物業消防應急演練方案

時間：2024-04-02 13:57:26 方案

物業消防應急演練方案【通用6篇】

　　為了確保事情或工作有序有效開展，就不得不需要事先制定方案，方案是綜合考量事情或問題相關的因素后所制定的書面計劃。怎樣寫方案才更能起到其作用呢？以下是小編為大家收集的物業消防應急演練方案，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業消防應急演練方案【通用6篇】

物業消防應急演練方案1

　　為了保障全校師生在校安全，便于學校各項工作的正常、順利開展，學校根據上級領導的指示精神，結合我校實際，制定出食堂安全使用組織網絡，形成以為組長，具體負責的安全工作領導小組。校區食堂天然氣的安全使用工作進行具體部署，實行分級管理，明確責任，層層落實，責任到位，責任到人。

　　學校食堂安全工作領導小組：

　　組長：

　　副組長：

　　組員：

　　一、具體工作：

　　1、負責指導、檢查學校食堂的安全保障工作

　　2、作為學校食堂安全工作的第一責任人，全面負責制定、落實、檢查食堂安全保障工作，特別是天然氣安全使用工作。

　　3、作為食堂工作的直接責任人，每天負責檢查食堂水、電、煤氣的`安全使用情況，及時發現和處置工作中的偶突發事件，并對檢查情況進行詳細記載。

　　4、每天負責開、關煤氣罐閥門、煤氣包總、分開關，食堂樓層負責人每天負責檢查煤氣使用前后所有閥門是否關閉，使用過程中有無漏氣現象。

　　二、處置突發事故的組織程序：

　　1、發生偶突發事件負責關閉煤氣罐閥門，煤氣包總、分開關，電源總開關，各廚房人員立即用滅火器（毯）、黃沙等滅火。食堂樓層負責人負責開啟消防通道，負責人員疏散。

　　2、啟動報告程序：

　　立即向學校安全辦匯報，安全辦負責向校長報告并負責向縣教育局安全辦領導匯報。

　　3、啟動報警程序：

　　（1）迅速組織有關人員攜帶消防器具趕赴現場進行撲救。

　　（2）根據火勢情況，如需報警立即就近用電話報告消防中心（電話119），報告內容為：“……發生火災，請迅速前來撲救”，待對方放下電話后再掛機。

　　（3）派出專門人員到顯眼位置或主要路口等待引導消防車輛進入現場。

　　4、組織實施：

　　（1）參加人員：在消防車到來之前，以校區內消防安全員和教師成員為主，其余人員（學生除外）均有義務參加撲救。

　　（2）消防車到來之后，校內人員配合消防專業人員撲救或做好輔助工作。

　　（3）使用器具：滅火器（毯）、水桶、黃沙等。

　　（4）學校各級領導要立即迅速組織人員疏散，并保證消防通道暢通，原則上“先救人，后救物”。

　　⑸無關人員要立即遠離事故現場，以便于工作，便于消防車輛駛入或操作。

物業消防應急演練方案2

　　一、消防演習方案實施程序

　　物業管理企業應根據實際情況，每年組織一至兩次消防演習，通過演習，檢驗所轄物業項目的防火、滅火的綜合功能：增強物業管理企業員工和客戶的消防安全意識，并提高逃生和自救能力；檢驗和提高物業管理企業員工滅火、疏散客戶、相互協調等組織能力：檢驗所轄物業管理企業的消防設施設備的運作情況等。所以消防演習意義十分重大，演習過程應注意周密計劃，統籌安排，做到按部就班、井井有條。

　　1、消防演習方案申報批準

　　物業管理企業或物業服務管理項目部，應提前一個月將消防演習方案計劃上報客戶或業主委員會。待客戶或業主委員會批準后，向負責消防的主管警官匯報備案，同時就消防演習方案向主管警官征詢意見。

　　2、消防演習實施通知

　　在消防演習實施的前兩周，應向所轄物業管理區域的客戶發出消防演習通知。在消防演習前兩日，應在公共區域張貼告示，進一步提示客戶關于消防演習事宜。

　　3、消防演習工作內容分工

　　1滅火總指揮負責向消防值班人員或其他相關人員了解火災的基本情況：命令消防值班人員啟動相應消防設備；命令物業管理企業員工根據各自分工迅速各就各位；掌握火場撲救情況，命令火場滅火組采取適當方式滅火；命令搶救組采取相應措施；掌握消防相關系統運行情況，命令配合指揮采取相應措施：協助消防機構查明火因：處理火災后的有關事宜。

　　2滅火副總指揮負責在滅火總指揮不在場時，履行總指揮的責任：配合協同滅火部總指揮的滅火工作，根據總指揮的意見下達命令。

　　3現場搶救組和搶救運輸組負責搶救傷員和負責物品，本著先救人、后救物的原則：運送傷員到附近的醫院進行搶救：運輸火場急需的`滅火用品。

　　4外圍秩序組負責維護好火災現場外圍秩序；指揮疏散客戶；保證消防通道暢通：保護好貴重物品。

　　5綜合協調組負責等候引導協助消防車：保持火災現場、外圍與指揮中心聯絡。

　　6現場滅火組負責火災現場的滅火工作。

　　7現場設備組負責火災現場的滅火設備、工具正常使用和充足準備。

　　8機電、供水、通信組負責確保應急電供應，切斷非消防供電；啟動消防泵確保消防應急供水：確保消防電話和消防廣播暢通：確保消防電梯正常運行，其他電梯返降一層停止使用，啟動排煙送風系統，保持正壓送風排煙。

　　4、消防演習前培訓、宣傳

　　對物業管理企業全體員工進行關于消防演習方案培訓，使各滅火小組成員掌握自己所負責的工作范圍、運行程序和注意事項。在演習前采用掛圖、錄像、板報、條幅等形式開展對客戶宣傳消防安全知識。

　　5、消防演習前消防設備、消防器材等準備

　　在消防演習前一周時間，消防設備、設施、消防器材進入準備狀態。檢查消防播放設備、電梯設備、供水系統、機電設備的運行狀況；準備各種滅火器和消防水龍帶等工具；準備通信設備；選定“火場”并準備制造火源用品及預防意外發生的設備和器材；準備搶救設備工具和用品等。確保所有消防設備、器材處于良好狀態，準備齊全。

　　6、消防演習準備工作落實情況檢查

　　演習前3天，由滅火總指揮帶領相關負責人對消防演習準備工作進行最后綜合檢查，確保演習順利進行，避免發生混亂，包括人員配備、責任考核、消防設備器材準備、運輸工具以及疏散路徑等內容。

　　7、消防演習實施

　　1開啟消防廣播通知客戶消防演習開始。反復播放引導客戶疏散。

　　2各滅火小組開始行動，按分工計劃展開滅火疏散搶救工作。

　　3電梯停到一層，消防梯啟動，所有消防設備進入滅火狀態。

　　4開始消防滅火模擬演練、物業管理企業員工進行疏散演練、滅火器實噴演練、拋接水龍帶演練、救護演習，模擬報警訓練等。邀請客戶觀看或參加實際訓練。

　　5演習結束后，用消防廣播通知客戶消防演習結束，電梯恢復正常，并感謝客戶、賓客的參與支持。

　　8、消防演習總結

　　消防演習結束后，要求各滅火小組對演習工作進行總結，要拜訪客戶或采取其他方式收集客戶對消防演習的意見，找出存在的問題，進行討論確定，改進演習方案和演習組織實施過程中不合理之處。

　　在消防演習過程中要注意以下事項：

　　1消防演習應選擇在白天進行，安排在對客戶生活工作影響小的時間段，以使更多的客戶參加。

　　2消防演習“火場”應選擇在相對安全位置，盡量減小對客戶的影響并保證安全。

　　3消防演習時，要避免長時期斷電停電，可以象征性地斷電數秒鐘。

　　4消防演習過程中，采用各種形式做好參加演習客戶情況的記錄工作，對不理解的客戶做好解釋工作，做好消防知識宣傳、講解工作，做好參與演習客戶的安全保護工作。

　　最新物業小區消防應急演練方案

　　為了保證住戶、客人和員工的生命財產安全，增強全體員工的消防意識，熟悉火災應急方案的程序和掌握消防專業的技能，加強小區安全防范和員工的火災撲救能力，決定在小區內進行火災撲救、疏散、逃生、實操等方面的消防演習，具體如下：

　　A、時間、地點、參加人員：

　　1、演習時間：

　　2、演習地點：

　　3、參加人員：

　　B、組織機構：

　　總指揮：總物業經理

　　副總指揮：安防部經理

　　設備消防指揮：工程部經理

　　疏散組織指揮：客戶服務部經理

　　C、演習前的準備工作：

　　1、工程部全面檢查疏散信道應急燈、疏散指示標志、消防泵、噴淋泵、正壓送風、排煙機、電梯迫降、電源切換等設備是否正常，并準備好對講機。

　　2、安防部全面負責檢查消火栓、滅火器、手動報警、應急廣播、煙感探頭、防火門、防火卷簾門是否正常，并準備好對講機、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。

　　3、客戶服務部提前一周向客人發出通知，希望他們聽到應急廣播時進行疏散，配合好我們的消防演習。

　　4、參加的員工需監守各自的崗位和按指定位置待命，聽從統一安排。

　　5、各部門接到消防演習方案時，請速將參加人員名單送到安防部，并利用業余時間對員工進行培訓，確保演習順利完成。

　　D、演習中的紀律要求：

　　參加演習的各部門員工要嚴肅認真的看待此次演習，禁止說笑、打鬧或違反操作規程，違反者將嚴肅處理。

　　E、演習程序

　　1、報警

　　安防部派人帶煙具、對講機進入指定房間做好報警準備。開始計時，安防部人員使用煙具對煙感探頭吹煙，啟動煙感自動報警系統。

　　2、確認

　　消防中心值機員接到報警信號后迅速使用對講機向當班安防領班、工程調度/當班領班、客戶服務部主任/當班領班報告火警位置。安防領班、工程調度/工程領班、客戶服務部主任/當班領班迅速趕到火警預報地點進行確認。確認人員迅速查明報警部位，火勢大小，有無人員被困，立刻通知消防中心，并立即使用滅火器等設備撲救。

　　3、報告

　　現場確認人員用對講機通知消防中心某房間失火，火勢難以控制，煙霧很濃，有人被困，請立即執行火災緊急程序撲救。消防中心接到火情報告后，立即通知物業前臺火情狀況、位置，啟動緊急程序。前臺迅速電話通知總物業經理、安防部主管、工程部經理及各部門經理。

　　各部門經理接到報告后迅速布置滅火救援工作，總指揮、副總指揮立刻趕到消防中心成立臨時救火指揮部，了解火源確切位置，燃燒物質、有無人員被困、并拿出滅火應急方案。

　　4、指揮

　　總指揮向各部門下達警戒、消防廣播、滅火、設備保護、撥打”119”報火警等命令（虛擬）。安防部門崗打開大門接消防車。

　　消防中心接到命令用應急廣播進行緊急疏散。

　　安防部組織義務消防隊使用臨近滅火器材進行火災撲救。

　　前臺人員指引客人到安全地點集合。

　　財務部將現金、單據、重要資料收集、轉移。

　　工程部立即將電梯迫降，關閉除消防使用外的所有電源（虛擬）立即啟動消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風等設備，保證消防用水用電（虛擬）。

　　安防部加強警戒，嚴格控制人員進出，并協助引導客人撤離。

　　5、具體內容

　　義務消防隊接到命令立即從疏散樓梯到達火災現場進行撲救。

　　客戶服務部提前到達現場，并在各層帖好”禁用電梯，請走安全通道”的字樣，等待開始疏散命令開始疏散客人，疏散過程中檢查各樓層房間是否有人。

　　義務消防隊負責對現場受傷人員進行包扎，并將傷員抬到安全地點，動作要迅速。

　　各組做完各項工作，迅速撤離到指定地點，并及時用對講機通知指揮疏散，滅火工作已經完成。

　　前臺負責撥打”119”或”120”通知急救中心（虛擬）。

　　工程部按要求進行操作，切斷非消防電源，電梯迫降，啟動各消防設備（虛擬）。

　　安防部嚴格控制進出人員，門崗負責引導消防隊車輛，控制進出小區車輛、人員（虛擬）。

　　各執行組待客人疏散完成后，及時向總指揮報告”人員全部撤離完畢，火災徹底撲滅”。

　　6、恢復正常

　　總指揮接到報告后，向工程部下令”馬上送電，設備恢復原狀”。

　　7、實際操作

　　演習完畢后，除正常崗位值班人員外，參加演習人員到指定地點集合。

　　由安防部在鐵桶內點燃火堆，由消防隊講解滅火器的使用方法，并派員工，客人進行滅火器使用的實際操作。

　　8、講評

　　由總物業經理講評在演習過程中各部門，各級員工的協調，配合情況及客人疏散情況，以及存在的問題和今后應重點完善的工作。

　　9、參加部門規定

　　請各部門接到演習方案后，開始考慮人員分配，崗位要求，所有部門員工認真對待此次消防演習（由各部門經理負責本部門人員在演習過程中的一切行為）。

　　10、總結報告

　　安防部對演習的過程，存在問題及結果，以書面形式在三日內向管理處呈報。

物業消防應急演練方案3

　　近年來，全國火災傷亡事故頻發，曝露出群眾防火意識淡薄，自救能力差等問題，為加強社區居民的消防安全意識，提高社區居民應對和處置火險隱患的能力，保障人民群眾生命財產安全，結合實際情況，決定4月18日在大眾社區開展火災逃生自救演練活動，具體實施方案如下：

　　一、指導思想

　　通過開展社區居民火災逃生自救演練，進一步落實產權單位和物業部門消防安全主體責任，明確社區干部的消防職責和任務，激發居民支持消防、參與消防的熱情，普及居民自防自救常識，積極推進市級“消防安全示范社區”的創建。

　　二、組織領導

　　為切實搞好此次演練，成立由任組長，任現場指揮長的社區消防演練工作領導小組，統一指揮部署社區消防演練活動。演練工作設置現場指揮小組，火情偵察小組，工程搶險小組，戰斗救援小組，安全保衛小組，后勤保障小組。

　　三、演練時間

　　20xx年4月18日星期三

　　四、演練地點

　　社區居民樓（哪一棟）

　　五、所需器材及設備

　　廣播系統（4套）、對講機（6臺）、煙霧彈（2-3個）、干粉滅火器（3具）、柴油（2升）、油盆（1個）、毛巾（居民自帶）、宣傳橫幅（1條）、警戒樁（4個）、警戒帶（1盤）、手電筒（2個），小組銘牌（5個）。

　　六、演練前營造群眾積極參與的氛圍

　　實地演練2日前，消防大隊派消防宣傳車赴社區播放火災案例警示片，提高居民對火災危險性的重視和警覺；大眾社區在居民住宅區懸掛一條宣傳橫幅，并積極發動群眾參與演練；演練現場要通過廣播宣傳或講解的方式，使所有隊員清楚整個消防演練的流程及注意事項。

　　七、實戰演練程序

　　3：00開始：各應急小組現場列隊，組長對演練工作提要求，組長宣布火災逃生自救演練開始。

　　3：02發生火災：居民樓3樓的樓梯間窗口，有煙霧冒出（放煙霧彈），4-2居民室內發生火災導致煙火滾滾，若不及時控制，5分鐘后將形成大面積燃燒，火勢由窗口向樓上一層和相鄰房間蔓延，直接威脅整棟樓居民的安全。

　　3：03請求支援：4-2戶主采用室內水桶接水撲救，未能控制火勢，遂撥打電話到社區值班室（）請求救援。

　　3：04初期撲救和人員疏散：社區組長利用手持臺調集義務消防隊（由社區干部和永輝超市、國美電器、九點利安保人員組成，社區消防督導員任現場指揮長負責全面指揮）赴現場展開人員疏散和初期撲救，同時撥打消防隊119報警電話。

　　3：08消防隊抵達現場：一出動車輛單干線加分叉，出兩支水槍，沿樓梯鋪設水帶交替掩護撲救火災，并在四樓窗口出水。二出動車輛形成疏散救援組開展疏救，并在底樓設置水槍陣地，防止火災蔓延。

　　3：15現場恢復：火勢得以控制，煙霧逐漸減少，隨后火災被撲滅。演練組長發布命令：解除應急狀態，參演人員集合。

　　3：20演練講評：由縣消防中隊警官對演練現場進行講評，講評演練過程中好的方面和存在的不足，就下一步改進措施提要求。

　　3：30學習使用簡易滅火器材：由社區督導員為社區居民講解滅火器的使用方法，講解火場逃生的相關注意事項。學習完畢后，消防大隊向社區居民發放《全民防火手冊》。

　　3：45演練結束：梁山街道大眾社區領導講話。

　　演練現場安排：

　　組長：

　　現場指揮長：

　　現場指揮小組:

　　協助指揮長開展火災現場救援指揮工作，布置以下各組任務。根據指揮長的'指令操作設備和適時開動緊急廣播系統，通知居民（住戶）疏散。通知的順序為：發生火災區域及可能受影響區域，并根據火勢嚴重情況按現場指揮的指令向“119”報警。

　　火情偵察小組:

　　發現一名煙熏昏倒人員當組長從值班室接到火警信號后，根據組長指令，攜帶手電筒迅速準確地勘察現場，并及時向指揮長匯報以下情況：

　　①火情位置、燃燒物質和性能、燃燒范圍和火勢蔓延的主要方向；

　　②是否有人受到火勢威脅及具體所在地點、數量和搶救疏散的通道；

　　③火場內是否有帶電設備以及切斷電源和預防觸電的措施；

　　④需要保護和疏散的貴重物質及其受火勢威脅的程度；

　　⑤燃燒的建筑物內的消防設施可利用情況。

　　工程搶險小組（水電）：

　　接到指揮長指令后切斷樓棟電源等遇火警采取如下措施：

　　①關閉非消防電源、煤氣管道閥門；

　　②啟動聯動消防廣播。

　　戰斗救援小組:

　　并將昏倒人員背到樓下移交后勤保障組擔架隊受命后立即著好服裝，攜帶水帶水槍、滅火器等消防器材，在第一時間趕到現場，本著“救人第一”原則進入燃燒區搶救被困人員，搜尋到一名預先設置好的“煙熏昏倒人員”后，用對講機報告現場指揮長。

　　①尋找被困人員的方法：a詢問知情人；b主動呼喊；c查看；d細聽；e觸摸。

　　②尋找被困人員的地點：a建筑物內的走廊、通道、樓梯、窗口、陽臺、浴室等；b房間內的床下、桌下、櫥柜內、衛生間、廚房等。

　　③救援的方法：牽、拉、抱、背、扶。

　　④救火的方法：a利用攜帶滅火器材進行撲救；b打開消防栓，利用消防栓內設施進行滅火（沒有電源的情況下）。

　　安全保衛小組：

　　保障現場秩序通知當班保安員必須堅守崗位，聽從調配，同時提高警惕，防止壞人渾水摸魚、趁火打劫，保護好現場。組織現場警戒，拉警示帶按照擬定的區域實施人員和交通管制。負責小區的各出入口，維護秩序，防止此時有其他人員進入小區的火災現場，同時負責居民（住戶）的疏導和解釋工作。將停放在外圍的車輛進行疏散，暫時將前來的車輛或人員引導到安全場地，勸阻疏散圍觀的人員。

　　后勤保障小組：

　　將救援出的人員移交醫院搶救

　　①疏散人員和車輛；

　　②引導消防車入場；

　　③組織搶救財物、貴重設備，物資暫放處應有人看管，防止被盜；

　　④搶救傷員；

　　⑤清理保護現場；

　　⑥對疏散出來的居民人數進行清點；

　　⑦與婦幼保健院聯系，現場設置擔架一副，將受傷人員送往醫院。疏散動作要領：主要用毛巾醮水，捂鼻彎腰速跑。在引導疏散時要注意保持秩序，防止擠傷、踏傷等非事故引起的意外，并注意清點現場疏散的人數，防止遺漏。

物業消防應急演練方案4

　　一、演習時間

　　20xx年xx月xx日下午x時x分

　　二、演習目的

　　為了提高小區住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災發生時應急疏散、安全逃生的能力；

　　檢驗小區現有消防設備、設施的實際運作情況；

　　同時，為檢驗管理處各部門員工的配合能力，提高對人員在發生火災時的滅火救援能力，減少事故造成的損失，熟練滅火救護技能等。

　　按照國家有關法律規定，定期組織消防演練也是消防安全重點單位規定的一項安全職責。故此特舉行本次消防演習。

　　三、演習項目

　　1、調動管理處現有的`人力和資源，檢驗管理處各部門的協作能力；

　　2、樓內人員到達安全處所需的時間，以及緊急疏散方式合理與否；

　　3、檢查樓內消防組織在火災出現后應急、應變能力與所采取的滅火措施；

　　4、檢測滅火中的指揮通訊與聯絡是否有效；

　　5、檢測消防水源的供應情況。

　　四、演習組織方案由管理處舉辦，各部門參與。

　　邀請公司領導蒞臨指導。

　　（一）人員管理：

　　1、在演習正式開始前在宣傳欄上做好演習前的宣傳工作；

　　2、在演習正式開始前到演習宣布結束，在小區演習范圍內除工作人員外，只準出，不準進，禁止閑雜人員進入；

　　3、為了體現演習的逼真性，加強對參加人員的監管，防止有人嬉笑打鬧破壞演習時的緊張氣氛；

　　4、員工在熟悉疏散路線的安保人員帶領下，安全疏散到指定位置；

　　5、人員疏散完后，巡邏崗進行全面巡查，救出被困人員。

　　（二）車輛管理：

　　控制車輛的進入。

　　五、演習前的宣傳和準備工作

　　（一）成立演習指揮中心：

　　1、演習總指揮：

　　2、演習副總指揮：

　　3、演習領導小組成員：

　　4、現場指揮員：

　　5、現場副指揮員：

　　6、各演習小組組長名單及職責：

　　組名工作職責責任人備注滅火組及時趕到火災現場將火撲滅，做好實操滅火演示。

　　設備組負責演習前的設備系統的調試和演習時的正常運作。

　　疏散組演習時負責指引人員疏散到安全地帶，演習結束帶領員工到廣場觀看實操滅火表演。

　　警戒組負責控制出入口車輛及無關人員進入，維護演習現場秩序。

　　后勤組預演前負責相關物品的到位，和現場的布置。

　　救護組負責對傷員的包扎和搶救工作。

　　（二）演習領導小組負責協助演習工作；

　　（三）公司綜合部負責演習活動的監督、檢查和指導工作；

　　（四）小區管理處做好消防演習前的宣傳工作，加強宣傳力度，使員工和業主充分認識消防演習的重要性和注意事項。請他們積極參與、配合和支持本次活動。

　　1、提前向小區住戶發通知；

　　2、在小區“公告欄”發布有關信息；

　　3、懸掛宣傳橫幅；

　　（五）各出入路口做好有關疏散事宜，控制車輛及無關人員進入；

　　（六）安保隊員做演習前的滅火訓練，熟練各種消防器材滅火技術，并設置警戒線；

　　（七）人員疏散集中點的劃分：

　　（八）“指揮臺”設在消防控制中心，設麥克風、音響一套，消防擴音器一臺、對講機一部；

　　（九）監控室值班員：

　　（十）保潔一名飾傷員；

　　（十一）后勤組負責相關物品的到位：（干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個、宣傳條幅一條）。

　　六、演習過程

　　（一）、情況假設：

　　20xx年xx月xx日下午x左右，小區樓因電線短路點燃周圍可燃物引起火災，竄起的火苗伴隨著濃煙開始向四周擴散，火勢越燒越大，濃煙沿著通道，情況萬分危急！

　　（二）、演習步驟：

　　1、15：00現場指揮員向現場總指揮報告：“總指揮，演習準備完畢，請指示。”總指揮：“按計劃實施”。指揮員：“是”，用對講機通知中控室：（監控室收到請回答，請向小區住戶發出演習通知）；

　　2、15：02播音員發出演習通知（內容：消防演習正式開始，請做好疏散準備）

　　3、15：03現場指揮員下達指令：“各組請注意，演習已經開始，請按原計劃作業”；

　　4、15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進入，防止有人趁火打劫，隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻，方便人員疏散及義務消防隊的撲救工作。

　　5、15：05監控室值班員接收到火警信號時，立即按《火警、火災應急處理程序》進行操作：馬上用對講機通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點：“巡邏崗收到請回答，請馬上到現場察看。”同時向當班班長報告：“班長收到請回答，已通知巡邏隊員，請處理。”并通知工程部：“工程部收到請回答，請派人前去察看。”

　　6、15：06巡邏隊員到達現場后嘗試用滅火器滅火。當不能控制火勢時，及時準確地將現場情況匯報監控室：“監控室收到請回答，火勢較大、無法撲救請求支援。”監控室值班員：“保持鎮定，支援隊伍馬上就到。”記錄報告內容和時間。

　　7、15：07播音員使用消防廣播向小區住戶和工作人員發出疏散指令（疏散廣播示例：小區住戶請注意：現在是消防演習，本小區現在發生初期火災，請各位業主/住戶保持鎮定，帶上貴重物品，呼喚他人，立即按照工作人員的指引，從消防通道疏散到指定地點”；

　　8、15：07：30現場指揮員用對講機通知疏散組人員：“各疏散組人員請到各出口指引人員疏散”疏散組人員接到命令后

　　9、15：09疏散組人員趕到樓層梯出口，協助各樓層人員從消防通道安全疏散到安全位置。（預先確定安全位置）；并向監控室報告；

　　10、15：08由于火勢較大現場指揮員要求監控室通知119前來支援；

　　11、15：10監控室人員將消防聯動設備打成自動狀態及電梯迫降。

　　12、15：11當班班長派人到現場查看電梯是否在首層，消防間水泵是否啟動，派人到路口迎接消防車。

　　13、15：18消防隊到達現場，火災被撲滅。

　　14、15：25義務消防隊人員分組進入著火層檢查有無殘余火種和被困人員

　　（三）、火災撲滅后

　　1、15：30現場指揮員向總指揮報告：“總指揮，險情已排除，人員已安全疏散請指示”總指揮：“結束演習，觀看滅火表演”；

　　2、15：32所有演習人員集中廣場，觀看義務消防隊員滅火表演；

　　3、義務消防隊員攜滅火器滅火、拋接水帶；

　　4、15：40義務消防隊開始清理現場；

　　七、演習結束，領導講話

　　1、15：45現場總指揮就本次消防演習講話；

　　2、15：55中心內其他人員恢復正常工作秩序；

　　3、相關部門做好總結、記錄工作。

物業消防應急演練方案5

　　1、演習目的

　　為了保證業主和員工的生命財產安全，增強全體員工的消防意識和掌握消防基本專業的技能，加強小區安全防范和員工的火災撲救能力，決定在小區內進行消防演習。

　　2、演習的時間、地點

　　本次演習的時間定于20xx年11月9日下午4：00，地點位于xx號大門。

　　3、演習的總要求

　　所有員工在實施過程中必須服從命令，聽從指揮，高度重視本次演習的必要性，認真完成此次消防演習。

　　4、參加演習人員及職責：

　　（一）客服中心主任xxx，擔任本次演習的總指揮，負責策劃。

　　（二）安全部主管xxx，擔任本次演習的副總指揮，負責組織并實施本次消防演習。

　　（三）安全部領班及安全隊員，負責協助主管，合理安排崗位，組成義務消防隊積極參與消防演習

　　（四）公式其他部門職責及分工

　　工程部、綠化部、保潔部、行政部觀摩學習。

　　5、演習的項目

　　室外安全滅火消防演習。

　　六、演習的前期準備

　　（一）通知

　　由客服中心在告示欄、公告欄及小區各門崗張貼告示，向配合參加演習的安全部等相關部門發出演習通知

　　（二）器材準備

　　安全部根據演戲的.項目積極準備消防演習的所需的器材，具體包括：

　　（1）易燃木材若干、汽油3斤、大鐵桶一個。

　　（2）消防水帶、水槍2條

　　（3）水源、滅火器3箱

　　（4）消防服裝2套

　　（5）警戒線或禮賓柱

　　七、演習的開展

　　（一）演習會場的布置

　　提前考察現場，預定會場布置方式后，由副總指揮組織布置會場，確保每位觀摩員工都能清楚看到演習的每一個細節，從而達到演習的預定效果。

　　（二）物品準備

　　將演習所需全部物品在演習前一天準備完畢，并與11月9日15：30之前將物品全部作文吧安排到位。

　　（三）具體演習

　　1、安全部組織布置會場，一切準備就緒，15：50觀摩人員和參加演習的人員列隊入場，由副總指揮宣讀會場紀律，宣布演習開始

　　2、副總指揮按照消防演習的步驟組織指揮演習項目表演操練。

　　3、安全部按照演習步驟中規定的職責和分工配合消防戰斗員進行作業。

　　4、工程部根據演習項目規定的職責和分工配合消防專員進行作業。

　　5、整個演習項目表演結束后，領班組織消防專員卷水帶、整理器材然后整隊集合，其他人員按部門列隊。

　　6、副總指揮對整個演習效果作總結和示范講解。

　　7、總指揮對整個演習做出指導和評價。

　　八、演習的步驟

　　（1）安全部負責維持現場次序，拉警戒線，保障現場參演人員的人身安全，由副總指揮在一旁講解過程。

　　（2）開始消防滅火模擬演練、滅火器實噴演練、拋接水龍帶演練、其他參演人員觀看和參加實際訓練。

　　（3）著火點設置在7號大門空地上，由兩名安全部隊員負責制造煙火。

　　（4）由消防專員穿消防防火服、戴手套、頭盔，口罩扎濕毛巾，立即走到著火點，首先拿起干粉滅火器，上下搖動兩到三下，拔出安全閥，把噴頭對準火源根部實施滅火。

　　（5）待火苗徹底撲滅后，然后由參演人員以此方法實際訓練，保證所有人員都能熟練掌握正確的操作方法。

　　九、在消防演習過程中要注意以下事項：

　　（一）、消防演習應選擇在白天進行，如遇天氣變化，由公司更改演習時間。

　　（二）消防演習”火場”應選擇在相對安全位置，盡量減小對客戶的影響。

　　（三）消防演習過程中，采用各種形式做好參加演習的紀錄工作，對不理解的業主做好解釋工作，做好消防知識宣傳、講解工作，做好參與演習人員的安全保護工作。

物業消防應急演練方案6

　　1、制定預案

　　物業管理部在認真調查研究的基礎上，制定出要害部位的滅火應急方案預案，內容包括：

　　（1）報警的召集訊號；

　　（2）滅火組分工；

　　（3）滅火方法與消防器材；

　　（4）疏散搶救人員、物資的地點和方法；

　　（5）防爆炸、防毒措施、安全措施。

　　為了使應急方案在實踐中得到正確運用，各管理處應安排時間按照應急預案要求進行演練。

　　2、審批

　　消防應急方案預案先經管理處負責人審核，再報公司消防主任批準后方可實施。

　　3、演練

　　（1）要求

　　實地演練的次數應根據單位的具體情況而定。一般要求每年應不少于兩次，開展演練的時間，可根據季節變化情況來確定，通常可安排在冬、夏季到來之前；

　　（2）演練形式

　　a。模擬操場訓練：按接警、出動、指揮、分工配合及臨時處理等綜合動作演練，檢驗是否符合應急預案；

　　b。模擬實戰訓練，即按接警出動到現場按照實戰要求出水、泡沫、1211滅火，同時進行搶救和疏散物資的訓練；

　　c。演練的范圍可分整個單位綜合性演練或分部位、分段（片）開展演練。

　　（3）演練注意事項

　　a。演練前必須做到有計劃、有步驟、有組織，做到參練人員明確演練任務、方法和要求；

　　b。要選擇適當時間，盡量不要影響本單位的正常工作；

　　c。要點火演練的，必須做好安全保護工作。

　　附：

　　消防演習方案范例

　　一、演習地點

　　會所5031房

　　二、演練時間

　　20xx年8月29日

　　三。演習內容

　　1、5031客人因抽煙不慎而引起辦公室火災；

　　2、煙感報警，消防中心報告會所當值領班及機動消防03火災報警的.位置；

　　3、當值人員2分鐘內趕赴現場，向當值主管報告現場情況，請求支援；

　　4、消防主管接報后2分鐘內趕赴現場，指揮搶救工作，并向上級報告現場情況；

　　5、物業部經理接報后3分鐘內趕赴現場，指揮搶救工作，并向管理處總經理報告現場情況，根據現場情況決定是否報“119”火警；

　　6、人員組織：

　　（1）巡樓人員為第一梯隊；

　　（2）當值領班為第二梯隊；

　　（3）當值主管帶領后援人員為第三梯隊；

　　（4）物業管理部經理下令由宿舍全體員工組成第四梯隊；

　　（5）各班主管、領班有組織的帶領本班員工趕赴現場向物業部經理報到；

　　（6）醫療救護隊進入現場搶救人員并用擔架疏散；

　　（7）客戶助理由屋村副經理帶隊向屋村總經理報到，進行員工疏散工作；

　　（8）水電維修部由水電主管帶隊想屋村總經理報到，保障設備在搶救工作中的順利運作；

　　（9）人事部主管組織后勤工作，并接待來訪新聞界人士。

　　4、演習結束總結大會

　　（1）作演習工作匯報總結；

　　（2）物業經理作工作總結并提出今后工作部標；

　　（3）留影，演習會議結束。

【物業消防應急演練方案】相關文章：