房地產購買合同

時間：2022-12-27 08:17:56 房地產合同

房地產購買合同8篇

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，它也是實現專業化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的房地產購買合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房地產購買合同8篇

房地產購買合同1

　　出賣人(甲方):

　　身份證號:

　　配偶:

　　身份證號:

　　買受人(乙方):

　　身份證號:

　　配偶:

　　身份證號:

　　根據中華人民共和國有關法律、法規有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方經友好協商,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產具體狀況如下:

　　(一)甲方依法取得的房地產權證號為:

　　(二)房地產座落在

　　(部位:)房屋類型:結構:

　　(三)房屋建筑面積平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。

　　(四)甲方保證轉讓的房地產無抵押等他項權利。

　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為人民幣計元。(大寫):拾萬千百拾元整。

　　本合同簽訂后,乙方于年月日之前支付全部房價款的%計人民幣元,剩余尾款在雙方辦理房屋過戶登記手續后付清。

　　第三條甲、乙雙方同意,甲方于通知乙方進行驗收交接房屋。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及設備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標志。

　　第四條自本合同簽訂之日起,甲方不再將該房屋另行出售,并且在該房屋具備辦理過戶登記條件時,及時通知乙方共同向房地產管理部門申請辦理轉讓過戶手續。

　　甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,甲方承擔本合同約定的違約責任。

　　第五條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第六條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

　　第七條違約責任

　　一、甲方將房屋另行出售給他人的,賠償乙方主張權利時該房屋的.市場價值,并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。

　　二、甲方不通知乙方辦理房屋過戶登記手續,并且在乙方要求后仍拒不協助辦理的。甲方賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值,并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。

　　三、乙方逾期未付款,甲方書面催告后,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款30%的違約金,余款返還給乙方。

　　第八條經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為本合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

　　第九條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同一式兩份,雙方各執一份,在雙方簽字后生效。

　　甲方:

　　配偶:

　　通訊地址:

　　聯系電話:

　　年月日

　　乙方:

　　配偶:

　　通訊地址:

　　聯系電話:

　　年月日

房地產購買合同2

　　甲方：_________

　　身份證號碼_______________

　　乙方：_________

　　身份證號碼_______________

　　以上各方投資人經友好協商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，達成如下協議，以資共同遵守。

　　第一條共同投資人的投資額和投資方式

　　共同出資人的出資總額(以下簡稱“出資總額”)為人民幣_________元，其中，各方出資分別：甲方出資_________元，占出資總額的_______%;乙方_________元，占出資總額的年__月___日前將上述出資額解入指定的銀行：_________。

　　第二條利潤分享和虧損分擔

　　共同投資人按其出資額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。

　　因一方自身所造成的`損失由自身承擔所有責任及損失。

　　共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。

　　共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產，由共同投資人按其出資比例共有。

　　第三條事務執行

　　雙方有義務向其他投資人報告共同投資的經營狀況和財務狀況。雙方執行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人按相應比例承擔。

　　雙方在執行事務時如因其過失或不遵守本協議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任。

　　共同投資人可以對共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執行。如果發生爭議，由全體共同投資人共同決定。

　　第四條其他權利和義務

　　任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額。并指派以下施工管理人員：施工員：_______工資：_______每月施工員：_______工資：_______每月資料員：_______工資：_______每月塔吊工：_____工資：_______每月塔吊工：_______工資：_______每月

　　第五條其他

　　本協議未盡事宜由共同投資人協商一致后，另行簽訂補充協議。

　　甲方(簽字)：_________

　　____年___月____日

　　簽訂地點：_________

　　乙方(簽字)：_________

　　____年___月____日

　　簽訂地點：_________

房地產購買合同3

　　賣方（以下簡稱甲方）：___________

　　買方（以下簡稱乙方）：___________

　　根據國家法律、法規的有關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房地產買賣達成如下協議：

　　一、甲方自愿將坐落于南通市_________________新村（路、街、巷）____幢___室____套（間）建筑面積_______平方米的房屋出售給乙方，房屋的基本情況載于本合同附件一。乙方已對甲方出售的上述房產情況作了充分了解并愿意購買。

　　二、本合同約定的面積為房屋產權證上記載的建筑面積。根據通房改[1998]第39號文件規定，上市交易的房改房建筑面積必須以房產管理局產權監理處實際測定的建筑面積為準。

　　三、甲、乙雙方必須如實申報本合同項下房地產成交價格。雙方議定房地產成交價格計人民幣（大寫）_____百____拾____萬____千____百___拾元整。小寫___________元，雙方約定付款方式_________、付款時間____________________。

　　四、雙方約定房屋交會期限和方式：__________________________________________________________。

　　五、甲方承諾：

　　（1）甲方承諾本合同項下的房地產權屬清楚、無產權糾紛。

　　（2）甲方承諾本合同項下的房地產沒有受禁止或法律、法規限制交易的情況。

　　（3）甲方承諾本合同項下的房地產如已設定按揭、抵押他項權或存在依房債權債務等情形的`，在簽訂本合同前已征得有關債權人的書面同意、且已告知乙方房地產已抵押的情況而乙方又作出愿意購買的意思表示。

　　（4）甲方承諾本合同項下的房地產不存在優行購買權的情形。

　　如有上述未清事項妨礙房地產權轉讓的，由甲方承擔全部法律責任，因此給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償。

　　六、雙方約定，根據房地產權利主體一致原則，本合同項下的房屋所有權轉移，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉移。

　　七、違約責任：

　　1、甲方違約責任：

　　甲方中途悔約的。或除人力不可抗拒的原因外，甲方未按本合同約定的期限將該房地產交付給乙方的。雙方約定由甲方承擔下列違約責任：____________________________________________________________________ 。

　　2、乙方違約責任：

　　乙方中途悔約的。或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本合同規定的期限向甲方給付本合同項下房價款的，雙方約定由乙方承擔下列違約責任：

　　_____________________________________________________________________。

　　八、根據國家房地產權屬管理的有關規定，甲、乙雙方約定在簽訂本合同后三十日起至南通市房產管理局產權監理處辦理房產權屬登記手續，在辦理權屬登記時，雙方相互協助并保證各自的手續證照齊全。

　　甲、乙雙方經協商同意終止合同的，必須簽訂書面協議。并由雙方本人會同至南通市房產管理局產權監理處申辦本合同終止與撤銷登記手續。

　　九、辦理本合同項下的房產權轉移所需繳納的規費，按照規定由甲、乙雙方各自承擔，雙方也可另行約定。

　　十、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方采取協商的辦法解決。協商不成的，甲、乙雙方同意由_______________仲裁委員會仲裁。甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構、事后又沒有達成書面仲裁協議的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。

　　十一、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行書面議定，其補充議定書經雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章（或并經_________公證處公證）后成立。房屋所有權證的領證手續可由甲乙雙方或乙方按照規定申領，乙方因各種原因不能親自前來申領的，可委托他人持經公證處公證的委托書和受托人的身份證申領房屋所有權證書。

　　十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，南通市房產管理局產權監理處留檔一份，均具有同等效力。

　　十四、雙方約定的其他事項：

　　_________________________________________________________________________。

　　甲方（簽章）：___________

　　法定代表人（簽章）：___________

　　住所：___________

　　聯系電話：___________

　　委托代理人（簽章）：___________

　　___________年___________月___________日

　　乙方（簽章）：___________

　　法定代表人（簽章）：___________

　　住所：___________

　　聯系電話：___________

　　委托代理人（簽章）：___________

　　___________年___________月___________日

房地產購買合同4

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　甲乙雙方經過充分協商，達成以下協議，以資信守：

　　1.乙方為甲方提供_____________商業裙房（建筑面積___________平方米）的交易信息并尋找買家，協助與購買方達成房地產買賣交易。

　　標的基本情況及價款：_____________

　　所有權人：_____________

　　共有人：_______________

　　房屋坐落：_____________

　　丘號：_________________

　　產權證號：_____________

　　建筑面積：_____________

　　土地證號：_____________

　　房屋來源：_____________

　　房屋售價：_____________

　　其它情況：_____________

　　2.甲方應按照成交價（共計______萬元人民幣）的.______%或直接向乙方支付信息費共計______萬元人民幣，由乙方提供上述費用的合法發票或承擔稅金（甲方支付信息費時將稅金（______%）扣除）。甲方付給乙方上述費的支付方式如下：

　　購買方支付首付房款時甲方付給乙方______萬元。甲方與購買方進交易中心辦理房產轉移登記時付給乙方______萬元。購買方付清房款時付給乙方______元。

　　3.如果交易不成功，甲方無需支付信息費，乙方的相關花費支出均由乙方自行承擔。

　　4.如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方（或與購買方有關聯的一方）達成房地產買賣交易，仍要向乙方支付信息費共計人民幣___________萬元。

　　5.甲方應將與購買方簽署的協議、合同等法律文件制作備份交由乙方，以便乙方及時知悉相關交易情況。

　　6.本協議一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執兩份，各份具有同等法律效力。

　　7.其他約定：______________________________

　　甲方：____________

　　乙方：__________

　　代表人：__________

　　代表人：________

　　______年___月___日

房地產購買合同5

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　代理人：_______

　　根據中華人民共和國以及_________市房地產法規的有關規定，甲、乙雙方經過平等協商，簽訂本協議。

　　一、銷售模式說明

　　本項目商業類產品施行分期銷售。

　　本協議不表明甲乙雙方對_________商業類產品進行認購或者進行類似性質的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待_________商業類產品正式發售后，乙方有按優先權順序依次享有優先挑選、認購、購買產品的權利。

　　二、標的物

　　1.產品：_________商業產品

　　2.物業地址：_________

　　三、優先權確認

　　姓名/公司名稱：_________

　　代理人：_______________

　　身份證號碼/護照號碼：_________

　　公司注冊號/法人代碼：_________

　　地址/法定地址：_________

　　電話：_________

　　郵政編碼：_________

　　傳真：_________

　　電子郵箱：_________

　　乙方有意購買本協議第二條第一款所指明的物業產品類型，本協議確認的優先權號碼為_________。_________居住類產品正式發售后，乙方按優先權順序依次享有優先挑選、認購、購買本種類產品的權利。

　　四、優先權保證金

　　1.為了確保在項目正式開盤銷售時，乙方能夠按照所擁有的優先權享有相應的優先挑選及購買產品的權利，經甲乙雙方協商一致，乙方愿意以每套產品_________元金額向甲方支付優先權保證金。乙方意向購買的.產品數量為_________套，乙方向甲方支付人民幣_____元整。

　　2.甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預售合同》，本協議優先權保證金自動充抵部分乙方所購產品首期款。首期款不足部分根據甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預售合同》，乙方需另行補齊。

　　五、優先權終止及失效

　　1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關購房手續。

　　2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預售合同》之前，乙方有權放棄優先權。

　　3.在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預售合同》，則視為乙方自愿放棄本協議約定的優先權。

　　4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優先權之日起，甲方開始為乙方辦理免息退還優先權保證認金的手續，并在十五個工作日內將乙方按本協議支付的優先權保證認金無息退還給乙方。同時，本協議自動終止。

　　六、其他

　　本協議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執二份，自雙方簽章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：___

　　代理人(簽字)：_______

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________

房地產購買合同6

　　賣方（甲方）：_______________________

　　買方（乙方）：_______________________

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下

　　（一）房地產座落在_________市_________（區/縣）_________（部位：_________）房屋類型_________結構：_________。

　　（二）房屋建筑面積_________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權_________（面積/分攤面積）_________平方米。

　　（三）房地產四至范圍：________________________________________。

　　（四）該房地產土地所有權性質為___________（國有/集體所有）土地。土地使用權以_________（出讓/劃撥）方式獲得。

　　（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準：______________。

　　（六）甲方依法取得房地產權證號：__________。乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為（_______幣）計_________元。（大寫）：________________元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_________天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_________付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條甲方轉讓的房地產為以______________（出讓方式/劃撥方式）取得國有土地使用權的，按下列第_________款辦理。

　　（一）甲方取得國有土地使用權的使用年限為______年（從______年______月起至______年______月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為______年（從______年______月______日至______年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　（二）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，_______（應辦理/可以不辦理）土地使用權出讓手續的.，應由_____（甲方/乙方）按規定_______（辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金/將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家）。

　　第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標志：________________。

　　第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_________（市/區/縣）房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

　　第六條上述房地產風險責任自該房地產________________（權利轉移/轉移占有）之日起轉移給乙方。

　　第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產_________（權利轉移/轉移占有）前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自_________（權利轉移/轉移占有）后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬_________（居住/非居住）房屋，其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五，業主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________

　　簽訂地點：___________

　　_________年____月____日

房地產購買合同7

　　委托方需購買___地區房地產，因缺乏賣方信息，特委托___縣信息服務社能提供與出售房地產方訂約交易的機會，委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產出售方的信息秘密，不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密.經雙方協商一致特簽訂本合同共同信守、不準反悔，否者均按違約論處。

　　一、委托方______家住____________因居住需要，需購買___地區房地產，為便于聯系，由______為代表前來簽約，要求居間方提供能與出售房地產方訂約交易的機會。

　　二、當居間方提供房源信息，且得到委托方認可后，居間方也就是完成了本合同的義務，至于以后實際交易額的多少，及契約的簽訂等，由委托方與出售方自行協商而定，如委托方需要，居間方也必須無條件參與。如委托方認可后而沒有成交的'，居間方必須無條件繼續為委托方提供能與出售房地產方訂約交易的機會（信息）

　　三、本合同從簽訂之日起，居間方即要提供符合委托方需要的房地產出售信息，居間方所提供的信息且得到委托方認可并與出售方簽訂交易協議時，委托方就必須立即支付給居間方傭金（信息費）傭金（信息費）按房地產成交總額的______%計算（人民幣一次性支付）

　　四、凡是經居間方提供的房地產出售方信息，或借委托方之名實際為其親屬、朋友而獲取信息的，不論委托方（包括其親屬、朋友）在什么時間、采取何種方式進屋居住的，或雙方簽訂交易協議后，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完成本合同的義務，原約定傭金就必須支付，居間方不負任何責任。

　　五、委托方違約的，除了支付約定的傭金外，還應支付原約定傭金______倍的違約金，并承擔由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得故意提供虛假信息，否則必須承擔由此造成的損失。

　　六、本合同在履行中若發生爭議，協商解決不成時，雙方均可向（）①縣人民法院起訴。②市（縣）經濟合同仲裁機關申請仲裁（只選其一）

　　七、經居間方提供信息，并實際已了解的房地產：

　　八、咨詢登記費______元，本合同有效期限________________.

　　九、本合同一式貳份，雙方各執一份，在雙方簽字后當即生效，在完成委托各自履行后，本合同自行失效。

　　委托方：（代表人）委托方：（代表人）

　　聯系電話：簽約地方：

　　聯系地址：委托方電話：

　　簽約：年月日

房地產購買合同8

　　賣方（以下簡稱甲方）：___________

　　買方（以下簡稱乙方）：___________

　　身份證號碼：___________

　　賣方代理人：___________

　　買方代理人：___________

　　身份證號碼：___________

　　中介服務方（以下簡稱丙方）：___________

　　工商注冊號：___________

　　備案證號碼：___________

　　根據《中華人民共和國合同法》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條本宗買賣房產狀況：

　　1、房屋座落：甲方房產座落于福州市區

　　2、建筑面積：___________平方米（其中：私有面積：___________m2、共有面積___________m2附屬間面積___________m2）。（詳見榕房權證字第號）（土地使用證_________字第______________號）

　　3、成交價格：甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為（大寫）：___________佰___________拾___________萬___________仟___________佰___________拾___________元整（￥___________）。

　　[其中：房產買賣價為（大寫）：___________佰___________拾___________萬___________仟___________拾___________元整（￥___________）。裝修及附屬配套設施轉讓價為（大寫）：___________佰___________拾___________萬___________仟___________佰___________拾___________元整（￥___________）]。

　　4、成交細目：

　　1）配套：___________

　　2）家電：___________

　　3）家具：___________

　　4）其他：___________

　　5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。

　　第二條中介服務方承諾：

　　1、丙方的`服務行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國家工商行政管理局《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章。

　　2、丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格。

　　3、保證誠信服務，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務）。

　　第三條委托中介服務事項：

　　1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產一事，提供中介服務。