袡嗤ㄖ追絾畏浇獬齾f議，甲方除應在接到書面通知之日起_________日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除協議之日止）外，還應按已支付房款的_________％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十二條 經甲、乙雙方協商一致，本協議未盡事宜，在不違反本協議原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本協議不可分割的一部分。本協議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 本協議由甲、乙（雙方簽定）（_________公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協議時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本協議規定履行。
第十四條 本協議使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本協議過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）
�。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十五條 本協議一式______份，甲、乙雙方各執______份，_________（市／區／縣）房地產交易管理機構執一份，_________（市／區／縣）房地產登記機構一份（本協議經公證的公證部門留存一份）。
賣方（簽章）：_________ 買方（簽章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________
房地產買賣協議5
委托方需購買___________地區房地產，因缺乏賣方信息，特委托___縣信息服務社能提供與出售房地產方訂約交易的機會，委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產出售方的信息秘密，不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密。經雙方協商一致特簽訂本協議共同信守、不準反悔，否者均按違約論處。
一、委托方______家住____________因居住需要，需購買___________地區房地產，為便于聯系，由______為代表前來簽約，要求居間方提供能與出售房地產方訂約交易的機會。
二、當居間方提供房源信息，且得到委托方認可后，居間方也就是完成了本協議的義務，至于以后實際交易額的多少，及契約的簽訂等，由委托方與出售方自行協商而定，如委托方需要，居間方也必須無條件參與。如委托方認可后而沒有成交的，居間方必須無條件繼續為委托方提供能與出售房地產方訂約交易的機會(信息)。
三、本協議從簽訂之日起，居間方即要提供符合委托方需要的.房地產出售信息，居間方所提供的信息且得到委托方認可并與出售方簽訂交易協議時，委托方就必須立即支付給居間方傭金(信息費)。傭金(信息費)按房地產成交總額的______ %計算(人民幣一次性支付)。
四、凡是經居間方提供的房地產出售方信息，或借委托方之名實際為其親屬、朋友而獲取信息的，不論委托方(包括其親屬、朋友)在什么時間、采取何種方式進屋居住的，或雙方簽訂交易協議后，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完成本協議的義務，原約定傭金就必須支付，居間方不負任何責任。
五、委托方違約的，除了支付約定的傭金外，還應支付原約定傭金______倍的違約金，并承擔由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得故意提供虛假信息，否則必須承擔由此造成的損失。
六、本協議在履行中若發生爭議，協商解決不成時，雙方均可向()①縣人民法院起訴。②市(縣)經濟協議仲裁機關申請仲裁(只選其一)
七、經居間方提供信息，并實際已了解的房地產：
八、咨詢登記費______元，本協議有效期限________________。
九、本協議一式貳份，雙方各執一份，在雙方簽字后當即生效，在完成委托各自履行后，本協議自行失效。
委托方：________________
聯系電話：______________
聯系地址：______________
居間方：________________
聯系電話：______________
聯系地址：______________
簽約地方：______________
簽約時間：______________
房地產買賣協議6
賣方（以下簡稱甲方）： 買方（以下簡稱乙方）：
身份證號碼： 身份證號碼：
賣方代理人： 買方代理人：
身份證號碼： 身份證號碼：
中介服務方（以下簡稱丙方）
工商注冊號：
備案證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條、本宗買賣房產狀況：
1、房屋座落：甲方房產座落于福州市 區
2、建筑面積： 平方米（其中：私有面積： m2、共有面積 m2附屬間面積 m2）。
（詳見榕房權證 字第 號）（土地使用證 _________字第______________號）
3、成交價格：甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為 （幣種）
（大寫）： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（ ）。
[其中：房產買賣價為 （幣種）（大寫）： 佰 拾 萬 仟 拾 元整（ ）；裝修及附屬配套設施轉讓價為 （幣種）（大寫）： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（ ）]。
4、成交細目：
1）、配套：
2）、家電：
3）、家具：
4）、其他：
5）、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。
第二條、中介服務方承諾：
1、丙方的服務行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國家工商行政管理局《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章;
2、丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格;
3、 保證誠信服務，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務）。
第三條、委托中介服務事項：
1、 丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產一事，提供中介服務；
2、 丙方應甲、乙雙方的要求，為其提供房產成交后代理服務。
第四條、中介服務范圍：選擇下列第[ ]項服務。
1、為甲、乙雙方提供房產政策及法律咨詢服務；
2、向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本合同及房產轉讓協議并促成交易成功；
3、房產行銷推介；
4、為當事人代辦房產評估手續；
5、代辦權屬過戶手續；
6、為乙方辦理 〔注：填寫①商業銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業銀行和公積金組合貸款〕手續；
7、代辦房地產公證、見證手續；
8、協助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產買賣契約代書；
9、協助辦理相關配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業交接過戶手續；
10、協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的'移交；
11、其他 。
第五條、中介服務段落：
1、丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協議之日起結束；
2、丙方提供的相關房產成交后的代理服務至甲、乙雙方辦結各項交易、過戶、交房、放款之日止。
第六條、中介服務費(包含中介服務傭金和相關代理服務費)：
1、中介服務傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后 日內，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務傭金。
a、丙方向甲方收取中介服務傭金為 （幣種）（大寫） 萬 仟 佰 拾 元（ ）。
b、丙方向乙方收取中介服務傭金為 （幣種）（大寫） 萬 仟 佰 拾 元（ ）。
*2、交易服務費：根據本合同第三條有關款項約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務手續。
a、丙方收取甲方交易服務費 （幣種）（大寫） 仟 佰 拾 元（ ）。
b、丙方收取乙方交易服務費 （幣種）（大寫） 仟 佰 拾 元（ ）。
*3、按揭服務費：根據本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務。
房地產買賣協議7
出賣人(甲方)：______________
買受人(乙方)：______________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自愿基礎上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協議，以茲共同遵守。
一、交易房屋具體情況
1、房屋地址：_______市_______省(區)_______街道_______小區_______棟_______單元_______號。
2、房屋面積：____________平方米。
二、交易房屋價款及給付方式
1、房屋的交易總價為：人民幣_______萬元整(大寫：______________萬元)。
2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金10000元整(大寫：壹萬元整)。
3、乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣元_______元整(大寫：______________)。
4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續當天，一次性支付剩余房款_______元。
三、稅費承擔及合同備案
1、本合同項下房屋交易、更名等行為產生的一切費用，包括交易稅費、更名所產生的費用等一切稅費由乙方承擔。
2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續，交由九江市房產局備案的房屋買賣合同由乙方負責辦理，上述兩份合同約定不同之處，以本合同為準，且因備案合同產生的一切法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的，由乙方承擔違約責任。
四、甲方的權利義務
1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
2、經雙方協商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結清。
3、甲方于______年____月_____日前，配合乙方辦理更名過戶手續。
五、違約責任
1、乙方如未按本合同規定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方給付的定金不予返還。
2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，甲方雙倍返還收取乙方的`定金。
六、爭議的解決方式
合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民起訴。
七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字后生效。
八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
九、雙方約定的其他事項
甲方：_________________乙方：__________________
身份證：_________________身份證：__________________
地址：___________________地址：____________________
電話：___________________電話：____________________
______年____月_____日
房地產買賣協議8
出賣人（甲方）： 身份證號：
配偶： 身份證號：
買受人（乙方）： 身份證號：
配偶： 身份證號：
根據中華人民共和國有關法律、法規有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方經友好協商，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：
�。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a權證號為：
�。ǘ┓康禺a座落在
�。ú课唬� ）房屋類型： 結構：
（三）房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 平方米。
�。ㄋ模┘追奖ＷC轉讓的'房地產無抵押等他項權利。
甲方保證已如實陳述房地產權屬=狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣計 元。（大寫）： 拾 萬 千 百 拾 元整。本合同簽訂后，乙方于 年 月 日之前支付全部房價款的 %計人民幣 元，剩余尾款在雙方辦理房屋過戶登記手續后付清。
第三條 甲、乙雙方同意，甲方于 通知乙方進行驗收交接房屋。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及設備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標志。
第四條 自本合同簽訂之日起，甲方不再將該房屋另行出售，并且在該房屋具備辦理過戶登記條件時，及時通知乙方共同向房地產管理部門申請辦理轉讓過戶手續。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，甲方承擔本合同約定的違約責任。
第五條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第六條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
第七條 違約責任
一、甲方將房屋另行出售給他人的，（合同范本 http：//）賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值，并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。
二、甲方不通知乙方辦理房屋過戶登記手續，并且在乙方要求后仍拒不協助辦理的。甲方賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值，并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。
三、乙方逾期未付款，甲方書面催告后，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款30%的違約金，余款返還給乙方。
第八條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為本合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同一式兩份，雙方各執一份，在雙方簽字后生效。
甲方： 配偶：
通訊地址：
聯系電話： 年 月 日
乙方： 配偶：
通訊地址：
聯系電話： 年 月 日
最后雙方簽字并留下通訊方式。合同一式兩份，賣方和買方各一份。
房地產買賣協議9
甲方：xx
乙方：
丙方：xxxx房地產服務有限公司
甲、乙、丙三方經協商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協議：
一、房屋概況
出賣房屋坐落于杭州市文三路號，建筑面積約平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在中國工商銀行杭州市之江支行辦理了按揭貸款（詳見房屋購買合同及貸款合同）
二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為萬元，在甲方做出房產證和契證后，在乙方總出價萬元（包括轉讓價和所有其他費用）的范圍內對轉讓價作適當調整。
三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金萬元。
四、在甲方辦好產權證和契證后，三方與工行之江支行簽定監督支付協議書，乙方按該協議書的約定，將相應款項支付給銀行。
五、甲方保證在年月日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續，乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續。
七、在甲方辦好契證和產權證后
（1）甲、乙雙方辦理房屋交接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金元，并向乙方支付已收取的租金
（2）甲方將押金元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算后由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款萬元。
九、稅費
1、該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協議簽訂后，甲方預付代理方稅費元，乙方預付代理方稅費元，交易完成后按實際結算。
2、交易完成后，甲方交付代理方元服務費。乙方交付代理方元服務費。
十、甲乙雙方及代理方責任：
1、甲方確保房源可靠、手續合法；并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。
2、乙方應按協議履行責任，并提供交易所需的.相關證明資料。
3、代理方確保在年月日前交付乙方《房屋所有權證》，。土地證在領取房屋所有權證、契證個工作日后交付乙方。
十一、違約責任：
1、乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方元，賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責退還乙方。
2、在簽訂《杭州市房屋轉讓合同》后出現的違約責任由違約方承擔。
十二、本協議一式三份，甲乙雙方和代理方各執一份。
甲方： 乙方：丙方：
聯系電話： 聯系電話： 聯系電話：
簽訂日期：年 月 日
房地產買賣協議10
甲方：__________________身份證號碼：_______________________________
乙方：__________________身份證號碼：_______________________________
根據國家和_________�。ㄊ校┓伞⒎ㄒ幒陀嘘P規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條：房屋的基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____________________；位于第_________層，共_________（套/間），房屋結構為_________，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），房屋用途為_________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號）為_________。
第二條：房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%（不包括±_________%）時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%（包括±_________%）時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
�。�1）乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
�。�3）_________。
第三條：土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_____________。
2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________；該房屋買賣后，按照有關規定，乙方（必須/無須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條：價格
按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。
第五條：付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
�。�1）現金_________；
（2）支票_________；
（3）匯款_________。
第六條：交付期限
甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第七條：乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
�。�1）終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
�。�2）乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
（3）_________。
第八條：甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算；自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。
2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。
�。�1）終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
（2）甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
�。�3）_________。
第九條：關于產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的`_________%賠償乙方損失。
第十條：保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條：稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條：費用交接時間
水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為___________年_______月_______日。
第十三條：聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條：保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條：通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條：合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條：合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條：爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第十九條：不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條：合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條：補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條：合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________
委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________
電話：_____________________電話：_____________________
___________年______月______日___________年______月______日
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