房地產法律顧問合同

時間：2022-10-02 11:42:56 房地產合同

房地產法律顧問合同 4篇

　　隨著法律知識的普及，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編幫大家整理的房地產法律顧問合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房地產法律顧問合同 4篇

房地產法律顧問合同 1

　　根據《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規定，______(簡稱甲方)為依法維護本單位的合法權益，特聘請重慶市第三律師事務所(簡稱乙方)擔任常年法律顧問。乙方接受聘請。經雙方協商，訂立下列各條款，共同遵照履行。

　　一、乙方指派律師為甲方的法律顧問，根據法律給甲方提供法律幫助，維護甲方的`合法權益。

　　二、乙方為甲方提供如下法律幫助：

　　1.為甲方業務上的法律問題提供咨詢;

　　2.經甲方授權參加簽訂或審查甲方與他方所協商的經濟合同;

　　3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業務文書;

　　4.通過上述業務活動，進行社會主義法制宣傳。

　　三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務為甲方的職工提供法律幫助。

　　四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯系。

　　五、甲方應給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關業務會議的機會，為乙方律師執行職務提供方便。

　　六、甲方指應定專人承擔本單位具體的法律事務性工作并與乙方律師經常聯系。

　　七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元，自合同生效之日起三士在內一次付清。

　　八、乙方律師為甲方擔任代理人進行訴訟或非訴訟事件活動，按重慶市物價局、財政局重價非發(1991)230號文件規定的收費國法另行收費。

　　九、乙方律師為履行本合同的義務所需的法律顧問交通費應由甲方負擔。其金額為_____元。

　　十、本合同有效期為____年。從____年____月____日起生效。

　　十一、如合同的一方違反合同約定，對方有權解除合同，但應提前一個月通知對方。

　　十二、合同文書一式貳份，雙方各執一份，甲方壹份，乙方壹份。

　　甲方：_____

　　乙方：重慶市××律師事務所

　　法定代表人：

　　法定代表人:

房地產法律顧問合同 2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　應甲方的聘請，乙方指派律師組成法律顧問組，為甲方開發的_________房地產項目(下稱本項目)提供法律服務。經雙方協商一致，訂立以下協議，共同遵照履行：

　　一、法律顧問組成員及聘期

　　乙方指派_________ 、_________ 、_________律師組成法律顧問組，_________律師擔任組長。

　　法律顧問組的聘期自_________年_________月_________日起至本項目結束止。本項目預計_________年_________月_________日結束。

　　二、法律顧問組提供法律服務的職責范圍

　　法律顧問組向甲方提供以下法律服務：

　　1.起草、修改本項目前期拆遷合同;

　　2.參與本項目工程招投標事務，審查招投標文件;

　　3.審查、修改本項目工程設計合同;

　　4.參與本項目工程施工合同的洽談、起草、修改;

　　5.審查、修改本項目工程委托監理合同;

　　6.參與審查本項目工程分包單位的資質，起草、修改工程分包合同;

　　7.審查、修改甲方采購設備和材料的合同;

　　8.協助甲方控制工程造價、審查工程量增減的支付依據;

　　9.協助甲方處理因工程造價引起的爭議;

　　10.參加甲方對工程竣工的驗收工作，協助甲方確定工程最終造價;

　　11.接受甲方委托，擔任代理人，參加本項目開發過程中發生的訴訟、調解、仲裁活動;

　　12. 代辦本項目開發過程中的公證事務，辦理律師見證等非訴訟法律事務;

　　13.接受甲方委托，辦理本項目其他專項法律事務。

　　三、法律顧問組的工作方式

　　1.甲、乙雙方建立聯系人制度，遇有需法律顧問辦理的事務，由甲方填寫《法律顧問組需辦事項》，提前通知法律顧問到甲方處辦理;法律顧問因故不能到甲方處辦理時，乙方可臨時指派其他律師代為辦理。

　　2.在遇有需法律顧問集中辦理的法律事務時，乙方指派專人到甲方處辦公。甲方指定_________為法律顧問組的聯系人，乙方指定_________為聯系人。

　　四、甲方為法律顧問組提供的工作條件

　　在法律顧問到甲方處辦公時，甲方應為法律顧問提供必要的辦公條件。

　　五、法律顧問費的收取辦法和結算方式

　　1.依據國家計委、司法部計價費(1997)286號《律師服務收費管理暫行辦法》的規定，甲方向乙方支付法律服務費人民幣_________元，本協議簽訂時支付_________元，_________年_________月_________日支付_________元。

　　2.法律顧問為甲方提供本合同第二條第1-10項服務時，不另行收費;甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項服務時，乙方在國家計委、司法部規定的收費標準的基礎上，下浮_________ %另行收取代理費。

　　3.法律顧問為辦理甲方事務在_________市內所需的資料費、交通費、誤餐補助費等項費用由乙方自理;赴_________以外的地區所需的交通費、差旅費、補助費等項費用，由甲方負擔。

　　六、雙方責任

　　1.法律顧問組應勤勉盡責，維護甲方的合法權益，在甲方授權的.范圍內履行職務，并對所經辦事務的合法性負責。因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的，乙方按有關規定進行賠償。

　　2.甲方應如實向法律顧問組敘述情況，提供有關材料。法律顧問在甲方授權范圍內代理甲方辦理之事務所產生的法律責任，由甲方承擔。

　　七、合同的變更、解除和終止

　　1.雙方應信守本合同，未經雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止本合同。

　　2.甲方在下述情況下，有權以書面形式通知乙方解除本合同或要求更換法律顧問：

　　(1 )法律顧問不按本合同的約定提供法律服務，經甲方指出后，仍不改正的;

　　(2 )因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的。

　　3.乙方在下述情況下，有權以書面形式通知甲方解除本合同：

　　(1 )甲方有意向法律顧問提供虛假情況、捏造事實的;

　　(2 )甲方未按本合同的約定提供工作條件的;

　　(3 )甲方累計3個月未按時向乙方支付法律顧問費的。

　　八、違約責任

　　當事人一方不履行本合同或履行本合同不符合約定條件的，即違反本合同時，應賠償另一方的損失，并支付違約金_________元。

　　九、合同的生效

　　本合同自雙方簽字之日起生效，本項目結束時自行失效。本項目結束時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協商簽訂補償條款，可延長聘期。

　　十、爭議的解決

　　本合同在履行期間如有爭議，由雙方協商解決;協商不成時，任何一方均有權向法院提起訴訟。

　　本合同一式四份，雙方各持兩份。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房地產法律顧問合同 3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在XX鎮開發銷售“XX廣場”樓盤項目，需要乙方提供法律服務，經過甲乙雙方充分協商，在平等自愿的原則下，達成如下協議，雙方共同遵守執行。

　　一、法律服務工作內容項目：

　　乙方為甲方開發銷售的“XX廣場”樓盤項目提供全部法律服務，包括：

　　1、代甲方與小業主起草及網上簽訂見證《商品房買賣合同》。

　　2、代甲方辦理房產銷售后向房管部門辦理預告登記。

　　3、代銀行及小業主簽訂按揭借款合等手續。

　　4、代小業主辦理房地產權證。

　　5、為甲方起草房產租賃合同及其他相關的合同。

　　二、法律服務期限

　　鑒于甲方的樓盤銷售及售后的服務工作需一定時間，且不能具體確認，因此雙方確認服務期限至本樓盤銷售結束及辦妥房地產權證為止，即至本合同約定服務工作內容完成為止。

　　三、乙方的具體工作范圍

　　1、整理該項目的《商品房買賣合同》等資料和落實客戶資料的準備，并熟悉《商品房買賣合同》網上簽約流程。

　　2、負責與客戶在網上講解《商品房買賣合同》條款及注意事項，待客戶確認后，打印商品房預售繳款通知書，客戶憑繳款通知書到指定銀行繳款，憑銀行進賬單和通知回執到銷售簽約區，簽訂正式的《商品房買賣合同》。一次性付款購房的《商品房買賣合同》一式四份;按揭貸款購房的打印一式五份。

　　3、根據銀行按揭要求，負責通知客戶提供所需資料。落實個人信用額度，按銀行回復情況通知客戶辦理按揭手續。

　　4、負責審查核實購房者的身份資料的真實性及相關文件的合法性、有效性。

　　5、及時向甲方反映客戶簽約或辦理銀行按揭、放款情況。

　　6、及時向甲方反映銀行的利率調整及政府部門的最新政策動向。

　　7、在簽約過程中，負責向客戶解答相關的法律問題及講解合同條款，以及合同的補充協議、前期物業服務協議和臨時管理規約。

　　8、見證客戶簽署《商品房買賣合同》補充協議、按揭貸款合同、前期物業服務協議。

　　9、見證簽署和填寫銀行《借款合同》及代辦“銀行按揭”的一切手續。

　　10、辦理《商品房買賣合同》交易鑒證及《借款合同》抵押備案登記手續。

　　11、如有客戶違反《認購書》及《商品房買賣合同》條約的，或未按期辦理各項手續的，根據甲方的要求，向客戶發律師函。

　　12、代客戶辦理商品房的房產證工作。

　　13、負責代收代繳辦理銀行按揭及房產管理局的相關費用。附件

　　一、二有詳細注明。

　　14、負責通知客戶領取商品房買賣合同、銀行按揭合同、房產證相關資料。

　　四、法律服務收費標準及收取方式

　　1、只簽訂《商品房買賣合同》一次性付款的不需按揭的每宗合同收費300元，乙方向小業主收費，如果小業主不同意支付的，則由乙方自行解決，不能向甲方收取。

　　2、如果代簽借款合同代辦按揭合同，代辦按揭手續等服務的，則每宗合同收費300元，向小業主或銀行收取，與甲方無關。

　　3、如果小業主委托乙方代辦房地產權證的，則按每戶300元向小業主收取。

　　4、向甲方收取的常年法律顧問費按《聘請常年法律顧問合同書》約定收取。

　　五、雙方權利義務

　　1、甲方權利義務

　　1)甲方必須為乙方提供辦公場所、必要的辦公設施(包括電腦，雙面打印機，辦公桌和椅)，保證乙方能持續、正常地工作。

　　2)甲方應提供所銷售的商品房的預售許可證給乙方審查核實。

　　3)甲方應提供統一板本的《商品房買賣合同》及《補充協議》樣板(含電子版)供乙方參考。

　　4)甲方配合乙方的工作，在乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》移交甲方審核確認，甲方應在2個工作日內加蓋公章及法定代表人簽名或加蓋簽名章并及時移交乙方，以便辦理房屋的備案登記工作。

　　5)甲方在商品房交付買受人之日起一個月內向乙方提供辦理房產證所需的一切文件資料，以便乙方代辦購房者的房產證。

　　6)由甲方代收買受人辦理房產權證預繳費用，甲方收到房管局的繳費通知之日起7個工作日內代買受人交納辦理房產證的相關費用。

　　7)甲方必須在相關的.銷售資料文件中明確乙方有權向小業主收費的標準和權利。

　　8)甲方必須在售樓部現場提供辦公條件給乙方進駐人員工作，其中包括：電腦、打印機兩臺(一臺雙面，房管局提供型號、一臺針打機)、復印機、辦公耗材、辦公臺櫈等。

　　2、乙方權利義務

　　1)工作人員應恪守職業道德，不得弄虛作假，不得泄漏客戶資料，不得泄漏發展商的銷售情況。

　　2)根椐國家現行法律、法規，對銀行提供按揭貸款的合法性、規范性、有效性進行審核和核實，并對其審查結論承擔法律責任。

　　3)乙方應熟悉辦理相關手續的工作流程，認真、細心的辦理好各個環節的工作，熟悉合同條款及做好相應的解答工作，并定時組織法律培訓。

　　4)乙方應認真審查購房者所提交資料的真實性、合法性、有效性，見證購房者簽訂購房過程中的全部文件，保證是由購房者本人簽名的真實。

　　5)乙方應每天早上向甲方反映前一天的客戶簽約情況，報告簽約過程中所遇到的問題以及銀行放款情況。

　　6)乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》后交由甲方簽名、蓋章，乙方在甲方簽名、蓋章完畢且銀行審批同意貸款后6個工作日內到房管局辦理備案登記手續(銀行在2個工作日內審批完畢的情況下)。

　　7)乙方在甲方交樓后一個月內收集好客戶辦理房產證的資料，負責買受人所購商品房權屬登記資料的遞交事宜，具體取得房地產權屬證書的時間應由登記機關確定。正常情況下，在甲方、買受人均向乙方交齊合法辦理房產證所需的資料之日起，乙方在6個月內負責辦妥買受人的房產證工作。

　　8)乙方應派駐有責任心、有經驗的工作人員到甲方的銷售現場辦公，著裝要整齊，保持儀表端莊，舉止文雅，有高度的責任心，待人接物要有禮貌，現場工作人員互相配合并以統一口徑向客戶作解答，遵守甲方所定的工作紀律和制度，愛護甲方的財物。

　　9)乙方駐場的工作人員必須服從甲方的工作安排和監督，配合甲方商品房買賣合同網上簽約工作，負責向客戶解釋合同條款以及辦理銀行按揭貸款手續，呈送合同鑒證及辦理房產證。

　　10)所有客戶資料歸甲方所有，乙方不能保留。如因辦整相關業務而持有的相關資料，在辦理完畢后及時返還給甲方。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方應本著真誠合作的精神，履行各自的職責，如有違反本協議的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此而造成的損失。

　　2、因甲方不能按期提供合法辦理房產證所需的文件資料導致逾期辦理房產證的責任由甲方承擔。

　　3、因甲方沒有按期代買受人交納辦理房產證的相關費用導致逾期辦理房產證的責任由甲方承擔。

　　4、房管局中途退件是由于甲方、乙方或買受人某方的因素導致逾期辦理房產證的責任，根據實際過錯責任原則，由實際過錯人承擔相應的責任。

　　5、因政府行為或不可抗力的因素導致工作延誤，雙方互不負違約責任。

　　八、其他條款

　　1、本協議未盡事宜，雙方另行協商，以書面協議補充，甲乙雙方簽訂的《聘請常年法律顧問合同書》與本合同同步執行，在履行協議中產生爭議，應盡力協商解決，如果不能協商解決，可向有管轄權的人民法院訴訟解決。

　　2、本合同在雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房地產法律顧問合同 4

××××××：

　　隨著××××××規范化的發展，涉及法律事務日益增多，為保障各項事務合法合規開展，更好的'依法行政�！痢痢痢痢痢磷�20xx年以來，聘請××××××律師事務所作為××××××的常年法律顧問，雙方已簽訂法律顧問合同書，其中，服務期為20xx 年4 月1 日至20xx 年 4月 1日止，費用為每年叁萬元。

　　隨著××××××今后發展規范化的需要和法律顧問業務量的增大，特請示××××××：

　　1、××××××是否繼續聘請××××××事務所作為××××××的常年法律顧問，并實行一年一簽。

　　2、我單位已于年初將聘請法律顧問經費列入今年的財政預算，如××××××財政局對該筆預算給予批復，聘請法律顧問的經費將從財政預算中開支；如××××××財政局未對該筆預算給予批復，建議聘請法律顧問經費從××××××經費中列支。

　　以上請示當否，請批示。

　　××××××

　　20xx年4月21日

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