房地產(chǎn)暖場活動方案

時間：2023-06-15 12:17:12 方案

房地產(chǎn)暖場活動方案 15篇

　　為了確保事情或工作能無誤進(jìn)行，往往需要預(yù)先制定好方案，方案是書面計劃，具有內(nèi)容條理清楚、步驟清晰的特點(diǎn)。怎樣寫方案才更能起到其作用呢？以下是小編精心整理的房地產(chǎn)暖場活動方案，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房地產(chǎn)暖場活動方案 15篇

房地產(chǎn)暖場活動方案 1

　　活動一、

　　1、活動主題：夢幻迪斯尼，國慶嘉年華

　　2、活動地點(diǎn)：營銷中心、商鋪門口

　　3、活動時間：10月

　　4、參與來賓：意向客戶，到訪客戶

　　5、活動內(nèi)容

　　1）活動布置：

　　①在商鋪門口西側(cè)布置小型舞臺，東側(cè)做迪斯尼造型充氣城堡

　　②銷售大廳使用造型氣球增加現(xiàn)場氣氛，點(diǎn)心區(qū)使用迪尼斯風(fēng)格稍做裝飾

　　2）主體活動：

　　①簽到禮：來賓在銷售中心簽到領(lǐng)取迪士尼卡通貼

　　②卡通人偶迎賓：在銷售中心門外，卡通人偶迎賓互動，與來賓合照

　　③舞臺表演：每日安排迪斯尼經(jīng)典童話故事、外籍歌手演唱、環(huán)球飛車表演等迪斯尼相關(guān)表演節(jié)目④游樂大世界：商鋪門口東側(cè)迪斯尼造型充氣城堡供小朋友玩樂⑤精致點(diǎn)心茶歇

　　活動二、

　　1、活動主題：萬國風(fēng)情美食節(jié)，集結(jié)全城吃貨

　　2、活動地點(diǎn)：營銷中心及商鋪門口

　　3、活動時間：10月

　　4、參與來賓：意向客戶，到訪客戶

　　5、活動內(nèi)容

　　1）活動布置：商鋪門口美食街布置

　　2）主體活動：

　　①美食街：邀請約8個異國風(fēng)情攤位在現(xiàn)場設(shè)點(diǎn)，主要以地域風(fēng)情為主題，如日本壽司、飯團(tuán)、章魚小丸子，印度飛餅、蝦片，韓式辣炒年糕，巴西特色烤肉串等不同類型。同時為加強(qiáng)現(xiàn)場萬國風(fēng)情主題，每個攤位的配備一名形象人員穿上相應(yīng)的風(fēng)情服裝

　　②風(fēng)情人偶、小丑互動不停，歡樂不斷：現(xiàn)場人偶及小丑不間斷與來賓互動合照、互動及暖場,增加活動曝光。

　　11月活動（1122感恩節(jié)）

　　1、活動主題：感恩有你，四季城業(yè)主轟趴

　　2、活動地點(diǎn)：營銷中心

　　3、活動時間：11月

　　4、參與來賓：業(yè)主、意向客戶

　　5、活動內(nèi)容

　　1）活動布置：舞臺布置（位置待考慮）、自助餐準(zhǔn)備

　　2）主體活動：

　　①舞臺表演（穿插抽獎環(huán)節(jié)）：勁歌熱舞助興，抽獎環(huán)節(jié)將活動推至高潮（設(shè)置多種家用電器作為禮品贈送業(yè)主）

　　②自助餐：現(xiàn)場準(zhǔn)備西式自助餐供業(yè)主取用

　　12月活動（1222冬至、1225圣誕節(jié)）

　　1、活動主題：ＤＩＹ抱枕，擁抱冬日溫暖

　　2、活動地點(diǎn)：營銷中心

　　3、活動時間：12月22日-23日

　　4、參與來賓：意向客戶，到訪客戶

　　5、活動內(nèi)容

　　1）活動布置：ＤＩＹ區(qū)域主題板布置

　　2）主體活動：抱枕ＤＩＹ，以抱枕為主要材料，來賓可以根據(jù)自己的喜好在抱枕上畫畫和印東西，參加ＤＩＹ的`成品均作為禮品贈予來賓。

房地產(chǎn)暖場活動方案 2

　　暖場活動策劃方案是我們精覺文化的強(qiáng)項(xiàng)，我們擁有資深策劃團(tuán)隊(duì)，專業(yè)設(shè)計人員，項(xiàng)目經(jīng)理全程效果掌控，衷心為客戶打造獨(dú)一無二的暖場活動策劃。

　　暖場活動策劃的八大原則：

　　一、獨(dú)創(chuàng)原則：無論項(xiàng)目的定位、建筑設(shè)計的理念、策劃方案的創(chuàng)意、營銷推廣的策略，沒有獨(dú)創(chuàng)、毫無新意，要在市場競爭中贏得主動地位是不可能的。

　　二、整合原則：在開發(fā)項(xiàng)目中，有各種不同的客觀資源，大概可分為兩大類：一是從是否明顯看出來分，有顯性資源、隱性資源。二是從具體形式來分，有主題資源（或稱概念資源）、社會資源、人文資源、物力資源、人力資源等。

　　三、客觀原則：客觀原則是指在策劃運(yùn)作的過程中，策劃人通過各種努力，使自己的.主觀意志自覺能動地符合策劃對象的客觀實(shí)際。

　　四、定位原則：所謂"定位",就是給策劃的基本內(nèi)容確定具體位置和方向，找準(zhǔn)明確的目標(biāo)。

　　五、可行原則：可行性原則是指策劃運(yùn)行的方案是否達(dá)到并符合切實(shí)可行的策劃目標(biāo)和效果。

　　六、全局原則：全局原則從整體、大局的角度來衡量策劃的興衰成敗，為策劃人提供了有益的指導(dǎo)原則。從策劃的整個過程來講，它分為"開局、析局、創(chuàng)局、選局、布局、運(yùn)局、饋局和結(jié)局八大過程，每個過程都跟全局有密切的聯(lián)系，每個局部的運(yùn)作好壞都會對整個全局造成影響。

　　七、人文原則：人文原則是強(qiáng)調(diào)在策劃中要認(rèn)真把握社會人文精神，并把它貫穿到策劃的每一個環(huán)節(jié)中去。

　　八、應(yīng)變原則：所謂應(yīng)變就是隨機(jī)應(yīng)變，它要求策劃要在動態(tài)變化的復(fù)雜環(huán)境中，及時準(zhǔn)確地把握發(fā)展變化的目標(biāo)、信息，預(yù)測事物可能發(fā)展變化的方向、軌跡，并以此為依據(jù)來調(diào)整策劃目標(biāo)和修改策劃方案。

　　服務(wù)范圍：開盤慶典，搭建，施工！慶典服務(wù)，會議服務(wù)，舞臺搭建，燈光，開工慶典，奠基儀式！大型活動的組織，策劃，設(shè)計與實(shí)施，展覽展示，廣告策劃與設(shè)計，媒體整合推廣。

　　擁有一支一流設(shè)計與策劃團(tuán)隊(duì)和先進(jìn)設(shè)備，完善服務(wù)體系的我們，始終以"用我們所能，做我們最好"的服務(wù)理念，立足于三秦大地金典人的格言：用我們的一份真誠，換取您的一份信任，客戶滿意是我們永遠(yuǎn)追求的目標(biāo)，我們愿與每一位朋友攜手雙贏。

　　公司地址：上海市松江區(qū)伴亭路15號A棟1-3層

房地產(chǎn)暖場活動方案 3

　　一、活動目的

　　拓客蓄客是項(xiàng)目開盤前非常重要的品牌積淀時期，如何更好實(shí)現(xiàn)目標(biāo)客戶的現(xiàn)場到訪，激發(fā)現(xiàn)場目標(biāo)客戶對品牌認(rèn)同渴望，培養(yǎng)客戶對項(xiàng)目品牌高度認(rèn)同和信賴，對于最終客戶成交顯得非常重要。

　　新年將近，充分把握年前銷售的.小旺季，結(jié)合項(xiàng)目品牌特色，舉辦周末暖場活動，通過

　　與準(zhǔn)業(yè)主、目標(biāo)客戶進(jìn)行良好互動，增進(jìn)項(xiàng)目與客戶的黏度，為項(xiàng)目營造良好產(chǎn)品美譽(yù)度和市場知名度。

　　二、活動概述

　　活動主題：12月—2月周末暖場活動活動地點(diǎn)：院營銷中心

　　活動時間：20xx年12月13日—20xx年2月4日

　　三、活動內(nèi)容

　　20xx年12月23日“迎圣誕送蘋安”圣誕暖場活動20xx年12月30日“多彩元旦甜蜜新年”元旦暖場活動20xx年1月6日“趣味新年幸福暖冬”暖場活動20xx年1月13日“紅火新年彩繪GOU Year” 20xx年1月20日“美味臘八節(jié)溫暖又一冬”暖場活動20xx年1月27日“新年納福”暖場活動

　　20xx年2月3日“巧手迎新年歡樂過大年”暖場活動

　　四、線下活動詳情

　　第一周

　　活動名稱：“迎圣誕送蘋安”圣誕周末暖場活動活動時間：20xx年12月23日—24日活動內(nèi)容：圣誕老人老人送蘋安

　　圣誕賀卡DIY活動

　　小圣誕樹手工DIY活動圣誕老人派發(fā)圣誕襪

　　在營銷中心設(shè)置圣誕老人，為到訪的客戶或小朋友，贈送一個刻有圣誕快樂的蘋果，一個家庭最多贈送兩個。

　　圣誕賀卡DIY在營銷中心設(shè)置圣誕粘土裝飾掛卡DIY活動，供來訪客戶現(xiàn)場參加活動。

　　圣誕樹DIY活動

　　在營銷中心設(shè)置圣誕樹diy活動，共到訪客戶現(xiàn)場參與，進(jìn)行圣誕樹裝飾。

　　第二周

　　活動名稱：“多彩元旦甜蜜新年”元旦暖場活動活動時間：20xx年12月30日—31日活動內(nèi)容：彩陶DIY活動

　　巧克力DIY活動

　　軟陶DIY活動

　　在營銷中心設(shè)置軟陶DIY活動，現(xiàn)場邀請客戶參加活動。

　　巧克力DIY活動

　　在營銷中心設(shè)置巧克力diy活動，供到訪客戶現(xiàn)場參與活動。

　　第三周

　　活動名稱：“趣味新年幸福暖冬”暖場活動活動時間：20xx年1月6日—7日活動內(nèi)容：手套裝飾DIY相框DIY創(chuàng)意照片打印

　　手套裝飾DIY在營銷中心設(shè)置手套裝飾diy活動，供到訪客戶現(xiàn)場參與活動。

　　相框DIY在營銷中心設(shè)置相框diy活動，供到訪客戶現(xiàn)場參與活動。

　　創(chuàng)意照片打印

　　在活動當(dāng)天，可以擺放微信打印機(jī)，共到訪客戶打印照片，參加相框DIY活動，將照片放置于相框里面。

　　第四周

　　活動名稱：“紅火新年彩繪GOU Year”活動時間：20xx年1月13日—14日活動內(nèi)容：燈籠DIY生肖狗彩繪DIY燈籠DIY在營銷中心設(shè)置燈籠diy活動，供到訪客戶現(xiàn)場參與活動。

　　生肖狗彩繪DIY

　　第五周

　　活動名稱：“美味臘八節(jié)溫暖又一冬”暖場活動活動時間：20xx年1月20日—21日活動內(nèi)容：品嘗臘八粥

　　臘八豆拼圖DIY

　　溫暖臘八粥

　　在營銷中心熬煮臘八粥，邀請到訪客戶現(xiàn)場品嘗。

　　臘八豆拼圖DIY

　　第六周

　　活動名稱：“新年納福”暖場活動活動時間：20xx年1月27日—28日活動內(nèi)容：福袋香囊DIY福袋DIY

　　中國結(jié)DIY

　　第七周

　　活動名稱：“巧手迎新年歡樂過大年”暖場活動活動時間：20xx年2月3日—4日活動內(nèi)容：剪紙DIY春聯(lián)書法DIY剪紙DIY

　　春聯(lián)書法DIY邀請書法家親臨營銷中心為到訪客戶書寫春聯(lián)，贈送客戶。

房地產(chǎn)暖場活動方案 4

　　名城是一座集商品住宅和商業(yè)旺鋪于一體的社區(qū)。為使名城的銷售達(dá)到“更上一層樓“的目的，特決定舉辦五一晚會。現(xiàn)對本次五一晚會實(shí)施方案詳述如下：

　　一、活動時間

　　20xx年5月1日18：00—21：00

　　二、活動地點(diǎn)

　　名城中心廣場

　　三、活動主題

　　望月

　　主題釋義：該主題將開發(fā)商與五一有機(jī)地結(jié)合起來，同時渲染出一種家的溫馨氛圍，暗喻進(jìn)入就是回到了家。

　　四、活動目的

　　1、為業(yè)主與開發(fā)商之間搭建近距離溝通的平臺。

　　2、樹立開發(fā)商企業(yè)形象和進(jìn)一步宣傳樓盤。

　　3、深度挖掘潛在消費(fèi)群體。

　　五、活動預(yù)計參與人數(shù)

　　五一晚會：600人

　　五一酒會：400人

　　合計：1000人

　　六、活動宣傳語

　　“今晚回家吃飯嗎？“

　　活動宣傳語釋義：五一佳節(jié)作為中國一個傳統(tǒng)節(jié)日，有道是：“每逢佳節(jié)倍思親”，佳節(jié)都是家人團(tuán)聚的時候，故活動宣傳語以一種親人的問詢來觸發(fā)本次活動，這句話也更能引起大眾的共鳴，同時也暗喻本次活動將為所有與會者以家的'溫馨感覺。

　　七、活動方案及創(chuàng)意構(gòu)思

　　l活動前的推廣措施：

　　1、在本次活動中推出當(dāng)日購房可享受9。18折的優(yōu)惠促銷活動（注：可根據(jù)開發(fā)商情況酌情制定一些限制條件）。

　　2、制作并隨機(jī)贈送本次活動文化宣傳衫若干。

　　3、制作“名城”字樣的五一印入場卷（造型可參考月餅造型）。

　　以上活動的目的旨在達(dá)到強(qiáng)化活動宣傳效果和彰顯開發(fā)商人性化的經(jīng)營理念。

房地產(chǎn)暖場活動方案 5

　　活動匯總

　　5月活動（51勞動節(jié)、513母親節(jié)）

　　活動一、

　　1、活動主題：繽紛五一水果節(jié)，歡慶大禮免費(fèi)拿

　　2、活動地點(diǎn)：銷售中心

　　3、活動時間：4月29日-5月1日

　　4、參與來賓：意向客戶，到訪客戶

　　5、活動內(nèi)容：

　　1）氛圍布置：

　　①銷售中心門口處擺放各種造型可愛的.水果人偶迎賓，引導(dǎo)來賓拍照傳播

　　②水果雕刻展示：邀請雕刻師將水果素材雕刻百變造型，擺放于銷售中心展示。

　　2）主體活動：

　　①水果沙拉：現(xiàn)場為來賓提供水果沙拉食材，來賓可根據(jù)自己喜好制作一份水果沙拉

　　②互動游戲贏繽紛水果大禮：現(xiàn)場設(shè)置蘋果大力士、水果搬運(yùn)工、水果連連看（ipad游戲）、體感切水果游戲（xbox360），來賓憑游戲卡集印章，集齊四枚印章可獲得水果禮盒一份

　　活動二、

　　1、活動主題：時間去哪了？讓我們帶媽媽一起回到她的童年時代

　　2、活動地點(diǎn)：銷售中心

　　3、活動時間：5月12日-13日

　　4、參與來賓：意向客戶，到訪客戶

　　5、活動內(nèi)容：

　　1）氛圍布置：現(xiàn)場電視輪播7080動畫片，如黑貓警長等，將7080質(zhì)樸游戲以展示板形式呈現(xiàn)于銷售大廳入口，供來賓欣賞。

　　2）主體活動：

　　①7080美食暢享：現(xiàn)場制作轉(zhuǎn)糖人、吹糖人，棉花糖、冰糖葫蘆等7080流行小吃

　　②手繪肖像畫：邀請手繪畫大師到現(xiàn)場為來賓繪制肖像畫

　　③為來賓中的女性送上禮物一份（可為康乃馨一朵）

　　6月活動（61兒童節(jié)、617父親節(jié)、618端午節(jié)）

房地產(chǎn)暖場活動方案 6

　　一、.活動目的

　　招商依云曲江

　　周末暖場活動方案

　　利用活動加強(qiáng)與意向客戶及潛在客戶群的'聯(lián)系，促進(jìn)新客戶成交維系老客戶關(guān)系，借助老客戶口碑進(jìn)行傳播，促進(jìn)老帶新

　　二.活動基本要素

　　活動主題：“游戲大玩家、贏得理想家”

　　活動時間：11月14、15日（周六、周日）

　　活動對象：近期意向客戶及銷使帶訪客戶、老客戶

　　活動人數(shù)：約50人，共計2天活動地點(diǎn)：招商依云曲江銷售中心

　　活動形式：到訪有禮+暖場游戲+成交砸金蛋贏大獎

　　三.場地布置說明四.活動內(nèi)容及形式

　　現(xiàn)場采購1種價值50元以內(nèi)的小家電對活動當(dāng)天到訪客戶進(jìn)行發(fā)放(每組客戶限領(lǐng)取一個禮品)；

　　案場內(nèi)設(shè)置互動小游戲-套圈，所有到訪客戶均可參加游戲，游戲規(guī)則為：對每位客戶發(fā)放10個圈，客戶套中7個即可贏取項(xiàng)目在售房源通用優(yōu)惠99折抵用券一張(a4紙打印，蓋售樓部公章)；注：優(yōu)惠抵用券每套房源僅可使用一張，不可疊加使用，不可用于特價房源；若客戶贏取套圈游戲后不買房或已經(jīng)買過則可直接領(lǐng)取電熱水壺1個（每人僅可領(lǐng)取一份游

　　戲禮品）

　　活動當(dāng)天成功認(rèn)購客戶即可參與砸金蛋贏大獎活動，獎品設(shè)置為電烤箱、電磁爐、電飯煲、加濕

　　器；

　　五.活動流程

　　策源股份西安分公司

　　六.活動統(tǒng)籌

　　七.物料清單

　　策源股份西安分公司

　　八.活動倒排期

　　策源股份西安招商依云曲江項(xiàng)目組

房地產(chǎn)暖場活動方案 7

　　活動目的：

　　1、通過舉辦一系列活動來提高恒大地產(chǎn)品牌知名度、美譽(yù)度。

　　2、通過舉辦感恩重陽節(jié)活動，形成事件公關(guān)效應(yīng)，宣傳恒大地產(chǎn)品牌。 3、展示恒大地產(chǎn)的理念與服務(wù)，鞏固老客戶，拓展新客戶。

　　活動主題：

　　恒大旅游周暢想新生活――箐箐雅苑悠悠我心

　　活動日期：

　　20xx.10月29日――11月1日（上午9:30-12:00；下午2:30-5：00）

　　活動地點(diǎn)：

　　恒大雅苑營銷中心會所

　　活動形式：

　　現(xiàn)場以多種形式展現(xiàn)恒大地產(chǎn)集團(tuán)的用心，主要從展覽、互動游戲、表演、贈送、抽獎多種形式結(jié)合吃喝玩樂，根據(jù)不同的活動主題設(shè)置不同的環(huán)節(jié)吸引客戶。

　　活動前期準(zhǔn)備：

　　1、活動執(zhí)行人員的安排。

　　2、節(jié)目表演人員的安排。

　　3、活動物料的準(zhǔn)備。

　　4、活動的宣傳和人員的邀請。

　　5、活動現(xiàn)場布置。

　　現(xiàn)場主要布置物料：

　　1、項(xiàng)目入口大型背景，根據(jù)活動內(nèi)容，設(shè)計活動背景立于項(xiàng)目入口，展示、介紹活動。

　　2、活動現(xiàn)場主題背景。活動主場布置一塊大型活動主題背景板。

　　3、引導(dǎo)牌布置。從入口處到營銷中心的步道上，根據(jù)活動主題沿途用引導(dǎo)牌展示活動信息，吸引客戶、營造氣氛。

　　4、禮品擺設(shè)。將包裝精致的禮品放在活動現(xiàn)場顯眼的位置。

　　5、氣球布場。將活動現(xiàn)場布置成一個小型花海。

　　大型展架、引導(dǎo)牌、鮮花等布置x展架氣球

　　禮品

　　“恒大旅游周暢想新生活――箐箐雅苑悠悠我心”

　　活動流程表：

　　現(xiàn)場游戲進(jìn)行中，將為來賓提供各種美食。

　　精彩舞蹈表演秀：

　　清涼的室內(nèi)環(huán)境，清涼的現(xiàn)場布置，由舞蹈表演家表演一段熱舞，集合觀眾，渲染氣氛。 pose達(dá)人秀：邀請4 ―5

　　人一組上臺，一組人商量在什么樣場景，一組人擺出相印的pose。所有的.小組表演玩后主持人邀請5―10人人投票，選出最好的一組和最差的一組，最好的一組獲得紀(jì)念獎品，最差一組獲得懲罰或節(jié)目表演

　　換個角度看世界:

　　主持人有請對拍照有興趣的朋友對現(xiàn)場的各人各物的拍攝，各自選出自己最好的一張進(jìn)行比賽，選出各種優(yōu)秀的作品，進(jìn)行展示，優(yōu)秀作品個人獲得紀(jì)念獎品。

　　現(xiàn)場趣味問答：

　　在拍照活動進(jìn)行時，主持人到觀眾席進(jìn)行現(xiàn)場問答，題目都是關(guān)于旅游類的，現(xiàn)場觀眾舉手搶答，答對者有獎品，答錯者獲得相應(yīng)懲罰或者表演節(jié)目。

　　語言游戲：

　　主持人邀請5―6人上臺，每人從主持人手上抽取代表自己身份的卡片，卡片上是旅游景點(diǎn)的地名。例如：月湖公園、洪山景區(qū)、世界之窗、海底世界?，首先從月湖公園開說：月湖公園的火車就要開啊就要開啊往那開往洪山景區(qū)開，洪山景區(qū)就接話：洪山景區(qū)的火車就要開啊就要開往拿開啊，如此內(nèi)推，如果在月湖公園說洪山景區(qū)的時候，世界之窗接話了就淘汰或洪山景區(qū)五秒鐘沒有接上來就淘汰，最后剩下一個人為冠軍。最后三個還在舞臺上了獲得紀(jì)念獎。

房地產(chǎn)暖場活動方案 8

　　一、活動背景

　　1.繽紛五月，通過開展豐富多彩的活動吸引客戶前來看房，以帶動項(xiàng)目人氣，活躍現(xiàn)場的銷售氛圍；

　　2.以母親節(jié)、手機(jī)美容diy、摘櫻桃各種主題活動為紐帶，促進(jìn)恒大名都與業(yè)主及客戶之間的親密互動，維系業(yè)主與項(xiàng)目的感情，并深化項(xiàng)目品牌形象，讓現(xiàn)場來訪客戶切實(shí)感受到恒大名都濃郁的歡樂社區(qū)氛圍。

　　二、活動目的

　　1.邀約近期成交及意向客戶和“老帶新”活動積極參與的老業(yè)主們，前來項(xiàng)目參加活動，一方面促進(jìn)新客戶來現(xiàn)場，深度了解項(xiàng)目，進(jìn)而成交；另一方面，以活動提升會所人氣，烘托銷售氛圍，促進(jìn)剩余房源銷售；

　　2.需通過體驗(yàn)營銷方式在客戶群中更廣泛傳播開，同時，也是為本項(xiàng)目后續(xù)加推制造熱烈的銷售場面；

　　3、贏得客戶心理認(rèn)同，鎖定客源，最終實(shí)現(xiàn)加推銷售目標(biāo)。

　　三、活動概述

　　時間：20xx年5月10-11日8:30-18:00地點(diǎn)：會所售樓處銷售大廳

　　時間：20xx年5月17-18日8:30-18:00地點(diǎn)：會所售樓處銷售大廳

　　時間：20xx年5月24-25日8:30-18:00地點(diǎn)：會所售樓處銷售大廳

　　時間：20xx年5月31-6月1日8:30-18:00地點(diǎn)：會所售樓處銷售大廳

　　四、活動主題

　　1、“獻(xiàn)給媽媽的愛”恒大名都母親節(jié)活動方案

　　2、“我為初夏狂，潮品我最型”恒大名都手制潮品專場活動方案

　　3、“鮮果之旅”恒大名都鄉(xiāng)約櫻桃，相約采摘活動方案

　　4、“童心童趣，同歡同樂”——恒大名都六一節(jié)活動方案

　　五、邀請對象

　　1、銷售員電話通知近期成交的客戶及對后期加推房源有興趣的意向客戶；

　　2、銷售員電話通知近期各自接聽的來電客戶和接待的來訪新客戶；

　　3、qq群通知老業(yè)主。

　　六、指揮管理人員安排

　　活動總指揮：蔣彬

　　活動總把控：朱健、許順堯

　　活動負(fù)責(zé)人：劉寧、張浩、馮銘

　　七、活動內(nèi)容

　　1、5月10-11日“獻(xiàn)給媽媽的愛”恒大名都母親節(jié)活動內(nèi)容：

　　●溫馨現(xiàn)場氛圍布置：本次活動的主題是母親節(jié)，整體現(xiàn)場將以粉色或者紅色為主色調(diào)。銷售大廳懸掛些愛心、媽媽辛苦、媽媽我愛你等暖心點(diǎn)綴小物件。

　　●贈送康乃馨：看房客戶均可獲得一支康乃馨，同時也提醒業(yè)主今天是母情節(jié)，應(yīng)該送一支康乃馨給自己的母親。第2頁

　　●現(xiàn)場做蛋糕：親手為媽媽做美味的蛋糕，還可將勞動成果帶回家，和家人共同分享甜蜜。

　　●免費(fèi)全家福：母愛是一種最無私的愛，最無私的感情，它像春天的`甘露，灑落在我們的心田，雖然悄然無聲息，卻滋潤著一棵棵生命的幼苗。值此母親節(jié)到來，到場客戶簽到后都能參加現(xiàn)場“免費(fèi)全家福”拍攝，當(dāng)周拍，下周末取。

　　●你感恩行動，我彬彬有禮：由工作人員向每位到訪客戶發(fā)放一張卡片，寫上客戶姓名和一句感謝媽媽的話，此卡片，也將由工作人員收回作為抽獎的憑證。11日當(dāng)天下午將安排兩輪抽獎環(huán)節(jié)，第一輪15:00，由主持人抽取2名中獎?wù)撸歇務(wù)咭舐曌x出自己的感言，如果媽媽在場的話要給媽媽一個擁抱。獎品為掛燙機(jī)各1張；第二輪16:00，由主持人抽取2名中獎?wù)撸務(wù)咄瑯右舐曌x出自己的感言，如果媽媽在場的話要給媽媽一個擁抱。獎品為電磁爐各1個。

　　2、5月17-18日“我為初夏狂潮品我最型”恒大名都手制潮品專場活動內(nèi)容：

　　●我為初夏狂，遮陽帽潮到爆：到訪客戶可以在涂鴉大師的指導(dǎo)下，依自己的創(chuàng)意喜好，盡情的在帽子上揮墨涂鴉，diy出專屬于自己的最潮太陽帽，不管是大人還是小朋友，都有適合的規(guī)格供你來開啟樂趣清涼時光。

　　●百變手機(jī)，美麗加分：到訪客戶可根據(jù)自己的手機(jī)型號，挑選合適大小的鉆或珍珠，再搭配自己喜歡的配飾，在現(xiàn)場工作人員的指導(dǎo)下，制作一款唯美的diy手機(jī)鉆殼。

　　●吃貨們，high起來：誘人的舌尖美味，恒大名都迷你鯛魚燒陪你歡樂過周末。如此美味只有在恒大名都才可以免費(fèi)專享受到。第4頁

　　●high上high，有木有：砸金蛋抽大獎，下午16：00進(jìn)行抽獎，屆時將抽出十位幸運(yùn)的到場客戶，他們可以獲得一次砸金蛋的機(jī)會，砸金蛋抽獎每天設(shè)置不同的獎品。

　　3、5月24-25日“鮮果之旅”恒大名都鄉(xiāng)約櫻桃，相約采摘主題活動內(nèi)容：

　　●鄉(xiāng)約櫻桃：本次活動時間暫定為5月25日下午13：00-18:00，活動以家庭為單位（每戶業(yè)主最多可報名2人）。參與人員：本項(xiàng)目客戶（限200人）、主流媒體（約4人）、置業(yè)顧問（約4人）。 ●午餐，別擔(dān)心：周末為了更好地讓來訪客戶逗留時間更久，建議現(xiàn)場增加特色自助美食，如水餃、湯圓、湯面、小魚煎餅等，以解決客戶中午用餐問題。第5頁

房地產(chǎn)暖場活動方案 9

　　活動目的

　　10月地產(chǎn)銷售傳統(tǒng)旺季來臨，所謂金九銀十。本階段活動把握市場機(jī)會，利用活動邀約老客戶返場參加，提升現(xiàn)場人氣的同事促進(jìn)老帶新；配合周末活動，與客戶進(jìn)行情感溝通，增強(qiáng)客戶與項(xiàng)目粘性；通過暖場活動，延長客戶現(xiàn)場逗留時間。二、活動內(nèi)容

　　活動主題：

　　金秋筑夢，不忘初心——XX10月愛相隨

　　活動日期：

　　20xx年10月1日-7日；

　　活動時間：

　　10:00-18:00；

　　活動地點(diǎn)：

　　XX營銷中心；

　　參與人員：

　　XX新老客戶；

　　活動構(gòu)成與執(zhí)行要點(diǎn)：

　　1）兒童嘉年華

　　活動內(nèi)容：兒童嘉年華主要針對于有小孩的家庭，現(xiàn)場設(shè)置各種娛樂游戲，讓社區(qū)及業(yè)主帶這小孩來玩，增加現(xiàn)場客戶的停留時間，現(xiàn)場在設(shè)置到訪禮品，及大轉(zhuǎn)盤或者中間抽獎環(huán)節(jié)，

　　現(xiàn)場配備：1個30-60平的充氣城堡，1個籃球機(jī)，1個打地鼠，1個海洋球池，1個模擬賽車，1個抓娃娃機(jī)，1名小丑氣球。

　　適合項(xiàng)目：入住小區(qū)，認(rèn)籌客戶較多，有小孩的家庭，足夠大的場地，項(xiàng)目周邊人群較多。

　　2）夢幻拉斯維加斯

　　活動內(nèi)容：拉斯維加斯主要是經(jīng)過賭博才贏取足夠多的積分，來兌換禮品，顧客通過進(jìn)行賭博贏取來的籌碼（積分）來競拍禮品，也可以兌換相應(yīng)積分的禮品，活動期間設(shè)置2到3次用積分競拍，積分可自由兌換禮品。如在十一期間，可設(shè)置終極競拍大獎，放到最后一天進(jìn)行競拍，前幾天顧客可積攢積分，在最后一天統(tǒng)一引爆。（一般禮品建議100到400元，終極競拍禮品建議1000-5000元）

　　現(xiàn)場配備：1個德州撲克，1個大小點(diǎn)，1個大輪盤。荷官3名，及相對應(yīng)的凳子。

　　適合項(xiàng)目：出入方便，商業(yè)和住宅，年輕人群，自由人士。3）浪漫寫真，愛意無限

　　活動內(nèi)容：現(xiàn)場特別舉行寫真，婚紗，全家福等各種寫真拍照活動，讓顧客可進(jìn)行參加，到訪客戶都可以參加攝影寫真的拍攝，現(xiàn)場為客戶拍照，精修5張底片，并贈送一個7寸相框，可以讓業(yè)主們通過微信分享積贊來贏取禮品，現(xiàn)場拍攝的照片因需要精修，所以需要在活動節(jié)后一個星期左右才能給甲方。（禮品建議，相框，照片墻，）

　　現(xiàn)場配備：1名攝影師，1名化妝師，1名助理，1臺燈光，1個遮陽板，服裝若干。

　　適合項(xiàng)目：樣板間小區(qū)，園林小區(qū)。4）十一大講堂

　　活動內(nèi)容：十一期間，現(xiàn)場特別舉辦講座，可講座內(nèi)容建議以房屋為主，可舉辦歐式裝修講座，中式裝修，裝修風(fēng)水，裝修材料，裝修設(shè)計裝飾，裝修常

　　識（主要講與如何充分利用房屋面積），裝修禁忌（高層，別墅，洋房，）等房屋裝修類話題，讓客戶可以來聆聽。增加到訪人數(shù)及停留時間長。現(xiàn)場配備DIY活動或者冷餐，禮品等，讓客戶不光光可聽講座，而且還有禮品拿。活動時間建議半天2到3小時左右。

　　現(xiàn)場配備：1套音響，1名講座師，1臺電腦，1套投影儀，凳子若干，搭配DIY活動或者禮品。

　　適合項(xiàng)目：認(rèn)籌或以交房，修養(yǎng)客戶，自由客戶。出入方便，5）體驗(yàn)異國風(fēng)情(異國美食）

　　活動內(nèi)容：舌尖上的美味節(jié)目很收大家歡迎，所根據(jù)項(xiàng)目人群特別舉辦舌尖上的美味，主要以全球個國家有名的小吃美味等美食為主題，邀約客戶前來品鑒。增加前來到訪客戶量，增加客戶現(xiàn)場的逗留時間。現(xiàn)場建議配備DIY活動或冷餐，禮品等。活動配備：各國美食軟干，適合項(xiàng)目：中端或高端項(xiàng)目。6）創(chuàng)意生活，心靈手巧

　　活動內(nèi)容：現(xiàn)場設(shè)置7個DIY暖場活動，每天一個DIY活動，及搭配冷餐，現(xiàn)場間斷性舉辦抽獎活動，增加客戶到訪，讓客戶現(xiàn)場停留時間較長，DIY活動可舉辦DIY韓國泡菜，插花，綠植，微景觀，彩繪陽光罐，葡萄酒釀制，紐扣畫等新穎一點(diǎn)的暖場活動項(xiàng)目。

　　活動配備：7天活動物料，冷餐物料，2名指導(dǎo)老師，1名冷餐師，1名服務(wù)員，桌椅軟干。

　　適合項(xiàng)目：住宅，中端項(xiàng)目，交通方便項(xiàng)目。

　　7）瘋狂飆車

　　活動內(nèi)容：主題可以XX首屆賽車比賽現(xiàn)場搭建跑道，選取專業(yè)遙控賽車，讓前來到訪客戶可參與比賽，3-5人可進(jìn)行比賽，來贏取排名，最終進(jìn)行比賽贏取大獎。比賽可以以天進(jìn)行比賽選取冠軍，最后一天可讓前幾天的.冠軍統(tǒng)一進(jìn)行比賽來贏取首屆冠軍，（禮品可建議選取一些比較有名的遙控賽車作為獎品）然后選取可選擇一：四驅(qū)賽車比賽，特點(diǎn)自由性比較大，體驗(yàn)感比較強(qiáng)。缺點(diǎn)看起來跑道不是很專業(yè)。選擇二：卡雷歐賽車比較，卡雷歐賽車是一種類似于磁懸浮類的賽車和跑道，必須專用的賽車和專用的跑道，特點(diǎn)是品牌比較大，全球有無數(shù)家分店，缺點(diǎn)自由性太小，沒有可發(fā)揮空間。

　　活動配備：賽車若干，跑道一套，其他軟干

　　適合項(xiàng)目：年輕人，有小孩的人，交通方便，有足夠面積。

房地產(chǎn)暖場活動方案 10

　　活動主題：“小空間大作為”綠植微景觀DIY活動召集令

　　活動時間：20xx年11月4日---20xx年11月5日

　　活動地點(diǎn)：XXXX營銷中心活動文案：

　　一花一世界，一景一乾坤，每個人心中都有屬于自己的奇趣世界，若能用沙土植物將之展現(xiàn)出來，那會是多么神奇的一件事啊~ 11月4號至5號，XXXX“小空間大作為”綠植微景觀DIY活動將在營銷中心趣味上演，一隅微縮的`世界即將奇妙開啟！屆時恭迎廣大新老客戶，或攜友，或帶著孩子前來參與活動，在此度過歡快的周末時光，用雙手和智慧創(chuàng)造瓶中的絕美世界。

　　XXXX將精心配置玻璃器具、景觀植被、小公仔、鐵架等材料，誠邀您用雙手搭建自己的微景觀。凡活動期間到訪客戶，均可參與綠植微景觀DIY活動！

　　當(dāng)然當(dāng)然，前來參加活動的朋友們還有機(jī)會抽取幸運(yùn)大獎哦~

　　參與方式方法一

　　每位工作人員可以邀約5位客戶參與；

　　方法二

　　關(guān)注“XXXXX”微信公眾號，通過活動推送進(jìn)行網(wǎng)上報名，工作人員會在24小時內(nèi)通知；以及，把活動分享給你的朋友們，讓更多人參與進(jìn)來！XXXXX，新商圈公寓寫字樓，五證齊全，現(xiàn)房送裝修！首期售罄，耀世加推，60-128㎡小空間大作為，購房更有超值優(yōu)惠！

　　咨詢熱線：XXXXXXXX項(xiàng)目地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX活動物料：

　　（需與活動公司對接后，由活動公司提供物料準(zhǔn)備/物料清單）

　　附：《幸運(yùn)大抽獎》活動方案

　　活動主題：幸運(yùn)大抽獎

　　活動時間：20xx年11月4日---20xx年11月5日活動地點(diǎn)：XXXXX營銷中心

　　參與辦法：客戶入店轉(zhuǎn)發(fā)活動信息（如游戲）即可獲得一次抽獎機(jī)會，群發(fā)指定銷售信息（不得低于200人）即可獲得多一次的抽獎機(jī)會，抽中獎品即可現(xiàn)場領(lǐng)取。

　　活動獎勵：(活動獎品待定)

　　好好刷牙，天天向上——領(lǐng)取牙刷2把

　　恭喜發(fā)財，小小紅包不成敬意——領(lǐng)取2元紅包

　　購房500元現(xiàn)金券——領(lǐng)取XXXXX購房500元現(xiàn)金抵用券1張

　　本次活動的最終解釋權(quán)歸本項(xiàng)目開發(fā)商所有。

房地產(chǎn)暖場活動方案 11

　　活動主題：“小空間大作為”綠植微景觀DIY活動召集令

　　活動時間：20xx年11月4日———20xx年11月5日

　　活動地點(diǎn)：XXXX營銷中心

　　活動文案：

　　一花一世界，一景一乾坤，每個人心中都有屬于自己的奇趣世界，若能用沙土植物將之展現(xiàn)出來，那會是多么神奇的一件事啊~ 11月4號至5號，XXXX“小空間大作為”綠植微景觀DIY活動將在營銷中心趣味上演，一隅微縮的世界即將奇妙開啟！屆時恭迎廣大新老客戶，或攜友，或帶著孩子前來參與活動，在此度過歡快的周末時光，用雙手和智慧創(chuàng)造瓶中的`絕美世界。XXXX將精心配置玻璃器具、景觀植被、小公仔、鐵架等材料，誠邀您用雙手搭建自己的微景觀。凡活動期間到訪客戶，均可參與綠植微景觀DIY活動！當(dāng)然當(dāng)然，前來參加活動的朋友們還有機(jī)會抽取幸運(yùn)大獎哦~

　　參與方式：

　　方法一

　　每位工作人員可以邀約5位客戶參與。

　　方法二

　　關(guān)注“XXXXX”微信公眾號，通過活動推送進(jìn)行網(wǎng)上報名，工作人員會在24小時內(nèi)通知；以及，把活動分享給你的朋友們，讓更多人參與進(jìn)來！XXXXX，新商圈公寓寫字樓，五證齊全，現(xiàn)房送裝修！首期售罄，耀世加推，60—128㎡小空間大作為，購房更有超值優(yōu)惠！

　　咨詢熱線：XXXXXXXX

　　項(xiàng)目地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　活動物料：（需與活動公司對接后，由活動公司提供物料準(zhǔn)備/物料清單）

　　附：《幸運(yùn)大抽獎》活動方案

　　活動主題：幸運(yùn)大抽獎

　　活動時間：20xx年11月4日———20xx年11月5日

　　活動地點(diǎn)：XXXXX營銷中心

　　活動獎勵：（活動獎品待定）

　　本次活動的最終解釋權(quán)歸本項(xiàng)目開發(fā)商所有。

房地產(chǎn)暖場活動方案 12

　　一、方案說明

　　現(xiàn)在房地產(chǎn)市場瞬息萬變，項(xiàng)目各種節(jié)點(diǎn)也都不是太明確，我個人感覺項(xiàng)目前期直銷介入不宜大規(guī)模介入。

　　我認(rèn)為一個項(xiàng)目的蓄期3個月至六個月之間，不足3個月達(dá)不到蓄客量，超過六個月前期的蓄水的客戶基本上會死掉。

　　直銷這份工作非常辛苦，大部分從業(yè)人員待遇偏低，銷售人員雖說底薪不重要主要靠提成，如果前期耗的時間太長，員工拿著微薄的底薪，干著非常辛苦的工作，開盤遙遙無期，不能馬上能得到他們付出應(yīng)有的回報。我感覺我很多員工堅持不了多長時間，能堅持很長時間的員工，激情和動力也會大量耗盡，大部分人進(jìn)入一個行業(yè)前3個月是最有干勁最有激情。

　　二、設(shè)立直銷的背景及目的

　　1、直銷設(shè)立背景

　　直銷的出現(xiàn)是有章可循的，一般出現(xiàn)在半成熟市場的弱市階段。直銷作為銷售模式，自有其存在的合理性，成熟的市場一定會有直銷的身影。行銷的出現(xiàn)，也反向印證了房地產(chǎn)市場正在走向成熟。

　　直銷的立足恰恰是在市場弱市的階段，傳統(tǒng)銷售手段失靈，需要新的銷售手段作為補(bǔ)充。

　　2、直銷的目的

　　（1）宣傳推廣：相對于動輒幾十萬上百萬的，電視臺、報廣、圍擋，傳統(tǒng)的宣傳手段。直銷幾十號人全年不到到100萬的費(fèi)用，性價比很高。大眾的宣傳手段，如電視、報廣、高炮圍擋，很難能達(dá)到項(xiàng)目全面的輻射。投資顧問可以和客戶進(jìn)行點(diǎn)對點(diǎn)直面交流，使項(xiàng)目覆蓋到宣傳盲點(diǎn)。

　　（2）客戶拓展：客戶來電來訪越來越少，線上推廣效果越來越小，有購買條件的準(zhǔn)客戶越來越難找，競爭對手越來越多，市場競爭趨于白熱化。直銷很好的解決了準(zhǔn)客戶量少的難題。

　　三、直銷團(tuán)隊(duì)組建及人員配置情況說明

　　1、直銷團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)

　　4、直銷人員招聘方式及標(biāo)準(zhǔn)

　　招聘方式主要是通過線上和線下兩種方式為主。

　　（1）線上招聘：線上招聘即網(wǎng)絡(luò)招聘，主要是通過58同城網(wǎng)和趕集網(wǎng)這兩個招聘網(wǎng)站發(fā)布招聘信息（據(jù)我了解在菏澤地區(qū)其他中網(wǎng)站效果不是太好），以本地的QQ群、微信群、貼吧、論壇，為輔。

　　（2）線下招聘：主要通過人才市場、朋友介紹以及在一些街道和小區(qū)的公告欄貼招聘信息。

　　（3）招聘標(biāo)準(zhǔn)：

　　意志堅定，漠視挫折者優(yōu)先；

　　不甘于平庸、勇于挑戰(zhàn)自我者優(yōu)先；

　　年齡：20至35周歲；

　　學(xué)歷：初中及以上學(xué)歷；

　　語言：普通話良好；

　　有進(jìn)取心，有目標(biāo)和動力，具有向高薪挑戰(zhàn)的信心；

　　表達(dá)能力、溝通能力強(qiáng)；身心健康，積極樂觀，誠信可靠。

　　5、直銷人員各項(xiàng)職責(zé)

　　（1）直銷經(jīng)理

　　a、主持直銷團(tuán)隊(duì)的整體運(yùn)作工作，組織實(shí)施公司有關(guān)銷售方面的決議，負(fù)責(zé)完成公司下達(dá)的銷售任務(wù)。

　　b、制定階段性銷售計劃，組織實(shí)施售樓部年度工作和銷售計劃，并完成銷售計劃。

　　c、與人事部門共同擬訂售樓部的基本管理制度。培訓(xùn)銷售人員，指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場人員，營造銷售氣氛，輔助成交。

　　d、制定直銷員工的具體管理規(guī)章。

　　e、及時提交銷售報表，匯報所收集的信息、意見及出現(xiàn)的問題。

　　f、制定員工的招聘、教育與培訓(xùn)計劃。

　　g、定期對本部員工進(jìn)行考核、考查，對多次考核、考查不合格的員工進(jìn)行處罰或解聘。

　　（2）直銷主管

　　解決團(tuán)隊(duì)出現(xiàn)問題，樹立團(tuán)隊(duì)意識感；

　　負(fù)責(zé)直銷的工作開展，帶領(lǐng)和引導(dǎo)下屬做好本質(zhì)工作。

　　負(fù)責(zé)直銷客戶的收集和初步跟進(jìn)；

　　負(fù)責(zé)做好團(tuán)隊(duì)員工的工作積極性，及時掌握員工關(guān)于工作的各種想法；

　　負(fù)責(zé)做好直銷考勤和信息數(shù)據(jù)的管理；

　　負(fù)責(zé)每周的總結(jié)和安排，解決各項(xiàng)問題

　　（3）投資顧問

　　在外收集客戶信息，每天及時將信息匯總；

　　必須服從主管領(lǐng)導(dǎo)和安排，完成各項(xiàng)業(yè)績考核任務(wù)；

　　嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，時刻體現(xiàn)出良好的公司形象；

　　熟練項(xiàng)目說詞，理解和掌握項(xiàng)目賣點(diǎn)，準(zhǔn)確把握客戶心里；

　　及時有效的跟蹤客戶，以帶到售樓部或留客戶信息為最終目的；

　　對項(xiàng)目闡述不要胡亂推廣，要展現(xiàn)專業(yè)形象。

　　6、直銷個人外觀和工作態(tài)度

　　（1）保持良好精神面貌；

　　（2）注重個人形象和衛(wèi)生，做到穿著得體，口氣清新；

　　（3）注重和客戶之間的禮貌用語；

　　（4）對公司的信任服從和積極的工作態(tài)度；

　　（5）尊重領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事。

　　四。直銷客戶拓展模式

　　通過團(tuán)隊(duì)實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)，我認(rèn)為直銷拓展方向，應(yīng)先易后難、先近后遠(yuǎn)、先街區(qū)和專業(yè)市場的拓展后設(shè)點(diǎn)、先做活動后做渠道。

　　1、直銷市場街區(qū)拓展

　　（1）拓展第一步應(yīng)先拓展菏澤各大專業(yè)市場，如康莊服裝批發(fā)市場、花都輕紡城、恒盛市場大市場等菏澤幾大專業(yè)市場。

　　（2）各專業(yè)拓展完以后，從項(xiàng)目由近到遠(yuǎn)分區(qū)域拓展，以菏澤的沿街商鋪為主，比如東方紅大街、黃河路、人民路等主要街區(qū)。

　　（3）最后拓展牡丹區(qū)下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的市場及沿街商鋪。

　　備注：沿街商戶和專業(yè)市場的商戶，拓展完以后面對面的回訪，要有計劃不間斷的進(jìn)行（電話回訪的效果，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上面對面對的交流）。

　　2、直銷設(shè)點(diǎn)

　　（1）牡丹區(qū)市區(qū)各大商超設(shè)點(diǎn)；如銀座、新蘇天美、茂業(yè)等。設(shè)點(diǎn)方式有兩種，一種是商場內(nèi)租間攤位，攤位上放一張條形桌，兩條凳子，兩張易拉寶，派兩名業(yè)務(wù)員，條件如果允許可以放座沙盤；另一種方式是在商場的外面，放一頂活動帳篷，一張條形桌，兩條凳子，兩張展板（在外面易拉寶容易，讓風(fēng)吹倒）。

　　（2）牡丹區(qū)市區(qū)各大酒店設(shè)點(diǎn)；如和平大酒店、花都大酒店、銀盛酒店等菏澤幾大酒店。設(shè)點(diǎn)方式方式也是兩種，和商超的方式一樣，業(yè)務(wù)員視情況而定，1人或2人即可。

　　（3）牡丹區(qū)市區(qū)各小區(qū)設(shè)點(diǎn)；選擇牡丹區(qū)入住率比較高的小區(qū)，如花城小區(qū)、和平小區(qū)、華英小區(qū)等。設(shè)點(diǎn)方式：在小區(qū)門口設(shè)點(diǎn)，放一頂活動張帳篷，一張條形桌，兩條凳子，兩塊展板，派兩名業(yè)務(wù)員。

　　（4）牡丹區(qū)市區(qū)各小學(xué)和幼兒園設(shè)點(diǎn)：如實(shí)驗(yàn)小學(xué)、附小、一完小、市直幼兒園、早教中心等。設(shè)點(diǎn)方式：兩塊展板，派兩名業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)員（學(xué)生家長接送孩子的時間很短，學(xué)校每口也非常擁堵，放活動帳篷條形桌等，不太適合）。

　　（5）牡丹區(qū)市區(qū)各大銀行設(shè)點(diǎn)；選取牡丹區(qū)繁華地段的各大銀行，如中華路上的工商銀行、牡丹路上的建設(shè)銀行、人民路上的農(nóng)業(yè)銀行等。設(shè)點(diǎn)方式和小區(qū)門口設(shè)點(diǎn)方式一樣。

　　（6）牡丹區(qū)市區(qū)各大加油站設(shè)點(diǎn)；選取牡丹區(qū)人流量比較大的加油站，如黃河路上的加油站、人民路上的加油站、長江路上的加油站等。設(shè)點(diǎn)方式，派兩名業(yè)務(wù)員派單即可。

　　（7）菏澤下面縣城及牡丹區(qū)下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)；設(shè)點(diǎn)方式，和牡丹區(qū)市區(qū)的設(shè)點(diǎn)方式一樣，根據(jù)實(shí)際情況可稍加變動。

　　備注：商超和酒店的設(shè)點(diǎn)，資金的需求比較大，難度系數(shù)很大，需要營銷部整個部門的配合。小區(qū)每口和銀行的'設(shè)點(diǎn)，需要一部分禮品，向物業(yè)和保安送些小禮品。各設(shè)點(diǎn)地段的設(shè)點(diǎn)時間視具體情況而定。

　　3、直銷活動

　　（1）巡演；在菏澤市縣的繁華街道和鄉(xiāng)鎮(zhèn)，請活動公司通過演出節(jié)目，快速聚積人氣，引起路人以及周圍的商家和住戶的關(guān)注，從而進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳推廣和客戶拓展（一場活動的費(fèi)用一般在5000-10000元左右）。

　　（2）單位活動；可以在醫(yī)院、銀行、政府機(jī)關(guān)、玉皇化工等一些大型企事業(yè)單位。通過舉行乒乓球比賽、私家車自駕游等類似的活動，進(jìn)行宣傳項(xiàng)目，以達(dá)到深挖客戶的目的（活動的成功與否與各個部門的配合至關(guān)重要，特別是策劃部）。

　　4、直銷渠道

　　（1）員工通過親戚朋友介紹客戶，促進(jìn)成交。

　　（2）發(fā)動員工的朋友圈；在菏澤各個縣區(qū)的大酒店、健身房、時尚會所、美容店、足浴店等高檔消費(fèi)場所，收集一批高質(zhì)量客戶的信息。

　　備注：走渠道需要一部分的資金作為公關(guān)費(fèi)用。

　　五、直銷物料準(zhǔn)備

　　1、直銷專用單頁；單頁上不要有公司的公用電話，下面留下空白處，讓員工寫自己的電話。

　　2、直銷專用海報；菏澤各市縣，街道、小區(qū)、專業(yè)市場、每位上，關(guān)系比較好的客戶店里。能貼上都貼上海報，海報上面公司公用電話不要有。

　　3、活動和設(shè)點(diǎn)所需的，條形桌、凳子、易拉寶、宣傳展板和帳篷等。

　　4、直銷團(tuán)隊(duì)最需要的是，自己的車輛（建議提供依維柯或中巴這種類型的車，此類型的車坐人，拉物料都比較方便）。

房地產(chǎn)暖場活動方案 13

　　1、活動主題：

　　泡泡狂歡節(jié)，等你來約“泡”

　　2、活動地點(diǎn)：

　　銷售中心及商鋪門口

　　3、活動時間：

　　6月1日-3日

　　4、參與來賓：

　　意向客戶，到訪客戶

　　5、活動內(nèi)容

　　1）活動布置：以泡泡為主題，在銷售中心門口右側(cè)設(shè)置魔法泡泡樂園，內(nèi)包含泡泡照相館、泡泡實(shí)驗(yàn)室、泡泡運(yùn)動館（可設(shè)比賽，獲勝者可得泡泡燈一個）、魔法泡泡屋、魔法泡泡秀舞臺等，在玩樂的同時拍照傳播，表演者定時在舞臺區(qū)表演互動，并在互動期間以項(xiàng)目問題與觀眾互動，參與互動顧客有機(jī)會參與幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤抽獎活動，以活動延長觀眾滯留時間。另在銷售中心布置泡泡趣味3D照、泡泡情侶房等供觀眾拍照，增加傳播效應(yīng)。通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布推廣，以魔法泡泡樂園門票引導(dǎo)轉(zhuǎn)發(fā)分享。（報名方式：以四季城公眾號軟文轉(zhuǎn)發(fā)為進(jìn)場憑證，泡泡園門口工作人員確認(rèn)無誤并在內(nèi)場不擁擠情況下即可進(jìn)場，否則排隊(duì)等候。）

　　2）主體活動

　　A通過網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)發(fā)或邀約將入場券贈送給來訪者，入場券可一次性進(jìn)入魔法泡泡樂園，參與現(xiàn)場互動活動等

　　B樂園設(shè)置：與專業(yè)單位合作，布置現(xiàn)場泡泡照相館、泡泡實(shí)驗(yàn)室、泡泡運(yùn)動館、魔法泡泡屋、魔法泡泡秀舞臺等

　　C魔法泡泡秀表演：下午14：30-15：00現(xiàn)場舉行魔法泡泡秀表演，以魔幻的泡泡表演吸引更多人流，期間以項(xiàng)目問題進(jìn)行互動并參與幸運(yùn)抽價，提高客戶參與度及滿意度。（一等獎食用油、二等獎王老吉、三等獎大米、四等獎餐巾紙）

房地產(chǎn)暖場活動方案 14

　　1、活動主題：

　　歡慶端午，粽情四季城

　　2、活動地點(diǎn)：

　　銷售中心

　　3、活動時間：

　　6月16日-18日

　　4、參與來賓：

　　意向客戶，到訪客戶

　　5、活動內(nèi)容

　　1）活動布置：在銷售大廳內(nèi)布置端午氛圍造景，將端午節(jié)各種代表物品融為一體，如粽子、香囊、鮮花、艾草等。

　　2）主體活動：

　　①旱地龍舟宣傳：設(shè)計龍舟型道具，供來賓體驗(yàn)玩樂

　　②釣粽子總動員：模仿釣魚形式，來賓用魚鉤釣起粽子，規(guī)定時間內(nèi)達(dá)指定數(shù)量即可獲得粽子禮盒一份

　　③香囊DIY：香囊作為古人端午節(jié)習(xí)俗，現(xiàn)場引導(dǎo)嘉賓認(rèn)識并動手縫制精致香囊，DIY完可帶走成品。

　　7月活動（暑期、614-715世界杯）

　　1、活動主題：歡樂啤酒節(jié)，暢飲世界杯

　　2、活動地點(diǎn)：營銷中心

　　3、活動時間：7月6日-7日/13日-14日

　　4、參與來賓：意向客戶，到訪客戶

　　5、活動內(nèi)容

　　1）活動布置：在銷售大廳掛上世界杯國家國旗，世界杯造型物擺設(shè)等

　　2）主體活動：

　　①歡樂啤酒節(jié)：在吧臺區(qū)域備好啤酒，部分現(xiàn)調(diào)飲料，供來賓選擇飲用

　　②俄羅斯美食品鑒：在銷售大廳茶點(diǎn)區(qū)準(zhǔn)備俄羅斯美食，如薄煎餅，烤肉串，漢堡排等現(xiàn)成食物

　　③世界杯體驗(yàn)：設(shè)置游戲區(qū)，擺放多臺桌式臺球，來賓自由娛樂。

　　8月活動（暑期、817七夕）

　　1、活動主題：水上嘉年華，盛夏冰爽來襲

　　2、活動地點(diǎn)：營銷中心、泳池

　　3、活動時間：7月/8月

　　4、參與來賓：意向客戶，到訪客戶

　　5、活動內(nèi)容

　　1）活動布置：

　　①在銷售中心外圍商鋪樹立對此次活動介紹的背景噴繪，含路線指引等

　　②經(jīng)過銷售中心簽到并領(lǐng)取泳池入場券

　　③泳池設(shè)置成人區(qū)（沖關(guān)比拼活動）、兒童淺水區(qū)。

　　2）主體活動：

　　①在銷售中心準(zhǔn)備夏日冷飲，清涼水果，供來賓取用

　　②水上沖關(guān)：設(shè)置水上沖關(guān)設(shè)備，參與者通過報名順序依次比賽，獲取相應(yīng)禮品

　　③兒童區(qū)：投放大型小黃鴨、泡泡槍等供小孩玩樂

　　④每日活動開場，準(zhǔn)備水上舞蹈、“美人魚”T臺秀節(jié)目表演。

　　9月活動（910教師節(jié)、924中秋節(jié)）

房地產(chǎn)暖場活動方案 15

　　一、時間：

　　20xx年5月1日

　　二、地點(diǎn)：

　　xx售樓中心現(xiàn)場。

　　三、人員：

　　工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。

　　四、擬邀貴賓：

　　市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、市建委、市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)、市建筑、規(guī)劃設(shè)計院負(fù)責(zé)人等。

　　五、擬邀媒體：

　　xx電視臺、xx日報、xx新聞臺等。

　　六、預(yù)定目標(biāo)：

　　對外傳達(dá)xx開盤典禮的信息，顯示企業(yè)實(shí)力，擴(kuò)大xx的社會知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)xx的美好前景，促進(jìn)樓盤銷售，與此同時進(jìn)行企業(yè)社會公關(guān)，樹立xx地區(qū)xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司積極良好的社會形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系。

　　七、會場布置：

　　1、主席臺區(qū)：主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心南邊，主席臺中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風(fēng)，臺面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面，主題為“xx開盤慶典儀式”。

　　2、簽到處：來賓簽到處設(shè)置在主席臺北側(cè)。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處指示牌。

　　3、禮品發(fā)放區(qū)：屆時也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。

　　4、貴賓休息區(qū)：可放在xx售樓中心現(xiàn)場，設(shè)置沙發(fā)、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點(diǎn)綴。

　　八、開盤活動要點(diǎn)：

　　1、室內(nèi)外表現(xiàn)

　　1)彩旗（彩條）

　　2)在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。

　　盆景花卉在售樓處大廳的各個角落，分別擺設(shè)，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。

　　3)氣拱門、氣球

　　在工地現(xiàn)場、市區(qū)主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗，借以營造項(xiàng)目熱烈的開工、開盤氣氛。