電梯維保方案

時間：2024-04-03 13:34:56 芊喜方案

電梯維保方案（精選6篇）

　　為了確保工作或事情能高效地開展，常常需要預先準備方案，方案屬于計劃類文書的一種。那要怎么制定科學的方案呢？以下是小編幫大家整理的電梯維保方案，僅供參考，歡迎大家閱讀。

電梯維保方案（精選6篇）

　　電梯維保方案 1

　　一、電梯使用

　　單位的電梯司機或維護管理人員除每日在工作開始前應對電梯做準備性的試車外，并應每日對機房內(nèi)的機械和電氣裝備作巡視性的檢查。發(fā)現(xiàn)異常情況應及時通知我公司維修人員，嚴禁電梯帶病工作。維修保養(yǎng)人員是經(jīng)過嚴格培訓，并持有省級技術監(jiān)督局頒發(fā)的.特種設備上崗操作證書。公司維修保養(yǎng)人員必須嚴格遵守操作規(guī)程，使所有保養(yǎng)電梯安全運行。嚴禁違章，確保電梯內(nèi)外門連鎖完好。確保電梯各潤滑部分不缺油、油路暢通。確保電梯各安全環(huán)節(jié)動作正常可靠，且無失效和斷、短接現(xiàn)象。確保電梯機房、井道、轎頂、底坑清潔。

　　二、維保時間

　　貴小區(qū)維保時間暫定于每月的2日-3日和每月的16日-17日，季度維保及年維保時間由維保人員安排，如有特殊情況由維保人員調(diào)整日期。

　　三、每半月檢查

　　電梯維修保養(yǎng)人員應每兩周一次對電梯的主要機械設備和電氣設備進行檢查，檢查其動作的可靠性和工作的正確性，并進行必要的修正和潤滑。（詳見附表1）

　　四、季度檢查

　　電梯維修保養(yǎng)人員應每三個月一次對電梯的一般重要機械設備和電氣設備進行比較細致的檢查，調(diào)整和修正。（詳見附表2）

　　五、機房：

　　1、蝸輪減速箱及電機軸承是否有油。

　　2、制動器動作是否正常，制動瓦與制動輪之間間隙是否正常。

　　3、曳引鋼絲繩是否滲油過多而引起滑移。

　　4、限速器鋼絲繩運行是否正常。

　　5、檢查曳引機、控制柜內(nèi)的主要部件緊固螺釘、螺栓是否有松動。

　　六、轎頂：

　　檢查門機系統(tǒng)、調(diào)節(jié)和清潔門驅(qū)動裝置等部件，如：電動機皮帶、速度控制開關、門懸掛滾輪、安全開關、開門機和彈簧等。

　　1、清潔轎門、廳門地坎和上坎（門導軌）。

　　2、檢查門刀和門鎖滾輪之間的間隙。

　　3、檢查并調(diào)節(jié)和清潔全部廳門及其附屬件，如：尼龍滾輪、鋼絲繩張力、門扇中心、門與地坎之間的間隙等。

　　七、井道

　　1、檢查對重裝置和轎廂連接件，調(diào)節(jié)對重導靴。

　　2、檢查轎廂導靴和安全鉗的工作情況，必要時進行調(diào)節(jié)間隙并潤滑。

　　3、檢查各根曳引繩的張緊情況是否受力均勻。

　　4、檢查井道內(nèi)電器部件工作狀況是否正常，并做好清潔工作，如：平層感應器、終端換速開關等。

　　5、清洗轎廂導軌和對重導軌，清洗導靴。

　　6、檢查稱量裝置工作是否正常，并調(diào)整。

　　八、轎廂內(nèi)部：

　　1、檢查轎廂操縱箱上各按鈕應動作靈活、可靠。轎廂位置顯示器顯示正確。

　　2、檢查轎廂照明、風扇、警鈴、對講電話、應急照明工作是否正常。

　　3、檢查電梯的運行性能、起動、運行、減速和停止過程是否正常，運行噪聲是否符合國標要求。

　　4、檢查轎門開關動作是否正常，光幕門邊保護動作可靠，開關門噪聲是否符合國標要求。

　　九、底坑和轎底：

　　1、檢查底坑停止開關、液壓緩沖器開關、漲緊輪開關工作是否正常。

　　2、檢查電梯終端限位開關、慢車限位開關工作是否正常。

　　3、檢查安全鉗工作是否正常，清潔并加潤滑油。

　　4、檢查油壓緩沖器的油位變動情況，補充注油。對油壓柱外露部位進行清洗，并涂抹防銹油。

　　5、檢查曳引繩、補償鏈和限速器繩的伸長情況，并適當調(diào)節(jié)。檢查各停靠層站呼梯按鈕、樓層顯示、到站指示燈、到站鈴工作是否正常。

　　十、年度檢查

　　電梯維修保養(yǎng)人員在電梯運行一年之后，應對電梯進行一次技術檢驗，詳細檢查所有電梯的機械、電氣、安全設備的情況，整機調(diào)試。年度檢查包括季度檢查的全部內(nèi)容。（詳見附表3）

　　電梯維保方案 2

　　一、績效考核標準

　　績效考核標準由公司負責人依據(jù)各項工作崗位的工作標準制定，考核指標由定量指標和定性指標。

　　二、績效考核體系

　　公司員工的績效考核由品質(zhì)管理部檢查、公司分管領導抽查、電梯公司經(jīng)理每月抽檢、區(qū)域技術主管檢查、外部電梯年檢、合同簽訂、急修響應時間、維修工藝效果和工作表現(xiàn)等構成。

　　三、績效考核方法

　　物業(yè)公司、電梯公司每月不定期對各維保組工作按《電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量考核標準》標準進行抽查、區(qū)域技術主管按《電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量考核標準》進行檢查后進行綜合評定，并記錄考核結果，績效工資將根據(jù)考核結果評定。

　　四、績效考核獎罰

　　1、內(nèi)部抽檢：公司質(zhì)檢人員每月不定時進行抽查考核，考核標準見《電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量考核標準》進行：

　　一、責任人：如果月度考核分數(shù)責任人95分（含）以上，發(fā)100％的月績工資；80分（含）以上95分以下，發(fā)90％的月績效工資；70分（含）以上80分以下，發(fā)70％的月績效工資；70分以下者不予發(fā)放當月績效工資。

　　二、區(qū)域技術主管：如果區(qū)域員工月度考核后，員工平均分數(shù)95分（含）以上，發(fā)100％的月績工資，連續(xù)三個月考核分數(shù)都是95分，獎勵300.00元；員工平均分數(shù)80分（含）以上95分以下，發(fā)90％的當月績效工資；員工平均分數(shù)70分（含）以上80分以下，發(fā)75％的當月績效工資；員工平均分數(shù)60(含)以上70分以下，發(fā)50％的當月績效工資；60分以下者不予發(fā)放當月績效工資；如果組長對公司所提出的整改問題沒有及時整改，扣除當月的績效工資50％。——連續(xù)兩個月績效考核分數(shù)均為末位，且低于70分者，責任人可降1檔工資；

　　——連續(xù)兩個月績效考核分數(shù)均為60分以下者，責任人可予以辭退。

　　三、公司主管技術領導在內(nèi)部抽檢時發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患，扣除區(qū)域技術主管當月績效工資的80％；區(qū)域技術主管對所存在的問題沒有在規(guī)定時間內(nèi)監(jiān)督整改，扣除當月績效工資的100％，如發(fā)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)存在同樣的問題或下次檢查時發(fā)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)仍然存在類似問題，對區(qū)域技術主管立即給予辭退解聘。

　　2、外部年檢合格情況考核：電梯年檢時能否所有電梯一次性合格。若因為電梯維修保養(yǎng)不到位而導致電梯年檢不合格需要復檢的，扣除責任人和組長當月績效工資100％，而且組長和責任人需要承擔100％的復檢費和接待費。

　　電梯公司分管技術領導承擔一定的責任，扣除績效工資50％

　　3、責任人應保證電梯的正常運行，并承諾合同中規(guī)定的'時間內(nèi)趕到現(xiàn)場修理電梯，如因技術及服務導致客戶有效的投訴的，當月一次，責任人扣除當月績效工資的50％；如果當月客戶有效的投訴兩次以上，責任人扣除當月績效工資的100％；如果當月客戶投訴三次以上，可予以降薪或辭退。如果對有效投訴區(qū)域主管不及時處理，當月一次性扣除績效工資的25％；出現(xiàn)兩次扣除50％；三次降職。

　　有效的投訴是指：涉及維保人員的維修響應時間、服務水平及技術水平而導致客戶投訴并經(jīng)過電梯公司領導現(xiàn)場確認。

　　4、區(qū)域電梯維保綜合效果考核：如果電梯發(fā)生故障，能較快處理，在連續(xù)三個月區(qū)域沒有出現(xiàn)客戶投訴的前提下，經(jīng)電梯公司綜合考評電梯維保質(zhì)量優(yōu)秀，可對區(qū)域主管獎勵300.00元；如果出現(xiàn)同一電梯故障都因為同一個因素造成，連續(xù)維修二次以上的，扣除責任人當月績效工資的10％；連續(xù)三次以上的扣除當月績效工資的50％，同時可給予責任人降薪1檔處分，同時扣除區(qū)域主管當月績效工資的20％。其他區(qū)域技術人員在考核周期內(nèi)三次以上支援同一區(qū)域時，電梯公司根據(jù)情況綜合考慮后，可在另一區(qū)域扣除的績效工資總額內(nèi)獎勵支援人員300元至500元。

　　5、工作表現(xiàn)：

　　①敬業(yè)愛崗、工作責任心強、能吃苦耐勞、有刻苦鉆研精神，作為年終評定考核員工的一個標準；

　　②服從公司的統(tǒng)一安排，除了完成好自己責任區(qū)的電梯外，還經(jīng)常主動協(xié)助公司完成額外的工程或協(xié)助其它責任區(qū)，在年終總結評定時，作為發(fā)放獎金比例及晉升的評定標準；

　　③自己主動加班加點做好本職工作，不計報酬，全年沒有請過事假，在年終總結評定時，作為發(fā)放獎金比例及晉升的評定標準；

　　6、如果因為現(xiàn)場維保人員的服務水平及技術水平差而導致維修保養(yǎng)出現(xiàn)問題，經(jīng)過公司內(nèi)部檢驗并提出整改后仍未及時處理，致使

　　合同丟失的，責任人扣除當月績效工資的100％，公司負責人（主管副經(jīng)理）扣除當月績效工資30％。

　　7、如果責任區(qū)電梯發(fā)生重大設備事故或人身傷亡事故，經(jīng)確認系責任人的責任，除扣除當月100％的績效工資，還要承擔相應的法律責任；區(qū)域主管撤職；主管技術領導扣除當月100％的績效工資。

　　8、責任人應嚴格遵守操作規(guī)程，提高安全意識，如果發(fā)生傷殘事故，確認是責任人違反操作規(guī)程，除要承擔相應的法律責任外，可予以辭退。

　　9、維保人員在維修保養(yǎng)過程中隱瞞事實及偽造質(zhì)量記錄者及時開除。

　　五、績效考核申訴渠道及辦法

　　區(qū)域主管應將每月績效考核結果明確告知員工，員工對其考核結果有疑問時，可向公司分管技術主管進行申述，分管技術領導疑問進行界定，并將結果告知區(qū)域主管及員工。

　　電梯維保方案 3

　　電梯是現(xiàn)代社會中一個重要的交通工具，在高層建筑和公共場所廣泛使用。因此，電梯維保對于保障使用者的安全和舒適具有重大意義。本文將詳細介紹電梯維保方案。

　　一、電梯維保的意義

　　電梯維保的意義在于確保用戶的安全和系統(tǒng)的可靠性。電梯是通過各種零部件組成的復雜系統(tǒng)，需要定期進行保養(yǎng)和維護，以確保各項功能正常運轉。電梯的故障會給用戶帶來安全隱患和使用不便，同時也會增加維修成本和使用壽命。

　　二、電梯維保方案

　　電梯維保方案包括預防性維護、檢修性維護和緊急維修三部分。

　　1、預防性維護

　　預防性維護是指在電梯正常運行時，通過定期保養(yǎng)和更換零部件，來延長電梯使用壽命和保障用戶的安全。預防性維護包括以下方面：

　　（1）電梯各部位的清潔和檢查：包括轎廂、井道、門、滑軌、鋼絲繩、控制器、電機等。

　　（2）電梯零部件的更換：根據(jù)電梯制造商規(guī)定的維護方案，定期更換磨損的零部件，如鋼絲繩、軸承、支承、滑輪等。

　　（3）電梯安全裝置的檢查：包括限速器、制動器、安全鉗、器件聯(lián)鎖等。

　　2、檢修性維護

　　檢修性維護是在電梯發(fā)生問題后進行的維修，包括電器故障、機械故障和控制系統(tǒng)故障等。檢修性維護需要對電梯進行全面的檢查和測試，確定故障原因并修復故障。

　　電梯檢修性維護需要有專業(yè)的技術人員進行，他們需要熟悉電梯的結構和工作原理，以及常見故障解決方法。在維護中需特別注意人員安全，如需上井道維修，必須佩戴防護用品和鎖上井道門。

　　3、緊急維修

　　緊急維修是指在電梯發(fā)生突發(fā)問題時，采取緊急措施維修。緊急維修需要及時響應令（電話，微信等），并第一時間趕到現(xiàn)場救援，以防患于未然。

　　需要注意的是，如果電梯發(fā)生故障，必須做好相關的'記錄和報告，及時上報到業(yè)主或物業(yè)管理方，以便后續(xù)跟蹤和維護。

　　三、總結

　　綜上所述，電梯維保方案是保障電梯安全和延長使用壽命的重要手段。針對不同類型的電梯，需制定相應的維護計劃，定期進行維護和保養(yǎng)，并及時進行故障排除，確保電梯系統(tǒng)穩(wěn)定可靠地運行，為用戶提供舒適安全的使用體驗。

　　電梯維保方案 4

　　一、背景

　　隨著城市化進程的加快，越來越多的高層建筑和住宅小區(qū)中配備有電梯。電梯的日常維護和保養(yǎng)直接關系到其安全和使用壽命。因此，建立一套完整的電梯維保方案至關重要。

　　二、電梯維保的重要性

　　1、保證安全

　　電梯的保養(yǎng)不當會出現(xiàn)諸如故障、卡住等情況，從而直接影響到乘客安全。良好的維保方案可以及時發(fā)現(xiàn)和處理電梯故障，從而避免發(fā)生危險情況。

　　2、延長使用壽命

　　電梯是一項長期的投入，在資金上也占據(jù)了巨大的比重。因此，保護和延長電梯的使用壽命具有非常重要的經(jīng)濟價值。

　　3、提高效率

　　定期維保和保養(yǎng)可以保持電梯每天的良好運營狀態(tài)，從而保證其效率。

　　三、電梯維保的方案

　　1、定期維保和保養(yǎng)

　　為了保障電梯的正常運營，需要每隔一段時間進行定期維保和保養(yǎng)。主要的措施包括：

　　（1）每年進行一次全面檢查，查看電梯的結構和機械設備是否正常運轉；

　　（2）每半年或每季度定期更換部分易損件，例如門輪、鋼絲繩等；

　　（3）每月對電梯運算系統(tǒng)進行檢查和測試，確保其正常運轉。

　　2、安全保障

　　為了確保電梯安全，需要采取以下措施：

　　（1）設置安全保護系統(tǒng)，如安全門、安全剎車、安全制動器等；

　　（2）加強電梯的故障監(jiān)測和故障診斷，一旦出現(xiàn)故障，需要及時上報和處理；

　　（3）制定科學的災難預防計劃，要有完整的災難預警措施、避難路徑、應急處理步驟等。

　　3、環(huán)境維護

　　除了日常的維保和保養(yǎng)工作，還要注意環(huán)境的維護，以保證電梯的正常運轉。主要措施包括：

　　（1）防止冬季的雨雪侵害，對電梯的外表進行清潔、刷漆等；

　　（2）加強電梯的通風、保暖等，提高使用環(huán)境條件；

　　（3）定期清潔電梯內(nèi)部和外部，保持其整潔和清爽狀態(tài)。

　　四、電梯維保方案的`實施

　　電梯維保方案的實施需要三方面的重視和配合：

　　1、業(yè)主和使用人員的合作

　　要求業(yè)主和使用人員要遵守電梯的使用規(guī)定，對電梯進行定期檢查、維修等。在使用中發(fā)現(xiàn)問題要及時向物業(yè)或維保公司反映，不能自己私自調(diào)整操作。

　　2、管理機構的監(jiān)督

　　物業(yè)或者業(yè)主委員會需要建立電梯維保的工作記錄，對維保工作進行監(jiān)督和跟蹤。在發(fā)現(xiàn)問題或異常情況時及時處理，并向有關主管部門提出建議和反饋。

　　3、電梯維保公司的專業(yè)保養(yǎng)

　　電梯維保公司有專業(yè)的技術和工具，可以保障電梯的安全和良好運營狀態(tài)。在維保和保養(yǎng)電梯時，要嚴格按照程序和操作規(guī)范進行，不能私自調(diào)整和改變。

　　五、總結

　　電梯的維保方案是保證電梯運行安全和維護壽命的重要舉措。業(yè)主、物業(yè)、維保公司等各方面都需要給予重視和配合，以確保電梯的安全和穩(wěn)定運行。

　　電梯維保方案 5

　　電梯是現(xiàn)代化城市中不可或缺的一種交通工具，幾乎每個高樓都必須設有電梯方便人們的出行。但是隨著電梯的日益完善，維保問題也逐漸凸顯出來，保證電梯維保質(zhì)量，提高電梯使用安全性，是電梯維保面臨的重要問題。本文將從維保計劃、維保流程、維保標準、維保技術、維保成本等幾個方面詳細闡述電梯維保方案，希望能為電梯維保工作者提供一些參考。

　　一、維保計劃

　　維保計劃是電梯維保方案的基礎，電梯維保計劃應包括：維保周期、維保方式、維保內(nèi)容、維保標準、維保單位、維保對象等。維保周期是指根據(jù)電梯使用壽命以及電梯工作環(huán)境、使用頻率等因素制定針對性的維保周期。維保方式包括定期檢修、定期檢查、特別檢修等。維保內(nèi)容是指具體維保必須包含的內(nèi)容，如電梯轎廂、電梯門、電梯導軌、電梯視、電梯機房等。維保標準指電梯維保必須依照的標準，具體包括國家標準、行業(yè)標準等。維保單位指負責該電梯維保工作的單位。維保對象是指該電梯的維保對象。

　　二、維保流程

　　維保流程是指電梯維保過程中各環(huán)節(jié)的流程標準化，包括維保前準備工作、維保中實施環(huán)節(jié)、維保后整理工作等，以確保整個維保流程順暢高效。維保前準備工作包括檢查維保人員、檢查維保工具、檢查維保備件等。維保中實施環(huán)節(jié)包括維修工單填寫、計劃維保、非計劃維保等。維保后整理工作包括維保記錄歸檔、維保報告評估等。

　　三、維保標準

　　維保標準是電梯維保過程中必須遵守的標準，是確保電梯維保質(zhì)量的基礎。電梯維保標準主要包括以下幾個方面：

　　1、產(chǎn)品標準，80%的'電梯問題發(fā)生在制造、設計的階段，保證產(chǎn)品質(zhì)量能有效降低問題發(fā)生頻率。

　　2、維護標準，設立完善、科學的維護標準和維護流程，確保在不同環(huán)境、不同用戶使用的情況下，維修人員能迅速找到出現(xiàn)問題的原因并進行有效修復。

　　3、管理標準，實現(xiàn)電梯全生命期的管理過程化、標準化、精細化。通過管理保持設備及時、全面、科學的維修及維護，在實際運行中隨時獲取運行數(shù)據(jù)，進行全面監(jiān)測與追蹤，保證設備的穩(wěn)定性。

　　四、維保技術

　　維保技術是電梯維保工作的核心和重點，電梯維保技術應具備的要素包括以下三個方面：

　　1、技術力量，包括專業(yè)維修人員等技術人員的技術水平、技術認證等方面，以確保維保技術水平達到要求。

　　2、技術工具，包括維修工具、檢測儀器、控制系統(tǒng)等方面，以確保能夠快速、精確地檢測出問題所在。

　　3、技術保障，包括技術支持、技術研究、技術創(chuàng)新等方面，以確保維保技術處于領先地位。

　　五、成本控制

　　成本控制是電梯維保的重要組成部分，具體措施主要包括以下幾個方面：

　　1、節(jié)約人力物力成本，通過合理安排維保人員和維保備件等，發(fā)揮其最大化效益。

　　2、遵循標準成本控制，保證維保成本的合理性。同時，降低不必要的成本支出，提升維保效率。

　　3、用科技手段來挖掘潛在問題，以降低維保成本。例如，數(shù)據(jù)安全管理、風險評估、運行監(jiān)控等技術手段，為電梯維保降本增效提供了重要支持。

　　電梯維保方案 6

　　一、電梯部件的維修、檢查和調(diào)整要求

　　（一）曳引機減速器：

　　1.曳引機蝸輪減速器的運行應平穩(wěn)而無震動，蝸輪齒與蝸桿螺旋線間的嚙合應保持良好，保證工作的可逆性而無撞擊聲。

　　2.減速器油池內(nèi)須有足量和厚度適宜的機油（齒輪油）。油面須保持在蝸桿齒根線以下（即蝸桿和蝸輪齒的接觸面以下）。

　　3.減速器蓋，窺視孔蓋和軸承蓋與箱體的連接應當緊密，不應漏油。在蝸桿軸伸出端采用橡膠油封密封，此處允許產(chǎn)生少量潤滑性滲油。

　　4.減速器的潤滑油應保持清潔，從軸封處漏出的潤滑油須用小盒盛接，經(jīng)濾過后再可使用。

　　5.曳引機底座的螺栓應緊固無松動現(xiàn)象。

　　6.減速器在正常條件下運轉時，其機件和軸承的溫度一般應不超過80℃。

　　7.當減速器在正常運轉下如軸承產(chǎn)生高熱溫度超過80℃或產(chǎn)生顯著的不均勻噪聲或甚至出現(xiàn)磨切和撞擊聲時，該軸承應調(diào)換。

　　8.在檢查減速器蝸輪和蝸桿的齒和軸承的情況時，如必須將減速器拆開時應先將轎廂安置在井道頂部另用倒鏈吊住，并將對重在底坑內(nèi)用木楞撐住。然后排去減速器內(nèi)潤滑油，用煤油洗凈。

　　9.當減速器使用年久后，齒的磨損逐漸增大而當齒間側隙超過一毫米以上并在工作中產(chǎn)生錳烈的撞擊時應考慮調(diào)換蝸輪與蝸桿。

　　二.制動器：

　　1.制動器必須靈活可靠。閘瓦應當緊密地貼合于制動輪的工作表面上，當松閘時閘瓦應同時離開制動輪的工作表面，不得有局部磨擦，此時在制動輪與閘瓦之間形成的均勻間隙不得大于0.5毫米。

　　2.直流電磁制動器在松閘時是通過SSBZ開關觸點斷開將經(jīng)濟電阻串入電磁線圈回路中使溫升降低。電磁線圈的溫升不得超過60℃。

　　3.制動器電磁線圈的接頭應無松動現(xiàn)象，線圈外部應有良好的絕緣防止短路。

　　4.制動器的銷軸必須自由轉動并用薄油潤滑。電磁鐵的可動鐵芯在銅套內(nèi)必須滑動靈活必要時可用石墨粉潤滑。

　　5.保持閘瓦制動帶工作表面的清潔，不應混進油膩或油漆。固定制動帶的鉚釘必須沉入制動帶，不應與制動輪接觸，使制動輪毛糙。

　　6.當閘瓦的制動帶磨損后間隙增大，使制動不正常，并發(fā)生異常的撞擊聲時應調(diào)節(jié)可動鐵芯與閘瓦臂之間的`間隙調(diào)整螺栓，來補償磨損掉的制動帶厚度使其間隙恢復。

　　7.當閘瓦的制動帶磨損過大，鉚釘頭將冒出或磨損值超過制動帶厚度的四分之一時應及時更換。

　　8.制動帶彈簧應調(diào)節(jié)適宜，在滿載下降時應能提供足夠的制動力使轎廂迅速停止，而在滿載上升時制動又是不須太錳，兩閘瓦的制動力應調(diào)節(jié)均勻。

　　三、曳引電動機：

　　1.電動機的連接應保持堅固，蝸桿軸與電動機軸連接后的不同軸度允差：

　　a.鋼性連接應≤0.04毫米

　　b.彈性連接應≤0.20毫米

　　2.軸承的溫度應不高于80℃。

　　3.由于軸承磨損，使定子與轉子間空氣間隙沿圓周方向分布不均勻而產(chǎn)生噪音時，則應更換軸承。

　　4.滾動軸承應用鋰基潤滑脂填入約等于軸承室2/3的容積，在工作2500-3000小時后應更換新的潤滑脂。

　　四、曳引輪：

　　1.曳引輪槽的工作臺表面應平滑，由于曳引繩張力偏差，造成各繩槽磨損量不一致，則量各曳引繩直徑頂端至曳引輪輪緣的距離差，如超過1.5毫米時，應就地重車或更換曳引輪.

　　2.為避免曳引繩與曳引輪產(chǎn)生嚴重滑移現(xiàn)象,需防止繩在繩槽內(nèi)落底,當曳引繩與槽底的間隙≤1毫米時，繩槽應重車或更換曳引輪。重車時，應注意切口下面的輪緣厚度不小于相應鋼絲繩直徑。

　　3.導向輪的潤滑裝置應保持完整，并應盛滿鈣基潤滑脂，每兩周應擠加一次，如潤滑失效，滑輪將心軸咬住，將引起嚴重事故和損壞。

　　五、限速器和安全鉗：

　　1.限速器的動作應靈活可靠，旋轉部分的潤滑裝置應保持良好，每月加油一次。每年清洗換新一次。

　　2.限速器的張緊裝置應工作正常，繩輪和導向裝置的潤滑應保持良好，每月加油一次，每年清洗一次。

　　3.安全鉗的動作靈活可靠，有足夠強度，能承受相應的沖擊力。

　　4.當轎廂被安全鉗夾持在導軌上時，位于轎廂兩邊的安全鉗裝置應當同時發(fā)生作用，并且兩邊的作用力均勻，此時轎廂不應有顯著的歪斜。

　　5.安全鉗的傳動杠桿應予潤滑。鉗口斜塊或滾柱可用鈣基潤滑脂防銹。

　　6.當安全鉗起作用時，安全鉗連鎖觸頭應即時起斷電作用，將控制電路斷開，使用電動機停止運轉。

　　7.當安全鉗作用后，應重新檢查和調(diào)整間隙，并將導軌進行修正。

　　六、曳引鋼絲繩：

　　1.電梯的全部曳引鋼絲繩所受的張力應保持均衡。如張力有不均衡現(xiàn)象可用鋼絲繩錐套螺栓上的螺母來調(diào)節(jié)彈簧的緊度使其平均。

　　2.鋼絲繩應有適宜的潤滑，可以降低繩絲之間的磨擦損耗，同時也保護其表面不使銹蝕，鋼絲繩內(nèi)原有油浸麻芯一根，使用時油逐漸外滲不須再在表面涂油，如使用日久，則油逐漸耗完，就須定時上油，油質(zhì)宜較薄，上油不可太多，使鋼絲繩表面有能滲透的輕微潤滑（手摸有油感即可）。但當滲油過多時應進行除油，防止因滲油過多而造成鋼絲繩在曳引輪上有打滑現(xiàn)象。

　　3.檢查鋼絲繩有無機械損傷，有無斷絲爆股情況，銹蝕和磨損的程度，接頭是否完好和有無松動現(xiàn)象。

　　4.檢查曳引鋼絲繩如發(fā)現(xiàn)下列情況之一時，應予以更換：

　　a.斷絲在各股之間均布時，在一個擰距內(nèi)的最大斷線數(shù)超過32根；

　　b.斷絲集中在1或2個繩股中，在一個擰距內(nèi)的最大斷絲數(shù)超過16根；

　　c.曳引繩表面的鋼絲有較大磨損和銹蝕；

　　d.曳引繩嚴重磨損后其直徑小于原直徑90%；

　　5.當曳引鋼絲繩過分伸長時應予截短。

　　七、導軌和導靴：

　　1.轎廂和對重導軌應每兩周上油一次，對滾輪導靴導軌不應上油，應定期鏟除導軌表面積污，潤滑油可用10號液壓油。

　　2.導軌應支撐堅固，保持垂直，不得搖動歪斜，一切緊固螺釘應無松動脫落現(xiàn)象。

　　3.導軌如因斷油而致表面毛糙或因安全鉗作用而表面損傷，應先設法磨光后再行使用。

　　4.檢查滑動導靴在導軌上滑行所產(chǎn)生磨擦對其襯墊所引起地磨損情況，假如磨損過甚間隙過大時轎廂在運動中就會產(chǎn)生晃動現(xiàn)象，應及時更換靴襯。