房地產中介合同

時間：2022-12-06 18:25:54 房地產合同

房地產中介合同精選15篇

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同出現在我們生活中的次數越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編幫大家整理的房地產中介合同，希望對大家有所幫助。

房地產中介合同精選15篇

房地產中介合同1

　　編號：

　　委托人：_____________（為甲方）身份證號碼：___________________________

　　中介人：_____________（為乙方）執照名稱：仙居縣雙通房地產中介服務部

　　第一條委托事項及具體要求和標準：____________________________________

　　_________________________________________________________________________

　　第二條委托期限：

　　從本合同生效之日起至_____個月內止，（除雙方另有約定同意延期外）。

　　第三條委托報酬、支付方式和期限：

　　乙方經過認真、細致的工作，報酬為成交價額的_____%計算，（或以“差價”計算，即賣方擬定最低價超出部分抵作乙方報酬）。甲方應在成交合同訂立后的______天內向乙方以現金給付金額報酬。但對在本合同期限內未完成所委托事項的。甲方可拒付乙方的報酬，只能給付______元的勞務費。

　　第四條甲方的權利與義務

　　①甲方的權利最終是自己達到與_______方成交合同的訂立。

　　②甲方的義務是：對乙方授權范圍內的活動不得任意干涉，在必要時還應為乙方提供相關的證件和資料。雙方遇有問題可隨時研究協商。并杜絕利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同，私自與______方訂立成交合同。

　　第五條乙方的權利與義務

　　1、乙方的權利是享受甲方所給付的全額報酬。

　　2、乙方的義務是：應認真負責地行使應盡職責以達到甲方最終目的`的實現。在此全過程中，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，損害甲方的利益。

　　第六條本合同解除的條件：

　　1、當事人就解除合同協商一致；

　　2、因不可抗力致使不能實現合同目的；

　　3、當事人一方因違約行為致使不能實現合同目的。

　　第七條本合同在履行過程中發生的爭議，先由雙方協商解決，協商不成，也可依法申請仲裁或起訴。

　　第八條雙方約定的其他事項：__________________________________________

　　第九條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

房地產中介合同2

　　方(中介公司)：，

　　中介公司資質證號：，聯系電話：，

　　聯系地址：，

　　經紀人：，經紀證號：。

　　乙方(業主)：，身份證號：，

　　聯系電話：，聯系地址：。

　　委托代理人姓名：，身份證號：，

　　聯系電話：，聯系地址：。

　　根據有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用之精神，經雙方協商一致達成如下協議。

　　第一條中介服務內容

　　甲方為乙方所有的房地產提供【獨家】【非獨家】中介服務，期限為，自年月日至年月日。

　　甲方為乙方的房地產提供【出售】【租賃】的中介服務。

　　經甲方努力促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買

　　賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方協助辦理房地產【交易過戶】【租賃登記】手續。

　　乙方[同意][不同意]授權甲方代為[預約辦理][申請辦理]公證。

　　乙方【同意】【不同意】將房地產的鎖匙交由甲方代為保管以供查

　　看之用。

　　乙方【同意】【不同意】授權甲方將房地產的鎖匙交予其他中介公司，以供查看之用。其它

　　第二條房地產權屬情況

　　乙方所有房地產為【獨家所有】【共有】的【住宅】【寫字樓】【商

　　鋪】【工廠】。【其他】。

　　乙方所有房地產性質為【房改房】【商品房】【其他】。

　　乙方持有【房地產證】【商品房買賣合同】證號：。

　　乙方所有房地產【有】【沒有】抵押。

　　房地產地址：

　　房地產【建筑面積】【套內面積】面積：，已建成交付使用年限。

　　其它

　　*房地產權屬情況是房地產能否交易過戶的關鍵資料，乙方必須完

　　整如實填寫，甲方必須對乙方提供和填寫的資料進行核實。

　　*持商品房買賣合同進行交易，業主應查清自己房地產所在的樓盤開發商是否正在辦理該樓盤的確權手續并如實將情況告知中介公司。根據法律規定正在辦理確權手續的房地產不能夠辦理交易過戶手續，須等開發商辦理好房地產證后方可辦理交易過戶手續。

　　第三條價款、收款方式和法律法規規定的稅費

　　甲方與乙方約定按下述第種方式計算該房地產【價款】【租金】：

　　1、該房地產以【建筑面積】【套內面積】計算，單價為人民幣每平方米元，總金額為人民幣元(￥ )整。

　　2、該房地產按套【出售】【租賃】并計價，總金額為人民幣元(￥ )整。

　　乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他】。

　　法律法規規定由乙方繳交的稅費為：

　　稅費繳交方式【乙方自付】【買方代付】【甲方代付】。

　　其它

　　第四條甲方權利義務

　　1、甲方根據誠實信用原則為乙方的房地產提供中介服務，有權向乙方收取服務費或勞務費。

　　2、甲方有權根據合同開展中介活動，為乙方房地產尋找【購買】【租賃】對象，經乙方同意發出該房地產的廣告，但廣告宣傳費由甲方自付。

　　3、甲方必須對乙方房地產的資料進行核實，保證該房地產權屬的真實可靠。

　　4、甲方應當根據協議帶【購買】【租賃】對象視察該房地產，并將該房地產權屬情況如實告知【購買】【租賃】對象。

　　5、促成乙方與【購買】【租賃】對象達成【買賣】【租賃】合同。

　　6、為乙方提供房地產交易過戶方面的咨詢。

　　7、甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

　　8、非經乙方同意，甲方不得私自泄露乙方秘密。

　　9、其它

　　第五條乙方權利義務

　　1、乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

　　2、乙方必須完整如實提供房地產的資料，并保證本人對該房地產擁有完整產權或已取得其他業主的.委托有權處臵該房地產。

　　3、甲方為乙方的房地產提供中介服務過程中，對于甲方提出需要乙方協助的合理要求(甲方需提供需要乙方協助的法律依據，否則乙方有權拒絕)，乙方應當予以配合。

　　4、甲方根據協議帶[購買][租賃]對象視察房地產時，乙方應予配合并提供方便。”

　　5、甲方根據誠實信用原則為乙方的房地產提供中介服務的，乙方應根據合同向其支付服務費或勞務費。

　　6、甲方根據合同規定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產的當事人后，應及時通知乙方并約定簽署房屋買賣合同的時間，乙方應在約定時間內簽署房屋買賣合同。

　　7、其它

　　第六條中介服務費、協辦手續費給付

　　經甲方努力促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應在【合同簽訂當日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民幣 (￥ )整作為中介服務費。乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付滯納金，滯納金的標準為。

　　經甲方努力促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【購

　　買】【租賃】合同后，乙方需要甲方代辦房地產【交易過戶】【入住手續并結清有關費用】【贖契手續】【租賃登記】手續的，乙方應向甲方支付人民幣 (￥ )作為延伸中介服務費。

　　其它

　　第七條違約責任

　　1、甲乙雙方不履行本合同規定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付人民幣 (￥ )給另一方當事人作為違約金。

　　2、因甲方隱瞞真實情況或不如實告知乙方交易進展情況等，造成乙方未能簽訂房地產【買賣】【租賃】合同的，乙方可要求甲方給予人民幣 (￥ )作為賠償。

　　3、因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當

　　事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方不得要求乙方支付中介服務費，但可以要求乙方支付人民幣 (￥ )作為甲方從事中介服務活動支出的必要費用。

　　4、乙方委任甲方提供獨家中介服務的，如乙方通過其他中介公司【出售】【租賃】本人房地產或私下與甲方介紹之客戶達成協議的，甲方可以要求乙方支付人民幣 (￥ )作為違約金。

　　5、甲、乙方簽訂本合同后，在合同履行期間乙方未經甲方同意中途毀約，乙方仍應向甲方支付人民幣 (￥ )作為違約金。

　　其它

　　第八條免責條款

　　1、因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的;

　　2、

　　第九條糾紛解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第種方式解決：

　　1、雙方同意由廣州市房地產中介服務管理所調解解決;

　　2、交廣州仲裁委員會仲裁;

　　3、提交仲裁委員會仲裁;

　　4、依法向人民法院起訴;

　　5、其他。

　　第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十一條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方份，乙方份。

　　甲方(簽章)：

　　委托代理人：

　　簽約時間：

房地產中介合同3

　　甲方：

　　統一社會信用代碼：

　　通訊地址：

　　乙方：

　　居民身份證號碼：

　　家庭住址：

　　聯系電話：

　　甲乙雙方經平等協商，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、勞動合同期限

　　（一）本合同期限類型為固定期限勞動合同

　　1、雙方合同期為年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為______個月。

　　2、在試用期內，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：

　　（1）乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的。

　　（2）乙方在日前未能完備所規定的手續的。

　　（3）乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的。

　　（4）乙方的背景調查或者在履歷中發現有弄虛作假、冒名等欺詐行為的。

　　（5）乙方頂撞上司或在工作期間發生毆斗行為的；或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的。

　　二、工作內容

　　乙方同意根據甲方工作需要，在____________部門，擔任_________崗位（工種）工作，工作地點為：____________，其主要工作職責見其“職務說明書”。乙方同意若甲方搬遷的，工作地點相應變更。

　　三、勞動保護和勞動條件

　　（一）甲方安排乙方執行工時制。

　　（二）甲方由于工作需要安排乙方加班的，應安排乙方同等時間補休或支付加班工資。乙方自行延長工作時間完成本職工作的，不屬于加班。

　　（三）甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全工作規范和勞動安全衛生制度及其標準。

　　（四）甲方負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技能、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓。

　　四、勞動報酬

　　（一）甲方的工資分配遵循按勞分配原則，甲乙雙方同意，乙方的勞動報酬分為三部分：基本工資、崗位工資和績效提成工資，其中基本工資為元，崗位工資及績效提成工資根據乙方在任職期間相應的崗位及績效考核標準相應確定。

　　（二）甲方每月日以貨幣形式支付乙方上月的工資。

　　（三）乙方的勞動報酬按國家規定繳納個人所得稅、社會保險和住房公積金中個人承擔部份，甲方在支付乙方工資時依法代扣和代繳。

　　（四）甲方根據公司的效益和乙方的貢獻，自主解決給乙方頒發年度效益獎或特殊貢獻獎。此部分獎勵的應納稅部分由乙方自行負擔。

　　五、社會保險及其他福利待遇

　　（一）甲乙雙方應按國家和本市社會保險的有關規定繳納職工養老、失業和大病統籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發工資時代扣代繳。

　　（二）乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫療待遇按國家和本市有關規定執行。

　　（三）乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家和本市有關規定執行。

　　（四）甲方依照公司規章制度為乙方提供其他福利待遇。

　　六、勞動紀律

　　（一）乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度；嚴格遵守工作規范；愛護甲方的財產，遵守職業道德；積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。

　　（二）乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予處分，直至解除本合同。

　　七、勞動合同的變更、解除、終止、續訂

　　（一）訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本合同相應變更有關內容。

　　（二）訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

　　（三）乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時通知乙方解除合同。

　　（四）乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發績效提成工資、向乙方要求經濟賠償直至追究司法責任：

　　1、嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的。

　　2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的。

　　3、構成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的。

　　（五）下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知乙方。

　　1、乙方患病或因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的。

　　2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整崗位，仍不能勝任工作的。

　　3、雙方不能依據本合同第十八條規定就變更合同達成協議的。

　　（六）乙方有下列情形，甲方不得依據本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同：

　　1、患病或因工負傷、在規定的醫療期內的。

　　2、女職工在孕期、產期、哺乳期。

　　（七）乙方患職業病或因工負傷，醫療終結，經市、區勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關規定辦理，不得依據本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。

　　（八）乙方解除本合同，應當提前三十天以書面形式通知甲方。

　　（九）有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

　　1、在試用期內的.。

　　2、安排在經勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作。

　　3、甲方不按照本合同規定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。

　　（十）本合同期滿，勞動合同即終止。甲乙雙方可協商，續訂勞動合同。

　　八、經濟補償與賠償

　　（一）甲方違法解除與乙方的勞動關系的，應當依法予以賠償。

　　（二）乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業秘密等事項，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方損失。

　　（三）乙方自行離職或甲方依法解除勞動關系的，甲方不支付任何經濟補償金或賠償金。

　　九、勞動爭議處理

　　因履行本合同發生的勞動爭議，當事人可以向單位申請調解；調解不成，當事人一方要求仲裁的，應向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

　　十、其他

　　（一）甲方所制定的各項規章管理制度均做為本合同的附件。

　　（二）合同未盡事宜或今后國家或本市有關規定相的，按有關規定執行。

　　（三）甲乙雙方在勞動合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、文書、資料等，均可以當面交付或以本勞動合同所列明的通訊地址履行送達義務。一方如果遷址或變更電話，應當及時書面通知另一方，否則自行承擔不利后果。

　　（四）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：（蓋章）______________

　　法人代表：（簽字）______________

　　簽訂日期：____年__月__日

　　乙方簽字：______________

　　簽訂日期：____年__月__日

房地產中介合同4

　　編號：字第號

　　委托人(簡稱甲方)：

　　受托人(中介人，簡稱乙方)：

　　甲乙雙方為實現委托中介服務事項，根據國家法律、法規的有關規定，本著平等、自愿、誠信、有償的原則，在充分協商的基礎上訂立如下協議：

　　1．委托事項：____________________________________。

　　2．中介服務權限和范圍：__________________________。

　　3．酬金的`數額和支付時間：甲方全部完成乙方的委托事項，可得酬金_____________元。

　　4．違約責任：甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同，都視為違約。違約方應向對方支付酬金_____________％的違約金。守約方有權解除合同。給對方造成損失的，應由違約方賠償。

　　5．合同的有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至合同全部事項清結時終止。

　　6．糾紛的解決方式：本合同如發生糾紛，雙方應本著互諒互讓的原則協商解決。協商不成時，可通過_____________(仲裁、訴訟)途徑解決。

　　7．其他約定：_____________。

　　雙方當事人簽字蓋章

　　甲方乙方

　　合同訂立時間：年月日

房地產中介合同5

　　甲方（中介公司）：，中介公司資質證號：。

　　聯系電話：，聯系地址：。

　　經紀人：，經紀證號：；經紀人：，經紀證號：。

　　乙方（賣方/出租方）：，身份證號：，

　　聯系電話：，聯系地址：。

　　委托代理人姓名：，身份證號：，

　　聯系電話：，聯系地址：。

　　根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議。

　　第一條中介服務內容

　　甲方為乙方提供中介服務，期限為，自年月日至年月日。

　　甲方為乙方的房地產提供的中介服務。

　　甲方促成乙方與其房地產的當事人簽署合同后，乙方甲方提供代理辦理房地產手續的中介服務。

　　乙方授權甲方代為公證。

　　乙方將房地產的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。

　　乙方授權甲方將房地產的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。

　　其它

　　第二條房地產權屬情況

　　房地產地址：；建筑時間；房地產面積：。

　　房地產使用用途為；性質為；房地產證證號：。

　　乙方房地產為；抵押；被查封；出租。

　　其它

　　*房地產權屬情況是房地產能否交易過戶的關鍵資料，乙方必須完整如實填寫，甲方必須對

　　乙方提供和填寫的資料進行核實。

　　第三條價款、收款方式和法律法規規定的稅費

　　乙方同意甲方按照下列條件發出要約邀請（俗稱“放盤”）：

　　1．該房地產按套出售并計價，總金額為人民幣元（￥）范圍內。

　　2．該房地產以計算，單價為人民幣每平方米元范圍內，總金額為人民幣元（￥）范圍內。

　　3．乙方同意收款方式：。

　　4．稅費繳交方式。

　　其它

　　*要約邀請：是希望他人向自己發出要約的意思表示。

　　第四條甲方權利義務

　　1．甲方根據誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

　　2．甲方根據合同開展中介活動，為乙方房地產尋找對象，經乙方，甲方發布該房地產的廣告，廣告宣傳費由承擔。

　　3．甲方必須對乙方房地產的資料進行核實。

　　共2頁,當前第1頁12<>

　　4．甲方應當根據協議，帶方察看該房地產，并將該房地產權屬情況如實告知方。

　　5．促成乙方與方達成合同。

　　6．為乙方提供房地產交易過戶方面的咨詢。

　　7．甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

　　8．非經乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

　　9．其它

　　第五條乙方權利義務

　　1．乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

　　2．乙方必須保證所填寫的房地產權屬情況真實；向甲方提供相應的房地產資料；并保證本人對該房地產擁有完整產權或已取得其他業主的委托有權處置該房地產。

　　3．甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應當予以配合并提供必要的協助。

　　4．乙方應當根據合同向甲方支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的`必要費用。

　　5．甲方根據合同規定條件為乙方找到其房地產的當事人后，應及時通知乙方并約定簽署房屋合同的時間，乙方應在約定時間內簽署房屋買賣合同。

　　6．其它

　　第六條中介服務費、協辦手續費給付

　　甲方促成乙方與其房地產的當事人簽署合同的，乙方應在向甲方支付人民幣（￥）作為中介服務費。

　　甲方促成乙方與其房地產的當事人簽署合同后，乙方需要

　　甲方代辦房地產手續的，乙方應向甲方支付人民幣（￥）作為協辦手續費。

　　其它

　　第七條合同的解除和變更

　　乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用（該費用不得超過中介服務費）。

　　第八條法律責任

　　1．甲乙雙方不履行本合同規定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為。

　　2．乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。

　　3．甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。

　　4．因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與其房地產的當事人簽署合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為，但不得再要求乙方支付中介服務費。

　　5．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為。

　　其它

　　第九條免責條款

　　1、因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的；

　　2、

　　第十條糾紛解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的按下述第種方式解決：

　　1、交廣州仲裁委員會仲裁；

　　2、提交仲裁委員會仲裁；

　　3、依法向人民法院起訴；

　　第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

　　第十一條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方份，乙方份。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　委托代理人：委托代理人：

　　簽約時間：簽約時間：

房地產中介合同6

　　甲方（中介公司）：___________________ ，中介公司資質證號：____________ 。

　　聯系電話：___________________________ ，聯系地址：____________________ 。

　　經紀人：_____________________________ ，經紀證號：____________________ ；

　　經紀人：_____________________________ ，經紀證號：____________________ 。

　　乙方（賣方 / 出租方）：______________ ，身份證號：____________________ ，

　　聯系電話：___________________________ ，聯系地址：____________________ 。

　　委托代理人姓名：_____________________ ，身份證號：____________________ ，

　　聯系電話：___________________________ ，聯系地址：____________________ 。

　　根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議。

　　第一條中介服務內容

　　甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務，期限為，自____年____月____日至____年____月____日。

　　甲方為乙方的房地產提供【出售】【租賃】的中介服務。

　　甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產【交易過戶】【租賃登記】手續的中介服務。

　　乙方【同意】【不同意】授權甲方代為【預約辦理】【申請辦理】公證。

　　乙方【同意】【不同意】將房地產的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。

　　乙方【同意】【不同意】授權甲方將房地產的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。

　　其它

　　第二條房地產權屬情況

　　房地產地址：_________________ ；建筑時間__________ ；房地產【建筑面積】【套內面積】面積：___________ 。

　　房地產使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他】；性質為【房改房】【商品房】【其他】；房地產證證號：_________________ 。

　　乙方房地產為【獨家所有】【共有】【其他】；【有】【沒有】抵押；【有】【沒有】被查封；【有】【沒有】出租。

　　其它

　　* 房地產權屬情況是房地產能否交易過戶的關鍵資料，乙方必須完整如實填寫，甲方必須對乙方提供和填寫的資料進行核實。

　　第三條價款、收款方式和法律法規規定的稅費

　　乙方同意甲方按照下列條件發出要約邀請（俗稱“放盤”）：

　　1 ．該房地產按套出售并計價，總金額為人民幣___________元（￥）范圍內。

　　2 ．該房地產以【建筑面積】【套內面積】計算，單價為人民幣每平方米__________元范圍內，總金額為人民幣_________元（￥）范圍內。

　　3 ．乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他】。

　　4 ．稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方 / 承租方支付】【稅費全部由賣方 / 出租方支付】。

　　其它

　　* 要約邀請：是希望他人向自己發出要約的意思表示。

　　第四條甲方權利義務

　　1 ．甲方根據誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

　　2 ．甲方根據合同開展中介活動，為乙方房地產尋找【購買】【租賃】對象，經乙方【同意】【不同意】，甲方發布該房地產的'廣告，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔。

　　3 ．甲方必須對乙方房地產的資料進行核實。

　　4 ．甲方應當根據協議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產，并將該房地產權屬情況如實告知【購買】【租賃】方。

　　5 ．促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】【租賃】合同。

　　6 ．為乙方提供房地產交易過戶方面的咨詢。

　　7 ．甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

　　8 ．非經乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

　　9 ．其它

　　第五條乙方權利義務

　　1 ．乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

　　2 ．乙方必須保證所填寫的房地產權屬情況真實；向甲方提供相應的房地產資料；并保證本人對該房地產擁有完整產權或已取得其他業主的委托有權處置該房地產。

　　3 ．甲方為乙

　　方提供中介服務過程中，乙方應當予以配合并提供必要的協助。

　　4 ．乙方應當根據合同向甲方支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

　　5 ．甲方根據合同規定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產的當事人后，應及時通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應在約定時間內簽署房屋買賣合同。

　　6 ．其它

　　第六條中介服務費、協辦手續費給付

　　甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應在【合同簽訂當日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民幣__________（￥）作為中介服務費。

　　甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【購買】【租賃】合同后，乙方需要甲方代辦房地產【交易過戶】【入住手續并結清有關費用】【贖契手續】【租賃登記】【其他】手續的，乙方應向甲方支付人民幣___________（￥）作為協辦手續費。

　　其它

　　第七條合同的解除和變更

　　第八條法律責任

　　1 ．甲乙雙方不履行本合同規定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為。

　　2 ．乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。

　　3 ．甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。

　　4 ．因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為，但不得再要求乙方支付中介服務費。

　　5 ．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為__________ 。

　　其它

　　第九條免責條款

　　1 、因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的；

　　2 、____________________________________ 。

　　第十條糾紛解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的按下述第___種方式解決：

　　1 、交廣州仲裁委員會仲裁；

　　2 、提交仲裁委員會仲裁；

　　3 、依法向人民法院起訴；

　　第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

　　第十一條本合同連同附件共頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方____份，乙方___份。

　　甲方（簽章）：___________ 乙方（簽章）：___________

　　委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________

　　簽約時間：_______________ 簽約時間：_______________

　　合同使用說明

　　1 、簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協商，達成一致意見。

　　2 、本合同為示范文本，為體現協議雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

　　3 、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【】中選擇內容，以劃 √ 方式選定；對于實際情況未發生或雙方不作約定時，應在空格部位打 × ，以示刪除

房地產中介合同7

　　甲方(中介公司)：

　　聯系電話：，

　　聯系地址：，

　　乙方(賣方)：，

　　身份證號：，

　　聯系電話：，

　　聯系地址：。

　　經甲方介紹，乙方【獨家】【非獨家】委托甲方協助出售位于的房地產。根據有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議。

　　第一條乙方確認出售房地產的基本情況

　　1.房地產的權屬證明為;

　　2.房地產的使用性質為 ;

　　3.建筑時間 (以為準);

　　4.房地產【建筑面積】【套內面積】：平方米(以房產證為準);

　　5.該房地產售價在元(￥元)以上;

　　6.乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他】;

　　7.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方支付】【稅費全部由賣方支付】;

　　8.交樓狀況及時間：;

　　9.該房地產是否存在共有、出租、抵押、查封等權利受限制的情況： ;

　　10.其他：。

　　第二條甲方義務

　　1.甲方應當核實房地產的權屬情況的真實性并應察看該房地產。

　　2.甲方應為乙方提供房地產交易方面的咨詢。

　　3.甲方不得故意隱瞞與訂立房地產買賣合同有關的事實或者提供虛假情況。

　　4.非經乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

　　5.其他

　　第三條乙方義務

　　1.乙方應提供該房地產的權屬資料，以供甲方核對。并保證本人對該房地產擁有完整產權或取得業主委托有權處置房地產。

　　2.甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應予配合并提供必要的.協助。

　　3.甲方根據誠實信用原則為乙方的房地產提供中介服務的，乙方應支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

　　4.其它

　　第四條購房定金

　　甲方如于年月日前取得買方同意以第一條約定的條件購買該房地產的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買方收取購房定金元。甲方應在天內將購房定金轉交乙方。若乙方收到定金后不以合同第一條約定條件賣房，應承擔雙倍賠償定金給買方的責任;雙方另有約定的除外。

　　買方同意以第一條約定的條件購買該房地產時，甲方應及時告知乙方，并盡快促使乙方與買方簽訂買賣合同。

　　第五條中介服務費給付

　　甲方在取得買方同意以第一條約定的條件購買房地產文件，并促成乙方與買方簽訂買賣合同后___天內，乙方向甲方支付中介服務費元正(￥)。

　　甲方促成乙方與買方簽訂買賣合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產【交易過戶】【入住手續并結清有關費用】【其他】手續。

　　若買方違約致使買賣合同無法簽訂，乙方不需返還所收取的定金時，鑒于甲方所付出的勞動，乙方同意向甲方支付元作為勞務費用。

　　其它

　　第六條法律責任

　　1.乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。

　　2.甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。

　　3.因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與業主簽訂買賣合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為。

　　4.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為。

　　5.其它

　　第七條文件送達

　　雙方發給對方的通知、文件、資料的送達地址以合同記載的聯系地址為準。

　　第八條糾紛解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的按下述第種方式解決：

　　1.向廣州仲裁委員會申請仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

　　第十條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方份，乙方份。

　　第十一條：其他約定：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房地產中介合同8

　　甲方：

　　委托代理人：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　帳號：

　　乙方：

　　建設方

　　單位地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　帳號：

　　根據城市規劃建設的需要，經某縣政府批準，經有關職能部門同意，甲方與乙方聯合共同開發某某項目（下稱該項目，地點位位地址：法定代表人：于）。甲、乙雙方多次協商，本著平等、互利、自愿的原則，達成聯合開發某某商貿市場項目的協議，特訂以下條款共同遵守。

　　第一條合作原則

　　甲乙雙方的合作原則為合法、平等、自愿、互利互惠。在合作過程中雙方若有其他分歧，應本著以上原則進行協商解決。

　　第二條合作標的

　　（一）雙方聯合開發標的位于某縣某路某某土地，面積及范圍以政府主管部門最后批準的土地使用權宗地圖為準（宗地圖見附件），在該地塊上擬建某某商貿市場項目。

　　（二）甲方投資的土地類型為，開發房地產手續應由甲、乙雙方共同匯報政府和有關部門達成一致意見，行文執行。甲方以某某現有全部土地約10000㎡（以原劃撥土地面積為準）土地使用權宗地圖面積評估價為限出資，四址界線以土地使用權宗地圖為準（宗地圖見附件）。過戶該宗土地使用權由政府主管部門行文直接將該宗土地辦理完整過戶手續到乙方名下，甲方必須提供相關資料手續。過戶契稅由乙方負責，其他費用由甲方承擔。

　　（三）甲方投資聯合開發的該宗土地，應合法無任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內遺留產生的糾紛，以及相關民事責任和經濟責任由甲方負責解決，所發生的費用由甲方全部承擔。如因該宗土地宗地圖外新規劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設所發生的糾紛由乙方解決，產生的費用由乙方承擔，與甲方無關。該項目建設實施中需甲方提供的相關資料和需要甲方出面協商的，甲方應積極提供并參與協調。

　　第三條合作方式

　　（一）甲方將其擁有的某某土地按某縣國土資源局編制的基準地價進行評估，將其評估價格作為合作出資份額。

　　（二）乙方負責該項目開發資金籌集、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項，并承擔該項目的全部法律責任。

　　第四條合作時間

　　甲乙雙方合作時間從簽訂本協議時起，到全部條款履行完畢后止。全部條款履行完畢應理解為：⑴該項目工程完全按照設計圖紙全部建設完畢。⑵該項目的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認為銷售完畢的。⑶該項目完成各種行政報批手續、辦理各種竣工手續、完成法律、法規、政策規定的其他手續的。⑷其他雙方認為應該完成的事項。

　　第五條項目規模

　　建筑規模按乙方報審的經政府主管部門最后批準的方案為準。

　　第六條利益分成

　　（一）在該項目方案確定后，經甲乙雙方協商后大致確定分給甲方商品房的位置及樓層。

　　（二）在該項目竣工后，乙方根據甲方所投入的該地塊的評估價格，按當時該項目商品房價格劃分與該地塊的評估價同等價格的商品房給甲方，甲方所得商品房應繳納的各種稅費和應辦理的各種手續由甲方自行負責。

　　第七條甲方的權利和義務

　　（一）落實合作開發項目用地規劃手續，辦理合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為乙方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

　　（二）落實合作開發項目占地的規劃報建工作。

　　（三）完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作。

　　（四）若乙方自籌資金不足確需貸款，乙方會通甲方后，以項目名義向銀行貸款，甲方有權監督乙方使用該銀行貸款的情況。

　　（五）甲方應及時配合乙方辦理有關項目報批、工程施工、銷售等手續。

　　（六）甲方應及時繳納本協議規定的由甲方繳納的各種稅費，否則由此產生的各種責任與乙方無關。

　　第八條乙方的權利和義務

　　（一）乙方委托二狗同志全權負責該項目的開發資金籌集、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的'保修、物業管理單位的選擇等事項。

　　（二）為使該項目如期完工，實現較好的經濟效益和取得良好的社會信譽，乙方須設立專項帳戶，該項目的所有銷售收入必須進入該帳戶，實行專款專用。

　　（三）乙方不得挪用以該項目名義向銀行所貸的款項，所得貸款須在甲方的監督下用于項目開發建設。項目開發銷售收入除一部分用于保持正常施工進度外，其他優先用于償還貸款，否則由此產生的銀行債務及其它法律責任均由乙方承擔。

　　（四）乙方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、供氣、通訊報裝手續。

　　（五）乙方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工許可證，使合作項目可以合法開工建設。

　　（六）乙方應保質保量按期完成項目建設。

　　（七）乙方應及時繳納本協議規定的由乙方繳納的各種稅費，否則由此產生的各種責任與乙方無關。

　　第九條聲明及保證

　　甲乙雙方應保證以下事項真實可信：

　　（一）甲方為有獨立民事行為能力的法人，有權獨立簽署并有能力履行本協議。

　　（二）乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本協議。

　　（三）甲乙雙方簽署和履行本協議所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　（四）在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對任何一方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十條保密條款

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限雙方按照實際情況約定。

　　第十一條協議的變更

　　本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出七個工作日內）簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議。

　　第十二條協議的轉讓

　　除協議中另有規定外或經雙方協商同意外，本協議所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。

　　第十三條爭議的處理

　　（一）本協議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人按照本協議合作原則協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　（1）提交_________仲裁委員會仲裁。

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第十五條違約責任

　　（一）甲方隱瞞真實情況，合作的該地塊不合法致使項目無法繼續進行的，甲方應向乙方賠償自項目開發以來所發生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息。合作的地塊有其他糾紛影響項目建設的，造成的損失由甲方負責。

　　（二）甲方不配合或不及時配合乙方辦理項目開發所需要的各項手續致使項目開發延期的，造成的損失均由甲方承擔。

　　（三）乙方隱瞞真實情況，不具備房地產開發資質的，乙方應向甲方賠償自項目開發以來所發生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息。

　　（四）乙方不能如期籌集項目開發所需資金的，甲方可視為乙方違約而與乙方解除協議另尋合作方。

　　（五）乙方不能如期保質保量完成項目建設，損失由乙方負責。

　　（六）乙方私自挪用以該項目名義向銀行的貸款，造成損失由乙方負責。

　　（七）合作的某一方違反本協議保密規定泄漏秘密的，造成的損失由泄漏方負責。

　　（八）合作的某一方違反本協議關于協議更改規定的，所作出的更改內容無效，由此產生的損失由違約方承擔。

　　（九）合作的某一方違反本協議關于協議轉讓規定的，任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十六條協議的解釋

　　本協議未盡事宜或條款內容不明確，協議雙方當事人可以根據本協議的原則、協議的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本協議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協議相抵觸。

　　第十七條補充與附件

　　本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。補充協議和附件作為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

　　第十八條協議的效力

　　（一）本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。

　　（二）本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，全部條款履行完畢后自然失效。本協議一式六份，一份八頁，甲乙各執三份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房地產中介合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　根據相關法律、法規的規定，經甲、乙雙方平等自愿、協商一致，共同簽訂并履行本合同所列條款。

　　一、勞動合同期限

　　合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　二、工作內容和工作地點

　　1、乙方同意根據甲方生產（工作）需要，從事工作，甲乙雙方可另行約定崗位具體職責和要求。

　　2、乙方的工作地點：甲方公司所在地。

　　三、工作時間

　　1、甲方依法保證乙方的休息權利；每周工作時間不超過40小時。

　　2、甲方在遵守有關法律法規規定的'前提下，可以根據工作需要安排乙方加班，乙方應服從甲方的統一安排。

　　四、勞動報酬

　　甲方每月以貨幣或轉賬形式支付乙方工資，月工資（含其他費用）_______元人民幣，于次月____日前發放。

　　五、保險福利待遇

　　乙方原來已購買養老、醫療等保險，應乙方要求甲方不再為乙方購買養老、醫療等保險，而將應承擔的費用并入工資一并發放，由乙方按原渠道自行購買。

　　六、勞動保護、勞動條件和職業危害防護

　　1、甲方根據國家有關法律法規，建立安全生產制度。乙方應嚴格遵守甲方的勞動安全制度。雙方嚴禁違章作業，防止勞動過程中的事故發生，減少職業危害。

　　2、甲方根據生產崗位需要及有關勞動安全規定為乙方配置和完善必要的安全防護措施。

　　七、規章制度

　　1、甲方依法制定單位規章制度，并通過有效方式及時告知乙方。

　　2、乙方服從甲方工作管理，并嚴格遵守甲方依法制定的規章制度。

　　八、勞動合同變更、解除和終止

　　1、甲乙雙方變更、解除、終止勞動合同依照有關法律法規執行。

　　2、雙方若有一方要求解除勞動合同，應提前____日以書面形式通知另一方，甲方應在滿____日前出具解除勞動合同證明，在此期間乙方應堅守崗位。

　　九、勞動爭議處理及其他

　　1、甲乙雙方因履行勞動合同發生爭議，應協商解決；協商不成或不愿協商的，可向當地人民法院起訴。

　　2、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（簽名）：

　　________年____月____日

房地產中介合同10

　　甲方（中介公司）：，中介公司資質證號：。

　　聯系電話：，聯系地址：。

　　經紀人：，經紀證號：；

　　經紀人：，經紀證號：。

　　乙方（賣方/出租方）：，身份證號：，

　　聯系電話：，聯系地址：。

　　委托代理人姓名：，身份證號：，

　　聯系電話：，聯系地址：。

　　根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議。

　　第一條中介服務內容

　　1、甲方為乙方提供獨家非獨家中介服務，期限為，自年月日至年月日。

　　2、甲方為乙方的房地產提供出售租賃的中介服務。

　　3、甲方促成乙方與購買租賃其房地產的當事人簽署買賣租賃合同后，乙方需要不需要甲方提供代理辦理房地產交易過戶租賃登記手續的中介服務。

　　4、乙方同意不同意授權甲方代為預約辦理申請辦理公證。

　　5、乙方同意不同意將房地產的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。

　　6、乙方同意不同意授權甲方將房地產的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。

　　7、其它

　　第二條房地產權屬情況

　　1、房地產地址：；建筑時間；房地產建筑面積套內面積面積：。

　　2、房地產使用用途為住宅寫字樓商鋪工廠其他；性質為房改房商品房其他；房地產證證號：。

　　3、乙方房地產為獨家所有共有其他；有沒有抵押；有沒有被查封；有沒有出租。

　　4、其它

　　5、房地產權屬情況是房地產能否交易過戶的'關鍵資料，乙方必須完整如實填寫，甲方必須對乙方提供和填寫的資料進行核實。

　　第三條價款、收款方式和法律法規規定的稅費

　　乙方同意甲方按照下列條件發出要約邀請（俗稱"放盤"）：

　　1．該房地產按套出售并計價，總金額為人民幣元（￥）范圍內。

　　2．該房地產以建筑面積套內面積計算，單價為人民幣每平方米元范圍內，總金額為人民幣元（￥）范圍內。

　　3．乙方同意收款方式：一次性收款分期收款按揭收款其他。

　　4．稅費繳交方式各付各稅稅費全部由買方/承租方支付稅費全部由賣方/出租方支付。

　　其它要約邀請：是希望他人向自己發出要約的意思表示。

　　第四條甲方權利義務

　　1．甲方根據誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

　　2．甲方根據合同開展中介活動，為乙方房地產尋找購買租賃對象，經乙方同意不同意，甲方發布該房地產的廣告，廣告宣傳費由甲方乙方承擔。

　　3．甲方必須對乙方房地產的資料進行核實。

　　4．甲方應當根據協議，帶購買租賃方察看該房地產，并將該房地產權屬情況如實告知購買租賃方。

　　5．促成乙方與購買租賃方達成買賣租賃合同。

　　6．為乙方提供房地產交易過戶方面的咨詢。

　　7．甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

　　8．非經乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

　　9．其它

　　第五條乙方權利義務

　　1．乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

　　3．甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應當予以配合并提供必要的協助。

　　4．乙方應當根據合同向甲方支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

　　5．甲方根據合同規定條件為乙方找到購買租賃其房地產的當事人后，應及時通知乙方并約定簽署房屋買賣租賃合同的時間，乙方應在約定時間內簽署房屋買賣合同。

　　6．其它

　　第六條中介服務費、協辦手續費給付

　　1、甲方促成乙方與購買租賃其房地產的當事人簽署買賣租賃合同的，乙方應在合同簽訂當日合同生效之日其他向甲方支付人民幣（￥）作為中介服務費。

　　2、甲方促成乙方與購買租賃其房地產的當事人簽署購買租賃合同后，乙方需要

　　3、甲方代辦房地產交易過戶入住手續并結清有關費用贖契手續租賃登記其他手續的，乙方應向甲方支付人民幣（￥）作為協辦手續費。

　　4、其它

　　第七條合同的解除和變更

　　第八條法律責任

　　1．甲乙雙方不履行本合同規定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為。

　　2．乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。

　　3．甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。

　　4．因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與購買租賃其房地產的當事人簽署買賣租賃合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為，但不得再要求乙方支付中介服務費。

　　5．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為。

　　6．其它

　　第九條免責條款

　　因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的；

　　第十條糾紛解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的按下述第種方式解決：

　　1、交廣州委員會；

　　2、提交委員會；

　　3、依法向人民法院起訴；

　　第十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

　　第十二條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方份，乙方份。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　委托代理人：委托代理人：

　　簽約時間：簽約時間：

房地產中介合同11

　　委托人：_____________(為甲方)

　　身份證號碼：___________________________

　　中介人：_____________(為乙方)

　　執照名稱：________

　　第一條委托事項及具體要求和標準：

　　_____________________________________

　　第二條委托期限：

　　從本合同生效之日起至_____個月內止,(除雙方另有約定同意延期外)。

　　第三條委托報酬、支付方式和期限：

　　乙方經過認真、細致的工作,報酬為成交價額的_____%計算,(或以“差價”計算,即賣方擬定最低價超出部分抵作乙方報酬)。甲方應在成交合同訂立后的______天內向乙方以現金給付金額報酬。但對在本合同期限內未完成所委托事項的。甲方可拒付乙方的報酬,只能給付______元的勞務費。

　　第四條甲方的權利與義務：

　　①甲方的權利最終是自己達到與_______方成交合同的訂立。

　　②甲方的義務是：對乙方授權范圍內的.活動不得任意干涉,在必要時還應為乙方提供相關的證件和資料。雙方遇有問題可隨時研究協商。并杜絕利用乙方提供的信息、條件、機會,擅自不履行合同,私自與______方訂立成交合同。

　　第五條乙方的權利與義務：

　　1、乙方的權利是享受甲方所給付的全額報酬。

　　2、乙方的義務是：應認真負責地行使應盡職責以達到甲方最終目的的實現。在此全過程中,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,損害甲方的利益。

　　第六條本合同解除的條件：

　　1、當事人就解除合同協商一致;

　　2、因不可抗力致使不能實現合同目的;

　　3、當事人一方因違約行為致使不能實現合同目的。

　　第七條爭議解決：

　　本合同在履行過程中發生的爭議,先由雙方協商解決,協商不成,也可依法申請仲裁或起訴。

　　第八條本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。

　　甲方簽字：______________________

　　乙方簽字：_____________________

　　合同簽訂地點：______________________

　　合同簽訂時間：_____年___月___日

房地產中介合同12

　　甲方（中介公司）：_______________工商執照證號：_______________

　　中介備案證號：_______________電話：_______________

　　地址：_______________

　　乙方（賣方）：_______________身份證號：_______________

　　電話：_______________住址：_______________

　　委托代理人姓名：_______________身份證號：_______________

　　電話：_______________住址：_______________

　　第一條中介服務內容

　　1、接受乙方的出售意向委托并為乙方尋找合適的購買；經乙方同意發出該物業的廣告，但廣告宣傳費由甲方自付；

　　2、雙方商定，甲方選用以下第______種方式帶客戶視察該物業；

　　A、乙方將該物業的門鑰______套______條交予甲方，甲方可以單獨帶客戶視察該物業；甲方應妥善保管該鑰匙，不得另行配制。在看樓完畢后，甲方負責鎖好門窗。

　　B、甲方約同乙方或代理人一起帶客戶視察該物業，由乙方或代理人親自開啟和關閉門、窗等。

　　3、向乙方準確傳達購買方的真實意圖（包括但不限于房價、付款方式等）。

　　4、按乙方的指示向購買方提交所有要約，協助乙方與購買方訂立買賣協議；

　　5、協助辦理物業交接事宜，對辦理產權轉移登記手續、應交納的費用等事項提供咨詢服務；

　　6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務；

　　7、其他：___________________________

　　8、掛牌方式：【1】獨家掛牌【2】多家掛牌

　　第二條物業情況

　　詳見出售物業資料。

　　第三條物業價款、其他價款

　　售價在______元或以上。

　　第四條中介服務期限

　　從______年______月______日起至______年______月______日。

　　第五條中介服務費

　　1、中介服務費標準：

　　乙方應向甲方支付中介服務費，具體數額待簽訂《房地產買賣合同》后確定，但甲方向買賣雙方共收取的.數額不得超過交易價格的3%。

　　2、乙方應支付的其他費用：（須注明具體交納金額或計算方式）

　　______________________________________________________

　　第六條乙方義務

　　1、乙方應當向甲方如實報告該物業的全部真實情況，不得故意隱瞞該物業有關的重要事項或提供虛假情況，否則視為違約。

　　2、乙方保證該物業產權糾紛并可合法出售，同時應向甲方提供身份證明資料及產權相關資料。

　　3、若該物業除乙方還有其他產權共有人或權利人，乙方應取得其他共有人或權利人的書面同意。

　　4、乙方應配合甲方對該物業的相關情況進行核查，并對甲方的中介服務提供必要的協助與配合。

　　5、甲方根據誠實信用原則為乙方的物業提供中介服務的，乙方應向甲方支付中介服務費或協辦服務費。

　　6、其它：___________________________________________________

　　第七條定金

　　購房定金

　　甲方如于______前取得買方同意以約定的條件購買該物業的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買方收取購房定金______元。甲方應在______天內將購房定金轉交乙方。若乙方收到定金后不以約定條件賣房，應承擔雙倍賠償定金給買方的責任。

　　買方同意以約定的條件購買該物業時，甲方應及時告知乙方，并協助乙方與買方簽訂《房地產買賣合同》。

　　第八條合同的解除和變更

　　乙方取消委托或變更出售條件，應及時書面通知甲方；如在乙方通知前，甲方已取得買方同意以約定的條件購買該物業的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務費______元。（該費用不得超過中介服務費，買賣不得超過售價的1.5%）。

　　第九條違約責任

　　1、乙方利用甲方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《房地產買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《房地產買賣合同》，乙方應當承擔違約責任。

　　2、因乙方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《房地產買賣合同》，甲方應將向買方所收取的必要費用（含利息）返還后，可要求乙方賠償。

　　3、因甲方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《房地產買賣合同》甲方應向買賣雙方返還已經收取的必要費用（含利息）。造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。

　　4、因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《房地產買賣合同》，甲方應于不可抗力情形消除后五天內退還買賣雙方所支付的必要費用（含利息），甲乙雙方無需承擔賠償責任。

　　甲乙雙方商定，上述違約方在違約行為發生之日起五日內將______元的違約金額支付給守約方。（該費用不得超過中介服務費，買賣不得超過售價的1.5%）。

　　第十條爭議處理

　　本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的按下述第______種方式解決：

　　1.向廣州仲裁委員會東莞分會申請仲裁。

　　2.依法向東莞市人民法院起訴。

　　第十一條合同生效

　　1.本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件及補充協議與正文具有同等法律效力。

　　2.本合同連同附件共頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　3.本合同自雙方簽章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　經紀人（簽名）：代表人：

　　資格證號：

　　20xx年x月x日20xx年x月x日

房地產中介合同13

　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條標的基本情況及價款

　　第二條委托事項

　　1、甲方委托丙方出售以上房產，并代辦①產權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜（①產權轉移②房屋交付③房款撥付）。

　　2、乙方委托丙方購買以上房產，并代辦①產權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜（①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。

　　第三條甲方的義務

　　1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

　　2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。

　　3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

　　4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

　　5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

　　第四條乙方的義務

　　1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

　　3、根據委托事項，乙方應于辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的 ①、② （①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費）等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。

　　第五條丙方的義務

　　1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

　　2、丙方派蔣信用經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。

　　3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

　　4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。

　　5、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。

　　6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

　　第六條房款的支付與轉付甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：

　　（一）根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

　　（二）雙方若將房款的轉付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

　　1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。

　　2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部（首期款/全部房款），共計人民幣____________元交給丙方保存。

　　3、甲乙雙方在完成②（①交易過戶簽字后②乙方領取產權證后）二日內，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉付給甲方。

　　4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。

　　（三）三方約定：

　　第七條房屋交付

　　1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

　　2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

　　3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

　　第八條傭金、代辦費支付標準及方式

　　（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第1、2種

　　方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　1、按該房地產售房款0.5%，具體數額為人民幣￥____________元。

　　2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元。

　　（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　1、按該房地產售房款1.5%，具體數額為人民幣￥____________元。

　　2、代辦產權證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元，共計人民幣________元。上述費用，甲、乙方應于____________前支付給丙方。

　　（三）丙方根據合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。

　　第九條違約責任

　　（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的；

　　2、與他人串通，損害甲、乙方利益的.；

　　3、故意隱瞞，提高委托標的利差；

　　4、其它過失影響甲、乙方交易的。

　　（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的；

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；

　　3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；

　　4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；

　　5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

　　（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

　　1、約定違約金為____________元，

　　2、按標的額的5%，計人民幣____________元。

　　第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解；協商、調解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：

　　1、由南京仲裁委員會仲裁

　　2、依法向人民法院提起訴訟

　　第十一條其他約定本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份。

　　甲方：乙方：丙方：（簽章）

　　身份證號碼：身份證號碼：營業執照注冊號：

　　資質證書編號：

　　委托代理人：委托代理人：執業經紀人：

　　聯系電話：聯系電話：執業經紀人資格證書號：

　　住址：住址：聯系電話：

　　年月日

房地產中介合同14

　　甲方(房地產中介服務機構): 廣州承誠房地產代理有限公司資質證號: 20xx6799 營業執照號碼: 081120xx723

　　乙方(賣方):

　　身份證號碼: 聯系電話:聯系地址：

　　乙方于年月日至年月日【獨家】【非獨家】委托甲方為乙方出售位于的房地產(以下簡稱“該房地產”)提供中介服務。根據有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議:

　　第一條乙方確認出售房地產的基本情況

　　1.房地產的權屬證明為

　　2. 房屋使用性質：【住宅】【商業】【辦公】【車位】【工業】【別墅】【其他：】。

　　3.建筑時間：(以為準) 。

　　4.建筑面積：平方米(兩個面積必需填寫其中一個)。

　　5.擬售價格：(億拾仟佰元以上。

　　6.同意買方的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：。

　　7.同意稅費繳交方式：【各付各稅】【稅費全部由買方支付】【稅費全部由賣方支付】【與買方協商】。

　　8.交樓狀況及時間

　　9.該房地產【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權利受限制的情況，權利受限制的情況可于年月日前解除。

　　10.可能影響本房屋交易的其他事項：

　　第二條甲方義務

　　1.甲方應當核實房地產權屬情況的`真實性并應現場察看該房地產。

　　2.甲方應為乙方提供房地產交易方面的咨詢。

　　3.甲方不得故意隱瞞與訂立存量房買賣合同有關的事實或者提供虛假情況。

　　4.非經乙方書面同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

　　5.買方同意購買該房地產的條件符合本合同第一條約定的，甲方應及時告知乙方，并盡快促使乙方與買方簽訂存量房買賣合同。

　　6.如乙方非獨家委托甲方出售該房地產后，自行與非甲方介紹的買方達成交易并書面通知甲方的，本合同解除，甲方應當撤下甲方在網上(指廣州市存量房網上交易系統，下同)登記的本合同及房地產信息。

　　7.其他：

　　第三條乙方義務

　　1.乙方應提供該房地產的權屬資料及業主主體資格資料，以供甲方核對。乙方保證對該房地產擁有完整產權，并保證向甲方提供的資料屬實，出售意愿表達真實。

　　2.甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應予配合并提供必要的協助。

　　3.乙方應按合同約定及時支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

　　4.如乙方非獨家委托甲方出售該房地產后，自行與非甲方介紹的買方達成交易的，應當書面通知甲方解除本合同。

　　5.其他：

　　第四條中介服務費給付

　　甲方在本合同約定的期限內，促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同后天內，乙方向甲方支付中介服務費為

　　【 ( 幣)￥元(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)】【房屋交易價格的 %】【于簽訂存量房買賣合同時進行約定】。

　　第五條法律責任

　　1.乙方逾期支付中介服務費的，應當每日按未付款0.05%的標準向甲方支付違約金。

　　2.甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務等情形，致使乙方受到損失，乙方有權拒絕支付中介服務費，并要求甲方賠償損失。

　　3.本合同因甲方原因在網上被撤下導致不能繼續發布房屋信息的，乙方可單方解除本合同。

　　4.因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為。

　　5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費。

　　6.其他：。

　　第六條文件送達

　　雙方發給對方的通知、文件、資料的送達地址以合同記載的聯系地址為準。

　　第七條爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決：

　　1.提交廣州仲裁委員會仲裁;

　　第八條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第九條本合同一式份，甲方份，乙方份。

　　第十條其他約定：

　　【注：賣方(即乙方)授權承誠置業(即甲方)按上述內容編寫《房地產中介服務合同》并直接錄入網簽系統，如賣方拒絕確認的，應按照本合同的約定承擔相應法律責任。】

　　甲方(蓋章)：廣州承誠房地產代理有限公司乙方(簽章)：

　　經紀人(簽章)：委托代理人(簽章)：

　　日期：日期：

房地產中介合同15

　　勞動合同編號：_______________

　　甲方：_______________________________

　　通訊地址：_______________________________

　　法定代表人或委托代理人：_______________

　　乙方：________________________________

　　身份證號碼：________________________________

　　家庭住址：_______________________________________

　　戶籍地址：___________________________________________

　　聯系方式：__________________________

　　緊急聯系人：________________________

　　甲乙雙方就勞動關系的建立及其權利義務等事宜，根據《中華人民共和國勞動合同法》及有關的勞動法律、法規、行政規章和企業依法制定的規章制度、集體合同，遵循自愿、平等、協商一致的原則，一致同意訂立本勞動合同（以下簡稱合同），共同信守合同所列各條款，并確認合同為解決爭議時的依據。

　　一、合同的類型與期限

　　（一）甲、乙雙方選擇合同類型為（_______________）。

　　1、固定期限，自_____年__月__日起至_____年__月__日止，共_____個月，合同期滿后，雙方如需重新約定勞動合同期限的，在合同到期前的三十天內訂定。

　　2、無固定期限，自_____年__月__日起至合同約定的終止情形出現時即行終止。

　　（二）若乙方開始工作時間與合同訂立時間不一致的，以實際到崗之日為合同起始時間，建立勞動關系。

　　二、工作內容

　　（一）甲方聘用乙方從事______________工作。

　　（二）乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質、按量完成其本職工作；未經甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。

　　（三）甲方因生產和工作需要，依據乙方的專業、特長、工作能力和表現，需調整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應協商一致，但以下情況除外：

　　1、甲方因經營服務需要，工程等情況發生變化需調動乙方工作崗位時，乙方應予接受；

　　2、甲方確因生產經營服務需要，可以臨時安排乙方從事其他崗位工作，工作期限由雙方協商確定；

　　3、乙方因技能、身體等因素達不到生產服務、工作質量、等指標，不能勝任工作的。

　　三、工作時間與休息時間

　　實行不定時工時制，甲方在下列節日安排職工休假：春節、及婚假、喪假、產假等。

　　四、規章制度與勞動紀律

　　（一）乙方自覺遵守國家的法律、法規、規章和社會公德、職業道德，維護甲方的聲譽和利益。

　　（二）甲方依法建立和完善各項規章制度，甲方應將制定、變更的規章制度及時進行公示或者告知員工，乙方應嚴格遵守。

　　（三）乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業或活動，并保守甲方的商業秘密和知識產權。

　　（四）乙方違反勞動紀律和規章制度的，甲方有權按國家和本單位的規定對乙方給予紀律處分或經濟處罰，直至通知解除本合同。

　　五、勞動報酬

　　（一）乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權獲得相應的勞動報酬，工資計發形式為月薪（含養老、工傷、醫療、失業、生育保險金）元，年終固定獎金元，年終浮動獎金_______元。

　　（二）甲方于每月6日以前以人民幣形式支付乙方上月工資。

　　（三）甲方有權根據其生產經營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動報酬分配辦法調整乙方的工資待遇。

　　六、社會保險和福利待遇

　　（一）甲方根據國家和地方有關規定為乙方購買下述保險（養老、工傷、醫療、失業、生育），乙方個人繳納部分由乙方自行承擔并由甲方在工資發放時代扣代繳。乙方要求自行解決或放棄社保的，由此引起的一切責任和后果由乙方自行承擔。

　　（二）乙方患病或非因工負傷，其病假工資待遇按照國家和地方的有關規定執行。

　　（三）乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家和地方的有關規定執行。

　　七、勞動保護、勞動條件和職業危害防護

　　（一）甲方建立健全工作規范和勞動安全制度及其標準。乙方應嚴格遵守相關操作流程與安全制度。

　　（二）甲方對乙方進行職業技術、安全衛生、規章制度等必要的教育與培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。

　　八、勞動合同的變更、解除和終止

　　（一）訂立合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使合同無法履行的，經協商同意，可以變更合同相關內容或解除。

　　（二）乙方在試用期內被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的，甲方提前三日通知乙方解除合同。

　　（三）乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除合同，辭退乙方：

　　1、乙方被查實在應聘時向甲方提供的其個人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶籍證明、學歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的；應聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病而在應聘時未聲明的；應聘前曾受到其它單位記過、留廠察看、開除或除名等嚴重處分、或者有吸毒等劣跡而在應聘時未聲明的；應聘前曾被勞動教養、拘役或者依法追究刑事責任而在應聘時未聲明的等。

　　2、嚴重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規章制度。

　　3、嚴重失職、營私舞弊給甲方利益造成5000元（含）以上重大損害的。

　　4、乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方的工作任務造成嚴重影響達損失5000元以上的，或者經甲方提出，拒不改正的。

　　5、乙方被依法追究刑事責任、勞動教養、公安機關收容教育的。

　　6、法律法規規定的其他情形。

　　（四）乙方有下列情形之一的甲方可以解除合同，辭退乙方，但應提前三十日以書面形式通知乙方：

　　1、乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的其它工作的。

　　2、乙方不能勝任本職工作，經過培訓或者調整工作崗位后，仍不能勝任工作的，并拒不服從甲方的工作安排和勞動管理的。

　　3、甲方因兼并、分立、合資、轉（改）制、企業轉產、技術革新、經營方式調整、防治污染搬遷等客觀情況發生重大變化或乙方的生產、工作崗位消失，致使合同無法履行的。

　　4、甲方的生產經營發生嚴重困難的。

　　（五）甲方凡有下列情形之一，乙方可以解除合同：

　　1、甲方違反合同規定，未足額及時支付乙方勞動報酬的。

　　2、甲方違反合同規定，未依法繳納社會保險的。

　　3、甲方違反合同規定，未提供相應勞動保護和勞動條件的。

　　4、甲方的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的。

　　5、甲方強令冒險作業、違章指揮強迫乙方勞動的。

　　（六）乙方有下列情形之一的，甲方不得解除合同：

　　1、從事接觸職業病危害作業的勞動者未進行離崗前職業健康檢查，或者疑似職業病病人在診斷或者醫學觀察期間的。

　　2、在本單位患職業病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的。

　　3、患病或者非因工負傷，在規定的醫療期內的。

　　4、女職工在孕期、產期、哺乳期內的。

　　5、在本單位連續工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的。

　　6、法律法規規定的其他情形。

　　（七）有下列情形之一的，合同自行終止：

　　1、合同期滿且雙方不能就相同勞動條件的續簽達成一致的。

　　2、當事人約定的終止條件出現，如已確認乙方完成了某一項工作任務的。

　　3、甲方破產、解散、被吊銷營業執照、責令關閉或者被撤銷的。

　　4、乙方享受基本養老待遇、退休、宣告死亡、宣告失蹤、死亡的。

　　5、乙方暫時無法履行合同的義務，但仍有繼續履行條件和可能的，包括但不限于乙方涉嫌違法犯罪，被公安、國家安全或者司法機關限制人身自由的、乙方因脫產學習與進修、執行有關部門的公益性任務等原因而不能正常履行本合同超過15天的。

　　6、乙方應征入伍或者履行國家規定的其他法定義務的。

　　7、法律法規規定的其他情形。

　　九、后合同義務

　　（一）本合同解除或終止時，乙方應履行下列義務：

　　1、向甲方指定的人交接工作。

　　2、完好歸還其占有的甲方的辦公用品、文件、設備等有形或無形資產。

　　3、向甲方完整移交載有甲方重要信息的任何載體。

　　4、協助甲方清理雙方之間的債權、債務。

　　5、完成甲方規定的離職流轉程序，辦理有關離職手續。

　　6、其他：處理其他應了而未了的事務。

　　（二）本合同解除或終止時，甲方應履行下列義務：

　　1、為乙方辦理終止勞動關系手續。

　　2、應乙方要求，及時、如實出具乙方的工作履歷或績效證明。第二十七條乙方不辭而別，或者下落不明，使甲方無法辦理或遲延辦理與乙方離職相關的手續的，乙方在此不可撤銷地承認其負有過錯，并承擔相應的.責任。

　　十、經濟補償與賠償

　　（一）乙方未提前三十天向甲方提出辭職或有其他擅自離職情形的，將在乙方辦結工作交接后扣除乙方的當月工資。第二十九條除按合同二十條規定解除合同之外的，凡屬勞動合同法規定應給予經濟補償金的，甲方應按法律規定的標準支付經濟補償金給乙方。

　　（二）乙方欠付甲方任何款項，或者乙方違反合同約定的條件解除勞動合同，給甲方造成任何經濟損失，依照法律法規約定和合同約定應承擔的賠償責任，甲方有權從乙方的工資、獎金及津貼、補貼等（包括并不限于此）中做相應的扣除，但該扣除不得違反法律法規的規定，不夠扣除的，甲方仍然有權就剩余部分向乙方追償。

　　十一、培訓服務期

　　（一）乙方在合同期間接受甲方提供的出資專項技術培訓，約定為甲方的服務期自_____年__月__日起至_____年__月__日。乙方若違反本條約定，提前解除合同的，應償付甲方培訓費用，對已履行部份服務期的，按照服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用償付。

　　（二）乙方應當保守甲方的商業秘密，包括下述內容：

　　1、技術信息。技術信息的范圍一般包括技術方案、工程設計、電路設計、技術指標、計算機軟件、數據庫、涉及商業秘密的業務函電等等。

　　2、經營信息。經營信息的范圍一般包括客戶名單、營銷計劃、采購資料、定價政策、不公開的財務資源、勞動報酬、進貨渠道、產銷政策、招投標中的標的及標書內容等。

　　3、公司依照法律規定和有關協議約定對外應承擔保密義務的事項等。

　　十二、勞動爭議處理

　　甲、乙雙方因合同而發生爭議可以向甲方所在地的勞動仲裁委員會申請仲裁或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　十三、其他規定

　　（一）甲方的規章制度（包括但不限于員工手冊、崗位職責、培訓協議、保密協議、安全準則等）均屬合同的主要附件，其效力與合同條款等同。

　　（二）合同如與法律、法規相抵觸的，或者因法律、法規的變更而不一致的，以現行有效的法律、法規為準。

　　（三）合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定；雙方沒有約定的從法律、法規和規章制度。

　　（四）合同一式二份，甲乙方各執一份，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

　　甲方：（簽字蓋章）____________乙方：（簽字或蓋章）____________

　　簽訂日期：_______年____月____日簽訂日期：_______年____月____日

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