五金市場調查報告

時間：2025-12-12 07:29:36 調查報告

五金市場調查報告

　　在日常生活和工作中，我們使用報告的情況越來越多，不同種類的報告具有不同的用途。我敢肯定，大部分人都對寫報告很是頭疼的，下面是小編整理的五金市場調查報告，希望能夠幫助到大家。

五金市場調查報告

　　為搞好我區中心區五金機電商城項目建設，發揮市場對區域經濟發展的輻射和帶動作用，4月18日—25日，由賴清正副區長及區政府辦、經貿局、規劃分局、工商局、建設局、財政局、國稅局、地稅局等單位領導及五金機電商城項目投資者楊群星先生、汪流川先生組成考察組，先后赴浙江永康、湖南長沙、邵東等地考察當地五金市場建設、經營和管理情況，與當地政府領導及市場項目負責人座談，學習對方的經驗和做法。考察回來后，考察組還組織了專題討論。現將考察調研的有關情況

　　報告如下：

　　一、考察調研的主要情況

　　1、重點考察的三個市場的基本情況：

　　我們重點考察了浙江省永康市的“中國科技五金城”，湖南省邵陽市邵東縣的“中南五金大市場”和長沙市的“南湖大市場”，其中中國科技五金城規模最大，發展勢頭最好，也是我們重點考察和學習的對象。

　　①“中國科技五金城”：位于浙江省中部、隸屬金華市管轄的永康市是一個縣級市，由于其悠久的五金歷史和雄厚的五金產業實力，被譽為中國的“五金之鄉”、“百工之鄉”、“五金之都”。為發揮其傳統產業優勢，進一步發展壯大五金產業，該市設立了五金城管理委員會，并下設浙江永康中國科技五金城有限公司作為開發實體，于底投建中國科技五金城，首期占地500多畝，總建筑面積33萬多平方米，采取滾動開發形式，歷時，總投資3億多元。該五金城現有營業店鋪2300多家，其中50%左右來自全國其他省市和臺灣等地，內設五金產品、機械設備、電動工具等12類專業交易區，建有全國唯一的中國五金博物館及大型五金廣場，主營日用五金、建筑五金、工具五金及機電產品、金屬材料、機械設備、裝飾材料等上萬種五金產品及相關產品，批發全國各地、行銷國際市場，xx市場成交額80多億元，目前已成為全國最大的五金專業市場、國家經貿委重點聯系批發市場、浙江省重點市場。該五金城從開始舉辦一年一屆的中國五金博覽會，使之成為了以五金商貿為主，融科技服務、信息交流、博覽展示為一體的多功能商城，大大擴大了知名度和影響力。在市場管理上，該市工商、財稅、技監、公安、郵電、供電、供水、運輸等部門及各商業銀行都分別派出了管理服務機構，為市場經營者提供及時、方便、周到的服務，確保了市場的良好運作。據該市場項目負責人介紹，該五金城在發展過程中也經歷了3—“有場無市”的困難時期，但由于政府在工商管理費、稅收等方面持續實行了較為優惠政策以及通過舉辦中國五金博覽會等一系列力度較大的宣傳措施，使市場經營有了很大的轉機。目前市場發展的勢頭非常好，店面供不應求，稅金不斷攀升，也有力地帶動了五金產業的進一步發展和整個區域的城市建設。目前，該五金城Ⅱ期工程正在抓緊建設中，Ⅱ期除了繼續擴大市場規模外，還規劃了幾個專門的五金產業區，以進一步發展五金產業，增強市場的產業依托。目前該市已有多家五金類生產廠家擁有中國著名商標，五金機電已成為永康市最主要的支柱產業。80多億的國內生產總值中有70%以上來自五金及其上下游產品。

　　②“中南五金大市場”：由私營企業主聯合投資建設，占地100多畝，開始建設，現有店鋪600多個，市場一層全部為沿街店面，二層為商住房。在市場管理上，縣政府設立了市場管理局（事業單位）負責物業管理，稅務、工商、公安（消防）等部門對入駐市場經營者在辦證上給予了方便快捷的服務。據縣政府負責人介紹，為促進市場的形成，縣政府采取了“劃行入市”的行政手段，將縣城五金店鋪全部劃入該市場，政府對有關稅費收取也實

　　行了優惠和扶持。該市場前幾年經營狀況不錯，每年繳納稅費700多萬元，但近一兩年有點滑坡，主要原因是交通不便及缺乏產業支撐。

　　③“南湖大市場”：是一個位于長沙市效的綜合性市場群，設有建材、家亻私、五金等專業市場區，其中五金專業市場區占地多畝，目前發展勢頭不錯，實際規模也有進一步擴大。該五金專業市場是由當地菜農投資建設的，一層為沿街店面，二層為倉庫，店面招租由幾家大企業牽頭組織，相應給予幾家大企業較好的店面地點、較優惠的店租。在市場管理上，設有專門的工商所、稅務所和銀行服務網點。

　　2、幾點感受：

　　通過重點考察上述三個市場以及沿途所見所聞，我們有幾點較深的感受：

　　①各地對市場建設普遍非常重視。商品專業市場發達是浙江經濟的一大特色。據去年組織赴江浙滬考察的報告指出，浙江省現有各類市場4300多個，年交易額連續居全國第一。這次考察活動沿途我們也感受到了濃烈的市場建設氣氛：義烏市正在繼續拓展其他門類的專業市場；東陽市正在省道旁建設一個頗具規模的專業批發市場；永康市現有各類商品專業市場67個，其中規模最大的中國科技五金城正在擴建Ⅱ期工程。另外，在湖南省的長沙及長沙至邵東途中，我們也看到了南湖大市場、三湘大市場、湘潭大市場及邵東的中南五金大市場等一批較具規模的專業市場。在市場經濟日益發展的今天，各地對規模市場建設的重視由此可見一斑。

　　②三個專業市場都具備相當的規模。市場的規模關系到市場的吸引力和輻射力，關系到市場運作的效益。我們重點考察的三個市場規模都在100畝以上，其中中國科技五金城遠遠不止，而且規模還在不斷拓展。拓展過程中均有政府介入合作，并從中取得不少收益和效應。

　　③招商、宣傳及政府的扶持對市場培育十分重要。專業市場建設不同于一般的房地產開發，不能急功近利，要有長遠眼光和長期投入。市場的形成需要長期的精心培育，除了要投入一定的土地和建設資金外，還要投入大量人力、物力做宣傳招商工作，提高知名度和影響力，吸引八方來客。永康五金專業市場管委會在市場創建之初，就在招商、宣傳方面，精心組織，投入大量資金，至今每年還要花二千多萬元做宣傳廣告和招商工作，所以影響力越來越大，市場越辦越繁榮。同時，政府的扶持和服務也十分關鍵。我們考察的幾個市場所在地政府都出臺了一系列的優惠政策和措施，對市場成功發展發揮了重要作用。如永康市在市場投入營業的前幾年，稅收、工商管理費全免，至今稅收仍只減半收取；邵東縣政府實行市場試營業半年內免收一切稅費，半年后正常收取的辦法。

　　④市場對產業發展起了反哺和帶動作用。成功的專業市場對產業發展及城市建設有十分積極的促進作用。在永康市，五金專業市場的發展已成為五金產業和相關產業發展的原動力，促成永康成為全國聞名的五金產品集散地，同時還吸引了國內外大量人才、技術、資金到那辦廠經商，提高了產品科技含量，促進了產品的更新換代，也大大增加了永康市政府的稅源、財力，有力地推動了永康經濟的全面快速發展。尤其是中國科技五金城的建設，更是帶動周邊整個區域（原為郊區）商住、餐飲、娛樂、運輸等服務業的發展，促進了區域繁榮。

　　二、對我區建設五金專業市場及發展五金產業的思考和構想

　　大型專業市場作為物流業的一種重要形式，在現代經濟發展中的作用是不言而喻的。對我區來說，五金機電商城建設若取得成功，其意義不僅在于帶動物流業發展，更重要的是，對吸引五金行業企業入駐我區將產生十分積極的影響。對此，政府應站在更高的角度，有意識到加以引導和培育，爭取使五金產業成為我區的一大特色產業。

　　1、我區具備建設大型專業市場的優越條件。與永康市相比，我區具有不少優越的條件：一是我區地處閩南金三角地帶，海陸空交通便捷，泉州市經濟總量位居全省第一，有良好的

　　經濟發展基礎；二是我區區位優勢明顯，地處泉州市區東片區軸心位置，交通位置重要，是現階段泉州城市發展的重要拓展帶，區域經濟發展的潛力很大；三是我區中心區尚處于新城區建設階段，市場建設用地成本相對較低，在中心區建設大型專業市場，可利用其較低的土地成本優勢和便利的交通條件，有效輻射周邊地區乃至全省、全國。四是從發展趨勢和市場競爭日趨劇烈看，今后隨著經濟的日趨國際化、信息網絡業的發展，商業行業走向大市場、大流通、大商貿、規模化，減少中間批發環節的趨勢勢在必行。我區在規劃和建設過程中利用有利的地理位置和交通優勢，形成若干輻射周邊的原材料和工業品、農副批發市場，從而更有效地培植主導產業和帶動房地產市場及其他第三產業的發展，壯大區域競爭力，是否應該成為我們今后幾年乃至更長的時期政府的戰略需要和影響區域經濟競爭力的必然選擇，值得進一步探討。

　　2、在我區建設五金專業市場是可行的。綜合分析周邊地區的產業情況和市場基礎，我們認為在我區發展五金專業市場是可行的：一是五金產業是泉州市的傳統產業之一，晉江、惠安、南安、安溪等縣市有1000多家規模不等的五金生產廠家及商家，對建設統一的五金市場愿望比較強烈。據我市五金行業業內人士分析，目前我省五金制品年銷售額約xx億元，我市約60億元，泉州歷來是我省五金制品的集散地，市區新、舊車站、義全街、寶洲路一帶早已自發形成五金經銷市場，商號云集，不下400—500家，但因相對分散，而且受市區交通管制影響，不能停靠大型車輛，因而無法形成大市場。二是臺灣省是世界五金制品的主要產地，其五金產品品質好、技術含量高，年出口額250億美元，早已有大量五金制品在大陸銷售，中國科技五金城就有大量臺灣客商入駐，今年四月中旬廈門還成功舉辦了“閩臺五金機電產品博覽會”。我市與臺灣僅一海之隔，有地緣、人緣優勢，現正值臺灣企業外移之時，如果在泉州創建五金機電專業市場，有利于吸引臺商到泉州生產、經營五金機電產品。據五金機電商城項目負責人說，全國五金商會之所以批準泉州創建五金機電商城，還在于看好福建、臺灣的五金機電業，有意使之成為閩臺五金機電物流中心。

　　3、政府要積極參與培育促進市場形成。為擴大市場影響力，確保市場成功運作，政府對市場項目用地要給予支持。可將100畝作為首期用地，對周圍一定范圍的土地進行控制，作為五金機電商城擴大規模的備用地，也可開發建設其他類別的商品專業市場，形成市場區。同時，為促進市場形成，政府各有關部門對市場的經營者要實行優質服務，簡化辦事手續，提高辦事效率；工商、稅務部門對有關稅費收取要實行優惠，建設部門對房屋產權證辦理要給予大力支持，為經營者抵押貸款提供方便。

　　4、可以五金機電商城建設為契機，將五金產業作為一個支柱產業加以引導和培育。投資專業市場的意義和效益并不只是商業店鋪的簡單疊加，更重要在于聚集信息流、資金流、專業人才和原材料市場等要素，提高產業競爭力，為大規模的招商引資創造必備條件。利用五金機電商城的影響力和帶動作用，可有意識地規劃引導五金產業發展，對五金行業企業在用地、稅收等方面給予一定的傾斜和優惠，優先保證現有五金機電企業增資擴營用地。在新開發的萬畝工業園內可規劃五金機電園區，引導五金行業集中發展，形成規模。在招商引資方面，可與五金機電商城投資商搞聯合招商，政府招企業，商城招經營者，以擴大招商影響，提高招商成效。以此為窗口，尋找對臺招商的較大突破。

　　三、對五金機電商城項目建設的幾點建議

　　借鑒其他地方的成功經驗和不足之處，結合我區實際，我們對五金機電商城項目建設提出如下幾點建議：

　　1、要高起點、高標準搞好規劃。要根據商城長遠發展需要，合理確定規模，進行整體規劃設計。要搞精搞細規劃設計，做到總體規劃、總平圖、透視圖等一應俱應。要合理規劃市場布局，合理布設店面、倉庫、辦公場所、停車場及金融服務網點，健全市場設施及配

　　套服務，并預留足夠的道路、綠化用地，對建筑物的風格、樓高，廣告牌的布設也要認真設計，嚴格控制，使整個商城做到通暢、整潔、美觀，增強環境吸引力。

　　2、要抓緊成立市場建設籌備組和運作主體，抓緊規劃、勘探、設計等前期工作，盡快投建市場，把握好發展機遇。

　　3、要對市場的潛在經營者和輻射能力進行科學論證，準確定位，有針對性地做工作，提高市場運作的成功率。可有意識地多做臺灣客商的工作，打好、打響“閩臺”牌。

　　4、要加強宣傳和招商工作。學習永康在宣傳和招商方面的氣魄，舍得投入，大手筆搞好廣告宣傳和招商工作。積極通過全國五金商會面向全國及海外招商，廣招各地客商。做好“以大帶小”文章，以相對優惠的條件吸引大客商先入駐商城，從而帶動廣大小客戶加入商城經營行列。

　　5、從各地經驗看，投資市場應舍得放棄前期利益，謀取長遠效應。我區批給五金商城首二期地價較低，前提已具備，應在規劃上留有發展余地，今后采取政府統一開發或與投資者合作開發的形式，形成相關的市場，遠比投資房地產效益大得多，同時適當啟動政府介入的杠桿作用，避免投資者的短期行為和市場出現萎縮，推動產業健康發展。

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