房地產(chǎn)顧問合同

時間：2022-10-05 04:46:35 房地產(chǎn)合同

房地產(chǎn)顧問合同4篇

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來越大，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編幫大家整理的房地產(chǎn)顧問合同，希望能夠幫助到大家。

房地產(chǎn)顧問合同4篇

房地產(chǎn)顧問合同1

　　本合同雙方當(dāng)事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　受委托方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)過認(rèn)真協(xié)商，就甲方委托乙方對xxx小區(qū)提供專業(yè)化的物業(yè)管理顧問服務(wù)訂立本合同。

　　第一條物業(yè)基本情況

　　物業(yè)名稱：xx小區(qū)

　　占地面積：平方米

　　建筑面積：平方米

　　第二條顧問期限

　　顧問期限為20xx年2月15日至20xx年2月16日，預(yù)計12個月。

　　第三條顧問工作方式

　　(一)工作范圍

　　甲方聘請乙方就 ·xx小區(qū)的物業(yè)管理工作提供顧問服務(wù);乙方利用其自身的人力資源、從業(yè)經(jīng)驗、管理模式和工作制度等優(yōu)勢，為甲方及管理商提供 ·xx小區(qū)的前期策劃、施工期物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備調(diào)試期物業(yè)管理、竣工驗收及物業(yè)接管驗收期物業(yè)管理、其他前期準(zhǔn)備工作、進(jìn)駐準(zhǔn)備方案及日常運(yùn)營等專項物業(yè)管理顧問服務(wù)。

　　(二)工作方式：

　　1、顧問期內(nèi)，乙方派遣由物業(yè)管理資深專家組成的顧問團(tuán)對 ·xx小區(qū)進(jìn)行實地考察。

　　2、乙方指定一名物管專業(yè)人士任 ·xx小區(qū)項目顧問經(jīng)理，常駐項目現(xiàn)場協(xié)助甲方為 ·xx小區(qū)提供上述工作的咨詢指導(dǎo)服務(wù)。

　　(三)顧問服務(wù)范圍是 ·xx小區(qū)的前期策劃、施工期物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備調(diào)試期物業(yè)管理、

　　竣工驗收及物業(yè)接管驗收期物業(yè)管理、其他前期準(zhǔn)備工作、進(jìn)駐準(zhǔn)備方案、甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、制定各項物業(yè)管理服務(wù)方案、建章建制、指導(dǎo)管理、實施員工培訓(xùn)、日常物業(yè)管理服務(wù)提供顧問服務(wù)指導(dǎo)工作等專項工作。

　　第四條顧問工作內(nèi)容(詳見顧問方案)

　　第五條顧問服務(wù)目標(biāo)

　　(一)乙方參照政府各級物業(yè)管理主管部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)對甲方委托的 ·xx小區(qū)提供專項顧問服務(wù)。

　　(二)通過對 ·xx小區(qū)規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計、設(shè)施設(shè)備選型、智能化系統(tǒng)配置的全面了解和系統(tǒng)認(rèn)知，選用最符合物業(yè)需要的設(shè)備，從使用者以及管理者的角度就售后服務(wù)、投資與管理成本，提供顧問意見，同時對工程設(shè)計、設(shè)備選購等提供參與意見;以免引起設(shè)備閑置、資金浪費，維修成本提高。

　　(三)及早發(fā)現(xiàn)可能影響小區(qū)使用功能和日常物業(yè)管理的某些問題，從物業(yè)管理專業(yè)角度提供相關(guān)建議書，以達(dá)到便于實施物管服務(wù)和降低物管成本的目的，也便于管理運(yùn)作，亦可以幫助發(fā)展商在投資時做出更為合理的安排，通過此項服務(wù)幫助客戶更好地控制投資成本及管理成本，節(jié)約資源，求得更好的經(jīng)濟(jì)及社會效益。

　　(四)及時發(fā)現(xiàn)可能造成的隱患或妨礙今后日常維修維護(hù)的問題，列出遺漏工程，從物業(yè)管理專業(yè)角度提出相應(yīng)的整改意見，同時開始組建 ·xx小區(qū)管理機(jī)構(gòu)，訂制詳細(xì)的物業(yè)管理培訓(xùn)計劃并對 ·xx小區(qū)物管從業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，建立一支高水準(zhǔn)的物業(yè)管理隊伍，務(wù)求令 ·xx小區(qū)的物業(yè)使用者能享受到高素質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

　　第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一) 顧問期內(nèi)，甲方可以就 ·xx小區(qū)使用"物管顧問荊州利嘉物業(yè)管理有限公司"等文字進(jìn)行對外宣傳，但不得對乙方之社會聲譽(yù)及經(jīng)濟(jì)造成損失，否則，須按本合同有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1、甲方負(fù)責(zé) ·xx小區(qū)正常物管工作之全部投資、收益及債權(quán)、債務(wù)。

　　2、甲方應(yīng)履行政府及有關(guān)文件、公約中訂定的管理條款及責(zé)任，并給予乙方派駐的項目經(jīng)理的牧業(yè)管理建議權(quán)。

　　(二) 甲方于簽約后指定專人與乙方及時溝通雙方工作情況(此人宜為 ·xx小區(qū)骨干人選)。

　　(三) 甲方應(yīng)免費解決乙方長期派駐人員的食宿問題。按本合同的約定按時向乙方支付顧問費用。向乙方提供必要的文件圖紙資料、 ·xx小區(qū)所在地物業(yè)管理的政策法規(guī)，及時通報與物業(yè)管理相關(guān)的工程進(jìn)度、內(nèi)外部的消息，以及負(fù)責(zé)與 ·xx小區(qū)所在地外部各有關(guān)單位的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作。

　　(四) 充分支持、并督促管理商積極配合乙方的顧問服務(wù)工作，及時與乙方進(jìn)行溝通聯(lián)系，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并給予公正、客觀的評價;承擔(dān)因拒絕或未及時采納乙方各項合理建議而產(chǎn)生的問題及影響。

　　(五) 保證保守乙方的商業(yè)秘密及不向第三方透露甲乙雙方簽訂的合同條款及合同金額，同時不得向第三方提供乙方的管理資料。

　　第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一) 乙方應(yīng)保質(zhì)保量完成顧問方案中列明的全部工作內(nèi)容，實現(xiàn)合同約定的`服務(wù)目標(biāo)。

　　(二) 乙方顧問團(tuán)根據(jù) ·xx小區(qū)實際情況擬定適用的專項顧問工作方案，并根據(jù)需要提交相關(guān)顧問工作報告。

　　(三) 乙方根據(jù)顧問工作需要隨時檢查管理商對顧問意見的執(zhí)行情況，若發(fā)現(xiàn)執(zhí)行偏差，有權(quán)要求其糾正。

　　(四) 當(dāng)甲方有合理正當(dāng)?shù)睦碛烧f明乙方派遣的項目經(jīng)理不能勝任工作或由于乙方從事變動原因需更換項目經(jīng)理時(提前一個月向甲方提出申請)，乙方均須提前一周時間派遣新的項目經(jīng)理跟隨原項目經(jīng)理熟悉 ·xx小區(qū)情況及辦理工作交接，并保證 ·xx小區(qū)正常運(yùn)作不受影響。

　　(五) 乙方不得以任何方式出讓或轉(zhuǎn)讓其于本合同中約定的任何責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。

　　(六) 顧問期內(nèi)，積極配合甲方開發(fā)建設(shè)、認(rèn)真指導(dǎo)管理商實施物管，接受甲方的監(jiān)督，并及時與其溝通、聯(lián)系;充分考慮甲方提出的各項合理化建議，對可實施部分予以采納。

　　(七) 保證保守甲方的商業(yè)秘密及不向第三方透露甲乙雙方簽訂的合同條款和合同金額;同時不得向第三方提供甲方的項目資料。

　　第八條服務(wù)價格及付款方式

　　(一) ·xx小區(qū)顧問費總額為人民幣壹拾萬元整(100000元)。

　　(二)付款方式：

　　1、合同簽訂一周內(nèi)，向乙方支付定金30%(即20xx0元)，

　　2、合同實施后，定金轉(zhuǎn)為第一季度服務(wù)費，以后每季度平均支付顧問費。

　　第九條違約責(zé)任

　　當(dāng)出現(xiàn)以下情況時，違約方須自違約行為發(fā)生之日始三十日內(nèi)一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額等同于顧問費總額。

　　1、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方公司內(nèi)部出現(xiàn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股東變更或甲方將 ·xx小區(qū)轉(zhuǎn)賣第三方及雙方其它單方面的原因均不構(gòu)成修改或終止本合同的理由，否則違約方須支付違約金。

　　2、甲乙雙方任何一方違反本合同有關(guān)條款或因自身其它原因而致使未能達(dá)到合同約定的服務(wù)目標(biāo)或直接造成對方名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，對方有權(quán)要求違約方限期整改或解決，限期整改或解決不了的，對方有權(quán)終止本合同，同時違約方須支付違約金，造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，還需給予相應(yīng)賠償。

　　3、如甲方未能按本合同約定按時支付顧問費用，則乙方有權(quán)自逾期之日起按每日應(yīng)收費用的萬分之四向甲方收取滯納金，若拖欠時間超過一個月，則乙方除收取拖欠款及滯納金外，有權(quán)終止本合同，并收取違約金。

　　4、甲、乙雙方均不得將對方之商業(yè)秘密、管理資料或項目資料等泄露給第三方，否則違約方須支付對方違約金，并賠償由此而給對方造成的名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十條其它事項

　　(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充，并須書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　(二)合同規(guī)定的顧問期滿，本合同自然終止，雙方臺欲續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

　　(三)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行或造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。 (四)本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理政府部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交人民法院依法裁決。

　　(五)本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國及其地方的有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　(六)本合同正本共三頁，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，安徽省物業(yè)管理行政主管部門(備案)執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　(七)本合同自簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房地產(chǎn)顧問合同2

　　委托方(甲方)：

　　地址：

　　受托方(乙方)：

　　地址：

　　銀行帳號：

　　開戶銀行：

　　依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵守平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就省縣項目的營銷顧問委托工作協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：工作內(nèi)容

　　1. 本合同的工作內(nèi)容以《項目營銷顧問服務(wù)工作》為準(zhǔn)。

　　2. 在本合同有效期內(nèi)，如需變更工作內(nèi)容，雙方另行協(xié)商書面確認(rèn)。

　　第二條：工作方式

　　乙方提供營銷策劃的策略及建議，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方委派一名案場常駐代表到現(xiàn)場協(xié)助甲方組建銷售隊伍組建培訓(xùn)、管理工作及營銷策略的落實執(zhí)行。

　　第三條：服務(wù)期限

　　從甲乙雙方簽定本合同之日起到年月日止。

　　第四條：甲方義務(wù)與權(quán)利

　　1. 甲方應(yīng)向乙方提供本項目開發(fā)、銷售等各階段的相應(yīng)的審批文件和資料(復(fù)印件)。

　　2. 甲方負(fù)責(zé)提供商品房預(yù)售許可證及有關(guān)合法文件，保證購房人的合法權(quán)益，包括按規(guī)定簽訂《商品房買賣合同書》、開具正式發(fā)票、負(fù)責(zé)辦理銀行貸款、辦理產(chǎn)權(quán)。

　　3. 乙方常駐代表在甲方公司的身份為銷售經(jīng)理，基本工資為：(注：以上工資為稅后)。乙方常駐代表的銷售傭金為總銷售金額的萬分之三,并在商品房銷售合同簽定后的次月5號前結(jié)算支付。乙方常駐代表的食宿、通訊補(bǔ)貼、差旅交通費用等享受甲方公司正式員工待遇支付。

　　4. 甲方負(fù)責(zé)乙方顧問到項目地考察、協(xié)助工作時的食宿及相關(guān)的差旅費用等。

　　5. 甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方支付營銷顧問費。

　　6. 甲方有權(quán)要求乙方按時提供營銷顧問文件及其它相關(guān)服務(wù)。

　　7. 甲方總經(jīng)理或其指定專人負(fù)責(zé)與乙方在合同履行期內(nèi)的'工作聯(lián)系事宜。

　　第五條：乙方義務(wù)與權(quán)利

　　1. 乙方按附件中的工作內(nèi)容要求提供相關(guān)的顧問工作。

　　2. 乙方確定常駐甲方案場代表為建、運(yùn)營，制定詳細(xì)的營銷顧問工作計劃并安排實施。

　　3. 乙方應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)派現(xiàn)場常駐代表到達(dá)項目所在地開展現(xiàn)場服務(wù)工作。

　　4. 乙方常駐代表未經(jīng)甲方同意不得更換(但離職、婚假、產(chǎn)假等的除外，但如出現(xiàn)以上情況需提前15日通知甲方)。

　　5. 乙方常駐代表有權(quán)享受法定節(jié)假日。

　　6. 乙方常駐代表主持甲方項目的案場營運(yùn)銷售工作，并將每階段的工作安排及成果以書面形式及電子文本的形式提交給甲方。

　　7. 乙方有權(quán)按合同約定按時得到營銷顧問費。

　　8. 乙方有權(quán)建議甲方更換甲方派駐銷售隊伍工作的人員。

　　第六條：營銷顧問費及支付方式

　　1. 營銷顧問費總金額為人民幣：

　　2. 付款方式：

　　本合同簽定之日甲方向乙方支付人民幣：元整(￥元)。之后每三個月(90日)甲方應(yīng)向乙方支付一次營銷顧問費，其金額為人民幣: 元整(￥元)，以此類推至服務(wù)期滿。

　　3. 甲方支付乙方的所有款項費用均為稅后，乙方無須向甲方提供正式發(fā)票。

　　4. 項目所產(chǎn)生的一切廣告費用、推廣費用、銷售人員工資等與銷售產(chǎn)生的所有費用均由甲方自負(fù)與乙方無關(guān)。

　　第七條：保密

　　甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿后的兩年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對方的商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。

　　第八條：違約責(zé)任

　　1. 甲方超過合同約定時間5天未向乙方支付營銷顧問費，應(yīng)向乙方支付延遲付款部分的滯納金，該滯納金以延遲部分顧問費為基數(shù)，按每日千分之三標(biāo)準(zhǔn)計算。如甲方拖欠或不支付乙方營銷顧問費用累計到15日，則視甲方違約乙方有權(quán)停止本項目營銷顧問工作，解除本合同，同時甲方向乙方支付所欠的顧問費、乙方常駐代表工資及違約金,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費總金額的10%(計人民幣:柒萬伍仟元整)。

　　2. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換常駐代表(乙方常駐代表離職、婚假、產(chǎn)假、病假的除外)，但離職、婚假、產(chǎn)假需提前15日通知甲方，如乙方更換常駐代表但未按規(guī)定時間通知甲方，甲方有權(quán)解除本合同。

　　3. 如乙方在合同有效期內(nèi)未按本合同附件約定的內(nèi)容提供相關(guān)服務(wù)，則視乙方違約甲方有權(quán)解除本合同，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費總金額的10%(計人民幣: 元整)。

　　第九條：不可抗力

　　1. 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的7天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。

　　2. 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方不承擔(dān)責(zé)任。本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。

　　第十條：爭議的解決

　　1. 雙方就本合同的執(zhí)行方面發(fā)生爭議或糾紛，應(yīng)盡量協(xié)商解決。

　　2. 如雙方不能協(xié)商解決，任何一方均可將爭議提交簽約地人民法院予以裁決。

　　3. 在發(fā)生任何爭議和任何爭議正在進(jìn)行裁決時，除了所爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其各自在本合同項下的義務(wù)。

　　第十一條：附件

　　本合同中附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十二條：合同生效與終止

　　1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期滿自動終止。

　　2. 本合同終止不影響雙方于本合同終止日之前根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

　　第十三條：其它

　　1. 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

　　2. 本合同的任何修改，由雙方協(xié)商同意另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分，如與本合同發(fā)生矛盾，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房地產(chǎn)顧問合同3

××××××：

　　隨著××××××規(guī)范化的發(fā)展，涉及法律事務(wù)日益增多，為保障各項事務(wù)合法合規(guī)開展，更好的依法行政�！痢痢痢痢痢磷�20xx年以來，聘請××××××律師事務(wù)所作為××××××的`常年法律顧問，雙方已簽訂法律顧問合同書，其中，服務(wù)期為20xx 年4 月1 日至20xx 年 4月 1日止，費用為每年叁萬元。

　　隨著××××××今后發(fā)展規(guī)范化的需要和法律顧問業(yè)務(wù)量的增大，特請示××××××：

　　1、××××××是否繼續(xù)聘請××××××事務(wù)所作為××××××的常年法律顧問，并實行一年一簽。

　　2、我單位已于年初將聘請法律顧問經(jīng)費列入今年的財政預(yù)算，如××××××財政局對該筆預(yù)算給予批復(fù)，聘請法律顧問的經(jīng)費將從財政預(yù)算中開支；如××××××財政局未對該筆預(yù)算給予批復(fù)，建議聘請法律顧問經(jīng)費從××××××經(jīng)費中列支。

　　以上請示當(dāng)否，請批示。

　　××××××

　　20xx年4月21日

房地產(chǎn)顧問合同4

　　根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______(簡稱甲方)為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，特聘請重慶市第三律師事務(wù)所(簡稱乙方)擔(dān)任常年法律顧問。乙方接受聘請。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。

　　一、乙方指派律師為甲方的法律顧問，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

　　二、乙方為甲方提供如下法律幫助：

　　1.為甲方業(yè)務(wù)上的'法律問題提供咨詢;

　　2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同;

　　3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;

　　4.通過上述業(yè)務(wù)活動，進(jìn)行社會主義法制宣傳。

　　三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。

　　四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯(lián)系。

　　五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會議的機(jī)會，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。

　　六、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。

　　七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。

　　八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動，按重慶市物價局、財政局重價非發(fā)(1991)230號文件規(guī)定的收費國法另行收費。